Regulamin konkursu. na opracowanie koncepcji architektonicznej i funkcjonalno-przestrzennej. dla Domu Seniora w Zieleniu koło Uniejowa

Transkrypt

1 Regulamin konkursu na opracowanie koncepcji architektonicznej i funkcjonalno-przestrzennej dla Domu Seniora w Zieleniu koło Uniejowa

2 ROZDZIAŁ I Postanowienia ogólne 1. Nazwa i adres Organizatora Konkursu 1.1. Organizatorem Konkursu jest: PM Pilarski, Miśkiewicz Sp. z o.o. al. Piłsudskiego 135 lok. 127, Łódź Tel.: Fax: biuro@pilamis.pl 1.2. Osobą uprawnioną do kontaktów z Uczestnikami Konkursu jest: Sekretarz Organizacyjny Konkursu: Anna Staszewska Tel anna.staszewska@pilamis.pl 1.3. Organizator ogłasza konkurs polegający na opracowaniu koncepcji architektonicznej i funkcjonalno-przestrzennej dla Domu Seniora w Zieleniu koło Uniejowa. 2. Forma Konkursu oraz podstawa prawna 2.1. Konkurs jest otwarty i jednoetapowy, skierowany do projektantów, studentów oraz absolwentów kierunków studiów: architektura Podstawa prawna Konkursu: - ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - ustawa z dnia 4 lutego1994r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych - Ustawa z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej - inne przepisy 2.3. Konkurs jest prowadzony w języku polskim. Wszystkie informacje zawarte w planach, opis techniczny oraz zestawienie powierzchni powinny być sporządzane w języku polskim. Jakiekolwiek materiały złożone w języku innym niż polski, nie będą rozpatrywane. 3. Przedmiot Konkursu oraz termin i miejsce składanie prac konkursowych 3.1. Przedmiotem Konkursu jest opracowanie koncepcji architektonicznej i funkcjonalno-przestrzennej dla Domu Seniora w Zieleniu koło Uniejowa Zadaniem Uczestników konkursu będzie: zaprezentowanie formy i funkcji dla budynku lub zespołu budynków użytkowomieszkalnych pod kątem przyszłych mieszkańców oraz zatrudnionego personelu (brak barier architektonicznych, właściwa liczba i rozkład pomieszczeń), zaproponowanie rozwiązań przestrzennych i funkcjonalno-programowych z najbliższym otoczeniem terenu opracowania konkursowego,

3 uwzględnienie w projekcie innowacyjnych technologii energooszczędnych i rozwiązań proekologicznych, Szczegółowy opis przedmiotu konkursu - program inwestycji i Lokalizację inwestycji i uwarunkowania urbanistyczne określono w załączniku nr 2. Wytyczne użytkowe przedstawiono w Rozdziale II Ustalenia merytoryczne Organizator przyzna nagrody za najlepsze projekty, w celu wyróżnienia autorów najbardziej wartościowych projektów, które spełniają wymogi konkursu Projekty spełniające kryteria konkursowe będą oceniane przez specjalnie do tego celu powołaną Komisję Konkursową. Złożone wnioski wraz z projektami będą sprawdzane pod kątem formalnym i merytorycznym Wzór wniosku o dopuszczenie do udziału w Konkursie stanowi załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu Projekty wraz z niezbędnymi załącznikami należy: złożyć osobiście w sekretariacie biura Organizatora lub przesłać drogą pocztową na adres: PM Pilarski, Miśkiewicz Sp. z o.o., al. Piłsudskiego 135 lok. 127, Łódź lub przesłać pocztą elektroniczną na adres: anna.staszewska@pilamis.pl lub biuro@pilamis.pl 3.8. Ostateczny termin składania wniosków i prac konkursowych: 15 czerwca 2015 roku O przyjęciu wniosku decyduje data wpływu, a nie data stempla pocztowego. Wnioski złożone po terminie nie będą rozpatrywane W przypadku stwierdzenia braków formalnych o charakterze oczywistych omyłek, kandydat ma prawo do jednorazowej ich korekty w terminie 7 dni od otrzymania od Organizatora stosownej informacji Wnioski niespełniające wymogów formalnych lub nieuzupełnione w terminie wskazanym w ust. 2 nie będą rozpatrywane. 4. Zakres szczegółowego opracowania pracy konkursowej: 4.1. Celem konkursu jest uzyskanie najlepszej koncepcji architektonicznej i funkcjonalnoprzestrzennej dla Domu Seniora, który powstanie w Zieleniu koło Uniejowa Projekt powinien być zgody z przepisami dotyczącymi budowy domów opieki społecznej oraz prezentować twórcze podejście do opracowania spójnej koncepcji, dzięki której przyszli pensjonariusze będą mogli cieszyć się spędzonym tam czasem W zakres szczegółowego opracowania, stanowiącego przedmiot Konkursu, wchodzą: opracowanie koncepcji architektonicznej i funkcjonalno-użytkowej, zaproponowanie rozwiązania projektowego, wpisującego się w plan działki (załącznik nr 2), opis założeń projektowych ze szczególnym uwzględnieniem zapewnienia mediów dla obiektu (ścieki socjalno-bytowe, ogrzewanie).

4 5. Wymagania, jakie muszą spełnić Uczestnicy Konkursu 5.1. W Konkursie mogą uczestniczyć osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, a także zespoły autorskie tworzone przez te podmioty W Konkursie nie mogą uczestniczyć: - osoby biorące udział w opracowaniu Regulaminu Konkursu, - osoby biorące udział w organizowaniu Konkursu w tym Sekretarz Organizacyjny Konkursu, - członkowie Komisji Konkursowej Uczestnicy Konkursu mają obowiązek zapoznać sie z Regulaminem Konkursu i stosować sie do ustaleń w nim zawartych. 6. Oświadczenia i dokumenty, jakie mają dołączyć Uczestnicy Konkursu 61. Każdy Uczestnik Konkursu może złożyć tylko jeden wniosek o dopuszczenie do udziału w Konkursie Dokumenty, które należy złożyć wraz z projektem: - wniosek o dopuszczenie do udziału w Konkursie - załącznik nr 1, - oświadczenie o przeniesieniu na Organizatora Konkursu własności pracy konkursowej i autorskich praw majątkowych do pracy konkursowej wg załącznika nr Szczegóły dotyczące konkursu w rozdziale II pkt Sposób porozumiewania się Uczestnikami Konkursu oraz przekazywania oświadczeń i dokumentów: 7.1. W sprawach organizacyjnych związanych z Konkursem należy kontaktować się z Sekretarzem Organizacyjnym: Anna Staszewska Tel anna.staszewska@pilamis.pl 7.2. Dokumenty wymagane przez Organizatora wraz z projektem należy składać drogą elektroniczną na adres: anna.staszewska@pilamis.pl lub biuro@pilamis.pl lub kierować na adres: PM Pilarski, Miśkiewicz Sp. z o.o., al. Piłsudskiego 135 lok. 127, Łódź, z dopiskiem (lub w tytule wiadomości): Konkurs: opracowanie koncepcji architektonicznej i funkcjonalno-przestrzennej dla Domu Seniora w Zieleniu koło Uniejowa Organizator zastrzega sobie prawo do modyfikacji treści postanowień zawartych w Regulaminie Konkursu, przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w Konkursie. Ewentualne zmiany w Regulaminie zostaną podane do publicznej wiadomości na stronach internetowych

5 Rozdział II Ustalenia merytoryczne Celem konkursu jest uzyskanie wartościowych propozycji projektowych, z których najlepsza będzie uwzględniona przy budowie Domu Seniora wraz z zagospodarowaniem przestrzennym przestrzeni wokół Domu. 1. Zakres rzeczowy, forma opracowania oraz sposób prezentacji pracy konkursowej Praca konkursowa powinna zawierać cześć opisową i rysunkową Część opisowa: - opis przyjętego rozwiązania projektowego powinien zawierać: przyjęte założenia ideowe, rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne zagospodarowania terenu, opis sposobu zapewnienia mediów (ścieki socjalno-bytowe, ogrzewanie) opis możliwości etapowania i ewentualnej rozbudowy dyspozycje materiałowe, określenie szacunkowych kosztów realizacji inwestycji przedstawionej koncepcji Część rysunkowa: koncepcja zagospodarowania terenów opracowania dla części studialnych - w skali 1:500, koncepcja zagospodarowania terenów opracowania dla części realizacyjnej - w skali 1:250, charakterystyczne przekroje w ilości wystarczającej na jednoznaczne odczytania projektu z konturowym obrysem elewacji w skali 1:250, charakterystyczne elementy małej architektury w skali 1:100 wizualizacje, perspektywy lub aksonometrie - w liczbie niezbędnej do przedstawienia koncepcji autorskiej, min. 2, w tym minimum jedna dla części studialnych. Praca konkursowa może być wysłana drogą elektroniczną lub pocztą tradycyjną. Wszystkie materiały należy opracować zgodnie z pkt lub 1.4, w zależności od preferowanej przez uczestnika konkursu formy przygotowania i wysyłki materiałów: 1.3. Forma opracowania materiałów konkursowych w formie elektronicznej: Część opisową i rysunkową należy przedstawić w postaci plików pdf, 1.4. Forma opracowania materiałów konkursowych w formie tradycyjnej: Część opisową należy przygotować w czterech identycznych, zszytych egzemplarzach formatu A4, Cześć rysunkową należy przedstawić na maksimum sześciu sztywnych płaskich planszach o wymiarach 100cmx70cm (w układzie jednolitym dla danej pracy - poziomym), grubości 3mm. Technika wykonania plansz powinna umożliwiać reprodukcje prac konkursowych. Technika graficzna trwała. Cześć opisową i rysunkową należy przedstawić dodatkowo w formie elektronicznej w postaci plików pdf zapisanych na płycie CD. Cześć ta nie będzie podlegała ocenie; zostanie wykorzystana ewentualnie do celów wystawienniczych oraz promocji wyników Konkursu.

6 2. Kryteria oceny prac konkursowych 2.1. Projekt powinien uwzględniać: Rozwiązania funkcjonalno-architektoniczne obiektu (architektura bez barier) Nowe technologie energooszczędne i rozwiązania proekologiczne Zagospodarowanie terenu 2.2. Prace konkursowe zostaną ocenione przez Komisję Konkursową według następujących kryteriów: Kryteria oceny zgodność koncepcji z założeniami i celami konkursu (określone w regulaminie konkursu) Punktacja funkcjonalność pod kątem braku barier architektonicznych 20 zastosowanie nowych technologii energooszczędnych i rozwiązań proekologicznych oraz uwzględnienie ekonomiki rozwiązań realność zaproponowanych rozwiązań na dzień złożenia pracy konkursowej atrakcyjność i trafność proponowanych rozwiązań architektonicznych obiektu oraz zagospodarowania terenu, walory estetyczne rozwiązań przestrzennych Kryteria będą rozpatrywane całościowo i łącznie będą decydować o ocenie pracy konkursowej Rozstrzygnięciu nie będą podlegały prace konkursowe, które naruszają zasady anonimowości oraz w znacznym stopniu narusza ustalenia zawarte w Regulaminie Konkursu Komisja Konkursowa wyda oceny o pracach konkursowych w skali 2-5 (od niedostatecznej do bardzo dobrej) Komisja Konkursowa zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zaleceń do pracy konkursowej nagrodzonej pierwsza nagroda. Zalecenia pokonkursowe powinny być uwzględnione przez nagrodzonego autora/zespół autorski w dalszych etapach prac projektowych. 3. Skład Komisji Konkursowej 3.1. W skład Sądu Konkursowego, powołanego przez Organizatora wchodzą następujące osoby: - Jakub Pilarski, - Andrzej Miśkiewicz, - Anna Staszewska W toku Konkursu mogą zostać powołani rzeczoznawcy, doradcy i asystenci, którzy nie mają prawa udziału w głosowaniach Sadu Konkursowego i rozstrzygnięciu Konkursu.

7 4. Rodzaj i wysokość nagród 4.1. Organizator przyzna nagrody Uczestnikom Konkursu, którzy uzyskają najwyższe oceny prac konkursowych odpowiadających warunkom, określonym w Regulaminie Konkursu Rodzaj i wysokość nagród są uzależnione od oceny pracy dokonanej przez Komisję Konkursową w oparciu o kryteria oceny prac wskazane w niniejszym Regulaminie Wśród poprawnie nadesłanych zgłoszeń Komisja konkursowa wybierze dwie najciekawsze koncepcje Uczestnik Konkursu, którego praca zostanie uznana przez Komisję Konkursową za najlepszą, otrzyma nagrodę w postaci: Główną nagrodą w konkursie jest zaproszenie zwycięzcy konkursu do negocjacji na wykonanie dokumentacji projektowej I miejsca w wysokości 3.000,00 zł netto; II miejsca w wysokości 2.000,00 zł netto. 5. Termin wypłacenia nagród i zaproszenia do negocjacji 5.1. Nagrody zostaną wypłacone w terminie nie krótszym, niż 15 dni i nie dłuższym, niż 21 dni od daty ogłoszenia wyników Konkursu Prace konkursowe, które nie otrzymały nagród będzie można odebrać w siedzibie Organizatora Konkursu po wystawie pokonkursowej, jednak nie później, niż po upływie sześciu miesięcy od ogłoszenia wyników konkursu Istnieje możliwość zaproszenia Laureata konkursu do dalszej współpracy, w tym na opracowanie dokumentacji projektowej. 6. Postanowienia dotyczące praw autorskich 6.1. Wszyscy Uczestnicy Konkursu zachowują prawa autorskie do prac konkursowych na podstawie Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia r. (Dz. U. Z 2006 r. Nr 90, poz.631) Wszyscy Uczestnicy Konkursu przenoszą nieodpłatnie autorskie prawa majątkowe do prac konkursowych w zakresie: publikacji pracy w całości lub we fragmentach w środkach masowego przekazu i sieciach komputerowych publicznej prezentacji na wystawie pokonkursowej, prezentacji w całości lub we fragmentach w publikacjach i materiałach informacyjnych, reklamowych i promocyjnych Organizatora Konkursu Organizator Konkursu staje sie właścicielem nagrodzonych prac konkursowych oraz płyt CD prac konkursowych nienagrodzonych Uczestnik Konkursu, laureat nagrody przenosi na Organizatora Konkursu autorskie prawa majątkowe do wszystkich opracowań projektowych będących przedmiotem umowy na opracowanie dokumentacji.

8 7. Informacje i wymagania dotyczące budynku lokalowych oraz zagospodarowania terenu: 1) Działka: O powierzchni: 1,66 ha charakterystyka: Dom Seniora przeznaczony dla osób starszych z funkcją mieszkalną i usługową 2) Przeznaczenie budynku: powinien być zaprojektowany dla 60 osób w podeszłym wieku, które przebywają w nim na stałe lub tymczasowo, w projekcie powinny być uwzględnione minimum 2 pokoje dla pensjonariuszy przebywających tymczasowo oraz dla gości, jak również pokoje z aneksami kuchennymi, dla bardziej samodzielnych mieszkańców, należy uwzględnić możliwość rozbudowy budynku/kompleksu budynków (etapowanie) do obsługi 100 osób/pensjonariuszy, projekt powinien uwzględniać dodatkowe pomieszczenia: pokoje dziennego pobytu (dowolne przeznaczenie pomieszczeń pod kątem spędzania wolnego czasu przez pensjonariuszy), jadalnia, gabinet medycznej pomocy doraźnej, pomieszczenia do terapii i rehabilitacji, kuchenka pomocnicza, pomieszczenie pomocnicze do prania i suszenia, palarnia, jeżeli wśród mieszkańców domu są osoby palące, pokoje gościnne, miejsce kultu religijnego zgodne z wyznaniem mieszkańca domu, jeżeli nie ma on możliwości uczestniczenia w nabożeństwach poza domem, zapewnione odrębne magazyny bielizny brudnej i czystej, pomieszczenia administracyjne i socjalne dla personelu (uwzględniające około 20 osób) inne pomieszczenia techniczne służące zaspokajaniu potrzeb sanitarnych mieszkańców domu; 3) Zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku: teren powinien uwzględniać: drogi dojazdowe i ewakuacyjne, parkingi, tereny zielone, przestrzeń rekreacyjno-wypoczynkową, dodatkowym atutem będzie zaprezentowanie nietypowych, innowacyjnych i kreatywnych rozwiązań, z których mogliby korzystać pensjonariusze Domu Seniora, goście i inni, 8. Wytyczne projektowe Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy: Zabudowa usługowo-mieszkaniowa; Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: Funkcja dostosowana do potrzeb realizacji planowanej działalności DOM SPOKOJNEJ STAROSCI Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: Inwestor planuje realizację Domu Spokojnej Starości dla około 60 pensjonariuszy z opcją rozbudowy do 100 miejsc

9 Inwestycja powinna składać się z budynku lub kompleksu połączonych ze sobą budynków w zabudowie niskiej z możliwością swobodnej rozbudowy (realizacja dalszych obiektów) Należy przewidzieć co najmniej: wymogi lokalowe: Minimalna wysokość pokoi mieszkalnych powinna wynosić 2,5m. Pomieszczenia mieszkalne powinny być oświetlone światłem dziennym. Stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi powinien wynosić 1:8, a wentylacja powinna być zgodna z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz normą PN-83 B Jednoosobowy powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż 9m 2. W pokojach wieloosobowych na osobę musi przypadać min 6m 2. w przypadku osób poruszających się samodzielnie: może być przeznaczony dla nie więcej niż trzech osób, w przypadku osób leżących: może być przeznaczony dla nie więcej niż 4 osób; Poziom podłogi pomieszczeń powinien znajdować się co najmniej 0,3m powyżej terenu urządzonego przy budynku. Na 1 pokój przypada jedna toaleta oraz łazienka, mieszcząca wannę lub prysznic. Wymagania szczegółowe dotyczące łazienek i toalet określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ustalenia dotyczące środowiska i zdrowia ludzi oraz ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 1) obowiązek zachowania poziomu hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową 2) obowiązek ochrony naturalnego krajobrazu przed zmianą konfiguracji terenu, 4) obowiązek zachowania i ochrony istniejącego drzewostanu leśnego (pojedynczych skupisk zieleni wysokiej na działce), 5) obowiązek ochrony naturalnego krajobrazu poprzez stosowanie form architektonicznych, rozwiązań materiałowych, kolorystyki harmonijnie wkomponowanych w krajobraz, 6) zakaz stosowania rozwiązań technicznych mających negatywny wpływ na stan środowiska przyrodniczego, prowadzenie inwestycji na gruncie powinno odbywać się zgodnie z ogólnie przyjętymi zasadami ochrony przyrody - ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 ze zmianami), zgodnie z art. 74 ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 62 poz. 627 z 2001 r. ze zmianami) w trakcie przygotowywania i realizacji inwestycji należy zapewnić oszczędne korzystanie z terenu, przepisy prawa w zakresie ochrony środowiska obowiązują inwestora,

10 Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) obsługa komunikacyjna - projektowanym wjazdem z drogi powiatowej na warunkach wydanych przez zarządcę drogi w odrębnym postępowaniu, 2) zasilanie w energię elektryczną - z projektowanego przyłącza na działce, zgodnie z uzgodnieniem z Koncernem Energetycznym ENERGA S.A., Oddział Energetyka Kaliska w Kaliszu, Rejonowy Zakład Energetyczny w Turku 3) źródła ciepła: kotłownia lokalna wbudowana z wykorzystaniem ekologicznych źródeł ciepła takich jak energia elektryczna, eko-groszek, olej opałowy, lub inne itp. 4) kanalizacja sanitarna : odprowadzenie ścieków bytowych do zbiorników wybieralnych lub w inny dopuszczony przepisami sposób 5) zaopatrzenie w wodę - z projektowanego przyłącza na działce, zgodnie z warunkami wydanymi przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Termy Uniejów w odrębnym postępowaniu, 6) kanalizacja deszczowa: ustala się odprowadzenie wód deszczowych po terenie nieruchomości. Stosowane rozwiązania muszą zabezpieczać tereny sąsiednie przed zalewaniem wodami deszczowymi. Odprowadzenie wód deszczowych - powierzchniowo w granicach własnej nieruchomości. 7) gospodarowanie odpadami gromadzenie odpadów komunalnych w indywidualnych pojemnikach na terenie inwestora i utrzymanie tych urządzeń w odpowiednim stanie sanitarnym i porządkowym. Wywóz odpadów w ramach miejskiego systemu oczyszczania. VI. Ustalenia dotyczące ochrony interesów osób trzecich: Realizacja ww. inwestycji nie może: Pozbawić dostępu do drogi publicznej nieruchomości sąsiednich, utrudniać możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności, ograniczać dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, powodować uciążliwości w zakresie hałasu, wibracji, zakłóceń elektrycznych i promieniowania. Powodować zanieczyszczenia powietrza wody i gleby, zakaz zmiany stanu wody na gruncie a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na gruncie inwestora wody opadowej ze szkodą dla gruntów sąsiednich.