DEKRA Polska - Centrala 02-284 Warszawa, al. Krakowska 2A tel. (022) 577 36 13, faks (022) 577 36 36 Rzeczoznawca: Grzegorz Charko Dane środka technicznego Dane ogólne Wycena środka technicznego Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna Meble biurowe wg opisu Kod zlecenia PEK-WM50, WM Nr zlecenia DEKRA PEK(L)/WAR/33411/11/09/28 Nr szkody / zlec. zew. 44/0087/09 Data zlecenia 28-09-2011 Zleceniodawca Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego Wytwórca Model, Typ Mariusz Milewicz Pekao Leasing ul.puławska 182 02-670 Warszawa urządzenie/linia produkcyjna Meble biurowe wg opisu P.H.U Stol Mar B/D Numer fabryczny/identyfikacyjny _BEZ_NUMERU Numer rejestracyjny/ewidencyjny 44/0087/09 Data oględzin 28-09-2011 Miejsce oględzin MAZOWIECKIE, 02-843 Warszawa, PL AUTO-PRZETARG, Tukana 13 Wytwórca Model, Typ P.H.U Stol Mar B/D Numer fabryczny/identyfikacyjny _BEZ_NUMERU Numer rejestracyjny/ewidencyjny 44/0087/09 Rok produkcji 2009 Parametry techniczne Wyposażenie Wyceniane meble podzielono na 3 grupy: I. Lada recepcyjna o wymiarach wys. 1,15 x szer 1,7 z głęb 0,62 metra, materiał płyta, kolor srebrny + szafka zamykana. II. Stoły biurowe: - stół o wymiarach blatu 1,4 x 0,8 metra - liczba sztuk 16. - stół z zakończeniem półokrągłym / okrągłym wymiary blatu mierzone po linii prostej min 1,4 x 0,8 metra - liczna sztuk 4. - stół okrągły dostawka - liczba sztuk - 1. - dostawka o wymiarach blatu 0,4 x 0,6 - liczba sztuk 15. III. Krzesła obrotowe: - pokryte materiałem - liczba sztuk 17. - pokryte ekoskórą - liczba sztuk 1. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Meble biurowe. Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto)... 3 700 zł strona 1 strona 2 Stan techniczny obiektu Stwierdzone uszkodzenia i braki podczas oględzin. Ad. I: - ślady eksploatacji, zarysowania. Ad. II: - ślady eksploatacji, zarysowania. - dostawki boczne na 1 nodze - wyrwane mocowane nogi, - luźne mocowanie nóg stołów. Ad. III: - zabrudzona tapicerka, - pęknięte oparcie w 2 fotelach, - zdemontowane 2 krzesła, - odkształcone nogi krzesła. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego - Grupa III - 700 zł netto Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 13 200 zł środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 10 lat Okres eksploatacji urządzenia... 2 lata z przyczyn fizycznych 2/10 * 100% = 20% środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Informacje o rynku i cenach Na rynku brak jest ofert maszyn/urządzeń o zbliżonych parametrach 1. Meble używane kolor srebrny. 2. Na stronie sklepu internetowego www.sklep.meble.pl znaleziono bardzo dużo ofert na meble nowe. Koszt zastąpienia na bazie załączonych ofert ze strony wynosi dla poszczególnych grup: - Grupa I - 10 000 zł netto, - Grupa II - 800 zł netto, - Grupa III - 2 400 zł netto 3. Ceny mebli używanych z podziałem na grupy: - Grupa I - 2800 zł netto - Grupa II - 200 zł netto przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. strona 3 strona 4
przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 65% Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: Słownie: trzy tysiące siedemset zł 3 700 zł (netto) Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego środek techniczny zakupiony jako nowy w kraju Udostępniona dokumentacja środka technicznego: faktura zakupu nr 07/03/2009 Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu Stoły i krzesła Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana, w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu, w tym roku produkcji strona 5 strona 6 Fot. 1. Fot. 3. Fot. 2. Fot. 4. strona 7 strona 8
Fot. 5. Fot. 7. Fot. 6. Fot. 8. strona 9 strona 10 Fot. 9. Fot. 11. Fot. 10. Fot. 12. strona 11 strona 12
Fot. 13. Fot. 15. Fot. 14. Fot. 16. strona 13 strona 14 Fot. 17. Fot. 19. Fot. 18. Fot. 20. strona 15 strona 16
Fot. 21. Fot. 23. Fot. 22. Fot. 24. strona 17 strona 18 Fot. 25. strona 19