Dom w zabudowie szeregowej w nowej części Zalasewa w dobrej cenie! 17/JG/27 Typ oferty: Cena: Lokalizacja: Powierzchnia: segment szeregowca na sprzedaż 370.000,00 zł Zalasewo, okolice ul. Planetarnej 82 m2 Liczba pokoi: 4 Standard: Balkon: deweloperski taras/wyjście na ogród Piwnica: działka 133,24 Garaż/miejsce parkingowe: Numer oferty: miejsca parkingowe 17/JG/27 Opis nieruchomości: NOWA INWESTYCJA W ZALASEWIE! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ANI PODATKU PCC! Serdecznie zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży 4-pokojowego segmentu mieszkalnego o powierzchni ok. 82 m2 położonego na działce o powierzchni 133,24 m2, wchodzącego w skład inwestycji deweloperskiej Osiedle Kwiatowe. Do mieszkania
przynależą dwa miejsca parkingowe oraz możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego pod wiatą. Inwestycja zlokalizowana jest w Zalasewie przy zbiegu ulic Planetarnej/Hebanowej, w prężnie rozwijającej się gminie, położonej zaledwie 2 kilometry od granicy Poznania. Ogromnym atutem lokalizacji Osiedla Kwiatowego jest bliskość urokliwego lasu, z licznymi ścieżkami rowerowymi, alejkami spacerowymi. Jednocześnie w sąsiedztwie zlokalizowane są szkoły podstawowe, żłobek, przedszkola, przychodnia zdrowia, sklepy, markety, punkty usługowe, boiska, hala sportowa. Jest to idealne miejsce dla młodych rodzin z dziećmi. Osoby aktywne docenią sąsiedztwo lasu oraz miejsc dogodnych do biegania. Miłośnicy jazdy rowerowej szybko dotrą nad Jezioro Maltańskie, Swarzędzkie, czy okolice Nowego ZOO. Osiedle Kwiatowe wyróżnia się wśród podpoznańskich inwestycji mieszkaniowych wyjątkową architekturą. Oferowane mieszkanie o pow. ok. 82 m2, zajmuje segment jednopiętrowego domu, w zabudowie szeregowej, posadowionego na działce o pow. 133,24 m2. Ponadto do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe. Nowatorski charakter powstałej inwestycji zadowoli każdego mieszkańca. Osiedle Kwiatowe to wysoki standard, jakość wykonania i komfortowe użytkowanie. Rozmieszczenie pomieszczeń: *Parter 42,20 m2: wiatrołap 3,02 m2 WC 2,98 m2 klatka schodowa 4,19 m2 salon 25,69 m2
kuchnia 6,32 m2 *Piętro 39,58 m2: hol 3,31 m2 pokój 10,75 m2 pokój 9,92 m2 garderoba 10,05 m2 łazienka 5,55 m2 Powierzchnia użytkowa razem: 81,78 m2. Standard wykończenia: Otoczenie: Teren zieleni, ogrodzenie: teren ogrodzony płotem panelowym do wys. 150 m, teren pod zieleń przygotowany pod obsianie trawą. Powierzchnie utwardzone: podjazdy i dojście do drzwi z kostki betonowej typu pozbruk, taras z kostki betonowej typu pozbruk, nawierzchnia miejsc postojowych z płyt ażurowych betonowych, wypełnionych ziemią pod obsianie trawą, chodniki osiedlowe z kostki betonowej typu pozbruk, nawierzchnia dróg wewnętrznych z kostki betonowej typu pozbruk wypełnionych żwirem. Instalacje zewnętrzne: zasilanie budynku z elektroenergetycznej sieci zakładu energetycznego ENEA, oświetlenie ulicy osiedlowej i chodników lampami ulicznymi, instalacja wod. z wodociągu miejskiego, odprowadzanie ścieków kanalizacją sanitarną do sieci miejskiej, instalacja gazowa z gazociągu PGNiG, instalacja teletechniczna, podejście wody ogrodowej (brak odrębnego wodomierza). Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku: Fundamenty: żelbetowe ławy i stopy fundamentowe z betonu o podwyższonych parametrach wodoszczelności, ściany fundamentowe bloczki betonowe M-6, ocieplane płytami z polistyrenu ekstradowanego XPS. Ściany zewnętrzne: ściany murowane z pustaków
silikatowych, ocieplenie ścian styropianem o gr.20 cm, poniżej powierzchni terenu ze styropianu ekstradowanego XPS, tynk cienkowarstwowy mineralny, pokryty samoczyszczącą farbą silikonową, odporną na czynniki atmosferyczne, zapewniającą estetyczny wygląd elewacji na długie lata, przy wejściach oraz pomiędzy oknami wstawki z płytki elewacyjnej w kolorze piaskowym. Stropy: stropy gęsto żebrowe typu Teriva. Dach: dach skośny o konstrukcji drewnianej kryty płaską dachówką ceramiczną, docieplenie wełną o gr. 25 cm na stropie nad piętrem, 1 okno dachowe pełniące funkcję wyłazu dachowego. Wykończenie wewnętrzne: Ściany wewnętrzne: ściany murowane z pustaków silikatowych, tynk maszynowy gipsowy, w łazienkach tynki na ostro, przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia. Sufit: tynk maszynowy gipsowy. Podłogi: podkład betonowy zatarty na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych gr. 12 cm (parter) oraz 4 cm (piętro). Okna i drzwi balkonowe: okna PCV z pakietem trzyszynowym, co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne, ramy zewnątrz koloru szarego, ramy wewnątrz koloru białego, rolety ręczne w każdym oknie na parterze i piętrze, typy okien: rozwierane, rozwierane uchylne, nierozwierane, klamki i zawiasy w kolorze białym, ramy okienne wyposażone w nawietrzaki ciśnieniowe z możliwością regulacji. Drzwi zewnętrzne do mieszkań: stalowe, wyposażone w dwie wkładki patentowe antywłamaniowe. Schody: żelbetowe prefabrykowane, przygotowane pod montaż okładziny z drewna gr. 3 4 cm, brak balustrady.
Parapety zewnętrzne: z blachy stalowej powlekanej kolorystycznie dostosowane do koloru okien. Instalacja C.O.: centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotła kondensacyjnego, zasilany gazem ziemnym, regulator pokojowy przewodowy, grzejniki płytowe stalowe w kolorze białym, pomieszczenia wyposażone w głowice termostatyczne, grzejnik drabinkowy w łazience, wyposażony w głowicę termostatyczną, rury z tworzyw sztucznych, liczniki gazu zlokalizowane przy podjazdach wg ustaleń z gestorem. Instalacja wodna: instalacja wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i ścianach, instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej), pobór wody zimnej w mieszkaniu opomiarowany wodomierzami zlokalizowanymi w pomieszczeniu gospodarczym/kotłowni lub wiatrołapie, punkty przyłączeniowe: kuchnia jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne; w łazience na piętrze przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica, jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki, jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu; w WC: jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki, jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu, jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki. Instalacja kanalizacyjna sanitarna: rozprowadzona po mieszkaniu i zaślepiona j.w., z rur z tworzywa sztucznego, piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo kartonową. Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej/płyty ceramicznej,
przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne) zgodnie z dokumentacją techniczną, instalacja dzwonkowa, TV/Internet w salonie oraz sypialni na piętrze, osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, łączniki; doprowadzenie zasilania do puszki rolety bez osprzętu i bez sterownika, liczniki energii elektrycznej w mieszkaniach zlokalizowane przy podjazdach, obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi. Zdjęcia w ofercie stanowią wizualizacje i przykładowe aranżacje wnętrz. Pozostałe zalety: dom w cenie mieszkania, dwa miejsca postojowe, działka, z miejscem na przydomowy ogródek, pełna dostępność mediów, możliwość własnej aranżacji wnętrza, świetne skomunikowanie z Poznaniem, zakup na rynku pierwotnym, brak dodatkowej prowizji i podatku od czynności cywilno-prawnych. Polecam i zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji. Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom. PEPETA Nieruchomości Joanna Górska 531-313-333 joanna.gorska@pepeta.pl