"Przewozy Regionalne" sp. z o. o. w Warszawie ul. Wileńska 14a, 03-414 Warszawa NIP 5262557278 REGON 017319719 Postępowanie nr PBL2f-0250-P/02/2015 WARUNKI PRZETARGU na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Warszawa przy ul. Wileńskiej 14a wraz z budynkami, budowlami oraz urządzeniami stanowiącymi własność Spółki,,Przewozy Regionalne sp. z o.o.
SPIS TREŚCI 1. Sprzedający... 3 2. Oznaczenie postępowania... 3 3. Tryb postępowania... 3 4. Przedmiot przetargu... 3 5. Wymagania dotyczące wadium... 6 6. Warunki udziału w i sposób przygotowania ofert w postępowaniu przetargowym... 7 7. Miejsce i termin składania oraz otwarcia ofert... 9 8. Procedura II etapu przetargu... 10 9. Kryterium, którym Sprzedający będzie się kierował przy wyborze oferty... 11 10. Postanowienia końcowe... 12 Załącznik nr 1 Wzór formularza OFERTA... 14 Załącznik nr 2 Wzór oświadczenia o nie wnoszeniu roszczeń wobec Sprzedającego... 16 Załącznik nr 3 Wzór oświadczenia w sprawie zgody na przetwarzanie danych osobowych....17 Załącznik nr 4 Wzór oświadczenia o zachowaniu poufności.....18 2
1 Sprzedający "Przewozy Regionalne" sp. z o.o. w Warszawie ul. Wileńska 14a, 03-414 Warszawa NIP 5262557278 REGON 017319719 2. Oznaczenie postępowania 1. Postępowanie, które dotyczy niniejszych warunków przetargu oznaczone jest znakiem PBL2f-0250-P/02/2015 Oferenci zobowiązani są do powoływania się na wyżej podane oznaczenie we wszystkich kontaktach ze Sprzedającym. 2. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim. Wszelkie oświadczenia, zawiadomienia i inne dokumenty przygotowywane w postępowaniu, jak również umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego, sporządzane będą w języku polskim. 3. Tryb postępowania Przetarg jest prowadzony w trybie dwuetapowego przetargu składającego się z pisemnego przetargu ofertowego (I etap) oraz licytacji elektronicznej (II etap) na zasadach określonych w kodeksie cywilnym oraz niniejszych warunkach przetargowych. 4. Przedmiot przetargu 1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Warszawa przy ul. Wileńskiej 14a wraz z budynkami, budowlami oraz urządzeniami stanowiącymi własność Spółki,,Przewozy Regionalne sp. z o.o. w Warszawie, zwanej dalej Nieruchomością. 2. Na omawianą nieruchomość składa się prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu nr ew.: 97/2 obręb 4-13-05 Warszawa o łącznej pow. 8 188 m 2, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa Księga Wieczysta Nr WA3M/00283897/9 wraz z prawem własności budynków i budowli posadowionych na tej Nieruchomości. Na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka umowna łączna obciążająca łącznie dziesięć nieruchomości na wartość 389 931 091,00 zł. zabezpieczająca wierzytelności PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. 3. W dziale I-SP księgi wieczystej nr WA3M/00283897/9 znajduje się wpis o prawie związanym z własnością i dotyczy nieodpłatnej służebności przejścia i przejazdu przez działkę nr 97/1 objętą KW WA3M/00444032/5 oraz służebności korzystania z sieci telekomunikacyjnych i prawa dostępu do nich dla każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 97/2. 3
4. W dziale III księgi wieczystej nr WA3M/00283897/9 znajdują się wpisy o ograniczonych prawach rzeczowych i dotyczą: - służebności przesyłu polegające na prawie nieodpłatnego i nieograniczonego dostępu do urządzeń będących własnością Telekomunikacji Kolejowej Sp. z o.o., - służebności przesyłu polegające na prawie wstępu i korzystania z pasa gruntu celem wybudowania i korzystania linii elektroenergetycznej kablowej i złącza kablowego zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń a także na prawie całodobowego dostępu służb eksploatacyjnych w celu wykonywania czynności związanych z instalacją, eksploatacją, naprawą, konserwacją, modernizacją na rzecz RWE STOEN OPERATOR sp. z o.o. - służebność przesyłu na rzecz Stołeczne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A. 5. Właścicielem gruntów jest Skarb Państwa a użytkownikiem wieczystym oraz właścicielem budynków i budowli jest Spółka Przewozy Regionalne sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Kształt działki zbliżony jest do prostokąta o korzystnym stosunku boków. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem biurowym o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz parterowym budynkiem garażowym, Pozostała część działki stanowi utwardzony parking, place manewrowe wraz z elementami zieleni urządzonej. Nieruchomość położona bezpośrednio przy ul. Wileńskiej, z dostępem również od Al. Solidarności. Nieruchomość przy ul. Wileńskiej 14A położona jest w strefie centralnej Dzielnicy Praga Północ w rejonie urbanistycznym Nowa Praga, w kwartale zabudowy ograniczonej ulicami: Szwedzką, Starzyńskiego, Jagiellońską i al. Solidarności. Położenie względem przystanków komunikacji miejskiej jest bardzo dobre. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej w różnych relacjach znajdują się przy ul. Stalowej i al. Solidarności w odległości około 250 m, najbliższa stacja metra (II linia) w odległości około 650 m. Średni czas dojazdu do ścisłego centrum miasta (Pl. Defilad) przy pomocy komunikacji miejskiej wynosi 25 min. Sieć placówek handlowych i usługowych w rejonie miejsca lokalizacji nieruchomości jest dobrze rozwinięta. W pobliżu znajdują się sklepy, klubokawiarnie, hotele i inne obiekty o znaczeniu lokalnym, a także urzędy i centrum handlowe Warszawa Wileńska. Nieruchomość jest położona w bezpośrednim zasięgu podstawowych mediów miejskich w sąsiednich ulicach i budynkach, takich jak: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji, sieć c.o., sieć c.c.w., sieć gazowa, sieć telefoniczna 6. Nie wyklucza się, że przez grunt mogą przebiegać inne sieci uzbrojenia podziemnego, w tym przypadku, nabywca Nieruchomości zabudowanej nie będzie wnosił wobec sprzedającego roszczeń odszkodowawczych z tytułu zmniejszenia użyteczności nieruchomości. 7. Charakterystyka budynków posadowionych na Nieruchomości objętych przedmiotem sprzedaży: Budynek garażowo-socjalny: parterowy, niepodpiwniczony, murowany, stropodach żelbetowy kryty papą, otynkowany. 5 boksów garażowych (szerokich, mogą zmieścić się 2 samochody). Odrzwia garażu automatycznie otwierane, wewnątrz szlichta betonowa, instalacja elektryczna, ogrzewanie elektryczne. W części socjalnej pomieszczenie z WC i kabiną prysznicową, drzwi drewniane, okna PCV, wszystkie instalacje z c.c.w. Powierzchnia użytkowa 228,30 m 2 Budynek biurowy: piętrowy, całkowicie podpiwniczony, murowany, stropy, stropodach i schody żelbetowe, dach kryty papą. Okna PCV, drzwi drewniane, drzwi 4
wejściowe przeszklone konstrukcji aluminiowej. Winda zewnętrzna dla niepełnosprawnych od strony Al. Solidarności. Korytarze, hol z recepcją, stołówka i jadalnia terakota. Pokoje biurowe panele. W węzłach sanitarnych glazura i terakota. Parter i I piętro pokoje biurowe, sale konferencyjne, sanitariaty. Podpiwniczenie sale konferencyjne, pokoje biurowe, kuchnia, jadalnia, pomieszczenia techniczne. Instalacje: sieć teleinformatyczna, telefoniczna, wodociągowa, kanalizacyjna, energii elektrycznej, czujki dymu, kamery przemysłowe, klimatyzacja. Powierzchnia użytkowa budynku z domiaru podatku od nieruchomości 3110,36 m 2. 8. Oglądanie nieruchomości jest możliwe po uprzednim uzgodnieniu terminu z Z-cą Dyrektora Biura Infrastruktury, Logistyki i Zaopatrzenia Panem Radosławem Strojnym nr tel. 603 137 123, e-mail: nieruchomosci@p-r.com.pl. 9. Sprzedający w I etapie pisemnego przetargu ofertowego określa cenę minimalną przedmiotowej Nieruchomości w wysokości 23 630 000,00 zł. netto. 10. Osobą uprawnioną do porozumiewania się z Oferentami jest: Anna Edelmann tel. 782 920 292, Przewozy Regionalne sp. z o.o. 03-414 Warszawa ul. Wileńska 14a, pokój nr 3 Fax: 22 47 44 039 e-mail: anna.edelmann@p-r.com.pl W dniach: od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 do 15.00. 11. W toku postępowania wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Sprzedający i Oferenci przekazują pisemnie, faksem lub drogą elektroniczną posługując się danymi kontaktowymi wskazanymi powyżej w ust. 10. W przypadku wyboru drogi faksu lub elektronicznej, każda ze Stron postępowania na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdzi fakt otrzymania faksu lub e-maila. 12. Złożenie dokumentów, o których mowa w ust. 11 w formie innej niż określono powyżej będzie nieskuteczne. 13. Dokumentacja oraz informacje zostaną udostępnione na wniosek Oferenta po podpisaniu przez Oferenta,,Oświadczenia o zachowaniu poufności stanowiące załącznik nr 4 do niniejszych warunków przetargowych. Wnioski należy przesłać pisemnie na adres Sprzedającego tj.:,,przewozy Regionalne sp. z o.o. ul. Wileńska 14a, 03-414 Warszawa, Biuro Infrastruktury, Logistyki i Zaopatrzenia pok. nr 3. 1. Wysokość wadium wynosi 700 000,00 zł. 5 Wymagania dotyczące wadium 2. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania dokumentów przetargowych w następujących formach: pieniądzu, gwarancji bankowej lub gwarancji ubezpieczeniowej. 1) wadium w formie pieniężnej należy wnieść przelewem na rachunek bankowy: mbank Spółka Akcyjna Oddział Regionalny Warszawa 00-950 Warszawa, ul. Królewska 14 5
numer konta: 04 1140 1010 0000 2604 8200 1086 tytuł przelewu: przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej w Warszawie, 2) wadium wniesione w formie innej niż pieniężna powinno zawierać (oprócz elementów właściwych dla każdej formy, określonych przepisami prawa): a) nazwę i adres Sprzedającego, b) nazwę i adres gwaranta (poręczyciela, podmiotu ubezpieczającego), c) oznaczenie (numer) postępowania, d) nazwę postępowania, e) termin ważności wadium, f) podpis upoważnionego (upełnomocnionego) przedstawiciela Gwaranta. Podpis winien być sporządzony w sposób umożliwiający jego identyfikację np. złożony wraz z imienną pieczątką lub czytelny (z podaniem imienia i nazwiska), g) zobowiązanie gwaranta /banku/ poręczyciela do nieodwołalnej i bezwarunkowej zapłaty wadium, gdy wystąpi jedna z następujących sytuacji: Oferent (nazwa Spółki), która została zakwalifikowana do drugiego etapu przetargu w formie licytacji elektronicznej lub negocjacji bezpośrednich nie przystąpi do wzięcia w nim udziału, lub Oferent (nazwa Spółki), którego oferta została wybrana uchyli się od zawarcia przedwstępnej umowy notarialnej sprzedaży lub umowy notarialnej sprzedaży pomimo spełnienia wszystkich warunków Przetargu, h) musi obejmować cały okres związania ofertą i być złożone w oryginale wraz z ofertą, w sposób umożliwiający jej zwrot Gwarantowi. 3. Dniem dokonania wpłaty wadium przelewem jest data wpływu wpłaconej kwoty na rachunek Sprzedającego. 4. Wadium nie podlega oprocentowaniu ani waloryzacji. 5. Wadium złożone przez uczestników przetargu, którzy nie zakwalifikowali się do drugiego etapu w formie licytacji elektronicznej jako potencjalni nabywcy będzie zwrócone bez zbędnej zwłoki na konto przez nich wskazane w odpowiedzi na zawiadomienie o wynikach. Wadium złożonego w formie gwarancji, zostanie zwrócone Gwarantowi. 6. Wadium złożone przez uczestnika przetargu, który zakwalifikował się do drugiego etapu przetargu w formie licytacji elektronicznej lub negocjacji bezpośrednich i wziął w nim udział lecz jego oferta nie została wybrana będzie zwrócone bez zbędnej zwłoki na konto przez nich wskazane w odpowiedzi na zawiadomienie o wynikach licytacji elektronicznej lub negocjacji bezpośrednich. Wadium złożonego w formie gwarancji, zostanie zwrócone Gwarantowi. 7. Wadium przepada na rzecz Sprzedającego, jeżeli Oferent, który został zakwalifikowany do drugiego etapu przetargu w formie licytacji elektronicznej lub negocjacji bezpośrednich nie przystąpi do wzięcia w nim udziału. 8. Wadium złożone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zostanie zwrócone na konto wskazane przez Oferenta po spełnieniu warunków określonych w 10 ust. 4 i 5. Wadium złożonego w formie gwarancji, zostanie zwrócone Gwarantowi. 9. Wadium przepada na rzecz Sprzedającego, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana, uchyli się od zawarcia przedwstępnej umowy notarialnej sprzedaży oraz umowy 6
notarialnej sprzedaży pomimo spełnienia wszystkich warunków niniejszego przetargu pisemnego w szczególności 10 ust. 6 i 7 - Oferent traci prawo nabycia przedmiotowej Nieruchomości. 6 Warunki udziału i sposób przygotowania ofert w postępowaniu przetargowym 1. W postępowaniu przetargowym jako oferenci mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne i jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli spełnią warunki określone w niniejszych warunkach przetargowych, wpłacą wadium i złożą ofertę w terminie, sposobie i formie określonej w niniejszych warunkach przetargowych. 2. Sprzedający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 3. Oferent może złożyć w I etapie tylko jedną ofertę. 4. Oferenci pod rygorem niedopuszczenia do przetargu są zobowiązani do złożenia: 1) oferty, która powinna być złożona na formularzu OFERTA, sporządzonym zgodnie ze wzorem, 2) w przypadku: a) osób prawnych, jednostek organizacyjnych nie będących osobami prawnymi i osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu określonego w 7 ust. 1 niniejszych warunków przetargu, b) pozostałych osób fizycznych (informacji) dokumentów potwierdzających tożsamość Oferenta, c) cudzoziemców w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 1380) w przypadkach określonych ustawą zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach gdy zgoda jest wymagana, Uwaga: W przypadku składania kserokopii dokumentów, o których mowa w ust. 4 pkt 2, muszą one zawierać poświadczenie ich zgodności z oryginałem, przez osoby upoważnione do reprezentowania podmiotów. 3) potwierdzeniu wpłaty wadium lub gwarancję wadialną, 4) pełnomocnictwa do złożenia oferty i zaciągnięcia zobowiązania, o ile prawo to nie wynika z innych dokumentów złożonych przed rozpoczęciem przetargu. W przypadku gdyby, pełnomocnictwa udzielała osoba inna niż uprawniona z mocy prawa lub umowy spółki do reprezentowania podmiotu, należy przedłożyć również pełnomocnictwo do dokonania tej czynności, 5) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz zapoznaniu się ze stanem technicznym nieruchomości zabudowanej i gotowości jej nabycia bez zastrzeżeń w obecnym stanie (projekt oświadczenia stanowi załącznik do warunków przetargowych), 6) pisemnego oświadczenia w sprawie wyrażenia zgody na przetwarzanie danych osobowych projekt oświadczenia stanowi załącznik do warunków przetargowych (dotyczy osób fizycznych). 7
5. Oferta, załączniki i pozostałe dokumenty, dla których Sprzedający określił wzory w niniejszych warunkach przetargowych, powinny być sporządzone zgodnie z tymi wzorami. 6. Sprzedający nie wymaga od Oferenta zachowania nagłówków oraz ich numeracji wprowadzonej w niniejszych warunkach przetargu. 7. Oferta pod rygorem odrzucenia, musi być sporządzona w języku polskim, w sposób czytelny, w formie pisemnej na papierze, przy użyciu nośnika pisma nieulegającemu usunięciu bez pozostawienia śladów (maszyna do pisania, drukarka komputerowa, długopis itp.). 8. Oferta wraz z załącznikami powinna być podpisana przez Oferenta lub w przypadku Oferentów wspólnie ubiegających się o nabycie Nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przez ustanowionego przez nich pełnomocnika. 9. Sprzedający uzna, że podpisem jest złożony własnoręcznie znak, z którego można odczytać imię i nazwisko podpisującego, a jeżeli ten znak jest nieczytelny lub nie zawiera pełnego imienia i nazwiska, to znak musi być uzupełniony pieczęcią lub w inny sposób umożliwiać odczytanie imienia i nazwiska podpisującego. 10. Wszelkie zmiany w treści oferty (poprawki, przekreślenia, dopiski) powinny być datowane i podpisane lub parafowane przez Oferenta w przeciwnym wypadku nie będą uwzględniane. 11. Sprzedający może żądać przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu w przypadku, gdy złożona przez oferenta kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwość, co do jej prawdziwości. 12. Załączone do oferty wszelkie dokumenty i oświadczenia sporządzone w języku obcym muszą być tłumaczone na język polski, a tłumaczenie poświadczone przez Oferenta. 13. Wszystkie strony oferty oraz oświadczenia i dokumenty wymagane postanowieniami 6 winny być trwale ze sobą połączone, kolejno ponumerowane i parafowane przez Oferenta. Warunki te nie stanowią o treści oferty i ich niespełnienie nie będzie skutkować odrzuceniem oferty, jednakże wszelkie negatywne konsekwencje mogące z tego wyniknąć będą obciążały Oferenta. 14. Ofertę wraz z załącznikami i dokumentami, o których mowa w ust. 4 i 5 niniejszego paragrafu, sporządzoną zgodnie z ww. uwagami należy umieścić w zamkniętym opakowaniu, uniemożliwiającym odczytanie jego zawartości bez uszkodzenia tego opakowania. Opakowanie winno składać się z dwóch kopert: z koperty wewnętrznej opatrzonej napisem: "Przewozy Regionalne" sp. z o.o. w Warszawie, ul. Wileńska 14a, 03-414 Warszawa, Biuro Infrastruktury, Logistyki i Zaopatrzenia pok. 3... nazwa (firma) i adres (siedziba) Oferenta OFERTA w postępowaniu Nr PBL2f-0250-P/02/2015 na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Warszawa przy ul. Wileńskiej 14a 8
oraz koperty zewnętrznej opatrzonej napisem: Przewozy Regionalne" sp. z o.o. w Warszawie, ul. Wileńska 14a, 03-414 Warszawa, Biuro Infrastruktury, Logistyki i Zaopatrzenia pok. 3 OFERTA w postępowaniu Nr PBL2f-0250-P/02/2015 na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Warszawa przy ul. Wileńskiej 14a Nie otwierać przed terminem otwarcia ofert, tj. 26.03. 2015 r., godz. 10:30 7. Miejsce i termin składania oraz otwarcia ofert I etapu przetargu 1. Oferty winny być złożone w terminie do dnia 26.03.2015 r. do godziny 10.00 w Biurze Infrastruktury, Logistyki i Zaopatrzenia w Warszawie przy ulicy Wileńskiej 14a, pokój nr 3. 2. W przypadku złożenia oferty po terminie składania ofert Sprzedający niezwłocznie zawiadomi Oferenta o złożeniu oferty po terminie oraz zwróci ofertę. 3. Oferty zostaną otwarte w dniu 26.03.2015r. o godzinie 10.30 w Warszawie przy ulicy Wileńskiej 14a, otwarcie ofert jest niejawne. 4. Ocena zgodności ofert z wymaganiami Sprzedającego przeprowadzona zostanie wyłącznie na podstawie analizy dokumentów i materiałów, jakie Oferent zawarł w swojej ofercie według formuły spełnia/ nie spełnia. 5. Przedstawienie przez Oferenta informacji nieprawdziwych mających wpływ lub mogących mieć wpływ na wynik postępowania przetargowego skutkować będzie wykluczeniem Oferenta z prowadzonego postępowania. 6. Oferta nie zawierająca wymaganych przez Sprzedającego dokumentów lub sprzeczna z postanowieniami ogłoszenia lub warunków przetargowych zostanie przez Sprzedającego odrzucona. 7. Po dokonaniu weryfikacji złożonych przez Oferentów ofert pod kątem ich odrzucenia w etapie I Sprzedający drogą elektroniczną zaprosi do udziału w II etapie w drodze licytacji elektronicznej wszystkich Oferentów, którzy złożyli oferty niepodlegające odrzuceniu. 8. Sprzedający zastrzega sobie prawo zmiany formy II etapu postępowania przetargowego z licytacji elektronicznej na negocjacje bezpośrednie, w przypadku złożenia w I etapie postępowania przetargowego tylko jednej oferty. 8. Procedura II etapu przetargu 1. II etap przetargu odbędzie się w drodze licytacji elektronicznej z użyciem Elektronicznego Systemu Licytacyjnego zwanym dalej Operatorem licytacji. Szczegółowa instrukcja 9
systemu dostępna jest po zalogowaniu się pod adresem strony internetowej https://platforma.eb2b.com.pl/. 2. Termin otwarcia licytacji elektronicznej nie będzie krótszy niż 5 dni robocze od dnia przekazania zaproszenia, o którym mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu. 3. W zaproszeniu, o którym mowa w 7 ust. 7, Sprzedający informuje Oferentów o: 1) cenie minimalnej, 2) minimalnych wartościach postąpień składanych w toku licytacji elektronicznej zwanym dalej krokiem licytacyjnym, 3) terminie otwarcia licytacji elektronicznej, 4) terminie i warunkach zamknięcia licytacji elektronicznej, 5) operatorze licytacji elektronicznej. 4. Oferenci chcący wziąć udział w licytacji, o której mowa w niniejszym paragrafie, muszą zarejestrować się na stronie internetowej Operatora Licytacji oraz przekazać Sprzedającemu dane za pośrednictwem portalu licytacyjnego (nazwa Oferenta, NIP, adres e-mail), pod jakimi zarejestrowali się na tej stronie. Dane do logowania (login wraz z hasłem) do platformy eb2b zostaną przesłane drogą e-mailową po samodzielnej rejestracji Oferenta w portalu. Licytacja elektroniczna szkoleniowa zostanie przeprowadzona w przededniu lub w dniu licytacji elektronicznej właściwej. 5. Udział w licytacji elektronicznej wymaga posiadania urządzeń informatycznych, spełniających następujące minimalne wymagania techniczne: komputer z procesorem 1GHz lub szybszym, co najmniej 128 MB pamięci RAM, system operacyjny MS- Windows w wersji XP lub wyższej, przeglądarka internetowa Microsoft Internet Explorer MSIE 7, Mozilla Firefox, Chrome, połączenie z siecią Internet o szybkości transmisji niemniejszej niż 128 kb/s. 6. Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej. 6.1. Po zalogowaniu, Oferent może składać oferty za pośrednictwem protokołu elektronicznego w Licytacji organizowanej przez Przewozy Regionalne sp. z o.o. 6.2. Udział w licytacji nie wymaga posiadania podpisu elektronicznego. 6.3. Licytacja odbywać się będzie według reguły zwyżkowej aukcji angielskiej. 6.4. Podstawowy czas trwania licytacji elektronicznej to 30 minut. 6.5. Aukcja angielska oznacza, że każda następna oferta zostanie przyjęta tylko wówczas, gdy będzie ona wyższa o minimalne postąpienie od aktualnie najwyższej oferty. Oferent nie będzie miał możliwości obniżenia uprzednio zaproponowanej przez siebie oferty cenowej. 6.6. W przypadku aukcji angielskiej podstawowy czas trwania może zostać wydłużony o ewentualne dogrywki. Zasady dogrywek zostały przedstawione w ust 6.7. 6.7. Dogrywka będzie miała miejsce, jeśli w ciągu ostatnich 5 minut czasu trwania Licytacji elektronicznej zostanie złożona nowa oferta. W takim przypadku Licytacja zostanie przedłużona o 5 minut, każdorazowo, gdy w ciągu ostatnich 5 minut do zakończenia licytacji zostanie złożona nowa oferta. Maksymalnie może zostać przeprowadzone 999 dogrywek. 6.8. Zamknięcie licytacji nastąpi po upływie czasu podstawowego lub po zakończeniu trwania czasu dogrywek (jeżeli w ciągu ostatnich 5 minut czasu trwania licytacji elektronicznej nie zostanie złożona oferta). 6.9. Oferenci dopuszczeni do udziału w licytacji elektronicznej składają w trakcie licytacji swoje kolejne postąpienia. 10
6.10. Możliwość złożenia postąpienia istnieje od otwarcia licytacji do jej zakończenia. 6.11. Dostępna widoczność na konsoli ofert: a. - wartość oferty prowadzącej; b. - wartość własnej oferty. 6.12. Zamknięcie licytacji nastąpi w momencie złożenia przez Oferenta oferty lub upływie czasu podstawowego. 6.13. Dostępna widoczność na konsoli ofert: aktualna cena sprzedaży za przedmiot przetargu. 6.14. W toku licytacji Oferenci proponują rzeczywistą cenę netto ofert kupna wyrażoną w złotych. 6.15. Oferta złożona w toku licytacji przestaje wiązać, gdy licytację unieważniono, odstąpiono od niej lub zakończono bez wyboru oferty. 6.16. Od momentu otwarcia do momentu zamknięcia licytacji elektronicznej Sprzedający i Oferenci przekazują informacje wyłącznie drogą elektroniczną. Sprzedający dopuszcza możliwość składania ofert telefonicznie w przypadku wystąpienia problemów natury technicznej. W takim przypadku Oferent może skorzystać z pomocy technicznej pod numerem telefonu: +48 22 258 48 61, +48 22 378 39 70, +48 600 390 036. 6.17. Oferty będą składane telefonicznie w następujący sposób: Oferent identyfikuje się poprzez podanie adresu e-mail użytkownika biorącego udział w licytacji, nr postępowania, w którym bierze udział, a następnie zgłasza problem natury technicznej, Oferent zgłasza swoje oferty telefonicznie, a Operator licytacji elektronicznej wprowadza je do systemu licytacyjnego, obsługującego licytację elektroniczną. 6.18. W przypadku zgłoszenia problemu technicznego na 2 minuty przed planowanym czasem zamknięcia licytacji elektronicznej Operator licytacji elektronicznej nie ponosi odpowiedzialności za brak możliwości udzielenia pomocy technicznej. 6.19. Licytacja elektroniczna zostanie powtórzona jedynie w wypadku niemożności jej przeprowadzenia z winy Operatora lub Sprzedającego. Problemy techniczne po stronie Oferentów nie będą miały wpływu na bieg licytacji. 7. W sprawach technicznych dotyczących obsługi platformy prosimy o kontakt w godzinach od 8.00-16.00 pod nr telefonicznymi +48 22 258 48 61, +48 22 378 39 70, +48 600 390 036 lub pod adresem e-mail:admin@eb2b.com.pl 8. W sprawach proceduralnych odpowiada Organizator postępowania. 9. Z przebiegu licytacji sporządzany jest protokół w formie elektronicznej w postaci raportu pobranego z platformy Operatora. 10. Oferent nie ponosi żadnych opłat z tytułu udziału w Licytacji. 11. Niezwłocznie po zakończeniu licytacji, Sprzedający powiadomi pisemnie Oferentów o wyniku postępowania przetargowego. 9. Kryterium, którym Sprzedający będzie się kierował przy wyborze oferty 1. Kryterium oceny ofert w niniejszym postępowaniu jest cena. 11
2. Najkorzystniejszą ofertą jest oferta o najwyższej cenie. 10. Postanowienia końcowe 1. Sprzedający może unieważnić przetarg, jeżeli uzna, iż zostały naruszone zasady określone w niniejszych warunkach przetargowych oraz gdy z innych przyczyn umowa nie może dojść do skutku. W takim przypadku Sprzedający zwraca wadium 2. Komisja przetargowa z przeprowadzonego przetargu sporządza protokół w dwóch egzemplarzach, jeden dla Sprzedającego drugi dla wyłonionego z przetargu Nabywcy Nieruchomości, w którym określa: 1) termin, miejsce przetargu oraz datę sporządzenia protokołu, 2) oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, 3) oświadczenia i wyjaśnienia złożone przez Oferentów, 4) wykaz Oferentów dopuszczonych i niedopuszczonych w udziale przetargu z uzasadnieniem, 5) najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informację o nie wybraniu żadnej oferty, 6) imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę osoby, wyłonionej z przetargu jako nabywcę Nieruchomości, 7) imiona, nazwiska i podpisy członków komisji przetargowej 8) podpis Oferenta wyłonionego z przetargu jako nabywcy Nieruchomości. 3. Protokół z przeprowadzonego postępowania przetargowego stanowi podstawę do zawarcia przedwstępnej umowy notarialnej sprzedaży lub umowy notarialnej sprzedaży z zastrzeżeniem ust. 6 niniejszego paragrafu. 4. Oferent, który wygrał przetarg związany jest z niniejszą ofertą do czasu podpisania umowy notarialnej sprzedaży Nieruchomości. 5. Wygrywający przetarg zobowiązany będzie do: 1) podpisania protokołu z przeprowadzonego postępowania, o którym mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu, 2) zawarcia przedwstępnej umowy notarialnej sprzedaży Nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym przez Sprzedającego, o którym Sprzedający poinformuje co najmniej z 14 dniowym wyprzedzeniem, 3) zawarcia umowy notarialnej sprzedaży Nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym przez Sprzedającego, o którym Sprzedający poinformuje co najmniej z 14 dniowym wyprzedzeniem lub określonym w przedwstępnej umowie notarialnej sprzedaży, jednak nie później niż 3 miesiące od podpisania przedwstępnej umowy notarialnej sprzedaży Nieruchomości, 4) wpłacenia jednorazowo ceny uzyskanej w wyniku przetargu nie później niż na jeden dzień przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej sprzedaży Nieruchomości, na rachunek bankowy wskazany przez Sprzedającego. Przez spełnienie terminu płatności uważa się datę faktycznego wpływu należności na wskazany przez Sprzedającego rachunek bankowy, 5) poniesienia opłat notarialnych oraz należności publicznoprawnych związanych z nabyciem Nieruchomości. 6. Zawarcie przedwstępnej umowy notarialnej sprzedaży Nieruchomości nastąpi jedynie po uzyskaniu zgody od Organów Korporacyjnych Spółki,,Przewozy Regionalne. W przypadku nie uzyskania zgody przez Organy Korporacyjne, Sprzedający może unieważnić przetarg. W takim przypadku Sprzedający zwraca wadium. 7. Zawarcie umowy notarialnej sprzedaży Nieruchomości nastąpi jedynie w sytuacji wcześniejszego wykreślenia hipoteki ustanowionej na przedmiotowej nieruchomości na 12
rzecz PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. W przypadku nie wykreślenia przez PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. Warszawa hipoteki na przedmiotowej nieruchomości, Sprzedający może unieważnić przetarg. W takim przypadku Sprzedający zwraca wadium 8. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żadna oferta nie spełniła wymogów Sprzedającego zawartych w niniejszych warunkach przetargowych. 9. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany warunków przetargowych oraz zamknięcia przetargu na każdym jego etapie bez podania przyczyny. 10. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca i terminu składania oraz otwarcia ofert bez podania przyczyny. O zmianie miejsca lub terminu Sprzedający poinformuje najpóźniej 2 dni przed planowanym terminem składania ofert. 11. Nabywca, który w terminie określonym w ust. 5 pkt 3 niniejszego paragrafu, nie uiści ceny nabycia, traci prawa nabycia nieruchomości oraz złożone wadium, także w przypadku wpłaty częściowej kwoty ceny nabycia Nieruchomości. 12. Wszelkich informacji w sprawie przetargu udziela: Anna Edelmann tel. 782 920 292, Wykaz załączników: Załącznik nr 1 Wzór formularza OFERTA Załącznik nr 2 Wzór oświadczenia o nie wnoszeniu roszczeń wobec Sprzedającego Załącznik nr 3 Wzór oświadczenia w sprawie zgody na przetwarzanie danych osobowych 13
... pieczęć Oferenta ZAŁĄCZNIK NR 1 DO WARUNKÓW PRZETARGOWYCH WZÓR FORMULARZA OFERTA OFERTA Do: "Przewozy Regionalne" sp. z o.o. 03-414 Warszawa, ul. Wileńska 14a Nawiązując do ogłoszenia o przetargu na SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI WARSZAWA PRZY UL. WILEŃSKIEJ 14A WRAZ Z BUDYNKAMI I BUDOWLAMI STANOWIĄCYMI WŁASNOŚĆ SPÓŁKI,,PRZEWOZY REGIONALNE SP. Z O.O., zwanej także Nieruchomością - nr postępowania PBL2f-0250-P/02/2015 my niżej podpisani:. działając w imieniu i na rzecz: Nazwa (firma) i dokładny adres Oferenta W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie podać nazwy (firmy) i dokładne adresy wszystkich podmiotów wspólnie składających ofertę. 1. Składamy ofertę na zakup przedmiotu przetargu określonego w warunkach przetargu, dotyczącego postępowania nr PBL2f-0250-P/02/2015 na sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Warszawa ul. Wileńska 14a wraz z budynkami i budowlami stanowiącymi własność Spółki,,Przewozy Regionalne sp. z o.o. 2. Oświadczamy, że zapoznaliśmy się z warunkami przetargowymi, w tym z ich wszystkimi załącznikami i uznaję/my się za związany/ch określonymi w niej postanowieniami i zasadami postępowania. 3. W I etapie oferuję/my za przedmiot przetargu: cenę netto. zł, 4. Akceptujemy warunki płatności określone przez Sprzedającego zawarte w warunkach przetargu. 5. Zobowiązujemy się, w przypadku wyboru naszej oferty do zawarcia przedwstępnej umowy notarialnej sprzedaży oraz umowy notarialnej sprzedaży Nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, na warunkach określonych w warunkach przetargowych w miejscu i terminie wyznaczonym przez Sprzedającego lub określonym w umowie przedwstępnej. 6. Uważamy się za związanych niniejszą ofertą przez czas wskazany w warunkach przetargowych tj. do czasu zawarcia umowy notarialnej sprzedaży Nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. 14
7. Oświadczamy, że pełnomocnikiem Oferentów wspólnie składających ofertę nabycia nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego przetargu jest: Wypełniają wyłącznie Oferenci wspólnie składających ofertę nabycia nieruchomości 8. Wraz z ofertą składamy następujące oświadczenia i dokumenty: a).., b)., c).., d)...; e). f). g). 9. Przedstawiamy poniżej dane kontaktowe, poprzez które należy porozumiewać się w sprawach dotyczących przedmiotowego postępowania: Imię i nazwisko.. tel... faks. e-mail....., dnia... (podpis Oferenta) 15
ZAŁĄCZNIK NR 2 DO WARUNKÓW PRZETARGOWYCH..., dnia (miejscowość).. (adres firmy lub pieczęć) OŚWIADCZENIE Ja legitymująca/y się.serii.nr. reprezentujący oświadczam, że zapoznałem/am się: - z warunkami przetargu, na sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości zabudowanej położonej w Warszawie przy ul. Wileńskiej 14a wraz z budynkami i budowlami stanowiącymi własność Spółki,,Przewozy Regionalne sp. z o.o. i przyjmuję je bez zastrzeżeń, - ze stanem Nieruchomości zabudowanej położonej w Warszawie przy ul. Wileńskiej 14a, w tym w szczególności ze stanem technicznym budynków oraz budowli i przyjmuję je bez zastrzeżeń oraz wyrażam gotowość jej nabycia bez zastrzeżeń w obecnym stanie, oraz oświadczam, że nie będę wnosić żadnych roszczeń z tego tytułu wobec Spółki,,Przewozy Regionalne sp. z o. o. w Warszawie. podpis osoby składającej oświadczenie 16
ZAŁĄCZNIK NR 3 DO WARUNKÓW PRZETARGOWYCH. (imię i nazwisko).., dnia (miejscowość).. (adres) Oświadczenie w sprawie zgody na przetwarzanie danych osobowych niżej podpisany/podpisana *...wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych, w tym również udostępnienie ich do publicznej wiadomości, w zakresie sprzedaży w drodze przetargu Nieruchomości położonej przy ul. Wileńskiej 14a w Warszawie dotyczącego postępowania nr PBL2f-0250-P/02/2015.... (podpis) * niepotrzebne skreślić 17
ZAŁĄCZNIK NR 4 do warunków przetargowych postępowania nr PBL2f-0250-P/02/2015 (pieczęć nadawcy).dnia ( miejscowość).. (dane Firmy) Tel/fax:. e-mail:..,,przewozy Regionalne sp. z o.o. ul. Wileńska 14a 03-414 Warszawa OŚWIADCZENIE O ZACHOWANIU POUFNOŚCI dot. postępowania przetargowego nr PBL2f-0250-P/02/2015 na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Warszawa przy ul. Wileńska 14a wraz z budynkami, budowlami oraz urządzeniami stanowiącymi własność Spółki,,Przewozy Regionalne I. Działając w imieniu..... oświadczamy, iż: 1. Informacje określone w niniejszym oświadczeniu będą oznaczały informacje na temat sprzedawanej Nieruchomości w postępowaniu przetargowym nr PBL2f-0250-P/02/2015, udostępniane przez Sprzedającego,,Przewozy Regionalne sp. z o.o., w tym szczegółowe dokumenty przekazane w ramach przygotowania oferty oraz realizacji transakcji sprzedaży tej Nieruchomości oraz inne dokumenty związane z przedmiotową Nieruchomością lub mające wpływ na jej sytuację, 2. zachowamy w poufności oraz nie wykorzystamy pozyskanych informacji, które zostaną nam udostępnione w związku z udziałem w postępowaniu przetargowym organizowanym przez,,przewozy Regionalne sp. z o.o. w sprawie sprzedaży Nieruchomości, a także wszelkie treści porozumień, oświadczeń bądź umów, które mogą być nam udostępnione, negocjowane oraz zawierane w następstwie złożonej przez nas oferty, 3. będziemy wykorzystywać Informacje Poufne wyłącznie w celu zgodnym z niniejszym oświadczeniem i nie będziemy udostępniać Informacji Poufnych, ani żadnej ich części, osobom trzecim bez uprzedniej zgody Sprzedającego, za wyjątkiem swoich współpracowników i firm współpracujących z nami, którzy bezpośrednio będą brali udział w pracach przygotowania oferty. Ponadto będziemy traktować wszelkie Informacje Poufne według takich samych zasad dbałości jakie stosuje do swoich własnych Informacji Poufnych, i zagwarantujemy, że zasady te są zgodne z minimalnymi standardami stosowanymi w branży, 4. zwrócimy na jego żądanie wszelkie informacje przekazane w formie materialnej lub skasujemy wszystkie otrzymane materiały w formie elektronicznej. 18
II. Oświadczamy, iż obowiązek zachowania poufności w związku z pozyskanymi przez Nas informacjami w trakcie postępowania przetargowego oraz prowadzonych negocjacji, nie ulega przedawnieniu. Obowiązek poufności wiąże nas niezależnie od tego, czy umowa sprzedaży Nieruchomości zostanie z nami zawarta. Obowiązek zachowania tajemnicy nie jest ograniczony w czasie.. (miejscowość i data) (podpis osoby/ osób upoważnionych do reprezentowania Oferenta) 19