UCHWAŁA NR XII/13/2017 RADY MIEJSKIEJ W BIERUNIU z dna 30 lstopada 2017 r. w sprawe mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego tenu położonego w rejone ulcy Rędznnej Na podstawe art. 18 ust. 2 pkt. 5, art. 40 ust. 1 art. 42 ustawy z dna 8 marca 1990 r. o samorządze gmnnym (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 1875 oraz art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 marca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm., w zwązku z uchwałą Rady Mejskej w Bunu Nr VII/17/2016 z dna 30 czwca 2016 r. w sprawe przystąpena do sporządzena mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego tenu położonego w rejone ulcy Rędznnej, na wnosek Burmstrza Masta Buna, RADA MIEJSKA W BIERUNIU stwdza, że projekt mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego tenu położonego w rejone ulcy Rędznnej ne narusza ustaleń Aktualzacj Studum uwarunkowań kunków zagospodarowana przestrzennego masta Buna, przyjętej uchwałą Nr IV/I/2013 Rady Mejskej w Bunu z dna 25 kwetna 2013 r. uchwala mejscowy plan zagospodarowana przestrzennego tenu położonego w rejone ulcy Rędznnej Rozdzał 1. Przepsy ogólne 1. 1. Plan obejmuje obszar o powzchn około 41 ha w grancach określonych na Rysunku planu, stanowącym załącznk nr 1 do nnejszej uchwały. 2. Na mejscowy plan zagospodarowana przestrzennego tenu położonego w rejone ulcy Rędznnej składają sę ustalena zawarte w treśc nnejszej uchwały wraz z następującym załącznkam: 1 załącznk nr 1 - Rysunek planu stanowący część grafczną ustaleń planu, wykonany na mape zasadnczej w skal 1:1000; 2 załącznk nr 2 Rozstrzygnęce Rady Mejskej w Bunu o sposobe rozpatrzena neuwzględnonych uwag do wyłożonego do publcznego wglądu projektu mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego; 3 załącznk nr 3 - Rozstrzygnęce Rady Mejskej w Bunu o sposobe realzacj, zapsanych w plane nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej, które należą do zadań własnych gmny oraz zasadach ch fnansowana, zgodne z przepsam o fnansach publcznych. 3. reść nnejszej uchwały zawarta jest w następujących rozdzałach: 1 Przepsy ogólne; 2 Ustalena obowązujące dla całego obszaru objętego planem; 3 Ustalena szczegółowe dla tenów o różnym przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana; 4 Przepsy końcowe. 2. 1. Rysunek planu zawa następujące oznaczena będące ustalenam planu: 1 granca obszaru objętego planem; 2 lne rozgranczające teny o różnym przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana; 3 neprzekraczalne lne zabudowy; 4 symbole dentyfkujące przeznaczene tenu: a MNU - ten zabudowy meszkanowo usługowej jednorodznnej, b Un - ten usług nauk, c R - ten rolnczy, Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 1
d ZP ten zelen urządzonej, e KDZ - ten drog publcznej klasy zborcza, f KDD - ten drog publcznej klasy dojazdowa, g KDX ten publcznego cągu peszo jezdnego, h KDW - ten drog wewnętrznej, KK ten nfrastruktury kolejowej. 2. Rysunek planu zawa ponadto oznaczena wynkające z przepsów odrębnych: 1 cały obszar objęty planem położony jest w grancach: a złoża węgla kamennego: Past, b obszaru górnczego Buń II, c tenu górnczego Buń II. 3. Rysunek planu zawa, poza treścą mapy zasadnczej, następujące elementy nformacyjne, ne będące ustalenam planu: 1 stacja transformatorowa; 2 napowetrzna lna elektroengetyczna SN; 3 seć gazowa średnego cśnena PE; 4 granca strefy oddzaływana podcśnena 5kPa powstałej w przypadku awar (wybuchu w zakładze NIROERG S.A.; 5 granca strefy oddzaływana podcśnena 3kPa powstałej w przypadku awar (wybuchu w zakładze NIROERG S.A.; 6 granca strefy oddzaływana podcśnena 1kPa powstałej w przypadku awar (wybuchu w zakładze NIROERG S.A.; 7 grance dzałek ewdencyjnych. 3. Ilekroć w nnejszej uchwale jest mowa o: 1 dachu płaskm należy przez to rozumeć dach o kące nachylena połac dachowych ne wększym nż 12 0 ; 2 nfrastrukturze techncznej należy przez to rozumeć sec (podzemne, nazemne lub nadzemne, urządzena zwązane z nm obekty służące w szczególnośc do obsług obszaru objętego planem w zakrese zaopatrzena w wodę, cepło, engę elektryczną palwa gazowe, odprowadzana śceków, usuwana odpadów, telekomunkacj, radokomunkacj radolokacj, a także nne przewody urządzena służące zaspokajanu potrzeb bytowych użytkownków nuchomośc; 3 neprzekraczalnej ln zabudowy należy przez to rozumeć wyznaczoną na rysunku planu lnę ogranczającą część tenu, w obrębe, którego możlwe jest wznoszene nadzemnych częśc budynków, przy czym lna ta ne dotyczy częśc obektów budowlanych znajdujących sę w całośc pod pozomem tenu, balkonów, wykuszy, logg, o wysęgu ne przekraczającym 1,5 m, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejścam do budynków, elementów odwodnena, elementów wystroju elewacj, warstwy docepleń, schodów prowadzących do budynków, pochyln dla nepełnosprawnych nnych podobnych elementów budynków; 4 obszarze planu należy przez to rozumeć obszar objęty grancam planu; 5 powzchn bologczne czynnej należy przez to rozumeć powzchnę tenu, o którym mowa w 3 pkt 22 w Rozporządzenu Mnstra Infrastruktury z dna 12 kwetna 2002 r. (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1422 w sprawe warunków techncznych, jakm pownny odpowadać budynk ch usytuowane; 6 powzchn całkowtej zabudowy należy przez to rozumeć sumę powzchn całkowtej wszystkch kondygnacj nadzemnych budynku lub budynków lczoną po ch zewnętrznym obryse; 7 przeznaczenu dopuszczalnym - należy przez to rozumeć nny nż podstawowy, uzupełnający sposób zagospodarowana tenów dopuszczony w obrębe obszaru wyznaczonego lnam rozgranczającym, przy Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 2
czym dla tenów przeznaczonych do zabudowy dopuszczony sposób zagospodarowana zabudowy powzchn dzałk budowlanej; 8 przeznaczenu podstawowym należy przez to rozumeć ustalony w plane przeważający sposób zagospodarowana tenów w obrębe obszaru wyznaczonego lnam rozgranczającym, przy czym dla tenów przeznaczonych do zabudowy przeważający sposób zagospodarowana zabudowy powzchn dzałk budowlanej; 9 tene należy przez to rozumeć część obszaru planu wyznaczoną lnam rozgranczającym oznaczoną symbolem cyfrowo-ltowym lub ltowym służącym dentyfkacj ustaleń w tekśce planu o ustalonym przeznaczenu zasadach zagospodarowana; 10 wskaźnk ntensywnośc zabudowy należy przez to rozumeć wskaźnk, o którym mowa w art. 15 ust.2 pkt 6 ustawy z dna 27 marca o planowanu zagospodarowanu przestrzennym; 11 wskaźnku powzchn zabudowy - należy przez to rozumeć wskaźnk będący lorazem sumy powzchn tenów zajętych przez budynk w stane wykończonym, wyznaczonych przez rzut ponowy zewnętrznych krawędz budynków do powzchn tenu dzałk budowlanej, wyrażony w %; 12 wysokośc zabudowy należy przez to rozumeć wysokość w podzale na: a wysokość budynku wysokość, o której mowa w 6 Rozporządzena Mnstra Infrastruktury z dna 12 kwetna 2002 r. w sprawe warunków techncznych, jakm pownny odpowadać budynk ch usytuowane, b wysokość obektów budowlanych wysokość obektów, o których mowa w art. 3 pkt 1 ustawy z dna 7 lpca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm., w zakrese budowl obektów małej archtektury, z wyjątkem budynków, mzoną od średnego pozomu tenu na styku z obektem budowlanym do najwyżej położonej częśc stanowącej element tego obektu; 13 zabudowe usługowej należy przez to rozumeć wymenone w ustalenach szczegółowych jeden lub klka rodzajów usług z określonych ponżej: a konsumpcyjne - budynk lub ch częśc przeznaczone w szczególnośc na usług gastronom, fnansów, ubezpeczeń, bankowośc, rozrywk, drobnych usług rzemosła zwłaszcza: fryzjstwa, krawectwa, rzemosła artystycznego, zakłady kamenarske, zakłady szklarske, usług szewske, optyczne, fotografczne oraz handlu detalcznego, b admnstracyjno - burowe - budynk lub ch częśc przeznaczone w szczególnośc na usług burowe, projektowe, nformatyczne, tłumaczena, bur podróży, usług zwązane z obsługą rynku, reklamy, nuchomośc, organzacj zarządzana, obsługą prawną konsultngową, przyjmowana przesyłek, archwzacj, dzałalnośc wydawczej, c sportu rekreacj - budynk lub ch częśc, a także obekty w szczególnośc zwązane z dzałalnoścą sportową służącą poprawe kondycj fzycznej, w tym tenowe urządzena take jak: boska, korty, beżne, place g zabaw; 14 zelen urządzonej - należy przez to rozumeć w szczególnośc urządzone utrzymywane zespoły drzew, krzewów, rabat, trawnków, kwetnków; 15 zabudowe stnejącej - należy przez to rozumeć: a zabudowę stnejącą na obszarze planu na dzeń wejśca w życe planu, b zabudowę dopuszczoną ostateczną decyzją o pozwolenu na budowę obowązującą na obszarze planu na dzeń wejśca w życe planu, c zabudowę dopuszczoną przyjętym zgłoszenem budowy z projektem budowlanym, na dzeń wejśca w życe planu. Rozdzał 2. Ustalena obowązujące dla całego obszaru objętego planem 4. 1. W zakrese ochrony kształtowana ładu przestrzennego ustala sę: 1 zakaz: a budowy garaży wolno stojących, pojedynczych lub w zespołach z okładzną z blachy, Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 3
b sytuowana na elewacjach matałów wykończenowych takch jak: sdng wnylowy, blacha trapezowa falsta, c lokalzowana urządzeń do produkcj eng z watru z zastrzeżenem 8 ust. 6 pkt 3 oraz bomasy, bogazu, bogazu rolnczego lub bopłynów; 2 dopuszczene sytuowana budynku w odległośc 1,5 m od grancy sąsednej dzałk budowlanej lub bezpośredno przy tej grancy, zwróconego ścaną bez otworów okennych lub drzwowych na tenach oznaczonych symbolem MNU. 2. W zakrese zabudowy stnejącej dopuszcza sę: 1 utrzymane, nadbudowę przebudowę częśc obektów budowlanych zlokalzowanych w obszarze pomędzy neprzekraczalną lną zabudowy a lną rozgranczającą; 2 roboty tmomodnzacyjne wykraczające poza neprzekraczalne lne zabudowy; 3 przekroczene ustalonych w nnejszym plane parametrów wskaźnków zabudowy lub zagospodarowana tenu wyłączne w przypadku rozbudowy zabudowy stnejącej o elementy take jak: wejśca do budynku, dostosowane wejść dla potrzeb osób nepełnosprawnych, zadaszena wejść doceplena budynku; 4 roboty budowlane zwązane z utrzymanem budynków w należytym stane techncznym z zachowanem dotychczasowych parametrów budynku oraz geometr dachu; 5 zachowane oraz rozbudowę stnejącej zabudowy o przeznaczenu nnym nż ustalone w nnejszym plane, o ne węcej nż 20%, w celu podwyższena standardu użytkowego lub dostosowana do obowązujących przepsów, przy zachowanu parametrów zabudowy zagospodarowana tenów określonych w ustalenach planu. 5. W zakrese ochrony środowska ustala sę: 1 zakaz: a realzacj przedsęwzęć mogących znacząco oddzaływać na środowsko w rozumenu ustawy z dna 3 paźdznka 2008 r. o udostępnanu nformacj o środowsku jego ochrone, udzale społeczeństwa w ochrone środowska oraz o ocenach oddzaływana na środowsko, za wyjątkem: nwestycj celu publcznego z zakresu nfrastruktury techncznej drogowej, łącznośc publcznej, nfrastruktury kolejowej (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1405 z późn. zm., b zagospodarowana użytkowana tenów w sposób stwarzający ucążlwośc dla sąsednch nuchomośc, w szczególnośc w zakrese emsj zaneczyszczeń powetrza, wytwarzana hałasu wbracj, emsj pola elektromagnetycznego przekraczających wartośc dopuszczalne, c zagospodarowana tenów na cele zwązane z: magazynowanem odpadów, w tym złomu oraz odpadów nebezpecznych, wyjątek stanow magazynowane w budynkach przez przedsęborców, odpadów nezbędnych do dzałalnośc usługowej lub wytworzonych w wynku dzałalnośc usługowej, prowadzonej w obszarze objętym planem, d wprowadzana neoczyszczonych śceków do gruntu oraz stosowana rozwązań techncznych w zakrese gospodark wodno ścekowej, które mogłyby powodować dostawane sę neoczyszczonych śceków do gruntu; 2 nakaz przechowywana odpadów w sposób zabezpeczający je przed nfltracją wód opadowych. 6. 1. Grance sposoby zagospodarowana tenów lub obektów podlegających ochrone, ustalonych na podstawe odrębnych przepsów obejmują: 1 obszar objęty planem położony jest w grancach udokumentowanego złoża węgla kamennego Past ; 2 obszar objęty planem, znajduje sę w grancach obszaru górnczego Buń II tenu górnczego Buń II. 2. W obszarze objętym planem ne występują: 1 teny zagrożone osuwanem sę mas zemnych; 2 główne zbornk wód podzemnych; 3 obszary szczególnego zagrożena powodzą wg map zagrożena powodzowego map ryzyka powodzowego Krajowego Zarządu Gospodark Wodnej z 2015 r. Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 4
7. 1. Ustala sę następujące zasady modnzacj, rozbudowy budowy systemów komunkacj: 1 powązana obszaru objętego planem z ponadlokalnym układem komunkacj zapewna droga publczna klasy zborcza KDZ ul. Bojszowska; 2 obsługa tenów objętych planem z układu dróg publcznych obejmującego: a drog publczne klasy dojazdowa : - 1KDD ul Józefa Sowńskego, - 2KDD ul. Rędznna, - 3KDD nowo projektowana droga w cągu ulcy Kryształowej w kunku połudnowym, b publcznych cągów peszo jezdnych: - 1KDX ul. Bursztynowa przedłużona do grancy planu, - 2KDX - projektowany, c drog wewnętrzne: - 1KDW projektowana, - 2KDW ul. Płowa, - 3KDW projektowana, - 4KDW projektowana, - 5KDW ul. Rubnowa, - 6KDW projektowana, - 7KDW projektowana, - 8KDW część ulcy Rędznnej. 2. Ustala sę dla obszaru objętego planem następujące mnmalne wskaźnk mejsc postojowych: 1 dla zabudowy meszkanowej jednorodznnej - mn.1 mejsce postojowe na meszkane; 2 dla lokal użytkowych w budynkach meszkalnych - mn.1 mejsce postojowe na lokal; 3 dla zabudowy usługowej meszkanowo usługowej mn. 3 mejsca postojowe na 100m² powzchn użytkowej usług, oraz mnmum 1 mejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkngową na każde kolejne 50 mejsc postojowych, ale ne mnej nż 1 mejsce postojowe. 3. Mejsca postojowe wymenone w ust. 2 mogą być realzowane w forme: 1 tenowych mejsc postojowych; 2 garaży wolnostojących lub wbudowanych. 4. Mnmalna lość mejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkngową na drogach publcznych, w strefach zameszkana w strefach ruchu zgodne z ustawą o drogach publcznych. 8. 1. Ustala sę następujące ogólne zasady modnzacj, rozbudowy budowy systemów nfrastruktury techncznej: 1 przebeg sec nfrastruktury techncznej należy realzować w lnach rozgranczających ulc, z zastrzeżenem pkt 2; 2 dopuszczene prowadzena sec nfrastruktury techncznej naczej nż określono w pkt 1, jeśl jest to technczne uzasadnone ne spowoduje ogranczena realzacj przeznaczena tenu; 3 dopuszczene utrzymana stnejących sec urządzeń nfrastruktury techncznej z możlwoścą rozbudowy, przebudowy, wymany oraz zmany ch przebegu; 4 nakaz realzacj nowo budowanych sec nfrastruktury techncznej wyłączne jako podzemnych z zastrzeżenem pkt 2. 2. W zakrese zaopatrzena w wodę ustala sę zaopatrzene dla pokryca potrzeb bytowych, użytkowych przecwpożarowych z stnejącej rozbudowanej mejskej sec wodocągowej. Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 5
3. W zakrese odprowadzana śceków ustala sę: 1 odprowadzane śceków bytowych oraz wód opadowych roztopowych poprzez rozbudowany system rozdzelczy kanalzacj mejskej; 2 dopuszczene odprowadzana śceków bytowych do bezodpływowego zbornka do gromadzena neczystośc lub przydomowej oczyszczaln śceków; 3 do czasu rozbudowy kanalzacj deszczowej zagospodarowane wód opadowych roztopowych w obrębe nuchomośc poprzez retencjonowane, w tym w szczelnych zbornkach otwartych lub zamknętych z możlwoścą wtórnego wykorzystana, w tym do celów przecwpożarowych. 4. W zakrese zaopatrzena w engę ceplną dopuszcza sę: 1 stosowane ndywdualnych lub grupowych systemów zaopatrzena w cepło; 2 nstalacje odnawalnych źródeł eng o mocy ne przekraczającej 100kW pracujących na potrzeby tenu, na którym są umeszczone. 5. W zakrese zaopatrzena w gaz ustala sę: 1 zaopatrzene w gaz z stnejącej rozbudowanej sec gazowej; 2 dopuszczene zaopatrzena w gaz do celów grzewczych z ndywdualnych zbornków gazu. 6. W zakrese zaopatrzena w engę elektryczną ustala sę: 1 dostawę eng elektrycznej w oparcu o stnejącą rozbudowywaną seć elektroengetyczną; 2 dopuszczene nstalacj odnawalnych źródeł eng o mocy ne przekraczającej 100kW pracujących na potrzeby tenu, na którym są umeszczone; 3 dopuszczene stosowane nstalacj wykorzystujących engę promenowana słonecznego oraz watru na słupach ośwetlenowych do ch bezpośrednego zaslana. 7. W zakrese obsług systemam nfrastruktury telekomunkacyjnej radokomunkacyjnej ustala sę: 1 zachowane stnejących systemów nfrastruktury telekomunkacyjnej telefon stacjonarnej nfrastruktury radokomunkacyjnej; 2 zapewnene obsług systemam nfrastruktury telekomunkacyjnej radokomunkacyjnej stosowne do występującego zapotrzebowana na usług telekomunkacyjne radokomunkacyjne, z stnejącego systemu oraz poprzez budowę nowych rozbudowę stnejących sec urządzeń nfrastruktury telekomunkacyjnej radokomunkacyjnej. 8. W zakrese postępowana z odpadam ustala sę postępowane zgodne z przepsam ustawy o odpadach, przepsam ustawy prawo ochrony środowska oraz przepsam ustawy o utrzymanu czystośc porządku w gmnach. 9. Ustala sę stawk procentowe, na podstawe których ustala sę opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dna 27 marca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przestrzennym w wysokośc 30%, słowne: trzydześc procent, dla wszystkch tenów objętych planem. Rozdzał 3. Ustalena szczegółowe dla tenów o różnym przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana 10. 1. Dla tenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1MNU do 13MNU ustala sę: 1 przeznaczene podstawowe: a zabudowa meszkanowa jednorodznna, b zabudowa usługowa, a mejsca postojowe, b garaże, Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 6
c budynk gospodarcze, d dojazdy, dojśca, e nfrastruktura technczna, f zeleń urządzona, g obekty małej archtektury. 3 ustalone w przeznaczenu podstawowym kategore przeznaczena tenu mogą być realzowane w forme: zabudowy meszkanowej, zabudowy usługowej lub zabudowy meszkanowo-usługowej. 2. Dla tenów wymenonych w ust.1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana tenu: 1 neprzekraczalna lna zabudowy zgodne z rysunkem planu; 2 maksymalny wskaźnk powzchn zabudowy: 40%; 3 mnmalny wskaźnk powzchn bologczne czynnej: 35% tenu dzałk budowlanej; 4 wskaźnk ntensywnośc zabudowy: a mnmalny: 0,01, b maksymalny: 0,6; 5 wysokość zabudowy: a wysokość budynków: do 2 kondygnacj nadzemnych z poddaszem użytkowym, ale ne węcej nż 9 m, z zastrzeżenem lt. b, b wysokość garaży, budynków gospodarczych: ne węcej nż 6 m, c wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 3,5 m, d wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m, z zastrzeżenem lt. c, 6 kształt dachu: płask lub welospadowy o nachylenu głównych połac od 15 o do 45 o ; 7 kolorystyka dachów: czarne, graftowe, cemne odcene szarośc oraz tonacja czwen, brązu; 8 kolorystyka elewacj: bała, odcene bel, beżu szarośc. 3. Dla tenu wymenonego w ust.1 ustala sę następujące szczegółowe zasady warunk scalana podzału nuchomośc: 1 mnmalna welkość powzchn dzałk: 600 m 2 ; 2 mnmalna szokość frontu dzałk: 18 m; 3 układ granc dzałk prostopadle w stosunku do pasa drogowego, z którego następuje obsługa komunkacyjna dzałk, z dopuszczenem odstępstwa od powyższej zasady do 20. 11. 1. Dla tenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Un ustala sę: 1 przeznaczene podstawowe: ten usług nauk stacja meteorologczna; a mejsca postojowe, b dojazdy, dojśca, c nfrastruktura technczna, d zeleń urządzona, e obekty małej archtektury. 2. Dla tenu wymenonego w ust.1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana tenu: 1 zakaz lokalzowana budynków; 2 mnmalny udzał powzchn bologczne czynnej: 60%; Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 7
3 wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 3,5 m; 4 wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m. 12. 1. Dla tenu oznaczonego symbolem R ustala sę: 1 przeznaczene podstawowe: ten rolnczy; a nfrastruktura technczna, b zadrzewena zakrzewena. 2. Na tene wymenonym w ust. 1 zakazuje sę: 1 lokalzowana budynków; 2 zmany ukształtowana tenu. 13. 1. Dla tenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1ZP do 2ZP ustala sę: 1 przeznaczene podstawowe: ten zelen urządzonej; a dojśca, b obekty małej archtektury, c nfrastruktura technczna. 2. Na tenach wymenonych w ust. 1 ustala sę: 1 zakaz lokalzowana budynków; 2 udzał procentowy powzchn bologczne czynnej: mn. 80% tenu dzałk budowlanej; 3 wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 3,5 m; 4 wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m. 14. 1. Dla tenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDZ ustala sę: 1 przeznaczene podstawowe: droga publczna klasy zborcza ; a śceżk rowowe, b nfrastruktura technczna, c zeleń urządzona. 2. Ustala sę szokość w lnach rozgranczających w grancach planu drog KDZ: od 12 m do 35 m - zgodne z rysunkem planu. 15. 1. Dla tenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1KDD do 3KDD ustala sę: 1 przeznaczene podstawowe - droga publczna klasy dojazdowa ; a śceżk rowowe, b nfrastruktura technczna. 2. Ustala sę szokość w lnach rozgranczających dróg KDD, zgodne z rysunkem planu: 1 1KDD 10 m; 2 2KDD 10 m; 3 3KDD od 10 m do 12 m. 16. 1. Dla tenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1KDX do 2KDX ustala sę: 1 przeznaczene podstawowe: ten publcznego cągu peszo jezdnego; Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 8
a śceżk rowowe, b nfrastruktura technczna. 2. Ustala sę szokość w lnach rozgranczających tenów KDX, zgodne z rysunkem planu 6 m. 17. 1. Dla tenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1KDW do 8KDW ustala sę: 1 przeznaczene podstawowe: ten drog wewnętrznej. a śceżk rowowe, b nfrastruktura technczna. 2. Ustala sę szokość w lnach rozgranczających dróg KDW, zgodne z rysunkem planu 6 m. 18. 1. Dla tenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1KK 2KK, ustala sę przeznaczene podstawowe: nfrastruktura kolejowa. 2. Parametry wskaźnk oraz zasady zagospodarowana zgodne z rozporządzenem w sprawe warunków techncznych, jakm pownny odpowadać budowle kolejowe ch usytuowane. Rozdzał 4. Przepsy końcowe 19. 1. Wykonane uchwały powzyć Burmstrzow Masta Buna. 2. Uchwała wchodz w życe po upływe 30 dn od jej ogłoszena w Dzennku Urzędowym Województwa Śląskego. Przewodnczący Rady Mejskej Marcn Nyga Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 9
Załącznk Nr 1 do uchwały Nr XII/13/2017 Rady Mejskej w Bunu z dna 30 lstopada 2017 r. 0 5 10 20 30 M ej scow y pl an z agospodarow an a prz estrz ennego tenu poł ożonego w rej on eul.rędz nnej 40 Metr y Rysunek pl anu sk al a1:1000 LEGENDA 1ZP Oz nacz en agraf cz neel em entów będacych ustal en am pl anu " ego ńsk aso w Józef L n o zgr an czającet eny o r óżnym p r zeznaczen ul ub r óżnychzasad ac hzago sp o d ar o w an a N ep r zek r aczal nel n ezab ud o w y Sym bol e dentyf k uj ąceprz ez nacz en etenu MNU Un R ło w a P wa sztyno Bur ZP KDZ 2K DD KDD KDX KDW KK 1KK 1KDD Gr an cao b szar u o b jętego p l anem " enp ub l cznego c ągu p eszo jezd nego end r o g w ew nętr znej en nf r astr uk tur y ko l ejo w ej Gr an c astr ef y o d d z aływ an ap o d c ś n en a 5k Pap o w stałej w pr zyp ad k u aw ar ( w yb uchuw zak ład z eni ROERG S. A. Gr an c astr ef y o d d z aływ an ap o d c ś n en a 3k Pap o w stałej w pr zyp ad k u aw ar ( w yb uchuw zak ład z eni ROERG S. A. Gr an c astr ef y o d d z aływ an ap o d c ś n en a 1k Pap o w stałej w pr zyp ad k u aw ar ( w yb uchuw zak ład z eni ROERG S. A. wa Gr an c ed z ałek ew d enc yjnych ow jsz Bo KDD " 2ZP 8KDW 4KDW 12MN U 1 1MNU a sk Kr y ształ o w a 3 10MNU 9MNU KDZ 8MNU 7KDW 7MNU W 6KD Un Stac jatr ansf or mato r owa S ećgazo w aś r ed n ego c ś n en ape no Rub 1KDX 2KDX 6MNU end r o g p ub l cznej k l asy " d o jazd o w a" Nap o w etr znal n ael ek tr o en getyc znasn 5MNU end r o g p ub l cznej k l asy " zb or cza" Oz nacz en agraf cz neel em entów nf orm acyj nychn ebędacych ustal en am pl anu 4MNU enz el enur ząd zo nej 1zło ż aw ęgl ak am ennego " P ast" 2o b szar u gór n c zego " B uńi I " 3t enu gór n c zego " B uńi I " 3MNU enr ol n czy Cały o b szaro b jęty p l anem p o ło żo ny jestw gr an cach: 2MNU enusługnauk Oz nacz en agraf cz neel em entów obow ąz uj ącychnapodstaw e prz ep sów odrębnych Rę d z nna 3KDW 2KDW 1MNU enzab ud o w y m eszk an o w o -usługo w ej jed no r o d z nnej 5KDW 1KDW 13MNU R 2K K W YRYSZAKUALI ZACJISUDI UM UW ARUNKOW AŃIKI ERUNKÓW ZAGOSPODAROW ANI APRZESRZENNEGO MI ASABI ERUŃ sk al a1:10000 Prze d sęborstwo Proje ktowa na,stud ów, Usł ug Re a lza cjspólka zo. o. 40036Ka towce,ul.wta Stwosza 6/ 7 te l. ( 48322065269 te rpla n@te rpla n. com. pl KRS: 0000121817 Gm na Be ruń Z AMAWI AJĄCY: ul.ryne k 14,43150Be ruń NUMERUMO WY: 612/ U/ GN/ 2016-lstopa d 2016r. RYSUNEK: Ry sune k pla nu EMA: Z ESPÓŁ AUO RSKI SKALA Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Me jsc owypla n z a g ospod a rowa na prz e strz e nne g o te re nupołoż one g o wre jone ul.ręd z nne j m g r nż.a rch.ry sza rd Wyszyńsk gł ównyproje kta nt m g r nż.ma c e jwyszy ńsk z a stępc a proje kta nta m g r Ka m lrysz z a stępc a proje kta nta 1:1000 DAA Paźd z n k 2017r. Strona 1
Załącznk Nr 2 do Uchwały Nr XII/13/2017 Rady Mejskej w Bunu z dna 30 lstopada 2017 r. Rozstrzygnęce Rady Mejskej w Bunu o sposobe rozpatrzena neuwzględnonych uwag złożonych do projektu mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego Rada Mejska w Bunu rozstrzyga: Zgodne z art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 marca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 z późn. zm. Rada Mejska w Bunu rozstrzyga: o sposobe rozpatrzena neuwzględnonych uwag przez Burmstrza Buna, wnesonych w wynku wyłożena do publcznego wglądu projektu mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego tenu położonego w rejone ulcy Rędznnej zawartych w dokumentacj prac planstycznych w Wykaze uwag wnesonych do wyłożonego do publcznego wglądu mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego : 1 Ne uwzględnć uwag nr 3 dotyczącej: przesunęca drog 5KDW w celu umożlwena równego podzału dzałk na dwe równe częśc dla spadkobców. Uzasadnene: Wyznaczona droga 5KDW w sposób optymalny przebega przez dzałkę zantesowanego, dając możlwość sukcesywnego uwalnana pod zabudowę kolejnych jej fragmentów. Ustalony w projekce planu przebeg jest wynkem szczegółowej analzy uznać go należy za optymalny. Ponadto przebeg drog został wskazany w obowązującym Mejscowym plane zagospodarowana przestrzennego tenów położonych w rejone ulcy Rędznnej w Bunu, uchwała Nr X/11/2002 Rady Mejskej w Bunu z dna 12 grudna 2002 r. Na podstawe w/planu rozpoczęto już podzały nuchomośc pod poszczególne fragmenty tej drog. 2 Ne uwzględnć uwag nr 4 dotyczącej: zmany lokalzacj drog oznaczonej w projekce planu jako 5KDW, która przebega przez dzałkę 2176/195 dzel ją na dwe częśc na co ne wyrażają zgody. Uzasadnene: Wyznaczona droga 5KDW w sposób optymalny przebega przez dzałk wnoszących uwag, dając możlwość sukcesywnego uwalnana pod zabudowę kolejnych jej fragmentów. Ustalony w projekce planu przebeg jest wynkem szczegółowej analzy uznać go należy za optymalny. Ponadto przebeg drog został wskazany w obowązującym Mejscowym plane zagospodarowana przestrzennego tenów położonych w rejone ulcy Rędznnej w Bunu, uchwała Nr X/11/2002 Rady Mejskej w Bunu z dna 12 grudna 2002 r. Na podstawe w/planu rozpoczęto już podzały nuchomośc pod poszczególne fragmenty tej drog. 3 Ne uwzględnć uwag nr 5 dotyczącej: drog 5KDW które przebega przez dzałk 2174/195 2176/195. ake usytuowane spraw, że ogród na dzałkach 2174/195, 2175/195 2176/195 zostane rozdzelony na dwe częśc na co ne wyraża zgody prośba o przesunęce drog. Uzasadnene: jak uwaga nr 4 4 Ne uwzględnć uwag nr 7.1 dotyczącej: wyznaczena drog dojazdowej pomędzy drogam oznaczonym w plane 5KDW 1KDW (zgodne z załącznkem. Uzasadnene: Wyznaczony w plane układ komunkacyjny dróg wewnętrznych został zaprojektowany w sposób optymalny dając możlwość kwartałowego rozwoju nowych obszarów wskazanych pod zabudowę. Wprowadzene nowej drog wewnętrznej łączącej drog 1KDW 5KDW byłoby ekonomczne neuzasadnone. Dodatkowo właśccele nuchomośc przeznaczonych pod zabudowę meszkanową mają możlwość zgodne z zapsam planu wyznaczena dojazdów ne wyznaczonych na rysunku planu. 5 Ne uwzględnć uwag nr 7.2 dotyczącej: przesunęca drog 1KDW do grancy dzałk 1650/172. Uzasadnene: Wyznaczona droga 1KDW w swej połudnowej częśc, w sposób optymalny przebega przez dzałk wnoszących uwag, dając możlwość sukcesywnego uwalnana pod zabudowę Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 1
kolejnych jej fragmentów. Ustalony w projekce planu przebeg jest wynkem szczegółowej analzy uznać go należy za optymalny. Przesunęce drog poza zakres tenów przeznaczonych w studum plane pod zabudowę byłoby ekonomczne neuzasadnone poneważ droga ta ne obsługwałaby tenów meszkanowych tylko teny rolne. Droga 1KDW swym śladze z połudnowej poprzecznej częśc wytwarza swom przebegem lnę zabudowy po jej połudnowej strone daje szansę na lokalzację ogrodów przydomowych poza lną zabudowy wyznaczoną w plane. 6 Ne uwzględnć uwag nr 8.1 dotyczącej: przesunęce drog 1KDW do grancy dolnej dzałk. Uzasadnene: jak uwaga nr 7.2. 7 Ne uwzględnć uwag nr 8.2 dotyczącej: wyznaczena drog dojazdowej pomędzy drogam 5KDW 1KDW. Uzasadnene: jak uwaga nr 7.1. 8 Ne uwzględnć uwag nr 9 dotyczącej: wyznaczena drog dojazdowej pomędzy drogam 5KDW 1KDW (zgodne z załącznkem. Uzasadnene: jak uwaga nr 7.1. 9 Ne uwzględnć uwag nr 10 dotyczącej: zwężena skrzyżowana 11KDW z 5KDW. Dzałka jest wąska, trac znacząco na powzchn a tym samym możlwość budowy domu jednorodznnego zostaną ogranczone. Uzasadnene: Wyznaczona droga 5KDW oraz jej skrzyżowane z drogą 11KDW w sposób optymalny przebega przez dzałkę wnoszącej uwagę, dając możlwość sukcesywnego uwalnana pod zabudowę kolejnych jej fragmentów. Ustalony w projekce planu przebeg jest wynkem szczegółowej analzy uznać go należy za optymalny. Ponadto przebeg drog został wskazany w obowązującym Mejscowym plane zagospodarowana przestrzennego tenów położonych w rejone ulcy Rędznnej w Bunu, uchwała Nr X/11/2002 Rady Mejskej w Bunu z dna 12 grudna 2002 r. Ponadto dzałka będąca własnoścą wnoszącej uwagę jest długa w znacznej częśc przeznaczona pod zabudowę co umożlwa realzacje nwestycj. Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 2
Załącznk Nr 3 do Uchwały Nr XII/13/2017 Rady Mejskej w Bunu z dna 30 lstopada 2017 r. Rozstrzygnęce Rady Mejskej w Bunu o sposobe realzacj, zapsanych w plane, nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej, które należą do zadań własnych gmny, oraz zasadach ch fnansowana, zgodne z przepsam o fnansach publcznych Rada Mejska w Bunu dzałając na podstawe art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 marca 2003r. o planowanu zagospodarowanu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm., ustala: 1 Inwestycje z zakresu nfrastruktury techncznej komunkacj, które należą do zadań własnych gmny będą fnansowane z budżetu gmny, w tym ze środków zewnętrznych z uwzględnenem środków pomocowych z założenem możlwośc fnansowana przez nne podmoty gospodarcze na podstawe przepsów odrębnych, w tym wynkających z ustawy o partnstwe publczno-prywatnym; 2 Prognozowany okres realzacj nwestycj przyjmuje sę sukcesywne w marę pozyskwana środków fnansowych. Id: 87049883-7C35-4AC7-AC8B-AB33B54A2E5E. Podpsany Strona 1