UMOWA O PRACE PROJEKTOWE Nr /2016

Transkrypt

1 Załącznik nr 5 UMOWA O PRACE PROJEKTOWE Nr /2016 Zawarta w dniu... pomiędzy: Samodzielnym Publicznym Sanatorium Rehabilitacyjnym im. Janusza Korczaka w Krasnobrodzie mającym siedzibę Krasnobród, ul. Sanatoryjna 1, reprezentowanym przez: 1. Pana Wojciecha Żurakowskiego Dyrektora zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym... a: zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym w niniejszej umowie przez: 1. Pan W wyniku przeprowadzenia postępowania z dnia o udzielenie zamówienia publicznego o wartości szacunkowej nie przekraczającej równowartości kwoty euro, zawarto umowę następującej treści: 1 1.Zamawiający zleca a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zamówienia pod nazwą: Wykonanie projektu budowlanego na rozbudowę kompleksu sanatoryjnego 2.Zakres opracowania jest zgodny z ofertą, stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 3.Opis przedmiotu zamówienia: 1/ Przedmiotem planowanej inwestycji jest rozbudowa kompleksu sanatoryjnego Samodzielnego Publicznego Sanatorium Rehabilitacyjnego im. Janusza Korczaka w Krasnobrodzie. Teren inwestycji jest objęty ochroną konserwatorską jako zespół pałacowo-parkowy składający się z dworu i pałacu połączonych galerią, wieży ciśnień oraz parku. 2/ Część kompleksu budynków przeznaczona do rozbudowy zlokalizowana jest przy wjeździe na teren, przy zachodniej granicy strefy ochrony konserwatorskiej, przy ul. Sanatoryjnej 1 w Krasnobrodzie (dz. nr. ewid. 1228). Rozbudowa obejmuje pawilon zabiegowo-mieszkalny dla pacjentów dorosłych. Budynek planowany do rozbudowy nie jest obiektem zabytkowym. 3/ Parametry techniczne budynku:- Powierzchnia użytkowa ,96 m 2 w tym: istniejąca - 362,19 m 2 projektowana ,77 m 2 1

2 Powierzchnia zabudowy ,13 m 2 w tym: istniejąca - 242,57 m 2 projektowana - 991,56 m 2 Kubatura ,48 m 3 w tym: istniejąca ,97 m 3 projektowana ,51 m 3 Wysokość budynku w kalenicy 10,01m Projektowany program użytkowy winien składać się z samodzielnie usytuowanych budynków, połączonych ze sobą układem komunikacji wewnętrznej w formie ciągów pieszo jezdnych, utwardzonych kostką betonową. 4/ Rozbudowa obejmuje : Rozbudowa obejmuje na poziomie PARTERU następujące pomieszczenia: - sauna mokra ziołowa 1 gabinet - gabinety hydroterapii 7 stanowisk, w tym:(bicze szkockie- 1 stanowisko, kąpiele solankowe 1 stanowisko, kąpiele wirowe całościowe 1 stanowisko, kąpiele wirowe kończyn górnych -2 stanowiska, kąpiele wirowe kończyn dolnych 2 stanowiska) - gabinety masażu 3 gabinety - gabinety fizykoterapii 3 gabinety - sala ćwiczeń indywidualnych (1 gabinet) - sala ćwiczeń grupowych (1 gabinet) - pomieszczenie na kotłownię gazową 1 pomieszczenie - gabinety lekarskie 2 gabinety - sala konsumpcyjna dla ok. 60 osób- 1 pomieszczenie - kuchnia zależna (catering) 1 pomieszczenie - zespół pomieszczeń sanitarnych, socjalnych, magazynowych, gospodarczych - recepcja -1 pomieszczenie - hall wejściowy - toalety (męskie damskie) w koniecznym zakresie dla pomieszczeń technologicznych Rozbudowa obejmuje na poziomie I PIĘTRA następujące pomieszczenia: - pokoje osobowe na minimum 40 łóżek ( w tym: min. 2 pokoje z klimatyzacją, min. 3 pokoje zlokalizowane w pobliżu windy, przystosowane dla osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich) -wszystkie pokoje z pełnym węzłem sanitarnym - winda (windy) wjazd windą winien gwarantować dostęp do wszystkich pokoi na poziomie I piętra (pokoi w części istniejącej i projektowanej), - pomieszczenia porządkowo magazynowe (m.in. na składowanie pościeli, na środki czystości) Oprócz tych pomieszczeń wskazanych powyżej Wykonawca w uzgodnieniu z Zamawiającym może zaprojektować też inne pomieszczenia. Pomieszczenia wskazane powyżej w ramach rozbudowy parteru i I piętra, mogą zostać skorygowane w wyniku zaleceń wydanych przez właściwe instytucje np. SANEPID oraz w 2

3 wyniku konsultacji roboczych zamawiającego z wykonawcą (dotyczy to również powierzchni użytkowej, zabudowy, jak i kubatury). 5/ W ramach dokumentacji należy zaprojektować a) rozbudowę istniejącego budynku zabiegowo-mieszkalnego dla pacjentów dorosłych, b) uzbrojenie zgodnie z warunkami dostawy mediów, c) oświetlenie terenu, d) drogi wewnętrzne, e) wewnętrzne i zewnętrzne instalacje sanitarne i elektryczne, niskoprądowe, p. pożarowe, alarmowe, teletechniczne, f) kotłownię gazową, g) we wszystkich pomieszczeniach należy zaprojektować wyposażenie technologiczne zgodnie z ich przeznaczeniem. 6/ Zakres prac projektowych obejmuje wykonanie dokumentacji budowlanej i wykonawczej zawierającej: a) Plan zagospodarowania terenu, b) Zbiorczą planszę uzbrojenia i zagospodarowania terenu uzgodnioną w ZUD, c) Badania i dokumentację geotechniczną dla celów budowy, d) Projekt budowlany i architektoniczny, e) Projekt konstrukcyjny wraz z obliczeniami, f) Projekt technologii pomieszczeń związanych z żywieniem wraz ze szczegółowym zestawieniem wyposażenia, g) Projekt wewnętrznych instalacji wod- kan i p. poż, h) Projekt wewnętrznych instalacji c.o. i c.w., i) Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych oświetlenia, gniazd wtykowych, oświetlenia awaryjnego oraz instalacji dzwonkowej, j) Projekt instalacji niskoprądowych (alarmowej włamania i napadu, domofonowej oraz monitoringu wewnętrznego), k) Projekt instalacji alarmowej p. poż., o ile jest wymagana, l) Projekt instalacji odgromowych i uziemiających, m) Projekt wewnętrznej instalacji gazowej, n) Projekty przyłączy zewnętrznych wynikających z warunków technicznych przydziału i dostawy mediów, o) Projekt kotłowni, p) Projekt wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, q) Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia służąca do opracowania przez wykonawcę robót planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w czasie realizacji budowy, r) Projekt kolektorów słonecznych z wymaganym osprzętem i instalacjami w celu podgrzewania ciepłej wody użytkowej, s) Kosztorysy inwestorskie dla wszystkich branż, t) Kosztorysy ofertowe dla wszystkich branż, u) Przedmiary robót w układzie kosztorysowym dla wszystkich branż, v) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich branż w) Wszystkie wymagane uzgodnienia branżowe. 3

4 7/ Dokumentację projektową należy opracować w dwóch częściach (etapach): część I a) koncepcja funkcjonalno przestrzenna, rozwiązania techniczno materiałowe oraz szacunkowa wartość kosztorysowa inwestycji (2 egz) i w formie elektronicznej (pliki PDF) w tym opis robót budowlanych, wykaz sprzętu (dane techniczne, opis do czego służy wraz z cenami) część II - kompletna dokumentacja projektowa a) projekt budowlany w formie papierowej (5 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF ) niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę, b) projekty wykonawcze w formie papierowej (4 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF) niezbędne do realizacji zadania inwestycyjnego, c) przedmiary robót w formie papierowej (2 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF), d) kosztorysy inwestorskie w formie papierowej (2 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF), e) kosztorysy ofertowe w formie papierowej (2 egz.) i w formie elektronicznej (w programie do kosztorysowania np. STRIX, ZUZIA, NORMA), f) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich branż w formie papierowej (2 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF). Projekt zagospodarowania terenu zostanie opracowany na aktualnej mapie do celów projektowych, którą Wykonawca opracuje we własnym zakresie. Wykonawca w ramach ceny ryczałtowej podanej w ofercie zobowiązany jest do uzyskania pozwolenia na budowę dla zaprojektowanych zadań inwestycyjnych. 8/ Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z założeniami programowymi oraz zgodnie z następującymi przepisami prawnymi: a) Projekt budowlano-wykonawczy ma umożliwiać uzyskanie pozwolenia na budowę, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane oraz spełniać wymagania: - Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U poz. 462 z późn. zmianami). b) Projekt wykonawczy ma spełniać wymogi 5 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego jedn. tekst. (Dz. U. 2013, poz. 1129). c) Przedmiary robót muszą spełniać wymogi zawarte od 6 do 10 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego jedn. tekst. (Dz. U. 2013, poz. 1129). d) Kosztorysy inwestorskie będą sporządzone w oparciu o przepisy zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U Nr 130, poz. 1389). 4

5 e) Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone od 12 i 14 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego jedn. tekst. (Dz. U. 2013, poz. 1129). 9/ Zamawiający posiada wytyczne konserwatorskie dotyczące koncepcji rozbudowy kompleksu sanatoryjnego, wydane w formie decyzji Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Lublinie Delegatura w Zamościu z dnia r, która stanowi Załącznik nr 3 do niniejszego Umowy. 10/ Zamawiający w celu pełniejszego określenia przedmiotu zamówienia załącza dokument graficzny pod nazwą Wskazane kierunki rozbudowy (bez części wykreślonej kolorem czerwonym), zawierający rzut parteru i rzut I piętra. Pomieszczenia oraz sposób ich rozmieszczenia wskazane w tym dokumencie nie są wiążące dla wykonawcy. Dokument ten stanowi załącznik nr 2 do niniejszej Umowy. 11/ Zamawiający zastrzega sobie przeniesienie autorskich praw majątkowych do wykonanej dokumentacji projektowej przez Wykonawcę na Zamawiającego. 12/ Do obowiązków Wykonawcy będą należały ponadto czynności: a) poniesienia kosztów opracowania mapy do celów projektowych; b) poniesienia kosztów uzgodnienia projektu w Zespole Uzgodnień Dokumentacji Projektowych w Zamościu; c) poniesienia kosztów opracowania dokumentacji badań geotechnicznych w zakresie wymaganym do projektowania; d) uzyskania warunków technicznych przyłączenia obiektu do sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej, sieci elektroenergetycznej, sieci gazowej; e) uzgodnienia konserwatorskie; f) uzyskania pozwolenia na budowę; 13/ Do obowiązków zamawiającego będą należały czynności: - uzyskania wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krasnobród; 2 1. Termin wykonania dokumentacji projektowej określonej w 1 pkt. 3 ppkt. 7 niniejszej umowy DLA CZĘŚCI I, Zamawiający ustala w okresie 1,5 miesiąca od daty udzielenia zamówienia tj. do dnia. 2. Termin wykonania dokumentacji projektowej określonej w 1 pkt. 3 ppkt. 7 niniejszej umowy DLA CZĘŚCI II wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę, Zamawiający ustala w okresie 5 miesięcy od daty udzielenia zamówienia tj. do dnia Wynagrodzenie Wykonawcy za prace stanowiące przedmiot umowy wynosi: - netto:..zł (słownie: ). - brutto:..zł (słownie: ) - podatek VAT w wysokości % wynosi zł (słownie:..). Jest to wynagrodzenie ryczałtowe. 5

6 2. W kwocie wynagrodzenia przysługującej Wykonawcy, zawarte są wszystkie koszty wykonania zamówienia, o którym mowa w 1 niniejszej umowy Zamawiający nie przewiduje rozszerzenia zlecenia na usunięcie kolizji branżowych W.E.T.G (o ile wystąpią) na podstawie odrębnego zlecenia. Wykonawca zobowiązany jest opracować dokumentację na przebudowę kolizji branżowych jeśli takowe wystąpią. Koszty opracowania dokumentacji na usunięcie kolizji zawarte są w cenie ryczałtowej podanej w złożonej przez Wykonawcę ofercie. 2. Odbiór pracy projektowej lub jej części stanowiącej przedmiot oddzielnego odbioru nastąpi bezpośrednio w siedzibie Zamawiającego, w terminie ustalonym umową. Dowodem odbioru pracy przez Zamawiającego jest podpisany protokół zdawczo-odbiorczy. Za datę wykonania i odbioru pracy uważa się datę podaną w protokole zdawczo-odbiorczym. Warunkiem podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego przez przedstawiciela Zamawiającego jest kompletność dokumentacji. 5 1.Podstawą rozliczeń miedzy stronami będzie faktura wystawiona przez Wykonawcę w oparciu o protokół zdawczo-odbiorczy. 2. Ustala się 30 dniowy termin płatności za wykonanie przedmiotu umowy, po podpisaniu protokołu zdawczo odbiorczego i otrzymaniu prawidłowo wystawionej faktury. 3. Zapłata za wykonane prace nastąpi w formie przelewu na rachunek Wykonawcy w...w terminie do 30 dni od daty otrzymania faktury. 4. Zamawiający oświadcza, że nie jest podatnikiem VAT /posiada NIP / oraz że upoważnia Wykonawcę do wystawienia faktur bez podpisu Zamawiającego. 5. Wykonawca oświadcza, że jest (nie jest) podatnikiem VAT i posiada NIP Wykonawca zobowiązuje się do wykonania określonych w 1 prac zgodnie z umową, normami państwowymi, obowiązującymi przepisami i zasadami współczesnej wiedzy technicznej oraz wydania ich w stanie zupełnym. Za kompletność dokumentacji uznaje się jej przedłożenie wraz z wszelkimi wymaganymi uzgodnieniami, łącznie z uzyskaniem pozwolenia na budowę. 2. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego za jakość przedmiotu umowy, a w przypadku stwierdzenia wad zobowiązuje się usunąć je w terminie 14 dni od daty powiadomienia. Za wady w opracowaniu dokumentacji uznaje się wszelkie braki w dokumentacji uniemożliwiające uzyskanie pozwolenie na budowę, usterki stwierdzone przez organ nadzoru architektoniczno-budowlany od chwili złożenia wniosku o pozwolenie na budowę oraz udokumentowane usterki stwierdzone przez wykonawcę robót oraz potwierdzone przez inspektora nadzoru inwestorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych. 3. Szczegółowe rozwiązania projektowe Wykonawca uzgadniać będzie z Zamawiającym przed złożeniem opracowania w zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej. Do uzgodnienia należy przedstawić komplet materiałów rysunkowych. Kompleksowa dokumentacja projektowa zostanie oceniona i sprawdzona pod kątem zgodności z warunkami po jej opracowaniu i przekazaniu Zamawiającemu. 4. Rozwiązania projektowe wybrane przez Wykonawcę winny być racjonalne pod względem ekonomicznym. 5. Wykonawca uzyska wszelkie niezbędne opinie, pozwolenia, uzgodnienia, umożliwiające realizację inwestycji objętej zamówieniem. 6

7 7 Wykonawca może żądać zmiany terminu umownego wykonania, wysokości wynagrodzenia umownego lub przerwania całości bądź części prac, jeżeli Zamawiający: W istotny sposób zmieni zakres i przedmiot umowy, zatwierdzone założenia, bądź dane i materiały uzupełniające, na podstawie których wykonywana jest dokumentacja, Opóźni dostarczenie danych i materiałów niezbędnych do projektowania w postaci wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego Majątkowe prawo autorskie w zakresie objętym umową, to znaczy prawo do jednorazowego wykorzystania przedmiotu umowy w celu realizacji, zostaje przeniesione na Zamawiającego. 2. Zamawiający zobowiązuje się do honorowania wszelkich praw autorskich pracy projektowej wykonanej na jego zamówienie oraz nie wprowadzania bez porozumienia z Wykonawcą zmian w tej pracy oraz inwestycji według niej realizowanej. 3. Odstępstwa od rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej wykonanej w ramach umowy, dokonane bez pisemnej zgody Wykonawcy (Biura Projektów), zwalniają Biuro Projektów od odpowiedzialności prawnej za skutki wynikłe z dokonanej zmiany Zamawiający upoważnia Wykonawcę do występowania w swoim imieniu w sprawach związanych z realizacją przedmiotu umowy do organów administracji państwowej i samorządowej oraz osób prawnych i osób fizycznych. 2. Wykonawca wyznacza osoby, które będą pełniły funkcje projektantów lub sprawdzających, przy realizacji zamówienia: 1)... posiadający uprawnienia do projektowania... w specjalności... wydane przez... 2)... posiadający uprawnienia do projektowania... w specjalności... wydane przez Wykonawca ma prawo naliczyć Zamawiającemu karę umowną w razie odstąpienia od umowy wskutek okoliczności, za które odpowiada zamawiający w wysokości 10% wynagrodzenia umownego. 2. Zamawiający ma prawo naliczyć Wykonawcy karę umowną w razie: a) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca w wysokości 10% wynagrodzenia umownego. b) opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy, w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego, za każdy dzień opóźnienia; c) opóźnienia w usunięciu wad w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego; licząc od dnia uzgodnionego przez strony jako termin usunięcia wad. 3. Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych Do kierowania pracami projektowymi stanowiącymi przedmiot umowy, ze strony Wykonawcy wyznacza się Pana Jako koordynatora w zakresie realizacji obowiązków umownych ze strony Zamawiającego wyznacza się pracownika Sanatorium.. 7

8 3. Strony zobowiązują się powiadamiać nawzajem o zaistniałych przeszkodach w wypełnianiu wzajemnych świadczeń w trakcie prac projektowych i realizacji inwestycji oraz podejmować działania na rzecz ich usunięcia pod rygorem odpowiedzialności za szkodę powstałą w wyniku zaniechania współdziałania. 12 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego Zmiany i uzupełnienia do umowy mogą być wprowadzone aneksem akceptowanym przez obie strony. 2. Zakres możliwych zmian umowy: a) zmiany stawki VAT w wyniku zmiany przepisów prawnych (zmianie ulegnie kwota podatku VAT i cena brutto - cena netto pozostanie niezmienna), b) zmiany osób wskazanych przez Wykonawcę jako projektanci c) zmiany osób upoważnionych do odbioru / kontaktów oraz rachunku bankowego i innych danych stron. 3. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić istotnemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu, zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W tym przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części u mowy. 14 Spory wynikłe na tle wykonywania niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd Rejonowy w Zamościu. 15 Umowę niniejszą sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, po 2 egzemplarze dla każdej ze Stron. Załącznikami do niniejszej umowy są: Oferta na wykonanie przedmiotu zamówienia. 2. Wskazane kierunki rozbudowy (bez części wykreślonej kolorem czerwonym), zawierający rzut parteru i rzut I piętra. 3. Wytyczne konserwatorskie 4. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia Burmistrza Krasnobrodu z dnia r ZAMAWIAJACY: WYKONAWCA: 8