Licencjonowany Rzeczoznawca BOMIS -u ds. wyceny środków i megaukładów technicznych numer uprawnień BOMIS -u 1123 Opinia o przedziale wartości kompresora śrubowego WALTER SK15 BC, wartości minimalnej Raport nr 65/04/2018 ID:9811 Wartość kompresora WALTER SK15 BC zawiera się w przedziale: od 6900 do 15200zł netto z wartością 10900 zł netto słownie: od sześciu tysięcy dziewięciuset do piętnastu tysięcy dwustu złotych z wartością dziesięć tysięcy dziewięćset złotych netto Wartość przy sprzedaży wymuszonej 7900 zł netto Wartość minimalna 5500 zł netto Opracował: mgr inż. Kłonice 17-04-2018
1 ZAMAWIAJĄCY Idea Getin Leasing S.A. ul. Strzegomska 42b 53-611 Wrocław 2 WŁAŚCICIEL PRZEDMIOTU OPINII 2.1 Władający przedmiotem wyceny Idea Getin Leasing S.A. ul. Strzegomska 42b 53-611 Wrocław 2.2 Miejsce użytkowania Idea Getin Leasing S.A. ul. Fabryczna 24 55-080 Pietrzykowice 3 PRZEDMIOT OPINII Kompresor śrubowy WALTER SK15 BC 4 CEL I PRZEZNACZENIE OPINII Wydanie opinii na okoliczność oszacowania przedziału wartości kompresora śrubowego WALTER SK15 BC. 5 PODSTAWA METODOLOGICZNA WYCENY Aby spełnić cel i przeznaczenie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy należy ustalić wartość rynkową przedmiotu wyceny. Opinia o wartości jest zgrubnym i wstępnym oszacowaniem jego wartości z uwzględnieniem tylko niektórych, wybranych i dostępnych bezpośrednio podczas opiniowania, atrybutów mających znaczenie dla wyniku. Opinia o wartości daje większe odchyłki wyniku niż oszacowanie wartości, jest obarczona większą niepewnością i nie może być utożsamiana z wyceną wartości. Poniżej przytoczono definicję tego rodzaju wartości, która pozostaje w związku z celem i przeznaczeniem wyceny, a mianowicie wartość rynkowa. Wartość rynkowa to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron i ich niezależności, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, w określonym, danym czasie. W niniejszym opracowaniu zastosowano podejście porównawcze. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej - ustalenia dotyczące pracy (warunki, czas, koszty, przychody) - ustalenia dotyczące ofert cenowych porównywalnych środków technicznych 6 DATA I MIEJSCE BADANIA Dnia 16 kwietnia 2018-go zostały wykonane oględziny urządzenia wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej w miejscowości Pietrzykowice. 7 UWAGI DODATKOWE W trakcie oględzin brak było osób będących w stanie przekazać szczegółowe informacje na temat przedmiotu opinii. Nie udostępniono mi dokumentacji ruchomości, informacji na temat przebiegu eksploatacji, dotyczących napraw przeprowadzonych i koniecznych. Poza oględzinami z zewnątrz brak jakiegokolwiek źródła danych o stanie technicznym przedmiotu opinii. 8 PROCEDURA SZACOWANIA WARTOŚCI 8.1 Nazwa środka technicznego, marka, model, wytwórca Kompresor śrubowy, WALTER, SK15 BC, WALTER KOMPRESSORTECHNIK POLSKA SPÓŁKA Z O.O. 8.1.1 Numer seryjny 161778 8.1.2 Rok produkcji 2016 str. 1
8.1.3 Stan licznika b/d 8.1.4 Skrócony opis. Moc Max ciśnienie Wydajność 15 kw 8 bar 2500 l/min Uwaga: Dane z tabliczki znamionowej 8.1.5 Uwagi o pochodzeniu, stanie technicznym i użytkowaniu Oględziny wykonałem na terenie magazynu przedmiotów poleasingowych w miejscowości Pietrzykowice. Brak dokumentacji. Brak danych z historii eksploatacji. Ruchomość ze słabymi śladami eksploatacji bez widocznych poważnych uszkodzeń mechanicznych mogących jednoznacznie całkowicie uniemożliwiać pracę. Brak możliwości wykonania testów funkcjonalnych. Brak możliwości potwierdzenia kompletności. 8.1.6 Informacja o rynku i cenie Ruchomości tego typu są cały czas oferowane (cena nowego kompresora 22411,38zł netto) można zaobserwować przewagę podaży nad popytem. Słaba korelacja pomiędzy wiekiem a a ceną ofertową i brak korelacji pomiędzy ceną a przebiegiem. L.p. Model Rok produkcji Motogodziny Cena SK 15BC 2018 0 22 411,38 zł 1 ALUP 2005 8200 7 909 zł 2 WAN 2006 25300 7 900 zł 3 Reiner 2008 8120 7 700 zł 4 COMPAIR 1997 7900 6 500 zł 5 MARK 2004 9837 7 800 zł 6 Bottarini 2002 10100 6 900 zł 7 AIR PRESS 2001 6220 9 200 zł 8 Boge 2012 6335 15 200 zł 9 FINI 2000 12900 6 000 zł 10 ATLAS COPCO 2004 7360 11 200 zł 11 COMPAIR 1997 13704 6 500 zł 12 KAESER 2004 10 900 zł 13 ATLAS COPCO 2005 13 500 zł 14 ALUP 2007 11 500 zł 15 COMPAIR 7 000 zł 16 ATLAS COPCO 5 500 zł 17 ATLAS COPCO 9 500 zł str. 2
Trend zmiany ceny ofertowej w funkcji wieku 25 000 zł y = 4E-46e 0,0567x R² = 0,6899 20 000 zł 15 000 zł 10 000 zł 5 000 zł - zł 1990 1995 2000 2005 2010 2015 str. 3
8.1.7 Średnia cena ofertowa Stąd średni przedział cen zawiera się: z wartością Od 6900zł do15200zł netto 10900 zł netto UWAGA: Przyjąłem górny przedział wartości ze względu na młody rocznik urządzenia, nie przyjmowałem wartości obliczonej na bazie analizy trendu gdzie dla maszyny z 2016-go wartość jest równa 17851zł netto (dla modelu teoretycznego 16249,72zł netto) 8.1.8 Indywidulana wartość rynkowa Wartość dla potrzeb sprzedaży wymuszonej: Wartość minimalna to: min=q1-(q3-q1)*1,5 7900 zł netto 5500 zł netto 8.1.9 OPINIA KOŃCOWA Wartość kompresora śrubowego WALTER SK15 BC zawiera się w przedziale od 6900zł do 15200zł netto z wartością 15900zł netto na dzień wykonania opinii. 9 ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Niniejsza opinia służy wyłącznie do zaopiniowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. 2. Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych w trakcie oględzin i badania własnego rynku. 3. Powyższe oszacowanie określa hipotetyczną indywidualną wartość rynkową netto przy założeniu poprawności przyjętych i otrzymanych danych oraz sprawności technicznej opiniowanej maszyny. 4. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień 17-04-2018. 5. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w punkcie 04 i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i uzgodnienia z nimi formy treści publikacji. 6. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotów opinii, a także za skutki wykorzystania samej opinii. 7. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na informacjach dostarczonych mu przez użytkownika/władającego urządzeniem, jeżeli brak było podstaw do ich kwestionowania ich zgodność z rzeczywistym stanem, lub też ustalenie rzeczywistego stanu przez wykonawcę było niemożliwe, lub znacznie utrudnione. 8. Powyższe opracowanie nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotów szacowania wartości i za taką nie może być uznawane 9. Ustalona wartość w szczególności nie może być traktowana, jako gwarancja dokonania transakcji za cenę równą ustalonej wartości przedmiotu opinii o wartości. 10. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu opinii, w tym ewentualnego ograniczenia praw rzeczowych. 11. Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianych obiektów. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. 12. Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu str. 4
10 DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA str. 5
str. 6
11 ZAŁĄCZNIKI 11.1 Oferty wykorzystane w wycenie str. 7
str. 8
str. 9
str. 10
str. 11
str. 12
str. 13
str. 14
str. 15
str. 16