Opis przedmiotu zamówienia oraz zakres dokumentacji: Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej konserwatorskiego remontu zabytkowego drewnianego budynku leśniczówki zlokalizowanego przy ul. Rydzowej 1 w Warszawie wraz z adaptacją na funkcję wystawienniczo - muzealną. Zakres dokumentacji winien obejmować działania mające na celu zatrzymanie procesów destrukcji, zabezpieczenie i utrwalenie zabytkowej substancji obiektu oraz przywrócenie pierwotnego, możliwego do osiągnięcia wyglądu obiektu. Wymiana elementów oryginalnych może obejmować wyłącznie elementy zniszczone całkowicie lub w stopniu uniemożliwiającym ich dalsze wykorzystanie. I. Wykonanie projektu budowlanego w 6-ciu egzemplarzach obejmującego: 1. Projekt budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu w najbliższym otoczeniu leśniczówki, wpisanej do rejestru zabytków pod nr A-1285 wraz z zielenią w najbliższym otoczeniu obiektu, sporządzonym na aktualnej mapie do celów projektowych, Projekt powinien być poprzedzony przeprowadzeniem kwerendy archiwalnej oraz rozpoznania historii budowlanej obiektu i stopnia zachowania oryginalnej substancji. Przed przystąpieniem do prac projektowych należy zlecić specjaliście mykologiczno budowlanemu aktualizację ekspertyzy mykologicznej obiektu, w oparciu o którą nastąpi kwalifikacja elementów przeznaczonych do wymiany lub pozostawienia ze względu na porażenie przez grzyby. Wyniki kwerendy i rozpoznania oraz aktualizację ekspertyzy mykologicznej, wraz z sformułowanymi na ich podstawie propozycjami rozwiązań projektowych należy przedłożyć Stołecznemu Konserwatorowi Zabytków w celu uzyskania opinii. Projekt powinien zawierać również programy prac konserwatorskich dla zachowywanych elementów oryginalnych, opracowane przez konserwatora zabytków o odpowiedniej specjalności (osobę, która ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków oraz która po rozpoczęciu studiów drugiego stopnia lub po zaliczeniu szóstego semestru jednolitych studiów magisterskich przez co najmniej 9 miesięcy brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum). W celu określenia pierwotnej kolorystyki oryginalnych elementów, określonych w wyniku ww. rozpoznania (np. stolarki drzwiowej, okiennej itp.) należy przeprowadzić badania stratygraficzne, sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednią wiedzę i doświadczenie konserwatorskie (osobę, która ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków oraz która po rozpoczęciu studiów drugiego stopnia lub po zaliczeniu szóstego semestru jednolitych studiów magisterskich przez co najmniej 9 miesięcy brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum). Badania powinny obejmować: wykonanie odkrywek schodkowych w ilości umożliwiającej stwierdzenie oryginalnej kolorystyki poszczególnych części badanego elementu; udokumentowanie tych odkrywek (fotograficzne oraz oznaczenie na rysunku ich lokalizacji); pobranie próbek oryginalnych warstw wykończeniowych do wykonania szlifów warstw stratygraficznych (udokumentowanych makrofotografiami) i wykonania badań laboratoryjnych w celu określenia spoiwa, wypełniacza mineralnego i pigmentów oraz ich proporcji w danej warstwie; tabelaryczne zestawienie opisu poszczególnych próbek i odkrywek w układzie chronologicznym wraz z dokładnym określeniem rodzaju warstwy
oraz kolorystyki każdej z warstw, w tym określenie w tabeli przybliżonego datowania poszczególnych warstw oraz wskazanie warstwy kolorystycznej uznanej za oryginalną, jeśli taka została odnaleziona w danej odkrywce; podsumowanie i wnioski z badań zawierające informacje o pierwotnie użytych materiałach i technologiach, a także określenie pierwotnie zastosowanej kolorystyki na poszczególnych elementach w oparciu o ogólnodostępną paletę barw NCS, pozostawienie wyeksponowanych odkrywek do czasu remontu obiektu, w celu umożliwienia porównania ich z próbnymi wymalowaniami. Projekt zagospodarowania terenu powinien zawierać: a) Inwentaryzację z waloryzacją zieleni wraz z gospodarką drzewostanem w najbliższym otoczeniu obiektu, tj. w północno zachodniej części działki ewidencyjnej nr 2/4 z obrębu 1-12-10 (teren pokrywający się z granicami wpisu do rejestru zabytków otoczenia). Zakres inwentaryzacji: - identyfikacja gatunków i odmian drzew oraz krzewów w terenie, - wykonanie pomiarów dendrometrycznych, tj. obmiarów obwodu pni drzew w pierśnicy (na wysokości 130 cm od podłoża), wysokości i szerokości korony drzew oraz pomiarów wielkości powierzchni porastanej przez krzewy, - wykonanie oględzin drzew pod kątem stanu zdrowotnego, zapewnienia bezpieczeństwa powszechnego oraz wskazanie ewentualnego występowania na poszczególnych drzewach gatunków roślin, zwierząt i grzybów podlegających ochronie gatunkowej w myśl ustawy o ochronie przyrody, w celu: wytypowania drzew obumarłych, zagrażających bezpieczeństwu ludzi lub sąsiednim drzewom wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej tych drzew, wytypowania drzew, w koronach których niezbędne jest przeprowadzenie cięć pielęgnacyjnych ze wskazaniem zakresu tych prac, wytypowania drzew szczególnie cennych, wymagających szczególnej ochrony, - określenie dokładnego położenia drzew/krzewów, elementów infrastruktury i małej architektury oraz naniesienie ich na cyfrowe podkłady mapowe (mapa zasadnicza) uzyskane przez Wykonawcę, - opracowanie w wersji edytowalnej inwentaryzacji wraz z mapami zasadniczymi na nośniku danych z wyszczególnieniem warstw: drzew/krzewów wraz z nadaniem im numerów ewidencyjnych zgodnych z oznaczeniami numerycznymi w zestawieniach tabelarycznych w części opisowej, zasięgu koron drzew/krzewów, - opracowanie w formie tekstowej wraz z mapami zasadniczymi w skali 1:250 należy przedłożyć w formie drukowanej w 6 egzemplarzach oraz w edytowalnym formacie. b) Projekt ochrony drzew na terenie budowy wraz z organizacją placu budowy zawierający: plan zabiegów pielęgnacyjnych w celu minimalizowania stresu spowodowanego pracami budowlanymi: plan zabezpieczenia systemów korzeniowych, pni i koron drzew; wyznaczenie stref ochronnych drzew; wyznaczenie miejsc składowania materiałów budowlanych.
2. Projekt konstrukcyjny. Projekt powinien zawierać ocenę stanu technicznego konstrukcji budowli ze szczególnym uwzględnieniem zidentyfikowania przyczyn powstawania uszkodzeń konstrukcji, dokumentację rysunkową i fotograficzną badanych elementów oraz dokładny opis sposobu wykonania robót budowlanych, których wykonanie jest niezbędne ze względu na zagrożenie zniszczeniem lub istotnym uszkodzeniem zabytku. Autor projektu konstrukcyjnego powinien posiadać uprawnienia do wykonania tego typu dokumentacji oraz wykazać poprzez dołączenie do projektu referencji, że w okresie ostatnich siedmiu lat, przed upływem terminu składania oferty, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, zrealizował należycie minimum trzy prace polegające na opracowaniu projektu konstrukcyjnego dla drewnianych obiektów zabytkowych, wpisanych do rejestru zabytków lub inwentarza muzealnego. 3. Projekty instalacyjne obejmujące branże: elektryczną, teletechniczną, sanitarną wraz z przyłączami. 4. Ekspertyzę pożarową. 5. Scenariusz pożarowy. 6. Informację dotyczącą BIOZ. Przy opracowywaniu wszystkich ww. projektów należy wziąć pod uwagę dobory materiałowe odpowiednie dla zabytkowego obiektu, wykonanego z drewna. Należy dążyć do zachowania w jak największym stopniu zabytkowej substancji i jej oryginalnej formy. Wykonawca ma obowiązek konsultować i uzyskać pisemną akceptację przedstawiciela Biura Stołecznego Konserwatora Zabytków dla proponowanych rozwiązań materiałowych i kolorystycznych, przyjętych technologii itp. II. Wykonanie projektów wykonawczych w 6 egz. obejmujących: 1. Projekt architektoniczno budowlany z zagospodarowaniem terenu w najbliższym otoczeniu leśniczówki, wpisanej do rejestru zabytków wraz z zielenią w najbliższym otoczeniu pod nr 1285. 2. Architektura projekt aranżacji wnętrz wraz z projektem ekspozycji/wystawy wg wytycznych zamawiającego. 3. Architektura wyposażenie. 4. Projekt konstrukcyjny. 5. Instalacje elektryczne: a) Sporządzenie bilansu mocy. b) Wewnętrzne linie zasilające. c) Instalacja oświetleniowa (oświetlenie ogólne, awaryjne ewakuacyjne i kierunkowe). d) Instalacja gniazd wtykowych. e) Instalacja odgromowa. f) Instalacja grzewcza.
6. Instalacje teletechniczne: a) Sieć strukturalna. b) System sygnalizacji włamania i napadu. c) System kontroli dostępu. d) Systemy bezpieczeństwa z zakresu p.poż. e) Instalacje multimedialne. f) Projekt przyłącza teletechnicznego. 7. Instalacje sanitarne: a) Projekt przyłącza wodno-kanalizacyjnego. b) Instalacja wodno kanalizacyjna. c) Instalacja wentylacji i klimatyzacji. Przy opracowywaniu wszystkich ww. projektów należy wziąć pod uwagę dobory materiałowe odpowiednie dla zabytkowego obiektu, wykonanego z drewna. Należy dążyć do zachowania w jak największym stopniu zabytkowej substancji i jej oryginalnej formy. Wykonawca ma obowiązek skonsultować i uzyskać pisemną akceptację przedstawiciela Biura Stołecznego Konserwatora Zabytków dla proponowanych rozwiązań materiałowych i kolorystycznych, przyjętych technologii itp. III. Wykonanie przedmiarów robót 6 egz., IV. Wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót 6 egz. V. Wykonanie kosztorysów inwestorskich 3 egz. VI. Wykonanie szacunkowej wyceny pierwszego wyposażenia 3 egz. VII. Uzyskanie wszelkich wymaganych prawem zatwierdzeń, uzgodnień opinii, ekspertyz i sprawdzeń rozwiązań projektowych, a także opracowanie wszelkich materiałów w zakresie wynikającym z przepisów prawa lub wymagań uprawnionych podmiotów. VIII. Uzyskanie uzgodnienia projektu budowlanego i wykonawczego przez rzeczoznawców w zakresie ochrony p.poż., sanepid, pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz jeżeli zajdzie taka potrzeba uzyskanie decyzji o pozwoleniu na usunięcie drzew i krzewów. Załączniki: 1. Ekspertyza mykologiczno budowlana. 2. Zalecenia pokontrolne KZ-DK.4120.131.2015.ADA(3) z dnia 17.06.2015 r. 3. Inwentaryzacja budowlana budynku leśniczówki. 4. Ocena z wnioskami konserwatorskimi restauracji leśniczówki przy ul. Rydzowej 1. 5. Decyzja w sprawie wpisania dobra kultury do rejestru zabytków z dnia 11.03.1987 r. 6. Pismo KZ-ZN-AOL-40424-23-1/09 z dnia 22.04.2009 r. 7. Postanowienie nr 06/10 z dnia 11.01.2010 r. 8. Pismo KZ-ZN-AOL-40424-19-1/10 z dnia 09.03.2010 r. 9. Koncepcja aranżacji wnętrz. 10. Opis techniczny wykonania prac określonych w zaleceniach pokontrolnych znak: KZ-DK.4120.131.2015.ADA(3) z dnia 17 czerwca 2015 r.
O udzielenia przedmiotowego zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy: 1. Posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania. 2. Wykażą, że w okresie ostatnich siedmiu lat, przed upływem terminu składania oferty, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, zrealizowali należycie minimum trzy prace polegające na opracowaniu projektu budowlanego dla drewnianych budynków zabytkowych, wpisanych do rejestru zabytków lub inwentarza muzealnego, na podstawie których zrealizowano prace. W celu potwierdzenia spełnienia powyżej wymienionych warunków należy załączyć kopie niezbędnych uprawnień, stosowne referencje, a także tabelaryczny wykaz wykonanych projektów, ze wskazaniem obiektów, których dotyczyły (dane adresowe), informacji kiedy wykonano projekt, jakie prace obejmował projekt oraz kiedy zrealizowano prace na podstawie projektu.