/Wzór umowy/ Załącznik Nr.7 UMOWA NR....2013 zawarta w dniu... w Sierakowie pomiędzy: Muzeum Zamek Opalińskich w Sierakowie, reprezentowanym przez: 1. Dyrektor Muzeum - Robert Jędrzejczak zwanym dalej Zamawiającym, a : NIP:... REGON:... reprezentowanym przez: 1.... zwanym dalej Wykonawcą. W rezultacie postępowania o zamówienie publiczne przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z art. 10 Ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004r (tekst jednolity Dz. U z 2010 r. Nr 113 poz.759) została zawarta umowa o następującej treści: 1. PRZEDMIOT UMOWY Przedmiotem umowy jest wykonanie zadania pn: Remont i zabezpieczenie przed wilgocią południowego skrzydła Zamku w Sierakowie poprzez zespół działań renowacyjno - konserwatorskich Zamówienie obejmuje: 1. Odbicie tynków, 2. Wykucie z muru uszkodzonych cegieł i wstawienie nowych, 3. Izolacja przeciwwilgociowa murów, 4. Spoinowanie murów z cegły gotyckiej, 5. Wzmacnianie powierzchni murów preparatami płynnymi, 6. UłoŜenie pasa drenaŝowego, 7. Wykonanie obróbek z blachy z cynku, Nazwy i kody Wspólnego Słownika Zamówień: 45.40.00.00-1 - roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych, 45.41.00.00-4 - tynkowanie, 45.44.21.00-8 - roboty malarskie, Zamawiający dopuszcza moŝliwość powierzenia części zamówienia Podwykonawcom. Zamawiający Ŝąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, którego wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcy. Szczegółowy zakres prac przedstawia dokumentacja kosztorysowa i specyfikacja techniczna - wnioski i zalecenia konserwatorskie oraz ramowy program prac konserwatorsko renowacyjnych i remontowych, które stanowią załączniki do siwz. Prace wykonywane będą w obiekcie zabytkowym wpisanym do rejestru zabytków pod nr. rej. 302/A z 17.10.1968 r. Nad pracami prowadzony będzie nadzór konserwatorski. 1
Roboty prowadzone będą w budynku czynnym i uŝytkowanym. Uwaga: W przypadku wskazania w opisie przedmiotu zamówienia: znaków towarowych, patentów lub pochodzenia oraz za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia zamawiający dopuszcza rozwiązania równowaŝne opisywanym. W takim przypadku wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równowaŝne opisywanym przez zamawiającego jest zobowiązany wykazać, Ŝe oferowane dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez zamawiającego. 2. WARTOŚĆ ZAMÓWIENIA 1. Strony ustalają, Ŝe za wykonanie przedmiotu Umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ustalone kosztorysem ofertowym przedstawionym przez Wykonawcę, stanowiącym załącznik do Umowy, w kwocie:... złotych brutto, słownie:... 2. W przypadku wystąpienia robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym, i których wartość nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, a których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemoŝliwej wcześniej do przewidzenia, Zamawiający udzieli Wykonawcy zamówienia z wolnej ręki na podstawie art.67, ust.1, pkt.5 Ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Wynagrodzenie za wykonanie zamówienia dodatkowego, o którym mowa w ust.2 będzie ustalone kosztorysem powykonawczym na podstawie stawek jednostkowych oraz stawek do kosztorysowania podanych w złoŝonej przez Wykonawcę ofercie. 4. W przypadku wystąpienia robót dodatkowych zostanie sporządzony przez Wykonawcę i Inspektora Nadzoru protokół konieczności, który podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego. 5. Za roboty niewykonane a objęte ofertą przetargową wynagrodzenie nie przysługuje. 3. TERMIN REALIZACJI Wymagany termin wykonania zamówienia: do dnia 30.09.2013r. 4. WARUNKI REALIZACJI PRAC 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami. 2. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 3. Wykonawca zapewni właściwą organizację i koordynację robót poprzez zabezpieczenie nadzoru wykonawczego. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość, terminowość oraz bezpieczeństwo robót. 5. Wykonawca zapewni na własny koszt pełną obsługę geodezyjną wraz z wykonaniem dokumentacji powykonawczej. 6. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu. 7. Wykonawca zapewnia ogólny dozór terenu budowy. 8. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w okresie od rozpoczęcia robót do przekazania przedmiotu umowy Zamawiającemu, w 2
związku z określonymi zdarzeniami losowymi od ryzyk budowlanych oraz od odpowiedzialności cywilnej. 9. Wykonawca obowiązany jest okazać Zamawiającemu na jego Ŝądanie właściwe polisy. 10. Materiały uŝyte do wykonania przedmiotu umowy powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 Ustawy Prawo budowlane oraz wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz projektu. 5. ODBIÓR PRAC 1. Roboty objęte umową podlegają następującym odbiorom: - odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, - odbiór częściowy, - odbiór końcowy, KaŜdy z w/w odbiorów będzie trwał nie dłuŝej niŝ 2 dni. 2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego na piśmie. 3. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru. 4. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady lub usterki, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a/ jeŝeli wady lub usterki nadają się do usunięcia moŝe odmówić odbioru do czasu ich usunięcia, b/ jeŝeli wady lub usterki nie nadają się do usunięcia to: - jeŝeli nie uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający moŝe obniŝyć odpowiednio wynagrodzenie, - jeŝeli uniemoŝliwiają uŝytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy lub Ŝądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 5. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad i usterek. 6. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia w formie pisemnej Zamawiającego o usunięciu wad lub usterek oraz Ŝądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót. 6. WARUNKI PŁATNOŚCI 1. Zamawiający dopuszcza moŝliwość częściowego fakturowania wykonanych robót. 2. Pierwsza faktura częściowa moŝe być wystawiona po wykonaniu 40% przedmiotu umowy. Podstawą wystawienia faktury częściowej za wykonane roboty będzie protokół zaawansowania robót potwierdzony przez Inspektora nadzoru Konserwatorskiego i Kierownika budowy. 3. Kwota rozliczenia fakturami częściowymi nie moŝe przekroczyć 70% wartości przedmiotu umowy. 4. Zapłata faktur częściowych nastąpi w terminie 21 dni od daty ich doręczenia Zamawiającemu wraz z dokumentami rozliczeniowymi. 5. Fakturę końcową Wykonawca wystawi na podstawie podpisanego przez Strony protokołu końcowego odbioru, a w przypadku stwierdzenia usterek po protokolarnym ich usunięciu. 6. Zapłata faktury końcowej nastąpi w terminie 21 dni od daty jej dostarczenia Zamawiającemu wraz z dokumentami rozliczeniowymi. 7. NaleŜność za wykonanie przedmiotu umowy zostanie przelana na konto bankowe Wykonawcy. 8. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 3
7. KARY UMOWNE 1. Strony postanawiają, Ŝe obowiązującą je formą odszkodowania są niŝej wymienione kary umowne. 2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i okolicznościach: a/ Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną: - za odstąpienie od umowy wskutek okoliczności leŝących po stronie Zamawiającego w wysokości 10% kwoty brutto określonej w 2 pkt.1, b/ Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: - za odstąpienie od umowy na skutek okoliczności leŝących po stronie Wykonawcy w wysokości 10% kwoty brutto określonej w 2 pkt.1, - za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0.2 % wynagrodzenia brutto określonego w umowie, za kaŝdy dzień zwłoki, - za zwłokę w usunięciu wad i usterek w wysokości 0.2 % wynagrodzenia umownego brutto za kaŝdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad i usterek. 8. WARUNKI GWARANCJI 1. Na przedmiot umowy określony w 1 Wykonawca udziela 36 cio miesięcznej gwarancji i zobowiązuje się do przystąpienia do usuwania usterek na własny koszt w terminie nie dłuŝszym niŝ 7 dni od daty zgłoszenia przez Zamawiającego. 2. W przypadku nie wywiązania się z obowiązku określonego w ust.1 Zamawiający obciąŝy Wykonawcę kosztami usunięcia usterek. 3. Okres gwarancji będzie liczony od daty podpisania protokołu końcowego odbioru robót. 9. NADZÓR NAD PRACAMI 1. Nadzór nad realizacją przedmiotu umowy ze strony Zamawiającego sprawować będzie Inspektor Nadzoru Konserwatorskiego w osobie: 2. Odpowiedzialnym za realizację przedmiotu umowy po stronie Wykonawcy będzie Kierownik Budowy w osobie:.. 3. Inspektor Nadzoru Konserwatorskiego i Kierownik Budowy działają w granicach umocowania określonego w przepisach obowiązującego Prawa Budowlanego. 10. ZABEZPIECZENIE NALEśYTEGO WYKONANIA UMOWY Zamawiający przewiduje wniesienie zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy. 1.Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, jest zobowiązany wnieść zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy przed podpisaniem umowy w wysokości 10 % całkowitej ceny podanej w ofercie. 2. Zamawiający ustala następujący podział zabezpieczenia: - 70 % gwarantujące wykonanie robót zgodnie z umową, - 30% na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady, 3. Zwrot zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy nastąpi zgodnie z art. 151 ustawy z 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. 11. ZMIANY W UMOWIE Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian 1. Zamawiający dopuszcza zmiany umowy w drodze pisemnego aneksu jedynie w przypadku zmiany terminu wykonania i inne, które wynikają wskutek okoliczności niezaleŝnych, niemoŝliwych do przewidzenia w momencie podpisania umowy lub działania siły wyŝszej oraz w przypadku zaistnienia nieprzewidzialnych w umowie warunków geologicznych, hydrogeologicznych, wykopalisk, wyjątkowo niekorzystnych warunków klimatycznych, a takŝe 4
innych przeszkód lub skaŝeń uniemoŝliwiających kontynuowanie umowy na przewidzianych w niej warunkach, 2. Nie stanowi zmiany umowy w rozumieniu art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych: a) zmiana danych związanych z obsługą administracyjno - organizacyjną umowy, b) zmiana danych teleadresowych, osób reprezentujących strony lub oznaczenia stron umowy - wynikających ze zmiany stanu faktycznego albo prawnego. 12 ROZSTRZYGANIE SPORÓW 1. Wszelkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonania niniejszej umowy strony rozstrzygać będą polubownie. W przypadku nie dojścia do porozumienia spory podlegają rozstrzygnięciu przez właściwy Sąd dla siedziby Zamawiającego. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz Ustawy Prawo zamówień publicznych. 13 LICZBA EGZEMPLARZY UMOWY Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach jeden egzemplarz otrzymuje Zamawiający, jeden egzemplarz Wykonawca. Wszystkie egzemplarze mają taką samą moc prawną. 14 POSTANOWIENIA DODATKOWE Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z Podwykonawcą jest wymagana zgoda inwestora (zgodnie z art. 647 1 k.c.). 15 INTEGRALNĄ CZĘŚĆ NINIEJSZEJ UMOWY STANOWIĄ: 1. Oferta Wykonawcy, 2. Specyfikacja techniczna, wnioski i zalecenia konserwatorskie, 3. Ramowy program prac konserwatorsko renowacyjnych i remontowych, ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 5