Załącznik do uchwały Nr XXVIII/204/2005 Rady Gminy Czarnków z dnia 31 marca 2005 roku Plan rozwoju miejscowości Gębice na lata 2004-2006 Gmina Czarnków
SPIS TREŚCI I Ogólna charakterystyka wsi... 3 II Inwentaryzacja zasobów sołectwa. 3 1. Środowisko przyrodnicze 4 2. Przestrzeń i infrastruktura techniczna. 4 3. Gospodarka i rolnictwo. 4 4. Dobra publiczne.. 5 5. Dziedzictwo historyczno-kuturowe... 7 III. Ocena potencjalnych moŝliwości wsi( Analiza SWOT). 8 IV. Wizja wsi - wiodące kierunki rozwoju. 9 V. Opis planowanego do realizacji przedsięwzięcia 10 VI. Harmonogram planowanego przedsięwzięcia 11 2
I. Ogólna charakterystyka wsi Gębice to wieś sołecka administracyjnie naleŝąca do gminy Czarnków i powiatu czarnkowsko trzcianeckiego. Ma ona charakter usługowo rolniczy i zaliczana jest do terenów rozwojowych dla gminy. Obejmuje wsie Gębice, Sobolewo zajmując obszar 4.230 ha, na którym zamieszkuje ok. 900 mieszkańców. Nazwa wsi Gębice wywodzi się od gęb, czyli od dość falistej powierzchni, występującej szczególnie wyraźnie pomiędzy wsią Gębice, a wsią Marunowo. Pierwsze wzmianki o istnieniu wsi pojawiły się w 1381 roku była to wieś szlachecka naleŝąca do rodziny Radońskich, potem Paliszewskich. Wśród lasów i pól zlokalizowana jest integralna część wsi Gębice - Sobolewo, w której mieszka ok. 100 osób z największymi obszarowo gospodarstwami w gminie. II. Inwentaryzacja zasobów wsi 1. Środowisko przyrodnicze Gębice połoŝone są w środkowej części pasa moreny dennej lodowca, który w okolicach Śmieszkowa przechodzi w strefę pagórków moreny czołowej. Na skutek zlodowacenia tereny te zyskały bardzo ciekawe i zróŝnicowane ukształtowanie terenu. Na wschód od Gębic znajduje się Rezerwat przyrody Źródliska Flinty, którego przedmiotem ochrony jest zachowanie stosunków wodnych i szaty roślinnej obszaru źródliskowego rzeki Flinty. Na terenie ośrodka Nasz Dom podziwiać moŝna pozostałości po parku z wiekowym drzewostanem, którego to pomniki przyrody pamiętają historię nawet sprzed 300 lat. 3
Gębice połoŝone są wśród lasów i stawów tworząc piękne zaplecze agroturystyczne i zabudowę mieszkaniową zarówno w centrum wsi, jak i w kompleksie leśnym. Obecnie ludność miejska chętnie korzysta z wypoczynku na łonie przyrody i z zasobów runa leśnego. Bez wątpienia naszym skarbem są lasy zasobne w dziką zwierzynę: jelenie, dziki, sarny, lisy, kuny, jenoty a nawet wilki. W pobliŝu stawów i cieków wodnych leśnictwa Gębiczyn i Gębice spotkać moŝna bobry oraz Ŝurawie. 2. Przestrzeń i infrastruktura techniczna Wieś Gębice wyznacza wschodni kraniec gminy Czarnków, posiada dość korzystne usytuowanie: oddalona jest od drogi wojewódzkiej nr 182 relacji Sarbia ChodzieŜ o 5 km i tyleŝ samo od drogi nr 178 relacji Walcz Oborniki. Dobra dostępność komunikacyjna (asfaltowe drogi, połączenia autobusowe zarówno PKS jak i komunikacja podmiejska) sprawia, iŝ zamieszkanie i bytowanie w naszej wsi nie jest uciąŝliwe. O atrakcyjności lokalizacji decyduje równieŝ bliskie (10 km) połoŝenie wobec siedziby gminy i powiatu (miasto Czarnków). Mieszkańcy wsi z pomocą Urzędu Gminy przeprowadzili wodociągowanie i kanalizację gospodarstw oraz zorganizowali wywóz odpadów stałych na wysypisko śmieci mając na uwadze ochronę środowiska. Na terenie wsi w jej części pobudowano chodniki, a takŝe podłączono do gospodarstw rolników i mieszkańców telefony umoŝliwiając im szybszy kontakt z gminą, województwem, podnosząc ich standard Ŝycia. 3. Gospodarka i rolnictwo Wieś Gębice jest największym obszarowo sołectwem w gminie Czarnków z największą powierzchnią uŝytków rolnych (1505 ha). Gospodarstwa rolników są zadbane, stają się coraz nowocześniejsze, dąŝąc do wymogów Ŝycia współczesnego. Główne uprawy to zboŝa i ziemniaki, a w hodowli występuje przewaga trzody chlewnej. Sołectwo tworzy 77 indywidualnych gospodarstw rolnych, z których 14 blisko 30 hektarowych. Oprócz prac związanych z rolnictwem we wsi 4
istnieją inne instytucje zatrudniające ok.200 osób. Część to ludność miejscowa, a pozostała to osoby dojeŝdŝające z Czarnkowa i okolic, a mianowicie: - Ośrodek Pedagogiczno-Rehabilitacyjny Sióstr Felicjanek Nasz Dom dla dzieci specjalnej troski, - Zespół Szkół Specjalnych dla dzieci niepełnosprawnych z gminy. 4. Dobra publiczne Dzieci i młodzieŝ uczą się w Szkole Podstawowej w Gębicach i Publicznym Gimnazjum w Gębicach, do których uczęszczają uczniowie z okolicznych wiosek (Huta, Paliszewo, Komorzewo, Sarbia, Brzeźno). Obok budynku szkolnego mieści się budynek Przedszkola Publicznego, w którym wychowuje i kształci się małych mieszkańców sołectwa. Usytuowanie ośrodka Nasz Dom (zdj.obok), Zespołu Szkół Specjalnych oraz Domu Pomocy Społecznej pozwala stworzyć bazę rozwojową dla osób niepełnosprawnych poprzez naukę, pracę w warsztatach terapii zajęciowej i zamieszkanie, a takŝe czynny udział w Ŝyciu kulturalnym wsi integracja ze społeczeństwem. 5
Poza tym we wsi funkcjonuje Biblioteka Gminna obejmująca zarówno dzieci, młodzieŝ szkolną, jak i dorosłych mieszkańców oraz sala wiejska z działającym klubem sportowym Sokół - Gębice, Kołem Gospodyń Wiejskich i Ochotniczą StraŜą PoŜarną. Członkowie tych organizacji aktywnie uczestniczą w Ŝyciu kulturalnym sołectwa, biorąc udział w róŝnych imprezach na terenie wsi kultywując tradycje. Wspólna praca wyzwala w nich chęć niesienia pomocy innym w róŝnych sytuacjach Ŝycia codziennego. KaŜdy mieszkaniec moŝe dokonywać codziennych zakupów w działających na terenie sołectwa sklepach ogólnospoŝywczych i barze. Mimo wielu miejsc zatrudnienia część społeczeństwa naszego sołectwa w wieku produkcyjnym pozostaje bez pracy. Są to głównie ludzie młodzi, absolwenci szkół oraz osoby, które utraciły pracę w likwidowanych zakładach, pozostających bez perspektywy rozwoju lub migrujących za chlebem, co niekorzystnie wpływa na obecny rozwój wsi. 6
5. Dziedzictwo historyczne i kulturowe Z całą pewnością do dziedzictwa historycznego moŝna zaliczyć: - dwór z II pol. XIX w., - kaplicę dworską p. w. św. Zofii dziś przynaleŝy do ośrodka Nasz Dom - park dworski z XIX w. Obiekty wpisane do ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków podlegają równieŝ ochronie konserwatorskiej, wielkość tej ewidencji oddaje bogactwo kulturowe regionu, potrzeby badawcze oraz skalę problemu ochrony dziedzictwa kulturowego na danym terenie. W Gębicach zlokalizowanych jest 7 takich obiektów: - kościół parafialny p.w. św. Andrzeja Boboli z XIX w. wraz z zadrzewieniami (zdj.obok) - zespól dworski z XVII/XIX w. - dwór z początku XX w., obecnie Dom Pomocy Społecznej - budynek gospodarczy popegeerowski z XIX w. - zespól folwarczny z VIII/XIX w. - przypałacowy cmentarz katolicki, nieczynny, z początku XIX w. - cmentarz katolicki, czynny z XIX w. Wszystkie obiekty, których właścicielem jest gmina, systematycznie i zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków są remontowane. Jednak wymaga to sporych nakładów finansowych. Niektóre z tych obiektów wymagają kapitalnego remontu. 7
III. Ocena potencjalnych moŝliwości wsi analiza SWOT Mocne strony 1. Dobra lokalizacja 2. Korzystne połoŝenie względem szlaków komunikacyjnych 3. Wysoki udział ludzi młodych i wykształconych 4. Atrakcyjne i bogate zasoby przyrodnicze i kulturowe 5. DuŜa integracja mieszkańców i ambicje, o czym świadczy działalność KGW, OSP, organizowanie wspólnych imprez oraz prace na rzecz poprawy warunków Ŝycia mieszkańców wsi 6. DuŜy potencjał turystyczny wsi jakość środowiska naturalnego, zasoby przyrodnicze oraz zaplecze turystyczne (m.in. rezerwat przyrody, ośrodek jeździecki) 7. Potencjał intelektualny wsi kadra nauczycielska, coraz więcej wykształconej młodzieŝy i rolników 8. Poczucie estetyki wśród mieszkańców zadbane zagrody Słabe strony 1. Obawa przed tym, czy kadra i młodzieŝ pozostawi swój potencjał twórczy i intelektualny do dyspozycji wsi, czy zacznie z niej wyjeŝdŝać w poszukiwaniu pracy 2. Nie w pełni wykorzystane walory przestrzeni i środowiska oraz brak rozbudowanej infrastruktury turystycznej 3. Brak u niektórych mieszkańców poczucia czystości i estetyki (wygląd zabudowań i obejść) 8
Szanse 1. MoŜliwość uzyskania środków unijnych na odnowę wsi, a co za tym idzie dofinansowanie zamierzonych przedsięwzięć 2. Poszerzenie rynków zbytu w związku z unijną akcesją jak równieŝ moŝliwość oŝywienia gospodarczego i wzrost zamoŝności społeczeństwa po uzyskaniu środków unijnych ZagroŜenia 1. Obawa przed odmową wsparcia finansowego dla wsi przez gminę, na realizację zaplanowanych przedsięwzięć 2. Nie wiadomo, jak mieszkańcy wsi zaangaŝują się w wykonywanie prac społecznych 3. MoŜliwość zmniejszenia się popytu na usługi agroturystyczne w związku z coraz większą dostępnością tanich wczasów za granicą IV. Wizja wsi wiodące kierunki rozwoju Zdecydowaliśmy się opracować plan rozwoju wsi celem: podniesienia standardu Ŝycia i kultury mieszkańców sołectwa Gębice Otrzymanie pomocy finansowej pozwoliłoby nam przeprowadzić modernizację istniejących juŝ obiektów, celem naleŝytego wykorzystania i podniesienia ich atrakcyjności. Chcemy, aby nasza wieś była w przyszłości bezpieczna, piękna, a mieszkańcy Ŝyli w dostatku. Wiodące kierunki rozwoju wsi: 1. Uzupełnienie drzewostanu oraz leczenie chorych kasztanowców. 2. Wymiana zuŝytego sprzętu nagłaśniającego w Sali wiejskiej. 3. Modernizacja i remont kuchni uŝytkowanej przez KGW. 4. Adaptacja istniejącego pomieszczenia na salkę internetową oraz wyposaŝenie jej w sprzęt komputerowy. 5. Modernizacja placu zabaw dla dzieci. 9
6. Zakup i montaŝ ławeczek w parku. 7. Uzupełnienie drzewostanu. 8. Budowa chodnika 600m - wzdłuŝ ul. Kasztanowej. 9. Oświetlenie parku. 10. Budowa kortu tenisowego. V. Opis planowanego do realizacji przedsięwzięcia Dla realizacji celu, którym jest poprawa warunków Ŝycia poprzez wypoczynek i czynną rekreację opracowany został projekt modernizacji i remontu istniejącej Sali wiejskiej wraz z przylegającym do niej terenem. Projekt składa się z określonych przedsięwzięć, które będą realizowane w jego ramach. Do najwaŝniejszych przedsięwzięć zaliczamy: remont elewacyjny zewnętrzny Sali wiejskiej, wymiana wadliwej sieci elektrycznej Plan zagospodarowania terenu przylegającego do Sali wiejskiej obejmuje: budowę boiska do koszykówki, siatkówki i piłki ręcznej Szczegółowy opis przedsięwzięcia I. Ogólna charakterystyka istniejącego obiektu: Budynek wolnostojący o zróŝnicowanej bryle, jednokondygnacyjny, z częściowym podpiwniczeniem i częściowym poddaszem uŝytkowym. Wykonany z materiałów tradycyjnych z dwuspadowym dachem drewnianym pokrytym blachą falistą. Ściany z pustaków ŜuŜlowych, stropy drewniane, posadzki cementowe, podłogi drewniane i z paneli podłogowych. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, róŝna. Budynek wyposaŝony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy = 418,48 m² Powierzchnia uŝytkowa = 313,86 m² Kubatura obiektu = 1905,05 m² 10
II. Modernizacja Sali wiejskiej polegać będzie głównie na: 1. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem z wykonaniem wyprawy elewacyjnej z gotowej suchej mieszanki mineralnej 366,61 m², 2. Wymiana rynien dachowych 22,00 mb, 3. Wymiana rur spustowych 20,00 mb, 4. Wymiana stolarki okiennej drewnianej na okna PCV 39,37 m², 5. Wymiana drzwi zewnętrznych drewnianych na drzwi aluminiowe 15,22 m², 6. Wymiana podłogi drewnianej na posadzkę z płytek laminowanych GRES 20,21 m², 7. Wymiana wewnętrznej instalacji elektrycznej 1 kpl., 8. Malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi z gruntowaniem i szpachlowaniem 483,94 m², 9. Malowanie ścian i sufitów farbami olejnymi z gruntowaniem i szpachlowaniem 134,27 m², 10. Malowanie stolarki drzwiowej farbami olejnymi 22,50 m², 11. Wykonanie przy Sali wiejskiej boiskowej płyty betonowej do gry w siatkówkę, koszykówkę i piłkę ręczną 800,00 m², 12. MontaŜ ławek prefabrykowanych przy płycie boiskowej 38,00 m². Kosztorys inwestorski na kwotę 169.006,88 zł planowanego przedsięwzięcia stanowi załącznik do wniosku. VI. Harmonogram planowanego przedsięwzięcia Nr projektu/ zadania Tytuł projektu/zadania Planowany termin rozpoczęcia zadania (miesiąc/rok) Planowany termin zakończenia zadania (miesiąc/rok) Koszty projektu/zadania 1. Modernizacja Sali wiejskiej w Gębicach wrzesień/2005 listopad/2006 169.007 RAZEM: 169.007 11