Wykład. Wywłaszczenie nieruchomości. Podstawy prawne:

Podobne dokumenty
NABYWANIE NIERUCHOMOŚCI POD INWESTYCJE PUBLICZNE I ZASADY WYPŁATY ODSZKODOWAŃ

D E C Y Z J A o ustaleniu odszkodowania. o r z e k a m:

Spis treści Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. Nr 115, poz. 741) Dział I. Przepisy ogólne

NGG Wadowice, dnia r. D E C Y Z J A

Starosta Bocheński. wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

Podstawy prawa administracyjnego (PPA) - kodeks i postępowanie - Decyzja administracyjna zawartość; zaświadczenie. Zestaw 6

DECYZJA. Wojewoda Wielkopolski. orzeka

D e c y z j a. Starosta Bocheński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

Dział II. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego

D E C Y Z J A Nr 4. o r z e k a :

D e c y z j a. Starosta Bocheń ski

Obwieszczenie o wszczęciu postępowania w sprawie o ustalenie odszkodowania za nieruchomość przy ul.kwiatkowskiej dz. nr i

STAROSTA AUGUSTOWSKI Augustów, dnia r. D E C Y Z J A

UCHWAŁA. SSN Anna Kozłowska (przewodniczący) SSN Jan Górowski SSN Marian Kocon (sprawozdawca) Protokolant Katarzyna Bartczak

WS-II ABT Kraków, dnia 3 sierpnia 2015 r. DECYZJA NR 2

USTAWA z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych. Rozdział 1 Przepisy ogólne

STAROSTA AUGUSTOWSKI Augustów, dnia r. D E C Y Z J A

D E C Y Z J A. o r z e k a :

D E C Y Z J A. orzekam:

GN-II Jarosław, dnia r. D E C Y Z J A

Projekt r.

UCHWAŁA NR 2433/2012 ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Z DNIA 13 września 2012 r.

KARTA USŁUG. Nazwa usługi: PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI. Czas załatwienia sprawy:

Rawa Mazowiecka, 28 kwietnia 2017 rok GG.I MS D E C Y Z J A

Tekst ustawy ustalony ostatecznie po rozpatrzeniu poprawek Senatu. USTAWA z dnia 5 listopada 2009 r.

Część I. Pytania testowe

Opinia. dotycząca Poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami (druk sejmowy nr 2209)

NGG Wadowice, dnia r. D E C Y Z J A

WS-II ABT Kraków, dnia 22 czerwca 2015 r.

D E C Y Z J A. Starosta Jarosławski

D E C Y Z J A. s t w i e r d z a m

K o r t o w s k i P r z e g l ą d P r a w n i c zy

D E C Y Z J A. Starosta Bocheński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej orzeka

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności od 1 stycznia 2019 r.

D E C Y Z J A. Opole, GN UL.8

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

D E C Y Z J A. Starosta Wadowicki, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, działając z urzędu, o r z e k a :

WS-II KC Kraków, 10 listopada 2016 r. D E C Y Z J A

D E C Y Z J A. Starosta Jarosławski

I. DEFINICJE I OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWA

Biuletyn Informacji Publicznej Wydawanie decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty za "mienie zabużańskie". Elżbieta Nesterenko

Rybnik, dnia 14 grudnia 2015 r.

Regulacja stanu prawnego nieruchomości zajętych pod drogi powiatowe Opracował: Leszek Śmigas

D E C Y Z J A. o r z e k a :

STAROSTA AUGUSTOWSKI Augustów, dnia r. D E C Y Z J A

Rybnik, dnia 15 stycznia 2016 r.

D E C Y Z J A. Opole, GN UL.23

OBWIESZCZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI. z dnia 23 lipca 1999 r.

GRUNTY WE WŁASNOŚCI 26 NIERUCHOMOŚCI

DWIE NOWELIZACJE USTAWY O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ. Protokolant Piotr Malczewski

WS-II BST Kraków, dnia 12 sierpnia 2015 r.

USTAWA. z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (1) Rozdział 1

Egzekucja z nieruchomości podstawowe zasady

Decyzja (Wydział Geodezji, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami)

USTAWA z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych(1)

Wójt Gminy Zębowice Wniosek o podział nieruchomości

WOJEWODA ŁÓDZKI Łódź, 30 stycznia 2017 r.

Wykład 3 Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi zasób SKP i JST

Wyrok z dnia 5 kwietnia 2002 r. III RN 124/01

Tekst ustawy przyjęty przez Senat bez poprawek USTAWA. z dnia 13 kwietnia 2016 r. o zmianie ustawy o lasach

RZECZPOSPOLITA POLSKA Rzecznik Praw Obywatelskich RPO IV/ll/DZ. Pan Sławomir Nowak Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej

DEKRET z dnia 18 kwietnia 1955 r. o uwłaszczeniu i o uregulowaniu innych spraw, związanych z reformą rolną i osadnictwem rolnym

Zasoby nieruchomości: państwowych i samorządowych. Gospodarowanie zasobami nieruchomości. Zbywanie nieruchomości z zasobów.

Zarządzenie Nr 10/2016 Wójta Gminy Batorz z dnia 19 lutego 2016 roku

D E C Y Z J A o ustaleniu odszkodowania. o r z e k a m:

ZARZĄDZENIE NrJ1~~Ą4 ST AROSTY N~WODWORSKIEGO z dnia.~... ~r.('t),..~ay.~~

DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Księga wieczysta - jak założyć?

WS-II KD Kraków, 04 stycznia 2016 r. D E C Y Z J A

Uchwała 1 z dnia 29 marca 1993 r. Sygn. akt (W. 13/92)

DECYZJA. orzekam: - Gminy Srokowo w wysokości 861,90 zł (słownie: osiemset sześćdziesiąt jeden złotych, 90/100) z tytułu wygaśnięcia hipoteki.

Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Referatu ds. Gospodarki Nieruchomościami Powiatu i Skarbu Państwa

Regulamin rokowań na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiących własność Gminy Swarzędz.

Warszawa, dnia 4 września 2018 r. Poz. 1716

Wszystko o księgach wieczystych

ZARZĄDZENIE NR 628/2016 PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ. z dnia 11 lutego 2016 r.

Gorzów Wielkopolski, dnia 11 marca 2016 r. Poz. 556 UCHWAŁA NR XX/70/2016 RADY GMINY WYMIARKI. z dnia 4 marca 2016 r.

OBWIESZCZENIE O WSZCZĘCIU POSTĘPOWANIA

Białystok, dnia 5 stycznia 2015 r. Poz. 15 UCHWAŁA NR III/13/14 RADY GMINY BIAŁOWIEŻA. z dnia 30 grudnia 2014 r.

GB-III MG Nowy Sącz, dnia 25 sierpnia 2017 r. D E C Y Z J A

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

Spis treści. Część I. Nieruchomość, działka gruntu, działka budowlana... 1

OBWIESZCZENIE Prezydenta Miasta Bielska-Białej

Spis treści. Spis Treści

USTAWA. z dnia 18 października 2006 r. o likwidacji niepodjętych depozytów. Stan prawny na r. (Dz.U ze zm.

Dz.U Nr 120 poz OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 29 września 2001 r.

2. Wykonanie zarządzenia powierza się Sekretarzowi Miasta. 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

WS-II BST Kraków, 2 listopada 2015 r.

Zarządzenie Nr 39/2017 Prezydenta Miasta Konina z dnia 2 marca 2017 roku

UCHWAŁA NR 4248/2014 ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Z DNIA 20 stycznia 2014r.

Bydgoski Dom Aukcyjny Sp. z o.o.

Warszawa, dnia 7 października 2016 r. Poz ROZPORZĄDZENIE. z dnia 29 września 2016 r.

USTAWA. z dnia 10 kwietnia 2003 r.

CZASOWE ZAJĘCIE NIERUCHOMOŚCI

z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów 1)

USTAWA. z dnia 18 października 2006 r. o likwidacji niepodjętych depozytów 1)

Postanowienie z dnia 16 września 2010 r., III CN 1/10

D E C Y Z J A Nr 2. Starosta Wadowicki wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, o r z e k a :

Transkrypt:

Wykład Wywłaszczenie nieruchomości Podstawy prawne: Ustawa z dnia 21.08.97r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2000 Nr 46, poz. 543 ze zm.) Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. 2000r. Nr 98, poz. 1071) Konstytucja RP Rozporządzenie RM z dnia 21.09.2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr. 207, poz. 2109)

Istota wywłaszczenia nieruchomości polega na: pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, praw: własności użytkowania wieczystego innych praw rzeczowych na nieruchomości Wywłaszczenie może być wykonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a praw tych nie da się nabyć w drodze umowy

Wywłaszczenie: umożliwia pozyskiwanie nieruchomości niezbędnych dla realizacji celów publicznych i może być dokonane wyłącznie na takie cele jest ostatecznością, a nie łatwą i prostą metodą nabywania nieruchomości przez podmioty publiczne jest dopuszczalne tylko za słusznym odszkodowaniem jest to instytucja prawa administracyjnego, co oznacza że warunkiem jej zastosowania jest wydanie aktu administracyjnego w konkretnej sprawie

Podstawowe przesłanki wywłaszczenia określa Konstytucja RP

Cele publiczne to m.in.: wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i linie kolejowe oraz ich budowa i utrzymanie budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w wodę, odprowadzania ścieków i unieszkodliwiania odpadów budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, szkół, przedszkoli, obiektów ochrony zdrowia budowa i utrzymywanie obiektów oraz urządzeń niezbędnych na potrzeby obronności państwa oraz do zapewnienia bezpieczeństwa publicznego zakładanie i utrzymywanie cmentarzy Cele publiczne są określone w UoGN w art. 6

Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta Nieruchomość może być wywłaszczona jedynie na rzecz: S.P. (wszczęcie postępowania następuje z urzędu) J.S.T. (wszczęcie postępowania następuje na wniosek organu wykonawczego j.s.t.) Wywłaszczeniem może być objęta cała nieruchomość albo jej wyodrębniona część

Ograniczenia Wywłaszczenia dokonuje się tylko na rzecz S.P. lub J.S.T. Wywłaszczeniu nie podlegają nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa Nie dotyczy to jednak wywłaszczenia prawa użytkowania wieczystego oraz ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość S.P.

Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe to także nieruchomość, której właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe

Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym jak ją wywłaszczyć? Informację o zamiarze wywłaszczenia takiej nieruchomości starosta podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim Jeżeli w terminie dwóch miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłoszą się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości starosta wszczyna postępowanie wywłaszczeniowe Podstawą wywłaszczenia jest wówczas decyzja o nabyciu nieruchomości na własność SP lub wnioskującej JST Decyzja podlega ogłoszeniu zgodnie z art. 49 KPA Odszkodowanie za nieruchomość składa się do depozytu sądowego na okres 10 lat

Rokowania o nabycie nieruchomości Przedstawienie właścicielowi propozycji dotyczących nabycia prawa do nieruchomości Zaoferowanie ceny nabycia Wyznaczenie dwumiesięcznego terminu na rozważenie propozycji zbycia nieruchomości w drodze umowy termin ten jest liczony od dnia zakończenia rokowań Rokowania w zależności od trybu wywłaszczenia przeprowadza starosta lub organ wykonawczy JST

Procedura wywłaszczeniowa Nabycie nieruchomości w drodze umowy cywilnoprawnej Porozumienie Rokowania z właścicielem (ustalenie 2-miesięcznego terminu na rozważenie propozycji) Brak porozumienia w sprawie zbycia nieruchomości Wszczęcie przez starostę postępowania wywłaszczeniowego

Procedura wywłaszczeniowa c.d. Wszczęcie przez starostę postępowania wywłaszczeniowego Na wniosek organu wykonawczego JST Na rzecz JST Z urzędu Na rzecz SP Ustalenie wartości nieruchomości Rozprawa administracyjna Wydanie decyzji o wywłaszczeniu Wypłata odszkodowania (do 14 dni od uprawomocnienia się decyzji) Osoba uprawniona Depozyt sądowy

Postępowanie wywłaszczeniowe W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym można je wszcząć, jeżeli w terminie 2 m-cy od dnia ogłoszenia nie zgłoszą się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości w przypadkach, gdy posiadacz praw do nieruchomości jest znany wszczęcie postępowania następuje z dniem doręczenia zawiadomienia stronom Starosta obligatoryjnie przeprowadza rozprawę administracyjną i powołuje rzeczoznawcę majątkowego w celu ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia

Dodatkowe czynności starosty Starosta składa w sądzie wniosek o ujawnienie w KW wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego, a jeżeli nieruchomość nie ma założonej księgi - o złożenie do istniejącego zbioru dokumentów zawiadomienia o wszczęciu tego postępowania Jeżeli wywłaszczenie nie dojdzie do skutku, starosta ma obowiązek niezwłocznie wystąpić o wykreślenie z KW wpisu o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego albo złożyć odpowiednie zawiadomienie do zbioru dokumentów

Decyzja o wywłaszczeniu zawiera m.in.: ustalenia, na jakie cele nieruchomość jest wywłaszczana określenie przedmiotu wywłaszczenia przez podanie oznaczenia nieruchomości według KW lub zbioru dokumentów oraz według katastru nieruchomości określenie praw podlegających wywłaszczeniu wskazanie właściciela lub użytkownika wieczystego wywłaszczanej nieruchomości ustalenie wysokości odszkodowania Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpis jest dokonywany na wniosek starosty lub organu wykonawczego JST.

Wywłaszczenie części nieruchomości W wielu przypadkach realizacja celów publicznych wymaga pozyskania jedynie części nieruchomości Jeżeli wywłaszczeniem jest objęta część nieruchomości, a pozostała część nie nadaje się do prawidłowego wykorzystywania na dotychczasowe cele, na żądanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości nabywa się tą część w drodze umowy cywilnoprawnej na rzecz SP lub JST

Odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości Wysokość odszkodowania ustala się według stanu i wartości nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu Podstawą ustalenia wysokości odszkodowania jest wartość rynkowa nieruchomości Wartość nieruchomości zostaje ustalona w opinii rzeczoznawcy majątkowego i wynika ze sporządzonego operatu szacunkowego

UWAGA! Jeżeli na wywłaszczanej nieruchomości lub prawie użytkowania wieczystego tej nieruchomości są ustanowione inne prawa rzeczowe, odszkodowanie pomniejsza się o kwotę równą wartości tych praw

Wartość rynkową wywłaszczanej nieruchomości określa się: według aktualnego sposobu jej użytkowania, jeżeli przeznaczenie w MPZP, zgodne z celem wywłaszczenia, nie powoduje zwiększenia wartości według alternatywnego sposobu użytkowania jeżeli nowe przeznaczenie w MPZP, zgodne z celem wywłaszczenia, powoduje zwiększenie wartości

Według UoGN dopuszczalne są dwie formy odszkodowania za wywłaszczaną nieruchomość: Odszkodowanie pieniężne Nieruchomość zamienna

Odszkodowanie pieniężne: Do jego zapłaty zobowiązany jest: starosta (wywłaszczenie na rzecz SP) zarząd JST (wywłaszczenie na wniosek JST) Zapłata następuje jednorazowo, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna Ustalona kwota podlega waloryzacji od dnia wydania decyzji do dnia zapłaty. Dokonuje jej podmiot zobowiązany do wypłaty odszkodowania Odszkodowanie wpłaca się do depozytu sądowego, jeżeli: 1. Osoba uprawniona odmawia jego przyjęcia albo wypłata odszkodowania natrafia na trudne do przezwyciężenia przeszkody 2. Odszkodowanie za wywłaszczenie dotyczy nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym

Sygn. akt I Ns 59/1 Stalowa Wola, dnia 29.06.2015 r. OGŁOSZENIE Sąd Rejonowy w Stalowej Woli I Wydział Cywilny zezwolił wnioskodawcy Gminie Stalowa Wola na złożenie do depozytu sądowego kwoty 28.300 zł (dwadzieścia osiem tysięcy trzysta złotych) z tytułu należnego nieznanym uczestnikom odszkodowania za prawo własności (współwłasności) nieruchomości gruntowej o nieuregulowanym stanie prawnym, położonej w Stalowej Woli obręb 1 - Charzewice oznaczonej jako działka nr 864/1 o powierzchni 0,0520 ha, która przeszła w wyniku wywłaszczenia na własność Gminy Stalowa Wola z dniem 8 grudnia 2014 r. Nr GN.III.2.6821.8.2014 w sprawie wywłaszczenia nieruchomości i przyznania odszkodowania, który to depozyt może zostać wypłacony uczestnikowi (uczestnikom), tj. osobie/osobom, będącym następcami prawnymi Cecylii Łapińskiej (c. Piotra i Franciszki), które wykażą, że przysługiwało im prawo własności tejże nieruchomości na mocy decyzji wywłaszczeniowej Starosty Stalowowolskiego z dnia 18 listopada 2014 r. na rzecz Gminy Stalowa Wola - na ich wniosek pod warunkiem uregulowania na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania sądowego o złożenie kwoty niniejszej do depozytu sądowego. Sąd wzywa wierzycieli do odbioru depozytu.

Nieruchomość zamienna jest przyznawana z zasobu nieruchomości: SP (wywłaszczenie na rzecz SP), odpowiedniej JST (wywłaszczenie na rzecz JST) różnicę między wysokością odszkodowania ustalonego w decyzji a wartością nieruchomości zamiennej wyrównuje się przez dopłatę pieniężną

Wykorzystanie wywłaszczonej nieruchomości Wywłaszczona nieruchomość nie może być użyta na cel inny niż określony w decyzji o wywłaszczeniu, chyba że poprzedni właściciel lub jego następcy nie złożą wniosku o jej zwrot W razie zamiaru wykorzystania wywłaszczonej nieruchomości lub jej części na inny cel niż określony w decyzji o wywłaszczeniu, właściwy organ zawiadamia poprzedniego właściciela (lub jego spadkobierców) o tym zamiarze i możliwości zwrotu wywłaszczonej nieruchomości Na wystąpienie z wnioskiem o zwrot nieruchomości poprzedni właściciel (lub jego spadkobierca) ma czas 3 miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia o zwrocie)

Nieruchomość uznaje się za zbędną, jeżeli: nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu, pomimo upływu 7 lat od dnia wywłaszczenia cel nie został zrealizowany, pomimo upływu 10 lat od dnia wywłaszczenia cel został zrealizowany tylko w części wywłaszczonej nieruchomości, a pozostała część jest zbędna na cel wywłaszczenia

Postępowanie w sprawie zwrotu nieruchomości: Postępowanie może być wszczęte tylko na wniosek poprzedniego właściciela albo jego spadkobierców O zwrocie nieruchomości orzeka starosta Orzeczenie ma formę decyzji, która może podlegać odwołaniu Warunkiem zwrotu wywłaszczonej nieruchomości jest zwrot wypłaconego odszkodowania Nieruchomość wywłaszczona podlega zwrotowi w stanie, w jakim znajduje się w dniu jej zwrotu

Zwrot wypłaconego odszkodowania: poprzedni właściciel zobowiązany jest do zwrotu odpowiednio na rzecz SP lub JST wypłaconego mu odszkodowania lub nieruchomości zamiennej wysokość zwrotu zwaloryzowanego odszkodowania nie może przekraczać wartości rynkowej nieruchomości w dniu zwrotu, (a jeżeli wywłaszczenia dokonano przed dniem 5 grudnia 1990r. 50% aktualnej wartości nieruchomości) w razie zmniejszenia się albo zwiększenia wartości nieruchomości wskutek działań podjętych na nieruchomości po jej wywłaszczeniu, zwaloryzowane odszkodowanie podlega odpowiednio zmniejszeniu lub zwiększeniu o kwotę równą różnicy wartości ustalonej na dzień zwrotu przy ustalaniu różnicy wartości przyjmuje się stan nieruchomości z dnia wywłaszczenia oraz stan nieruchomości z dnia zwrotu

Osoba zgłaszająca roszczenie o zwrot nieruchomości nie może żądać: Przywrócenia neruchomości do stanu poprzedniego, czyli stanu faktycznego sprzed wywłaszczenia Odłączenia części składowych zwiększających wartość nieruchomości w stosunku do wartości sprzed wywłaszczenia