STA RO STA B R Z ESK I 32-800 BRZESKO ul. Głowackiego 51 AG-I.683.3.75.2016.MK DECYZJA nr 4 Brzesko, U 1Z 2017 Na podstawie art. 12 ust. 4a, 4f, ust. 5, art. 18 i art. 23 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1496), w związku art. 8, art. 113 ust. 7, art. 118a ust. 2 i ust. 3, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. la i ust. 5, art. 133 pkt 2, art. 134, 135 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.) oraz art. 49, art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 r., poz. 1257, z późn. zm.) Starosta Brzeski orzeka o: 1. Ustaleniu odszkodowania w wysokości 7282,00 zł (^słownie: siedem tysięcy dwieście osiemdziesiąt dwa złote 50/100), za udział 4/16 w prawie własności przysługujący Pani Leokadii Szpil, do nieruchomości położonej w obrębie Okocim, gm. Brzesko, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 247/1 o pow. 0,0800 ha, której prawo własności z dniem 26.02.2016 r., przeszło na rzecz Gminy Brzesko na podstawie decyzji Starosty Brzeskiego nr l/20ł6 z dnia 18.01.2016 r. znak: AB.6740.7.3.2015.JF, zezwalającej na realizację inwestycji drogowej pn.: Budowa drogi gminnej Jadowniki - Okocim na odcinku ul. Dylągówka w Jadownikach i ul Kasztanki w Okocimiu 2. Zobowiązaniu Burmistrza Brzeska, działającego w imieniu Gminy Brzesko do złożenia odszkodowania ustalonego w pkt 1 niniejszej decyzji do depozytu sądowego - na okres 10 lat, jednorazowo, w terminie 14 dni, licząc od dnia w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna. UZASADNIENIE W drodze niniejszej decyzji ustala się wysokość odszkodowania za nieruchomość zajętą pod inwestycję drogową pn.: Budowa drogi gminnej Jadowniki - Okocim na odcinku ul. Dylągówka w Jadownikach i ul. Kasztanki w Okocimiu w związku z decyzją Starosty Brzeskiego nr 1/2016 z dnia 18.01.2016 r. znak: AB.6740.7.3.2015.JF, zezwalającą na realizację ww. inwestycji drogowej. Stosownie do zapisów art. 12 ust. 4 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r., o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, nieruchomości objęte decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stają się z mocy prawa, własnością Skarbu Państwa lub odpowiednich jednostek samorządu terytorialnego. Zgodnie z art. 12 ust. 4f ww. ustawy, odszkodowanie za nieruchomości, zajęte pod realizację inwestycji drogowej, przysługuje dotychczasowym właścicielom nieruchomości, użytkownikom wieczystym nieruchomości oraz osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. Do ustalenia wysokości i wypłacenia odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami, z zastrzeżeniem art. 18 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, który określa kryteria według których następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Kryteriami tymi są: stan Strona 1 z 7
nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Z treści zupełnej księgi wieczystej nr......, wynika, że prawo własności do nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 247/1 o pow. 0,0800 ha, położona w obrębie Okocim, gm. Brzesko, przysługuje niżej wymienionym osobom: - Helena Przeklasa (udział w prawie własności 3/ł6), - Kamila Brach (udział w prawie własności 3/ł6), - Ewa Szpil (udział w prawie własności 3/16), - Janina Rusinowska (udział w prawie własności 3/ł6), - Leokadia Szpil (udział w prawie własności 4/16). Z treści zupełnej księgi wieczystej nr......, wynika, że działka nr 247/1 o pow. 0,0800 ha, położona w obrębie Okocim, gm. Brzesko, została odłączona do księgi wieczystej nr..., prowadzonej dla Gminy Brzesko. Wobec powyższego, wraz z pismem Starosty Brzeskiego z dnia 21.12.2016 r., złożono do Urzędu Miejskiego w Brzesku wniosek o udostępnienie danych, dotyczących Pani Leokadii Szpil w zakresie podania informacji dotyczących adresu zamieszkania. W odpowiedzi na powyższe, w piśmie z dnia 27.12.2016 r., otrzymano z Urzędu Miejskiego w Brzesku, Urzędu Stanu Cywilnego, informację, że Pani Leokadia Szpil, ostatnio zamieszkała pod adresem uł. Goetzów Okocimskich 300, 32-800 Brzesko, zmarła 6.11.2012 r. W związku z informacją, o której mowa powyżej, pismem Starosty Brzeskiego z dnia 29.12.2016 r., znak: AG-I.683.3.75.20ł6.MK, zwrócono się do Sądu Rejonowego w Brzesku, Wydziału I Cywilnego, o podanie czy po ww. zmarłej było prowadzone postępowanie spadkowe. W piśmie z dnia 5.01.2017 r., sygn. akt: I SR 290/16, otrzymano z Sądu Rejonowego w Brzesku, Wydziału I Cywilnego informację, że po zmarłej Pani Leokadia Szpil, nie toczyło się postępowanie spadkowe. W tym stanie rzeczy organ stwierdził, że dotychczasowy właściciel przedmiotowej nieruchomości nie żyje, a postępowanie spadkowe po nim nie zostało przeprowadzone, nie można ustalić osób, którym przysługują prawa do w/w nieruchomości. W związku z tym, że postępowanie administracyjne, dotyczące ustalenia odszkodowania, jest prowadzone w stosunku do całej działki nr 247/1 o pow. 0,0800 ha, położonej w obrębie Okocim, gm. Brzesko oraz z faktem, że zgodnie z wpisem w księdze wieczystej nr..., w^w. działka, stanowi współwłasność kilku osób odpowiednio w przypisanych częściach udziałowych, jednocześnie trwały czynności, związane z ustaleniem danych współwłaścicieli. Zgodnie z art. 12 ust. 5 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, do ustalenia wysokości i wypłacenia odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Natomiast art. 113 ust. 6 i 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami, stanowi, że za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym uznaje się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe, jak również jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe. Zatem uznać należy, że działka nr 247/1, położona w obrębie Strona 2 z 7
Okocim, stanowi nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Taki sposób procedowania został przedstawiony przez Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 5 lutego 2015 r., I OSK 1225/13. Według wskazań art. 49 kodeksu postępowania administracyjnego, Starosta Brzeski poprzez obwieszczenie zawiadomi o wydaniu niniejszej decyzji, następców prawnych po zmarłej Leokadii Szpil, których prawo nie zostało dotychczas udokumentowane. Niniejsza decyzja podlega ogłoszeniu w sposób określony w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego w związku z art. 118a ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami tj. cyt.:,,przez obwieszczenie lub w inny zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości sposób publicznego ogłaszania. Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, do ustalenia wysokości i wypłacenia odszkodowania odsyła do regułacji, zawartych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zwanej w dalszej części niniejszej decyzji ugn, w której zgodnie z art. 130 ust. 2, cyt.: Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości. Stosownie do art. 134 ust. 1 ugn, cyt.: Podstawę ustalenia wysokości odszkodo\\>ania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości". Dalej ust. 2 stanowi, że cyt.: Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami. Ponadto, wysokość odszkodowania, ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Dodatkowo art. 135 ust. 1 ugn, stanowi, że cyt.: Jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, gdyż tego rodzaju nieruchomości nie występują w obrocie, określa się jej wartość odtworzeniową". W ust. 2 czytamy, cyt.: Przy określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości, oddzielnie określa się wartość gruntu i oddzielnie wartość jego części składowych. Szczegółowe regulacje określające sposób szacowania wartości rynkowej gruntu zajętego lub przeznaczonego pod drogi publiczne zawiera 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, zmienionego rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 lipca 2011 r. (Dz. U. z 2011 r. Nr 165, poz. 985), zwanym w dalszej części niniejszej decyzji rozporządzeniem. Zgodnie z 36 ust. 1, rozporządzenia wartość rynkową nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, określa się przyjmując stan nieruchomości z dnia wydania decyzji, ceny nieruchomości z dnia ustalenia odszkodowania, a przeznaczenia nieruchomości zgodnie z art. 154 ugn, bez uwzględniania ustaleń decyzji. Nie uwzględnia się nakładów poniesionych na nieruchomości po dniu wydania decyzji. W przypadku gdy dane z lokalnego i regionalnego rynku są niewystarczające do określenia wartości rynkowej zgodnie z 36 ust. 1 rozporządzenia, wartość nieruchomości objętej decyzją określa się w podejściu kosztowym. Stosownie do 36 ust. 3 rozporządzenia, cyt.: W przypadku gdy przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywdaszczenia, powoduje zwiększenie jej wartości, wartość rynkową nieruchomości określa się w następujący sposób: Strona 3 z 7
1) wartość działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi publiczne albo pod poszerzenie dróg istniejących stanowi iloczyn wartości 1 gruntów, z których wydzielono te działki gruntu, i ich powierzchni, 2) wartość nieruchomości zajętych pod drogi publiczne stanowi iloczyn wartości 1 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych i ich powierzchni powiększony, na podstawie badania rynku nieruchomości, nie więcej niż o 50%. Zgodnie z 36 ust. 4 rozporządzenia, cyt.: W przypadku gdy na realizację inwestycji drogowej została w>ywlaszczona lub przejęta z mocy prawa nieruchomość, która na dzień wydania decyzji była przeznaczona pod inwestycję drogową, wartość rynkow>ą określa się, przyjmując przeznaczenie nieruchomości przeważające wśród gruntów^ przyległych, chyba że określenie wartości jest możliwie przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych. Przepisy ust. 1 3 stosuje się odpowiednio. Wobec powołanych powyżej przepisów prawnych, w ramach prowadzonego postępowania administracyjnego zlecono rzeczoznawcy majątkowemu Panu Łukaszowi Grzybała - sporządzenie operatu szacunkowego, określającego wartość rynkową nieruchomości, zajętej pod przedmiotową inwestycję. Rzeczoznawca majątkowy Pan Łukasz Grzybała, w dniu 19.12.2016 r. przedłożył do tut. Urzędu operat szacunkowy sporządzony w dniu 19.12.2016 r. r., określający wartość rynkową nieruchomości zajętej pod realizację inwestycji drogowej pn.: Budowa drogi gminnej Jadowniki - Okocim na odcinku ul. Dylągówka w Jadownikach i ul. Kasztanki w^ Okocimiu, obejmującej działkę nr 247/1 o pow. 0,0800, położoną w obrębie Okocim tj. grunt, według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji drogowej tj. na dzień 18.01.2016 r. i wartości z dnia ustalenia w operacie szacunkowym. Zgodnie ze wskazaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego w wyroku z dnia 8.09.2009 r. sygn. akt I OSK 1246/08, cyt.; Obowiązkiem organu administracji, jest troska o to, aby opinia rzeczoznawcy majątkowego wyjaśniała wszelkie zgłoszone w postępowaniu przez stronę zarzuty i wątpliwości. (...). Dowód ten podlega swobodnej ocenie co do jego wiarygodności i mocy dowodowej, w kontekście również innych złożonych w> sprawie dowodów, w tym wypowiedzi i wyjaśnień złożonych w postępowaniu przez strony. Organ nie może co prawda wkraczać w merytoryczną zasadność opinii rzeczoznawcy majątkowego, ponieważ nie dysponuje wiadomościami specjalnymi, które posiada biegły. Organ winien jednak dokonać oceny tego dowodu pod względem formalnym, czy nie zawiera on braków, niejasności, itd. Na nim spoczywa obowiązek dokładnego wyjaśnienia sprawy i podjęcia niezbędnych działań dla prawidłowego ustalenia wartości nieruchomości, a to z kolei wynika z obowiązku oceny wiarygodności sporządzonej opinii. (...) Skoro przedmiotem oceny operatu jest prawidłowość jego sporządzenia to ocena ta musi następo\\>ać według takich samych zasad, jakie obowiązują przy jego sporządzeniu. Ocena prawidłowości operatu obejmować musi takie kw>estie jak: przyjęte sposoby określenia wartości nieruchomości przy zastosom>aniu poszczególnych podejść, metod i techniki wyceny, sposoby określenia wartości nieruchomości dla określonego celu w zależności od ich rodzaju i przeznaczenia. Innymi słowy, ocena prawidłowości dokonanych przez rzeczoznawców wycen stanowi formę ich weryfikacji pod katem zgodności z przepisami. W operacie szacunkowym wartość rynkowa za zajętą nieruchomość, położoną w obrębie Okocim, oznaczoną w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 247/1 o pow. 0,0800 ha, została określona w wysokości 29 128,00 zł (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy sto dwadzieścia jeden złotych 00/100), w tym: wartość gruntu. Przy czym Pani Leokadii Szpil, przysługuje odszkodowanie za udział 4/16 w prawie własności wyżej wymienionej działki. Strona 4 z 7
Przystępując do sporządzenia operatu szacunkowego określającego wartość nieruehomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania w związku z wywłaszczeniem, podstawowym zadaniem rzeczoznawcy majątkowego jest zbadanie, czy przeznaczenie nieruchomości wycenianej zgodnie z celem wywłaszczenia powoduje zwiększenie jej wartości. W myśl tzw. zasady korzyści w sytuacji, w której wartość nieruchomości oszacowana na podstawie przeznaczenia, wynikającego z celu wywłaszczenia (np. z deeyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej) byłaby wyższa, niż wartość tej nieruchomości ustalona na podstawie przeznaezenia, wynikającego z właściwych dokumentów planistycznych, wówczas rzeczoznawca majątkowy zobligowany jest do przeprowadzenia wyceny tej nieruchomości, na podstawie przeznaczenia, wynikającego z celu wywłaszczenia (alternatywny sposób użytkowania, art. 134 ust. 4 ugn). Natomiast w sytuacji, w której rzeczoznawca majątkowy ustali, że w danym przypadku przeznaczenie, wynikające z celu wywłaszczenia nie zwiększa wartośei nieruchomości, wówczas wartość nieruchomości winien ustalić na podstawie przeznaczenia tej nieruchomości, wynikającego ze stosownych dokumentów planistycznych (aktualny sposób użytkowania, art. 134 ust.3 ugn). Dla terenu, w którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, według stanu na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej tj. 18.01.2016 r., nie obowiązywał Miejscow}' Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy Brzesko, zatwierdzonego uchwałą Nr XL/286/98 z dnia 15.06.1998 r., działka nr 247/1, położona w obrębie Okocim, znajduje się w strefie gospodarki rolnej wysokiej jakości. W operacie szaeunkowym z dnia 19.12.2016 r., rzeczoznawca majątkowy Pan Łukasz Grzybała ustalił, że działka nr 247/1, położona w obrębie Okocim, jest nieruchomością gruntową niezabudowaną, ma kształt nieregularny. Działka ta stanowi teren płaski, porośnięty roślinnością trawiastą, częściowo, stanowiący drogę gruntową. W bliskiej odległości zlokalizowane są tereny niezagospodarowane, stanowiące nieużytki, bądź użytkowane rolniczo, w dalszej odległośei znajduje się pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Rzeczoznawca majątkowy do analizy zasady korzyści, dla porównania dokonał analizy rynku, sprawdzającej ceny gruntów nieruchomości drogowych z cenami nieruchomości o przeznaczeniu jako tereny rolne. W operacie szacunkowym z dnia 19.12.2016 r., zawarte zostały wyniki przeprowadzonej analizy (przedstawił próbki cen nieruchomości o danych przeznaczeniach), tj. baza nieruchomości drogowych oraz baza nieruchomości przeznaczonych jako tereny rolne. Baza nieruchomości drogowych, kształtuje się w przedziale od 19,00 zł/lm^ do 55,65 zł/lm^, z której średnia cena jednostkowa wynosi 29,33 zł/lm^. Baza nieruchomości przeznaczonych jako tereny rolne, kształtuje się w przedziale od 1,00 zł/lm^ do 10 zł/lm^. Mając powyższe na uwadze, rzeczoznawca majątkowy ustalił, że w danym przypadku przeznaczenie, wynikające z celu wywłaszczenia zwiększa wartość nieruchomości, zatem ma zastosowanie zasada korzyści. W związku z tym, ustalenie wartości nieruchomości następuje na podstawie przeznaczenia tej nieruchomości o przeznaczeniu pod drogi publiczne. Zgodnie z obowiązującymi zasadami wyceny gruntów przeznaczonych pod drogi - rzeczoznawca majątkowy dokonuje analizy rynku pod kątem wyszukania transakcji nieruchomości sprzedanych z przeznaczeniem pod drogi. W przypadku braku takich transakcji w danej miejscowości lub analizując lokalny rynek nieruchomości, dokonuje rozszerzenia na regionalny rynek nieruchomości i w przypadku braku wystarczającej ilości nieruchomości drogowych podobnych do wycenianej nieruchomości, przyjmuje poziom cen na rynkach o przeznaczeniu terenu przyległym do drogi. Strona 5 z 7
Do okresu monitorowania cen rzeczoznawca majątkowy wybrał dwu i pół letni okres poprzedzający wycenę. Rzeczoznawca majątkowy wyceniając nieruchomość zastosował dla określenia wartości rynkowej gruntu - podejście porównawcze i metodę korygowania ceny średniej. Do wyceny rzeczoznawca majątkowy, wyselekcjonował z rynku 11 transakcji sprzedaży działek o przeznaczeniu pod drogi publiczne. Ceny sprzedaży gruntów zawierają się w przedziale od 19,00 zł/m^ do 55,65 zł/m^, ich poziom zależał od następujących cech: lokalizacji-waga 40%, otoczenia-waga 15%, zagospodarowanie terenu-waga 20%, rodzaju drogi-waga 25%. Zdaniem organu wydającego niniejszą decyzję, operat szacunkowy określający wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości, został sporządzony prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, jak również zgodnie ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. Pismem z dnia 28.11.2017 r., znak: AG-I.683.3.75.2016.MK, Starosta Brzeski, zawiadomił strony postępowania o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego, w sprawie wydania decyzji ustalającej wysokość odszkodowania za działkę nr 247/1 o pow. 0,0800 ha, położoną w obrębie Okocim, gmina Brzesko, przeznaczoną pod inwestycję drogową pn.: Budowa drogi gminnej Jadowniki - Okocim na odcinku ul. Dylągówka w Jadownikach i ul. Kasztanki w Okocimiu oraz o możliwości zapoznania się z aktami sprawy, a w szczególności z operatem szacunkowym, określającym wartość rynkową nieruchomości, przeznaczonej pod inwestycję drogową. Zawiadomienie podlegało zamieszczeniu na tablicach ogłoszeń: Starostwa Powiatowego w Brzesku, Urzędu Miejskiego w Brzesku oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Brzesku, na okres 14 dni, po upływie których zgodnie z art. 49 k.p.a., doręczenie uważa się za dokonane. W dniu 30.11.2017 r.. Pani Ewa Gajda - Przedstawicielka Burmistrza Brzeska zapoznała się z aktami sprawy, a w szczególności z operatem szacunkowym z dnia 19.12.2016 r., do którego nie wnosi zastrzeżeń. Z zebranych dowodów i dokumentów wynika, że ustalono odszkodowanie za udział 4/16 w prawie własności przysługuje Pani Leokadii Szpił, do nieruchomości położonej w obrębie Okocim, gm. Brzesko, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 247/1 o pow. 0,0800 ha, której prawo własności z dniem 26.02.2016 r., przeszło na rzecz Gminy Brzesko na podstawie decyzji Starosty Brzeskiego nr 1/2016 z dnia 18.01.2016 r. znak: AB.6740.7.3.2015.JF, zezwalającej na realizację inwestycji drogowej pn.: Budowa drogi gminnej Jadowniki - Okocim na odcinku ul. Dylągówka w Jadownikach i ul. Kasztanki w Okocimiu. Nieuregulowany stan prawny przedmiotowej nieruchomości powoduje konieczność zastosowania przepisu art. 118a ustawy o gospodarce nieruchomościami, który przewiduje obowiązek wpłaty do depozytu sądowego odszkodowania w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Wobec powyższego, zobowiązuje się Burmistrza Brzeska, działającego w imieniu Gminy Brzesko do złożenia ustalonego w pkt 1 niniejszej decyzji odszkodowania do depozytu sądowego - na okres 10 lat, jednorazowo, w terminie 14 dni, licząc od dnia w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna. Strona 6 z 7
Odszkodowanie z depozytu sądowego może zostać wypłacone podmiotowi, który wykaże się tytułem prawnym do przedmiotowej nieruchomości na dzień ostateczności decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Niniejsza decyzja podlega ogłoszeniu w sposób określony w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego, w związku z art. 118a ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami tj. cyt.: przez obwieszczenie lub w inny zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości sposób publicznego ogłaszania, W związku z powyższym, stosownie do art. 49 kodeksu postępowania administracyjnego, Starosta Brzeski poprzez obwieszczenie zawiadomi o wydaniu niniejszej decyzji uprawnionych do otrzymania odszkodowania, których prawo nie zostało dotychczas udokumentowane. Decyzja zostanie zamieszczona na tablicach ogłoszeń: Starostwa Powiatowego w Brzesku, Urzędu Miejskiego w Brzesku oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Brzesku, na okres 14 dni, po upływie których zgodnie z art. 49 k.p.a., doręczenie uważa się za dokonane. w W tym stanie faktycznym i prawnym sentencji niniejszej decyzji. wobec powyższego należało orzec jak Pouczenie Od niniejszej decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Małopolskiego w Krakowie, za pośrednictwem Starosty Brzeskiego w terminie 14 dni licząc od dnia jej otrzymania. mgr Andrzej Potępa Otrzymują wg. rozdzielnika; 1. Burmistrz Brzeska, 32-800 Brzesko, ul. Głowackiego 51, 2. Do publicznej wiadomości: a) Tablica ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Brzesko, b) Tablica ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Brzesku, c) BIP Starostwa Powiatowego w Brzesku. Strona 7 z 7