Uchwała Nr VII/40/11 z dnia 13 kwietnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla kopalni granitu Gniewków I Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), Rada Gminy Dobromierz uchwala, co następuje: 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla kopalni granitu Gniewków I. 2. Granicę obszaru objętego planem przedstawiono na mapie w skali 1:10 000 stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej uchwały. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dobromierz. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3. 4. Przewodnicząca Rady (-) Danuta Świerk
Uzasadnienie do Uchwały Nr VII/40/11 z dnia 13 kwietnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla kopalni granitu Gniewków I Potrzeba podjęcia niniejszej uchwały wynika z przepisów art. 14 oraz 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.). Przepisy te mówią, że o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tj. przepisu gminnego ustalającego przeznaczenie terenów oraz określenie sposobu ich zagospodarowania rozstrzyga Rada Gminy w drodze uchwały. Uchwała ta pozwala na formalne rozpoczęcie i przeprowadzenie prac planistycznych. Ponadto przystąpienie do planu realizuje obowiązek wynikający z art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. Prawo Geologiczne i Górnicze (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 228, poz. 1947 z późn. zm.). Celem planu jest umożliwienie eksploatacji złoża granitu ze złoża Gniewków I. Działalność wydobywcza prowadzona będzie w obrębie działek nr 144/7, 145/1, 145/2, 145/3, 146/1, 146/2 oraz przyległych do nich odcinków dróg rolniczych oznaczonych jako działki nr 168/1 i 168/2. Uzasadnienie merytoryczne potrzeby opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla kopalni granitu Gniewków I zawiera analiza Wójta Gminy Dobromierz przeprowadzona zgodnie z wymaganiami art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.). WÓJT (-) Jerzy Ulbin
ANALIZA WÓJTA GMINY DOBROMIERZ związana z przystąpieniem do sporządzenia: MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA KOPALNI GRANITU GNIEWKÓW I Opracowana zgodnie z wymaganiami art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) I. Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobromierz sporządzanej na podstawie Uchwały Nr XLII/207/09 z dnia 28 września 2009 r.: Przystąpienie do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla kopalni granitu Gniewków I jest efektem stwierdzenia przez władze gminy zasadności i potrzeby umożliwienia eksploatacji granitu z udokumentowanego złoża Gniewków I w Gniewkowie. Złoże to zostało udokumentowane w kategorii C1 na powierzchni 173538m 2, a obliczone zasoby geologiczno bilansowe wynoszą 20898060 Mg. Dokumentacja geologiczna została przyjęta bez zastrzeżeń przez Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego we Wrocławiu pismem znak DM-G/KW7514-50/2009 z dnia 30 września 2009 r. Przedsiębiorca ubiegający się o koncesję firma WAKOZ Sp. z o.o. z siedzibą: ul. Gen. Sikorskiego 3, 84-242 Luzino, na podstawie dokumentacji geologicznej, opracowała projekt zagospodarowania złoża, w ramach którego ustalono projektowany przebieg granic obszaru i terenu górniczego. Stosownie do wymagań art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo Geologiczne i Górnicze (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 228, poz. 1947 z późn. zm.) dla terenu górniczego sporządza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przystąpienie do opracowania niniejszego planu realizuje w/w obowiązek. Granice planu wytyczono uwzględniając zasięg projektowanego terenu górniczego oraz konieczność powiązania komunikacyjnego kopalni, drogami wewnętrznymi z istniejącą bocznicą kolejową, na której będzie odbywać się przeładunek urobku do dalszego transportu koleją oraz awaryjnie z istniejącym układem dróg publicznych. Zgodnie z art. 53 ust. 4 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo Geologiczne i Górnicze koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ponosi przedsiębiorca. Efektem opracowania w/w planu, a następnie jego realizacji będzie uruchomienie kopalni, co dla Gminy Dobromierz będzie wiązać się dochodami z tytułu podatków lokalnych oraz nowymi miejscami pracy w zakładzie górniczym. Położenie złoża w sąsiedztwie innych, eksploatowanych już złóż, w znacznej odległości od terenów osadniczych i sposób rozwiązania transportu urobku drogą kolejową nie spowoduje odczuwalnych uciążliwości dla mieszkańców. Oceniono, że planowane zamierzenie jest zgodne z polityką przestrzenna ustaloną dla rozpatrywanego obszaru w projekcie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobromierz sporządzanej na podstawie Uchwały Nr XLII/207/09 z dnia 28 września 2009 r.
II. Materiały geodezyjne: W Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Świdnicy dostępne są niezbędne dane własnościowe, mapy ewidencji gruntów, a także, dla części obszaru objętego planem, mapy zasadnicze. III. Ustalenie niezbędnego zakresu prac planistycznych: Po przeanalizowaniu problematyki mogącej wystąpić w obszarze wskazanym do objęcia zmianą planu stwierdzono, że winien on zawierać obowiązkową problematykę określoną w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 71 z późn. zm.) tj.: - przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; - zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; - zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; - zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, - wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; - zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów; - granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemi; - szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; - szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; - zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; - sposoby i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; - stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
ZAŁĄCZNIK GRAFICZNY do UchwałyNr VII/40/11 z dnia13 kwietnia20il r. skala 1: 10000.\, \ /ł -,t.^\ i ił.l?,,7: \. if i {til}.#*! ii57 s. l\.. ŃiN *N.S --u" 1. / r -E1STriI i )ł,, t ) N "\" " r i;i il i, li I)łj li \\a:e!f ll \\i I\ ir,\"){.. t., łitt t\ -*.r t.\ 1. \.\ br r, \, \)*-;-.1,r -rl r- (.,-)\= ul.-*-"ą.-.\ \t fę"i -j t*\,,l "" P;il ).1i,1.l;}{ I ) -tj " Gni,ll I t.1 i. t / i! i! 1 \ \,.-\l {.*r.jf,e.3...\, :/\0. l,.-" \ \,\l; P(.Y- / z-. l1l..i/ Y?ł.i: rlt1l; OZNACZENIA: F;l g*i."te"*ńjęi"g;;"" ---.l