Załącznik nr 2 do SIWZ OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA PKOB 1252 Przedmiotem zamówienia jest: Etap I Rozbudowa i przebudowa budynków magazynowych nr 38 i 39 na terenie kompleksu wojskowego przy ul. Saperskiej 1 w Olsztynie Etap II Zagospodarowanie terenu, rozbiórka i budowa nowej wieży wartowniczej oraz budowa infrastruktury teletechnicznej związanej z systemami alarmowymi na terenie kompleksu wojskowego przy ul. Saperskiej 1 w Olsztynie Charakterystyka obiektu Planowane miejsce inwestycji znajduje się na terenie zamkniętym kompleksu wojskowego 251 Olsztyn, położonym na działce nr ewid. 15/20, obręb 55 Olsztyn. Na terenie inwestycji znajduje się zabudowa o charakterze administracyjnym, magazynowym i garażowym oraz istniejąca sieć dróg i placów utwardzonych. Budynki magazynowe nr 38 i 39 to obiekty wybudowane w 1968 roku, wolnostojące, jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej z cegły wapienno-piaskowej, ze stropodachami żelbetowymi. Przy budynku nr 38 stoi wieża wartownicza o konstrukcji stalowej, posadowiona na czterech słupach, z zadaszoną kabiną i pomostem wokół niej na wysokości 4 m. Wokół budynków przebiega ogrodzenie siatkowe z wysięgnikami, między którymi znajduje się drut kolczasty. Pomiędzy budynkami nr 38 i 39 znajduje się magazyn kontenerowy, dodatkowo ogrodzony. Teren uzbrojony jest w kanalizację deszczową, kanalizację sanitarną, sieć wodociągową, sieć ciepłowniczą oraz przyłącza elektroenergetyczne i teletechniczne. W ramach inwestycji: budynki magazynowe nr 38 i 39 zostaną przebudowane i rozbudowane tak by dostosować je do nowych norm i przepisów oraz wymogów funkcjonalno-użytkowych, wykonana zostanie również ich termomodernizacja. Wieża wartownicza zostanie rozebrana, a w jej miejsce wybudowana zostanie nowa wieża wartownicza o konstrukcji stalowej. Wykonane zostaną nowe konstrukcje dróg manewrowych i placów utwardzonych. Przebudowana również zostanie droga dojazdowa. Wokół budynków zostanie wybudowane nowe ogrodzenie panelowe z wysięgnikami i concentriną między nimi. Wykonana zostanie sieć hydrantowa, instalacja osuszania dynamicznego, przyłącze i instalacje elektryczne oraz instalacje teletechniczne i systemy alarmowe. Wykonawca może zastosować urządzenia zamienne o parametrach nie gorszych niż przedstawione w dokumentacji budowlanej (art. 30 ust. 5 ustawy PZP), pod warunkiem, że urządzenia te będą uwzględnione w ofercie i uwidocznione w kosztorysach ofertowych przedstawionych przed podpisaniem umowy. Wykonawca od daty przekazania obiektu do użytkowania przez 12 miesięcy prowadzić będzie konserwację i przeglądy: instalacji osuszania dynamicznego, instalacji sygnalizacji alarmu pożaru oraz systemu sygnalizacji włamania i napadu, telewizyjnego systemu nadzoru zgodnie z zapisami Normy Obronnej systemy alarmowe NO-04- A004-8 Eksploatacja. W przypadku systemu sygnalizacji włamania i napadu oraz telewizyjnego systemu nadzoru wykonawca w ramach udzielonej gwarancji zobowiązany jest do 1
dokonania naprawy w ciągu 4 godzin od zgłoszenia usterki przez użytkownika zgodnie z zapisami Normy Obronnej systemy alarmowe NO-04-A004-8 Eksploatacja. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w minimalnej wysokości ½ etatu przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji przedmiotowego zamówienia za wyjątkiem kierownika budowy/robót w każdej branży, geodety oraz pracowników realizujących systemy alarmowe. W przypadku uszkodzenia istniejącej infrastruktury teletechnicznej należy niezwłocznie powiadomić Szefa RCI w Olsztynie. Za naprawę ewentualnych uszkodzeń odpowiada Wykonawca Robót. Na etapie przygotowywania oferty przetargowej należy dokonać wizji lokalnej terenu stanowiącego zakres opracowania, termin i warunki jej przeprowadzenia należy ustalić z kierownikiem infrastruktury 22 WOG Olsztyn Pan Sławomir MODRZEWSKI tel. 605 328 994. Wykonawca sporządzi harmonogram robót budowlanych odzwierciedlający roboty wymienione w tabeli elementów rozliczeniowych. Wykonawca przygotuje i wystawi dowody urządzeń zgodnie ze załączonymi wzorami (Zał. nr 8 P1 do SIWZ i Zał. nr 8 P2 do SIWZ). Odbiór zadania zostanie przeprowadzony według wytycznych procedury odbiorowe zakończonych zadań inwestycyjnych, które stanowią integralną część wzoru umowy. Ilość pozyskanego złomu określonego w przedmiarach należy uwzględnić w tabeli elementów rozliczeniowych jako wartość pomniejszającą ofertę. W wycenie ofertowej robót należy uwzględnić wartość pomniejszającą ofertę tylko w tabeli elementów rozliczeniowych. Nie uwzględniać w pozycjach kosztorysowych. Dane charakterystyczne budynku nr 38: wymiary 18,25 x 15,26 m powierzchnia zabudowy 278,50 m 2 powierzchnia użytkowa 247,30 m 2 kubatura całkowita 1 076,00 m 3 Dane charakterystyczne budynku nr 39: wymiary 18,26 x 12,28 m powierzchnia zabudowy 224,23 m 2 powierzchnia użytkowa 202,10 m 2 kubatura 788,00 m 3 Dane charakterystyczne wieży wartowniczej: wymiary 4,45 x 3,04 m powierzchnia zabudowy 13,53 m 2 powierzchnia użytkowa 1,44 m 2 kubatura 3,02 m 3 2
Etap I Rozbudowa i przebudowa budynków magazynowych nr 38 i 39 na terenie kompleksu wojskowego przy ul. Saperskiej 1 w Olsztynie A. BRANŻA BUDOWLANA Zakres robót budowlanych obejmuje: Budynek nr 38: 2. Roboty rozbiórkowe i demontażowe. 3. Roboty ziemne. 4. Wykonanie żelbetowych ław i stóp fundamentowych. 5. Wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych. 6. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych istniejących oraz nowo budowanych ław, stóp i ścian fundamentowych. 7. Wykonanie docieplenia płytami ze styropianu ścian fundamentowych istniejących oraz nowo budowanych. 8. Wykonanie ścian z bloków silikatowych oraz zamurowanie otworów w części istniejącej. 9. Wykonanie żelbetowych słupów i rdzeni. 10. Wykonanie ścianek działowych. 11. Wykonanie nadproży prefabrykowanych. 12. Wykonanie nadproży z belek stalowych. 13. Wykonanie żelbetowych podciągów i wieńców. 14. Wykonanie konstrukcji nowych podłóg o nawierzchni betonowej, zbrojonych włóknami stalowymi oraz polipropylenowymi. 15. Wykonanie posadzki antyelektrostatycznej. 16. Wymalowanie linii wyznaczających strefę bezpieczeństwa. 17. Wykonanie konstrukcji stropodachu z płyt kanałowych.. 18. Wykonanie izolacji cieplnych stropodachu styropapą. 19. Wykonanie pokrycia stropodachu papą. 20. Wykonanie obróbek blacharskich. 21. Wykonanie rynien dachowych i rur spustowych. 22. Wykonanie tynków i malowania. 23. Wykonanie narożników ochronnych. 24. Zakup, dostawę i montaż stolarki okiennej, drzwiowej oraz bram. 25. Wykonanie krat okiennych, drzwiowych oraz bramowych. 26. Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych płytami styropianowymi. 27. Wykonanie elewacji. 28. Montaż rusztowań wraz z obliczeniem czasu ich pracy. 29. Zakup, dostawę i montaż zadaszeń poliwęglanowych. 30. Opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego budynku. 31. Opracowanie charakterystyki energetycznej budynku wraz z świadectwem charakterystyki energetycznej budynku. 32. Opracowanie instrukcji użytkowania przebudowanego budynku. 3
Budynek nr 39: 33. Roboty przygotowawcze. 34. Roboty rozbiórkowe i demontażowe. 35. Wykonanie żelbetowych ław fundamentowych. 36. Wykonanie ścian fundamentowych. 37. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych istniejących oraz nowo budowanych ław i ścian fundamentowych. 38. Wykonanie docieplenia płytami ze styropianu ścian fundamentowych istniejących oraz nowo budowanych. 39. Wykonanie ścian z bloków silikatowych oraz zamurowanie otworów w części istniejącej. 40. Wykonanie żelbetowych rdzeni i wieńców. 41. Wykonanie nadproży z belek stalowych. 42. Wykonanie konstrukcji nowych podłóg o nawierzchni betonowej, zbrojonych włóknami stalowymi oraz polipropylenowymi. 43. Wymalowanie linii wyznaczających strefę bezpieczeństwa. 44. Wykonanie konstrukcji stropodachu z płyt kanałowych.. 45. Wykonanie izolacji cieplnych stropodachu styropapą. 46. Wykonanie pokrycia stropodachu papą. 47. Wykonanie obróbek blacharskich. 48. Wykonanie rynien dachowych i rur spustowych. 49. Wykonanie tynków i malowania. 50. Zakup, dostawę i montaż stolarki drzwiowej oraz bram. 51. Wykonanie krat okiennych, drzwiowych oraz bramowych. 52. Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych płytami styropianowymi. 53. Wykonanie elewacji. 54. Montaż rusztowań wraz z obliczeniem czasu ich pracy. 55. Zakup, dostawę i montaż zadaszeń poliwęglanowych. 56. Opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego budynku. 57. Opracowanie charakterystyki energetycznej budynku wraz z świadectwem charakterystyki energetycznej budynku. 58. Opracowanie instrukcji użytkowania przebudowanego budynku. Pozostałe: 59. Opracowanie dokumentacji geodezyjnej, zawierającej wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstw od tego projektu, sporządzoną przez osobę wykonującą samodzielne funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii oraz posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe zgodnie z art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 1994r. Nr 89 poz. 414 z późn. zm.) oraz operatu geodezyjnego z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzajów i zakresu opracowań geodezyjno kartograficznych oraz czynności geodezyjny obowiązujących w budownictwie Dz. U. z 1995 r. Nr 25 poz. 133 19 i 20), a także powykonawczej kopii mapy (zgodnie z 21 ust. 2 Rozporządzenia), z naniesieniem wyników na sekcjach mapy zasadniczej znajdujących się u Zamawiającego. 4
Odpady pochodzące z demontażu należy przekazać do utylizacji, przy czym wartość uzyskaną z przekazania złomu należy uwzględnić w tabeli elementów rozliczeniowych jako pomniejszenie wartości oferty. Wartość złomu należy przyjąć jako iloczyn ceny jednostkowej złomu i ilości wynikającej z pozycji przedmiarowych rozbiórek i demontaży. Szczegółowy zakres robót do wykonania ujęty jest w dokumentacji budowlanej, dokumentacji wykonawczej i przedmiarach przedmiotu zamówienia. 5
B. BRANŻA SANITARNA Zakres robót sanitarnych obejmuje: 2. Wykonanie instalacji osuszania dynamicznego. 3. Roboty ziemne. 4. Wykonanie prób i regulacji instalacji osuszania dynamicznego wraz z przeszkoleniem pracowników oraz opracowaniem instrukcji obsługi. Odpady pochodzące z demontażu należy przekazać do utylizacji. Szczegółowy zakres robót do wykonania ujęty jest w dokumentacji budowlanej, dokumentacji wykonawczej i przedmiarach przedmiotu zamówienia. 6
C. BRANŻA ELEKTRYCZNA Zakres robót elektrycznych obejmuje: 2. Roboty demontażowe. 3. Wykonanie rozdzielnic głównych i wydzielonych. 4. Wykonanie instalacji oświetlenia wewnętrznego. 5. Wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych. 6. Wykonanie instalacji połączeń wyrównawczych. 7. Wykonanie instalacji odgromowych. 8. Przeprowadzenie badań i pomiarów powykonawczych. Odpady pochodzące z demontażu należy przekazać do utylizacji, przy czym wartość uzyskaną z przekazania złomu należy uwzględnić w tabeli elementów rozliczeniowych jako pomniejszenie wartości oferty. Wartość złomu należy przyjąć jako iloczyn ceny jednostkowej złomu i ilości wynikającej z pozycji przedmiarowych rozbiórek i demontaży. Szczegółowy zakres robót do wykonania ujęty jest w dokumentacji budowlanej, dokumentacji wykonawczej i przedmiarach przedmiotu zamówienia. 7
Etap II Zagospodarowanie terenu, rozbiórka i budowa nowej wieży wartowniczej oraz budowa infrastruktury teletechnicznej związanej z systemami alarmowymi na terenie kompleksu wojskowego przy ul. Saperskiej 1 A. BRANŻA BUDOWLANA Zagospodarowanie terenu i drogi: 2. Roboty rozbiórkowe istniejących placów i dróg oraz istniejącego ogrodzenia. 3. Zabezpieczenie przed uszkodzeniem istniejących na terenie budowy drzew i krzewów na czas prowadzenia robót budowlano-montażowych. 4. Roboty ziemne. 5. Wykonanie konstrukcji nawierzchni dróg manewrowych i placu utwardzonego z kostki brukowej. 6. Przebudowę drogi dojazdowej. 7. Wykonanie konstrukcji nawierzchni chodników z kostki brukowej. 8. Wykonanie konstrukcji opasek wokół budynków z kostki brukowej. 9. Wykonanie konstrukcji ścieków z kostki brukowej. 10. Wykonanie oznakowania. 11. Wykonanie żelbetowych fundamentów pod stalowe słupki ogrodzenia, bram i furtek. 12. Wykonanie ogrodzenia panelowego na słupkach stalowych z obustronnymi wysięgnikami i concentriną wraz z osadzeniem bram i furtek. 13. Wykonanie trawników. 14. Przeniesienie pozycji ogniowej. Wieża wartownicza: 15. Prace przygotowawcze. 16. Roboty rozbiórkowe i demontażowe. 17. Roboty ziemne. 18. Wykonanie żelbetowych stóp fundamentowych. 19. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych stóp fundamentowych. 20. Wykonanie konstrukcji stalowej wieży. 21. Wykonanie obudowy ścian i dachu płytami warstwowymi z rdzeniem poliuretanowym. 22. Wykonanie obróbek blacharskich. 23. Wykonanie rynien dachowych i rur spustowych. 24. Zakup, dostawę i montaż blatu pod zabudowę w kabinie. 25. Zakup, dostawę i montaż stolarki okiennej i drzwiowej. 26. Zakup, dostawę i montaż stopni schodowych, podestów i tarasów z krat pomostowych oraz balustrad ze stali ocynkowanej. Pozostałe: 27. Opracowanie dokumentacji geodezyjnej, zawierającej wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstw od tego projektu, sporządzoną przez osobę wykonującą samodzielne funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii oraz posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe zgodnie z art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 1994r. Nr 89 poz. 414 z późn. zm.) oraz operatu geodezyjnego z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (zgodnie z 8
Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzajów i zakresu opracowań geodezyjno kartograficznych oraz czynności geodezyjny obowiązujących w budownictwie Dz. U. z 1995 r. Nr 25 poz. 133 19 i 20), a także powykonawczej kopii mapy (zgodnie z 21 ust. 2 Rozporządzenia), z naniesieniem wyników na sekcjach mapy zasadniczej znajdujących się u Zamawiającego. Odpady pochodzące z demontażu należy przekazać do utylizacji, przy czym wartość uzyskaną z przekazania złomu należy uwzględnić w tabeli elementów rozliczeniowych jako pomniejszenie wartości oferty. Wartość złomu należy przyjąć jako iloczyn ceny jednostkowej złomu i ilości wynikającej z pozycji przedmiarowych rozbiórek i demontaży. Szczegółowy zakres robót do wykonania ujęty jest w dokumentacji budowlanej, dokumentacji wykonawczej i przedmiarach przedmiotu zamówienia. 9
B. BRANŻA SANITARNA Zakres robót sanitarnych obejmuje: 2. Roboty ziemne. 3. Wykonanie przyłącza wodociągowego. 4. Wykonanie próby szczelności przyłącza wodociągowego. 5. Wykonanie płukania przyłącza wodociągowego. 6. Wykonanie badania wody w laboratorium z przyłącza wodociągowego. 7. Wykonanie dezynfekcji przyłącza wodociągowego. 8. Wykonanie hydrant. 9. Wykonanie próby szczelności hydrantu. 10. Wykonanie badania wydajności hydrantu. Odpady pochodzące z demontażu należy przekazać do utylizacji. Szczegółowy zakres robót do wykonania ujęty jest w dokumentacji budowlanej, dokumentacji wykonawczej i przedmiarach przedmiotu zamówienia. 10
C. BRANŻA ELEKTRYCZNA Zakres robót elektrycznych obejmuje: Zagospodarowanie terenu: 2. Przebudowę układu zasilania do obiektów objętych zakresem rzeczowym zadania. 3. Wykonanie rozdzielnicy RG 38/39 na fundamencie prefabrykowanym. 4. Wykonanie słupów oświetleniowych. 5. Wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego. 6. Wykonanie instalacji uziemiającej. 7. Wykonanie sieci kablowych. 8. Przeprowadzenie badań i pomiarów powykonawczych. Wieża wartownicza: 9. Roboty przygotowawcze. 10. Roboty demontażowe. 11. Wykonanie rozdzielnicy głównej i wydzielonej. 12. Wykonanie instalacji oświetlenia wewnętrznego. 13. Wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych. 14. Wykonanie instalacji połączeń wyrównawczych. 15. Wykonanie instalacji odgromowej. 16. Przeprowadzenie badań i pomiarów powykonawczych. Odpady pochodzące z demontażu należy przekazać do utylizacji, przy czym wartość uzyskaną z przekazania złomu należy uwzględnić w tabeli elementów rozliczeniowych jako pomniejszenie wartości oferty. Wartość złomu należy przyjąć jako iloczyn ceny jednostkowej złomu i ilości wynikającej z pozycji przedmiarowych rozbiórek i demontaży. Szczegółowy zakres robót do wykonania ujęty jest w dokumentacji budowlanej, dokumentacji wykonawczej i przedmiarach przedmiotu zamówienia. 11
D. BRANŻA TELETECHNICZNA Zakres robót teletechnicznych obejmuje: 2. Roboty demontażowe. 3. Wykonanie instalacji okablowania strukturalnego. 4. Sporządzenie dokumentacji powykonawczej okablowania strukturalnego. 5. Wykonanie systemu sygnalizacji włamania i napadu. 6. Pracę próbną i testowanie systemy sygnalizacji włamania i napadu. 7. Opracowanie instrukcji obsługi systemu sygnalizacji włamania i napadu wraz z przeszkoleniem pracowników użytkownika oraz sporządzeniem dokumentacji powykonawczej. 8. Wykonanie instalacji sygnalizacji alarmu pożaru. 9. Wykonanie pracy próbnej i testowania instalacji sygnalizacji alarmu pożaru. 10. Opracowanie instrukcji obsługi instalacji sygnalizacji alarmu pożaru wraz z przeszkoleniem pracowników użytkownika oraz sporządzeniem dokumentacji powykonawczej. 11. Wykonanie telewizyjnego systemu nadzoru. 12. Uruchomienie telewizyjnego systemu nadzoru. 13. Opracowanie instrukcji obsługi telewizyjnego systemu nadzoru wraz z przeszkoleniem pracowników użytkownika oraz sporządzeniem dokumentacji powykonawczej. 14. Przeprowadzenie badań i pomiarów powykonawczych. Odpady pochodzące z demontażu należy przekazać do utylizacji. Szczegółowy zakres robót do wykonania ujęty jest w dokumentacji budowlanej, dokumentacji wykonawczej i przedmiarach przedmiotu zamówienia. 12