OGŁOSZENIE NR 5/15 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE

OGŁOSZENIE NR 5/15 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE Warszawa, dnia 09.01.2015 r. działając na podstawie ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 712 z późniejszymi zmianami) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późniejszymi zmianami.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. Nr 207, poz. 2108 z późniejszymi zmianami) podaje do publicznej wiadomości, że: ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego, położonej w m. Dęblin przy ul. Osiedle Stawy, gm. Dęblin, powiat rycki, województwo lubelskie, stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 1/4 z obrębu 6, o powierzchni 0,3109 ha. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr KW LU1Y/00032224/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Puławach IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Rykach. Nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym o powierzchni użytkowej 525 m 2. W ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest symbolem B - tereny mieszkaniowe. Nieruchomość ujęta w wykazie nr 59/14 wywieszonym w dniach od 05.11.2014 r. do 26.11.2014 r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu Miasta Dęblin, Starostwa Powiatowego w Rykach oraz Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, a także zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Dzienniku Gazeta Prawna w dniu 05.11.2014 r. Termin składania wniosków przez osoby, którym zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r. poz. 518, z późn. zm.) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, upłynął w dniu 17.12.2014 r. Roszczeń nie zgłoszono. Opis i położenie nieruchomości. Nieruchomość położona w Dęblinie przy ul. Osiedle Stawy oznaczona w ewidencji gruntów jako działka o numerze ewidencyjnym 1/4, obręb 6 o powierzchni 0,3109 ha zabudowana budynkiem użytkowym o powierzchni użytkowej 525 m 2 oraz budowlami i infrastrukturą. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW nr LU1Y/00032224/0. Nieruchomość zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XIX/102/2003 Rady Miasta Dęblin z dnia 24.10.2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Stawy w Dęblinie (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego Nr 192, poz. 3722 z dnia 5 grudnia 2003 r.) znajduje się na

2 terenie oznaczonym symbolem 15 UP usługi publiczne z zakresu oświaty (95% powierzchni) oraz symbolem KD układ komunikacyjny (poszerzenie pasa drogowego). Działka ewidencyjna nr 1/4 posiada kształt nieregularny, przylega bezpośrednio do drogi dojazdowej ulicy Osiedle Stawy. Działka jest w całości ogrodzona. Ogrodzenie działki odbiega od jej granic geodezyjnych: - od strony południowo-zachodniej przesunięte jest około 1,3 m w głąb działki, zmniejszające się w kierunku południowo-wschodnim, - od strony północnej wysunięte jest około 0,3 m równolegle wzdłuż granicy do załamania przy granicy północno-zachodniej, - część załamania od strony północnej na długości ok. 7 m jest przesunięte w głąb działki (0,8 m w najszerszym miejscu), natomiast na długości ok. 8 m wykracza poza granice działki (1,2 m w najszerszym miejscu), - od strony wschodniej wzdłuż całej granicy cofnięte jest ok. 0,4 m w głąb działki. Działka jest zabudowana budynkiem użytkowym przedszkole żłobek. Na terenie działki znajduje się ziemianka, która nie była ujęta na ewidencji ilościowowartościowej wojska. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowa garażowa, lokalne punkty handlowo-usługowe oraz dawne tereny wojskowe. Budynek stanowi obiekt piętrowy, murowany wykonany w technologii tradycyjnej w 1957 roku. Obiekt jest częściowo podpiwniczony. Budynek posiada ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej na ławach fundamentowych żelbetowych, ściany działowe z cegły ceramicznej pełnej. Strop ceramiczny Akermana. Dach wykonany w konstrukcji żelbetowej z płyt prefabrykowanych dwuspadowy i czterospadowy, kryty papą. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana tradycyjna. Posadzki betonowe wyłożone wykładziną podłogową PCW i Lentex, w części pomieszczeń parkiet. W pomieszczeniach sanitarnych, kuchni i w korytarzach na podłogach ułożono terakotę. Budynek znajduje się w dość dobrym stanie technicznym i użytkowym, posiada spękania na ścianach, złuszczenia powierzchni tynków i farb, braki w oszkleniu i nieszczelną stolarkę okienną, porozsychaną stolarkę drzwiową, zniszczone instalacje. Budynek posiada własną nową kotłownię ogrzewanie gazowe, układ instalacji zamknięty stabilizowany hydraulicznie. Budynek aktualnie nieużytkowany. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.). Dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Osiedle Stawy, która na mocy uchwały nr XVIII/87/2003 Rady Miasta Dęblin z dnia 26 września 2003 r. została zaliczona do kategorii dróg gminnych. Infrastruktura techniczna. Aktualnie nieruchomość posiada przyłącza sieci elektrycznej oraz wodociągowej z sieci wojskowych. Nie będzie możliwości korzystania z ww. przyłączy po sprzedaży nieruchomości. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany własnym staraniem oraz na

3 własny koszt zapewnić dostawę ww. mediów do nieruchomości z sieci gminnych, w tym wykonanie niezbędnych przyłączy. Nieruchomość posiada przyłącze do sieci kanalizacyjnej stanowiącej własność MZGK w Dęblinie oraz przyłącze do sieci gazowej stanowiącej własność PGNiG Gazownia w Lublinie. Przez nieruchomość przebiegają wojskowe sieci: elektryczna napowietrzna o długości 11,7 mb i wodociągowa o długości 62 mb, które nie podlegają sprzedaży wraz z nieruchomością. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia na rzecz RZI w Lublinie nieodpłatnego ograniczonego prawa rzeczowego zapewniającego przebieg i dostęp do sieci celem przeprowadzenia konserwacji, modernizacji i ewentualnego usuwania awarii sieci. Okazanie granic nieruchomości może się odbyć staraniem oraz na koszt nabywcy. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 160 000 zł netto wadium 30 000 zł. Postąpienie nie może być niższe aniżeli 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 1600 zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Do sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054) obowiązujące w dniu sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku od towarów i usług (VAT). Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie ul. Nowowiejska 26A, 00-911 Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 20.02.2015 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 5/15 - w miejsce kropek proszę wpisać nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Wadium należy wpłacić w pieniądzu na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego, rachunek nr 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie w dniu podpisania notarialnej umowy sprzedaży zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu wyłonionego jako nabywca od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w wyznaczonym terminie i miejscu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz organizatora przetargu. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

4 Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeśli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn. 8.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2014 r., poz. 1090) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia 20.02.2015 r. do godz. 15.30 w siedzibie AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu, - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia notarialnej umowy sprzedaży umowy sprzedaży - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty opatrzone adnotacją wojewody, o której mowa w art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia Nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014 r. poz. 1090), która określa formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokość rekompensaty, w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w art. 2 lub 3 ustawy z dn. 8.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej; pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia umowy sprzedaży; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 1380) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na

5 nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 1380). Przetarg odbędzie się w dniu 26.02.2015 r. o godz. 11.00 w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą aktualny dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, - osoby prawne - aktualny odpis z KRS wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, - pełnomocnicy pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 późn. zm.), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o stanie cywilnym posiadanym w dniu przetargu oraz oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w Warszawie w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 1182). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

6 Organizator przetargu Agencja Mienia Wojskowego w Warszawie zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na koncie AMW w Warszawie najpóźniej na 2 dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00 lub telefonicznie pod nr 314-99-16. Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone w dniach od 16.01.2015 r. do 19.02.2015 r. w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej www.amw.com.pl oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń: 1. Urzędu Miasta Dęblin 2. Urzędu Starostwa Powiatowego w Rykach 3. Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie Wyciąg z ogłoszenia o przetargu ukazał się w prasie codziennej Gazeta Wyborcza w dniu 16.01.2015 r.