UCHWAA Nr 180/XVII/04 RADY MIASTA MILANÓWEK z dnia 26 sierpnia 2004r.

Transkrypt

1 UCHWAA Nr 180/XVII/04 RADY MIASTA MILANÓWEK z dnia 26 sierpnia 2004r. w sprawie: zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Osiedla Kazimierówka w Milanówku. Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U.Nr 142, poz.1591 z 2001r. z pó%n. zm.) oraz art.8 ust.1 i 2, art.10, art.26, art.36 ust.3 ustawy z dnia 7 lipca 1990r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999r Nr 15 poz.139 z pó%n. zm.) w zwizku z art.85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz.717 z pó%n.zm.) a tak*e na podstawie Uchwa,y Rady Miasta Milanówka nr 397/XLVII/02 z dnia 28 maja 2002r. o przystpieniu do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Kazimierówka Rada Miasta Milanówka u c h w a l a, co nast7puje: DZIA I PRZEPISY OGÓLNE Rozdzia. 1 Zakres obowi1zywania planu. 1 Uchwala si! Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Osiedla Kazimierówka w Milanówku zwany dalej planem Granica planu okre$lona zosta%a na rysunku planu. 2. Rysunek planu w skali 1: 1000 stanowi za%*cznik nr 1 do niniejszej uchwa%y. 3. Ustalenia planu obowi*zuj* na obszarze wyznaczonym granic* planu Nast!puj*ce oznaczenia graficzne s* ustaleniami planu: 1) granica planu 2) linie rozgraniczaj*ce terenów o ró0nym sposobie zagospodarowania 3) obowi*zuj*ce linie zabudowy 4) nieprzekraczalne linie zabudowy 5) zespo%y zieleni o charakterze korytarzy ekologicznych, zieleni izolacyjnej lub funkcji krajobrazowej, 6) symbole przeznaczenia terenów funkcjonalnych i terenów komunikacji 2. Nast!puj*ce oznaczenia graficzne oznaczeniami informacyjnymi: 1) obszary zagro0enia uci*0liwo$ci* kolei 2) istniej*ce granice i numery dzia%ek 3. Zmiana oznacze5 informacyjnych zgodnie ze stanem faktycznym nie wymaga wprowadzania zmiany w planie. 4 Ilekro7 w przepisach niniejszej uchwa%y jest mowa o: 1) terenie nale0y przez to rozumie7 teren funkcjonalny lub teren komunikacji, wyznaczony liniami rozgraniczaj*cymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczaj*cymi, oraz okre$lony symbolem przeznaczenie lub symbolem przeznaczenia i numerem terenu zgodnie z rysunkiem planu, 2) symbolu przeznaczenia terenu nale0y przez to rozumie7 oznaczenie literowe poszczególnych terenów funkcjonalnych i terenów komunikacji okre$laj*ce ich przeznaczenie, 3) dzia%ce budowlanej nale0y przez to rozumie7 nieruchomo$7 gruntow* lub dzia%k! gruntu, której wielko$7, cechy geometryczne, dost!p do drogi publicznej oraz wyposa0enie w urz*dzenia infrastruktury technicznej spe%niaj* wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj*ce z odr!bnych przepisów i aktów prawa miejscowego, 4) terenie biologicznie czynnym nale0y przez to rozumie7 t* cz!$7 dzia%ki budowlanej na gruncie rodzimym, która pozostaje niezabudowana powierzchniowo lub kubaturowo w g%*b gruntu, na nim oraz nad nim; nie stanowi*ca nawierzchni dojazdów i doj$7 pieszych, pokryta trwa%* ro$linno$ci* lub u0ytkowana rolniczo. Typow* powierzchni* biologicznie czynn* s* tereny zieleni towarzysz*cej zabudowie, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, trawniki, zbiorniki wodne powierzchniowe, uprawy rolne. W szczególno$ci za powierzchni! biologicznie czynn* nie uznaje si!: zieleni projektowanej na dachach i $cianach budynków oraz budowli naziemnych i podziemnych, nawierzchni 0wirowych, grysowych i a0urowych, 5) klasie drogi - rozumie si! przez to przyporz*dkowanie drodze odpowiednich parametrów technicznych, wynikaj*cych z cech funkcjonalnych,

2 6) us%ugach nale0y przez to rozumie7 wszelkie budynki lub budowle, które w ca%o$ci lub cz!$ci s%u0* do dzia%alno$ci, której celem jest zaspokajanie potrzeb ludno$ci, a nie wytwarzanie bezpo$rednio metodami przemys%owymi dóbr materialnych, 7) liczbie kondygnacji nale0y przez to rozumie7 minimaln* lub maksymaln* liczb! kondygnacji budynku, z wyj*tkiem piwnic, suteren, antresoli oraz poddaszy nieu0ytkowych, 8) kondygnacji pe%nej nale0y przez to rozumie7 kondygnacj! u0ytkow*, której powierzchnia posadzki i sufitu jest taka sama lub, która wykonana jest w dachu spadowym ze $ciank* kolankow* wy0sz* ni0 60 cm, 9) kondygnacji w poddaszu u0ytkowym nale0y przez to rozumie7 kondygnacje u0ytkow*, która wykonana jest w dachu spadowym, a $cianka kolankowa nie jest wy0sza ni0 60 cm, 10) wysoko$ci zabudowy nale0y przez to rozumie7 maksymaln* lub minimaln* odleg%o$7 w rzucie prostopad%ym pomi!dzy najwy0szym punktem dachu budynku, a gruntem rodzimym, 11) urz*dzeniu pomocniczym nale0y przez to rozumie7 wyposa0enie techniczne dróg, miejsca parkingowe, a tak0e oznakowanie s%u0*ce organizacji ruchu drogowego, ekrany akustyczne, urz*dzenia ochrony przeciwpo0arowej i obrony cywilnej, urz*dzenia s%u0*ce informacji o terenie a tak0e ogólnodost!pne stacje telefoniczne, 12) uci*0liwo$ci - nale0y przez to rozumie7 dzia%anie uznawane za uci*0liwe lub ponad normalne wg obowi*zuj*cych norm i przepisów szczególnych, 13) terenach, budynkach, budowlach i innych urz*dzeniach obs%ugi technicznej nale0y przez to rozumie7 wszelkie zagospodarowanie, zabudow! lub urz*dzenia s%u0*ce do odprowadzania $cieków, zaopatrzenia w wod!, dostarczania ciep%a, energii elektrycznej, gazu, umo0liwiaj*ce wymian! informacji, transportu zbiorowego, utrzymania dróg i zieleni miejskiej, melioracji, urz*dzenia przeciwpowodziowe i inne niezb!dne dla prawid%owego zaspokajania potrzeb mieszka5ców, 14) szkodliwym oddzia%ywaniu na $rodowisko nale0y przez to rozumie7 wszelkie przekraczaj*ce dopuszczalne wielko$ci oddzia%ywanie na $rodowisko w szczególno$ci dotycz*ce wytwarzania ha%asu, wibracji, promieniowania oraz zanieczyszczenia powietrza, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych, 15) odpadach niebezpiecznych nale0y przez to rozumie7 te odpady, które ze wzgl!du na swoje pochodzenie, sk%ad chemiczny, biologiczny, inne w%a$ciwo$ci i okoliczno$ci stanowi zagro0enie dla 0ycia lub zdrowia ludzi albo dla $rodowiska za wyj*tkiem odpadów wytwarzanych w gospodarstwach domowych, s%u0bie zdrowia, weterynarii, 16) nieprzekraczalnej linii zabudowy nale0y przez to rozumie7 lini! wyznaczon* na rysunku planu, poza któr* nie wolno wyprowadza7 p%aszczyzny elewacji noworealizowanych budynków, 17) obowi*zuj*cej linii zabudowy nale0y przez to rozumie7 linie wyznaczon* na rysunku planu, poza któr* nie wolno wyprowadza7 p%aszczyzny elewacji noworealizowanych budynków oraz wzd%u0 której trzeba sytuowa7 jedn* z elewacji obiektu, 18) celu publicznym nale0y przez to rozumie7 dzia%ania o znaczeniu lokalnym i ponad lokalnym stanowi*ce realizacj! celów, o których mowa w przepisach szczególnych dotycz*cych gospodarki nieruchomo$ciami. 5 Ka0dy przepis lub ustalenie obowi*zuj*ce dla terenu oznaczonego symbolem przeznaczenia terenu, jest obowi*zuj*ce równie0 dla innych terenów oznaczonych tym samym symbolem. DZIA II USTALENIA OGÓLNE Rozdzia. 2 Ustalenia ogólne dotycz1ce zasad u<ytkowania, zagospodarowania i zabudowy obszaru obj?tego ustaleniami planu 6 Wszelka zabudowa i zagospodarowanie pod wzgl!dem funkcjonalnym i przestrzennym powinna uwzgl!dnia7: 1) wymagania %adu przestrzennego, urbanistyki i architektury, 2) walory architektoniczne i krajobrazowe, 3) wymagania ochrony $rodowiska przyrodniczego, zdrowia oraz bezpiecze5stwa ludzi i mienia, a tak0e wymagania osób niepe%nosprawnych, 4) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i dóbr kultury, 5) walory ekonomiczne przestrzeni i prawo w%asno$ci, 6) potrzeby obronno$ci i bezpiecze5stwa pa5stwa. 1

3 7 Ustalenia planu obowi*zuj* %*cznie z wymaganiami przepisów szczegó%owych i norm polskich, w szczególno$ci dotycz*cych: warunków technicznych, jakim powinny odpowiada7 budynki i ich usytuowanie, warunków technicznych, jakim powinny odpowiada7 budowle kolejowe i ich usytuowanie, warunków technicznych, jakim powinny odpowiada7 drogi publiczne i ich usytuowanie, warunków technicznych, jakim powinny odpowiada7 skrzy0owania linii kolejowych z drogami publicznymi i ich usytuowanie, warunków ochrony przeciwpo0arowej, i innych przepisów okre$laj*cych odleg%o$ci i warunki usytuowania elementów zagospodarowania terenu. 8 Ustala si! nast!puj*ce przeznaczenie terenów funkcjonalnych i terenów komunikacji wyznaczonych liniami rozgraniczaj*cymi $ci$le okre$lonymi lub o przebiegu do ustalenia w trakcie realizacji planu oraz oznaczonych zgodnie z rysunkiem planu odpowiednio symbolami przeznaczenia terenu: 1) MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i us%ug nieuci*0liwych, 2) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3) ZN - tereny zieleni naturalnej, 4) KK - tereny infrastruktury kolejowej, 5) KL - tereny dróg publicznych klasy drogi lokalnej, 6) KD - tereny dróg publicznych klasy drogi dojazdowej, 7) CP - tereny ci*gów pieszo-rowerowych Jako podstawow* sie7 komunikacji drogowej ustala si! tereny wyznaczone liniami rozgraniczaj*cymi, oznaczone zgodnie z rysunkiem planu nast!puj*cymi symbolami przeznaczenia terenu: KL, KD. 2. Dopuszcza si! uzupe%nienie podstawowej sieci komunikacji drogowej drog* klasy drogi dojazdowej prowadzon* na odcinku pomi!dzy zako5czeniami $lepych dróg dojazdowych. 10 Jako uzupe%niaj*c* sie7 komunikacji ustala si! tereny wyznaczone liniami rozgraniczaj*cymi, oznaczone zgodnie z rysunkiem planu symbolami przeznaczenia terenu CP oraz drogi wewn!trzne lub ci*gi pieszojezdne, si!gacze dojazdowe i ci*gi pieszo-rowerowe, które mo0na w zale0no$ci od potrzeb realizowa7 na terenach funkcjonalnych Ka0da dzia%ka budowlana musi mie7 dost!p do drogi publicznej. 2. Za dost!p do drogi publicznej uwa0a si! takie ukszta%towanie dzia%ki budowlanej, które umo0liwia bezpo$redni dost!p do tej drogi albo dost!p przez drog! wewn!trzn* lub przez ustanowienie odpowiedniej s%u0ebno$ci drogowej. 12 Wszelkie niezb!dne dla prawid%owego funkcjonowania miasta obiekty i urz*dzenia, a w szczególno$ci: obiekty obrony cywilnej, ratownictwa, bezpiecze5stwa pa5stwa, obiekty obs%ugi technicznej miasta, urz*dzenia melioracji, drogi wewn!trzne, si!gacze dojazdowe, place publiczne, ziele5 miejsk*, ci*gi pieszojezdne, ci*gi piesze, $cie0ki rowerowe mo0na realizowa7 na ka0dym terenie funkcjonalnym w sposób zgodny z ustaleniami planu, przepisami szczególnymi i zasadami wspó%0ycia spo%ecznego. 13 Wszelkie zagospodarowanie i zabudow! nale0y wykonywa7 w sposób zapewniaj*cy prawid%ow* eksploatacj! obiektów obs%ugi technicznej miasta, urz*dze5 melioracyjnych oraz obiektów obrony cywilnej, ratownictwa i bezpiecze5stwa pa5stwa Plan wyznacza tereny dróg publicznych jako tereny przeznaczone na cele publiczne. 2. Na ca%ym obszarze obj!tym planem dopuszcza si! lokalizacj! zada5 s%u0*cych realizacji celów publicznych. Ich realizacja na poszczególnych terenach funkcjonalnych musi by7 zgodna z ustaleniami szczegó%owymi z zakresu warunków, zasad i standardów kszta%towania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podzia%u na dzia%ki Rozdzia. 3 Ustalenia ogólne dla terenów i obiektów podlegaj1cych ochronie ze wzgl?du na wymagania ochrony przyrody, Drodowiska oraz zdrowia i bezpieczeestwa ludzi Plan wskazuje ca%o$7 obszaru opracowania jako fragment Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obj!tego ochron* prawn*. 2. Zasady ochrony dotycz*ce Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu okre$laj* odpowiednie przepisy szczególne. 2

4 16 Ustala si! nast!puj*ce zasady kszta%towania i ochrony zieleni miejskiej i terenów zieleni naturalnej: 1. nale0y d*0y7 do zachowania istniej*cego drzewostanu, 2. nale0y d*0y7 do wprowadzania ro$linno$ci zgodnej z siedliskiem, w tym równie0 na tereny czasowo niezagospodarowane, 3. w celu odtworzenia warto$ci przyrodniczych i u0ytkowych na terenach wykazuj*cych cechy degradacji spowodowanej nieprawid%owym u0ytkowaniem, nale0y prowadzi7 dzia%ania o charakterze rekultywacyjnym W celu zmniejszenia uci*0liwo$ci terenów komunikacji, podwy0szenia standardów krajobrazowych oraz utrzymania lokalnych korytarzy ekologicznych plan wskazuje lokalizacj! zespo%ów zieleni o charakterze korytarzy ekologicznych, zieleni izolacyjnej lub funkcji krajobrazowej,. 2. W miejscach, w których wskazano lokalizacj! zespo%ów zieleni o charakterze korytarzy ekologicznych, zieleni izolacyjnej lub funkcji krajobrazowej plan ustala si! nast!puj*ce nakazy i zakazy: 1) nakazuje si! bezwzgl!dne zachowanie istniej*cego drzewostanu 2) zakazuje si! realizacji nowej zabudowy w odleg%o$ci mniejszej ni0 5 m od osi zespo%ów o charakterze liniowym. 3) zagospodarowanie terenu przy zespo%ach o charakterze liniowym musi umo0liwia7 migracj! zwierz*t 4) nakazuje si! uwzgl!dnianie w projektach zagospodarowania uzupe%niania istniej*cych zespo%ów o charakterze liniowym, 5) nakazuje si! zachowanie i udro0nienie rowu melioracyjnego znajduj*cego si! na terenie opracowania. 18 W celu ochrony urz*dze5 melioracji wodnych ustala si! nast!puj*ce nakazy i zakazy: 1) nakazuje si! przy wykonywaniu robót melioracyjnych i realizacji niezb!dnych urz*dze5 melioracji wodnej zachowanie równowagi przyrodniczej i ró0norodno$ci biologicznej, w tym zw%aszcza zachowanie odpowiednich stosunków wodnych w glebie, 2) bezwzgl!dnie zakazuje si! odprowadzania do rowów $cieków z kanalizacji sanitarnej i innych zanieczyszcze5 poza $ciekami deszczowymi w miejscach gdzie rowy zosta%y przystosowane do celów komunalnych. 3) w projektach inwestycji wchodz*cych w kolizj! z urz*dzeniami melioracji lub lokalizowanych w ich bezpo$rednim s*siedztwie nale0y przyj*7 jako nadrz!dny cel zachowanie dro0no$ci urz*dze5 melioracji. 4) zakazuje si! ujmowania wody z urz*dze5 melioracji wodnych. 5) Rowy melioracyjne przebiegaj*ce przez teren opracowania nale0y zachowa7. Uzgodnienia w Inspektoracie Wojewódzkiego Zarz*du Melioracji i Urz*dze5 Wodnych, na etapie projektu zagospodarowania dzia%ki, wymagaj* projekty nast!puj*cych inwestycji: a) zabudowy b) zmiany trasy, b*dc przekrycia cieków melioracyjnych oraz wznoszenia budowli komunikacyjnych c) prowadzenia inwestycji liniowych w terenie zmeliorowany d) odprowadzenia $cieków deszczowych z terenów przewidzianych pod zabudow! przemys%owous%ugow* lub drogi z utwardzon* nawierzchni*. 19 Szkodliwe oddzia%ywanie na $rodowisko wytwarzane przez jednostki organizacyjne winno zamyka7 si! na terenie dzia%ki budowlanej, na jakiej jest wytwarzane i do której jednostka organizacyjna posiada tytu% prawny. 20 W celu wyeliminowania stref ochronnych od linii wysokiego napi!cia wprowadza si! zakaz prowadzenia napowietrznych linii wysokiego napi!cia Dla otoczenia terenu infrastruktury kolejowej, na terenach funkcjonalnych, plan wskazuje obszary zagro0one uci*0liwo$ci* kolei. 2. Na obszarach zagro0onych uci*0liwo$ci* kolei plan: 1) wyklucza sytuowanie us%ug zdrowia, o$wiaty, opieki spo%ecznej oraz innych, zwi*zanych ze sta%ym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i m%odzie0y, 2) dopuszcza si! adaptacj! istniej*cej zabudowy pod warunkiem informowania w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów o mo0liwo$ci wyst*pienia przekrocze5 dopuszczalnych poziomów zanieczyszcze5 i ha%asu i o konieczno$ci zastosowania przez inwestora odpowiednich zabezpiecze5,. 3

5 3. W przypadku utworzenia na podstawie przepisów szczególnych obszaru ograniczonego u0ytkowania, wskazany w planie zasi!g oraz zasady zagospodarowania terenu obszarów zagro0onych uci*0liwo$ci* podporz*dkowuje si! tym przepisom. Rozdzia. 4 Ogólne zasady obs.ugi w zakresie infrastruktury technicznej Ustala si! dla ca%ego obszaru obj!tego planem wykonanie nast!puj*cego uzbrojenia terenu: 1) sieci wodoci*gowej, 2) sieci kanalizacji sanitarnej, 3) sieci gazowej $redniego ci$nienia dla potrzeb bytowo - socjalnych oraz grzewczych, 4) sieci energetycznej, $redniego i niskiego napi!cia, 5) sieci telekomunikacyjnej kablowej. 2. Ustala si! w%*czenie do miejskiego systemu gospodarki odpadami ca%ego obszaru obj!tego planem Wszystkie obiekty obs%ugi technicznej miasta a w szczególno$ci wodno-kanalizacyjne, elektroenergetyczne, ciep%ownicze, gazownicze w tym obiekty lokalizowane na terenach funkcjonalnych nale0y realizowa7 zgodnie z opracowaniami dotycz*cymi rozwoju miejskiej infrastruktury technicznej sporz*dzonymi przez Zarz*d Miasta Milanówek i uzgodnionymi z odpowiednimi przedsi!biorstwami nimi zarz*dzaj*cymi. 2. Sieci infrastruktury technicznej powinny by7 w miar! mo0liwo$ci prowadzone przez tereny przeznaczone na cele publiczne. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza si! prowadzenie Sieci infrastruktury technicznej przez inne tereny funkcjonalne. 3. Do obiektów obs%ugi technicznej, które mog* by7 realizowane na terenach funkcjonalnych w szczególno$ci zalicza si!: 1) stacje transformatorowe, 2) kot%ownie, 3) urz*dzenia zaopatrzenia w wod!, 4) przepompownie $cieków, 5) stacje redukcyjne gazu. 4. Dopuszcza si! przystosowanie do celów komunalnych urz*dze5 melioracyjnych, które utraci%y charakter rolniczy z wykorzystaniem ich np. jako odbiorniki wód deszczowych. 5. Przebudowa istniej*cych elementów infrastruktury technicznej, w tym przy%*czy, wymaga: 1) uzgodnienia z ich zarz*dcami 2) znalezienia lokalizacji zamiennych i pokrycia kosztów przebudowy przez inwestora zainteresowanego zmianami, je$li wynikaj* one z kolizji zwi*zanych z nowoprojektowanym przez niego zagospodarowaniem terenu. 24 Zagospodarowanie i zabudowa dotycz*ca obiektów obs%ugi technicznej miasta musi by7 realizowana zgodnie z nast!puj*cymi ustaleniami: 1) obiekty obs%ugi technicznej w miar! mo0liwo$ci technicznych, nale0y realizowa7 jako wbudowane do budynków lub budowli odpowiadaj*cych przeznaczeniu terenów, na jakich s* zlokalizowane, 2) obiekty obs%ugi technicznej miasta musz* uwzgl!dnia7 uwarunkowania i rozwi*zania dotycz*ce infrastruktury technicznej miasta. Rozdzia. 5 Ogólne zasady i warunki podzia.u terenów na dzia.ki budowlane Na terenie obj!tym ustaleniami planu zabrania si! wykonywania jakichkolwiek podzia%ów dzia%ek budowlanych za wyj*tkiem zgodnych z ustaleniami planu, przepisami szczególnymi i zasadami wspó%0ycia spo%ecznego. 2. Na terenach przeznaczonych pod zabudow!, za dzia%ki budowlane mo0na uznawa7 dzia%ki istniej*ce oraz dzia%ki wydzielone liniami rozgraniczaj*cymi wyznaczonymi w planie, lub nowe dzia%ki wydzielane zgodnie z ustaleniami szczegó%owymi planu. 26 Dzia%ki lub zespo%y dzia%ek budowlanych, których kszta%t, wielko$7, struktura w%asno$ciowa, dost!pno$7 do dróg publicznych i infrastruktury, ukszta%towanie i pokrycie utrudnia ich wykorzystanie i zagospodarowanie zgodne z ustaleniami planu powinny by7 scalone i wtórnie podzielone lub u0ytkowane z dzia%kami s*siednimi jako jedna nieruchomo$7. 4

6 27 Podzia% poszczególnych terenów funkcjonalnych na dzia%ki budowlane musi uwzgl!dnia7 potrzeb! wydzielenia niezb!dnych terenów dla realizacji obiektów obrony cywilnej, ratownictwa, bezpiecze5stwa pa5stwa, obiektów obs%ugi technicznej miasta, dróg wewn!trznych, si!gaczy dojazdowych, zieleni miejskiej, ci*gów pieszych, $cie0ek rowerowych oraz innych zada5 s%u0*cych realizacji celów publicznych. DZIA III USTALENIA SZCZEGÓOWE Rozdzia. 6 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i us.ug nieuci1<liwych, oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU 28 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU obowi*zuje ca%kowity zakaz: 1) lokalizowania przedsi!wzi!7 mog*cych znacz*co oddzia%ywa7 na $rodowisko wymagaj*cych sporz*dzenia raportu oddzia%ywania przedsi!wzi!cia na $rodowisko lub, dla których obowi*zek sporz*dzenia raportu mo0e by7 wymagany za wyj*tkiem obiektów obs%ugi technicznej miasta. 2) lokalizowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych. 3) lokalizowania obiektów mog*cych powodowa7 uci*0liwo$ci spowodowane wytwarzaniem ha%asu i zanieczyszczaniem powietrza, gleby, wód gruntowych oraz powierzchniowych. 4) tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów za wyj*tkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej. 5) lokalizowania wszelkiej dzia%alno$ci hurtowej, sk%adowej, magazynowej, wytwórczej lub produkcyjnej, 6) zabrania si! dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa p%ynne i inne materia%y niebezpieczne. 7) sk%adowania jakichkolwiek odpadów i wytwarzania odpadów niebezpiecznych. 29 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU ustala si! nast!puj*ce szczegó%owe warunki, zasady i standardy kszta%towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) zabudow! nale0y lokalizowa7 zgodnie lini* zabudowy wskazan* na rysunku planu oraz przepisami szczególnymi, 2) posadowienie budynków musi by7 poprzedzone przeprowadzeniem bada5 gruntowo-wodnych, 3) w przypadku realizowania zabudowy bezpo$rednio stykaj*cej si! z zabudow* istniej*c*: a) wysoko$ci gzymsów i kraw!dzi dachu musz* by7 równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniej*cej b) po%acie dachu musz* mie7 ten sam spadek jak po%acie budynku s*siedniego c) g%ówne kalenice dachów powinny by7 równoleg%e d) po%acie dachu na jednym obiekcie budowlanym musz* mie7 jednakowy spadek 4) na jednej dzia%ce budowlanej dopuszcza si! lokalizacj! tylko dwóch budynków, tylko jeden z nich mo0e by7 budynkiem mieszkalnym, drugi albo obydwa mog* by7 budynkiem us%ugowym lub gospodarczym lub gara0owym. 5) nakazuje si! stosowanie ogrodze5 umo0liwiaj*cych migracj! drobnych przedstawicieli fauny w szczególno$ci p%azów i drobnych ssaków poprzez stosowanie odpowiednich tuneli lub otworów przy powierzchni ziemi co najmniej co 1,5 m. 30 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU ustala si! nast!puj*ce wskacniki liczbowe dotycz*ce warunków, zasad i standardów kszta%towania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podzia%u na dzia%ki dla ka0dej dzia%ki budowlanej: 1) maksymalna wysoko$7 nie mo0e by7 wi!ksza ni0 12 m, 2) minimalna wysoko$7 zabudowy mieszkaniowej: 6m 3) maksymalna ilo$7 kondygnacji zabudowy pe%nych: 2 4) maksymalna ilo$7 kondygnacji poddaszowych: 2 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na ka0dej dzia%ce budowlanej: 70% 6) minimalna powierzchnia nowej dzia%ki budowlanej: 1500 m 2, 31 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU ustala si! nast!puj*ce warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych: 1) potrzeby parkingowe dla istniej*cych i projektowanych inwestycji nale0y realizowa7 wy%*cznie na terenie lokalizacji w%asnej, 2) dla funkcji us%ugowych nale0y zapewni7 minimalnie: 5

7 a) 3 miejsca parkingowe na 50 m 2 pozosta%ej powierzchni u0ytkowej b) 35 miejsc parkingowych na ka0dych 100 zatrudnionych c) 10 miejsc parkingowych na 100 m 2 powierzchni u0ytkowej handlu d) 30 miejsc parkingowych na 100 miejsc w obiektach gastronomii i w salach widowiskowych. 3) ustala si!, 0e dla mieszkalnictwa jednorodzinnego nale0y zapewni7 minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny, 32 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU ustala si! nast!puj*ce zasady obs%ugi w zakresie infrastruktury miejskiej: 1) wszystkie dzia%ki budowlane, budowle i budynki musz* by7 pod%*czone do sieci elektroenergetycznej i posiada7 przy%*cze elektroenergetyczne umo0liwiaj*ce pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 2) wszystkie dzia%ki budowlane, budowle i budynki musz* by7 pod%*czone do sieci wodoci*gowej i posiada7 przy%*cze wodoci*gowe umo0liwiaj*ce pobór wody zgodny z funkcj* i sposobem zagospodarowania. 3) docelowo wszystkie budynki oraz dzia%ki budowlane musz* by7 pod%*czone do sieci kanalizacyjnej i posiada7 przy%*cza kanalizacyjne umo0liwiaj*ce odprowadzenie $cieków sanitarnych w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 4) na dzia%kach budowlanych o powierzchni ponad 1000 m 2, gdzie wody gruntowe s* w wysokich stanach wi!cej ni0 1.5m od powierzchni terenu, dopuszcza si! dla mieszkalnictwa i us%ug, z wy%*czeniem us%ug wytwarzaj*cych $cieki, do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzanie $cieków do zbiorników bezodp%ywowych lokalizowanych w granicach dzia%ek budowlanych i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni $cieków. Zbiorniki b!d* mia%y charakter czasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej ulegn* likwidacji. 5) Wyklucza si! realizowanie oczyszczalni $cieków z wyj*tkiem urz*dze5 s%u0*cych oczyszczaniu lub podczyszczaniu $cieków technologicznych zawieraj*cych zanieczyszczenia przemys%owe oraz $cieków deszczowych z powierzchni utwardzonych, przed w%*czeniem ich do kanalizacji miejskiej, 6) $cieki b!d* odprowadzane miejsk* sieci* kanalizacji do oczyszczalni $cieków, 7) wszystkie budynki musz* posiada7 zbiorcze lub indywidualne Cród%a dostarczania ciep%a w stopniu wystarczaj*cym dla prawid%owego u0ytkowania zgodnego z funkcj*, 8) w indywidualnych systemach zaopatrzenia w ciep%o wyklucza si! urz*dzenia na paliwa sta%e, preferowanymi czynnikami grzewczymi s*: gaz, energia elektryczna, olej opa%owy nisko siarkowy lub odnawialne Cród%a energii. 9) wprowadza si! nakaz selektywnej zbiórki odpadów - na terenie ka0dej dzia%ki budowlanej nale0y przewidzie7 miejsce na cztery typy oznaczonych pojemników na odpady i surowce wtórne. Dopuszcza si! wyznaczenie wspólnego dla kilku budynków lub dzia%ek miejsca na ww. pojemniki, pod warunkiem zapewnienia dost!pu do nich z terenów komunikacji publicznej. Rozdzia. 7 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolem przeznaczenia MN 33 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN obowi*zuje ca%kowity zakaz: 1) lokalizowania przedsi!wzi!7 mog*cych znacz*co oddzia%ywa7 na $rodowisko wymagaj*cych sporz*dzenia raportu oddzia%ywania przedsi!wzi!cia na $rodowisko lub, dla których obowi*zek sporz*dzenia raportu mo0e by7 wymagany za wyj*tkiem obiektów obs%ugi technicznej miasta. 2) lokalizowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych. 3) lokalizowania us%ug w wolnostoj*cych budynkach, 4) lokalizowania obiektów mog*cych powodowa7 uci*0liwo$ci spowodowane wytwarzaniem ha%asu i zanieczyszczaniem powietrza, gleby, wód gruntowych oraz powierzchniowych. 5) tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów za wyj*tkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej. 6) lokalizowania wszelkiej dzia%alno$ci hurtowej, sk%adowej, magazynowej, wytwórczej lub produkcyjnej, 7) zabrania si! dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa p%ynne i inne materia%y niebezpieczne. 8) sk%adowania jakichkolwiek odpadów i wytwarzania odpadów niebezpiecznych. 34 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN ustala si! nast!puj*ce szczegó%owe warunki, zasady i standardy kszta%towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 6

8 1) zabudow! nale0y lokalizowa7 zgodnie lini* zabudowy wskazan* na rysunku planu oraz przepisami szczególnymi, 2) posadowienie budynków musi by7 poprzedzone przeprowadzeniem bada5 gruntowo-wodnych, 3) w przypadku realizowania zabudowy bezpo$rednio stykaj*cej si! z zabudow* istniej*c*: a) wysoko$ci gzymsów i kraw!dzi dachu musz* by7 równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniej*cej b) po%acie dachu musz* mie7 ten sam spadek jak po%acie budynku s*siedniego c) g%ówne kalenice dachów powinny by7 równoleg%e d) po%acie dachu na jednym obiekcie budowlanym musz* mie7 jednakowy spadek 4) na jednej dzia%ce budowlanej dopuszcza si! lokalizacj! tylko dwóch budynków, tylko jeden z nich mo0e by7 budynkiem mieszkalnym, drugi mo0e by7 budynkiem gospodarczym lub gara0owym, 5) us%ugi nieuci*0liwe mog* by7 lokalizowane tylko jako wbudowane w budynki mieszkalne, 6) na dzia%kach, których istniej*ca szeroko$7 jest mniejsza ni0 15m, dopuszcza si! aby budynek by% usytuowany $cian* zewn!trzn* bez otworów bezpo$rednio przy granicy dzia%ki budowlanej, pod warunkiem, 0e d%ugo$7 tej $ciany nie b!dzie wi!ksza ni0 12m i na dzia%ce s*siedniej istnieje lub b!dzie równocze$nie zlokalizowany budynek bezpo$rednio przy tej granicy., 7) nakazuje si! stosowanie ogrodze5 umo0liwiaj*cych migracj! drobnych przedstawicieli fauny w szczególno$ci p%azów i drobnych ssaków poprzez stosowanie odpowiednich tuneli lub otworów przy powierzchni ziemi co najmniej co 1,5 m. 35 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN ustala si! nast!puj*ce wskacniki liczbowe dotycz*ce warunków, zasad i standardów kszta%towania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podzia%u na dzia%ki dla ka0dej dzia%ki budowlanej: 1) maksymalna wysoko$7 zabudowy nie mo0e by7 wi!ksza ni0 12m, 2) minimalna wysoko$7 zabudowy mieszkaniowej: 6m 3) maksymalna ilo$7 kondygnacji zabudowy pe%nych: 2 4) maksymalna ilo$7 kondygnacji poddaszowych: 2 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na ka0dej dzia%ce budowlanej: 70% 6) minimalna powierzchnia nowej dzia%ki budowlanej: 1500 m 2 36 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN ustala si! nast!puj*ce warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych: 1) potrzeby parkingowe dla istniej*cych i projektowanych inwestycji nale0y realizowa7 wy%*cznie na terenie lokalizacji w%asnej, 2) dla funkcji us%ugowych wbudowanych w budynki mieszkalne nale0y zapewni7 miejsca parkingowe wyliczone wed%ug nast!puj*cych wskacników: a) 3 miejsca parkingowe na 50 m 2 powierzchni u0ytkowej us%ug b) 35 miejsc parkingowych na ka0dych 100 zatrudnionych c) 1 miejsce parkingowe na 10 m 2 powierzchni u0ytkowej handlu d) 3 miejsca parkingowe na 10 miejsc w obiektach gastronomii. 3) ustala si!, 0e dla mieszkalnictwa jednorodzinnego nale0y zapewni7 minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny, 37 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN ustala si! nast!puj*ce zasady obs%ugi w zakresie infrastruktury miejskiej: 1) wszystkie dzia%ki budowlane, budowle i budynki musz* by7 pod%*czone do sieci elektroenergetycznej i posiada7 przy%*cze elektroenergetyczne umo0liwiaj*ce pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 2) wszystkie dzia%ki budowlane, budowle i budynki musz* by7 pod%*czone do sieci wodoci*gowej i posiada7 przy%*cze wodoci*gowe umo0liwiaj*ce pobór wody zgodny z funkcj* i sposobem zagospodarowania. 3) docelowo wszystkie budynki oraz dzia%ki budowlane musz* by7 pod%*czone do sieci kanalizacyjnej i posiada7 przy%*cza kanalizacyjne umo0liwiaj*ce odprowadzenie $cieków sanitarnych w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 4) na dzia%kach budowlanych o powierzchni ponad 1000 m 2, gdzie wody gruntowe s* w wysokich stanach wi!cej ni0 1.5m od powierzchni terenu, dopuszcza si! dla mieszkalnictwa i us%ug, z wy%*czeniem us%ug wytwarzaj*cych $cieki, do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzanie $cieków do zbiorników bezodp%ywowych lokalizowanych w granicach dzia%ek budowlanych i wywóz do punktu zlewnego przy 7

9 oczyszczalni $cieków. Zbiorniki b!d* mia%y charakter czasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej ulegn* likwidacji. 5) Wyklucza si! realizowanie oczyszczalni $cieków z wyj*tkiem urz*dze5 s%u0*cych oczyszczaniu lub podczyszczaniu $cieków technologicznych zawieraj*cych zanieczyszczenia przemys%owe oraz $cieków deszczowych z powierzchni utwardzonych, przed w%*czeniem ich do kanalizacji miejskiej, 6) $cieki b!d* odprowadzane miejsk* sieci* kanalizacji do oczyszczalni $cieków, 7) wszystkie budynki musz* posiada7 zbiorcze lub indywidualne Cród%a dostarczania ciep%a w stopniu wystarczaj*cym dla prawid%owego u0ytkowania zgodnego z funkcj*, 8) w indywidualnych systemach zaopatrzenia w ciep%o wyklucza si! urz*dzenia na paliwa sta%e, preferowanymi czynnikami grzewczymi s*: gaz, energia elektryczna, olej opa%owy nisko siarkowy lub odnawialne Cród%a energii. 9) wprowadza si! nakaz selektywnej zbiórki odpadów - na terenie ka0dej dzia%ki budowlanej nale0y przewidzie7 miejsce na cztery typy oznaczonych pojemników na odpady i surowce wtórne. Dopuszcza si! wyznaczenie wspólnego dla kilku budynków lub dzia%ek miejsca na ww. pojemniki, pod warunkiem zapewnienia dost!pu do nich z terenów komunikacji publicznej. Rozdzia. 8 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zieleni naturalnej oznaczonych symbolem przeznaczenia ZN 38 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia ZN wprowadza si! ca%kowity zakaz: 1) lokalizowania przedsi!wzi!7 mog*cych znacz*co oddzia%ywa7 na $rodowisko wymagaj*cych sporz*dzenia raportu oddzia%ywania przedsi!wzi!cia na $rodowisko lub, dla których obowi*zek sporz*dzenia raportu mo0e by7 wymagany za wyj*tkiem obiektów obs%ugi technicznej miasta. 2) tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów za wyj*tkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji ogrodniczej lub sadowniczej. 3) lokalizowania obiektów mog*cych powodowa7 sta%e lub czasowe uci*0liwo$ci spowodowane wytwarzaniem ha%asu i zanieczyszczaniem powietrza, gleby, wód gruntowych oraz powierzchniowych. 4) lokalizowania wszelkiej dzia%alno$ci hurtowej, sk%adowej, magazynowej, wytwórczej, warsztatowej lub produkcyjnej oraz zabrania si! dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa p%ynne i inne materia%y niebezpieczne. 5) zabrania si! realizacji zabudowy kubaturowej. 6) sk%adowania jakichkolwiek odpadów i wytwarzania odpadów niebezpiecznych. 39 Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia ZN ustala si! nast!puj*ce szczegó%owe warunki, zasady i standardy kszta%towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) przynajmniej 90% terenu nale0y pozostawi7 jako teren biologicznie czynny, 2) dopuszcza si! realizacj! ci*gów pieszych wyposa0onych w miejsca odpoczynku i obiektów ma%ej architektury, 3) nie wolno realizowa7 utwardzonych dróg. Rozdzia. 9 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów infrastruktury kolejowej oznaczonych symbolem przeznaczenia KK 40 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia KK obowi*zuje ca%kowity zakaz: 1) wprowadzania wszelkich urz*dze5, budowli i budynków a tak0e innej zabudowy i zagospodarowania nie zwi*zanego z przeznaczeniem terenów, 2) tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów. 3) lokalizowania jakiejkolwiek zabudowy mieszkaniowej za wyj*tkiem mieszka5 s%u0bowych. 4) lokalizowania wszelkiej dzia%alno$ci wytwórczej, warsztatowej, lub produkcyjnej, 5) sk%adowania jakichkolwiek odpadów i wytwarzania odpadów niebezpiecznych. 41. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KK dopuszcza si! lokalizacj! us%ug nieuci*0liwych nie zwi*zanych z funkcj* terenu, pod warunkiem, 0e s* one wbudowane w budynek zwi*zany z funkcj* terenu, a ich powierzchnia wewn*trz budynku nie przekroczy 60% powierzchni u0ytkowej tego budynku. 8

10 42. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KK ustala si! nast!puj*ce dane liczbowe dotycz*ce warunków, zasad i standardów kszta%towania zabudowy: 1) maksymalna wysoko$7 zabudowy nie mo0e przekroczy7 12 m 2) maksymalna ilo$7 kondygnacji pe%nych nie mo0e by7 wi!ksza ni0 2, 3) powierzchnia zabudowy nie mo0e by7 wi!ksza ni0 25% powierzchni dzia%ki budowlanej 43. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KK ustala si! nast!puj*ce zasady obs%ugi w zakresie infrastruktury technicznej 1) wszystkie musz* by7 pod%*czone do sieci elektroenergetycznej i posiada7 przy%*cze elektroenergetyczne umo0liwiaj*ce pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 2) wszystkie dzia%ki budynki musz* by7 pod%*czone do sieci wodoci*gowej i posiada7 przy%*cze wodoci*gowe umo0liwiaj*ce pobór wody zgodny z funkcj* i sposobem zagospodarowania. 3) wszystkie budynki musz* by7 pod%*czone do sieci kanalizacyjnej i posiada7 przy%*cze kanalizacyjne umo0liwiaj*ce odprowadzenie $cieków sanitarnych w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 4) wszystkie zrzuty wód opadowych musz* by7 wyposa0one w urz*dzenia podczyszczaj*ce na wylotach, 5) wszystkie budynki musz* posiada7 zbiorcze lub indywidualne Cród%a dostarczania ciep%a w stopniu wystarczaj*cym dla prawid%owego u0ytkowania zgodnego z funkcj*, Rozdzia. 10 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów dróg publicznych oznaczonych symbolami terenów KL i KD 44 Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KL i KD nie wolno dokonywa7 jakichkolwiek podzia%ów za wyj*tkiem porz*dkuj*cych stan w%asno$ciowy zgodnie z liniami rozgraniczaj*cymi. 45 Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KL i KD zakazuje si! wprowadzania wszelkich urz*dze5, budowli i budynków a tak0e innej zabudowy nie zwi*zanej z przeznaczeniem terenu za wyj*tkiem: 1) urz*dze5 pomocniczych, 2) urz*dze5 systematycznej regulacji cieków wodnych oraz urz*dze5 zapewniaj*cych ci*g%o$7 po%*cze5 ekologicznych, których lokalizacja zostanie uzgodniona z zarz*dc* drogi 3) $cie0ek rowerowych nie powoduj*cych pogorszenia podstawowych funkcji ulicy i zgodnych z zasadami bezpiecze5stwa ruchu drogowego. 46 Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KL i KD zakazuje si! tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów za wyj*tkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej. 47 Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KL i KD ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) wszystkie zrzuty wód opadowych musz* by7 wyposa0one w urz*dzenia podczyszczaj*ce na wylotach, 2) teren musi by7 o$wietlony w sposób w%a$ciwy dla klasy drogi, 3) przynajmniej 10% powierzchni terenu nale0y pozostawi7 jako teren biologicznie czynny. 48 Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KL ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) jezdnia musi by7 wyposa0ona w dwa pasy ruchu po jednym na ka0dy kierunek ruchu, 2) nale0y d*0y7 do realizacji $cie0ki rowerowej wzd%u0 pasów drogowych, 3) szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych zgodnie z rysunkiem planu i nie mniej ni0 12 m. 49 Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KD ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) jezdnia musi by7 wyposa0ona w dwa pasy ruchu po jednym na ka0dy kierunek ruchu, 2) szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych zgodnie z rysunkiem planu i nie mniej ni0 10 m. 9

11 Rozdzia. 11 Zagospodarowanie i zabudowa terenów ci1gów pieszo-rowerowych oznaczonych symbolami CP, oraz dróg wewn?trznych, ci1gów pieszo-jezdnych, si?gaczy dojazdowych realizowanych na terenach funkcjonalnych 50 Dla terenów ci*gów pieszo-rowerowych ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) najmniejsza szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych dla ci*gów nowoprojektowanych wynosi 4.5m. 2) minimalna szeroko$7 pasa dla ruchu pieszych nie mo0e by7 mniejsza ni0 2.0 m 51 Dla terenów dróg wewn!trznych i ci*gów pieszo-jezdnych realizowanych na terenach funkcjonalnych ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) szeroko$7 jezdni nie mo0e by7 mniejsza ni0 4.5 m, 2) najmniejsza szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych dla wydzielanych dróg wewn!trznych i ci*gów pieszo-jezdnych wynosi 5 m. 52 Dla terenów si!gaczy dojazdowych wydzielanych i realizowanych na terenach funkcjonalnych ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) szeroko$7 jezdni nie mo0e by7 mniejsza ni0 4.5 m, 2) minimalna szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych si!gacza dojazdowego o d%ugo$ci do 60 m wynosi 5,0 m, minimalna szeroko$7 si!gacza o d%ugo$ci powy0ej 60 m wynosi 8,0 m, 3) si!gacze dojazdowe o d%ugo$ci powy0ej 60 m musz* by7 zako5czone placem manewrowym o powierzchni i ukszta%towaniu umo0liwiaj*cym w%a$ciwe manewrowanie pojazdami technicznymi i ratownictwa. DZIA IV PRZEPISY PRZEJJCIOWE I KOKCOWE Rozdzia. 12 Ustalenia przejdciowe i koecowe Wszystkie inwestycje na terenie obj!tym ustaleniami planu, które zosta%y zrealizowane, rozpocz!te lub s* realizowane na podstawie ostatecznej decyzji oraz s* zgodnie z obowi*zuj*cym w momencie ich rozpocz!cia prawem, zostaj* uznane za przyj!te. 2. Wszelkie nowe dzia%ania na dzia%kach zwi*zanych z inwestycjami, o których mowa w pt. 1, musz* by7 zgodne z ustaleniami planu. 54 Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcz!tych przed dniem wej$cia w 0ycie planu, a nie zako5czonych decyzj* ostateczn*, stosuje si! ustalenia planu. 55 Uchwala si! dla terenów obj!tych ustaleniami planu stawk! procentow* s%u0*c* naliczeniu jednorazowej op%aty z tytu%u wzrostu warto$ci nieruchomo$ci zwi*zanego z uchwaleniem w wysoko$ci 0%. 57 Wykonanie uchwa%y powierza si! Burmistrzowi Miasta Milanówek. 58 Uchwa%a podlega og%oszeniu przez obwieszczenie w Dzienniku Urz!dowym Województwa Mazowieckiego. 59 Uchwa%a wchodzi w 0ycie po up%ywie 14 dni od daty obwieszczenia. Przewodnicz*cy Rady Miasta Milanówka Wojciech Wlaz,o 10