Załącznik nr 5 do Zaproszenia PROJEKT UMOWY NR OU.RZU./201 /2018 zawarta w dniu... Słupsku pomiędzy: Miastem Słupsk, Plac Zwycięstwa 3, zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez: Marka Biernackiego Zastępcę Prezydenta Miasta Słupska Iwonę Wójcik Sekretarza Miasta Słupska. a., ul...., KRS, NIP..., REGON.., zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez:.. -... W rezultacie dokonania na podstawie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 19) przez Zamawiającego wyboru Wykonawcy została zawarta umowa o następującej treści: 1. 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do budowy układu/ów Samoczynnego Zasilania Rezerwowego w budynkach Urzędu Miejskiego w Słupsku przy Placu Zwycięstwa nr 1 i nr 3, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej zasilanie rezerwowe do budynków Urzędu Miejskiego w Słupsku przy Placu Zwycięstwa 1 i 3. 2. Zakres robót budowlanych obejmuje wykonanie instalacji elektrycznej zgodnie Zaproszeniem, Projektem Architektoniczno-Budowlanym, przedmiarem robót, STWiOR oraz innymi uzgodnieniami koniecznymi do wykonania przedmiotu zamówienia. 3. Obiekty, w których prowadzone są prace, wpisane są do rejestru zabytków województwa pomorskiego pod poz. A-1327 (Mały Ratusz - Plac Zwycięstwa 1) i pod poz. A-1158 (Ratusz- Plac Zwycięstwa 3) niezależnie od stałego nadzoru technicznego objęty jest nadzorem konserwatorskim, inwestorskim oraz autorskim w trakcie realizacji wszystkich prac. 4. Integralną część niniejszej umowy stanowi oferta Wykonawcy. 2. 1. Termin rozpoczęcia robót: od dnia podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót ustala się na dzień:. r. 3. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w dniu zawarcia umowy. 4. 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru inwestorskiego w osobie:.., 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w branży elektrycznej w osobie:...... 5. 1. Wykonawca jest gospodarzem na terenie budowy. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadzie ryzyka za szkodę na osobie lub mieniu 1
wyrządzoną komukolwiek na terenie budowy w okresie od przejęcia terenu budowy od Zamawiającego, aż do chwili oddania wykonanych robót budowlanych Zamawiającemu, chyba, że szkoda nastąpiła wskutek siły wyższej albo wyłącznie z winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za którą Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności. 3. Wykonawca jest zobowiązany do ochrony mienia i zabezpieczenia przeciwpożarowego, zapewnienia bezpieczeństwa i higieny pracy, ustalenia i utrzymania porządku na terenie budowy. 4. Wykonawca powinien zapewnić kompletne kierownictwo, siłę roboczą, materiały, sprzęt i inne urządzenia niezbędne do wykonania robót oraz usunięcia wad. 5. Wykonawca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie robót, tj. zapewnienie warunków bezpieczeństwa osób przebywających na placu budowy i mienia, oraz za metody organizacyjno-techniczne stosowane na placu budowy. 6. Wykonawca zobowiązuje się do zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich. 7. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwać z placu budowy zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 8. Roboty budowlane Wykonawca zobowiązuje się prowadzić na bieżąco w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 9. Wykonawca ponosi koszty wszelkich robót oraz wszelkich dodatkowych opłat zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia oraz robót nie uwzględnionych w dokumentacji, a bez których wykonanie zadania byłoby niemożliwe tj. uzgodnienia, wszelkie roboty przygotowawcze, porządkowe, zagospodarowanie placu budowy, uporządkowanie terenu po zakończonych robotach,itd. 10.Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz udostępniania im informacji wymaganych ustawą. 11.Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy i przekazania go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót, w stanie nie pogorszonym niż przekazany w momencie rozpoczęcia robót. 6. Materiały Wykonawcy powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane oraz w dokumentacji projektowej. 7. 1. Wykonawca zobowiązany jest do informowania w formie pisemnej Zamawiającego o konieczności wykonania robót zamiennych w terminie 2 dni od daty stwierdzenia konieczności wykonania. 2. Wykonawca zobowiązany jest do informowania inspektora nadzoru inwestorskiego o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu oraz robót zanikających celem ich protokolarnego odbioru. Odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu Zamawiający dokona w terminie 2 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru. 8. 1. Wykonawca wykona osobiście wszystkie roboty budowlano-konserwatorskie, z wyjątkiem robót określonych w ust. 2. 2. Wykonawca wykona z pomocą podwykonawców następujący zakres rzeczowy robót budowlanych :.. 2
9. 1. Za wykonanie robót budowlanych określonych w 1 ust. 2 umowy przysługuje wynagrodzenie w wysokości: Część I Budowa układu Samoczynnego Zasilania Rezerwowego w budynku Urzędu Miejskiego w Słupsku przy Placu Zwycięstwa 1. netto podatek VAT. %.. zł brutto (słownie:.). Część II Budowa układu Samoczynnego Zasilania Rezerwowego w budynku Urzędu Miejskiego w Słupsku przy Placu Zwycięstwa 3. netto podatek VAT. %.. zł brutto (słownie:.). OGÓLEM: Część I i Część II netto podatek VAT. %.. zł brutto (słownie:.). 2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 obejmuje całość robót budowlanych określonych w 1 ust. 1 i 2 umowy. Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy. 3. Wykonawca nie może żądać podwyższenia umownego wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów robót budowlanych. Wynagrodzenie umowne zawiera ryzyko stosowania ryczałtu. 4. Zamawiający obniży wynagrodzenie Wykonawcy o wartość robót niewykonanych, a Wykonawca wyraża zgodę na zmniejszenie wynagrodzenia ryczałtowego lub zaspokojenie należności z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wartości robót niewykonanych. 5. Wynagrodzenie przysługuje Wykonawcy tylko za roboty budowlane zamówione, faktycznie wykonane i odebrane. 6. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z warunkami wykonania umówionych robót budowlanych przy uwzględnieniu, że objęte są one zamówieniem publicznym. Ponadto Wykonawca zapoznał się z dokumentacją projektową oraz miejscem wykonania robót. Umówione roboty budowlane Wykonawca przyjmuje do realizacji bez zastrzeżeń i wykona wszystkie roboty objęte dokumentacją projektową oraz wskazane przez inspektora nadzoru inwestorskiego a nie wykraczające poza zakres przedmiotowy zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, za cenę określoną w ust. 1. 10. Zamawiający rozliczy zamówienie po przedstawieniu faktury przez Wykonawcę, wystawionej na podstawie protokołu odbioru elementów robót, podpisanych przez inspektora nadzoru inwestorskiego i kierownika budowy. 3
11. 1. Zamawiający zapłaci wynagrodzenie w terminie do 21 dni od daty odbioru rozliczanych robót i otrzymania faktury z dokumentami rozliczeniowymi. 2. Wynagrodzenie płatne jest przelewem na konto Wykonawcy wskazane na fakturze. 3. Faktury należy dostarczyć do Urzędu Miejskiego w Słupsku, 76-200 Słupsk, Plac Zwycięstwa 3, pokój 308 - celem realizacji. 4. Wykonawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług, posiada NIP.. 5. Zamawiający jest podatnikiem podatku od towarów i usług, posiada NIP nr 839-100-55-07. 12. 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1) za zwłokę w wykonaniu umówionych robót budowlanych - w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w usunięciu wad robót stwierdzonych w toku odbioru lub w okresie rękojmi za wady lub w okresie gwarancji jakości - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, 3) za odstąpienie od umowy z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca - w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego. 2. Podstawą do obliczenia kary umownej jest wynagrodzenie umowne brutto (z podatkiem VAT) za wykonanie umówionych robót w całości (wynagrodzenie umowne za przedmiot umowy). 3. Zamawiającemu przysługuje prawo do kumulacji kar umownych z różnych tytułów. 4. Zamawiającemu przysługuje prawo do odszkodowania na zasadach ogólnych według Kodeksu cywilnego w części przekraczającej zastrzeżone kary umowne oraz z tytułów nieobjętych zastrzeżonymi karami umownymi. 13. 1. Przedmiotem odbioru końcowego będzie całość wykonanych robót. 2. Wykonawca jest obowiązany zawiadomić Zamawiającego o dacie gotowości robót budowlanych do odbioru co najmniej na 2 dni przed tą datą. 3. Zamawiający jest obowiązany rozpocząć odbiór w terminie 2 dni od daty pisemnego zgłoszenie gotowości do odbioru i zakończyć czynności odbioru w terminie 2 dni od rozpoczęcia odbioru. 4. Zamawiający jest obowiązany zawiadomić Wykonawcę o dniu rozpoczęcia odbioru. 5. Terminy związane z odbiorem podano w dniach roboczych. 6. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie wad stwierdzonych w toku odbioru. 7. Zamawiający wyznacza ostateczne terminy pogwarancyjnych odbiorów robót przed upływem terminów rękojmi za wady i gwarancji jakości oraz terminy na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad robót, ujawnionych w okresie rękojmi lub gwarancji. 8. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, aż do czasu usunięcia wad, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie istotnych wad. 14. 1. Wykonawca robót odpowiada względem Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót objętych umową stwierdzone w toku odbioru lub w okresie rękojmi za wady. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie.. miesięcy od końcowego odbioru robót. 2. Niezależnie od odpowiedzialności z tytułu rękojmi Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości wykonanych robót. Okres gwarancji wynosi... miesięcy, licząc od 4
daty odbioru końcowego. 3. W ramach gwarancji jakości Wykonawca jest obowiązany do nieodpłatnego usunięcia wad ujawnionych w okresie gwarancji. 4. Wykonawca jest obowiązany do usunięcia wad robót w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 5. Do zachowania uprawnień z rękojmi za wady fizyczne robót budowlanych wystarczy, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadzie w terminie 30 dni od jej wykrycia. 15. 1. Zamawiający dopuszcza możliwość zmian w umowie: 1) zmiana terminu końcowego w przypadku: a) konieczności wykonania robót nie przewidzianych w postępowaniu, a polegających na podniesieniu warunków użytkowych obiektu, podniesienia jakości wykończenia, b) decyzji inwestora zmieniającej termin zakończenia robót w związku z okolicznościami nie mającymi związku z prowadzonymi robotami budowlanymi, a wynikającym z prowadzonej przez inwestora działalności, c) napotkania w remontowanym obiekcie warunków fizycznych nieprzewidywalnych, mających wpływ na wydłużenie procesu inwestycyjnego, e) zmian robót budowlanych wprowadzonych decyzjami administracyjnymi wydanymi lub uprawomocnionymi po dniu rozstrzygnięcia postępowania skutkującego podpisaniem niniejszej umowy i dotyczącymi stron umowy, obiektu budowlanego, prowadzonych robót budowlanych lub innych okoliczności mających związek z przedmiotem umowy, f) zmiana zakresu robót przez inwestora lub konieczność wykonania innych robót dodatkowych (zamiennych) może spowodować przesunięcie terminu zakończenia robót, g) ujawnienia istotnych wad dokumentacji uniemożliwiających prawidłowe wykonanie robót o czas potrzebny do wniesienia poprawek przez projektanta, h) udokumentowanych warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonywanie robót budowlanych pod warunkiem podpisania przez strony porozumienia w sprawie zmiany terminu, 2) zmiana kierownika budowy lub robót w przypadkach dopuszczonych przez Prawo budowlane i na wniosek Wykonawcy, pod warunkiem, że osoba (osoby) wskazana do przejęcia obowiązków kierownika, będzie posiadała przygotowanie co najmniej równe osobie dotychczas pełniącej tę funkcję oraz będzie spełniała wymogi określone w postępowaniu na wybór oferenta, 3) zmiana inspektorów nadzoru w przypadkach dopuszczonych przez Prawo budowlane, w wyniku zmian organizacyjnych Zamawiającego, 4) zamiana lub wprowadzenie nowych podwykonawców pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego, na zasadach określonych we wzorze umowy. 2. Zmiana postanowień umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Niedopuszczalna jest pod rygorem nieważności zmiana postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego. 16. 1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w razie: 1) wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy, w tym wypadku, może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W wymienionym przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy, 2) gdy Wykonawca nie rozpoczął robót lub nie kontynuuje ich pomimo pisemnego wezwania 5
Zamawiającego, 3) istotnych wad robót budowlanych, 4) w innych przypadkach określonych w Kodeksie cywilnym. 2. Zamawiający zastrzega prawo do odstąpienia od umowy na wypadek niewykonania przez Wykonawcę zobowiązań wynikających z niniejszej umowy w terminach określonych w umowie lub wyznaczonych przez Zamawiającego zgodnie z uprawnieniem Zamawiającego albo wynikających z obowiązujących przepisów. W związku z tym w razie zwłoki Wykonawcy w wykonaniu zobowiązań Zamawiający może odstąpić od umowy bez wyznaczania terminu dodatkowego. 3. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności, jeżeli: 1) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny przystąpienia do czynności związanych z odbiorem robót, 2) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę na piśmie, że nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 4. W przypadkach określonych w ust. 1-3 Wykonawcy przysługuje tylko wynagrodzenie za roboty wykonane. W razie odstąpienia od umowy przez Zamawiającego, Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie tylko za roboty wykonane do dnia powzięcia przez Wykonawcę wiadomości o odstąpieniu od umowy. 5. Jednak w razie odstąpienia przez Zamawiającego od umowy z powodu istotnych wad robót, które nie dadzą się usunąć, wynagrodzenie nie przysługuje Wykonawcy w jakiejkolwiek części (także za roboty wykonane). 6. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia. 7. W przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze Stron, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej Strony, która spowodowała odstąpienie od umowy, 3) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 7 dni usunie z terenu budowy urządzenie zaplecza przez niego dostarczone, na koszt Strony, która spowodowała odstąpienie od umowy, 4) w przypadku, gdy Wykonawca odmawia sporządzenia inwentaryzacji robót w toku i rozliczenia robót, Zamawiający wykona jednostronnie inwentaryzację i rozliczenie robót, które przekaże do wiadomości Wykonawcy. Strony ustalają, że tak sporządzona inwentaryzacja będzie wiążąca dla Stron. 17. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy: 1) Kodeksu cywilnego, w szczególności przepisy dotyczące umowy o roboty budowlane, 2) ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm.) 18. Umowę niniejszą sporządzono w 2 egz., po 1 egz. dla każdej ze Stron. ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA : 6