Cechy szczególne naszej oferty! Co wyróżnia nas na tle konkurencji:

Transkrypt

1 SCHEMAT WSPÓŁPRACY PRZY BUDOWIE DOMU Szanowni Państwo Wybierając firmę BUILDgreenDesign, jako projektanta i generalnego wykonawcę Państwa inwestycji, macie Państwo pewność współpracy z doświadczonymi projektantami, architektami i inżynierami specjalizującymi się w tematyce domów energooszczędnych i pasywnych. Architekci współpracujący z BUILDgreenDesign mają na koncie kilkanaście zrealizowanych budynków energooszczędnych i domów o standardzie budynków pasywnych. Przy każdym projekcie i każdej realizacji zwracamy szczególną uwagę na detale mające związek ze szczelnością budynku i eliminowaniem mostków termicznych. Projektujemy z materiałów o wysokiej jakości, materiałów zdrowych i przyjaznych człowiekowi, takich jak drewno w każdej postaci - od konstrukcji z drewna klejonego po izolacje termiczne z włókien drzewnych, o wyjątkowych właściwościach, po czyste i zdrowe tynki wapienne szwajcarskiej produkcji Rok 2012 był szczególnie bogaty w doświadczenia dla naszej firmy. Nadzorowaliśmy budowy kilku wyjątkowych, energooszczędnych budynków zaprojektowanych przez arch.tomasza Mielczyńskiego, właściciela współpracującej z firmą pracowni projektowej Synergia, były to: - budowa ekologicznego domu jednorodzinnego na Osiedlu Literackim w Poznaniu - budowa energooszczędnego domu mieszkalnego przy ulicy Gniewskiej w Poznaniu - rozbudowa budynku mieszkalnego w Luboniu, wykonana w technologii prefabrykacji konstrukcji z elementów drewnopochodnych systemu SteicoJoist. Dzięki połączeniu sił pracowni projektowej i firmy zarządzającej procesem inwestycyjnym możemy od początku kontrolować koszty i harmonogram. Cechy szczególne naszej oferty! Co wyróżnia nas na tle konkurencji: - gwarancja spełnienia wymogów NFOŚ do dopłaty wysokości zł! - budynek w standardzie domu pasywnego - gwarancja ceny z oferty i wykonania domu wg zapisów w umowie, - gwarancja rękojmi na wykonane prace, - ubezpieczenie OC budowy od nieszczęśliwych wypadków - koszty mediów (wody, energii) do celów budowy, wywóz odpadów w cenie budowy, - gwarantowane uzyskanie certyfikatu szczelności powłoki, test BlowerDoor, - gwarantowany audyt termowizyjny, - precertyfikacja energetyczna budynku wykonana przez Biuro Studiów i Projektów SYNERGIA, - ciepłomierz o wartości 1000zł do centrali energetycznej Solvis,

2 SCHEMAT WSPÓŁPRACY Z KLIENTEM W FORMULE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ MI DOM INWESTOR DANE WEJŚCIOWE potrzeby działka wymagania funkcjonalne inspiracje budżet AKCEPTACJA KONCEPCJI OSTATNIE POPRAWKI Inwestor konsultuje detale wykonawcze i wprowadza ostatnie poprawki. POZWOLENIE NA BUDOWĘ ZLECENIE BUDOWY DOMU Postępowanie zgodnie z przyjętym harmonogramem ODBIÓR ROBÓT BUILDgreen KONCEPCJA Projekt koncepcyjny, wariantowy, wykonywany w ramach cyklicznych spotkań koordynacyjnych z Inwestorem, uwzględniający kosztorysy i ograniczenia budżetowe. PROJEKT BUDOWLANY W zakresie ściśle określonym w umowie, pełnobranżowy projekt uwzględniający rozwiązania odpowiednie dla przyjętej klasy energetycznej budynku. Przygotowany do złożenia z wnioskiem o pozwolenie na budowę. PROJEKT WYKONAWCZY Szczegółowa specyfikacja wykonania budynku, detali architektonicznych, uzupełeniona szczegółowym kosztorysem i badaniami kosztów zużycia energii przez budynek KOSZTORYS Przygotowanie ostatecznego kosztorysu i oferty budowy domu w uzgodnionym zakresie i standardzie. ROZPOCZĘCIE PROCESU BUDOWY Przugotowanie placu budowy, rozpoczęcie prac budowlanych, zlecenie elementów prefabrykowanych i koniecznych do zamówienia wcześniej. Bieżąca koordynacja i raportowanie Inwestorowi postępów budowy. ZAKOŃCZENIE BUDOWY Testy szczelności, termowizji i ostateczny odbiór jakościowy robót

3 HARMONOGRAM PŁATNOŚCI I REALIZACJI DOMU W SYTEMIE HBE.. Zaliczka - 10% DZIAŁANIE Odbiór pozwolenia na budowę, rozpoczęcie prac przygotowawczych, zgłoszenie kierownika budowy, ETAP 0 20% - wartości kontraktu Przygotowanie placu budowy, rozpoczęcie prac geodezyjnych, gruntowych, przygotowanie placu budowy, wykonanie stanu 0 budynku, przedpłata na prefabrykację konstrukcji ścian, stropu, więźby w systemie HBE ETAP 1 Montaż konstrukcji 30% - wartości kontraktu Stan surowy otwarty. Montaż konstrukcji na miejscu budowy ETAP 2 Zamknięcie bryły 15% - wartości kontraktu Poszycie zewnętrzne, opierzenia, dach, okna, drzwi zewnętrzne Montaż stolarki zewnętrznej, montaż izolacji termicznej ścian, montaż poszycia dachu, opierzeń i dachówek ETAP 3 Instalacje wewnętrzne 15% - wartości kontraktu ETAP 4 Uszczelnienie, wykończenie 5% - wartości kontraktu Uszczelnienie, poszycie płytami wewnętrznymi, posadzki. ETAP 5 Odbiór końcowy 5% - wartości

4 SZCZEGÓŁOWA SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I WYPOSAŻENIA DOMU W SYSTEMIE PREFABRYKATÓW Z DREWNA MASYWNEGO ELEMENTY UJĘTE W OFERTOWANEJ CENIE WYBUDOWANIA Podana cena wykonania domu zawiera wszelkie koszty związane z wykonaniem robot budowlanych od momentu rozpoczęcia prac ziemnych do odbiorów po rozruchu wszystkich instalacji w budynku, wraz z kosztami testu szczelności i precertyfikacji energetycznej budynku. Szczegółowy zakres definiuje poniższa tabela: DETAL FUNDAMENT KONSTRUKCJA ŚCIAN I STROPU IZOLACJA TERMICZNA ŚCIAN IZOLACJA TERMICZNA DACHU WIĘŹBA DACHOWA POSZYCIE DACHU POSZYCIE ŚCIAN SYSTEM OGRZEWCZY INSTALACJA GRZEWCZA WENTYLACJA MECHANICZNA OPIS WYKONANIA Płyta fundamentowa żelbetowa grubośći 25cm, zbojona zgodnie z projektem, izolowana termicznie XPS 20cm. UWAGA! W cenie założono dobre warunki geologiczne, cena nie zawiera wymiany gruntu pod budynkiem! Za dopłatą: izolacja termiczna fundamentu za pomocą zagęszczanego granulatu szkła piankowego GEOCELL. System prefabrykacji z klejonego drewna świerkowego w systemie HBE, Ściany o szerokości 10cm Strop o wysokości konstrukcyjnej 14cm. System izolacji z włókna drzewnego PAVATEX U <0,1 W/m2K, wraz z systemem paro- i wiatroizolacji PAVATEX System izolacji termicznej z włókna drzewnego PAVATEX - min.40cm; U<0,1 W/m2K, wraz z system paro- i wiatroizolacji PAVATEX Prefabrykowane dźwigary kratowe wykonane z belek dwuteowych typu KRONOSPAN lub SteicoJoist Płyta poszyciowa PAVATEX, dachówki ceramiczne zgodnie ze specyfikacją projektu wykonawczego architektury Ekologiczne, czystowapienne tynki szwajcarskiej marki HAGA, system dedykowany do użycia na płytach z włókna drzewnego PAVATEX Centrala energetyczna SolvisMax bufor od 460 do 956 litrów- zintegrowana z palnikiem na dowolne paliwo lub pompą ciepła Solvis. W cenie panele solarne o powierzchni 10-12m2. Zgodnie ze specyfikacją projektu wykonawczego Ogrzewanie powierzchniowe (ścienne lub/i podłogowe, w zależności od potrzeb i rozwiązań w projekcie), opcjonalnie grzejniki konwektorowe i drabinkowe. Rekuperator z ponad 90% odzyskiem ciepła, dedykowany do użycia w budynkach pasywnych: Aeris 550 VV EASE wraz z instalacją infloor, lub Paul w zależności od rozwiązań wykonawczych

5 GRUNTOWY WYMIENNIKA CIEPŁA STOLARKA OKIENNA DRZWI WEJŚCIOWE PARAPETY ZEWNĘTRZNE OKNA POŁACIOWE WYKOŃCZENIE COKOŁU INSTALACJA ELEKTRYCZNA INSTALACJA KANALIZACJI WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE DODATKI I CERTYFIKATY Opcjonalnie, za dopłatą - glikolowy wymiennik ciepła. Dedykowane do domów pasywnych, certyfikowane, austriackie okna marki INTERNORM (drewno + aluminium, szyba trójwarstwowa o współczynniku U=0.6 W/m2K). Kolory i detale system zgodnie z projektem wykonawczym i specyfikacją stolarki Dedykowane do domów pasywnych INTERNORM, spełniające warunek U<0,8W/m2K, Blacha tytan-zynk patina, zgodnie ze specyfikacją Jeśli występują: FAKRO FTT U6 Thermo Tynk cokołowy BAUMIT lub STO, zgodnie ze specyfikacją projektu wykonawczego. 100 punktów elektrycznych na cały dom wg projektu w standardzie PCV Rehau lub Wavin - Ściany wewnętrzne: pokryte płytą włókno-gipsową kręconą na dystansach do ściany drewnianej - bez szpachlowania - Podłogi: jastrych gipsowy marki Lafarge Agilia, lub suchy jastrych w systemie Fermacell - Parapety wewnętrzne w standardize MFP, okleina do ustalenia, parapet drewniane za dopłatą - Sufit podwieszony z płyt GK zgodnie z projektem Gwarantowany test szczelności BlowerDoor na poziomie n50 <0,6 1/h Gwarantowany test termografii dla powłoki zewnętrznej Precertyfikacja energetyczna budynku w programie do obliczeń domów pasywnych PHPP.