WZÓR NR 65 POZEW O WYDANIE NIERUCHOMOŚCI Do Sądu Rejonowego Wydział Cywilny w Wałbrzychu Wałbrzych, 11 września 2008 r. Wartość przedmiotu sporu: 100 000,00 zł (sto tysięcy złotych 00/100) Powód: Stefan Garczyński zam. w Wałbrzychu, ul. Brygady Górniczej 88 m. 9 Pozwany: Jan Kowalczyk, zam. w Wałbrzychu, ul. Gagarina 4 m. 8 POZEW O WYDANIE NIERUCHOMOŚCI Wnoszę o: 1. nakazanie wydania przez pozwanego, będącej własnością powoda, nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we wsi Stare Bogaczowice, przy ul. Głównej 9, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu prowadzona jest księga wieczysta nr 54634, 2. dopuszczenie dowodu z dokumentów wskazanych w uzasadnieniu, na okoliczności tam przytoczone, 3. dopuszczenie dowodu z przesłuchania stron na okoliczność czasu nabycia nieruchomości przez powoda od pozwanego oraz przewidywanego terminu jej wydania powodowi, 4. przeprowadzenie rozprawy także pod nieobecność powoda, 5. wydanie wyroku zaocznego w przypadkach prawem określonych, 6. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda zwrotu kosztów procesu. UZASADNIENIE W dniu 3 maja 2008 r. strony zawarły umowę sprzedaży nieruchomości, mocą której pozwany zbył na rzecz powoda własność nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej we wsi Stare Bogaczowice, przy ul. Głównej 9, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu prowadzona jest księga wieczysta nr 54634. Zgodnie z umową nieruchomość miała być niezwłocznie wydana powodowi przez pozwanego. Dowód: - odpis aktu notarialnego umowy sprzedaży, - odpis zwykły księgi wieczystej KW nr 54634 Powód w terminie dokonał zapłaty umówionej sumy na rzecz pozwanego. Dowód: - pokwitowanie zapłaty
W dniu 19 sierpnia br. powód wezwał pozwanego do wydania nieruchomości w terminie miesiąca od dnia otrzymania żądania. Pozwany nie zastosował się do żądania. Dowód: - wezwanie do wydania nieruchomości z dowodem nadania listem poleconym Pozwany posiada obecnie nieruchomość powoda bez tytułu prawnego, co prowadzi do wywołania szkody po stronie powoda. W tym stanie rzeczy powództwo jest konieczne i uzasadnione. Wartość przedmiotu sporu stanowi suma zapłaty za nieruchomość. Opłatę sądową w kwocie 150,00 zł uiszczono przez naklejenie znaków opłaty o tej wartości na piśmie. Opłatę sądową od pozwu obliczono przyjmując trzykrotność czynszu za dzierżawę nieruchomości tego rodzaju, tj. 1 000,00 zł za miesiąc, obliczając ją w następujący sposób: 3 x 1 000,00 zł x 5%. Załączniki: 1. odpis aktu notarialnego umowy sprzedaży, 2. odpis zwykły księgi wieczystej nr 54634, 3. pokwitowanie zapłaty, 4. wezwanie do wydania nieruchomości z dowodem nadania listem poleconym, 5. dwa odpisy pozwu z załącznikami, 6. dowód uiszczenia opłaty sądowej od pozwu w kwocie 150 zł. Stefan Garczyński
WSKAZÓWKI DO WZORU NR 65 Wykorzystaj poniższe WSKAZÓWKI DO WZORU aby napisać własne pismo. Pamiętaj, że WZÓR jest PRZYKŁADOWY, MOŻESZ lecz nie musisz z niego korzystać. Twoja sytuacja jest INNA niż opisana wyżej, nie wolno zatem KOPIOWAĆ dosłownie treści wzoru. Jeśli masz wątpliwości co do TREŚCI WSKAZÓWEK poproś o pomoc DORADCĘ. KTO PO CO Pozew wytoczyć może właściciel przeciwko osobie, która dopuszcza się naruszenia prawa własności władając rzeczą bez tytułu prawnego Powództwo zmierza do przywrócenia właścicielowi posiadania nieruchomości GDZIE Pozew składa się w sądzie miejsca położenia rzeczy KIEDY Brak terminu do wytoczenia powództwa tego rodzaju JAK W pozwie należy wykazać dowody własności rzeczy oraz fakt władania nieruchomością przez osobę nieuprawnioną bez tytułu prawnego a ponadto: W PIŚMIE NALEŻY WSKAZAĆ!!!! SĄD LUB INNY ORGAN do którego jest kierowane nazwiska i adresy osób, których postępowanie dotyczy, w tym OSOBY KTÓRA JE WNOSI lub jej pełnomocnika, PODPIS OSOBY WNOSZĄCEJ PISMO, oznaczenie rodzaju pisma (POZEW, WNIOSE, SKARGA itd.), oświadczenia, dowody, wnioski etc., wymienienie załączników (np. opłaty, pełnomocnictwo, odpisy itd.) PAMIĘTAJ!!!! składając pismo do sądu: ZŁÓŻ ZAWSZE D W A EGZEMPLARZE DLA SĄDU ZŁÓŻ PO JEDNYM EGZEMPLARZU PISMA DLA KAŻDEJ INNEJ OSOBY (SĄ TO TZW ODPISY PISMA), PAMIĘTAJ O EGZEMPLARZU DLA SIEBIE NA KTÓRYM SĄD POTWIERDZI WNIESIENIE PISMA, JEŚLI WNOSISZ PISMA ZA POŚREDNICTWEM POCZTY WYŚLIJ LIST POLECONY ZACHOWAJ DOWÓD NADANIA PISMA KAŻDY ZOSTAWIONY W SĄDZIE EGZEMPLARZ PISMA WINIEN MIEĆ KOMPLET ZAŁĄCZNIKÓW W EGZEMPLARZU PISMA KIEROWANYM DLA SĄDU ZŁÓŻ ORYGINAŁY DOKUMENTÓW (AKTÓW STANU, UMÓW I INNYCH OŚWIADCZEŃ, FAKTUR, RACHUNKÓW itd.), CENNE DOKUMENTY, JAK WEKSLE, CZEKI NALEŻY TAK
WYEKSPONOWAĆ, BY SĄD MÓGŁ JE ZABEZPIECZYĆ, PAMIĘTAJ BY PISMO PODPISAĆ, Od pozwu wnosi się opłatę stosunkową, tj. 5 % od wartości przedmiotu sporu wartość przedmiotu sporu ustala się w następujący sposób określa się rodzaj nieruchomości i sposób korzystania z niej, uwzględniając wartość trzymiesięcznego czynszu za najem/dzierżawę danego rodzaju nieruchomości OPŁATA CO DALEJ OPŁATĘ SĄDOWĄ MOŻNA UIŚCIĆ POPRZEZ: (1) naklejenie ZNAKÓW OPŁATY SĄDOWEJ na piśmie podlegającemu opłacie (nie należy kasować znaku!!!) LUB (2) uiszczenie opłaty gotówką w KASIE SĄDU (sąd przystawi odpowiednią pieczęć) LUB (3) poprzez wniesienie opłaty na RACHUNEK BANKOWY SĄDU (rachunek bieżący dochodów), do pisma wówczas należy załączyć dowód uiszczenia opłaty, NR RACHUNKU PODANY JEST NA STRONIE WWW DANEGO SĄDU (ADRESY WSZYSTKICH SĄDÓW DOSTĘPNE SĄ NA STRONIE MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI www.ms.gov.pl) PAMIĘTAJ BY WSKAZAĆ DOKŁADNIE TYTUŁ WPŁATY, OSOBĘ WPŁACAJĄCĄ I KWOTĘ KOŃCÓWKI OPŁAT ZAOKRĄGLA SIĘ W GÓRĘ DO PEŁNEGO ZŁOTEGO Jeśli pismo (pozew/wniosek) spełnia warunki formalne sąd doręczy odpis pozwu przeciwnikowi i wyznaczy termin rozprawy jeśli pismo (pozew/wniosek) ma braki formalne sąd wezwie do ich usunięcia, wyznaczając tygodniowy termin do ich usunięcia, sąd podejmie również inne czynności PRZEPISY DO WZORU NR 65 skutki. WZÓR PISMA sporządzono w oparciu o poniższe przepisy prawne. STAN PRAWNY przepisów AKTUALNY jest na dzień: 31 lipca 2009 r. Pamiętaj, że przepisy mogły się ZMIENIĆ, zastosowanie nieaktualnych przepisów, może przynieść złe Jeśli masz WĄTPLIWOŚCI co do aktualności tych przepisów poproś o pomoc DORADCĘ. Ustawa Kodeks cywilny (wyciąg) DZIAŁ V OCHRONA WŁASNOŚCI Art. 222. 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została
mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. 2. Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Art. 223. 1. Roszczenia właściciela przewidziane w artykule poprzedzającym nie ulegają przedawnieniu, jeżeli dotyczą nieruchomości. 2. (skreślony). 3. (skreślony). Ustawa Kodeks postępowania cywilnego (wyciąg) Art. 23 2. W sprawach o wydanie nieruchomości posiadanej bez tytułu prawnego lub na podstawie tytułu innego niż najem lub dzierżawa wartość przedmiotu sporu oblicza się przyjmując, stosownie do rodzaju nieruchomości i sposobu korzystania z niej, podaną przez powoda sumę odpowiadającą trzymiesięcznemu czynszowi najmu lub dzierżawy należnemu od danego rodzaju nieruchomości. DZIAŁ IV POSTĘPOWANIE W SPRAWACH O NARUSZENIE POSIADANIA Art. 478. W sprawach o naruszenie posiadania sąd bada jedynie ostatni stan posiadania i fakt jego naruszenia, nie rozpoznając samego prawa ani dobrej wiary pozwanego. Art. 479. W sprawach o naruszenie posiadania powództwo wzajemne nie jest dopuszczalne Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (wyciąg) Art. 13. Opłatę stosunkową pobiera się w sprawach o prawa majątkowe; wynosi ona 5 % wartości przedmiotu sporu lub przedmiotu zaskarżenia, jednak nie mniej niż 30 złotych i nie więcej niż 100 000 złotych.