SPRAWOZDANIE NR... PREZYDENTA MIASTA OPOLA z dnia... 2015 r. o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych z tego tytułu dochodach i poniesionych wydatkach w okresie od 1 lipca 2014r. do 31 grudnia 2014r. W wykonaniu 3 uchwały Nr LI/486/98 Rady Miasta Opola z dnia 26 lutego 1998r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania komunalnych nieruchomości gruntowych oraz zasad ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata, przedstawia się poniżej zestawienie dokonanych czynności cywilnoprawnych w tym zakresie. Id: 7531752A-6D1C-42B7-8865-62039F04BA2B. Przyjęty Strona 1
GN.0643.3.2014.AR SPRAWOZDANIE o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych z tego tytułu dochodach i poniesionych wydatkach w okresie od 1 lipca 2014r. do 31 grudnia 2014r. W wykonaniu 3 uchwały Nr LI/486/98 Rady Miasta Opola z dnia 26 lutego 1998r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania komunalnych nieruchomości gruntowych oraz zasad ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata, przedstawia się poniżej zestawienie dokonanych czynności cywilnoprawnych w tym zakresie. Ze względu na ilość dokonanych transakcji w poszczególnych kategoriach mienia komunalnego, w sprawozdaniu uwzględniono wszystkie lokalizacje zbywanych lokali użytkowych i działek budowlanych, w tym również zbywanych w drodze przetargów, traktując zbiorczo sprzedaż lokali mieszkalnych oraz wykupy gruntów do gminnego zasobu nieruchomości. W przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste dochód liczony jest w wysokości 15% lub 25% wartości gruntu w zależności od przeznaczenia gruntu (tzw. I opłata), natomiast w przypadku zapłaty ceny nieruchomości w ratach w dochodach uwzględniono I-szą ratę. W wydatkach nie uwzględniono kosztów technicznych, takich jak: koszty zawarcia aktów notarialnych, sporządzania operatów szacunkowych i podziałów geodezyjnych oraz dokumentacji geodezyjnej i wieczysto-księgowej. I. SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI wg kategorii mienia 1. LOKALE UŻYTKOWE DOCHODY Sprzedano na rzecz najemcy 1 nieruchomość użytkową, położoną przy: ul. Dubois 1A (pow.953,07m 2 ) wraz z własnością gruntu (pełna cena 613.800,00zł) (rata) 245.520,00zł RAZEM: 245.520,00zł 2. LOKALE MIESZKALNE I INNE DOCHODY a. Sprzedano ogółem 97 lokali mieszkalnych na rzecz najemców wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym lub we współwłasności gruntu b. w drodze przetargu sprzedano 3 lokale mieszkalne wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym lub we współwłasności gruntu 2.859.236,62zł 754.270,70zł RAZEM: 3.613.507,32zł Id: 7531752A-6D1C-42B7-8865-62039F04BA2B. Przyjęty Strona 2
3. DZIAŁKI BUDOWLANE DOCHODY 1. w drodze przetargów sprzedano na własność 2 nieruchomości gruntowe przeznaczone na cele usługowe, położone przy: - ul. Powolnego (nieruchomość zabudowana) 0,0151ha 740.000,00zł - ul. Cmentarnej 0,0715ha 141.400,00zł ---------------------- 881.400,00zł 2. w drodze przetargu sprzedano prawo własności nieruchomości gruntowej na terenie WSSE położonej przy: - ul. Wspólnej 2,7897ha 2.020.300,00zł 3. na poszerzenie już posiadanych działek budowlanych dla poprawienia warunków ich zagospodarowania sprzedano 4 nieruchomości gruntowe położone przy: - ul. Puszkina 0,0098ha 10.080,00zł - ul. Mielęckiego 0,0060ha 3.600,00zł - ul. Oleskiej 0,0066ha 7.300,00zł - ul. Olsztyńskiej 0,0048ha 6.000,00zł ---------------------- 26.980,00zł 4. w drodze przetargu ograniczonego oddano w wieczyste użytkowanie 1 nieruchomość gruntową zabudowaną położoną przy: - ul. Ligudy 57 0,0687ha 16.125,00zł 5. oddano w użytkowanie wieczyste, na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, nieruchomość gruntową położoną przy: - ul. Oleskiej 0,0071ha 1.095,00zł 6. w drodze adaptacji części wspólnych nieruchomości i ich wyodrębnienia oddano w wieczyste użytkowanie udziały w 9 nieruchomościach gruntowych położonych przy: - ul. Norwida 3 0,0156ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 750,96zł - ul. Kośnego 19 0,0271ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 127,97zł - ul. Książąt Opolskich 2-6 0,0705ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 33,76zł - ul. Kościuszki 27 0,0388ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 26,24zł - ul. 1 Maja 127 0,0339ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 198,01zł - ul. Armii Krajowej 21 0,0347ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 104,58zł - ul. Armii Krajowej 21 0,0347ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 261,45zł - ul. Ozimskiej 23 0,0168ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 151,51zł - ul. Ozimskiej 23 0,0168ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 140,94zł ---------------------- 1.795,42zł ----------------------------------- RAZEM: 2.947.695,42zł ----------------------------------- Sprawozdanie o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych Strona 2 z 5 Id: 7531752A-6D1C-42B7-8865-62039F04BA2B. Przyjęty Strona 3
4. GARAŻE DOCHODY 1. Sprzedano na rzecz najemcy 1 garaż wraz z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste 2. Oddano w użytkowanie wieczyste grunt pod 11 garażami wraz ze zwrotem garaży wybudowanych ze środków własnych najemców 10.248,75zł 13.626,25zł ---------------------------------- RAZEM: 23.875,00zł ---------------------------------- 5. SPRZEDAŻ GRUNTU NA RZECZ UŻYTKOWNIKA DOCHODY WIECZYSTEGO Dokonano sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych 16 nieruchomości gruntowych położonych przy: 1 ul. Luboszycka 8 pow. 0,0318ha 1.312,93 zł 2 ul. 11 Listopada 10 pow. 0,0452 ha 526,52 zł 3 ul. Ozimska 60 pow. 0,0292 ha 132,80 zł 4 ul. Orląt Lwowskich 30 pow. 0,0188 ha 106,05 zł 5 ul. Orląt Lwowskich 43 pow. 0,0191 ha 150,94 zł 6 ul. Gen. Józefa Dwernickiego 9 pow. 0,0732 ha 865,89 zł 7 ul. Marii Skłodowskiej-Curie 13 pow. 0,0750 ha 332,00 zł 8 ul. Feliksa Nowowiejskiego 11 pow. 0,0700 ha 164,00 zł 9 ul. Juliusza Słowackiego 6 pow. 0,0279 ha 1.974,00 zł 10 ul. Augustyna Kośnego 7 pow. 0,0272 ha 4.834,47 zł 11 ul. Książąt Opolskich 2,4,6 pow. 0,0705 ha 4.438,39 zł 12 ul. Borysławska 1 pow. 0,0465 ha 253,00 zł 13 ul. Kazimierza Wierzyńskiego 6 pow. 0,0759 ha 433,00 zł 14 ul. Dolnośląska 31 pow. 0,0357 ha 257,00 zł 15 ul. Pasieczna 11 pow. 0,0317 ha 306,70 zł 16 ul. Jakuba Kani 17 pow. 0,0387 ha 331,13 zł --- RAZEM: 16.418,82 zł --- II. PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOSCI Przekształcono 2 nieruchomości gruntowe: 1. ul. Marka z Jemielnicy 1A, działka nr 3/3, km 79, obręb Nowa Wieś Królewska 2. ul. Kępska 3-5, działka nr 340/9, km 6, obręb Zakrzów DOCHODY 74 900,00 zł I rata 37.450,00 zł 39 200,00 zł -- RAZEM: 76.650,00 zł -- Sprawozdanie o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych Strona 3 z 5 Id: 7531752A-6D1C-42B7-8865-62039F04BA2B. Przyjęty Strona 4
III. USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI Ustanowiono ograniczone prawa rzeczowe w postaci odpłatnych i nieograniczonych w czasie służebności przesyłu na nieruchomościach na rzecz Energetyki Cieplnej Opolszczyzny S.A. oraz Tauron Dystrybucja S.A. oraz służebności nadwieszenia oraz posadowienia rampy na rzecz inwestora na łączną kwotę DOCHODY 56.075,00zł IV. ZAMIANA NIERUCHOMOŚCI DOCHODY Dokonano 2 transakcji zamiany nieruchomości za dopłatą na rzecz Gminy Opole: zamieniono nieruchomość komunalną położoną w Opolu, w celu realizacji wymagalnych roszczeń wynikających z art.98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2014r. poz.58 z póżn.zm.) stanowiącą działki nr 46/3, 48/3 i 49/3 km.7 Kolonia Gosławicka, o łącznej pow. 0,1917ha i wartości 127.800,00zł. Odszkodowanie ustalono na kwotę 44.100,00zł. Różnica podlegała zapłacie na rzecz Gminy Opole 83.700,00zł. zamieniono nieruchomość komunalną położoną w Opolu, stanowiącą działkę nr 23/3, k.m.48 obręb Opole, o pow. 0,1517ha o wartości 124.000,00zł na nieruchomości będące w wieczystym użytkowaniu Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość, położone w Opolu, stanowiące działki nr 23/38 km.48, nr 109/1 km.42, nr 25/6 km.42, nr 144/1 i 144/4 km.54, nr 30/18 i 150 km.26 Półwieś i nr 49/11 km.32 Szczepanowice o łącznej pow.0,1839ha i łącznej wartości 123.106,00zł., różnica stanowiąca kwotę 1.099,62zł. została wpłacona na rzecz Gminy Opole 1.099,62zł. RAZEM: 86.638,62zł V. NABYCIE NIERUCHOMOŚCI WYDATKI W II półroczu 2014r. do gminnego zasobu nieruchomości nabyto grunty przeznaczone pod drogi, zieleń urządzoną, zieleń izolacyjną, zabudowę usługową z mieszkaniami oraz ostatnią działkę pod rozbudowę cmentarza komunalnego w Opolu Półwsi o powierzchni łącznej 6,2180 ha, położone w obrębach: Opole o pow. 3,6368ha Półwieś o pow. 0,7846ha Zakrzów o pow. 0,3799ha Grudzice o pow. 1,0000ha Gosławice Wróblin o pow. 0,0060ha o pow. 0,4107ha RAZEM: 6,2180ha 9.209.193,38zł Sprawozdanie o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych Strona 4 z 5 Id: 7531752A-6D1C-42B7-8865-62039F04BA2B. Przyjęty Strona 5
VI. ZAMIANA NIERUCHOMOŚCI WYDATKI Dokonano transakcji zamian, w ramach, których pozyskano do zasobu następujące nieruchomości: 1. ul. Łanowa - dz. nr 521/2, km 10 Gosławice, o pow. 0,0044ha za kwotę 1.722,00zł 2. ul. Tarnopolska - dz. nr 1291, km 15 Zakrzów 3. ul. Prudnicka - dz. nr 1117/2, km 15 Zakrzów 4. ul. Ptasia - dz. nr 1099/2, km 15 Zakrzów 5. ul. Harcerska - dz. nr 1348/1, km 16 Zakrzów 6. ul. Rolna - dz. nr 1203, km 16, Zakrzów o pow. łącznej 0,3799ha za kwotę 12.057,55zł RAZEM: 13.779,55zł VII. DAROWIZNY Na rzecz Gminy Opole: 1. Darowizna na rzecz Gminy Opole przez Miasto Opole na prawach powiatu własności nieruchomości gruntowej położonej w Opolu przy ul. Dambonia, oznaczonej nr działki 26/1 km 34 obręb Szczepanowice o pow. 0,0064 ha. Wartość nieruch. 8.760,00zł. 2. Darowizna na rzecz Gminy Opole przez Skarb Państwa własności nieruchomości gruntowych położonych w Opolu przy ul. Obrońców Stalingradu 66, stanowiących drogi wewnętrzne po byłych OZNS w Opolu oznaczone nr działek: 122/30 km 69 obręb NWK o powierzchni 0,5981 ha, 2558/238 km 45 obręb Grudzice o powierzchni 0,0898 ha. Wartość nieruch. 275.160,00zł w tym dz. 122/30 239.240,00 zł, dz. 2558/238 35.920,00zł. 3. Przejęcie od Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mienia we Wrocławiu nieruchomości zabudowanej przy ul. Jodłowej 31 pawilonem handlowym, działka nr 425 km 8 obręb Kolonia Gosławicka o pow. 0,2414 ha, w oparciu o Protokół z rozprawy cywilnej Sygn. Akt Co 855/14 z dnia2.07.2014 r Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków VI Wydział Cywilny. 4. Darowizna na rzecz Gminy Opole przez Miasto Opole na prawach powiatu własności nieruchomości położonej w Opolu przy ul. A. Struga, oznaczonej nr nr działek 10/28, 10/30, 10/32 km 52 obręb Opole o łącznej pow. 0,4888 ha. Wartość nieruch. 1.711.200,00 zł w tym budynki 763.900,00 zł, grunt 947.300,00 zł. Na rzecz Skarbu Państwa: 1. Darowizna na rzecz Skarbu Państwa prawa własności nieruchomości gruntowych położonych w Opolu przy ul. Kołłątaja 14-16, oznaczonych nr nr działek: 13/1 km 49 obręb Opole o powierzchni 0,0294 ha, 13/18 i 13/19 km 49 o łącznej powierzchni 0,0274 ha, udziału wynoszącego 593/1000 części działki nr 13/11 km 49 obręb Opole o powierzchni 0,0275 ha,. Wartość łączna nieruch. 237.180,60 zł. Opole, dnia 9.03.2015r. Sprawozdanie sporządziła: Agnieszka Radlak Zastępca Naczelnika GN OGÓŁEM DOCHODY: OGÓŁEM WYDATKI: 7.066.380,18zł w tym dochód ze sprzedaży w WSSE 2.020.300,00zł. 9.222.972,93zł Sprawozdanie o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych Strona 5 z 5 Id: 7531752A-6D1C-42B7-8865-62039F04BA2B. Przyjęty Strona 6