Uchwała Nr XLVI / 507 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 10 października 2002 r.

Podobne dokumenty
Uchwała Nr XLV / 469 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 29 sierpnia 2002 r. uchwala, co następuje:

Uchwała Nr XL / 420 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 28 marca 2002 r.

UCHWAŁA NR III/26/2002 RADY MIEJSKIEJ W SIERADZU Z DNIA 19 grudnia 2002r.

UCHWAŁA NR XL/277/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

Uchwała Nr XXXI/514/2005 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 19 maja 2005 roku

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XL/276/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

UCHWAŁA Nr 230/XXI/2003 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 24 listopada 2003 roku

Uchwała Nr LXXIV/1746/02 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 lutego 2002 r.

U C H W A Ł A Nr 151/XIX/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin z dnia 26 lutego 2001 roku

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

Uchwała Nr XLII/297/2006 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 31 stycznia 2006 r.

UCHWAŁA NR XXVII/156/2008 RADY GMINY LEŻAJSK z dnia 19 czerwca 2008r.

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR V / 55/ 03 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 29 stycznia 2003r. ( Dziennik Urzędowy Woj. Śląskiego nr 16 poz. 549 z 17 marca 2003 r.

UCHWAŁA nr XLVII/ 842/ 2002

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR VIII/73/15 RADY GMINY SZCZERCÓW. z dnia 20 maja 2015 r.

Uchwała Nr XX/195/2011 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 26 października 2011 r.

Uchwała Nr XXXIII / 201 /2004 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 11 maja 2004 r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XXIX/168/2000 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 27 kwietnia 2000 r.

UCHWAŁA Nr IV/15/2002 RADY GMINY W WILDZE

UCHWAŁA Nr 139/XIII/2003 RADY MIEJSKIEJ W GÓRZE KALWARII. z dnia 23 października 2003 r.

UCHWAŁA NR XLIX/413/2001 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 27 września 2001 r.

UCHWAŁA nr XLVII/ 843 / 2002

U C H W A Ł A N R XXVI/267/00 RADY GMINY ZGIERZ

UCHWAŁA NR XVIII/212/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Uchwała Nr 54/V/98 Rady Miejskiej Ciechanowa z dnia 18 czerwca 1998 r.

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radzymina Etap 4D

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

Uchwała Nr LVIII / 571 / 2009 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 20 października 2009r.

UCHWAŁA NR X/193/2003 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 29 kwietnia 2003 roku. w sprawie

Uchwała Nr XX/164/2008 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 24 kwietnia 2008 r.

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA Nr 832/XLI/01 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 29 maja 2001 r.

Uchwała Nr XIV/154/2003 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 2 lipca 2003r.

Poznań, dnia 6 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA Nr XXV/159/17 RADY GMINY MIEŚCISKO. z dnia 22 marca 2017 r.

Zmiana planu ogólnego zagospodarowania. przestrzennego terenu gminy i miasta Wyszogród. obejmująca obszar części działek o nr ewid.

UCHWAŁA Nr / /2017 Rady Gminy Purda z dnia 2017 roku

Uchwała Nr XLV/855/2000 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 30 sierpnia 2000 r.

UCHWAŁA Nr V-16/99 RADY MIEJSKIEJ W PILAWIE

Urząd Miejski w Radomiu

UCHWAŁA NR XIII/102/2015 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH. z dnia 30 września 2015 r.

U C HWAŁA Nr III/56/02 R A D Y M I A S T A K R O S N A z d n i a 3 0 g r u d n i a r.

Uchwała Nr 394/XLI/09 Rady Miasta Ciechanów z dnia r.

UCHWAŁA NR XIX/113/12 RADY MIASTA DYNÓW. z dnia 29 marca 2012 r.

Uchwała Nr II/9/2002 Rady Gminy Myszyniec z dnia 5 grudnia 2002 r

Warszawa, dnia 20 lutego 2015 r. Poz UCHWAŁA NR III/13/14 RADY MIASTA I GMINY ŁOSICE. z dnia 29 grudnia 2014 r.

UCHWAŁA NR XVIII/211/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR ORN RADY MIEJSKIEJ W OLECKU. z dnia 24 marca 2017 r.

UCHWAŁA Nr XLVI/390/2001 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 28 czerwca 2001 r.

UCHWAŁA Nr... /... /2017 Rady Gminy Jonkowo z dnia roku

UCHWAŁA NR 199/XXXIV/06 RADY GMINY NOWA RUDA z dnia 27 marca 2006 roku

UCHWAŁA NR V/48/2011 RADY MIEJSKIEJ SKOCZOWA. z dnia 24 marca 2011 r.

Rzeszów, dnia 11 sierpnia 2014 r. Poz. 2229

UCHWAŁA Nr 293 RADY MIASTA KONINA. z dnia 28 m a j a 2008 roku

UCHWAŁA NR XXXIV/253/2010 RADY MIEJSKIEJ W PONIECU z dnia 5 lutego 2010r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR... RADY GMINY LUBICZ z dnia.. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Dolny - Małgorzatowo

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

Uchwała Nr 417 / XXXVII / 01 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 27 września 2001r.

Uchwała nr XL/292/97 Rady Miejskiej w Zduńskiej Woli z dnia 25 września 1997 r

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

UCHWAŁA NR XXII/257/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

Uchwała nr XX/346/04 Rady Miejskiej Katowic. z dnia 9 lutego 2004r.

UCHWAŁA NR LVI/1017/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 7 listopada 2017r.

UCHWAŁA NR VII RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 31 marca 2011 r.

UCHWAŁA Nr XLVIII/411/2006 RADY GMINY SUCHY LAS. z dnia 19 stycznia 2006 r.

UCHWAŁA Nr XLII/439/2002 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 28 lutego 2002 roku

Uchwała Nr X/90/03 Rady Gminy Rudnik. z dnia 22 września 2003 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Olsztyn, dnia 1 grudnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2016 RADY GMINY JONKOWO. z dnia 28 października 2016 r.

UCHWAŁA NR 95/IX/2003

WÓJT GMINY ŁUKÓW ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁUKÓW DLA CZĘŚCI OBRĘBU GEODEZYJNEGO JATA PROJEKT PLANU

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Wrocław, dnia 7 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/276/14 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 25 czerwca 2014 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO. Lublin, dnia 8 lutego 2012 r. Poz. 806 UCHWAŁA NR XV/158/11 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 24 listopada 2011 r.

Uchwała Nr XXXV/297/2009 Rady Miasta Łańcuta z dnia 2 grudnia 2009 r.

Uchwała Nr... Rady Miasta Tarnobrzega z dnia... r.

Uchwała Nr IX/130/03 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 23 kwietnia 2003r

Rada Miejska u c h w a l a. 1 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług turystycznych i pensjonatowych, w następujący sposób:

UCHWAŁA Nr XXXIX/473/02 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 15 lutego 2002r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA Nr XLVIII/519/2005 Rady Miasta Gorzów Wlkp. z dnia 23 marca 2005 r. (Gorzów Wielkopolski, dnia 15 kwietnia 2005 r.)

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

UCHWAŁA NR IV/35/15 RADY MIEJSKIEJ W STALOWEJ WOLI. z dnia 23 stycznia 2015 r.

UCHWAŁA Nr LXIX/696/2002 Rady Miejskiej w Gorzowie Wlkp. z dnia 27 lutego 2002 r.

Uchwała Nr XI / 85 /2007 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 24 kwietnia 2007 r.

UCHWAŁA NR.. RADY GMINY UJAZD

Poznań, dnia 27 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/220/2016 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 21 kwietnia 2016 r.

UCHWAŁA NR XV/309/2008 RADY MIEJSKIEJ w ELBLĄGU z dnia 26 czerwca 2008r.

Uchwała Nr XLII/345/2009 Rady Miejskiej w Krobi z dnia 29 października 2009 r.

Transkrypt:

Uchwała Nr XLVI / 507 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 10 października 2002 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza dla rejonu ulicy Piątkowskiej. Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) w związku z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) i w związku z uchwałą Rady Miasta Zgierza Nr XXXV/373/2001 z dnia 25 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza w rejonie ulicy Piątkowskiej, Rada Miasta Zgierza uchwala, co następuje: Rozdział I Przepisy ogólne 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza dla rejonu ulicy Piątkowskiej, zwany dalej planem, którego granice stanowią: - od południa: tereny kolejowe PKP, - od wschodu: ulica Piątkowska, - od północy: ulica Boczna, - od zachodu: ulica Ciosnowska. 2. Określone w ust. 1 granice obszaru objętego planem wyznaczone są na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik do uchwały. 2. Przedmiotem planu jest przeznaczenie obszaru, o którym mowa w 1 ust. 1, na cele aktywności gospodarczej i usługowej zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza, przyjętego uchwałą Rady Miasta Zgierza Nr XLVI/376/98 z dnia 5 czerwca 1998 roku. 3. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) uchwale należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, 2) planie należy przez to rozumieć ustalenia i rysunek planu, będące przedmiotem uchwały, 3) rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek wykonany na mapie w skali 1:1000, określony w 1 ust. 2,

4) obszarze należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu, 5) terenie należy przez to rozumieć najmniejszą jednostkę ustaleń o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego i zasadach zagospodarowania, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, 6) przepisach szczególnych należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, 7) projekcie zagospodarowania terenu należy przez to rozumieć taki teren, dla którego inwestor obowiązany jest przedstawić projekt zagospodarowania terenu, o którym mowa w art. 33 ust. 1 i art. 34 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz. U. Nr 89 z 1994 r. wraz z późniejszymi zmianami), 8) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które obejmuje nie mniej niż 70 % powierzchni danego terenu, 9) przeznaczeniu dodatkowym należy przez to rozumieć takie rodzaje przeznaczenia, które zgodnie z planem dopuszczone są do lokalizacji na danym terenie i które uzupełniają przeznaczenie podstawowe, 10) powierzchni przyrodniczo czynnej należy przez to rozumieć część powierzchni z wyodrębnionego terenu, która nie zostanie zabudowana ani utwardzona nawierzchnią trwałą, lecz zagospodarowana jako tereny zieleni niskiej lub wysokiej. 11) ustawie - należy przez to rozumieć przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) 4. W planie ustala się: 1. przeznaczenie terenu wraz z liniami rozgraniczającymi ten teren, 2. warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, 3. linie rozgraniczające ulic, 4. zasady obsługi w zakresie komunikacji, 5. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 5. 1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do uchwały. 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku, o których mowa w ust. 1 są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice obowiązywania ustaleń planu, 2) przeznaczenie terenu, 3) linie rozgraniczające tereny, 4) linie zabudowy nieprzekraczalne, 5) linie zabudowy obowiązujące, 6) linie rozgraniczające ulic.

ROZDZIAŁ II Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu 6. Wyznacza się tereny oznaczone symbolami literowymi z przeznaczeniem podstawowym dla następujących funkcji: PGU UGM UNM WUH MWU UZK UG SP NO EE KZ KW - tereny produkcyjno-gospodarcze z udziałem usług - tereny usługowo-gospodarcze z udziałem mieszkalnictwa - teren usług nieprodukcyjnych z udziałem mieszkalnictwa - teren wielkopowierzchniowych usług handlowych - teren mieszkalnictwa wielorodzinnego z udziałem usług - teren usług zaplecza komunikacyjnego - tereny usługowo-gospodarcze - teren stacji paliw - teren urządzeń oczyszczania ścieków - tereny stacji transformatorowych - teren przeznaczony pod drogę zbiorczą - teren przeznaczony pod drogę wewnętrzną. 7. 1. Dla terenów oznaczonych numerami i symbolami 1PGU, 3PGU, 4PGU, 5PGU, 6PGU, 7PGU, 9PGU, 19PGU ustala się funkcję produkcyjno-gospodarczą jako przeznaczenie podstawowe i funkcję usługową jako przeznaczenie dodatkowe. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się: 1. wielkość powierzchni zabudowy nie większą niż 40 % powierzchni terenu, oraz zachowanie minimum 20 % powierzchni terenu jako przyrodniczo czynnej, 2. maksymalną wysokość zabudowy do 12 m liczonych od powierzchni terenu, 3. zachowanie linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu, 4. możliwość podziału terenu na działki budowlane pod warunkiem zachowania szerokości działki po podziale, od strony ulicy obsługującej teren, nie mniejszej niż 25 m, 5. obsługę komunikacyjną zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, 6. ewentualną uciążliwość wynikającą z prowadzonej działalności należy ograniczyć do granic działki. 8. 1. Dla terenu oznaczonego numerem i symbolem 22UNM ustala się funkcję usług nieprodukcyjnych i funkcję mieszkaniową. 2. Dla terenu wymienionego w ust. 1 ustala się:

1. wprowadzenie zabudowy o charakterze pierzejowym z przyjęciem linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu jako obowiązującej, 2. możliwość podziału terenu na działki budowlane pod warunkiem zachowania szerokości działki po podziale, od strony ulicy obsługującej teren, nie mniejszej niż 12 m, 3. obowiązek przeznaczenia na cele usług ogólnodostępnych kondygnacji przyziemia, 4. maksymalną wysokość zabudowy 4 kondygnacje nadziemne, w tym jedną w poddaszu, 5. wprowadzenie dachów dwuspadowych, z połaciami dachowymi usytuowanymi prostopadle do ul. Piątkowskiej, o kącie nachylenia nie mniejszym niż 40 o, 6. obsługę komunikacyjną samochodową od ulicy oznaczonej symbolem 26KW i wytworzenie ciągu pieszego ogólnodostępnego od strony ul. Piątkowskiej, 7. obowiązuje opracowanie projektu zagospodarowania dla całego terenu oznaczonego symbolem 22UNM. 3. W ramach terenu 22UNM i we fragmencie terenu 26KW wyznacza się teren pokazany na rysunku planu jako teren specjalny wojskowy, z utrzymaniem istniejącego zagospodarowania jako tymczasowego do czasu podjęcia decyzji przez Ministra Obrony Narodowej 9. 1. Dla terenów oznaczonych numerami i symbolami 10UGM, 11UGM i 24UGM ustala się funkcję usługowo-gospodarczą jako podstawową i funkcję mieszkaniową jako przeznaczenie dodatkowe. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się: 1. możliwość zachowania istniejącej zabudowy lub lokalizację nowych obiektów przetwórczych, magazynowych i usług gospodarczych pod warunkiem utrzymania wysokości zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, 2. możliwość podziału terenu na działki budowlane pod warunkiem zachowania szerokości działki po podziale, od strony ulicy obsługującej teren, nie mniejszej niż 20 m, 3. zachowanie powierzchni przyrodniczo czynnej nie mniej niż 20 % powierzchni działki, 4. obsługę komunikacyjną zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, 5. ewentualną uciążliwość wynikającą z prowadzonej działalności należy ograniczyć do granic działki, 6. zachowanie linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu, 7. możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jako towarzyszącej w formie domu jednorodzinnego o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych. 10. 1. Dla terenu oznaczonego numerem i symbolem 23WUH ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej

powyżej 2000 m2 i jako przeznaczenie dodatkowe możliwość lokalizacji usług gastronomicznych i drobnych obiektów handlowych. 2. Dla terenu wymienionego w ust. 1 ustala się: 1. wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, liczona od poziomu gruntu do gzymsu, nie licząc detalu architektonicznego, oraz wolnostojących słupów reklamowych, 2. wprowadzenie powierzchni przyrodniczo czynnej na powierzchni nie mniejszej niż 10 % powierzchni działki, 3. obsługa komunikacyjna od ulicy oznaczonej symbolem 26KW, 4. zachowanie linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu, 5. pokrycie potrzeb parkingowych w ramach terenu, jednak nie mniej niż 40 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni użytkowej. 11. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 20MWU ustala się jako funkcję podstawową mieszkalnictwo wielorodzinne i funkcję usługową jako przeznaczenie dodatkowe. 2. Dla terenu wymienionego w ust. 1 ustala się: 1. zachowanie i adaptację istniejącego budynku 4 kondygnacyjnego na funkcję mieszkaniową lub usługową, 2. możliwość wprowadzenia nowej zabudowy pod warunkiem zachowania wysokości zabudowy do 4 kondygnacji w formie nowych obiektów lub rozbudowy obiektu istniejącego, 3. możliwość zabudowy usługowej w formie obiektów wolnostojących pod warunkiem zachowania wysokości zabudowy do 2 kondygnacji, 4. obsługa komunikacyjna terenu od ulicy oznaczonej symbolem 26KW i 27KW, 5. zachowanie linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu, 6. zachowanie powierzchni przyrodniczo czynnej nie mniej niż 20 % powierzchni terenu. 12. 1. Dla terenu oznaczonego numerem i symbolem 16UZK ustala się przeznaczenie terenu na funkcję usług zaplecza komunikacyjnego (komunikacji samochodowej). 2. Dla terenu wymienionego w ust. 1 ustala się: 1. wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, 2. możliwość podziału terenu na działki budowlane pod warunkiem, że ich wielkość nie będzie mniejsza niż 1500 m2, a obsługa komunikacyjna zostanie zachowana od ulicy oznaczonej symbolem 26KW lub od ul. Ciosnowskiej, 3. ewentualną uciążliwość wynikającą z prowadzonej działalności należy ograniczyć do granic działki, 4. zachowanie powierzchni przyrodniczo czynnej nie mniej niż 20 % powierzchni działki.

13. 1. Dla terenów oznaczonych numerami i symbolami 13UG, 14UG, 15UG, 18UG i 21UG ustala się przeznaczenie terenu na funkcję usługową i gospodarczą. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się: 1. wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych, 2. obsługę komunikacyjną od ulicy oznaczonej symbolem 26KW, 3. zachowanie powierzchni przyrodniczo czynnej nie mniej niż 10 % powierzchni działki, 4. możliwość podziału terenu na działki budowlane terenu 18UG pod warunkiem zachowania szerokości frontu działki po podziale, od strony ulicy obsługującej teren, nie mniejszej niż 30 m, 5. zachowanie linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu. 14. Dla terenu oznaczonego numerem i symbolem 12SP zachowuje się przeznaczenie pod stację paliw z możliwością jej przebudowy oraz rozbudowy i lokalizację jako programu towarzyszącego funkcji handlowej i gastronomicznej. Adaptację istniejących urządzeń uzależnia się od programu modernizacji eliminującej negatywny wpływ na środowisko. 15. Dla terenu oznaczonego numerem i symbolem 2NO utrzymuje się istniejące przeznaczenie dla obiektów związanych z odprowadzaniem ścieków, z możliwością adaptacji istniejących urządzeń pod warunkiem przeprowadzenia modernizacji bądź ich przebudowy do potrzeb kanalizacji miejskiej. 16. Dla terenów oznaczonych numerami i symbolami 8EE i 17EE utrzymuje się istniejące przeznaczenie pod stacje transformatorowe z możliwością ich przebudowy i rozbudowy. ROZDZIAŁ III Zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej 17. W zakresie komunikacji ustala się: 1. wyznacza się przebieg drogi wewnętrznej pokazanej na rysunku planu, którą oznaczono numerem i symbolem 26KW. Powyższa droga posiada jeden wlot do ulicy Piątkowskiej i dwa wloty do ulicy Ciosnowskiej. Szerokość projektowanej drogi 12 15 m w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu. 2. uzupełnieniem układu drogowego, wymienionego w pkt 1, jest droga wewnętrzna oznaczona na rysunku planu symbolem 27KW, posiadająca szerokość 8 m w liniach rozgraniczających i zakończona placem manewrowym. 3. na terenach dróg, o których mowa w pkt 1 2 w zakresie przeznaczenia dodatkowego dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej, w uzgodnieniu w zarządcami sieci, z uwzględnieniem przepisów szczególnych.

4. teren oznaczony na rysunku planu numerem i symbolem 25KZ przeznacza się pod poszerzenie ul. Bocznej jako drogi o klasie zbiorczej. 18. W zakresie infrastruktury technicznej: 1. dotyczącej zaopatrzenia w wodę ustala się: 1) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągu miejskiego w ulicy Ciosnowskiej i ulicy Bocznej, za pośrednictwem istniejącej i rozbudowywanej sieci rozdzielczej, 2) dostawę wody dla odbiorców za pośrednictwem indywidualnych podłączeń na warunkach określonych przez zarządcę sieci. 2. dotyczącej odprowadzania ścieków ustala się: 1) rozdzielczy system kanalizacji sanitarnej i deszczowej, 2) odprowadzanie ścieków sanitarnych do kanalizacji miejskiej w ulicy Bocznej i ulicy Ciosnowskiej, poprzez istniejącą i rozbudowywaną sieć na obszarze objętym planem, 3) odprowadzanie wód opadowych za pośrednictwem budowanej kanalizacji deszczowej na obszarze objętym planem do kolektora deszczowego w ulicy Piątkowskiej, 4) zakaz wprowadzania ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu, 5) obowiązek podczyszczania wód deszczowych z powierzchni utwardzonych potencjalnie zanieczyszczonych przed ich wprowadzeniem do kanalizacji (wpusty deszczowe, separatory olejów i benzyn), 6) odprowadzane ścieki opadowe nie mogą przekraczać wartości wskaźników jakim powinny odpowiadać ścieki wprowadzane do wód lub ziemi zgodnie z przepisami szczególnymi i określonymi odrębnie przez miasto Zgierz, 7) podłączenia obiektów za pośrednictwem indywidualnych przyłączy, na warunkach określonych przez zarządcę sieci. 3. dotyczącej zapotrzebowania w energię elektryczną ustala się: 1) zasilanie odbiorców z istniejącego systemu sieci elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia na warunkach określonych przez zarządcę sieci, 2) utrzymanie lokalizacji istniejących stacji transformatorowych z możliwością ich rozbudowy, 3) dla nowych odbiorców i przy rozbudowie istniejących obiektów, odpowiednio do zapotrzebowania w energię elektryczną, lokalizacja stacji transformatorowych wolnostojących lub wbudowanych, na warunkach określonych przez zarządcę sieci, na działkach inwestorów z zapewnieniem dojazdu od dróg publicznych. 4. dotyczącej zaopatrzenia w gaz ustala się: 1) zaopatrzenie w gaz ziemny do celów technologicznych, gospodarczych i grzewczych z istniejącej sieci średniego ciśnienia w ulicy Bocznej, za pośrednictwem rozbudowywanej sieci rozdzielczej na obszarze objętym planem, 2) zasady lokalizacji gazociągów zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe, 3) zasilanie odbiorców na warunkach określonych przez zarządcę sieci.

5. dotyczącej ogrzewnictwa ustala się indywidualne, ekologiczne (gaz ziemny, gaz płynny, olej opałowy, energia elektryczna itp.) sposoby ogrzewania poszczególnych odbiorców, bądź zespołów obiektów wznoszonych przez inwestorów, z zakazem stosowania palenisk i kotłowni na paliwo stałe. 6. dotyczącej telekomunikacji obsługa abonentów za pośrednictwem indywidualnych podłączeń na warunkach określonych przez operatorów sieci. 7. W zakresie oświetlenia zewnętrznego ustala się: 1) realizację oświetlenia zewnętrznego z miejskiej sieci oświetlenia ulic, 2) lokalizację sieci zasilającej oświetlenia ulic w liniach rozgraniczających ulic poza pasami jezdni (nie licząc skrzyżowań), za zgodą i na warunkach ustalonych przez zarządcę drogi, w uzgodnieniu z eksploatatorem sieci. 8. W zakresie gospodarki odpadami ustala się: 1) obowiązek gromadzenia odpadów stałych indywidualnie w miejscach wyznaczonych w obrębie każdej nieruchomości, wywóz odpadów w systemie zorganizowanym przez miasto Zgierz, 2) w przypadku wytwarzania odpadów z grupy niebezpiecznych, obowiązek czasowego składowania na terenie własnej nieruchomości oraz utylizację ich w zakładach przetwórstwa lub składowania w miejscach wyznaczonych do składowania tego typu odpadów. ROZDZIAŁ IV Ustalenia końcowe 19. 1. W związku ze wzrostem wartości nieruchomości, w wyniku uchwalenia planu ustanawia się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. 2. Wartość stawki procentowej, służącej naliczeniu opłaty związanej z tym wzrostem wartości nieruchomości, określa się na 30 % z wyjątkiem dróg, dla których ustala się stawkę 0 %. 3. Na obszarze objętym planem wprowadza się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolem 12 SP i 23 WUH. 4. Wprowadza się obowiązek likwidacji istniejących otwartych studni głębinowych znajdujących się na obszarze objętym planem, z zachowaniem wymogów wynikających z przepisów szczególnych. 5. Tereny oznaczone symbolami MWU i UNM zalicza się do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w rozumieniu art. 113 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2001 r. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.). 20. W granicach obszaru objętego niniejszym planem, traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza zatwierdzony uchwałą Nr XL/297/94 Rady Miasta Zgierza z dnia 14 kwietnia 1994 r. (Dz. Urz. Województwa Łódzkiego Nr 7, poz.50) zmienionego uchwałą Nr IV/33/98 Rady Miasta Zgierza z dnia 29 grudnia

1998 r. (Dz. Urz. Województwa Łódzkiego z 1999 r. Nr 10, poz. 33), uchwałą Nr XX/198/2000 Rady Miasta Zgierza z dnia 25 maja 2000 r. (Dz. Urz. Województwa Łódzkiego Nr 93, poz. 507), uchwałą Nr XL/420/2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 28 marca 2002 r. (Dz. Urz. Województwa Łódzkiego Nr 150, poz. 2199), uchwałą Nr XLII/445/2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 23 maja 2002 r. (Dz. Urz. Województwa Łódzkiego Nr 150, poz. 2201) oraz uchwałą Nr XLII/444/2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 23 maja 2002 r. (Dz. Urz. Województwa Łódzkiego Nr 142, poz. 2011). 21. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Zgierza. 22. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. 23. Uchwała podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Rady Miasta Zgierza przez okres 14 dni oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego i w Monitorze Samorządowym Miasta Zgierza.