PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego Adres obiektu budowlanego Nazwy i kody wg Wspólnego Słownika Zamówień CPV Nazwa i adres Zamawiającego Nazwa i adres osoby opracowującej program funkcjonalno użytkowy Przebudowa fasady południowej pierzei budynków mieszkalnych przy ulicy Mickiewicza 1-7 w Lwówku Śląskim, dz. nr 197 Przywrócenie historycznego wyglądu działka nr197 obręb 1 Lwówek Śląski przy ul. Mickiewicza nr Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Usługi inżynierii projektowej w zakresie Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne inżynierii lądowej i wodnej Roboty budowlane w zakresie budynków Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne Roboty elewacyjne Wznoszenie rusztowań Demontaż rusztowań Roboty murarskie w zakresie fasad Tynkowanie Roboty malarskie Konstrukcje i materiały budowlane; wyroby pomocnicze dla budownictwa Roboty remontowe i renowacyjne Wykładanie ścian Kładzenie dachów bitumicznych Kładzenie rynien Gmina i Miasto Lwówek Śląski, Al. Wojska Polskiego 25A mgr inż. Alicja Kołomyjska Urząd Gminy i Miasta w Lwówku Śląskim, Al. Wojska Polskiego 25A Lwówek Śląski luty 2009

2 Spis treści : 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 3 2. Widok elewacji obecnie 3. Projekt modernizacyjny i kolorystyczny elewacji wykonany na zlecenie Wspólnoty Mieszkaniowej 4. Wytyczne konserwatorskie odnośnie wykonania modernizacji dla bud. Pl. Wolności 4-10 jako podstawa do wykonania projektu dla budynków ul. Mickiewicza 1-7 2

3 1.Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu wykonawczego i wykonanie robót polegających na wykonaniu nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych przy ul. Mickiewicza 1-7 w Lwówku Śląskim celem przywrócenia historycznego wyglądu pierzei południowej otaczającej od strony północnej rynek miejski O ile w niniejszym Programie Funkcjonalno Użytkowym zwanym dalej PFU używane będzie określenie wykonać należy przez nie rozumieć również prace projektowe niezbędne do wykonania robót Teren na którym jest zlokalizowany budynek jest wpisany do rejestru zabytków i z tego tytułu podlega ochronie konserwatorskiej. Na powyższe zamierzenie Wspólnota Mieszkaniowa uzyskała pozwolenie na budowę w oparciu o projekt modernizacyjny i kolorystyczny elewacji opracowany przez inż. Arch. Zbigniewa Osieckiego. Podstawą do sporządzenia projektu była koncepcja modernizacji opracowana przez arch. Elżbietę Suchcicką, wytyczne Wojewódzkiego Urzędu Ochrony zabytków we Wrocławiu Delegatura w Jeleniej Górze Wspólnota Mieszkaniowa przystąpiła do robót termomodernizacyjnych obiektu, obejmujących wykonanie docieplenia ścian i stropów i istniejącego budynku. wykonanie elewacji Gmina w zamian za wynajęcie elewacji dla celów promocyjnych miasta ma wykonać roboty zmierzające do przywrócenia historycznego wyglądu pierzei w oparciu o przedstawiony projekt modernizacyjno kolorystyczny opracowany na zlecenie Wspólnoty Mieszkaniowej obejmujące : 1.1. Dobudowę attyk : Ściany należy wykonać z bloczków betonu komórkowego wraz z niezbędnym w tym zakresie wykonaniem obłożeniem ścian styropianem celem zlicowania ścian wykonanie robót rozbiórkowych i wyburzeniowych koniecznych do wykonania nadbudowy Wykonanie 7 zadaszeń nad budynkami i 2 daszki nad loggiami zgodnie z projektem modernizacyjnym i kolorystycznym o konstrukcji drewnianej zabezpieczonej pod względem odporności ogniowej i przeciwgrzybicznej z przykryciem dachówką karpiówką od strony południowej i dwuwarstwowo papą termozgrzewalną na podbitce z desek od strony północnej z podmurowaniem szczytów ścian zewnętrznych zamykających dachy, obróbki z papy przyścienne, kominów, ogniomurów, i innych elementów wystających nad dach, z montażem elementów zabezpieczających przed osuwaniem śniegu. Przy budowie dachu dachówkowego należy założyć folię paraizolacyjną 3

4 wykonanie obróbek blacharskich z blachy tytanowo cynkowej na dobudowanych elementach i gzymsach, dopuszcza się wykonanie przykrycia dachówką w miejscach gdzie jest to możliwe; wykonanie odprowadzenia wód opadowych z połaci dachowych podlegających przebudowie z włączeniem do istniejących rur spustowych ; rury spustowe i rynny z blachy tytanowo cynkowej i elementy towarzyszące otynkowanie i pomalowanie dobudowanych elementów, z uwzględnieniem nawiązania się do poddanych termomodernizacji istniejących ścian: Tynk cienkowarstwowy barwiony w masie z gotowej mieszanki kolorowej tynkarskiej akrylowej o ziarnie 1,5 wykonany na uprzednio przygotowanym podłożu, z zgodny co do jakości, kolorystyki, granulacji z tynkiem pokrywającym pozostałą część elewacji ( uzgodnić ze Wspólnotą Mieszkaniową ) oczyszczenie, naprawa zamontowanych stalowych balustrad balkonowych wraz z wymianą pochwytów. Istniejące pochwyty wykonane SA z 2 rur o średnicy 15mm. Balustrady przy oknach balkonowych wykonane SA z płaskownika o szerokości około wyko oczyszczenie, naprawa konstrukcji i wymiana wypełnienia balustrad w loggiach oraz pochwytów wykonanie wszystkich robót niezbędnych do nawiązania się do istniejących dachów, które nie są objęte ingerencją wykonanie oblicowania ścian cokołów płytkami piaskowcopodobnymi klinkierowymi zgodnie z zakresem przedstawionym na projekcie budowlanym ( kolorystykę i fakturę uzgodnić z Inwestorem ), wykonanie oblicowanie czoła płyt balkonowych z płytek ceramicznych montaż i demontaż rusztowań niezbędnych do realizacji zadania W przypadku dachów krytych papą należy zastosować papę termozgrzewalna o następujących parametrach : (a) papa wierzchniego krycia RODZAJ PAPY Wierzchniego krycia SPOSÓB MOCOWANIA Zgrzewanie RODZAJ OSNOWY, GRAMATURA Włóknina poliestrowa min 250 g/m2 WYGLĄD STRONY WIERZCHNIEJ Posypka gruboziarnista WYGLĄD STRONY SPODNIEJ Folia GRUBOŚĆ Min. 5 mm RODZAJ ASFALTU Modyfikowany SBS ZAWARTOŚĆ ASFALTU min 3000 g/m 2 ZGINANIE W OBNIŻONEJ TEMP -20 o C ODPORNOŚĆ NA DZIAŁANIE TEMP 100 o C MINIMALNA SIŁA ZRYWAJĄCA wzdłuż nie mniej niż 800 N, w poprzek nie mniej niż 600 N WYDŁUŻENIE PRZY ZERWANIU wzdłuż nie mniej niż 40%, w poprzek nie mniej niż 40% SZEROKOŚĆ ROLKI Nie mniej niż 1,0 m Wykonawca może zastosować papy o wyższym standardzie, parametrach technicznych i właściwościach w uzgodnieniu z inwestorem 4

5 II Widok elewacji 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10