Uchwała Nr XXXVII/266/05 w spr. zasad sprzedaży lokali użytkowych

Uchwała Nr XXXVII/266/05 w spr. zasad sprzedaży lokali użytkowych Uchwała Nr XXXVII/266/05 w spr. zasad sprzedaży lokali użytkowych Uchwała Nr XXXVII/266/05 z dnia 31 marca 2005 r. w sprawie: zasad sprzedaży lokali użytkowych. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) w związku z art. 34 ust. 6, art. 35 ust. 3, art. 37 ust. 1, ust. 2 pkt.1, art. 67 ust. 1, ust. 1a, ust. 3, art. 68 ust. 3, art. 70 ust. 2, ust. 4, art. 72 ust. 2, art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz.U. z 2004r. Nr 261 poz. 2603). Rada Miejska w Oławie uchwala co następuje: 1 Wyodrębnienie własności lokali użytkowych następuje na zasadach określonych w ustawie o własności lokali oraz ustawie o gospodarce nieruchomościami. Uchwała określa szczególne warunki sprzedaży lokali użytkowych należących do gminnego zasobu nieruchomości. 1. Nie podlegają sprzedaży lokale użytkowe: a/ w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, b/ w budynkach użyteczności publicznej, c/ w budynkach, w których przewidziana jest zmiana funkcji, d/ w budynkach przeznaczonych do kapitalnego remontu, chyba, że z wnioskiem o wykup wystąpią jednocześnie najemcy wszystkich lokali w budynku. 2. Burmistrz może odmówić sprzedaży lokali użytkowych: a/ w budynkach wpisanych do rejestru zabytków, b/ gdy sprzedaż jest sprzeczna z interesem Gminy Miejskiej Oława. 2 3 4

1. Pierwszeństwo w nabyciu w trybie bezprzetargowym lokalu użytkowego przyznaje się najemcom tych lokali, którzy spełniają łącznie następujące warunki: 1/ posiadają umowę najmu zawartą na czas nieoznaczony, 2/ prowadzili łącznie przez okres co najmniej 5 lat, działalność gospodarczą na nieruchomościach należących do gminnego zasobu, 3/ nie posiadają zaległości z tytułu opłat czynszowych i innych na rzecz budżetu miasta. 2. Najemcy przysługuje prawo nabycia w trybie bezprzetargowym tylko jednego lokalu użytkowego z gminnego zasobu nieruchomości. 3. W przypadku wyznaczenia lokalu do sprzedaży, zawiadamia się najemcę spełniającego warunki określone w 4 pkt. 1 o przysługującym mu pierwszeństwie nabycia. 1. Sprzedaż lokali użytkowych wolnych w sensie prawnym, następuje w trybie przetargu. 5 2. Cena sprzedaży lokalu użytkowego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym, na wniosek nabywcy, może być rozłożona na raty roczne na czas nie dłuższy niż 6 lat. 3. Pierwsza rata płatna jest przed zawarciem umowy notarialnej i nie może być niższa niż 50% ustalonej ceny. 4. Ustala się umowne stawki oprocentowania przy sprzedaży na raty w wysokości równej połowie stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. 5. Raty roczne wraz z oprocentowaniem płatne są z góry w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Oprocentowanie liczone będzie od zadłużenia pozostającego na dzień 1 stycznia każdego roku. 6. Wierzytelność gminy z tytułu rozłożenia na raty podlega zabezpieczeniu hipotecznemu. 7. W przypadku przeniesienia przez nabywcę lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym własności lub udziału we własności na inną osobę fizyczną lub prawną niespłacona część ceny staje się natychmiast wymagalna. 8. Cenę lokalu użytkowego, usytuowanego w budynku wpisanym do rejestru zabytków, obniża się o 10%. 1. Przy sprzedaży lokali użytkowych wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu ustala się pierwszą opłatę w wysokości 25% ceny gruntu 2. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych wpisanych do rejestru zabytków, obniża się o 10%. 6 7 1. Po złożeniu wniosku o kupno lokalu i wyznaczeniu go do sprzedaży przez Burmistrza, nabywca wnosi zaliczkę w kwocie 800,00 zł (słownie złotych: osiemset), na poczet ceny nabycia lokalu. Kwotę tę wnosi się w kasie tut. Urzędu lub na konto Urzędu. W przypadku rezygnacji z kupna lokalu, kwota ta przepada na rzecz Gminy Miejskiej Oława. 2. Koszty zawarcia umowy notarialnej, opłaty sądowe, podatek od czynności cywilno prawnych oraz koszty czynności przygotowawczych ponosi w całości nabywca. Traci moc: 8

- uchwała Nr XI/57/2001 z dnia 22 października 2001r. w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Oława. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. Przewodniczący Krzysztof Kłapko 9 10 Uchwała Nr XXXVII/266/05 z dnia 31 marca 2005 r. w sprawie: zasad sprzedaży lokali użytkowych. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) w związku z art. 34 ust. 6, art. 35 ust. 3, art. 37 ust. 1, ust. 2 pkt.1, art. 67 ust. 1, ust. 1a, ust. 3, art. 68 ust. 3, art. 70 ust. 2, ust. 4, art. 72 ust. 2, art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz.U. z 2004r. Nr 261 poz. 2603). Rada Miejska w Oławie uchwala co następuje: 1 Wyodrębnienie własności lokali użytkowych następuje na zasadach określonych w ustawie o własności lokali oraz ustawie o gospodarce nieruchomościami. Uchwała określa szczególne warunki sprzedaży lokali użytkowych należących do gminnego zasobu nieruchomości. 1. Nie podlegają sprzedaży lokale użytkowe: a/ w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, b/ w budynkach użyteczności publicznej, c/ w budynkach, w których przewidziana jest zmiana funkcji, 2 3

d/ w budynkach przeznaczonych do kapitalnego remontu, chyba, że z wnioskiem o wykup wystąpią jednocześnie najemcy wszystkich lokali w budynku. 2. Burmistrz może odmówić sprzedaży lokali użytkowych: a/ w budynkach wpisanych do rejestru zabytków, b/ gdy sprzedaż jest sprzeczna z interesem Gminy Miejskiej Oława. 4 1. Pierwszeństwo w nabyciu w trybie bezprzetargowym lokalu użytkowego przyznaje się najemcom tych lokali, którzy spełniają łącznie następujące warunki: 1/ posiadają umowę najmu zawartą na czas nieoznaczony, 2/ prowadzili łącznie przez okres co najmniej 5 lat, działalność gospodarczą na nieruchomościach należących do gminnego zasobu, 3/ nie posiadają zaległości z tytułu opłat czynszowych i innych na rzecz budżetu miasta. 2. Najemcy przysługuje prawo nabycia w trybie bezprzetargowym tylko jednego lokalu użytkowego z gminnego zasobu nieruchomości. 3. W przypadku wyznaczenia lokalu do sprzedaży, zawiadamia się najemcę spełniającego warunki określone w 4 pkt. 1 o przysługującym mu pierwszeństwie nabycia. 1. Sprzedaż lokali użytkowych wolnych w sensie prawnym, następuje w trybie przetargu. 5 2. Cena sprzedaży lokalu użytkowego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym, na wniosek nabywcy, może być rozłożona na raty roczne na czas nie dłuższy niż 6 lat. 3. Pierwsza rata płatna jest przed zawarciem umowy notarialnej i nie może być niższa niż 50% ustalonej ceny. 4. Ustala się umowne stawki oprocentowania przy sprzedaży na raty w wysokości równej połowie stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. 5. Raty roczne wraz z oprocentowaniem płatne są z góry w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Oprocentowanie liczone będzie od zadłużenia pozostającego na dzień 1 stycznia każdego roku. 6. Wierzytelność gminy z tytułu rozłożenia na raty podlega zabezpieczeniu hipotecznemu. 7. W przypadku przeniesienia przez nabywcę lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym własności lub udziału we własności na inną osobę fizyczną lub prawną niespłacona część ceny staje się natychmiast wymagalna. 8. Cenę lokalu użytkowego, usytuowanego w budynku wpisanym do rejestru zabytków, obniża się o 10%. 1. Przy sprzedaży lokali użytkowych wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu ustala się pierwszą opłatę w wysokości 25% ceny gruntu 2. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych wpisanych do rejestru zabytków, obniża się o 10%. 6 7

1. Po złożeniu wniosku o kupno lokalu i wyznaczeniu go do sprzedaży przez Burmistrza, nabywca wnosi zaliczkę w kwocie 800,00 zł (słownie złotych: osiemset), na poczet ceny nabycia lokalu. Kwotę tę wnosi się w kasie tut. Urzędu lub na konto Urzędu. W przypadku rezygnacji z kupna lokalu, kwota ta przepada na rzecz Gminy Miejskiej Oława. 2. Koszty zawarcia umowy notarialnej, opłaty sądowe, podatek od czynności cywilno prawnych oraz koszty czynności przygotowawczych ponosi w całości nabywca. Traci moc: - uchwała Nr XI/57/2001 z dnia 22 października 2001r. w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Oława. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. Przewodniczący Krzysztof Kłapko 8 9 10 Uzasadnienie.doc METRYKA Liczba odwiedzin : 39 Podmiot udostępniający informację : Osoba wprowadzająca informację : Osoba odpowiedzialna za informację : Urząd Miejski w Oławie Małgorzata Popowicz Ewa Szczepanik Czas wytworzenia: 2005-03-31 10:00:00 Czas publikacji: 2005-03-31 10:00:00 Data przeniesienia do archiwum : Brak