UMOWA NR. WZÓR Załącznik nr 6 do SIWZ zawarta w dniu. w Kielcach pomiędzy:. reprezentowaną przez:. zwaną dalej Zamawiającym a. reprezentowaną przez:. zwaną dalej Wykonawcą, zawarto umowę o następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wykonaniu remontu pomieszczenia gospodarczego Wojewódzkiego Inspektoratu Weterynarii w Kielcach, zgodnie z dokumentacją techniczną, zwane w dalszej części umowy przedmiotem umowy. 2. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z zakresem prac, terenem budowy, dokumentacją i uznaje je za wystarczającą podstawę do wykonania przedmiotu umowy. 4. Szczegółowy zakres robót przedstawia specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. 2 Wykonawca zobowiązuje się zrealizować przedmiot umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, Prawem Budowlanym, sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami, w szczególności techniczno budowlanymi i Polskimi Normami, przy zastosowaniu wyrobów i materiałów dopuszczonych do stosowania w budownictwie. 3 1. Rozpoczęcie robót nastąpi po protokolarnym przekazaniu terenu budowy. 2. Termin zakończenia robót nastąpi do dnia 2014-12-04. 3. Terminowa realizacja umowy nastąpi gdy w dniu określonym w ust 2 Wykonawca dokona skutecznego zgłoszenia gotowości do odbioru, a w toku czynności odbioru nie zostaną stwierdzone wady. 4 1. Przekazanie terenu budowy Wykonawcy nastąpi protokolarnie w terminie: do 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Przekazanie nastąpi z udziałem przedstawicieli stron. 1
5 1. Przedstawicielem Wykonawcy jest Pan/i.. 2. Przedstawicielem Zamawiającego jest Pan/i.. 6 Wykonawcy wskazany zostanie punkt poboru energii elektrycznej, wody oraz innych mediów stosownie do potrzeb przy realizacji robót. 7 W trakcie realizacji umowy Wykonawca zapewni na swój koszt: a) ochronę mienia Zamawiającego, w szczególności właściwe zabezpieczenie przeciwpożarowe oraz zorganizuje prace zgodnie z obowiązującymi przepisami, b) utrzymanie ogólnego porządku w obszarze prowadzonych robót, c) właściwą organizację robót w oparciu o obowiązujące przepisy. 8 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i utrzymać na swój koszt wygrodzenie strefy bezpieczeństwa robót, jeżeli zajdzie taka potrzeba wynikająca z konieczności zapewnienia bezpieczeństwa osób trzecich. 2. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia. Ponadto Wykonawca zabezpieczy na swój koszt obiekt w czasie trwania robót od warunków atmosferycznych i wszelkich szkód, które są następstwem niewłaściwej organizacji pracy i zaniedbań Wykonawcy. 3. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren robót, zgłosić Zamawiającemu przedmiot umowy do odbioru i przekazać protokolarnie w terminie wyznaczonym na odbiór robót. Wykonawca dokona usunięcia materiałów z rozbiórki i przekaże je do utylizacji na swój koszt. 4. W przypadku zaniechania przez Wykonawcę czynności wynikających z ust 1; 2 i 3 czynności te mogą zostać wykonane przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy. 9 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych, które są dopuszczone do stosowania w budownictwie. 2. Materiały i produkty, o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać wymogom: a) wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 - ustawy Prawo budowlane, b) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, c) dobrej jakości. 3. Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić dodatkowe badania na własny koszt, jeśli Zamawiający poweźmie wątpliwość, co do spełnienia wymogów wymienionych w ust. 1, 2. 10 1. Powierzenie przez Wykonawcę części robót do wykonania podwykonawcom wymaga zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. 2. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za działania lub zaniechania podwykonawcy jak za własne działania lub zaniechania. 2
3. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone przez podwykonawców zarówno zamawiającemu jak i osobom trzecim. 11 Niezależnie od obowiązków wymienionych w poprzednich paragrafach niniejszej umowy, Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1) W wypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części, bądź urządzeń lub innych składników majątkowych w toku realizacji naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego. 2) Sporządzenia inwentaryzacji stanu robót przy udziale Zamawiającego, w przypadku takiej konieczności. 3) Umożliwienia wizytowania placu robót przedstawicielom Zamawiającego. 12 1. Strony postanawiają, iż obowiązującą je formą odszkodowania z tytułu nienależytego wykonania umowy są kary umowne. 2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za opóźnienie w terminowej realizacji umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia; b) za opóźnienie w usunięciu wad, które zostały wskazane podczas odbioru końcowego w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; c) za opóźnienie w usunięciu wad które ujawniły się w okresie rękojmi oraz gwarancji - w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; d) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w kwocie stanowiącej 5 % wynagrodzenia brutto. 2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za zwłokę w przekazaniu terenu budowy w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto, za każdy dzień zwłoki. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionych szkód. 13 1. Przedmiotem odbioru będzie cały przedmiot umowy. 3. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru. Zgłoszenie odbioru uważa się za skuteczne, o ile przedstawiciel Zamawiającego nie zgłosi zastrzeżeń. 4. Odbiór dokonywany jest według zasad zawartych w 14 umowy. 14 Zamawiający rozpocznie odbiór w ciągu 7 dni od daty skutecznego zgłoszenia gotowości do odbioru. O terminie odbioru zawiadamia Wykonawcę. 1. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady nadają się do usunięcia odmawia odbioru do czasu usunięcia wad, 2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi. 3
2. Nie stanowią wad w rozumieniu ust.1 drobne, nieistotne dla użytkowania przedmiotu umowy usterki. Usterki te opisuje w protokole odbioru komisja i wyznacza termin ich usunięcia. 3. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w tej dacie wad lub usterek. 4. Jeżeli dla ustalenia zaistnienia wad niezbędne jest dokonanie prób, badań lub ekspertyz to Zamawiający ma prawo polecić Wykonawcy dokonanie tych czynności na jego koszt. 5. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad lub usterek oraz do żądania wyznaczenia terminu na odbiór robót po usunięciu wad lub usterek. 15 1. Wykonawca udzieli Zamawiającemu pisemnej gwarancji jakości na wykonany przedmiot umowy. 2. Okres gwarancji ustala się na 36 miesięcy, liczonych od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy. 3. Okres rękojmi za wady ustala się na 36 miesięcy, liczonych od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy. 4. Jeżeli w okresie gwarancji zostaną stwierdzone wady, to wykonawca zobowiązany jest do ich usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego. Po usunięciu wad strony przystępują do odbioru gwarancyjnego. 5. Zamawiający w uzgodnieniu z Wykonawcą dokonuje przeglądu pogwarancyjnego nie później niż 7 dni od dnia upływu gwarancji. 16 1. Wynagrodzenie ryczałtowe należne Wykonawcy za wykonanie całego przedmiotu umowy ustala się następująco: A) Wynagrodzenie netto -. PLN B. Podatek od towarów i usług VAT % -.... PLN C) OGÓŁEM kwota brutto (A+B) -.. PLN (słownie:.. ) 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 jest ceną za wykonanie całego zamówienia obejmującego wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia. 3. Cena, o której mowa w ust. 1 nie ulega zmianie w okresie obowiązywania umowy. 4. Wynagrodzenie ryczałtowe przysługuje w pełnej wysokości tylko w przypadku prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. 17 1. Strony postanawiają, że rozliczenie dokonane zostanie fakturą końcową za odbiór całego przedmiotu umowy. 2. Podstawę do wystawienia faktury końcowej stanowić będzie protokół odbioru przedmiotu umowy. 3. Strony ustalają termin płatności faktury końcowej w ciągu 30 dni licząc od daty jej doręczenia Zamawiającemu. 4. Należności są płatne na rachunek Wykonawcy podany na fakturze. 5. Wynagrodzenie za roboty wykonane przez podwykonawców Zamawiający ureguluje Wykonawcy, po złożeniu pisemnego oświadczenia (załącznik nr 1 do umowy) przez podwykonawcę o uregulowaniu zobowiązań wobec niego za wykonane roboty. 6. Za dzień zapłaty uznaje się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. 4
18 1. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 2. Z zastrzeżeniem ust. 1 zmiany umowy będą mogły nastąpić w przypadku siły wyższej, przez którą na potrzeby niniejszego warunku rozumieć należy zdarzenie zewnętrzne wobec łączącej Strony więzi prawnej: a) o charakterze niezależnym od Stron, b) którego Strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem umowy, c) którego nie można uniknąć ani któremu Strony nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności, d) której nie można przypisać drugiej Stronie. 3. Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 19 Prawo odstąpienia przysługuje Zamawiającemu oprócz przypadków przewidzianych w Kodeksie Cywilnym, także w sytuacji gdy wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym czego nie można było przewidzieć w momencie zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W tym przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 20 W razie powstania sporu na tle wykonania niniejszej umowy o wykonanie robót spory rozstrzyga Sąd właściwy ze względu na siedzibę Zamawiającego. 21 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się odpowiednio przepisy: ustawy Prawo Zamówień Publicznych, Kodeksu Cywilnego. 2. Umowę niniejszą sporządza się w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron umowy. 3. Oferta Wykonawcy stanowi integralną część niniejszej umowy. Z a m a w i a j ą c y W y k o n a w c a 5
Załącznik nr 1 do umowy...dnia,...r.... (pieczęć podwykonawcy) Dotyczy zadania: OŚWIADCZENIE Wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu pomieszczenia gospodarczego Wojewódzkiego Inspektoratu Weterynarii w Kielcach. Niniejszym oświadczam, że... (nazwa i adres podwykonawcy) otrzymał całość zapłaty za roboty... (wskazać jakie prace zgodnie z umową) wykonane w ramach umowy nr... z dnia... dotyczącej zadania jw. W związku z zapłatą całości wynagrodzenia Wojewódzki Inspektorat Weterynarii w Kielcach nie posiada żadnych zobowiązań wobec:...... (nazwa i adres podwykonawcy)... (pieczęć imienna i podpisy należycie upoważnionych przedstawicieli podwykonawcy) 6