NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW

24 listopada 2011, numer 47/11 (366) NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Aktualności z rynku mieszkaniowego: Deweloper zapłaci za Ciebie podatek - str. 3 Niższa cena za większy metraż - str. 3 Skórzewo jest trendy - str. 3 Temat tygodnia: Dobry czas na inwestycję w grunt budowlany - str. 4 BEZPŁATNY INFORMATOR ZACISZNE OSIEDLE W SIEKIERKACH WIELKICH G OTO W E D O M Y P O D K LU C Z DOMYSPRZEDAM.PL domywsiekierkach@op.pl, tel.: 530 333 555 Zapraszamy do skorzystania z cenowej okazji na zakup wymarzonego domu już za 431.800,00 zł brutto pow. działki: 242m2, pow. domu: 127 m2 panele parkiety deski lite oleje do drewna SALON FIRMOWY ul. Obornicka 337 (CH GIANT) Poznań www.salon.nobless.pl

Biuro Sprzedaży Mieszkań: Luboń, ul. Armii Poznań 58 tel.: (61) 8994 750, fax: (61) 8994 754 godz. otwarcia: pon.-pt.: 9.00-17.00, sob.: 10.00-14.00 e-mail: mieszkania@pajo.pl ul. 3 Maja, Luboń Cena od 4.200 zł brutto/m2 Liczba mieszkań w I etapie inwestycji 123 Podziemne miejsca parkingowe Windy z poziomu garażu do każdego budynku Atrakcyjna lokalizacja nad rzeką Wartą www.wartapark.pl www.pajo.pl 2 HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH Pełen wybór materiałów budowlanych od fundamentu po dach www.hdmb.com.pl 61-248 Poznań, ul. Dziadoszańska 10, tel. 61-877-19-02, 61-653-13-22, fax 61-653-13-23, biuro@hdmb.com.pl Nowoczesne stacje zmiękczania wody UZDATNIMY KAŻDĄ WODĘ Autoryzowany dystrybutor TAPWORKS tel.: +48 510 945 800 www.softwater.com.pl

! aktualności z rynku mieszkaniowego Deweloper zapłaci za Ciebie podatek Poznański deweloper zdecydował, że do końca tego roku pokryje koszty związane z podatkiem, który każdy klient musi zapłacić przy zakupie nowego mieszkania. Tym samym obowiązujące do niedawna wszystkie ceny netto w inwestycji PERŁA, są teraz cenami ostatecznymi. Spółka Family House zdecydowała się wprowadzić nową ofertę cenową na mieszkania dostępne w ramach inwestycji PERŁA, która powstaje przy ul. Kosińskiego w Poznaniu. Obowiązujące do niedawna ceny netto są teraz cenami brutto. W ten sposób 8 proc. podatek, którym obwarowane są wszystkie nowe mieszkania, zapłaci za klienta deweloper. Akcja KUP PERŁĘ BEZ VAT-u to oferta obowiązująca do końca tego roku, a dzięki niej, mieszkania dostępne są w cenie już od 4166 zł netto/m2. Od nowego roku zmienią się warunki przyznawania kredytów hipotecznych, a więc o pomoc banku w finansowaniu zakupu mieszkania będzie trudniej. Niektóre osoby będą musiały odłożyć zakup nieruchomości na później, inne zweryfikować swoje plany dotyczące ich ceny i metrażu. Postanowiliśmy zatem pomóc klientom podjąć decyzję, co do terminu jego zakupu. Mogą oni być pewni, że kupując do końca tego roku mieszkanie w inwestycji PERŁA, zapłacimy za nich podatek mówi Izabella Łukomska-Pyżalska, wiceprezes Family House. Dzięki nowej ofercie cenowej, mieszkania 2 pokojowe o metrażu 46 m2 można kupić już za 226 000 zł brutto. Warto zatem zastanowić się, czy przeciągnięcie decyzji o zakupie wymarzonego M do przyszłego roku nie pociągnie za sobą konieczności wyboru mniejszej powierzchni? A także co jest główną przyczyną zapowiadanych zmian? Już za kilka miesięcy zaczną obowiązywać nowe zasady liczenia zdolności kredytowej, przyjmujące 25 lat jako okres, w którym kredyt powinien zostać spłacony. W dalszym ciągu będzie można zadłużyć się na 30 czy nawet 40 lat, jednak bank wyliczy możliwości finansowe potencjalnego kredytobiorcy w oparciu o 25 lat. Krótszy okres wiąże się z wyliczeniem wyższej miesięcznej raty. Nowe warunki związane są z przepisami rekomendacji S narzuconej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Niższa cena za większy metraż Nickel Development postanowił obniżyć ceny dużych mieszkań w Kamienicy za Teatrem przy ul. Dąbrowskiego w centrum Poznania. Do końca roku przy zakupie lokalu o powierzchni większej niż 65 m 2 i co najmniej trzech pokojach, możliwe będzie uzyskanie rabatu - rosnącego wraz z metrażem mieszkania. Deweloper wprowadza promocję z myślą o osobach, które ze względu na ograniczenia finansowe nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania, jakiego w rzeczywistości potrzebują. Ceny dużych lokali są szczególnie wysokie w centrach większych miast, gdzie oprócz metrażu trzeba zapłacić dodatkowo za lokalizację. W efekcie wiele osób musi wybierać pomiędzy większą powierzchnią a dobrym położeniem mieszkania. Klienci często rezygnują z zakupu odpowiednio dużego lokalu ze względu na jego cenę. Dzięki naszej promocji będzie ich stać na mieszkanie o powierzchni zgodnej z ich potrzebami i jednocześnie w doskonalej lokalizacji mówi Agnieszka Węgrowska, kierownik marketingu i PR Nickel Development. Rabaty można będzie negocjować w naszym biurze sprzedaży im większy metraż, tym więcej można będzie zaoszczędzić. Promocją objęte zostanie 19 mieszkań w Kamienicy Za Teatrem przy ul. Dąbrowskiego 29, której budowa potrwa do III kwartału 2012 roku. Inwestycja położona jest w ścisłym centrum stolicy Wielkopolski i składa się na nią 160 mieszkań o powierzchni od 26 do 90 m 2, budynek z przestrzennymi powierzchniami biurowymi klasy B+ na 5 kondygnacjach oraz lokale użytkowe na parterze. Projekt realizowany jest przez Nickel Development, a generalnym wykonawcą jest Przedsiębiorstwo Techniczno Budowlane Nickel. Deweloper również buduje Osiedle Księżnej Dąbrówki w podpoznańskiej Dąbrówce. Na powierzchni 24 hektarów powstają domy wielorodzinne z ogrodami, a od zeszłego roku także domki jednorodzinne. Osiedle położone jest w odległości 4 kilometrów od granic Poznania. Dogodne połączenie ze stolicą Wielkopolski zapewnia pociąg podmiejski, część zachodniej obwodnicy oraz zmodernizowana ulica Bukowska. Skórzewo jest trendy Skórzewo staje się coraz bardziej popularnym kierunkiem wyprowadzki poznaniaków. Niewątpliwie przyczynili się do tego deweloperzy, którzy oferują tam atrakcyjne nieruchomości. Skórzewo jest kierunkiem migracji mieszkańców Poznania, m.in. ze względu na bliskość granic miasta, ale przede wszystkim na dogodną komunikację. Przebudowywane obecnie ul. Bukowska i Grunwaldzka oraz Dąbrowskiego zdecydowanie poprawią szybkość i komfort przejazdu. Powstająca zachodnia obwodnica Poznania umożliwi ekspresowy dojazd na północ aglomeracji oraz na południe, do połączenia z autostradą A2. Obecnie mieszka tam 5500 osób. Kiedy przybyłem tutaj 40 lat temu, było zaledwie 900 mieszkańców mówi Walenty Moskalik, sołtys Skórzewa. Miejscowość stale się rozwija, głównie dzięki inwestycjom deweloperskim Przedsiębiorstwa Grzegorczyk i Spółdzielni Mieszkaniowej Ławica Zachód. Na Osiedlu Przyjaznym zamieszkało już 60 rodzin. Całe osiedle będzie liczyło 250 domków. - Szacujemy, że docelowo na naszym osiedlu zamieszka w przeciągu kilku lat 750 osób, licząc 3 osoby na jeden dom mówi Paweł Grzegorczyk. Deweloper przyznaje, że klienci pochodzą głównie z Poznania. - Największym atutem szeregowców jest ich cena, która zaczyna się od 354 900 zł brutto. Jest alternatywą dla 2-3 pokojowego mieszkania w centrum Poznania dodaje. Mieszkańcy osiedla otrzymują dom w podwyższonym standardzie deweloperskim, czyli z wszelkimi instalacjami, roletami zewnętrznymi czy wykończonym tarasem i ogrodem. Budynki na osiedlu mają powierzchnię od 79,9 do 92,4 mkw., a ogrody do 300 mkw. Każdy z szeregowców ma wydzieloną księgę wieczystą. Deweloper zapewnia też infrastrukturę na osiedlu: drogi z kostki, oświetlenie oraz place zabaw dla najmłodszych. W Skórzewie buduje także Spółdzielnia Mieszkaniowa Ławica-Zachód. Od 2009 r. realizuje osiedle Skórzewo V, na którym docelowo będzie 476 mieszkań w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Część osiedla, między ulicą Batorowską a Lawendową, obejmujące 106 segmentów jest już zrealizowana. Domy o powierzchni 126,08 153,5 m2 w zabudowie szeregowej i bliźniaczej będą typowo parterowe lub poziomowe oraz dwukondygnacyjne. Miejscowość może pochwalić się także dobrze rozwiniętą infrastrukturą społeczną. Ponadto przy nowym rondzie w Skórzewie rusza budowa największej galerii handlowej w Gminie Dopiewo Galerii Mallwowa. W całej gminie Dopiewo, w ciągu ostatnich dziesięciu lat, przyrost mieszkańców zwiększył się o 73 proc. Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info R E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: zarządzania i administrowania nieruchomościami pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości obsługi najmu utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem przygotowanie inwestycji sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej 61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 biuro@admico.pl, www.admico.com.pl 3

temat tygodnia Dobry czas na inwestycję w grunt budowlany Jesień to tradycyjnie dobry czas na kupno działki. Ruch na rynku, podobnie jak ceny, jest już mniejszy. Z kolei, osoby wystawiające swoje nieruchomości na sprzedaż, zwłaszcza te, którym zależy na czasie, są bardziej skłonne do negocjacji - mają świadomość, że wraz ze zbliżającą się zimą maleją ich szanse na znalezienie kupca. Najwyższy zysk z inwestycji w nieruchomości gruntowe można z założenia uzyskać, kupując w działki budowlane, których ceny, w ich przekonaniu, powinny w przyszłości rosnąć. Poszukując działki, która mogłaby służyć za taką inwestycję, należy rozważać grunty położone w odległości do 30 km od największych miast. Nieruchomości tak zlokalizowane powinny z czasem zyskiwać na wartości, co związane jest z procesem przenoszenia się, zwłaszcza osób w średnim wieku, z mieszkań w centralnych dzielnicach dużych ośrodków miejskich do domów jednorodzinnych w podmiejskich miejscowościach. Poza tym ceny znajdujących się tam działek budowlanych są zwykle dużo niższe, niż tych położonych w granicach administracyjnych dużych miast. Warto jednak zaznaczyć, że zakup działki w modnej lokalizacji wcale nie musi być dobrym rozwiązaniem. Istnieje bowiem pewna granica bezwzględnej ceny, której przekroczenie może spowodować brak chętnych na zakup nawet bardzo atrakcyjnie usytuowanej nieruchomości gruntowej. Oznacza to, że jeżeli ceny działek w danej lokalizacji, w ciągu kilku ostatnich lat odnotowały znaczny wzrost do wysokich już Równie ważne są jednak plany gminy odnośnie inwestycji. Jeżeli na określonym terenie w najbliższych latach planowana jest rozbudowa infrastruktury drogowej lub technicznej (np. podciągnięcie prądu), to można się spodziewać wzrostu średnich cen działek w tym rejonie. W tym miejscu należy jednak zaznaczyć, że przy sprzedaży takiego gruntu gmina ma prawo pobrać opłatę adiacencką. Może ona wynieść nawet 50% wzrostu wartości działki, w wyniku zrealizowanych przez samorząd przedsięwzięć. Warto również zorientować się, czy w okolicy nie przepływa strumień oraz jak wygląda kwestia wód gruntowych? Bliskość nawet niewielkiego zbiornika wodnego, oprócz wilgoci, może prowadzić w przyszłości do przedostania się wody do piwnicy. Przy wyborze gruntu pod inwestycję ważna także jest odległość do najbliższej szkoły, przedszkola czy przychodni medycznej. Ponadto można się spodziewać, że niewiele osób będzie chciało zamieszkać w okolicy cmentarza bądź też urwiska. Należy także sprawdzić, czy sąsiednie działki również dają możliwość budowy domu jednorodzinnego. R E K L A M A 510 209 475 515 188 746 Bliźniaki o pow. 75 m2 z ogrodami w Sadach w atrakcyjnych cenach. grunt rolny a następnie zmieniając jego przeznaczenie na budowlane. Należy jednak zaznaczyć, że jest to proces czasochłonny, wymagający dużej wiedzy oraz często sporego kapitału. Z tego też względu, to podejście jest zazwyczaj stosowane przez inwestorów instytucjonalnych. Osoby prywatne najczęściej starają się lokować kapitał obecnie poziomów, to dalszy ich przyrost w przyszłości może być ograniczony. Ponadto istotne jest, aby spojrzeć na taką lokatę kapitału z punktu widzenia osoby poszukującej działki pod budowę domu jednorodzinnego. Duże znaczenie ma tutaj obecna infrastruktura, otoczenie oraz to czy działka jest uzbrojona. Podczas powstawania osiedli złożonych z zabudowy jednorodzinnej wznoszonej przez osoby prywatne, można mówić o tzw. efekcie domina. Zgodnie z ta zasadą, rozpoczęcie budowy kilku pierwszych budynków w danym rejonie sprzyja zwiększeniu zainteresowania tą okolicą. Można się więc spodziewać, że z czasem ceny zlokalizowanych w pobliżu działek powędrują w górę. Podsumowując, warto podkreślić, że obecnie ciężko już o takie zyski z inwestycji w grunt budowlany, jakie można było osiągnąć jeszcze kilka lat temu, przed nadejściem kryzysu finansowego. Przemyślana inwestycja w tego rodzaju nieruchomości może jednak i dzisiaj zapewnić zadowalającą stopę zwrotu. Emmerson S.A. 4

INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 61 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 68 328 69 92 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Poznań, ul. Piątkowska 122 Poznań, ul. Mateckiego I-IV etap Zielona Góra, Residence Park ul. Festiwalowa 1 2 3 OBIEKT 1 2 3 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 3 mieszkania 9 biur METRAŻ pow. mieszk. 68,8-101,1m2 pow. biur 60,1-152,5 m2 6 mieszkań 63,2-105,1m2 CENA zł/1m2 (z VAT) cena mieszkań 6500 zł brutto/m2 cena biur 7000 zł netto/m2 od 4.340 zł brutto/m2 (za 105,1m2) do 5.400 zł brutto/m2 1 dom 540 m2 informacja u dewelopera UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! Budynki wielorodzinne z windami, garażami, plac zabaw, sklep na osiedlu. Inwestycje zakończone! Kameralne osiedle składające się z pięciu ekskluzywnych rezydencji o unikalnej architekturze. DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 sprzedaz@twojem.com.pl www.twojem.com.pl 4 5 Plewiska, ul. Fabianowska 12 50 mieszkań 69m2 315.000 brutto; 4500 zł/m2 4 Plewiska, ul. Poranna 16 8 mieszkań 100m2 4500 zł/m2 5 Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja modernizm 6 6 8 13 31-98 6.100-6.300 Budynki kilkurodzinne z wejściami z zewnątrz lub ze wspólnej klatki schodowej, ekskluzywne windy. Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:biuro@trust.pl Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego 55 32-75 5.515 Budynek wielorodzinny z windą. Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 7 8 7 9 40 162 od 3.200 Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, 60-132 Poznań tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929 poznan@makdom.pl www.makdom.pl JAKŚ-BUD Sp. z o.o. s.k. ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, info@jaksbud.pl B&M Developer Sp. z o.o. sp.k. 60-246 Poznań, ul. Winklera 1 tel. 695 505 725, tel./fax (61) 866 97 07 e-mail: biuro@bm-developer.pl www.nadwirenka.pl, www.bm-developer.pl LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.00-16.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl Domek Sp. z o.o., ul. Wojska Polskiego 14 Radłów k. Ostrowa Wlkp. tel. 509 567 163 lub 62/735 65 65 edmund.szymczak@domek.com.pl www.gluchowo.pl, www.domek.com.pl Swój Dom Sp. z o.o. 62-041 Puszczykowo, ul. Dworcowa 41 tel. 61 813 33 62, kom. 604 440 417 www.swojdom.pl Poznań, TRIANGULUM ul. Bolka Poznań, ul. Górczyńska 20 Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Osiedle Natura Biedrusko Mieszkania Komorniki, ul. Komornicka 74-78 14 3 14 Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim Głuchowo, ul. Rosnowska Gmina Komorniki Powiat poznański pozostały wolne ostatnie 2 szeregowce 4 60-95 4.900-5.100 Budynek wielorodzinny z windą. 31 30-59 5.750-6.500 45 44,8-99 od 5.750 12 88,60-165,40 m2 od 417.050 zł 19 48,50-109,40 m2 od 233.100 zł 163,41-232 działka: 180 od 2.604 z działką PROMOCJA 8 36-80 3.200-4.200 netto pozostały wolne ostatnie 2 szeregowce 1 segment szeregowca: 157,5m2 Oferta specjalna! Ceny już od 3.170 zł brutto Mosina, Osiedle Harmonia 17 18 ul. Strzelecka 3 domy 102-120 od 3700 brutto Mosina, Osiedle Słoneczne ul. Piaskowa 24 9 10 11 12 13 15 16 17 18 7 15 12 10 16 11 13 ostatnie mieszkanie 46-66 od 3500 brutto Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Komórki lokatorskie, garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. I ETAP gotowe do odbioru. II ETAP gotowe III kwartał 2011r. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie IV kw. 2012 Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem, podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, system solarny, droga utwardzona kostką, oświetlenie. Mieszkania jedno i dwupoziomowe w domach dwurodzinnych z ogródkiem, z miejscem postojowym na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm. Pełna infrastruktura. Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena i dogodne warunki finansowania zakupu domów. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. Energooszczędne budynki w zabudowie szeregowej wybudowane w najnowszej tecjnologii. Gotowe do oddania. Kameralny kompleks 28 domów szeregowych stanowiących osiedle zamknięte. Domy posiadają ogródki i zadaszone miejsca parkingowe zlokalizowane na podjazdach przy budynku, dodatkowo poddasze o pow, 20m2. W każdym budynku szesnaście mieszkań, w cenie mieszkania piwnica oraz miejsce parkingowe. 61 84 39 161 5

INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Nickel Development Sp. z o.o. Biuro Sprzedaży Mieszkań i Marketingu ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 fax (61) 639 76 60 www.nickel.com.pl ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 Poznań 19 20 19 20 65 mieszkań 52-100 m2 od 4900 zł/m2 94 mieszkania 48-68 m2 od 6500 zł/m2 Chronos Development Sp. z o.o. ul. 11 Listopada 31A 62-030 Luboń tel. 512 991 560 e-mail: biuro@chronos.poznan.pl www.chronos.poznan.pl Willa Kasztanowa oraz Willa Jaśminowa w Rokietnicy 21 21 22 Tylko 11 mieszkań 41-87 m2 od 179.740 zł brutto Nowa inwestycja w Rokietnicy Tylko 12 mieszkań 32-55 m2 od 149.000 zł brutto 22 Aniron Sp. z o.o. ul. Smardzewska 13, Poznań Biuro Sprzedaży: tel. 515 920 910 www.aniron.pl LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k. ul. Garbary 53/1, 61-869 Poznań tel. 61 670 75 34, fax 61 623 17 16 e-mail: kontakt@levillage.pl www.levillage.pl Poznań, ul. Morasko 23 10 240 745.000 (3.104 zł/m2) 23 Kaźmierz/k. Poznania 24 40 domów 80,8 i 94,6 24 SUPER CENA od 272.422 BEGIER Sp. j. Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl Suchy Las k/poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe 25 80 mieszkań w 15 blokach 47-98 5.600 brutto KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43, fax 61 893 12 55 www.kos-dom.com.pl Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna 25 26 26 domów 40 mieszkań Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71 Domy od 469.000 zł brutto z gruntem Mieszkania od 214.000 zł brutto Plewiska, ul. Fabianowska 89 8 110-127 od 450.000 brutto z gruntem 27 26 27 SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 www.lawicazachod.pl Os. Skórzewo V ETAP 2B - segm. S-I Os. Skórzewo V ETAP 2B - segm. S-IV ETAP 3A - segm. S-IVA Os. Skórzewo V ETAP 2B - segm. S-IIA ETAP 3A - segm. S-IIA Os. Skórzewo V budynek mieszkalno-usługowy 28 29 30 31 28 30 29 31 5 szt. 2012 r. 4 szt. - 2013 r. 3 szt. - 2012 r. 18 szt. - 2013 r. 1 szt. - 2012 r. 22 szt. - 2013 r. 126,5 126,5 118,17 149,7 153,5 od 2.575 brutto + działka 2.895 brutto + działka 2.945 brutto + działka 2.573 brutto + działka 2.577 brutto + działka 1 szt. - 2013 r. 245,8 3.652 Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: biuro@dom-bud.eu www.dom-bud.eu 32 33 Osiedle w Borówcu Dom 1: pozostało 12 Dom 2: pozostało 2 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa 32 33 Dom 1: pozostało 8 Dom 2: pozostało Dom 3: pozostało 4 Dom 4: pozostało 10 Dom 1: 134,2 m2 Dom 2: 131,7 m2 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 117,8 m2 Dom 4: 152,9 m2 od 530.000 do 560.000 zł brutto z gruntem od 430.000 zł brutto z gruntem Monday Development SA ul. Piątkowska 116, 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00, fax 61 670 50 01 www.mondaydevelopment.pl MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 34 35 34 35 35 29-117 38 29-60 od 6.900 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Technologia wykonania porotherm. Stan deweloperski. Ogrody, duże tarasy, prywatne patia, ogrody zimowe, kominki, garaże. Termin zakończenia inwestycji: zima 2011, część mieszkań gotowa do odbioru. Technologia wykonania tradycyjna. Stan deweloperski. Lokalizacja w centrum miasta, bliskość teatrów, kina, centrów handlowych, Międzynarodowych Targów Poznańskich. Hala garażowa również dla aut z LPG. Zielone patio. Termin realizacji: sierpień 2012r. Wille miejskie,, atrakcyjna architektura, komfortowe i funkcjonalne wnętrza, plany mieszkań na stronach www, termin oddania: 2011 oraz 2012 Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronach www, rezerwacja już teraz, sprzedaż od stycznia 2012 Domy w zabudowie bliźniaczej, tradycyjna technologia wykonania, działka 750m2, pełna infrastruktura osiedla, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, standard deweloperski. Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski. Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r. Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r. Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie. Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania 2,3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami. W cenie mieszkania piwnica. Na terenie osiedla miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu garażu. Wkrótce budowa domów szeregowych! Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: pierwsze półrocze 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. Domy w zabudowie szeregowej, parterowedwupoziomowe z garażem, położone na działkach 292-415m2. Technologia wykoniania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 i 440 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 247-480m2. Technologia wykonania tradycyjna. Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, część mieszkalna 179,5 m2, część usługowa 66,3 m2. Dwa niezależne wejścia, miejsca parkingowe przy części usługowej. Układ wewnętrzny zostanie ustalony indywidualnie do potrzeb usług. Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 420m2. Stan deweloperski. Technologia tradycyjna. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2km od trasy S11, 10 minut samochodem do Ronda Rataje. Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 440m2. Stan deweloperski. Technologia tradycyjna. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. 6 Największa oferta mieszkań i domów

INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 36 37 Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY 10 36 B, D: 90-162 standard deweloperski A: 73 wykończone pod klucz od 7.395 zł standard deweloperski Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 61 846 40 66 fax 61 846 40 69 e-mail: mieszkania@agrobex.com.pl www.agrobex.com.pl www.agrobex-mieszkania.eu Swarzędz, os. Tytusa Działyńskiego 1 138 standard deweloperski Wyprzedaż ostatniego mieszkania w promocyjnej cenie!!! Poznań, ul. Wilczak 20 budynek D: 31 budynek E: 35 30-70 5.322-6.435 standard deweloperski Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap II i III Poznań, os. Bajkowe Magiczny Zakątek 37 38 39 40 38 39 40 41 II etap - 3 III etap -88 1 dom w zabudowie szeregowej II etap 56-63 III etap 29-68 II etap - 4.028-4.166 III etap - 3.933-4.605 117 od 461.577 Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty etap I 41 I etap - 38 I etap 42-62 I etap 4.011-4.814 standard deweloperski Chemo-Plast ul. Dworcowa 28, 62-051 Łęczyca k/poznania tel. 515 090 344 PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: twojdom@prebena.com.pl www.prebena.com.pl Poznań, ul. Wiklinowa 5 1 lokal usługowy 116,4 3.874,50 standard deweloperski 42 42 Luboń, ul. Konwaliowa 43 1 dom 43 pow. domu: 220m2 pow. działki: 570m2 3300,00 zł/m2 brutto z gruntem 44 Plewiska, ul. Stawna 44 3 mieszkania 66 m2 303.000 brutto 44 GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl biuro@ggwdevelopment.pl Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 biuro@mastermcity.pl, www.mastermcity.pl Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 45 46 47 45 46 47 66 30-79 10 154,63 78 30-40-50-60 Mieszkania 4.000-5.750 zł Miejsce postojowe 15.000 zł Lokale usługowe 7.380 zł Dom z działką 699.000 zł Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto INWESTOR I GENERALNY WYKONAWCA Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35, 61-896 Poznań tel. (61) 859 40 01, fax (61) 859 40 05 e-mail: biuro@ataner.pl www.ataner.pl Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl Zespół Mieszkaniowy Marcelin ul. Marcelińska, Wałbrzyska, Świerzawska ul. Towarowa 41 (budynek mieszkalny) Koral, ul. Czeremchowa Poznań Perła, ul. Kosińskiego Poznań 48 49 50 51 ETAP I: 25 ETAP II: 130 ETAP I: 50-87 ETAP II: 29-99 136 50-180 ETAP I: od 6000 brutto za 1mkw. ETAP II: od 6100 brutto za 1mkw. 6800-8800 brutto za 1mkw. 1 79 451.601 zł netto 68 35-80 od 4.166 zł netto/m2 Osiedle Leśne IV w Czapurach, etap II 89 50-97 od 2.560 zł netto/m2 52 48 50 51 49 52 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Mieszkanie dwupoziomowe z antresolą. Plac zabaw, lokale usługowe przy parterach. Miejsce postojowe przed budynkiem w cenie 10.000,00 zł-możliwe rabaty oraz zakup na raty. Inwestycja zakończona. Istnieje możliwość leasingu oraz najmu lokalu. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Wybrane mieszkania podlegają programowi Rodzina na Swoim. Standard deweloperski. Kompleks trzy i czteropiętrowych budynków. Miejsca postojowe ogólnodostępne. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe. W III etapie ogródki do mieszkań parterowych oraz mieszkania dwupokojowe już od 38m2. Termin realizacji II etap: grudzień 2011r., III etap-wrzesień 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, 4 pokojowe z działką o powierzchni od 137m2. W cenie dwa miejsca postojowe na zewnątrz. Termin realizacji: czerwiec 2011r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Plac zabaw. Termin realizacji: I etap grudzień 2011r. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Dom w spokojnej okolicy, ulica nieprzelotowa. Stan deweloperski. Mury: cegła porotherm 40cm, okna PCV, profile pięciokomorowe, rolety zewnętrzne, bramy sterowane zdalnie. Garaż i balkon wyłożone płytkami ceramicznymi. Całość ogrodzona, obsadzona tujami wzdłuż ogrodzenia, pozbruk. Ostatnie 3 mieszkania, każde ze strychem o pow. 18m2 i ogrodem o pow. 40m2. Miejsce parkingowe. Technologia wykonania tradycyjna. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec 07.2012r. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa. Gotowe do odbioru. ETAP I: Podziemne garaże 1.500zł/1m2+VAT monitoring, ochrona. Standard deweloperski. Termin realizacji: połowa 2012r. ETAP II: Miejsca parkingowe na parkingu podziemnym 1.350zł/1m2+VAT monitoring, ochrona. Standard deweloperski. Termin realizacji: 2 połowa 2013r. Miejsca parkingowe na parkingu podziemnym 2000zł/1m2+VAT monitoring, ochrona Standard deweloperski. Technologia tradycyjna. Ostatnie mieszkanie 79m2 z tarasem 74m2, wysoki standard wykończenia, odbiór kwiecień 2012r. Zmiany układu pomieszczeń w cenie. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór mieszkań: II/III kwartał 2012, hala garażowa podziemna. Mieszkania w różnorodnych opcjach: z ogrodem, balkonem, garażem lub miejscem postojowym, wysoki standard wykończenia, technologia tradycyjna, termin odbioru: rok 2012. Największa oferta mieszkań i domów 7

tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: centrala@lepikodeveloper.pl PHU Dach-Bud Krzysztof Cholewa ul. Boh. Westerplatte 11, 60-103 Poznań tel. 601 78 55 86, mail: biuro@dachbud.poznan.pl www.dachbud.poznan.pl Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/3 60-819 Poznań, tel.: 61 84 60 390 510 209 475, fax: 61 84 60 399 www.hausner.pl marta.zarzycka@hausner.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ Oborniki/Bogdanowo Osiedle Słoneczne 53 68 44-68 53 CENA zł/1m2 (z VAT) 3.400 brutto za stan developerski 3.600 brutto za wykończone pod klucz 3.322 brutto dla osób korzystających z programu Rodzina na swoim Lusówko, ul. Wiązowa 54 3 149 z garażem 495.000 zł brutto 54 Plewiska, ul. Fabianowska 55 36 lokali 66,17m2 34,22m2 55 289.900 zł 153.000 zł Poznań, ul. Zakręt 26/1 tel. 61 66 25 175 www.polna.pl Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, 60-479 Poznań tel. 61 844 22 90, 61 844 22 92 kom. 502 326 191 www.osiedlepodolany.pl, ania@pryzma.pl NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990, www.neobis.eu biuro@neobis.eu Poznań, ul. Polna 50 NOWA INWESTYCJA Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 56 57 56 57 8 (dwu i trzypokojowe) 43-90 POD KLUCZ od 5500 brutto 81 43-85 5.900-6.800 brutto Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 58 58 26-58 od 4500 zł/m2 brutto 58 Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl Mosina Osiedle Olszynka 59 59 234 35,64-68,09 od 3.500 brutto 59 Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61) 810 80 40, fax. (61) 810 88 72, kom. 668 108 641 biuro@mytkowski.pl www.mytkowski.pl Dowolna na terenie inwestora 60 60 bez ograniczeń od 80 do ponad 300 od 2100 SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: skaland@skaland.pl www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.osiedlesosnowe.pl www.swierkowapolana.pl ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: tulce@teeldom.com.pl Koninko, ul. Dziennikarska 61 Osiedle Nowe Koninko 12 (6 wolnych) 98-140 od 4.071 zł 62 61 Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa Poznań, ul. Złotowska 51 62 63 64 64 63 65 140 61-73 od 3.900 zł brutto/m2 z działką etap I: 9 domów etap II: 13 domów 147m2 z garażem od 3717 zł/m2 8 mieszkań dostępnych 66-108 rabaty do 44.000 zł ceny promocyjne: 5190-5508 brutto poprzednio Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: mieszkania.poznan@pbg-erigo.pl www.pbg-erigo.pl Global Step Consulting ul. Jawornicka 8, pok. 106, Poznań tel. 61 860 41 30, 501 05 05 15, 503 12 15 53 globalstep@globalstep.pl www.globalstep.pl, www.modernomundo.pl Tecbau Sp. z o.o. ul. Sosnowa 23, 61-428 Poznań tel. 507 030 585, 61 830 25 43 www.tecbau.pl Lusówko/Rozalin 2 140-160 domy gotowe rabaty do 29.000 zł Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 Dąbrowa, gm. Dopiewo ul. Działkowa Etap I Swarzędz-Jasin ul. Laurowa 65 66 67 68 69 66 68 69 67 54 41-98 od 6.300 do 7.300 brutto Cena miejsca postojowego-informacja u dewelopera, komórka lokatorska płatna system płatności 15%/85% 84 mieszkania 39-84 4.725-6.510 system płatności 15%/85% 4 1 bliźniak 175,8m2 +garaż 22,7m2 Dom 186 m2 Działka 431-544 m2 od 3.468 z działką od 698.000 brutto z gruntem UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. www.lepikodeveloper.pl Budynek zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami w architekturze. Elewacja w spokojnej tonacji, z elementami z drewna egzotycznego. Zagospodarowany teren wokół budynku. Technologia wykonania tradycyjna, mieszkania w zabudowie szeregowej, poddaszowe lub dwukondygnacyjne z ogródkami. Miejsca postojowe w cenie. Termin realizacji III kw. 2012r. Wykończone POD KLUCZ. Drewniane okna i podłogi, ceramiczne posadzki i ściany w pomieszczeniach mokrych, armatura łazienkowa, drzwi wewnętrzne i wejściowe, instalacje wraz z przyłączem do telewizji kablowej i Internetu. Technologia wykonania: Porotherm. Nowoczesne budynki 5-poziomowe z windami oraz z powierzchniami usługowo-handlowymi na poziomie -1. Do dyspozycji mieszkańców podziemne miejsce postojowe. Mieszkania wykończone pod klucz w wysokim standardzie wraz z roletami zewnętrznymi i ogrzewaniem podłogowym. Osiedle ma być ogrzewane energią z wnętrza Ziemi.Obiekty będą monitorowane. Termin oddania: grudzień 2012r. Budynek wielorodzinny, standard deweloperski, garaż podziemny, termin realizacji III kwartał 2012 r. Mieszkania objęte programem Rodzina na Swoim. Niska opłata rezerwacyjna - tylko 100 zł. Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. Oferta budowy domów jednorodzinnych na terenie klienta, 100 gotowych projektów ponad 100 wybudowanych domów. Nasza firma nie operuje ceną metra wyceniamy każdy dom indywidualnie. I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolnostojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNOSTOJĄCE I SZEREGOWE! II etap Osiedla Świerkowa Polana w Robakowie zakłada budowę 140 dwupoziomowych mieszkań, o powierzchni od 60 do 73 m2, z własnymi ogrodami oraz 2 miejscami parkingowymi. Pełna infrastruktura osiedla, dostępne lokale mieszkalne z możliwością prowadzenia handlu/usług. NOWOŚĆ! Domy w zabudowie szeregowej z garażami, podwyższony stan deweloperski. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Etap I - domy gotowe, etap II - termin realizacji: 06.2012. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480-674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorksie. Technologia wykonania tradycyjna. Domy bliźniacze na mini osiedlu, wybudowane w wysokim standardzie deweloperskim. Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych. Szybki dojazd do Poznania - King Cross 7 min. Dom jest położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, na skraju Swarzędza. Jest budowany z wysokiej klasy jakości materiałów. Istnieje możliwość ingerencji w zabudowę ścian działowych oraz zmianę funkcji niektórych pomieszczeń czy też dobudowania drugiego garażu przy budynku w formie zamkniętej wiaty garażowej. Istnieje możliwość wykończenia wnętrza budynku pod klucz. 8 Największa oferta mieszkań i domów

INWESTOR ŁACINA-DOM Sp. z o.o. tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) MP-INVEST ul. Polna 65, 62-052 Komorniki tel. 666 387 774 mpawlak@mp-invest.pl www.mp-invest.pl ul. Tarnowska Lusówko 1 połówka bliźniaka 179 m2 439.000 70 ul. Hangarowa Lusówko 2 połówki bliźniaka 171 m2 430.000 71 70 ul. Racławicka Poznań 72 71 Willa miejska 3 mieszkania 90-130 m2 6.800 m2 LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, Osada Leśna ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: linea@dabrowka.com.pl Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności 73 74 75 73 75 74 14 (opti) 39,5-55,4 od 4640zł/m2 brutto PROMOCJA 11 (forma) 71,9-76 od 4687zł/m2 brutto 8 (piano) 81,8 i 81 od 4900zł/m2 brutto Biuro Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Milczańska 1 tel. 881 200 016, 881 200 017, 881 200 024 e-mail: biuro@maltafountain.pl Malta Fountain Poznań, ul. Milczańska 1 76 76 76 129 mieszkań lokale usługowe 26,71-114,47 powierzchnia mieszkań Cena mieszkań 6300-7500 Cena lokali usługowych - wiadomość u dewelopera WARTA PARK ul. 3 maja, Luboń 77 77 78 123 37-111m2 od 4.200 brutto/m2 KOMORNIKI ul. Żabikowska 78 48 48-55m2 3.950 brutto/m2 SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Armii Poznań 58 62-030 Luboń tel. 61 899 47 50 e-mail: mieszkania@pajo.pl www.pajo.pl www.wartapark.pl HFJ Atrium PBH Sp. z o.o. Spółka Komandytowa, ul. Dworcowa 25 62-025 Kostrzyn, tel. 61 8189213, 517020220, www.hfj-atrium.pl e-mail: biuro@hfj-atrium.pl NOVUM PLUS Sp. z o.o. ul. Obornicka 117, pok. nr 5, Suchy Las tel. 61 652 23 35, 604 758 246 www.osiedle-rozalin.pl Questor Development S.C. Biuro Sprzedaży: ul. Polna 1 62-023 Borówiec, tel./fax: 61 642 50 90 kom. 792 662 662, info@q-d.com.pl www.questordevelopment.pl Willa M.K-K Development ul. Literacka 159, Poznań 60-461 tel. kom. 605 111 371, fax: 61 8 409 256 mail: biuro@willamkk.pl www.willamkk.pl Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 061 833 19 27 biuro@rubikon.poznan.pl, www.rubikon.poznan.pl PLEWISKA ul. Zielarska II etap Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa Wiry ul. Komornicka/Żabikowska Sopolicowo ul. Pana Tadeusza, Gerwazego, Jankiela, Horacego 134 30-95 m2 4.200 brutto/m2 96 35-55 m2 4.200 brutto/m2 48 domy w zabudowie bliźniaczej 195 domy w zabudowie szeregowej Osiedle Rycerza Kostro Kostrzyn 65 33-92 Osiedle Rozalin w Lusówku, gm. Tarnowo Podgórne Osiedle Leśny Zakątek Kamionki, ul. Spacerowa Poznań, ul. Chodzieska 25A Pełna własność domu 79 80 81 82 83 84 85 86 79 81 85 81 83 84 86 80 111-135 m2 od 430.000 brutto 65 m2 240.000 brutto od 3.990 zł brutto Standard deweloperski 15 132,55-186,45 3.022,00 brutto 8 82,71-86,11m2 2 dom: 164 m2 działka: 319 m2 335.000-380.000 od 3.700 zł/m2 Poznań, Malta ul. Bliźniąt 87 56 43-83 od 6.200 brutto/m2 87 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Technologia wykonania tradycyjna: porotherm. Stan deweloperski. Termin odbioru: 30.11.2011. Technologia wykonania tradycyjna: porotherm. Stan deweloperski. Termin odbioru: 30.11.2012. Stan deweloperski. Termin odbioru: 30.11.2012. Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie mieszkania. Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: sierpień - listopad 2012r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: marzec - czerwiec 2012r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: listopad 2012r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Budynek mieszkalno-usługowy, pięciopiętrowy z windami, dwupoziomowa hala garażowa, plac zabaw, pełna infrastruktura, dogodne warunki finansowania zakupu lokalu. Termin realizacji I kw. 2013 r. Standard deweloperski, garaż podziemny, windy przy każdej klatce schodowej, lokalizacja nad rzeką Wartą, szybki dojazd do Poznania. Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania, plac zabaw dla dzieci, sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Mieszkania w zabudowie wielorodzinnej, standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja, dobry dojazd do Poznania, rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe. Mieszkania w zabudowie wielorodzinnej. Standard deweloperski. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego. Blisko centrum handlowousługowego. Zróżnicowane mieszkania jednopoziomowe i z antresolą. 2 miejsca postojowe, bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego. Obwodnica Poznania, dostępność wielu centrów handlowych. Standard deweloperski. Zielony taras, 1 miejsce postojowe dla każdego domku. Standard deweloperski. Wysoki standard wykończenia, mieszkania 1, 2, 3 i 4 pokojowe, windy. Termin realizacji: grudzień 2011r. Mieszkania na sprzedaż i wynajem. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Domy w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych o zabudowie szeregowej. Do każdego segmentu przynależy ogród oraz starodrzew z furtką do dalszej części lasu. Domy wyposażone m.in. w system alarmowy, rolety zewnętrzne, piec dwufunkcyjny, przyłącze kominka oraz ogrodzenie działki. Nowoczesna architektura, wysoka jakość wykonania oraz doskonała lokalizacja. Termin oddania: listopad 2011r. Dom w zabudowie bliźniaczej położony w atrakcyjnej dzielnicy Poznania - Smochowice. Dom zbudowany z cegły ceramicznej, w tradycyjnej technologii. Standard deweloperski. Możliwość wykończenia domu pod klucz Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Największa oferta mieszkań i domów 9

INWESTOR DEVELOPMENT tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 618 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl nieruchomosci@grzegorczyk.com.pl VILLA Sp. z o.o. tel.: 508 106 830, 602 527 269 bg@villa.poznan.pl www.villa.poznan.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Osiedle Przy Lesie Kamionki k/borówca Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska 88 89 90 91 18 domów wolnostojących 11 domów bliźniaczych 10 domów szeregowych 5 domów bliźniaczych od 136,4 m2 od 88 m2 od 79,9 m2 od 92,3 m2 7 willi miejskich od 150,7 m2 od 3700 zł/m2 od 359.300 zł od 354.900 zł od 454.900 zł od 4.430 zł/m2 6 domów bliźniaczych od 110,3 m2 od 477.300 zł Poznań, ul. Lodowa 11 28 25-78 5.100-6.400 zł/m2 brutto 92 93 Poznań, ul. Szczawnicka 4 185-202 3.450-3.700 zł/m2 brutto 93 OBIEKT 88 89 90 91 92 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Hodowlana 5, Poznań tel. +48 795 534 683, +48 513 125 796 e-mail: pw@tiksa.pl Przeźmierowo, ul. Wysogotowska/Niecała 94 do 16 78-172 od 4.200 zł/m2 94 Kalbud Deweloper ul. Winogrady 133/2 61-642 Poznań tel. 61 829 02 00, 61 624 23 13/14 biuro@kalbud.com.pl www.kalbud.com.pl Osiedle Kalinowe Rokietnica ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza 95 96 95 96 32 mieszkania gotowe do odbioru 52-59 98 mieszkań 28-66 od 3.164 do 3.800 netto/m2 od 4.444 do 4.881 netto/m2 Future Building Company tel. 602 48 35 11 www.domy-future.pl Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10 ul. Przemysłowa 46a/U8 Poznań, tel. 883 352 636 www.asma.com.pl asmapro@asma.com.pl Longbridge Development Sp. z o.o. Biuro Sprzedaży Mieszkań: ul. Kościelna 33 tel. 61 843 09 50, 61 842 04 86 mail: poznan@longbridge.pl www.przy-koscielnej.pl LT Service Sp. z o.o. Plac Andersa 5, 61-894 Poznań tel. 691 500 649, 61 646 56 95 www.ltdevelopment.com.pl e-mail: anna.urbaniak@ltservice.com.pl MANZARA kom. 509 844 388, 509 833 553 www.manzara.pl e-mail: biuro@manzara.com Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6 tel. 61 8266984 tel. kom: 509 470 776 poznan@murapol.pl www.murapol.pl Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl Komorniki, ul. Młyńska 97 72 mieszkania w I etapie 70m2 od 4.000 zł/m2 97 Poznań, ul. Robocza 98 Dębowy Skwer 88 27-135 5.500-6.900 brutto etap II 98 Apartamenty przy Kościelnej ul. Kościelna 33, Poznań 99 99 38-80m2 294 lokale mieszkalne informacja 60-145m2 u dewelopera lokale usługowe Osiedle Zielony Zakątek 100 101 Kórnik 35 domów 123 3700zł/m2 100 Osiedle Paczkowska 9 Poznań Swarzędz Jasin ul. Kmieca Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6 RED Park ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 101 102 103 104 103 102 104 2 budynki dwulokalowe 143 od 4150zł/m2 dom od 150zł/m2 działka 4 domy rabat 30.000 do 30.12.2011 132m2 z garażem 530.000 brutto z działką (ok. 200m) 600.000 brutto z działką (ok. 500m) 240 25-102 5400-6200 brutto 130 pierwszy etap 30-80 5100-6950 promocyjny system płatności 15/85 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy wolnostojące na dużych działkach od 800-1150m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu. Domy szeregowe z działkami od 140m2 (skrajne ok. 250m2) Domy bliźniacze z działkami 400-550m2. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy w budowie. Bardzo dobra alternatywa dla mieszkania w Poznaniu. Drogi z kostki brukowej, na osiedlu zieleń i place zabaw. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Osiedle domów bliźniaczych na działkach od 400-500m2, z piętrem bez skosów i zadaszonym tarasem. Dojazd w 5 minut do centrum Poznania. Technologia tradycyjna. Okazja! Bardzo atrakcyjna lokalizacja budynku w Centrum miasta. Mieszkania o powierzchni 25m2, 29m2, 41m2, 57m2, 78m2, wysoki standard, winda, niska cena, zakończenie-iv kwartał 2011. Okazja! Najtańsze domy położone w atrakcyjnej dzielnicy Poznania-Podolany, w okolicy ulic Katuskiej i Zakopiańskiej. Domy zbudowane w technologii tradycyjnej na działkach 540-600 m2. Zakończenie kwiecień-czerwiec 2011r. Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Terim oddania II kwartał 2011 roku. MIESZKANIA Z KREDYTEM RODZINA NA SWOIM. Gotowe do odbioru - standard wykończenia deweloperski. Wysoce rozwinięta wewnętrzna infrastruktura osiedla, bogata w tereny zielone. Ekskluzywne mieszkania w nowoczesnym budynku wielorodzinnym. Standard deweloperski. Cały kompleks połączony podziemną halą garażową. Obfitość terenów zielonych, oświetlone ścieżki spacerowe, dla najmłodszych plac zabaw. I etap inwestycji zostanie ukończony w IV kwartale 2012 r. Mieszkania z kominkiem i ogródkiem. Urokliwy, pagórkowaty teren przy lesie. Dojazd do centrum Poznania - 5 min. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012 r. Technologia wykonania tradycyjna. Inwestycja zrealizowana, nowoczesna architekrura, zamknięte i monitorowane osiedle w centrum miasta, mieszkania 2 i 3 pokojowe, przestronne balkony, duże okna, hala garażowa w podziemiu, reprezentacyjne lobby, osiedle położone niedaleko Parku Sołackiego. Domy w zabudowie szeregowej, każdy z domów ma 123m2 oraz własny ogródek o powierzchni od 200 do 440m2, czas dojazdu od Ronda Rataje do granicy osiedla to zaledwie 15-20 min. Dogodna lokalizacja-10 min. do centrum, ogródki o powierzchni od 117 do 560 m2, wszystkie lokale posiadają własne garaże. Termin realizacji 06.2012. Zabudowa bliźniacza, kameralna, balkony, 3 sypialnie, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, kominek, ogrzewanie podłogowe, piec dwufunkcyjny, rolety, podejścia, podjazdy w kostce brukowej, ogrodzenie terenu. Doskonała lokalizacja. Blisko Starego Rynku, Warty i Cytadeli. Standard deweloperski. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. 10 Największa oferta mieszkań i domów