PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE

Transkrypt

1 PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE ANALIZA zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Starachowice wraz z oceną aktualności studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania miasta oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta. Starachowice październik 201 Or

2 Spis treści 1. Wstęp l. l.przedmiot opracowania. 1.2.Podstawa prawna opracowania Zakres opracowania Wykaz opracowań, studiów związanych z gospodarką przestrzenną Wykaz ważniejszych obowiązujących aktów prawnych dotyczących planowania i zagospodarowania przestrzennego. 2. Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Starachowice 2. l.porównanie zakresu studium z obowiązującymi wymogami art lo.ustl i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2.2.Ocena treści merytorycznej studium w odniesieniu do strategii i programów wyższego rzędu. 2.3.Ocena treści merytorycznej studium w odniesieniu do strategii i programów gminy. 2.4.Wnioski. 3. Ocena miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Starachowice. 3.1.Wykaz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. 3.2.Wykaz planów w trakcie sporządzania lub zmiany. 3.3.Porównanie zakresu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z wymogami ustawy art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 3.4.Ocena treści merytorycznej planów wraz z wnioskami 3.5. Wykaz wniosków o zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 4. Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Starachowice. 4.1.Decyzje o warunkach zabudowy w łatach zestawienia i wnioski. 4.2.Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. 4.3.Wypisy i wyrysy z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. 5.. Podsumowanie i wnioski końcowe. Załączniki

3 1. WSTĘP. 1.1.Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta wraz z oceną aktualności studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania miasta Starachowice oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. 1.2.Podstawa prawna opracowania. Podstawę prawną niniejszej analizy stanowi ustawa z 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(dz. U nr 80 poz.717 z póz. zmianami) Art. 32 ust. l i 2 stanowi: 1. W celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art.57 ust. l-3 i art. 67 oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. 2. Wójt, burmistrz prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz, o których mowa w ust.l,po uzyskaniu opinii gminnej lub innej właściwej w rozumieniu art.8 komisji urbanistyczno architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada gminy podejmuje uchwałę w sprawie aktualności studium i planów miejscowych, a w przypadku uznania ich za nieaktualne w całości lub części, podejmuje działania, o których mowa w art.27." Konieczność sporządzenia analizy wynika nie tylko z przepisów prawa, ale również z podejścia do problemu zarządzania przestrzenią miejską. Trudno mówić o zarządzaniu w ogóle, jeżeli nie posiada się dostatecznej wiedzy na temat stanu przestrzeni oraz sposobu wykorzystania podstawowych instrumentów planistycznych, jakimi są studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowym argumentem przemawiającym za sporządzeniem analizy jest możliwość retrospektywnego spojrzenia na zmiany w przestrzeni miejskiej, jakie zaszły w ostatnim okresie (podczas kadencji) oraz oceny uchwalonych dokumentów planistycznych ze względu na przydatność w realizacji celu, jakim jest kształtowanie ładu przestrzennego Zakres opracowania. Opracowanie wyczerpuje merytoryczny zakres określony w ustawie, uwzględnia dostępne dokumenty związane z dziedziną planowania przestrzennego zarówno w problematyce uwarunkowań zewnętrznych jak i wewnętrznych, wskazuje zmiany prawne w dziedzinie problematyki przestrzennej, wskazuje na dezaktualizację ustaleń studium i planów miejscowych

4 1.4 Wykaz opracowań, studiów związanych z gospodarką przestrzenną Studium komunikacyjne Starachowic dla potrzeb miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego opracowane przez PPIUI Abakus Kielce czerwiec 2002r. Koncepcja sieci dróg rowerowych opracowana przez PPIUI Abakus Kielce czerwiec 2002r. Strategia Rozwoju Starachowic na lata zatwierdzona uchwałą nr YIII/1/2000 Rady Miejskiej w Starachowicach z r Lokalny Program Rewitalizacji Wybranych Terenów Miasta Starachowice zatwierdzony uchwałą Nr 1/9/06 Rady Miejskiej w Starachowicach z r. Opracowanie Ekofizjograficzne terenu miasta Starachowice wykonane dla potrzeb miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego opracowane przez INWEST- GEO Kielce kwiecień 2003r. Studium dla potrzeb ochrony przeciwpowodziowej rzeki Kamienna wykonane przez MGGP są Tarnów na zlecenie Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Warszawie wrzesień 2006r. Koncepcja przebiegu DK 42 przejście przez Starachowice opracowana przez Biuro Projektów A_PROPOL sc Gliwice na zlecenie GDDKiA o/kielce 2006r. Studium krajobrazowe dla Muzeum Przyrody i Techniki Ekomuzeum im. Jana Pazdura w Starachowicach opracowane przez Pracownie Projektową Compurba Kielce 2009r. Program ochrony Środowiska i Plan gospodarki Odpadami dla gminy Starachowice na lata z uwzględnieniem lat zatwierdzony uchwała nr YIII/2/2010 Rady Miejskiej w Starachowicach z r. Wieloletni Plan Inwestycyjny Gminy Starachowice. Strategia Rozwoju Województwa Świętokrzyskiego do 2020r - uchwalona Uchwałą nr XLII/508/06 Serniku Województwa Świętokrzyskiego z r Strategia Rozwoju Turystyki w Województwie Świętokrzyskim na lata Program Rozwoju Infrastruktury Transportowej Województwa Świętokrzyskiego na lata Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Świętokrzyskiego zatwierdzony Uchwałą nr XXIX/399/02 Sejmiku Województwa Świętokrzyskiego z r.

5 Projekt zmiany Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Świętokrzyskiego - cele, zasady, kierunki zagospodarowania - projekt po opinii Wojewódzkiej Komisji Urbanistyczno- Architektonicznej 1.5. Wykaz ważniejszych obowiązujących aktów prawnych dotyczących planowania i zagospodarowania przestrzennego. 1. Ustawa z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003r nr 80 poz.717 z póz. zmianami). 2. Ustawa z 8 marca 1990r o samorządzie gminnym (Dz.U z 2001r nr 142 póz j.t. z póz. zmianami). 3. Ustawa z 27 kwietnia 2001 r Prawo Ochrony Środowiska (Dz.U. z 2008r nr 25 póz. 150 j.t z póz. zmianami). 4. Ustawa z 3 października 2008r o udostępnianiu informacji o środowisku, i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska i o ocenach oddziaływania (Dz.U. Z 2008r nr 199 póz z póz. zmianami). 5. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r o ochronie przyrody (Dz. U z 2009r nr 151 póz 1220 z póz. zmianami). 6. Ustawa z z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r nr 121 póz j.t z póz. zmianami). 7. Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U z 2003r nr 162 póz 1568 z póz zmianami). 8. Ustawa z dnia 4 lutego 1994r Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2005r nr 228 póz j.t z póz. zmianami). 9. Ustawa z dnia 21 marca 1985r o drogach publicznych (Dz.U z 2007r nr 19 poz.115 j.t z póz zmianami). 10. Ustawa z dnia 7 mają 2010r o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz.U z 2010 nr 106 póz. 675). 11. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r o zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz.U z 2006r nr 123 poz.858 j.t z póz. zmianami). 12. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dz.u z 2010r nr 102 póz 651 j.t z póz. zmianami). 13. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (DZ.U z 2006r nr 156 poz.1118 j.t z póz. zmianami). 14. Ustawa z 31 stycznia 1959 r o cmentarzach i chowaniu zmarłych (Dz.U z 2000r nr 23 póz.295 j.t z póz. zmianami). 15. Ustawa z 10 kwietnia 1997r Prawo energetyczne (Dz.U z 2006r nr 89 poz.625 j.t. z póz zmianami). 16. Ustawa z 28 września 1991 o lasach (Dz.U. Z 2005r nr 45 poz.435 j.t z póz zmianami).

6 2.OCENA AKTUALNOŚI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA STARACHOWICE. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Starachowice uchwalone zostało uchwałą nr II/7/96 Rady Miejskiej w Starachowicach z r oraz zmienione uchwałą nr XII/l/2005r Rady Miejskiej w Starachowicach z r oraz uchwała nr IY/5/08 Rady Miejskiej w Starachowicach z r Porównanie zakresu studium z obowiązującymi wymogami art. lo.ust l i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustawa z roku 2003 z póz. zm. Dz. U Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1. dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu" 2. stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony" 3. stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego" 4. stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej" 5. warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia" 6. zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia" 7. potrzeb i możliwości rozwoju gminy" 8. stanu prawnego gruntów" 9. występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych" 10. występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych" Treść Studium odniesiona do wymogów ustawy z 2003 roku określono przedstawiono charakterystykę struktury miejskiej, organizację przestrzeni oraz podano obowiązujące plany miejscowe określono elementy środowiska przyrodniczego i ich zagrożenia podano główne obiekty i zespoły zabytkowe oraz określono system ochrony środowiska kulturowego, załączono Katalog zabytków miasta przedstawiono ocenę stanu obecnego, przyszłe założenia w odniesieniu do funkcji społeczno - gospodarczych podano informacje o realizowanych programach przeciwko przestępczości, zagrożeniu powodziowym opisano potrzebę rozwoju miasta w warstwie społecznej i przestrzennej przedstawiono strukturę użytkowania gruntów, strukturę własnościową gruntów podano brak informacji

7 11. występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych" 12. występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych" 13. stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami" 14. zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych" B. W studium określa się w szczególności: l. kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów" 2. kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy" 3. obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk" 4. obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej" 5. kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej" 6. obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym" 7. obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. l" podano Brak takich terenów na terenie miasta. określono stan komunikacji oraz stan uzbrojenia technicznego terenu, opisano system elektroenergetyczny, gazowniczy, ciepłowniczy, telekomunikacyjny, zaopatrzenia w wodę, odprowadzania ścieków, kanalizacji deszczowej oraz gospodarki odpadami. wskazano obszary pod inwestycje celu publicznego i znaczeniu ponadlokalnym. określono politykę przestrzenną dla wyodrębnionych w obszarze miasta jednostek strukturalnych określonych symbolami, określono kierunki zmian dla poszczególnych jednostek strukturalnych. podano dopuszczalną intensywność zabudowy, wysokość zabudowy, wyłączenia spod zabudowy podano. podano. 8. obszary, dla których obowiązkowe jest podano sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, podano ze zwróceniem uwagi na projektowane drogi o znaczeniu ponadlokalnym, uzupełnienia infrastruktury technicznej oraz dopełnienia układów komunikacji lokalnej. podano obszary pod realizację obiektów publicznych, szczegółowe informacje podano w tabelach zbiorczych dla poszczególnych jednostek strukturalnych. podano zgodnie z ustaleniami Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Świętokrzyskiego.

8 a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej" 9. obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne" 10. kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej" 1 1. obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych" 12. obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny" 13. obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, póz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, póz. 984 i Nr 153, póz. 1271) 14. obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji" 15. granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych" 16. inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie" podano podano podano brak takich terenów na terenie miasta. informacja o braku takich obszarów. podano podano uwzględniono 2.2 Ocena treści merytorycznej studium w odniesieniu do strategii i programów wyższego rzędu. Do najważniejszych dokumentów i programów wyższego rzędu, w odniesieniu do studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania miasta Starachowice niewątpliwie należy Strategia Województwa Świętokrzyskiego o raz Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Świętokrzyskiego. Strategia województwa jako cel główny stawia sobie - wzrost atrakcyjności województwa dla rozwoju społecznego i gospodarczego. Wśród ustanowionych celów pośrednich i priorytetów realizacyjnych wyraźny aspekt przestrzenny mają: - ochrona i racjonalne wykorzystanie zasobów przyrody i dóbr kultury - rozwój systemów infrastruktury technicznej realizowany w wyniku podnoszenia standardów oraz stworzenia spójnego systemu komunikacyjnego, rozwoju systemów telekomunikacyjnych oraz zapewnieniu bezpieczeństwa energetycznego

9 przyspieszenie urbanizacji oraz restrukturyzacji bazy innowacyjności województwa. ekonomicznej i wzrostu Starachowice zgodnie z tym dokumentem znajdują się w 2 obszarze funkcjonalnym - Obszarze miast w północnej części regionu. Głównym kierunkiem zagospodarowania tej części województwa jest rewitalizacja terenów poprzemysłowych i przystosowanie do nowych funkcji miejskich oraz odtworzenie i udostępnienie turystyczne unikatowych zabytków kultury przemysłowej. Szansą rozwoju dla tego obszaru jest modernizacja dróg krajowych dr nr 9 i nr 42 oraz linii kolejowej nr 8 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa zalicza Starachowice do ukształtowanych ośrodków subregionalnych w obrębie północnego obszaru zurbanizowanego B". Głównym celem jest poprawa funkcji usługowych i pogłębienie powiązań subregionalnych. Wśród głównych kierunków polityki przestrzennej w tej części województwa wymienia się: - doprowadzenie do europejskich standardów zabudowy i wyposażenie w infrastrukturę terenów miejskich - rewaloryzację staromiejskiej zabudowy z dostosowaniem zainwestowania do współczesnych standardów - sukcesywną rehabilitację istniejących blokowisk" - przygotowanie terenów mieszkaniowych i pod działalność gospodarczą - przebudowa drogi krajowej 42 do parametrów GP - rozwój systemów uzbrojenia technicznego Wyznaczone w Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania miasta Starachowice kierunki polityki przestrzennej w zakresie : - ochrony środowiska ( zachowanie równowagi środowiska przyrodniczego - ładu ekologicznego), - ochrony dziedzictwa kulturowego (min. rewaloryzacja Rynku) kształtowania struktury przestrzennej miasta - utrzymanie modelu miasta scentralizowanego i preferowanie zabudowy wielofunkcyjnego, odejście od zasad ścisłego strefowania ( przeznaczenia terenów po budownictwo mieszkaniowe, usługowe, przemysłowe, zieleń) modernizacji i rozbudowy systemów komunikacji (zachowanie ważnych korytarzy komunikacyjnych zapewniających powiązania zewnętrzne i modernizacja układu wewnętrznego) - rozbudowy infrastruktury technicznej rozwoju usług, szkolnictwa, oświaty, zdrowia, kultury są zbieżne zarówno ze Strategią Województwa Świętokrzyskiego jak też zapisami zawartymi w Planie zagospodarowania województwa. Wyznaczone w studium korytarze komunikacyjne (drogowe i kolejowe) są również zgodne z Programem Rozwoju Infrastruktury Transportowej Województwa Świętokrzyskiego na lata

10 2.3. Ocena treści merytorycznej studium w odniesieniu do strategii i programów gminy. Do najważniejszych dokumentów i programów strategicznych na poziomie samorządu miasta Starachowice mających wpływ na politykę przestrzenną należą: - Strategia Rozwoju Starachowic na lata zatwierdzona uchwałą nr YIII/1/2000 Rady Miejskiej w Starachowicach z r - Program Ochrony Środowiska i Plan Gospodarki Odpadami dla gminy Starachowice na lata z uwzględnieniem lat zatwierdzony uchwałą nr YIII/2/2010 Rady Miejskiej w Starachowicach z r - Lokalny Program Rewitalizacji Wybranych Terenów Miasta Starachowice zatwierdzony uch wała Nr 1/9/06 Rady Miejskiej w Starachowicach z r Strategiczny Program Rozwoju Miasta Starachowice opracowany został w 2000r z 10 letnim horyzontem czasowym. Wskazywał możliwe scenariusze rozwoju Starachowic oraz działanie jakie powinien podejmować samorząd lokalny aby osiągnąć założone w nim cele strategiczne. Cele strategiczne to: zapewnienie w danych warunkach lokalnych oraz zewnętrznych (regionalnych, krajowych) maksymalnej aktywności gospodarczej miasta; zapewnienie, możliwie najwyższego, w danych warunkach lokalnych oraz zewnętrznych, poziomu warunków bytowych oraz możliwości konsumpcyjnych społeczności lokalnych; umożliwienie takiego użytkowania istniejących zasobów, aby zapewnić nieprzerwane istnienie miasta; Cele operacyjne to zakończenie sukcesem działań związanych z wdrożeniem specjalnej strefy ekonomicznej, promocja walorów ekonomicznych, logistycznych i infrastrukturalnych strefy w kraju oraz za granicą; utworzenie kompleksowego lokalnego systemu wspierania małych i średnich przedsiębiorstw przemysłowych; system ten powinien obejmować proprzemysłową politykę lokalną w zakresie: gospodarki gruntami, dzierżawy obiektów, podatków i opłat lokalnych, korzystania z infrastruktury miejskiej, tworzenie lokalnego systemu infrastruktury przedsiębiorczości, organizacji dokształcania zawodowego, promocji itp.; dywersyfikacja struktury przemysłu (według branż oraz wielkości i własności podmiotów); promocj a proprzemy słowych potencj ałów miasta; długofalowe działanie na rzecz harmonizowania struktury zasobów pracy i struktury miejsc pracy w przemyśle; wzrost zakresu i siły polaryzacji miasta na otoczenie; 8

11 » stworzenie korzystnego układu warunków ciążenia do miasta;» opracowanie i realizacja koncepcji rozwoju mieszkalnictwa w mieście;» poprawa stanu infrastruktury komunalnej;» poprawa w zakresie dostępności do infrastruktury społecznej; zróżnicowanie funkcjonalne miasta;» Starachowice - siedzibą powiatu;» utworzenie placówki szkolnictwa wyższego;» uaktywnienie funkcji rekreacyjne - turystycznych w Starachowicach; promocja Starachowic w celu zmiany wizerunku miasta z "ośrodka przemysłowej" w polifunkcyjny ośrodek subregionalny". monokultury Cele te osiągane miały być poprzez realizację projektów, z których część odwoływała się do polityki przestrzennej.projekty te znalazły odniesienie w Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania miasta Starachowice. Projekt nr 4 (Centrum miasta) Modernizacja układu przestrzennego i urbanistycznego śródmiejskiego rejonu miasta - ukształtowanie centrum miasta zdolnego pełnić funkcję Salonu Miasta" grupującego usługi miejskie oraz usługi o znaczeniu subregionalnym. Realizacja tego projektu znajduje odniesienie w Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania jako jeden z głównych celów zagospodarowania przestrzennego tj wytworzenie w miarę ciągłych Atrakcyjnych przestrzeni publicznych o funkcjach handlowo usługowych o znaczeniu ponadpodstawowym w centrum miasta, a także przestrzeni publicznych o charakterze rekreacyjno turystycznym w krajobrazie, w powiązaniu z ruchem pieszym i rowerowym oraz o znaczeniu osiedlowym w poszczególnych zespołach mieszkaniowych". Dla terenów Centrum opracowany został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym realizowany jest Projekt nr 4. Projekt nr 5 (Lokalizacja działalności gospodarczej) Organizacja miejskiej (lub subregionalno- powiatowej) specjalnej strefy aktywności gospodarczej (projekt realizowany w przypadku niepowodzenia projektu SSĘ) Przygotowanie atrakcyjnej logistycznie i infrastrukturalnie bazy lokalizacyjnej dla nowo powstającej działalności gospodarczej wraz z preferencyjnym systemem jej dostępności Wskazane zostały tereny pod działalność gospodarczą w tym tereny zalesione na terenie dawnego toru prób FSC. Wskazanie tych terenów w studium było warunkiem koniecznym do wystąpienia do Marszałka Województwa i Ministra Środowiska z wnioskiem o wyłączenie tych terenów z użytkowania leśnego. Obecnie opracowywany jest plan miejscowy dla tych terenów. 9

12 Projekt nr 10 (Rozwój i modernizacja układu komunikacyjnego miasta) Budowa wiaduktu w Starachowicach Wschodnich. Poprawa dostępności komunikacyjnej między poszczególnymi częściami miasta. Modernizacja dróg miejskich. Poprawa organizacji ruchu drogowego. W studium zawarte zostały kierunki rozwoju sieci komunikacyjnej w układzie powiązań zewnętrznych i wewnętrznych. Założono : modernizację i rozbudowę drogi 42 do parametrów GP, modernizację drogi 744 do parametrów G wraz z budową estakady w Starachowicach zachodnich, utworzenie tzw pierścienia zewnętrznego poprzez uzupełnienie odcinków, realizację wiaduktu, podwyższenie parametrów technicznych, utworzenie i udrożnienie pierścienia wewnętrznego Projekt nr 12 (Gospodarka komunalna) Rozbudowa sieci wodociągowej (druga nitka" zasilania), Rozbudowa sieci kanalizacji w południowej części miasta, Modernizacja i rozbudowa oczyszczalni ścieków, Gospodarka odpadami komunalnymi, Instalacja sygnalizacji świetlnej i oświetlenia ciągów komunikacyjnych, Rozbudowa sieci gazowej w południowej części miasta, W rozdziale III pkt 6 Studium określone zostały kierunki i zasady rozbudowy infrastruktury technicznej. Projekt nr 15 (Zbiorniki wodne) Zagospodarowanie zbiorników wodnych znajdujących się na terenie miasta do celów turystyczno - rekreacyjnych. Studium wskazuje tereny przeznaczone na funkcję usług z zakresu rekreacji, sportu i turystyki oprócz już istniejących w północnej części miasta (stadion) - rejon istniejących zbiorników wodnych Piachy" i Łubianka". Przeznacza te tereny na realizację obsługi ruchu turystycznego bądź w formie zabudowy pensjonatowej, agroturystycznej jak też obiekty obsługi rekreacji poprzez stworzenie infrastruktury sportowej, zaplecza sanitarnego 10

13 Drugi ze strategicznych dokumentów gminy, Lokalny Program Rewitalizacji będący częścią Strategii Rozwoju Starachowic opracowany został powiązaniu ze studium uwarunkowań. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej jako główne zadania związane z ochroną i rewitalizacją obszarów wartościowych w aspekcie kulturowym wskazane w studium to: stworzenie pełnej ekspozycji Muzeum Przyrody i Techniki (Ekomuzeum im. Jana Pazdura) poprzez rozbudowę obiektu, wyposażenie w infrastrukturę i powiązanie funkcjonalne z Wierzbnikiem, rewitalizacja Wierzbnika jako centrum usługowego o charakterze ponadlokalnym z dominującymi funkcjami usług centrotwórczych z zakresu kultury, administracji, hotelarstwa, gastronomii, działanie prowadzące do wprowadzenia w obszarze starego Wierzbnika obszaru ruchu uspokojonego, budowa parkingów buforowych, opracowanie planów miejscowych dla obszarów postulowanych w Studium do objęcia ochroną konserwatorską, w celu wprowadzenia szczegółowych zasad związanych z modernizacją zespołów zabudowy mieszkaniowej osiedli robotniczych z początku XIX w, stanowiących unikatowe w skali kraju przykłady tego typu zabudowy. Niezmiernie ważną problematyką zawartą w studium uwarunkowań jest ochrona środowiska. Jednym z głównych celów zagospodarowania przestrzennego Starachowic jest zachowanie równowagi środowiska przyrodniczego poprzez: utrzymanie terenów o naturalnych warunkach przyrodniczych i krajobrazowych, ich rozwój poprzez nie zmniejszanie powierzchni najcenniejszych elementów biotycznych środowiska (lasy, zadrzewienia, zbiorowiska łąkowe i bagienne), utrzymanie i rozwijanie przestrzennej ciągłości systemu przyrodniczego miasta w powiązaniu z zielenią funkcjonalną wewnątrz struktury osadniczej, zachowanie i wzbogacenie terenów o naturalnych warunkach do wypoczynku, zapewnienie osłon ekologicznych dla obszarów szczególnie chronionych oraz obszarów zurbanizowanych, powstrzymanie procesów degradacji i zanieczyszczenia środowiska przyrodniczego, głównie wód powierzchniowych i wgłębnych, minimalizację wpływu działalności gospodarczej na naturalne środowisko przyrodnicze, poprzez koncentrację zabudowy oraz zaktywizowanie istniejących terenów o funkcjach przemysłowych przy oszczędnym otwieraniu nowych terenów. rozwiązanie problemu utylizacji i unieszkodliwiania odpadów Studium wskazuje na konieczność proekologicznego kształtowania struktury przestrzennej miasta poprzez ochronę terenów otwartych, czynnych biologicznie tworzących system przyrodniczy wokół struktury zurbanizowanej Wskazane działania korespondują z zapisami zawartymi w Programie Ochrony Środowiska i Gospodarki Odpadami dla Gminy Starachowice. 11

14 2.4. Wnioski. Analizując ustalenia zawarte w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Starachowice należy stwierdzić, że są one zgodne przepisami podstawowego dokumentu prawnego jakim jest ustawa z 27 marca 203r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U z 2003r nr 80 poz.717 z póz. zmianami). Studium uwzględnia wytyczne zawarte w strategicznych dokumentach szczebla wojewódzkiego i lokalnego. Procedura sporządzania i uchwalania studium nie uwzględnia jednak przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U r.nr 199 póz z póz. zmianami.) Studium nie posiada prognozy oddziaływania na środowisko oraz nie została przeprowadzona dla tego dokumentu strategiczna ocena oddziaływania zgodnie z art. 46 przywołanej ustawy. Niemniej jednak należy uznać, że przyjęta strategia kształtowania przestrzeni miejskiej wraz z celami i kierunkami określonymi w studium jest prawidłowa. Zgłoszone j ednostko we wnioski o j ego zmianę nie naruszaj ą j ego podstawowych kierunków i ustaleń i mogą być przeprowadzone zgodnie przepisami w/w ustawy. 3. OCENA AKTUALNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA OBSZARZE MIASTA STARACHOWICE Wykaz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Lp. 1 1 Nazwa planu 2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych między ul. Radomską - Sportową -Widok. Rodzaj aktu prawnego i data zatwierdzenia 3 Uchwała Nr 11/2/97 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 11 póz. 40 z dnia r. Powierzchnia przybliżona (ha) 4 4,60 2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych między ulicami: Iłżecką - Najświętszej Marii Panny - Długą. Uchwała Nr XII/5/97 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 4 póz. 17 z dnia r. 15,00 3 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych między Uchwała Nr IV/22/98Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. 26,60 12

15 ulicami: Długą - Przeskok - Polną- Zgodną - Iłżecką. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów cmentarza komunalnego przy ul. Radomskiej wraz ze 150 m. strefą sanitarną Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych między ulicami: Łączna - Pastwiska -Kasztanowa -Moniuszki. Miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego terenów wokół zbiornika wodnego Łubianka". Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 26 póz. 176 z dnia r Uchwała Nr XI/8/99 Rady Miejskiej w Starachowicach zdnia20.xii.1999r. Dz. Urz. Woj, Świętokrzyskiego Nr 8 póz. 6,6 z dnia r. Uchwała Nr YII/15/99 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 57 póz z dnia r. Uchwała Nr VH/11/2000 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 73 póz. 650 z dnia r. 3,50 65,10 72,00 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych między ulicami: Iłżecką- Najświętszej Marii Panny - Krańcową - Długą. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego B3-Centrum Manhattan w obrębie ulic: Staszica, Kopalnianej i Al. Armii Krajowej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie ulic: Moniuszki, Łącznej, Żytniej i 6 Września - na obszarze miasta Starachowice, zwanego umownie jednostką E5-POŁUDNIE. Uchwała Nr V/18/2002 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 126 póz z dnia r. Uchwała Nr 1/7/06 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 76 póz z dnia r. Uchwała Nr YIII/4/06 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 6 póz. 83 z dnia r. 61,30 14,00 22,54 13

16 10 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu C7 ŁĄKI" na obszarze miasta Starachowice w obrębie ulic: Kardynała Wyszyńskiego, Bocznej i doliny Rzeki Kamiennej. 11 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie ulic: Łącznej, Wrzosowej, zachodniej granicy miasta, ulic: Południowej, Podlesie, Smugowej, Moniuszki - na obszarze miasta Starachowice, zwanego umownie jednostka E8 - PODLESIE. 12 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu B9 - Wierzbnik Uchwała Nr YIII/5/06 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 61 póz. 966 z dnia r. Uchwała korygująca Nr 1/7/07 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 61 póz. 967 z dnia r. Uchwała Nr I/6/07Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 113 póz z dnia r. Uchwała korygująca Nr YI/4/07 Rady Miejskiej Starachowicach z dnia r. Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 113 póz z dnia r. Uchwała nr XI/20/09 Rady Miejskiej w Starachowicach z r Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego 79,00 70,80 50,00 13 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie jednostki E l i Kolonijki l" 14 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie jednostki E 4 Nowowiejska 2" Uchwała nr YIII/11/10 Rady Miejskiej w Starachowicach z r Uchwałą nr YIII/10/10 Rady Miejskiej w Starachowicach z r ,6 14

17 3.2.Wykaz planów w trakcie sporządzania lub zmiany. Lp Nazwa planu 2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie jednostki A1,A3, Bl,B2 Strefa" Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie jednostki E 7 PKS" Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie jednostki E4 Nowo wiej ska 1" Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie jednostki Orłowo Wschód" Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie jednostki Michałów 1" Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych między ul. Łączną- Pastwiska -Kasztanową - Smugową- Moniuszki Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie ulic Łącznej, Wrzosowej, zachodniej granicy miasta, ulic: Południowej, Podlesie, Smugowej, Moniuszki - na obszarze miasta Starachowice, zwanego umownie jednostka E8 - PODLESIE Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębie ulic: Moniuszki, Łącznej, Żytniej i 6 Września - na obszarze miasta Starachowice, zwanego umownie jednostką E5- POŁUDNIE. Uchwala o przystąpieniu do opracowania planu lub zmiany 3 Uchwała nr YI/5/07 Rady Miejskiej w Starachowicach z Uchwała nr 1/6/04 Rady Miejskiej w Starachowicach z r Uchwała nr X/9/08 Rady Miejskiej w Starachowicach Z r Uchwała nr III/10/2010Rady Miejskiej w Starachowicach z Uchwała Nr DC/7/09 Rady Miejskiej w Starachowicach z Uchwała nr YIII/1 3/08 Rady Miejskiej w Starachowicach z r Uchwała nr DC/8/09 Rady Miejskiej w Starachowicach z 25,09,2009r Uchwała nr IX/9/09 Rady Miejskiej w Starachowicach z Powierzchnia przybliżona (ha) 405,00 62,70 25,00 38,00 22,50 65,10 70,79 22,

18 3.3 Porównanie zakresu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z wymogami ustawy art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Zakres planów zgodnie z art.15 ust.2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Zakres ustaleń planów Ustalenia obowiązkowe 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu ) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ' y )zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej - : - /- 6)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy )granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych 8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym 16

19 9) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy 10)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej /- 1 l)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów 12) stawki procentowe na podstawie których ustala się opłatę o której mowa w art.36 ust. 4 W zależności od potrzeb l)granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości 2)granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej 3)granice terenów wymagających przekształceń lub rekultywacji 4)granice terenów pod budowę obiektów handlowych o których mowa w art. 10 ust2 pkt 8 5)granice terenów rekreacyjno wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych 6) granice pomników zagłady oraz stref ochronnych a także ograniczenia dotyczące prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej - ustalenia zawarte w planie - - brak ustaleń w planie /- - ustalenia uwzględnione w części 17

20 3.4.Ocena treści merytorycznej planów wraz z wnioskami 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych miedzy ul. Radomską - Sportową -Widok. Plan uchwalony w 1997 r w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.. Plan wyznacza tereny pod budownictwo mieszkaniowe, usługowe i mieszkalno usługowe. Mimo, iż ustalenia planu nie zawierają w całości zakresu określonego w art.15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zapisy planu nie utrudniają zabudowy tego terenu. W większości jest to plan porządkujący istniejącą zabudowę. Idea uspokojenia ruchu na ul. Radomskiej oraz zagospodarowanie przestrzeni publicznej pozostaje nadal aktualne. Plan należy uznać za aktualny. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych miedzy ulicami: Iłżecką - Najświętszej Marii Panny - Długą. Plan uchwalony w 1997 r w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Podstawowe założenia planu tj podział terenu na działki pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zasady obsługi komunikacyjnej pozostają aktualne. Ustalenia planu nie wyczerpują zakresu zawartego w art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustalenia szczegółowe planu odnoszące się do zasad kształtowania zabudowy jak też obsługi w zakresie ogrzewania są zbyt sztywne i utrudniają inwestowanie. Złożone zostały wnioski o zmianę planu w tym zakresie. Należy dokonać zmiany planu. 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych miedzy ulicami: Długą - Przeskok - Polną- Zgodną - Iłżecką. Plan uchwalony w 1998 r w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Podstawowe założenia planu tj podział terenu na działki pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zasady obsługi komunikacyjnej pozostają aktualne. Ustalenia planu nie wyczerpują zakresu zawartego w art.15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustalenia szczegółowe planu odnoszące się do zasad kształtowania zabudowy jak też obsługi w zakresie ogrzewania są zbyt sztywne i utrudniają inwestowanie. Należy dokonać zmiany planu. 4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów cmentarza komunalnego przy ul. Radomskiej wraz ze 150 m. strefą sanitarną. Plan uchwalony w 1999 r w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Uzyskano zgodę na zmianę użytkowania terenów leśnych na cele nieleśne. W oparciu o plan wykonany został plan realizacyjny cmentarza.. Brak ustaleń regulujących zasady realizacji obiektów usługowych wokół cmentarza ( punktów sprzedaży zniczy, kwiatów itp.) Plan aktualny. Ewentualna jego zmiana w zakresie ustalenia zasad realizacji obiektów handlowych przy realizacji II etapu cmentarza. 18

21 5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych miedzy ulicami: Łączna - Pastwiska -Kasztanowa. Plan uchwalony w 1999 r w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Ustalenia planu nie wyczerpują zakresu zawartego w art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Plan nie określał, dróg publicznych, stąd trudności z pozyskiwaniem terenów pod publiczne ciągi komunikacyjne. Zmiana planu zgodnie z uchwałą nr YIII/13/08 Rady Miejskiej w Starachowicach z r w trakcie opracowywania. Plan po wyłożeniu do uchwalenia Do czasu uchwalenia zmiany planu plan aktualny. 6, Miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego terenów wokół zbiornika wodnego Łubianka". Plan uchwalony w 2000r w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, Mimo iż ustalenia planu nie wyczerpują zakresu art., 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym podstawowe założenia planu zachowały swoją aktualność. Realizacja kanalizacji w południowej części miasta umożliwia zagospodarowanie terenów rekreacyjno sportowych oraz zaplecza usługowego Plan należy uznać za aktualny. 7. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych miedzy ulicami: Iłżecką- Najświętszej Marii Panny- Długa - Krańcową Plan uchwalony w 2002r w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Plan wyznacza tereny pod budownictwo mieszkaniowe, usługi w tym usługi produkcyjne. Mimo iż ustalenia planu nie wyczerpują zakresu art., 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym podstawowe założenia planu zachowały swoją aktualność. Dokonywane są wykupy pod publiczne ciągi komunikacyjne ułatwiając realizację planu. Plan należy uznać za aktualny. 8. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego B3-Centrum Manhattan w obrębie ulic: Staszica, Kopalnianej i AL Armii Krajowej. Plan "Centrum" powstał w oparciu o rozwiązania konkursowe. W 2006 r dokonano jego zmiany dla terenów położonych przy Al. Armii Krajowej (tzw. dolna półka) W tej części na terenach po byłej kotłowni zrealizowano galerię Skałka" a części zachodniej urządzono plac rekreacyjny z zapleczem gastronomicznym i fonntaną. Schody terenowe łączą ten teren z pasażem Staszica Złożone zostały wnioski o jego zmianę w zakresie rozbudowy Sądu Rejonowego oraz przeznaczenia terenów w jego sąsiedztwie na cele rekreacyjne.. Należy dokonać zmiany planu w zakresie złożonych wniosków. 9. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie ulic: Moniuszki, Łącznej, Żytniej i 6 Września - na obszarze miasta Starachowice, zwanego umownie jednostką E5-POŁUDNIE. Plan uchwalony w 2006r w trybie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Plan wyznacza tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i wielorodzinnego Ustalenia planu wyczerpują zakres określony w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym..w oparciu o plan wydzielono drogi oraz działki pod budownictwo Wobec złożonych wniosków przystąpiono do jego zmiany zgodnie z uchwałą nr Uchwała nr K/9/09 Rady Miejskiej w Starachowicach z r. Ogłoszono o przystąpieniu do opracowania zmian planu i zebrano wnioski. Do czasu uchwalenia zmiany planu plan aktualny. 19

22 10. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenuct ŁĄKI" na obszarze miasta Starachowice w obrębie ulic: Kardynała Wyszyńskiego, Bocznej i doliny Rzeki Kamiennej Plan uchwalony w 2006r W 2008 r po zmianie studium uwarunkowań dokonano jego zmiany w zakresie wyznaczenia terenów pod wielkopowierzchniowe obiekty handlowe.. Ustalenia planu pozostają aktualne Plan aktualny. 11. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie ulic: Łącznej, Wrzosowej, zachodniej granicy miasta, ulic: Południowej, Podlesie, Smugowej, Moniuszki - na obszarze miasta Starachowice, zwanego umownie jednostka E8 - PODLESIE. Plan uchwalony w 2007r w trybie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustalenia planu wyczerpują zakres określony w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.. Wobec złożonych wniosków dotyczących głównie przebiegu dróg przystąpiono do jego zmiany zgodnie z uchwałą nr Uchwała nr 1X78/09 Rady Miejskiej w Starachowicach z 25,09,2009r Ogłoszono o przystąpieniu do opracowania zmian planu i zebrano wnioski Do czasu uchwalenia zmiany planu plan aktualny. 12. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu B9 - Wierzbnik. Plan uchwalony w 2009r w trybie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustalenia planu wyczerpują zakres określony w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustalenia planu należy uznać za aktualne. 13. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie jednostki E 11 Kolonijki l". Plan uchwalony Uchwałą nr VIII/11/10 Rady Miejskiej w Starachowicach z r Plan aktualny. 14. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie jednostki E 4 Nowowiejska 2" Plan uchwalony Uchwałą nr VIII/11/10 Rady Miejskiej w Starachowicach z r Plan aktualny. 20

23 3.5. Wykaz wniosków o zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. L.P Data Wnioskodawca Przedmiot wniosku Uwagi , , PKS S- zoo Starachowice ul. Wiosenna 5 SSĘ sp.z oo Starachowice ul. Radomska 29 Marian Gęborek Waldemar i Marzena Rachtan Katarzyna Ćwik*^^^^^* Grzegorz 4 -,»rv-v -""-^t *l?j«f jx" r " :&?$Jjj^^T'^**l?(' "^^ ^* Jan Bębas Remigiusz Tuz SI-vt^fe r 4> sr^^sfel! i'5* Zofia i Stanisław Mazurek % *,fe*j#.\ J * ss^łii &* ^i- 1 **' ^i^m^^vf t f f v W^Ł l^i 'S'' ( f "*$&$ ^l?lirv" W^f \"-Z" -ii i^lt* ^*f " *^l B '* jft inf^, ', ' -; 31 ^'rfjl*'^^' --A*^ i'. > " i, i^^ask^if^ ^L- 4 Zmiana studium uwarunkowań w zakresie przeznaczenia części bazy na cele obiektów wielkopowierzchniowych oraz opracowanie planu miejscowego Przeznaczenie terenów toru prób na cele przemysłowe i opracowanie planu miejscowego dla tych terenów Zmiany studium w zakresie przeznaczenia terenów zielonych na cele budownictwa mieszkaniowego oraz opracowanie planu miejscowego Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego"podlesie" w zakresie poszerzenia drogi dojazdowej Przeznaczeni w studium uwarunkowań terenów przy ul. Kanałowej na cele obiektów handlowych wielkopowierzhniowych o powyżej 2000m2 Opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów Michałowa Górnego Opracowania planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych między Al. Wyzwolenia a ul. 6-go Września Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Południe" w zakresie przedłużenia drogi dojazdowej 5 Zmiana dokonana Plan Strefa" w trakcie sporządzania Podjęto uchwałę o zmianie planu Podjęto uchwałę o opracowaniu planu Podjęto uchwałę o zmianie planu 21

24 JustynaiKrzysztof Gu ba,_ Elżbieta Sprawka * r >iswfcs»afe«s'! s. *-' ~. ft-.'''?-.4*«igifii!»?, s Anna Pocheć, Danuta Pocheć islk W$r'>$t '"il^y^^ ;;v /^.v f.l> ł tssit«" v Zygmunt Skowron '^^^^^^fi^^^l^*^ ^^O*'* ^'^^f^n'^' Władysław Jankowicz fficj\j&$ t~t s '' '.! **"' ''' *** J "*? * * ^s?^^"* Anna Zarzycka _ T ^_- Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Podlesie" w zakresie rezygnacji z drogi dojazdowej Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Podlesie" w zakresie rezygnacji z drogi dojazdowej Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Podlesie" w zakresie rezygnacji z drogi dojazdowej Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Podlesie" w zakresie rezygnacji z drogi dojazdowej Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Podlesie" w zakresie rezygnacji z drogi dojazdowej oraz z drogi zbiorczej Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Podlesie" w zakresie rezygnacji z drogi dojazdowej Podjęto uchwałę o zmianie planu Podjęto uchwałę o zmianie planu Podjęto uchwałę o zmianie planu Podjęto uchwałę o zmianie planu Podjęto uchwałę o zmianie planu Podjęto uchwałę o zmianie planu Bożena i Tomasz Jankowicz ******* Agnieszka i Marcin Deroń ZEC sp. zoo Starachowice ul. Na Szlakowisku 8 Prezes Sądu Rejonowego w Starachowicach ul. Staszica 12 Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Podlesie" w zakresie rezygnacji z drogi dojazdowej Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Łazy Zachód" w zakresie: - dopuszczenia realizacji dachów wielospadowych - dopuszczenie ogrzewania na paliwo stałe Zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Łazy Zachód" w zakresie przeznaczenia działki po kotłowni na cele mieszkalno usługowe bądź a garaże Zmiany planu zagospodarowania Centrum" w zakresie: - zmiany ilości dopuszczalnych kondygnacji z 2,5 do 4 - korekty linii zabudowy -zmiany wskaźnika intensywności zabudowy z 50 do 70% Podjęto uchwałę o zmianie planu 22

25 Lider" Jerzy Cieciura Delikatesy Milea" ul. Armii Krajowe 19 AdoX"S.c Jerzy Siwonia Starachowice ul. Złota 21 Zmiany planu Centrum" w zakresie wyznaczenia miejsc parkingowych na terenie dawnego targowiska Manhattan" Zmiany planu Centrum" w zakresie przeznaczenia terenu pod linią wysokiego napięcia przy ul. Staszica na cele związane z budownictwem mieszkalno usługowym (na parkingi) Plan Centrum" wyznacza parking oznaczony symbolem KP 3 4. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM MIASTA STARACHOWICE Decyzje o warunkach zabudowy w latach zestawienia i wnioski. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każde zamierzenie inwestycyjne wymagające pozwolenia na budowę lokalizowane jest na podstawie planu miejscowego a przypadku jego braku w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego bądź decyzji o warunkach zabudowy. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; 2) teren ma dostęp do drogi publicznej; 3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; 4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. l; 5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi. W latach 2006 ( od 1.08) (do 30.09) wydano 790 decyzji o warunkach zabudowy. W poszczególnych latach ilość ta kształtowała się następująco: 2006r( do 01.07)-48 decyzji 2007r decyzji decyzji decyzji 2010 (do 30.09) - 130'decyzji 23

26 Poniżej zestawienie wydanych decyzji o warunkach zabudowy w odniesieniu do jednostek strukturalnych określonych w studium uwarunkowań. LICZBA WYDANYCH DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY DLA JEDNOSTEK STRUKTURALNYCH W LATACH Jednostka strukturalna A B C D E Rok Razem Razem Razem Razem Razem Liczba wydanych decyzji

27 Analizując przestrzenne rozmieszczenie decyzji zauważa się, że najwięcej decyzji wydano dla jednostek E i B a najmniej dla jednostki C. Duża ilość decyzji w jednostce E wynika z faktu, że jest to obszar szczególnie silnie rozwijający się w zakresie budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Gros wydanych w tym obszarze decyzji dotyczyło rejonów ulicy Smugowej, Nowowiejskiej, Łącznej, Jeleniej, Myśliwskiej. Wydanie 206 decyzji w jednostce B jest wynikiem małego pokrycia tego terenu planami miejscowymi. Są to tereny w głównej mierze już zainwestowane, a wydawane decyzje w tym rejonie dotyczyły głównie rozbudowy i przebudowy istniejących budynków oraz zmiany sposobu użytkowania. Nowe realizacje to w głównej mierze uzupełnienia zabudowy mieszkaniowej. Mała ilość decyzji o warunkach zabudowy dla jednostki C jest wynikiem dużego pokrycia planami miejscowymi w tej jednostce. Jedynie tereny po zachodniej stronie ul.iłżeckiej oraz przy ul. Wspólnej a także częściowo przy ul. Bocznej nie są objęte opracowaniem planów. 4.2.Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Inwestycja celu publicznego wydawana jest dla inwestycji publicznych w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Katalog inwestycji celu publicznego określa art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z tym artykułem celami publicznymi są: 1) wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa, utrzymywanie oraz wykonywanie robót budowlanych tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, a także łączności publicznej i sygnalizacji; l a)wydzielenie gruntów pod linie kolejowe oraz ich budowa i utrzymanie; lb)wydzielanie gruntów pod lotniska, urządzenia i obiekty do obsługi ruchu lotniczego, w tym rejonów podejść, oraz budowa i eksploatacja tych lotnisk i urządzeń; 2) budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń; 3) budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków oraz odzysku i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania; 4) budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w wodę, regulacji przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja i utrzymywanie wód oraz urządzeń melioracji wodnych, będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego; 5) opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; 5a)ochrona Pomników Zagłady w rozumieniu przepisów o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady oraz miejsc i pomników upamiętniających ofiary terroru komunistycznego; 6) budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicznych, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej, placówek opiekuńczowychowawczych i obiektów sportowych; 6a)budowa i utrzymywanie obiektów oraz pomieszczeń niezbędnych do realizacji obowiązków w zakresie świadczenia przez operatora publicznego powszechnych usług pocztowych, a także innych obiektów i pomieszczeń związanych ze świadczeniem tych usług; 25

28 7)budowa i utrzymywanie obiektów oraz urządzeń niezbędnych na potrzeby obronności państwa i ochrony granicy państwowej, a także do zapewnienia bezpieczeństwa publicznego, w tym budowa i utrzymywanie aresztów śledczych, zakładów karnych oraz zakładów dla nieletnich; 8 )poszukiwanie, rozpoznawanie, wydobywanie i składowanie kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa oraz węgla brunatnego wydobywanego metodą odkrywkową; 9) zakładanie i utrzymywanie cmentarzy; 9a)ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej; 9b)ochrona zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrody; 10) inne cele publiczne określone w odrębnych ustawach. Wykaz decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego. ROK Lp. Nr decyzji i data jej Wydania Nazwa i adres wnioskodawcy Rodzaj inwestycji Określenie terenu inwestycji 1 POŚ P/06 Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich Przebudowa ul. Piastowskiej w Starachowicach wraz z odwodnieniem i budową oświetlenia ul. Piastowska w Starachowicach dz. nr ew. 438/6, 555, Poś P/06 Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich Przebudowa ul. Wąwóz w Starachowicach wraz z odwodnieniem i budową oświetlenia ul. Wąwóz w Starachowicach dz. ne we. 438/6 i POŚ P/06 Zakład Energetyki Ciepłenj Sp. z o.o. Starachowice Przebudowa sieci cieplnej wysokich parametrów Dn 300 z tradycyjnej w kanałach na preizolowaną wraz ze zmianą trasy sieci ul. Skalista i ul. Słoneczna POŚ P/06 POŚ P/06 POŚ P/06 Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. Starachowice Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. Starachowice ul. Radomska 10 Budowa kanału sanitarnego w ul. Składowej Przebudowa sieci cieplnej wysokich parametrów DW 250 z tradycyjnej w kanałach na preizolowaną w rejonie ul. Żeromskiego i Sienkiewicza Przebudowa parametrów Dn 250 i Dn 200 z tradycyjnej w kanałach na preizolowaną w rejonie Al. Armii Krajowej ul. Na Szlakowisku ul. Składowa 782/27 ul. Żeromskiego dz. nr 565/9 559/16 ul. Sienkiewicza 563 Al. Armii Krajowej dz. nr 400, 1294/10, 1336/3, 1336/9, 1336/7, 1223/8, 1223/9, 1223/10, 1223/1, 1222, 1228 ul. Na Szlakowsku dz. nr 401, 1131, 1125/2 26

29 POŚ P/06 POŚ P/06 POŚ P/06 POŚ P/06 POŚ P/06 Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. Starachowice ul. Radomska 10 Karpacka Spółka Gazownictwa w Tarnowie Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Kielcach ul. Leoffelera Kielce Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich ZEC Sp. z o. o. ul. Radomska 10 Przebudowa sieci cieplnej wysokich parametrów Dn 200 i Dn 40 z tradycyjnej w kanałach na preizolowaną w rejonie Al. Armii Krajowej i ul. Wojska Polskiego Budowa gazociągu niskiego ciśnienia z dwoma przyłączami w ul. Jodłowej w Starachowicach Budowa basenu krytego przy ul. Szkolnej z parkingiem, przebudowa drogi dojazdowej i przyłączami Budowa parkingu dla samochodów osobowych i dostawczych przy pawilonie Skorpion wraz z przebudową istniejącego zjazdu, odwodnieniem przebudową i zabezpieczeniem uzbrojenia podziemnego Regulacja przyłączenia pierścieniowego sieci ciepłowniczej w rejonie ul. Krzosa i Konstytucji 3 Maja Al. Armii Krajowej - 400, ul. Wojska Polskiego nr dz. 402/38, 402/39, 402/40, 402/43, 402/22, 532/3, 533/12, 533/3 ul. Jodłowa dz nr ew. 187/1203, 698/2, 697 ul. Szkolna dz nr 12, 23/4, 47/5 Al. Armii Krajowej dz. nr 1125/2, 273, 1109,1110, 1111, 1112 ul. Krzosa Konstytucji 3 Maja, dz. nr ew. 271/2, 267/2, 96, 262/9 12 POŚ P/06 Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Bugaj" Sp. z o. o. ul. Bugaj Starachowice Przebudowa sieci C. O. i CT w ul. Szoferek i Przelotowej na terenie MAŃ STAR-TRUCK w Starachowicach wzdłuż obiektu 59, 60, 55 z przyłączami do obiektu 60, 5 oraz przebudowa sieci C. O. w ul. Przelotowej wg. załącznika graficznego Obręb 01 dz. nr ew. 327/111,727/14, 735/9,327/ POŚ P/06 Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o. o. Przebudowa sieci cieplnej wysokich parametrów Dn 300 z tradycyjnej w kanałach na preizolowaną wraz ze zmianą trasy sieci w rejonie ul. Skalistej i Słonecznej ul. Skalista, ul. Słoneczna dz. nr ew. 21,8/22, 10,7/1,8/21, 9/7,9/10, 11,22/1, 22/2, 4/75 27

30 14 POŚ P/06 Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich Budowa kanalizacji sanitarnej w rejonie ul. Mieszała, Przeskok i Pieszej w Starachowicach z dwiema pompami z przył. energii elektrycznej i wodociągowych Ulice Przeskok, Mieszała Piesza 15 POŚ P/06 Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich Budowa oświetlenia ulicznego na odcinku połączenia ulic Turystycznej i składowej ul. Turystyczna, Składowa dz. nr ew. 802,851/2,803/2, 804, 805, POŚ P/06 Miejskie Centrum Rekreacji i Wypoczynku w Starachowicach ul. Szkolna 14 Budowa publicznego szaletu dla stadionu sportowego przy zbiegu ulic Szkolnej i Radomskiej dz. nr ew. 12 ul. Szkolna i ul. Radomska 17 POŚ P/06 Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich Budowa kanału sanitarnego w drodze dojazdowej do posesji nr 143, 143a, 143b, 143c, 145, 14 lód ul. Nowowiejskiej dz. nr ew. 498 ul. Nowowiejska 18 POŚ P/06 Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich Budowa ulicy wewnątrzosiedlowej od ul. Staszica do ul. Majówka oraz budowa pasażu pomiędzy AL Armii Krajowej a ul. Mrozowskiego w Starachowicach dz. nr 1212/2, 1201, 1219/3,273, POŚ P/06 Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. ul. Iglasta 5 Budowa zjazdu z ul. Iglastej wraz z parkingiem na działce nr 18/2 ul. Iglasta dz. nr 18/2 20 POŚ P/06 Gmina Starachowice Wydział Inwestycji Miejskich Budowa kanalizacji sanitarnej łącząca ul. Jelenią z ul. Łączną dz. nr 684/1, 750, 749, 965/1 21 POŚ P/06 EKO-MEDIA Sp. z o. o. Starachowice Budowa wodociągu na terenie SSĘ Starachowice dz. nr 728/1, 728/4, 728/6 ul. Radomska 28

31 1 ROK 2007 Lp. 1 Nr decyzji i data jej wydania POŚ P/07 Nazwa i adres wnioskodawcy Gmina Starachowice Wydz. Inwestycji Miejskich Rodzaj inwestycji Kanalizacja Sanitarna w południowej części miasta os. Górniki Określenie terenu inwestycji Osiedle Górniki 2 POŚ P/07 Gmina Starachowice Wydz. Inwestycji Miejskich Kanalizacja w południowej części miasta Starachowiceuzupełnienie osiedle Michałów Osiedle Michałów 3 POŚ P/07 Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Bugaj" Sp. z o. o. Przebudowa sieci cieplnej c.o. i c.t. Na terenie MAŃ STAR TRUCK i SSĘ SSĘ i MAŃ STAR TRUCK 4 POŚ P/07 Gmina Starachowice Wydz. Inwestycji Miejskich Budowa kanalizacji w południowej części miasta Starachowiceuzupełnienie os. Łubianka Osiedle Łubianka 5 POŚ P/07 Gmina Starachowice Wydz. Inwestycji Miejskich Budowa kanalizacji sanitarnej w ramach zamierzenia budowa ul. Staropolskiej wraz z infrastrukturą towarzyszącą" ul. Staropolska, ul. Młynarską ul. Górną ul. Wspólna 6 POŚ P/07 Karpacka Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. w Tarnowie, Oddział Gazownictwa w Kielcach Budowa gazociągu średniego ciśnienia ul. Mieszała w Starachowicach ul. Mieszała 7 PP P/07 PKS-S tarachowice S.A., Starachowice ul. Wiosenna 5 Budowa dworca PKS wraz z wiatą nad przystankami autobusowymi dz. nr 1284 ul. Nadrzeczna 8 PP P/07 Gmina Starachowice, Wydz. Rozwoju Miasta Ref. Inwestycji Miejskich Budowa kanału sanitarnego w ul. Spokojnej w Starachowicach ul. Spokojna dz nr 904 oraz ul. Pochyła dz. nr PP P/07 Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. Starachowice ul. Iglasta 5 Budowa wodociągu w ul. Martenowskiej w Starachowicach ul. Martenowska dz. nr 307/6, 343/1, 343/5, 343/6, 343/7, 308/11,308/12 10 PP P/07 Gmina Starachowice, Referat Inwestycji Miejskich Budowa kanalizacji sanitarnej w ul. Polnej, Przeskok, Zaułek 11 PP P/07 Gmina Starachowice, Referat Inwestycji Miejskich Przebudowa linii kablowej średniego napięcia ul. Myśliwska ul. Smugowa ul. Myśliwska 29

32 12 PP P/07 Karpacki Operator Systemu Dystrybucyjnego Sp. z o.o. w Tarnowie Gazociąg niskiego napięcia w ul. Parcelowej dz. nr 87, 591/4, 591/3, 607, 621, 622, 623, 636, 592, PP P/07 Gmina Starachowice, Referat Inwestycji Miejskich MAŃ TRUCK & BUSES sp. z o.o. Starachowice, ul. 1 Maja 12 Przebudowa ul. 1 Maja na odcinku od ul. Szerokiej do ul. Radomskiej wraz z przebudową infrastruktury technicznej oraz zjazdów do MAŃ 14 PP P/07 Gmina Starachowice Wydział Rozwoju Miasta Budowa wodociągu w ul. Słowackiego dz. nr ew. 448/8, 975, 534/88 15 PP P/07 Jacek Grzybowski Kielce ul. Malajskiej 2/56 z pełnomocnictwa Karpackiego Operatora Systemu Dystrybucyjnego Sp z o.o. w Tarnowie, Oddział Zakład Gazowniczy w Kielcach Kielce ul. Leoffela 2 Budowa gazociągu średniego ciśnienia w ul. Kwiatowej, Kościelnej, Kruczej, Zacisze w Starachowicach dz. nr 8/22, 32, 80, 53, 85, 99, 86 dz. nr 8/22, 32, 80, 53, 85, 99, 86w ul. Kwiatowej, Kościelnej, Kruczej, Zacisze 16 PP P/07 Świętokrzyski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Kielcach Kielce ul. Witosa 86 Budowa garażu na 2 samochody osobowe z częścią magazynową i parkingu na dz. nr ew. 616 przy ul. Kościelnej w Starachowicach zlokalizowany przy obiektach Świętokrzyskiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych dz. nrew ul. Kościelna 17 PP P/07 Świętokrzyska Wojewódzka Komenda OHP Kielce ul. Górna 20 Budowa budynku warsztatów szkoleniowych wraz z pomieszczeniami biurowymi, socjalnymi, higieniczno - sanitarnymi i magazynowymi Świętokrzyskiej Wojewódzkiej Komendy OHP na działka nr ew przy ul. Hutniczej Działka nrew przy ul. Hutniczej 18 PP P/07 ZEC Sp. z o.o. Starachowice ul. Radomska 10 Przebudowa sieci cieplnej wysokich parametrów w technologii rur preizolowanych na terenie dz. nrew. 10, 11,22/2,342,344/25, 344/26, 355/1, 355/2, 544/1, 544/2, 554, Osiedle Żeromskiego i Al. Armii Krajowej 30

33 19 PP P/07 Gmina Starachowice, Wydział Rozwoju Miasta 571/12, 546/15, 546/16, 571/12, 571/13, 558, 567, 565/9, 552/1 od ul. Żeromskiego do ul. Al. Armii Krajowej Budowa Kanału Sanitarnego w ul. Wschodniej ul. Wschodnia ROK 2008 Lp. Nr decyzji i data jej wydania PP P/08 PP P/08 PP P/08 Nazwa i adres wnioskodawcy Gmina Starachowice Referat Inwestycji Miejskich Karpacki Operator Systemu Dystrybucyjnego Sp. z o. o. w Tarnowie Oddział-Zakład Gazowniczy w Kielcach Kielce ul. Bodzentyńsaka 10/104 Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. w Starachowicach ul. Iglasta Starachowice Rodzaj inwestycji Budowa kanalizacji sanitarnej w rejonie ulic: Mieszała, Piesza, Przechodnia w Starachowicach oraz 2 przepompownie Budowa gazociągu niskiego ciśnienia w m. Starachowice ul. 6- Września Budowa wodociągu w ul. Zdrojowej w Starachowicach do połączenia z siecią wodociągową w ul. Bema PP P/08 Gmina Starachowice Budowa ulic: Karpackiej, Podgórze, Beskidzkiej i Bieszczadzkiej wraz z odwodnieniem w Starachowicach PP P/ Gmina Starachowice Budowa kanalizacji deszczowej z oczyszczalnią wód deszczowych i drogą dojazdową w rejonie ulicy Podgórze oraz kanalizacji deszczowej w rejonie ul. Beskidzkiej Określenie terenu inwestycji Mieszała Piesza Przechodnia dz. nr 392, 395, 397, 873/4, 873/6 ul. 6 Września dz nr 325 ul. Zdrojowa dz. nr 86 ul. Bema Powiat starachowicki Gmina Starachowice Obręb 04 dz. o numerach Obręb 05 dz. o nr-ach: 1095 i 1366 Powiat starachowicki Gmina Starachowice Obręb 04 dz. o nr -ch: 545/1, 545/3, 545/4, 549, 572, 573, 643/2, 643/3, 686/1,693,711,718/1, 718/2, 775/1, 775/2, 775/3, 800, 801, 803, 804, 890/1 Obręb 05 dz. o nrach: 1095 i

34 6 PP P/ r. Gmina Starachowice Budowa kanalizacji sanitarnej przy ul. Kieleckiej w Starachowicach od budynku nr 79 do budynku nr 77c Teren przy ul. Kieleckiej w Starachowicach od budynku nr 79 do budynku nr 77c 7 PP P/ Gmina Starachowice Budowa kanału sanitarnego i wodociągu ulicznego oraz przebudowa słupów elektroenergetycznych i słupa telekomunikacyjnego w ramach zadania: "Zagospodarowanie terenu - uzbrojenie i nawierzchnie uliczne z kompleksowym odwodnieniem - ul. Wylotowa,Dobra,Doktorsk a" W pasie drogowym ul. Wylotowa, Dobrą Doktorska Miła w obrębie 01 na dz.nr.ew.422,775,789,791 /34 Gminy Starachowice g PP P/08 Rzymskokatolicka Parafia Wszystkich Świętych ul. Buczka 1 Starachowice Budowa zjazdu publicznego z ulicy Radomskiej ( działka Nr ewid. 3/2 ) na działkę Nr ewid. 54 Rzymskokatolicka Parafia Wszystkich Świętych w Starachowicach W pasie drogowym ul. Radomskiej działka Nr ewid. 3/2 i 54 9 PP P/ Gmina Starachowice Budowa kanalizacji deszczowej z oczyszczalnią wód deszczowych i drogą dojazdową w rejonie ulicy Podgórze na działkach o nr: 804, 890/1, 1366, 1095 w Starachowicach Powiat starachowicki Gmina Starachowice Obręb 04 dz. o nrach: 804 i 890/1 Obręb 05 dz. o nrach: 1095 i PP P/ Starostwo Powiatowe Budowa drogi przeciwpożarowej, wewnętrznej przy budynku Starostwa Powiatowego w Starachowicach przy. ul. dr Władysława Borkowskiego Gmina Starachowice na dz. nrew. 1128/1 11 PP l/ll/sa/ r. Gmina Starachowice Ul. Radomska 45 Budowa oświetlenia w ulicy Beskidzkiej Ulica Beskidzka 12 PP / 12/KSt/ r ZEORK Dystrybucja Sp. z o.o al. Marszałka Piłsudskiego Skarzysko- Kamienna Budowa linii kablowych i napowietrznych izolowanych niskiego napięcia przy ul. Radoszewskiego, 17-go Stycznia, Mała i Działki dz. 778, 779, 788, 789/1, 789/2, 797, 798, 802, 803, 881/1, 889, 890/1, 891, 920, 923, 924, 925, 926/1, 927/1, 927/2, 930, 931,932,935,939, 32

35 w Starachowicach 949/1, 949/2, 1045, 1046, 1047, 1048, 1049, 1050/1,1050/2,1051, 1054/3, 1054/11, 1095, 1322, 1366, 1592/1, 1592/2, 1593/1, 1594, 1595, 1596, 1597, 1598, 1599, 1601/1, 1602, 1603, 1604/2, 1604/3, 1604/4, 1604/5, 1604/6, 1607, 1608, 1684, 2565, 2567, 2589 obr. 04 i PP l/13/dma/ Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. Starachowice ul. Radomska 10 Przebudowa sieci cieplnej z tradycyjnej w kanałach na preizolowanąw rejonie ul. Na Szlakowisku w Starachowicach Ul. Na Szlakowisku, Armii Krajowej, Marszał. Piłsudskiego, Marchlewskiego NAP.PP / 14/KSt/ NAP.PP / 15/SA./ r. NAP.PP / 16/NR/ r NAP.PP / 17/DMa/ NAP.PP / 18/KSt/ NAP.PP / 19/SA./ r. Zarząd Dróg Powiatowych ul. Ostrowiecka Starachowice Gmina Starachowice Gmina Starachowice Wydział Rozwoje Miasta Referat Inwestycji Miejskich Budowa gazociągu średniego ciśnienia, przyłącza gazowego oraz stacji pomiarowej gazu dla budynku produkcyjnego z zapleczem socjalno biurowym Gmina Starachowice ul. Radomska Starachowice Gmina Starachowice ul. Radomska Starachowice Odbudowa mostu na rz. Kamiennej w ciągu drogi powiatowej - ul. 17 Stycznia w Starachowicach Budowa i przebudowa uzbrojenia technicznego w obszarze SSĘ przy ul.radomskiej przebudowa sieci gazowej, energetycznej i teletechnicznej w pasie drogowym ulicy Staropolskiej Karpacki Operator Systemu Dystrybucyjnego Sp. z o.o. w Tarnowie, Oddział w Kielcach, Kielce, ul. Loefflera 2 Budowa kanału sanitarnego przy ul. Kieleckiej 63 i 63a Przebudowa stadionu miejskiego z zapleczem techniczno -sanitarnym Gmina Starachowice Obręb 04 dz. nr 891 Obręb 05 dz. o nrach: 1095, 1366, 1318/2, 1322 Ul. Radomska dz. 3/2, 7/63, 7/44, 7/45, 7/46, 7/47, 150/1205,9/66 Ul. Staropolska ul. Radomska na dz. nr ew. 729/28,729/36,729/38,72 9/22. ul. Kielecka dz. nr 113 i 114 ul. Radomska ul. Szkolna dz. nr 12, 3/2, 23/4 20 NAP.PP / 20/DMa/ Gmina Starachowice, Referat Inwestycji Miejskich Budowa oświetlenia w ul. Tęczowej w Starachowicach, ul. Tęczowa na dz. nr ew. 1488, 1489, 1490/2, 1463, 1477/2. 21 NAP.PP / 24/SA/ r Gmina Starachowicach Budowa parkingu w rejonie ulicy Alei Armii Krajowej i ulicy Czerwonego Krzyża na działki nr ew. 534/107, 534/53 i 534/51 przy ul. Czerwonego Krzyża i Al. Armii Krajowej 33

36 działce nr ew. 534/107 wraz z infrastrukturą techniczną oraz przebudowie ul. Czerwonego Krzyża na działkach nr ew. 534/53 i 534/51 22 NARPP / 26/SA/ r Zarząd Powiatu w Starachowicach Budowa parkingu na ok. 190 miejsc dla samochodów osobowych na działkach nr ew. 9/66 i 9/68 przy ul. Batalionów Chłopskich w Starachowicach działki nr ew. 9/66 i 9/68 przy ul. Batalionów Chłopskich 23 NAP.PP / /27/ r Gmina Starachowice Referat Incest. Miejskich Przebudowa nawierzchni ulic: Karpackiej i Podgórze w Starachowicach Ul. Karpacka i Podgórze wg załącznika ROK 2009 Lp. Nr decyzji i data jej wydania Nazwa i adres wnioskodawcy Rodzaj inwestycji Określenie terenu inwestycji 1 PP / l/sa/ r. Gmina Starachowice ul. Radomska Starachowice Przebudowa ulic: Dobrej, Doktorskiej, Wylotowej wraz z ich odwodnieniem w granicach istniejącego pasa drogowego dz. 422, 775, 789, 791/21, 791/25, 791/34, 801/3, 825, 826, 830, 876, PP / 2/KSt/ Gmina Starachowice ul. Radomska Starachowice Przebudowa ul. Bema z przebudową sieci wodociągowej Starachowice obręb 01 dz. 86 i PP / 3/DMa/ Gmina Starachowice ul. Radomska Starachowice Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej w ul. Wanacja dz. nr 1313/2, 1330/1, 1319, 1330/3 4 PP / 5/SA/ r Zakład Gazowniczy w Kielcach Sieć gazowa niskiego ciśnienia Ul. Jabłoniowa Ul. Wierzbowa dz. nr 395, PP / 6/SA/ Gmina Starachowice Zespół boisk sportowych z zapleczem sportowym Ul. 1 Maja Dz. nr PP / 7/KSt/ Gmina Starachowice ul. Radomska Starachowice Budowa oświetlenia ulicy Myśliwskiej w Starachowicach od strony ulicy Ostrowieckiej Starachowice obręb 04 dz

37 7 PP / 9/ŁE/ r. Gmina Starachowice ul. Radomska Starachowice Budowa zjazdów z ul. Doktorskiej Dz. 791/19, 791/21, 791/24, 791/25, 422, 583 i ul. Doktorska8 8 PP / ll/kst/ Gmina Starachowice Ul. Radomska Starachowice Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej PLUS GSM nr BT STAR-RADOMSKA" składającej się z: 1-go kontenera zawierającego urządzenia potrzebne do bezobsługowej pracy stacji i instalacji antenowej, zamontowanej na przykościelnej wieży na działce nr ew. 54 przy ul. Radomskiej 56 w Starachowicach dz. nr ew. 54 przy ul. Radomskiej 56 9 PP / 12/ŁE/ r. Gmina Starachowice Ul. Radomska Starachowice Budowa oświetlenia skrzyżowania ulic Warszawka i Zgodna Dz. 262, 735, 191/1202, 261/14, 261/13, 261/10 ul. Warszawka 10 PP / 14/S A/ r. PTK Centertel Sp.z 0.0. ul. Skierniewicka loa Warszawa Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej przy ul. 1 Maja ul. 1 Maja dz. 723/ PP / 15/KSt/ PP l/17/dma/ PP l/18/dma/ Gmina Starachowice Ul. Radomska Starachowice pełnomocnik - HYDROGEOTECH NIKA Sp.z o.o Kielce ul. Ściegiennego 262A Zarząd Dróg Powiatowych, Starachowice ul. Ostrowiecka 15 Gmina Starachowice, Referat Inwestycji Miejskich, Starachowice ul. Radomska 45 Budowa kanalizacji sanitarnej w ulicy Mickiewicza w Starachowicach Rozbudowa mostu na rzece Kamiennej w ciągu drogi powiatowej - ul. Radomska w w Starachowicach, na dz. nr ew. 1287, 3, 2, 1264,1/2. Budowa linii kablowej oświetlenia ulicznego w Starachowicach ul. Zachodnia 1 dz. nr 795, 876 i 742/1 ul. Radomska w w Starachowicach, nadz. nr ew.1287, 3, 2, 1264,1/2. ul. Zachodnia 1 na dz. nr ew

38 14 PP / 19/DMa/ Gmina Starachowice, Referat Inwestycji Miejskich, Starachowice ul. Radomska 45 Budowa kanalizacji sanitarnej w ul. Świerkowej w Starachowicach, na dz. nr ew. 1532, 1521, 1528, 1527, 1523/1, 1520, 1517, 1462/30, 1462/27. ul. Świerkowa na dz. nr ew. 1532, 1521, 1528, 1527, 1523/1, 1520, 1517, 1462/30, 1462/27. ROK 2010 Lp. Nr decyzji i data jej wydania Nazwa i adres wnioskodawcy Rodzaj inwestycji Określenie terenu inwestycji 1 PP l/2/dma/ HYDROGEOTECHNIKA Sp. zo.o., Kielce ul. Ściegiennego 262A, Budowa sieci kanalizacji sanitarnej w ulicach Grzybowej, Głogowej i Kwiatowej w Starachowicach, na dz. nr ew. 50, 56, 60, 68, 61, 75, 77, 80 ul. Grzybowa, Głogowa i Kwiatowa w Starachowicach, na dz. nr ew. 50, 56, 60, 68, 61,75,77, PP / 3/KSt/2010 PP / 4/KSt/2010 Polska Telefonia Cyfrowa Sp. z o.o. AL Jerozolimskie Warszawa (pełń. RESCOM s.c. Paweł Żuławiński ul. Syrokomli 7/ Kraków) POLKOMTEL S.A. ul. Postępu Warszawa pełń. Krzysztof Wrona ul. Pułtuska 12/14 m Warszawa Budowa stacji przekaźnikowej telefonii komórkowej BTS nr zlokalizowanej przy ul. Wyzwolenia 70 na działkach nr 1087/36 i 1087/74 obręb 5, jednostka ewidencyjna _1 -Starachowice, Starachowice, powiat starachowicki, województwo świętokrzyskie Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej PLUS GSM nr BT_12554_STAR_ WIERZBOWA, zlokalizowanej przy Al. Wyzwolenia 70, na działce nr 1087/38, Starachowice, na terenie Odlewni Polskich S.A. Stacja ma składać się z wieży kratowej o wysokości h=40,5 m, na której będą zawieszone anteny radioliniowe oraz sektorowe, kontenera żelbetowego o wymiarach 4,21x2,71 x2,73 m, w którym będą umieszczone urządzenia transmisyjne, mostu kablowego łączącego kontener z wieżą oraz ogrodzenia o wysokości 2,25 m, o wymiarach I2mx 15m dz. nr 1087/38 i 1087/74 obręb 05 Al. Wyzwolenia dz. nr 1087/38 obręb 05 Al. Wyzwolenia 4 PP /5/ŁE/2010 Pani Maja Dębicka- Adamiec ul. Kiłińskiego Starachowice Budowa linii kablowej średniego napięcia 15 kv i stacji transformatorowej 1 5/04 kv oraz zasilania kablowego niskiego napięcia Centrum Medycznego dz. 534/29, 535/1, 535/2 36

39 PP / 6/NR/2010 PP / 9/KSt/ PP /10/ŁE/2010 PP /12/ŁE/2010 PP- 7331/1/13/ŁE/2010 Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. ul. Na Szlakowisku Starachowice PGE ZEORK Dystrybucja Sp. z o.o. al. Marszałka Piłsudskiego Skarżysko- Kam. pełnom. Piotr Przybysz ul. Ks. Popiełuszki 13/ Skarżysko- Kam. Karpacka Spółka Gazownictwa Sp. z o. o. w Tarnowie, Oddział Zakład Gazowniczy Kielce, ul. Leoffela 2 reprezentują przez Pana Artura Machura PPB INSTAL PROJEKT" Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Bernera 6 PGE Dystrybucja S.A z siedzibą w Lublinie - ul. Garbarska 21 A Lublin, Oddział Skarżysko- Kamienna, Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 51 reprezentującego przez Pana Jana Domagałę Biuro Projektowe z siedzibą w Starachowicach ul. Kościelna 34/2 PGE Dystrybucja S. A z siedzibą w Lublinie - ul. Garbarska 21 A Lublin, Oddział Skarżysko- Kamienna, Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 51 reprezentującego przez Pana Jana Domagałę Biuro Projektowe z siedzibą w Starachowicach ul. Kościelna 34/2 nadz. nr ew. 524/29, 535/1, 535/2 przy ul. Hanki Sawickiej Przebudowa sieci cieplnej dla potrzeb obsługi budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenie działek Nr ewid. 1131, 401/6, 402/3, 402/34, 402/48 przy ul. Na Szlakowisku w Starachowicach Rozbudowa istniejącej linii napowietrznej niskiego napięcia - na terenie działek nr ewid. 2571, 2162/6 i 2162/12 obr. 04 przy ul. Ostrowieckiej w Starachowicach Budowa gazociągu niskiego ciśnienia PE dz. 160 na działkach nr ew. 1954, 1906/4, 1906/6, 1907/1, 2033, 2034 przy ul. Miodowej oraz dz. nr 1953 przy ul. Smugowej oraz dz. nr 2597/10, 2597/9, 2597/8,2597/7, 2597/6, 2597/5, 2597/3, 2597/2, 2597/1 przy ul. Myśliwskiej oraz w pasach drogowych tych ulic (dz. nr 1207, 2217/22, 2597/16,2507/18, 2597/19 Budowa linii kablowej dla przyłączenia do sieci energetycznej budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Jana Pawła II w Starachowicach dz. nrew. 391/1 Budowa stacji transformatorowej kontenerowej oraz zasilania kablowego średniego napięcia 15 kv na dz. nr ew. 2139, 2147/2, 2146/2, 2144/7, 2144/6 przy ul. Smugowej w Starachowicach dz. 2571,2162/6 i 2162/12 obr. 04 przy ul. Ostrowieckiej dz. nr ew. 391/1 dz.nrew. 2139, 2147/2, 2146/2,2144/7,2144/6 37

40 Decyzje celu publicznego dotyczyły w głównie zagadnień związanych z : - gospodarką wodno - ściekową - 23 decyzje - drogownictwem (budowa dróg, parkingów) -18 decyzji - oświetleniem i energetyką- 16 decyzji - centralnym ogrzewaniem - 13 decyzji - gazownictwem - 10 decyzji Pozostałe dotyczyły sportu i rekreacji w tym obiektów sportowych przy szkołach, telefonia komórkową oraz obiektów użyteczności publicznej. Najwięcej decyzji wydanych było w obrębie jednostki A i B odpowiednio 23 i 18 najmniej w jednostce C - 5 decyzji. 4.3.Wypisy i wyrysy z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Na terenach objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego inwestycje lokalizowane są na podstawie ustaleń tych planów LICZBA WYDANYCH WYPISÓW IWYRYSÓW ORAZ DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY W JEDNOSTKACH STRUKTURALNYCH W LATACH Jednostka struktura! na A B C Rok Razem Razem Razem Liczba wypisów i wyrysów

41 D E Razem Razem ŁĄCZNIE WYDAYCH WYPISÓW IWYRYSÓW: 298 Z powyższego zestawienia wynika, że dla jednostki E wydano najwięcej wypisów z planów miejscowych (podobnie jak przy ilości decyzji o warunkach zabudowy) a na kolejnym miejscu znajduje się jednostka C W obrębie jednostki D brak jest obowiązujących planów.( w trakcie sporządzania plan Michałów Górny l") LICZBA WYDANYCH WYPISÓW l WYRYSÓW DLA POSZCZEGÓLNYCH MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nazwa planu A4 - Widok 83 - Centrum Manhattan" B9 - Wierzbnik Rok Razem Razem Liczba wydanych wypisów i wyrysów

42 B1 2 -Cmentarz ze strefą C1 -Łazy Zachód C2 - Brazylia Zachód C3 - Łazy C7-Łąki E5 - Południe Razem Razem Razem Razem Razem Razem

43 E6 - Pastwiska E8 - Podlesie E10- Obrzeża zbiornika wodnego Łubianka" 2006 Razem Razem Razem Razem ŁĄCZNIE WYDAYCH: 298. Jak wynika z powyższego zestawienia najwięcej wypisów wydano w obrębie planów miejscowych obowiązujących w południowej części miasta w jednostce E. Są to plany Podlesie", Południe", Pastwiska", Łubianka". Wypisy z tych planów to 52% wszystkich wydanych wypisów. Dużą ilość wypisów wydano też dla planu Wierzbnik" mimo iż obowiązuje on dopiero Od r. Świadczy to o dużym ruchu inwestycyjnym jak również potwierdza fakt, że plan dla tej części miasta był bardzo potrzebny. Stosunkowo dużą ilość wypisów i wyrysów wydano dla planu Łąki" co w głównej mierze związane było z przeprowadzanymi przetargami na zbycie terenu pod wielkopowierzchniowe obiekty handlowe. 5. PODSUMOWANIE I WNIOSKI KOŃCOWE. Wyniki analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Starachowice pozwalają na sformułowanie ogólnej oceny, że zadania z zakresu planowania przestrzennego stanowiące zadania własne gminy realizowane są zgodnie z przepisami ustawy o samorządzie gminnym i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest zgodne z dokumentami strategicznymi szczebla wojewódzkiego i lokalnego jak również przepisami art.10 ust. l i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i zachowuje swoją aktualność 41

44 Zgłoszone jednostkowe wnioski o zmianę studium nie naruszają jego podstawowych kierunków i ustaleń i mogą być przeprowadzone zgodnie przepisami w/w ustawy. Wyniki analizy dokumentacji planistycznej w zakresie planów miejscowych wskazały, że pokrycie powierzchni miasta obowiązującymi planami wynosi 17%.Biorąc pod uwagę plany miejscowe znajdujące się w trakcie opracowania obejmą one 34 % powierzchni miasta. Biorąc pod uwagę fakt, że grunty leśne, dla których nie są opracowywane plan miejscowe zajmują 772 ha to pokrycie planami wyniesie blisko 50% powierzchni miasta Plany miejscowe sporządzane są zgodnie z celami polityki przestrzennej miasta wynikającymi między innymi ze studium. Mimo, że zakres przedmiotowy niektórych analizowanych planów miejscowych jest niepełny w stosunku do wymogów art.15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, to nie zamieszczenie w planie określonej kategorii ustaleń w związku z nie zaistnieniem okoliczności faktycznych uzasadniających wprowadzenie takich ustaleń nie może stanowić o ich nieaktualności. Oceniając merytoryczne zapisy planów miejscowych należy uznać, że w trzech z nich należy dokonać zmian Obserwacja zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta dokonana na podstawie wydanych decyzji o warunkach zabudowy, oraz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz wypisów i wyrysów z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego intensyfikację procesów inwestycyjnych. wskazuje na W znacznej mierze związane one są z uzupełnieniem istniejącej zabudowy i nawiązywaniem do układów istniejących. Zjawisko to należy ocenić jako pozytywny trend w rozwoju miasta polegający na dopełnianiu istniejących struktur przestrzennych przy jednoczesnej minimalizacji lokalizacji rozproszonych. Najwięcej inwestycji lokalizowanych było w w jednostce E,co jest zgodne z kierunkami rozwoju miasta zawartymi w studium uwarunkowań. Duży ruch inwestycyjny dotyczył też jednostki B i D. Szczególną role w przemianach dotyczących zagospodarowania przestrzennego odgrywają decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Z przeanalizowanych decyzji wynika, że 70% dotyczy infrastruktury technicznej i 20 % drogownictwa. Skutkują one poprawą standardu jakościowego miasta, jak również poprawą warunków życia społeczności lokalnej. Plany miejscowe opracowywane są w oparciu o ustalenia studium a zgłaszane wnioski o zmianę planów analizowane są na bieżąco. Opracowany program sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego pozwoli na pokrycie planami wszystkich niezainwestowanych terenów. Kieiownik ofciatu Architektury Architektury :ennego Gołda 42

45 SPIS ZAŁĄCZNIKÓW. 1. Plansza Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Starachowice. 2. Podział na jednostki strukturalne- podział ogólny 3. Podział na jednostki strukturalne- podział szczegółowy. 4. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowiązujące i w trakcie sporządzania. 5. Przestrzenne rozmieszczenie wydanych wypisów i wyrysów rok Przestrzenne rozmieszczenie wydanych wypisów i wyrysów rok Przestrzenne rozmieszczenie wydanych wypisów i wyrysów rok Przestrzenne rozmieszczenie wydanych wypisów i wyrysów rok Przestrzenne rozmieszczenie wydanych wypisów i wyrysów rok 2010

46 STARACHOWICE PODZIAŁ NA JEDNOSTKI STRUKTURALNE / CMENTARZ ' KOMUNALłfY - \ MIESZAŁA X X STREFA l / &TREEA2 X ł ORLO\\0 / ; RADOMSKA / " - M / / STADI01S X -> lp J ~~ ~- ^ K1ELFCKA X PASTERNIK /x >^-_ N \\ IERZBNIK SKARPA. VC/ ' t SKAŁKA / J / / / J DOLIN A MŁYNÓWKI.NOWOWIEJSKA \ s ODLEWNI* ES \ ^~S POŁUDNIE ^.tazywscód t. y ^ PODLESIE ' S~\ \ / l E" / PASTWISKA \ / -^ \ ~ŁUBIANKAOSIED/E "~~ "- ^ ^ / KOLONUKI ŁUBIANKA ZALE\\».,^ X f PKS JRZECH KRZYŻY X l T / \ ^ x V X X X PKCHY X- (Dl l KORN-ffKA <E / MICHALO\\ GÓRNY/ r ^. / './ XMICR4ŁOV\N\D DOLINA GRANICE MIASTA MKH4ŁOW MIEJSKI GRANICE JEDNOSTEK STRUKTURALNYCH

47 STARACHOWICE PODZIAŁ NA JEDNOSTKI URBANISTYCZNE ** - / '-s s \r\) i \ * *. V y l L -., - J * 5504 * MIESZKAŃCÓW \ ( w.' ft \ * * S 4 'x \ (B -"~~ "-- f N v / MIESZKAŃCÓW 1 \. ^* * /" \ ^ # x' * *,-- f ' 2259 V^. - X (. t MIESZKAŃCÓW ^-j MIESZKAŃCÓW / f" X s "I «** \ -_ l 3964 / MIESZKAŃCÓW * GRANICE MIASTA GRANICE JEDNOSTEK URBANISTYCZNYCH

48 ł^<l' -V' f j"\ Wykaz m.p.z.p. J K/' * PKS j N fcm '> )' > >.." ^ O obowiązujące O g^

49 STARACHOWICE STUDIUM UWARUNKOWAŃ l KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZAŁ. Nr 2C/2008 do uchwały Rady Miejskie) Nr ^/.^/.^.^zdnia..y KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SKALA 1: j as j^] SSS5SS!, l ' a IKI SOZWOJ 5 OBSZAR* WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCENIA HEWITAUZACJ LUBREHABIlfTACJI 3WOWKSKA [ODLEUE - C^;;S^?7J^ ŁXX>jJ (153 G3 - ZMIANA NR <,rx<l* 5TUOHJM UWM4UNKOWN l H :RUNKOW ^.IGOSPODAROW^Ilft PRZESTRZENNEGO Znlyinii (łliaow «ijcfwnll Mr RMv Mi nuin - 3nr**c ctcri i trą liivj i O], l l-gg cn~..

50 Wykaz m.p.z.j L E G E N D A : obowiązujące Stan na dzień ROK 2006

51 ROK 2007

52 Wykaz m.p.z.f Q w trakcie sporządzania Stan na dzień ROK 2008

53 ROK 2003

54 ROK 2010