UCHWAŁA NR.LXVI/1049/2002 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA BIAŁEJ z dnia 1 października 2002r. w sprawie MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W ZAKRESIE USŁUG ZDROWIA I USŁUG NIE KOLIDUJĄCYCH Z FUNKCJĄ PODSTAWOWĄ ZMIENIAJĄCA MIEJSCOWY PLAN OGÓLNY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA BIAŁEJ Na podstawie : Art.18 ust.2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym ( jednolity tekst Dz.U. z 2001 nr 142 poz 1592 z późniejszymi zmianami) Art.10, art.26, ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym ( jednolity tekst Dz,U. z 1999 roku Nr.15, poz 139 z późniejszymi zmianami) Art.7 ust.1 ustawy z dnia 3.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( Dz.U.z 1995 Nr 16 poz. 78 z późniejszymi zmianami). Rada Miejska Bielska- Białej Uchwala 1 miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów SZPITALA w rejonie ulic: Wyspiańskiego, Grunwaldzkiej, Moniuszki w gminie katastralnej Bielsko Górne Przedmieście zmieniający miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej. w następujący sposób: Rozdział I Przepisy ogólne 2 1. Plan obejmuje obszar położony pomiędzy ul.wyspiańskiego, Grunwaldzką, Moniuszki w gminie katastralnej Górne Przedmieście oznaczony na rysunku planu stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały, 2. Przedmiotem ustaleń planu jest : zmiana planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko Biała, polegająca na przeznaczeniu terenu na cele usług zdrowia i usług nie kolidujących z funkcją podstawową poprzez; a. wyznaczenie linii rozgraniczających jednostki planu i tereny o różnych zasadach zagospodarowania, b. określenie zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej c. określenie warunków zasad i standardów kształtowania zabudowy i zagospodarowani terenu d. określenie szczególnych warunków zagospodarowania terenów, w tym stref ochrony kulturowej, e. określenie zasad ochrony środowiska i zdrowia ludzi.
3. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. 1. Dla jednostki planu UZ,U ustala się: Rozdział II Przepisy szczegółowe 3 1.1.Przeznaczenie terenu: ekstensywna zabudowa wolnostojąca w zespole parkowym i poza nim mieszcząca placówki służby zdrowia; a. możliwość lokalizacji usług innych związanych z funkcją podstawową, których uciążliwość mieści się w granicach działki, do którego inwestor posiada tytuł prawny, b. możliwość lokalizacji parkingu dla samochodów osobowych użytkowników planowanych funkcji, c. ochronę zieleni będącej elementem systemu zieleni ekologicznej miasta d. dojazd od ulicy Wyspiańskiego, Moniuszki i Grunwaldzkiej, 1.2.Wyznacza się strefy o zróżnicowanym sposobie działania: a. Strefę ochrony ścisłej krajobrazu z zabudową oznaczona na rysunku planu symbolem OŚ b. Strefę przekształceń oznaczoną na rysunku planu symbolem P 1.3.Dla strefy ochrony ścisłej krajobrazu z zabudową OŚ ustala się; a. zachowanie zabytkowej części szpitala w istniejącym zespole elementów tj. budynków oznaczonych w rysunku planu symbolem z i parku wraz z ścieżkami, alejami, zielenią wysoką i niską oraz z ogrodzeniem, b. obowiązek uzyskiwania warunków działalności od wojewódzkiego konserwatora zabytków, c. dopuszczenie ograniczonego dogęszczenia zabudowy za zgodą i na warunkach określonych przez wojewódzkiego konserwatora zabytków, d. konieczność dostosowania charakteru architektury do otoczenia oraz zapewnienie wysokich walorów architektonicznych ze względu na duże wartości kulturowe zespołu, e. prowadzenie rewaloryzacji obiektu wg warunków określonych przez wojewódzkiego konserwatora zabytków, f. zachowanie zieleni i ochronę drzewostanu z możliwością jej uzupełniania na zasadach rewaloryzacji. 1.4.Dla strefy przekształceń P ustala się; a. możliwość lokalizacji obiektów obsługi funkcji podstawowej w tym parkingu dostosowanego do potrzeb wynikających z planowanych funkcji, b. możliwość zainwestowania terenu z nadaniem realizacjom wyrazu współczesnego c. wysokość nowej zabudowy maksymalnie 18 m, d. konieczność uzyskania uzgodnień konserwatorskich, ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo strefy OŚ,
e. możliwość zmiany funkcji z mieszkaniowej na usługową związaną z funkcją jednostek planu, w budynkach mieszkalnych o walorach zabytkowych, oznaczonych na planie symbolem z, przy czym zakres zmian i działalności budowlano remontowej uzależniony jest od stanowiska wojewódzkiego konserwatora zabytków, f. możliwość likwidacji obiektów oznaczonych symbolem z, w przypadkach uzasadnionych stanem technicznym po uzyskaniu zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków. 2. Dla jednostki planu UO,U ustala się: 4 1.1.Przeznaczenie terenu: tereny rekreacyjne i sportowe szkoły oraz dojazdy: a. możliwość lokalizacji usług związanych z funkcją podstawową, których uciążliwość mieści się w granicach działki, do którego inwestor posiada tytuł prawny, b. możliwość lokalizacji parkingu dla samochodów osobowych użytkowników planowanych funkcji, c. dojazd od ulicy Wyspiańskiego, 1.2.Dla strefy przekształceń P ustala się: a. możliwość lokalizacji obiektów obsługi funkcji podstawowej w tym parkingu dostosowanego do potrzeb wynikających z planowanych funkcji, b. możliwość zainwestowania terenu z nadaniem realizacjom wyrazu współczesnego, c. wysokość nowej zabudowy, maksymalnie do 18 m, d. konieczność uzyskania uzgodnień konserwatorskich, ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo strefy OŚ, 5 1.1. W zakresie ochrony środowiska i zdrowia ludzi ustala się: a. zachowanie warunków zagospodarowania i użytkowania terenu wynikające ze sposobu użytkowania terenu i przepisów szczególnych, b. utwardzenie dróg oraz placów w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo-wodne przed zanieczyszczeniem c. zakaz lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska a określonych w przepisach szczególnych, d. zastosowanie do celów grzewczych oraz do celów technologicznych mediów nieuciążliwych dla otoczenia, e. ogranicza się prowadzenie działalności powodującej ponadnormatywną emisję zanieczyszczeń powietrza, f. obowiązek prowadzenia selektywnej gospodarki wszystkimi odpadami z uwzględnieniem minimalizacji ich ilości, a dla działalności usługowej wymóg postępowania ze wszystkimi odpadami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu gospodarki odpadami i ochrony środowiska, ze szczególnym uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych, g. wymóg zastosowania ekologicznie akceptowalnych rozwiązań gospodarki ściekowej, h. obowiązek podczyszczania ścieków opadowych w stopniu zapewniającym dotrzymanie obowiązujących norm, zgodnie z obowiązującymi przepisami, szczególnie przy lokalizacji parkingu związanego z transportem, obsługującym usługi
i. zakaz prowadzenia działalności usługowej powodującej przekroczenia dopuszczalnych wskaźników zanieczyszczeń do wód powierzchniowych ustalonych w przepisach szczególnych, j. zakaz przekraczania dopuszczalnych norm hałasu na terenach chronionych akustycznie, k. zachowanie istniejącej zieleni i ochronę istniejącego drzewostanu. 6 1.W zakresie zasad obsługi infrastruktury technicznej ustala się; 1.1.Zaopatrzenie w wodę; a. doprowadzenie wody do celów gospodarczo bytowych z istniejącej sieci wodociągowej w ul. Wyspiańskiego, Grunwaldzkiej, Moniuszki, b. doprowadzenie wody dla celów pożarowych z istniejącego rurociągu wodociągowego w ul. Grunwaldzkiej po przebudowie istniejącej sieci wodociągowej na terenie objętym planem. 1.2.Odprowadzenie ścieków: a. odprowadzenie ścieków sanitarnych, gospodarczo bytowych po przebudowie istniejących kanałów ogólnospławnych i sanitarnych, do kanalizacji sanitarnej w ulicach Wyspiańskiego, Moniuszki, Grunwaldzkiej - zgodnie z obowiązującymi warunkami dla ścieków odprowadzanych do kanalizacji miejskiej, b. odprowadzenie wód deszczowych po przebudowie istniejącej kanalizacji ogólnospławnej i deszczowej, do kanalizacji deszczowej w ulicach Wyspiańskiego, Moniuszki, Grunwaldzkiej na warunkach określonych przez dysponenta kanalizacji deszczowej z uwzględnieniem aktualnych wymagań określonych w przepisach o ochronie środowiska, c. obowiązkową dezynfekcję ścieków odprowadzanych ze szpitala, d. dopuszczenie odprowadzania ścieków sanitarnych gospodarczo bytowych i deszczowych w okresie przejściowym do istniejącej kanalizacji ogólnospławnej, sanitarnej i deszczowej, na warunkach określonych przez dysponenta sieci z uwzględnieniem aktualnych wymagań określonych w przepisach ochronie środowiska. 1.3.Zaopatrzenie w energię elektryczną; a. zasilanie elektroenergetyczne kablami niskiego napięcia z istniejącej stacji transformatorowej 6/04 kv szpital Moniuszki zlokalizowanej przy ul. Moniuszki, b. zasilanie w energię elektryczną planowanych obiektów na terenach objętych również z istniejącej stacji transformatorowej 6/0,4 kv Szpital Moniuszki, liniami kablowymi niskiego napięcia prowadzonymi w ziemi wzdłuż wyznaczonych dróg i chodników, c. przy ustalaniu lokalizacji nowych obiektów uwzględnić obowiązujące przepisy dla zachowania wymaganych odległości od istniejących kabli, d. oświetlenie terenu i parkingu wykonać oprawami typu parkowego, kable do słupów oświetleniowych prowadzić w ziemi. 1.4. Zaopatrzenie w gaz: a. z istniejących i projektowanych sieci gazowych, na podstawie warunków określonych przez dysponenta sieci.
1.5.Zaopatrzenie w ciepło: a. możliwość wykorzystania istniejącej, miejskiej sieci ciepłowniczej, sieci gazowej oraz energii elektrycznej. Rozdział III Przepisy końcowe 7 Dla terenów objętych zmianą planu, Których mowa w 1 pkt 1, zgodnie z art.10 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę służącą naliczeniu jednorazowej opłaty w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości. 8 W obszarze zmian planu określonych w 1 tracą moc postanowienia uchwały Rady Miejskiej Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska Biała, opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego Nr.5 z dnia 9.06.1994r. 9 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bielska Białej. 10 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. 11 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Henryk Juszczyk