UMOWA o roboty budowlane nr.../2006

Transkrypt

1 ZSzOS2/341/3/2006-ZP PROJEKT Załącznik nr 10 do siwz UMOWA o roboty budowlane nr.../2006 W dniu r. została zawarta umowa, która jest konsekwencją zamówienia publicznego realizowanego na podstawie Ustawy Prawo zamówień publicznych w trybie przetargu nieograniczonego (art. 39 w związku z art. 10 ust. 1) pomiędzy: Zespołem Szkół z Oddziałami Sportowymi Nr 2 z siedzibą przy al. Niepodległości 32, POZNAŃ NIP , REGON , zwanym w dalszym tekście Zamawiającym, reprezentowanym przez: 1. dyrektora Zbigniewa Burkietowicza 2. główną księgową Aleksandrę Buraczyk z jednej strony a,... z siedzibą przy... NIP... REGON... reprezentowanym przez: zwanym w dalszym tekście Wykonawcą. 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji roboty budowlane polegające na wykonaniu remontu posadzki sali gimnastycznej oraz renowacji elewacji budynku Zespołu Szkół z Oddziałami Sportowymi Nr 2 przy al. Niepodległości 32 w Poznaniu. 2. Na przedmiot Umowy określony w 1 składa się szczegółowy zakres rzeczowy robót określony kosztorysem ofertowym wykonawcy, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy Termin rozpoczęcia przedmiotu Umowy ustala się na dzień:...r. 2. Termin zakończenia przedmiotu Umowy ustala się na dzień: -.r. -remont posadzki w sali gimnastycznej -.r. - renowacja elewacji 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z zatwierdzonym do realizacji sprawdzonym przez inspektora nadzoru robót kosztorysem ofertowym. 5. Zamawiający przekaŝe Wykonawcy teren budowy w terminie do...r.

2 6. 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru inwestorskiego w osobie: p... - przedstawiciela Inwestora tj. Zespołu Szkół z Oddziałami Sportowymi Nr 2 w Poznaniu w specjalności i zakresie konstrukcyjno-inŝynieryjnym, posiadającego uprawnienia budowlane nr... z dnia... r. wydane przez... oraz posiadającego zaświadczenie Polskiej Izby InŜynierów Budownictwa nr... z dnia... r. waŝne do... r., potwierdzające wniesienie wymaganego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. 2. Inspektor nadzoru inwestorskiego działa w granicach umocowania określonego przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz tekst jednolity z późn. zmianami). 3. Wykonawca ustanawia Kierownika budowy w osobie: p.... zam. ul.... tel.... posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności i zakresie... nr... wydane w dniu... przez..., oraz posiadającego zaświadczenie z Polskiej Izby InŜynierów Budownictwa nr.. z dnia...r. waŝne do...r., potwierdzające wniesienie wymaganego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. 4. Kierownik budowy przed rozpoczęciem budowy zobowiązany jest do sporządzenia lub zapewnienia sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia uwzględniając specyfikację obiektu budowlanego i warunki prowadzenia robót zgodnie z art. 21a ust. 1 Ustawy Prawo Budowlane. 7. Zamawiający wskaŝe Wykonawcy granice terenu budowy oraz określi niezbędne dane do prawidłowego wyznaczenia przez Wykonawcę pozycji wszystkich robót Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na terenie budowy oraz wykonać inne konieczne zabezpieczenia budowy, a takŝe zapewnić warunki bezpieczeństwa. 2. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 3. Wykonawca zobowiązuje się do umoŝliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów Państwowego Nadzoru Budowlanego, do których naleŝy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 4. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie odbioru robót. 5. Wykonawca będzie prawidłowo prowadził dokumentację budowy, w tym dziennik budowy, księgę obmiaru robót, ksiąŝkę kontroli bhp i p. poŝ. Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia odpowiednich umów ubezpieczeniowych z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów i urządzeń własnych oraz zgodnie z zatwierdzonymi do realizacji projektami budowlano-wykonawczymi robót. 2. Materiały i urządzenia, o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać: wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane, wymaganiom specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz projektu budowlanowykonawczego, co do jakości. 3. Na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego (inspektora nadzoru) Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. 4. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania na Ŝądanie Zamawiającego odnośnie jakości robót wykonanych z materiałów Wykonawcy na terenie budowy, a takŝe do sprawdzenia cięŝaru i ilości zuŝytych materiałów. 5. Badania, o których mowa w pkt 4 będą realizowane przez Wykonawcę na własny koszt.

3 6. JeŜeli Zamawiający zaŝąda dodatkowych badań, które nie były przewidziane niniejszą Umową, to Wykonawca obowiązany jest przeprowadzić te badania. 7. JeŜeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaŝe się, Ŝe zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z Umową, to koszty badań dodatkowych obciąŝą Wykonawcę zaś, gdy wyniki badań wykaŝą, Ŝe materiały bądź wykonanie robót są zgodne z Umową, to koszty tych badań obciąŝają Zamawiającego. 8. Wykonawca ma prawo do Ŝądania przedłuŝenia terminu umownego, jeŝeli niedotrzymanie pierwotnego terminu umownego stanowi konsekwencję: 1). okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć, 2). z powodu siły wyŝszej Zakres rzeczowy robót określony w 2 niniejszej Umowy, Wykonawca wykona siłami własnymi (przy pomocy podwykonawców). 2. Wykonawca będzie kaŝdorazowo uzgadniać z Zamawiającym wybór ewentualnych materiałów i urządzeń zamiennych. Odstępstwa od przyjętego w ofercie standardu na materiały nie powodują zmiany wynagrodzenia, jeŝeli na Ŝyczenie Zamawiającego odmienne rozwiązania w stosunku do przyjętego w ofercie, nie przekraczają cen jednostkowych ustalonych w ofercie Za wykonanie przedmiotu określonego w 1 niniejszej Umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie kosztorysowe według uzgodnionych cen jednostkowych ustalonych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy oraz ilości faktycznie wykonanych robót ustalonych na podstawie obmiaru robót odebranych i potwierdzonych przez inspektora nadzoru inwestorskiego w księdze obmiarów, dzienniku budowy i protokole odbioru. 2. Wynagrodzenie określone w pkt 1 ustalone na podstawie kosztorysów ofertowych Wykonawcy wynosi: netto:... zł słownie:... powiększoną o obowiązujący podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości 22 % tj.:... zł, co stanowi razem kwotę: brutto:... zł słownie: Wykonawca gwarantuje stałość cen jednostkowych czynników produkcji tj.: robót, materiałów, sprzętu, kosztów zakupu, kosztów pośrednich i zysku za roboty wykonane w okresie obowiązywania niniejszej Umowy. 13. NiezaleŜnie od obowiązków wymienionych w 9, 10, 11, Umowy Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe i na własny koszt: 1. Pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez ewentualnych podwykonawców. 2. Dostarczenia na plac budowy urządzeń wymienionych w kosztorysie ofertowym. 3. Informowania Zamawiającego (inspektora nadzoru) o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych w terminie 7 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. 4. Informowania inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu oraz terminie odbioru robót zanikających; jeŝeli Wykonawca nie poinformował o tych okolicznościach inspektora nadzoru zobowiązany jest na jego Ŝądanie odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego. 5. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części, bądź urządzeń w toku realizacji naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego. 14. NiezaleŜnie od obowiązków wymienionych w 13 Umowy Wykonawca przyjmuje na siebie równieŝ obowiązek uzyskanie dokumentacji prawnej oraz dokumentów przewidzianych przepisami ustawy - Prawo Budowlane Strony postanawiają, iŝ obowiązującą je formą odszkodowania stanowią kary umowne z zastrzeŝeniem ust Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne:

4 a. za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia określonego w 13 ust. 2 umowy za kaŝdy dzień zwłoki, b. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym robót lub w okresie gwarancji i rękojmi za wady w wysokości 2 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 2 umowy za kaŝdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c. za spowodowanie przerwy w realizacji robót z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 2 umowy za kaŝdy dzień przerwy, d. za odstąpienie od Umowy z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy w wysokości 5 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 2 umowy. 2) Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne: a. za zwłokę w przekazaniu terenu budowy oraz za uniemoŝliwienie rozpoczęcia lub spowodowanie przerwy w wykonywaniu robót w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego za przedmiotu umowy, który został rozpoczęty ze zwłoką lub, który został przerwany za kaŝdy dzień zwłoki lub przerwy, b. za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru końcowego robót w wysokości 0,2 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 2 umowy za kaŝdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być zakończony, c. z tytułu odstąpienia od Umowy z przyczyn niezaleŝnych od Wykonawcy w wysokości 5 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 2 umowy z wyłączeniem sytuacji określonej w art.145 ustawy Pzp. 3) Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody Strony przewidują następujące odbiory przedmiotu umowy: 1) częściowy, 2) końcowy, 3) pogwarancyjny. 2. Strony ustalają następujące zasady odbiorów: 1) Odbiór przejściowy dotyczy robót budowlanych wewnętrznych (remont sali gimnastycznej). 2) Przedmiot umowy zostanie odebrany protokołem odbioru końcowego po jego całkowitym wykonaniu z naleŝytą starannością i zgłoszeniu do odbioru. 3) Wykonawca (kierownik budowy) zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru częściowego i końcowego na piśmie i wpisem w dzienniku budowy; potwierdzenie tego wpisu lub brak ustosunkowania się przez inspektora nadzoru w terminie 7 dni od daty dokonania wpisu oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w dacie wpisu do dziennika budowy. 4) Zamawiający na piśmie wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu odbioru w terminie 14 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru zawiadamiając o tym Wykonawcę. 5) JeŜeli Zamawiający nie przystąpi do formalnego odbioru przedmiotu odbioru w terminie ustalonym w pkt 4 i nie zawiadomi Wykonawcy o przyczynie nie przystąpienia do odbioru będzie to równoznaczne z pokwitowaniem wykonania robót. 6) JeŜeli w toku czynności zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 6.1) JeŜeli wady nadają się do usunięcia moŝe odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, 6.2) JeŜeli wady nie nadają się do usunięcia to: a. jeŝeli umoŝliwiają one uŝytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający moŝe obniŝyć odpowiednio wynagrodzenie, b. jeŝeli wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający moŝe odstąpić od Umowy. 7) Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru częściowego i końcowego będzie spisany protokół, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad.

5 8) Wykonawca załączy do protokołu odbioru końcowego wszystkie wymagane dokumenty, w tym atesty, świadectwa, certyfikaty, dokumentację powykonawczą budowlaną, dziennik budowy, księgę obmiarów oraz kosztorysy powykonawcze. 9) Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego (inspektora nadzoru) o usunięciu wad oraz do Ŝądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. 10) Zamawiający wyznacza takŝe ostateczny, pogwarancyjny odbiór robót po upływie terminu gwarancji jakości oraz termin na protokolarne usunięcia wad po upływie okresu rękojmi za wady fizyczne Strony postanawiają, Ŝe Wykonawca udzieli gwarancji jakości na cały przedmiot umowy. 2. Termin gwarancji jakości 36 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego. 3. W dacie odbioru końcowego przedmiotu odbioru Wykonawca wystawi pisemny dokument gwarancyjny określający szczegółowe warunki gwarancji jakości, w tym zobowiązanie się do bezpłatnego usunięcia usterek z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w terminie 14 dni, jeŝeli będzie to moŝliwe technicznie lub w innym terminie uzgodnionym przez strony Strony postanawiają, Ŝe rozliczenie za przedmioty odbioru nastąpi fakturą częściową, dotyczącą wykonania robót budowlanych wewnętrznych (remont sali gimnastycznej) i końcową, po zakończeniu robót oraz ich odbiorze na podstawie stosownego protokołu odbioru końcowego. 2. Zamawiający ma obowiązek zapłaty faktury częściowej i końcowej w terminie 21 dni licząc od daty jej doręczenia wraz z dokumentami rozliczeniowymi Zmiana postanowień zawartej Umowy moŝe nastąpić za zgodą obu stron wyraŝoną na piśmie pod rygorem niewaŝności takiej zmiany. 2. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba Ŝe konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego. 20. Oprócz wypadków wymienionych w treści tytułu XV Kodeksu Cywilnego stronom przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w następujących sytuacjach: 1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od Umowy: 1) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie Umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy; odstąpienie od Umowy w tym wypadku moŝe nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach, 2) jeŝeli zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 3) jeŝeli Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich przez okres kolejnych 14 dni, pomimo wezwania Zamawiającego złoŝonego na piśmie, 4) jeŝeli Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłuŝej niŝ 1 miesiąc, 5) jeŝeli Wykonawca naruszy w sposób raŝący obowiązujące ustawy i normy w zakresie budownictwa. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w szczególności, jeŝeli: 1) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru, 2) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, Ŝe wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od Umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.

6 4. W przypadku odstąpienia od Umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od Umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, 2) zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od Umowy, 3) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez niego do realizacji innych robót nieobjętych niniejszą Umową, jeŝeli odstąpienie od Umowy nastąpiło z przyczyn niezaleŝnych od niego, 4) Wykonawca zgłosi do dokonania odbioru przez Zamawiającego roboty przerwane oraz roboty zabezpieczające, jeŝeli odstąpienie od Umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca odpowiedzialności nie ponosi oraz niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 30 dni usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone lub wniesione, 5) Zamawiający w razie odstąpienia od Umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do: a. dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, b. odkupienia materiałów lub urządzeń określonych w pkt 3 niniejszego paragrafu Umowy, c. przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 21. Wszystkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonanie niniejszej Umowy strony rozstrzygać będą polubownie. W przypadku nie dojścia do porozumienia spory podlegają rozstrzygnięciu przez właściwy Sąd Powszechny w Poznaniu. 22. W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową stosuje się przepisy Ustawy Prawa zamówień publicznych z dnia r. (Dz. U. z 2004 r. Nr 19 poz. 177 z r z późn. zmianami), Kodeksu cywilnego oraz w sprawach procesowych przepisy Kodeksu postępowania cywilnego. 23. Umowę niniejszą sporządza się w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, po 2 egzemplarze dla kaŝdej ze stron. Wykaz załączników do umowy: Załącznik nr 1 Kosztorys ofertowy Zamawiający Wykonawca