OGŁOSZENIE NR 57/2015/S Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. 712 z późn. zm.) w związku z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U z 2015 r. poz. 782) oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego Przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości ujęte w wykazie nr 1240 ogłoszonym w dniach od 10.06.2015 r. do 01.07.2015 r. w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39 oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w Gazecie Wyborczej nr 133 w dniu 10.06.2015 r. Termin na zgłoszenie wniosków w trybie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U z 2015 r. poz. 782) upłynął w dniu 22.07.2015 r. Położenie nieruchomości: WROCŁAW, Kępa Mieszczańska rejon ul. Dmowskiego, woj. dolnośląskie 1
Nieruchomości zlokalizowane są w atrakcyjnej części śródmiejskiej Wrocławia na wyspie zwanej Kępą Mieszczańską. Położone są jej w północnej części, zlokalizowanej w rozwidleniu kanałów Odry Północnej i Południowej, a od strony południowej przylegającej do ulicy Dmowskiego. Nieruchomości stanowią: działki o łącznej pow. 0,4064 ha oznaczone geodezyjnie nr: - 3/32, AM-21, obręb 0005-Plac Grunwaldzki o pow. 0,2587 ha - 3/16, AM-21, obręb 0005-Plac Grunwaldzki o pow. 0,0136 ha - 3/52, AM-21, obręb 0005-Plac Grunwaldzki o pow. 0,0492 ha - 3/48, AM-21, obręb 0005-Plac Grunwaldzki o pow. 0,0221 ha - 3/50, AM-21, obręb 0005-Plac Grunwaldzki o pow. 0,0255 ha - 3/55, AM-21, obręb 0005-Plac Grunwaldzki o pow. 0,0373 ha wraz z udziałem w wysokości 1/2 w działce nr 3/54, AM-21, obręb 0005-Plac Grunwaldzki o pow. 0,0254 ha. Działka nr 3/32 zabudowana jest budynkiem nr 28 oraz budowlami. Budynek nr 28 (magazynowy) wybudowany w 1936r. w technologii tradycyjnej murowanej, 1-2 kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Zachodnia ściana budynku w części nie jest usytuowana ściśle w granicy pomiędzy działkami nr 3/32, AM-21, obręb 0005-Plac Grunwaldzki i 3/15, AM-22, obręb 0005-Plac Grunwaldzki. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącymi ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, należy zachować historyczną elewację, w tym podziały elewacyjne oraz historyczne konstrukcje sklepienne obiektu oznaczonego na rysunku planu symbolem E (ustalenia te dotyczą południowego skrzydła budynku nr 28). Kubatura budynku wynosi: 6 422 m 3 Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 956,00 m 2 Działki nr 3/16, 3/48 i 3/50 są częściowo utwardzone. Na działkach nr 3/16, 3/48, 3/52, 3/54 i 3/55 usytuowane są części ogrodzeń, natomiast na działkach nr 3/54 i 3/55 znajdują się słupy oświetleniowe. Wszystkie działki sklasyfikowane są w ewidencji gruntów jako Bi inne tereny zabudowane. Teren działek nr 3/16, 3/52, 3/48 i 3/50 (przed podziałem jako działka nr 3/3) był wynajmowany przez WKS Śląsk Wrocław, który obecnie korzysta z nieruchomości bezumownie. Nieruchomości posiadają dostęp do ulicy Dmowskiego. Dojazd do nieruchomości odbywał się będzie poprzez działkę nr 3/54, AM-21, obręb Plac Grunwaldzki oraz działki gminne oznaczone nr 3/17, 3/16, 3/13, 2/2, AM-22, obręb Plac Grunwaldzki przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod ulice dojazdowe publiczne 2KD-D i 1KD-D. Na terenie nieruchomości usytuowane są sieci i przyłącza (energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne i c. o.), które zapewniały dostawę mediów dla zabudowy dawnego kompleksu wojskowego. W celu zapewnienia dostawy mediów do nieruchomości istnieje konieczność uzyskania przez nabywcę nowych technicznych warunków przyłączenia do sieci od dostawców mediów. Teren nieruchomości objęty jest opracowaną przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji S. A. we Wrocławiu koncepcją budowy sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej w północnej i północno-zachodniej części obszaru Kępy Mieszczańskiej. W sięgaczu ul. Dmowskiego planowana jest w b.r. budowa sieci wodociągowej, która przewidziana jest do przekazania do eksploatacji Miejskiemu Przedsiębiorstwu Wodociągów i Kanalizacji S. A. we Wrocławiu. Ponadto na terenie północnej i północno-zachodniej części Kępy Mieszczańskiej 2
we Wrocławiu planowana jest rozbudowa sieci ciepłowniczej wybudowanej na działce nr 3/40, AM-21, obręb Plac Grunwaldzki przez spółkę Fortum Power and Heat Polska Sp. z o. o. we Wrocławiu. Część terenu działki nr 3/32 o powierzchni 0,0050 ha objęta jest umową dzierżawy nr 17/2015/WR/W/Z z dnia 01.06.2015r. zawartą z Fortum Power and Heat Polska Sp. z o. o. we Wrocławiu w celu budowy przyłącza ciepłowniczego 2 x dn 200 do budynku A położonego we Wrocławiu przy ul. Dmowskiego 19 E, F. Przewidywane zajęcie nieruchomości objętej umową dzierżawy trwać będzie do 04.09.2015 r. Zgodnie z powyższą umową po wybudowaniu przyłącza właściciel działki nr 3/32 zobowiązany będzie do ustanowienia odpłatnej służebność przesyłu na rzecz Fortum Power and Heat Polska Sp. z o. o. we Wrocławiu z tytułu lokalizacji przyłącza ciepłowniczego na terenie działki nr 3/32. W celu umożliwienia wybudowania uzbrojenia obszaru północnej części Kępy Mieszczańskiej, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do: - udostępnienia części nieruchomości, tj. pasów gruntu poza liniami zabudowy określonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, w celu budowy sieci stanowiących część wspólną uzbrojenia, w szczególności wodociągowo-kanalizacyjnych i ciepłowniczej, zgodnie z koncepcjami budowy sieci zatwierdzonymi przez przedsiębiorstwa przesyłowe, - ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli tych sieci. Działki nr 3/32, 3/55 i 3/54 posiadają założoną księgę wieczystą nr WR1K/00196515/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale III księgi wieczystej nr WR1K/00196515/3 wpisano ustawowe prawo pierwokupu na rzecz Gminy Wrocław w przypadku sprzedaży nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków województwa dolnośląskiego pod nr rej. 347/A/04. Do rejestru zabytków pod nr rej. 347/A/04 na podstawie Decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu Nr L. dz. WRiD-BL/EK-600-74/04 z dnia 25.08.2004r. wpisany jest budynek nr 39 (wraz z terenem pod budynkiem) usytuowany na działce nr 3/30, objętej księgą wieczystą nr WR1K/00196515/3. Działki nr 3/16, 3/52, 3/48 i 3/50 posiadają założoną księgę wieczystą nr WR1K/00173563/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Teren, na którym leżą działki nr 3/32, 3/16, 3/52, 3/48, 3/50 i 3/55 objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla północnej części obszaru Kępa Mieszczańska we Wrocławiu uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia nr XLVI/1105/13 z dnia 27 czerwca 2013r. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego w dniu 15.07.2013r. poz. 4330). Zgodnie z powyższym planem przedmiotowe działki leżą na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem: 1MW-U/6 tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług (wysokość zabudowy do 22 m). Na całym obszarze objętym planem ustalono strefę ochrony konserwatorskiej. Ponadto ustalono strefę ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych na całym obszarze objętym planem, w tym na obszarze dawnych bastionów- reliktów zabytkowej architektury obronnej - w strefie tej wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych zgodnie z przepisami odrębnymi. Teren, na którym leży działka nr 3/54 nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 03.12.2013 r. II SA/Wr 696/13 (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2014 r. poz.1451) stwierdzono 3
nieważność uchwały Rady Miejskiej Wrocławia nr XLVI/1105/13 z dnia 27 czerwca 2013r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północnej części obszaru Kępa Mieszczańska we Wrocławiu w części tekstowej i graficznej odnoszącej się do terenów oznaczonych symbolem 1KDW/2, 1KDW/3, 1KDW/4 (działka nr 3/54 leżała na terenie oznaczonym w planie symbolem 1KDW/3). Cena wywoławcza nieruchomości... 3 800 000,- zł Wadium... 380 000,- zł Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz. 1054 z późn. zm. ) obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu publikacji ogłoszenia do 9,18 % wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%, pozostałe 90,82 % ceny sprzedaży jest zwolnione z podatku VAT. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu w nieprzekraczalnym terminie do dnia 24.09.2015 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć "Przetarg nr 57/2015/S" oraz wskazać nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (t. j. Dz. U. z 2014r. poz. 1090) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 17.09.2015 r. do dnia 24.09.2015 r. do godz. 14.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r. 4
- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. - pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j. Dz. U. z 2014 r. poz. 1380)) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą aktualny dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie). Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych (t. j. Dz. U. z 2014 r. poz. 1182 z późn. zm.)) oraz, że zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń, iż zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia oraz, że przedstawione dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia. 5
Przetarg odbędzie się 28 września 2015 r. o godz. 12:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19-20 (parter) Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Nieruchomości będące przedmiotem przetargu można oglądać w dniach do 24.09.2015 r. po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (71) 364 73 78 79. Szczegółowych informacji o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu, pokój nr 28 lub 35 w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8 00-16 00 tel. (71) 364 73 78-79, 364 73 70, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu. Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego. Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 23.07.2015 r. do 23.09.2015 r. w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Ogłoszenie w wersji skróconej opublikowano w Gazecie Wyborczej w dniu 23.07.2015r. 6