OGŁOSZENIE NR 66/13 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE NR 66/13 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE Warszawa, dnia r. działając na podstawie ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 712) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. Nr 207, poz z późniejszymi zmianami) podaje do publicznej wiadomości, że: ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego, położonej w m. Zielonka, gm. Zielonka, powiat wołomiński, stanowiącej działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami 193, 194, 195, 196, 200, 201 z obrębu , o łącznej powierzchni 5,9001 ha. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr KW WA1W/ /5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Wołominie. W ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest symbolem Bi - inne tereny zabudowane. Nieruchomość ujęta w wykazie nr 55/13 wywieszonym w dniach od r. do r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu Miasta Zielonka, Starostwa Powiatowego w Wołominie oraz Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, a także zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Dzienniku Gazeta Wyborcza w dniu r. Termin składania wniosków przez osoby, którym zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 102 poz. 651, z późn. zm.) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, upłynął w dniu r. Roszczeń nie zgłoszono. Opis i położenie nieruchomości. Nieruchomość położona na pograniczu miejscowości Zielonka i Pustelnik, wśród gruntów leśnych na północ od drogi wojewódzkiej nr 637 na trasie Okuniew Stanisławów, w połowie odcinka pomiędzy miejscowością Michałów oraz miejscowością Pustelnik. Nieruchomość stanowi teren dawnej jednostki wojsk rakietowych. Działka ewidencyjna nr 193 o powierzchni 2,3456 ha posiada nieregularny kształt, jednym bokiem przylega do działki ewidencyjnej nr 194 i stanowi z nią jedną całość gospodarczoużytkową. Działka ewidencyjna nr 194 o powierzchni 2,8044 ha, posiada nieregularny kształt, jednym bokiem przylega do działki ewidencyjnej nr 193 i stanowi z nią całość gospodarczoużytkową. Działki ewidencyjne nr 193, 194, stanowią teren ogrodzony, zagospodarowany i zabudowany, w dużej części porośnięty drzewami liściastymi oraz iglastymi. Działki 195, 196, 200 i 201 o łącznej powierzchni 0,7501 ha stanowią drogę dojazdową, łączącą się z drogą wojewódzką nr 637. Nieruchomość zabudowana jest 16 budynkami użytkowymi:

2 2 Budynek nr 1 koszarowy, rok budowy 1965, budynek dwukondygnacyjny, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 1462 m 2, powierzchnia użytkowa 686 m 2. Parter składa się z dwóch części z dwoma niezależnymi wejściami. Wartownia z wejściem od strony szczytowej budynku złożona z kilku pomieszczeń. Część koszarowa (część parteru i całe piętro) o typowym układzie pomieszczeń zgodnym z przeznaczeniem. Murowana konstrukcja budynku w stanie średnim, stolarka okienna do wymiany, instalacje: wod-kan, elektryczna, c.o. do wymiany. Możliwość wykorzystania: stworzenie bazy noclegowo-hotelowej. Budynek nr 2 sztabowy, rok budowy 1965, budynek dwukondygnacyjny, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 1064 m 2, powierzchnia użytkowa 503 m 2. Na parterze zlokalizowane jest kilka niewielkich pomieszczeń oraz duża sala wykorzystywana na stołówkę. Kuchnia składająca się z kilku pomieszczeń z niezależnym wejściem. Na pierwszym piętrze znajduje się bardzo wiele pomieszczeń wykorzystywanych na pomieszczenia kancelaryjne. Murowana konstrukcja budynku w stanie średnim, stolarka okienna do wymiany, instalacje: wod-kan, elektryczna, c.o. do wymiany. Możliwość wykorzystania: stworzenie bazy żywieniowej na parterze oraz bazy hotelowej na piętrze. Budynek nr 3 kotłownia, rok budowy 1965, budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 160 m 2, powierzchnia użytkowa 140 m 2. Budynek składa się z dwóch części: kotłowni i hydroforni z dwoma niezależnymi wejściami. Murowana konstrukcja budynku w stanie złym. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki. Budynek nr 4 oczyszczalnia ścieków, rok budowy 1965, budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 67 m 2, powierzchnia użytkowa 57 m 2. Murowana konstrukcja budynku w stanie złym. Urządzenia techniczne oczyszczalni (złoże biologicznomechaniczne, osadnik wstępny, osadnik Inhoffa i poletka osadowe) zniszczone w 80%. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki. Budynek nr 5 trafostacja, rok budowy 1965, budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 20 m 2, powierzchnia użytkowa 20 m 2. Stan techniczny średni. Budynek wymaga remontu bieżącego. Budynek nr 6 piwnica, rok budowy 1967, budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 62 m 2, powierzchnia użytkowa 58 m 2. Budynek nr 7 magazyn wielofunkcyjny, rok budowy 1969, budynek parterowy, murowany z cegły białej, nie otynkowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 417 m 2, powierzchnia użytkowa 390 m 2. Budynek składa się z pomieszczeń o powierzchni m 2 położonych wzdłuż wąskiego korytarza. Stan techniczny średni. Budynek wymaga remontu bieżącego. Możliwość wykorzystania na magazyn podręczny. Budynek nr 8 wiata, w części murowana (trzy pomieszczenia z czego dwa z kanałami dla samochodów ciężarowych), w pozostałej części odkryta, na 18 słupach metalowych, kryta eternitem, rok budowy 1969, powierzchnia ogólna 458 m 2, powierzchnia użytkowa 450 m 2. Stan techniczny dostateczny. Budynek wymaga remontu kapitalnego. Budynek nr 9 magazyn, rok budowy 1969, budynek parterowy, murowany z cegły pełnej, dach z płyt betonowych. wolnostojący, powierzchnia ogólna 290 m 2, powierzchnia użytkowa 290 m 2. Budynek posiada dwa wjazdy położone naprzeciwlegle o rozmiarach sprzyjających do wjazdu samochodów ciężarowych. Pod sufitem zamontowana suwnica z podwójnym dźwigiem. Stan techniczny dostateczny. Budynek wymaga remontu bieżącego. Możliwość wykorzystania: hala warsztatowa dla samochodów ciężarowych lub magazyn towarów b. ciężkich. Budynek nr 10 biurowy, rok budowy 1968, budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 40 m 2, powierzchnia użytkowa 32 m 2. Stan techniczny średni. Budynek wymaga remontu kapitalnego. Budynek nr 23 pawilon-kantyna, rok budowy 1983, budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 180 m 2, powierzchnia użytkowa 150 m 2. Stan techniczny dostateczny. Budynek wymaga remontu kapitalnego.

3 3 Budynek nr 24 chlewnia, rok budowy 1972, budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 77 m 2, powierzchnia użytkowa 77 m 2. Stan techniczny zły (brak dachu, uszkodzone elementy konstrukcyjne). Budynek kwalifikuje się do rozbiórki. Budynek nr 28 magazyn, rok budowy 1997, budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 59 m 2, powierzchnia użytkowa 50 m 2. Stan techniczny średni. Budynek (bez numeru) psiarnia budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 24 m 2. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki. Budynek (bez numeru) MPS budynek parterowy, murowany, wolnostojący, powierzchnia ogólna 40 m 2. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki. Budynek (bez numeru) stolarnia powierzchnia ogólna 72 m 2. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki. Budynki są nieużytkowane, zaniedbane, posiadają liczne ślady korozji biologicznej, liczne ubytki tynków, szyb, drzwi, brak instalacji. Stopień zużycia poszczególnych budynków wynosi od 70 do 100%. Budynki nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej. Na nieruchomości znajduje się zbiornik p.poż, rok budowy 1978, kubatura 54 m 3. Drogi utwardzone płytami MON, place utwardzone płytami JOMB. Dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej drogi wojewódzkiej nr 637. Działki ewidencyjne nr 200 i 201 stanowiące wraz z działkami nr 195 i 196 drogę dojazdową graniczą bezpośrednio z drogą wojewódzką nr 637. Zjazd z drogi wojewódzkiej znajduje się przy słupku 34-4, jest ograniczony przez zaporę (szlaban) postawiony przez służby leśne. Infrastruktura techniczna. Nieruchomość wyposażona jest w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, ciepłowniczą. Są to sieci indywidualne, w chwili obecnej nie użytkowane, w złym stanie technicznym do wymiany. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany własnym staraniem oraz na własny koszt zapewnić dostawę mediów do nieruchomości. Przeznaczenie w planie przestrzennego zagospodarowania. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zielonka przyjętego uchwałą Rady Miasta Zielonka Nr XVII/145/08 z dnia 7 lutego 2008 r. nieruchomość położona jest w strefie obszaru o przewadze usług o charakterze społecznym oznaczonego na rysunku studium symbolem 18UP (działki nr 193 i 194) oraz w strefie obszaru o przewadze zieleni leśnej oznaczonego na rysunku symbolem 12ZL (działki nr 195, 196, 200, 201). Dla obszarów o przewadze usług zakłada się przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie zabudowy usług nieuciążliwych oraz niezbędnej infrastruktury. Dla obszarów o przewadze zieleni leśnej zakłada się przeznaczenie terenów na utrzymanie kompleksów leśnych z dopuszczeniem niezbędnej dla miasta infrastruktury technicznej oraz funkcji rekreacyjnych (z wyłączeniem terenów rozwojowych). Przedmiotowe działki położone są również w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : zł netto wadium zł. Postąpienie nie może być niższe aniżeli 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

4 4 Do sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054) obowiązujące w dniu sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku od towarów i usług (VAT). Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie ul. Nowowiejska 26A, Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 66/13. Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego, rachunek nr Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie w dniu podpisania aktu notarialnego zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu wyłonionego jako nabywca od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w wyznaczonym terminie i miejscu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz organizatora przetargu. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeśli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005 r., Nr 169, poz z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia r. do godz w siedzibie AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia notarialnej umowy sprzedaży umowy sprzedaży - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ustawie z dn r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej; pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

5 Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. 5 Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia umowy sprzedaży; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz z późniejszymi zmianami) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004 r., Nr 167, poz z późn. zm.). Przetarg odbędzie się w dniu r. o godz w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wydane nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, umowę spółki cywilnej, - osoby prawne - aktualny odpis z KRS wydany nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, - pełnomocnicy pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz późn. zm.), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

6 6 Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o stanie cywilnym posiadanym w dniu przetargu oraz oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w Warszawie w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia r. o ochronie danych osobowych tj. Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Organizator przetargu Agencja Mienia Wojskowego w Warszawie zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na koncie AMW w Warszawie najpóźniej na 2 dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz lub telefonicznie pod nr Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone w dniach od r. do r. w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń: 1. Urzędu Miasta Zielonka w dniach od r. do r. 2. Urzędu Starostwa Powiatowego w Wołominie w dniach od r. do r. 3. Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie w dniach od r. do r. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu ukazał się w prasie codziennej Gazeta Wyborcza w dniu r.