RAB Z.U.P. ZESPÓŁ USŁUG PROJEKTOWYCH RAB Andrzej i Bogumiła Rzepeccy 02 737 Warszawa, ul. Niedźwiedzia 8D / 16 NIP 118 00 32 219 Tel. ( 0 22 ) 853 87 4, 853 87 43, 0 601 23 20 29,fax. 853 87 44 e-mail : biuro@rab.com.pl, strona : www.rab.com.pl INSTRUKCJA OBSŁUGI KOTŁOWNI GAZOWEJ wodnej, wbudowanej o mocy Q=56,8kW dla potrzeb ogrzewania i ciepłej wody użytkowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Grochowskiej 93 w Warszawie Egz.... Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny ul. Grochowska 93. Zamawiający : Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Południe Miasta Stołecznego Warszawy, ul. Walewska 4, 04-022 Warszawa Opracował : mgr inż. Roman Kosiarski grudzień 2013 1
SPIS TREŚCI 1. CZĘŚĆ OGÓLNA 1.1. Przedmiot instrukcji 1.2. Przeznaczenie instrukcji 1.3. Podstawy prawne i techniczne opracowania instrukcji 2. OPIS BUDOWY I FUNKCJONOWANIA KOTŁOWNI 2.1. Ogólna charakterystyka kotłowni 3. CZYNNOŚCI EKSPLOATACYJNE KOTŁOWNI 3.1. Uwagi ogólne 3.2. Napełnianie instalacji 3.3. Uruchomienie kotłowni 3.4. Okresowa kontrolna pracy kotłowni 3.5. Zatrzymanie pracy kotłowni 3.6. Typowe zakłócenia pracy kotłowni, ich rozpoznawanie i usuwanie. 3.7. Prowadzenie książki eksploatacyjnej kotłowni 4. SCHEMAT TECHNOLOGICZNY KOTŁOWNI 2
1. CZĘŚĆ OGÓLNA 1.1. PRZEDMIOT INSTRUKCJI Niniejsza instrukcja określa zasady obsługi i eksploatacji kotłowni gazowej zlokalizowanej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Grochowskiej 93 w Warszawie. Instrukcja umożliwia również rozpoznawanie typowych przypadków zakłóceń występujących w pracy kotłowni i sposób ich likwidacji. 1.2. PRZEZNACZENIE INSTRUKCJI Instrukcja jest przeznaczona dla osób obsługi kotłowni gazowej oraz osób sprawujących bezpośredni nadzór nad eksploatacją kotłowni, a także dla osób dokonujących okresowych przeglądów i konserwacji. Eksploatację kotłowni może prowadzić osoba, która przeszła przeszkolenie w zakresie obsługi kotłowni gazowej oraz wykazała się znajomością układu technologicznego i czynności obsługowych. Pracownicy obsługi powinni posiadać zaświadczenie kwalifikacyjne dla osób zatrudnionych na stanowiskach energetycznych w zakresie obsługi kotłowni oraz prowadzić dziennik eksploatacyjny kotłowni. 1.3. PODSTAWY PRAWNE I TECHNICZNE OPRACOWANIA INSTRUKCJI. Przedmiotową instrukcję opracowano na podstawie : a) Przepisy Dozoru Technicznego. b) Norma PN-91/B-02414 pt. Zabezpieczenie instalacji ogrzewań wodnych systemu zamkniętego z naczyniami wzbiorczymi przeponowymi. c) Projekt kotłowni gazowej. d) Dane techniczne zastosowanych urządzeń w kotłowni. 2. OPIS BUDOWY I FUNKCJONOWANIA KOTŁOWNI 2.1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA KOTŁOWNI Kotłownia gazowa znajdować się będzie w wydzielonym pomieszczeniu w piwnicy budynku przy ul. Grochowskiej 93. Pomieszczenie powstanie w miejscu istniejącego pomieszczenia, które przygotowane zostało pod węzeł cieplny. Wysokość pomieszczenia wynosi H=2.6m. Na podłodze jest ułożona terakota, ze spadkami w kierunku kratki ściekowej. W podłodze kotłowni jest umieszczona studnia schładzająca. Wentylacja nawiewna realizowana będzie poprzez istniejący kanał Z, a wywiewna przez istniejący kanał wentylacyjny wyciągowy. Komin kotłowni zostanie poprowadzony szachem kominowymwentylacyjnym i wyprowadzony ponad dach. 3
Projektowana kotłownia przygotowywać będzie pod względem jakościowym i ilościowym czynnik grzejny dla budynku i stanowić będzie główne zasilanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Elementy kotłowni: - kocioł kondensacyjny Vitodens 200-W 60kW, z palnikiem modulowanym, z regulatorem Vitocronic 200, - automatyka kotłowni (Viessmann), - pojemnościowy podgrzewacz wody Vitocell 100-V o poj. 300litrów, - system odprowadzania spalin (WADEX), - pompy: obiegowa, ładująca, cyrkulacyjna (GRUNDFOS), - system uzdatniania wody dla kotłowni COSMOWATER Standard, - system zabezpieczeń: naczynia wzbiorcze na obiegu grzewczym oraz wodzie zimnej zasilającej podgrzewacz c.w.u. (firmy Reflex), - zawory bezpieczeństwa kotłowe oraz podgrzewacza c.w.u. firmy SYR, - aparatura kontrolno pomiarowa: manometry o zakresie pomiaru 0-0.6MPa, termometry techniczne w oprawie metalowej o zakresie pomiaru 0-110 C - całość z niezbędnym osprzętem. 3. CZYNNOŚCI EKSPLOATACYJNE KOTŁOWNI 3.1. UWAGI OGÓLNE Do zadań obsługi kotłowni należy: a) przygotowanie urządzeń i obiegów do uruchomienia, b) uruchomienie urządzeń i obiegów grzewczych, c) okresowa kontrola pracy kotłowni, d) zatrzymanie pracy kotłowni. Wszystkie te czynności należy wykonywać zgodnie z ogólnymi zasadami BHP, zwracając szczególną uwagę na zabezpieczenie przed urazami mechanicznymi, poparzeniami gorącą wodą lub od powierzchni urządzeń oraz przed porażeniem elektrycznym. Po uruchomieniu kotłowni i uzyskaniu wymaganych parametrów w obiegach, dalsza jej praca może się już odbywać bez przebywania w niej stałej obsługi. W czasie normalnej pracy kotłowni, wymagana jest tylko jej okresowa kontrola. Jednak na każdy sygnał alarmowy, obsługa winna niezwłocznie pojawić 3.2. NAPEŁNIANIE INSTALACJI WODĄ Napełnianie należy przeprowadzić spokojnie, unikając gwałtownych przepływów, w celu zmniejszenia do minimum ilości powietrza zamkniętego w rurach po napełnieniu. W czasie napełniania należy obserwować odpowietrzniki automatyczne, umieszczone w najwyższych punktach instalacji. Woda do napełniania oraz uzupełniania musi być uzdatniona w stacji zmiękczającej wodę COSMOWATER Standard. Niedopuszczalne jest napełnianie instalacji wodą nieuzdatnioną. 4
3.3. URUCHOMIENIE KOTŁOWNI Po napełnieniu instalacji sprawdzić: czy kanał zetowy nawiewny jest drożny, czy w instalacji gazowej jest gaz (otwarte zawory na instalacji gazowej) oraz sprawdzić czy zawory odcinające dopływ gazu do kotła są otwarte, otworzyć zawory na przewodach wody zimnej, cyrkulacji i ciepłej wody. Następnie należy przystąpić do uruchomienia kotłowni. Włączenie do ruchu kotłowni polega na: uruchomieniu pomp, uruchomieniu kotła, obserwacji wskazań przyrządów pomiarowych, aż do upewnienia się, że obiegi uzyskały parametry pracy wymagane dla danej temperatury powietrza zewnętrznego. UWAGA: Obsługę kotła oraz regulatorów należy prowadzić ściśle wg instrukcji fabrycznych dostarczonych przez producenta. Potwierdzenie prawidłowości rozruchu kotłowni winno być dokonane odpowiednim wpisem do książki eksploatacyjnej kotłowni. Po opisanym wyżej rozruchu kotłowni, dalsza jej praca odbywać się już może bezobsługowo. Sterował tą pracą będzie system regulacyjny VITOTRONIC. Wydajność cieplna kotłowni regulowana będzie w funkcji temperatury powietrza zewnętrznego oraz wg indywidualnych potrzeb użytkowników poprzez regulator kotłowy. 3.4. OKRESOWA KONTROLA PRACY KOTŁOWNI Okresowa kontrola pracy kotłowni winna odbywać się raz dziennie lub w terminie ustalonym przez inwestora w porozumieniu z producentem kotła oraz po każdym sygnale alarmowym pochodzącym z kotłowni lub po zgłoszonych usterkach w pracy instalacji grzewczej. W czasie tych kontroli obsługa winna: kontrolować parametry pracy kotłowni, kontrolować poprawność działania urządzeń, aparatury pomiarowej i układów regulacyjnych, w wypadku wystąpienia awarii, ustalić jej przyczynę a następnie w miarę posiadanych uprawnień awarię usunąć lub zgłosić do serwisu, odnotować w książce ruchu kotłowni parametry pracy obiegów grzewczych oraz ewentualnych stwierdzonych nieprawidłowości. Raz na kwartał należy : sprawdzić poprawność połączeń systemu bezpieczeństwa instalacji gazowej sprawdzić działanie czujnika DEX poprzez podanie na czujnik gazu aby spowodować zamknięcie zaworu okresowe zamykanie zaworu zapobiega jego zastaniu się, usuwa gromadzące się na jego powierzchniach roboczych zanieczyszczenia optycznie sprawdzić stan zaworu 5
Ponadto do okresowej kontroli kotłowni należy na bieżąco: sprawdzenie działania zaworów bezpieczeństwa sprawdzenie stanu wody w układzie c.o. w przypadku zbyt niskiego stanu wody należy uzupełnić zład uzupełnienie ubytków izolacji cieplnej oraz zabezpieczeń antykorozyjnych czyszczenie filtrów siatkowych utrzymanie w kotłowni porządku, czystości i należytego oświetlenia wzrokowo ocenić czystość spalin wychodzących z komina w przypadku pojawienia się ciemnego dymu należy powiadomić serwis Minimum raz w roku należy sprawdzić ciśnienie wstępne po stronie gazowej naczyń wzbiorczych. Raz do roku należy wezwać serwis celem przeglądu palników gazowych i ustawienia prawidłowych parametrów spalania gazu. UWAGA: Konserwacji i napraw może dokonać tylko odpowiednio przeszkolony personel lub wyspecjalizowane służby serwisowe. 3.5. ZATRZYMANIE PRACY KOTŁOWNI Awaryjne zatrzymanie pracy kotłowni wymaga dokonania następujących czynności: wyłączyć kocioł, odciąć dopływ gazu do kotłów, zamykając kurek gazowy, wyłączyć pompy, zamknąć zawory odcinające przy kotle. W razie konieczności spuszczenia wody z obiegu, należy poczekać na schłodzenie wody, a następnie powoli otworzyć zawory spustowe. W przypadku katastrofy (pożar, wybuch, zalanie kotłowni), należy natychmiast odciąć dopływ gazu (kurek główny znajduje się w szafce na zewnątrz budynku) oraz odciąć dopływ prądu wyłącznikiem głównym zlokalizowanym przed pomieszczeniem kotłowni (tablica główna. W kotłowni zainstalowano system aktywnego bezpieczeństwa GAZEX. Detektor sygnalizuje pojawienie się gazu w pomieszczeniu kotłowni sygnałem dźwiękowym i świetlnym oraz wyłącza automatycznie dopływ gazu. Jego włączenie jest możliwe po uprzednim skasowaniu pamięci detektora przyciskiem Kasowanie pamięci. Zawór należy uruchomić ręcznie przez naciągnięcie sprężyny. 3.6. TYPOWE ZAKŁÓCENIA PRACY KOTŁOWNI, ICH ROZPOZNAWANIEI USUWANIE Do typowych zakłóceń pracy kotłowni gazowych należą: Nieszczelność instalacji gazowej spowoduje zadziałanie aktywnego systemu bezpieczeństwa. Należy odciąć dopływ gazu i wezwać pogotowie gazowe. Zanieczyszczenie filtra objawia się wzrostem strat ciśnienia na filtrze. Należy zamknąć zawory odcinające przed i za filtrem i wyczyścić wkład siatkowy. 6
Awaria układów regulacyjnych występują za wysokie lub za niskie temperatury w poszczególnych obiegach. Należy wezwać serwis. Nieszczelność zaworów zwrotnych. Należy je doszczelnić lub wymienić na nowe. Nieszczelność instalacji najbardziej widoczna usterka, gdyż powoduje wyciek wody lub parowanie spod izolacji. Należy wyłączyć kotłownię z ruchu i usunąć nieszczelność, a następnie uzupełnić zład. Zalanie wodą pomieszczenia. Należy wyłączyć prąd, wypompować wodę. Niewchodzić do wody. Usunąć przyczynę zalania. Awaria pompy pojawienie się dymu, stuków, trzasków, buczenie o niskiej tonacji. Należy wyłączyć pompę, odciąć zaworami i usunąć usterkę. Ubytki wody w instalacji c.o. objawia się niedogrzaniem pomieszczeń na górnych kondygnacjach (zimne grzejniki). Należy usunąć przyczynę a następnie uzupełnić i odpowietrzyć zład. Uzupełnienie zładu przeprowadzać przy wyłączonych pompach wodą uzdatnioną. Zapowietrzenie instalacji brak przepływu wody, słychać hałas w instalacji należy odpowietrzyć instalację oraz sprawdzić działanie automatycznych odpowietrzników. 3.7. PROWADZENIE KSIĄŻKI EKSPLOATACYJNEJ KOTŁOWNI Książka ta winna się znajdować w pomieszczeniu kotłowni i być systematycznie wypełniana. Osoba odpowiedzialna za jej prowadzenie winna wpisywać do niej następujące dane: - temperaturę za i przed kotłem,w zimę dodatkowo na rozdzielaczu zasilającym i powrotnym. - ciśnienie na manometrach Ponadto w książce należy odnotować wszelkie nieprawidłowości pracy kotłowni, tj: - uruchomienie zaworu bezpieczeństwa, - ubytki wody, - opróżnianie obiegów lub urządzeń z wody. Do zeszytu należy wpisać wszelkie czynności wykonywane w kotłowni tj. datę uruchomienia, datę zatrzymania, awarie, wykonanie konserwacji i napraw. Wpisy te należy potwierdzić podpisem osoby wykonującej daną operację. 7
8