Załącznik nr 6 - WZÓR umowy ryczałtowej - z zabezpieczeniem gwarancyjnym UMOWA NR /rok Zawarta w dniu.... r. w Katowicach pomiędzy... zamieszkałym. prowadzącym działalność pod nazwą: z siedzibą w (dla osób prawnych zgodnie z KRS) NR Identyfikacyjny NIP. zwaną w treści umowy WYKONAWCĄ, a Spółdzielnią Mieszkaniową Górnik w Katowicach,ul. Mikołowska 125a Nr identyfikacyjny NIP 634-000-61-92 zwaną dalej ZLECENIODAWCĄ, reprezentowaną przez : 1. 2. o następującej treści: - Prezes Zarządu* - Z-ca Prezesa Zarządu* 1 1. Na podstawie wyniku wyboru ofert zatwierdzonego Uchwałą Zarządu nr. z dnia. r. Zleceniodawca zleca a Wykonawca przyjmuje do realizacji następujące roboty:. zgodnie z kosztorysem ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, z dokumentacją projektową oraz w kolejności i terminie wynikającym z harmonogramu stanowiącego załącznik nr 2 do umowy. 2 1. Ustala się: 1.1. Termin rozpoczęcia robót -. r. 1.2. Termin zakończenia robót -. r. 1.3. Termin przekazania frontu robót -. r. 2. Wykonawca ma prawo wystąpić z wnioskiem do Zleceniodawcy nie później niż na. dni przed datą określoną w 2 punkt 1.2. o przedłużenie terminu zakończenia robót, jeżeli w trakcie realizacji prac wystąpiły nieprzewidziane w dniu podpisania umowy okoliczności, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, a które uniemożliwiają terminowe zakończenie robót. Przedłużenie terminu zakończenia robót wymaga zgody Zleceniodawcy i formy aneksu do umowy. 3 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty objęte niniejszą umową, rzetelnie, zgodnie z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę, z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami, w szczególności techniczno-budowlanymi i normami. 2. Wykonawca odpowiedzialny jest za sprawdzenie przekazanej przez inwestora dokumentacji projektowej oraz poinformowanie Zleceniodawcę o stwierdzeniu ewentualnych nieprawidłowości*. 3. Zleceniodawca powierza obowiązki inspektora nadzoru Panu/i. a dla inst. odgromowej*....... 4. Z ramienia Wykonawcy obowiązki kierownika robót/budowy* pełnić będzie Pan/i. 1
5. Każda zmiana inspektora nadzoru lub kierownika robót/budowy* powinna być zgłoszona stosownym pismem i uzgodniona ze Zleceniodawcą oraz potwierdzona wpisem do Dziennika budowy (jeśli jest prowadzony). 4 Strony ustalają wynagrodzenie za przedmiot umowy w formie ryczałtu na kwotę:.. zł +należny podatek /...%VAT /... zł RAZEM :.. zł brutto słownie złotych:.. na podstawie kosztorysu ofertowego stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 5 1. Na wykonawcy spoczywa obowiązek sprawdzenia zgodności przedmiarów ze stanem faktycznym przed przystąpieniem do wykonywania robót. Wykonawca nie może wysuwać żądania podwyższenia wynagrodzenia nawet wówczas, gdy w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. 6 Wykonawca zobowiązuje się zawiadomić Zleceniodawcę o wykonaniu robót zanikowych lub ulegających zakryciu, pod rygorem nie uznania ich w rozliczeniu wynagrodzenia, a Zleceniodawca zobowiązuje się w terminie do 2 dni roboczych od dnia zawiadomienia do sprawdzenia zgodności tych robót z umową i ich odbioru. Po tym terminie Wykonawca może kontynuować roboty. 7 1. Wynagrodzenie płatne będzie na podstawie: 1.1. faktur częściowych w terminie 21 dni od daty wystawienia faktury 1.2. faktury końcowej w terminie 30 dni od daty wystawienia faktury. 2. Podstawą do wystawienia faktury częściowej (do 70% wartości całkowitej robót) będzie protokół określający procentowe zaawansowanie robót, spisany z udziałem inspektora nadzoru i kierownika robót/budowy. Faktury częściowe mogą być wystawiane na koniec miesiąca nie częściej niż jedna w miesiącu. 3. Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie bezusterkowy protokół końcowego komisyjnego odbioru robót, o którym mowa w 10. 4. Wykonawca zobowiązany jest do wystawienia faktury w ciągu 7 dni po spełnieniu warunków określonych w pkt. 2 lub 3. 5. Zapłata faktury nastąpi na konto Wykonawcy w banku nr 6. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przelać wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie. 8 * 1. Zamawiający udostępni na terenie budowy pomieszczenia socjalne i magazynowe dla Wykonawcy za odrębną zapłata według następujących zasad :...... 2. Wykonawca będzie ponosił koszty zużycia wody i energii elektrycznej w okresie realizacji robót na podstawie rachunków wystawionych przez Zamawiającego. Zużycie wody i energii elektrycznej ustalone będzie na podstawie: /np. podliczników, ryczałtu/... 9 1. Wykonawca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie robót, zapewnienie warunków bezpieczeństwa pracy oraz metody organizacyjno-techniczne stosowane na budowie, w szczególności: nadzór nad warunkami pracy, dokonanie odpowiednich szkoleń BHP i wyposażenie pracowników w odpowiedni sprzęt ochronny. 2. Wykonawca jest odpowiedzialny przed Zamawiającym za jakość wykonanych robót. 3. W celu zrealizowania przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia wykwalifikowanej i fachowej siły roboczej, niezbędnej dla jej terminowej i prawidłowej realizacji. 4. Roboty objęte niniejszą umową Wykonawca wykona osobiście w technologii ustalonej w przekazanej dokumentacji, kosztorysie ofertowym lub ustalonej ze Zleceniodawcą. 2
5. Zleceniodawca nie wyraża zgody na zlecanie i wykonanie prac określonych niniejszą umową oraz projektem budowlanym/wykonawczym, podwykonawcom, to jest,,osobom nie wymienionym w powyższej umowie. 6. Materiały niezbędne do realizacji robót dostarcza Wykonawca. Materiały powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym ustawą z dn. 16.04.2004r. o wyrobach budowlanych oraz w art. 10 ustawy Prawo budowlane. 7. Podczas realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren robót/budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz w razie potrzeby będzie usuwał na bieżąco wszelkie zbędne materiały i urządzenia. 8. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie komisyjnego odbioru końcowego robót. 10 1. Wykonawca będzie zgłaszał Zamawiającemu gotowość do odbioru wykonanych robót pisemnie najpóźniej do dnia zakończenia robót określonego w 2 pkt 1.2. (liczy się data wpływu pisma do siedziby Zleceniodawcy). 2. Zleceniodawca przeprowadzi odbiór w ciągu 7 dni roboczych od daty wpływu pisma Wykonawcy zgłaszającego gotowość do odbioru i zawiadomi Wykonawcę o wyznaczonym terminie. 3. Odbioru dokonuje Komisja, której skład ustali Zleceniodawca. 4. Wykonawca przedstawi w trakcie odbioru końcowego dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy: - obmiar robót potwierdzony przez inspektora nadzoru ustanowionego w 3, - protokoły z odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu,* - certyfikaty lub aprobaty techniczne na zastosowane materiały,* - deklaracja zgodności,* - szkic powykonawczy,* - pozytywny protokół pomiaru instalacji odgromowej wraz ze szczegółowym opisem stanu technicznego siatki górnej,* - zestawienie stolarki szkic,* - dziennik budowy.* 5. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszystkie ustalenia dokonane w trakcie odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 6. Wykonawca otrzymuje Kopię protokołu odbioru robót. 7. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbiorowych, jeżeli w czasie czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie obiektu aż do czasu usunięcia tych wad. 11 1. Wykonawca udziela miesięcznej gwarancji na wykonane roboty objęte niniejszą umową, licząc od daty odbioru końcowego robót. 2. Strony postanawiają, że odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy zostaje rozszerzona na okres.. miesięcy licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się usunąć stwierdzone wady w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego oraz wykona to na koszt własny. 4. Po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego na usunięcie wad / usterek ujawnionych w okresie rękojmi i gwarancji Zamawiający może powierzyć usunięcie wad / usterek innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy 12 1. Wykonawca zobowiązany jest do wpłacenia zabezpieczenia należytego wykonania umowy zwanego dalej,,zabezpieczeniem, które służy pokryciu roszczeń z tytułu nie wykonania lub nienależytego wykonania umowy oraz z tytułu gwarancji jakości lub rękojmi za wady. 2. Zabezpieczenie wynosi zł brutto. Słownie: Wykonawca wyraża zgodę na zaliczenie wniesionego wadium w wysokości. zł brutto, na poczet ww. zabezpieczenia. Pozostała część zabezpieczenia tj..zł brutto, zostanie wpłacona przez Wykonawcę gotówką w kasie Zamawiającego bądź przelewem na rachunek Zamawiającego w PKO BP S.A I O/ Katowice nr 44 1020 2313 0000 3302 0019 6444. w terminie. dni od zawarcia umowy.* Pozostała część zabezpieczenia, tj..zł brutto, zostanie wniesiona przez potrącenie z faktur częściowych w wysokości..zł aż do uzupełnienia zabezpieczenia w pełnej wysokości.* 3. Zamawiający zwraca zabezpieczenie w następujący sposób: 3
3.1. 50% wartości zabezpieczenia w terminie 15 dni od dnia wykonania umowy i odbioru protokołem odbioru końcowego robót. 3.2. 50% wartości zabezpieczenia w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady i gwarancji jakości na rachunek bankowy Wykonawcy pod warunkiem, że zostały usunięte wszystkie wady lub usterki ujawnione w tym okresie. 4. Zamawiający wpłaca zabezpieczenie na rachunek bankowy. Kwota zabezpieczenia określona w pkt 2 będzie oprocentowana w wysokości rachunku obrotowego, na którym pieniądze zostały zdeponowane. Zamawiający pomniejszy wypłatę zabezpieczenia o koszt obsługi tego rachunku. 1. Strony postanawiają, że obowiązującą formę odszkodowania stanowią kary umowne. 13 2. Wykonawca zapłaci kary umowne: 2.1. Za opóźnienie w terminowym oddaniu przedmiotu umowy w wysokości % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia. 2.2. Za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub okresie gwarancji i rękojmi za wady w wysokości.% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia poczynając od terminu wyznaczonego na usunięcie wad. 2.3. Za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości.% wynagrodzenia umownego brutto. 3. Zamawiający zapłaci kary umowne: 3.1. Za opóźnienie w przekazaniu placu budowy w wysokości.% wynagrodzenia umownego brutto. 3.2. Za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości.% wynagrodzenia umownego brutto. 4. Strony niezależnie od kar mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 14 1. W przypadku, gdy Wykonawca nie realizuje zakresu robót zgodnie z umową lub realizuje roboty niezgodnie z projektem lub przepisami budowlanymi, Zamawiający ma prawo żądać od Wykonawcy zaprzestania prowadzenia robót lub użycia materiałów lub sprzętu o odpowiedniej jakości, lub ponownego wykonania robót, co Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie uczynić. 2. Niezastosowanie się Wykonawcy do żądań Zamawiającego stanowi podstawę do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym przez Zamawiającego. 15 1. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności tego oświadczenia oraz powinno zawierać uzasadnienie. 2. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę i Zamawiającego obciążają następujące obowiązki: 2.1. W terminie. dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia. 1.2 Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym, na koszt tej strony, która spowodowała odstąpienie od umowy. 1.3 Wykonawca zgłosi do odbioru Zamawiającemu przerwane roboty, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. 2.4. Wykonawca w terminie. dni usunie z placu budowy zbędne materiały i urządzenia. Postanowienia dodatkowe: 16 1. Materiały pochodzące z rozbiórki nadające się do ponownego wykorzystania, Wykonawca zobowiązany jest protokolarnie przekazać Zamawiającemu. 2. Dane osobowe (nazwisko imię, adres użytkownika lokalu) udostępnione Wykonawcy mogą być wykorzystane wyłącznie w celu wykonanie zlecenia przedmiotu umowy. Wykonawca jest zobowiązany przed rozpoczęciem przetwarzania danych podjąć środki zabezpieczające zbiór danych, o których mowa jest w art. 36-39 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych ( Dz. U. z 2002r. Nr 101 poz.926 z późniejszymi zmianami, zwanymi dalej,,ustawą ) oraz spełnić wymagania określone w przepisach, o których mowa w art. 39a ustawy. W zakresie przestrzegania tych przepisów Wykonawca ponosi odpowiedzialności jak administrator danych. 3. W toku prowadzonych robót wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się i przestrzegania regulaminów obowiązujących w SM,,Górnik, zwłaszcza regulaminów porządkowych oraz przestrzegania ciszy nocnej, a także zwyczajowo przyjętych norm. 4
4. Wykonawca oświadcza że osoba pełniąca funkcję kierownika budowy posiada wymagane prawem uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego. 5. Z dniem przekazania frontu robót określonym w 2 pkt 1.3. Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność za wszystkie skutki swojego działania. 6. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków powstałych w związku z wykonywanymi robotami. Ubezpieczenie musi obejmować co najmniej okres określony w 2. 17 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia postanowień niniejszej umowy wymagają zgody obu stron w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 3. W sprawach spornych Strony poddają się orzecznictwu właściwego rzeczowo i miejscowo Sądu dla siedziby Zleceniodawcy. 4. Niniejsza umowa stanowi tajemnicę handlową, wobec czego strony postanawiają, że nie może być ona udostępniana stronom nie wymienionym w umowie. 5. Integralną część umowy stanowią załączniki: - zał. Nr 1 kosztorys ofertowy - zał. Nr 2 - harmonogram robót* 18 Niniejszą umowę sporządzono w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach, 1 egz. dla Wykonawcy 3 egz. dla Zleceniodawcy. Wykonawca : Zleceniodawca : UWAGA! * niepotrzebne skreślić Jeśli Wykonawcą jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, to umowa zawierana jest z tą osobą, a zatem podaje się imię i nazwisko, adres zamieszkania, NIP oraz pod jaka nazwą prowadzi działalność gospodarczą, nr wpisu do ewidencji. 5