POPRAWKA DO WARTO CI PODSTAWOWEJ GRUNTU ORNEGO, ZE WZGL DU NA POWIERZCHNI MNIEJSZ NI WZORCOWA

Transkrypt

1 INFRASTRUKTURA I EKOLOGIA TERENÓW WIEJSKICH INFRASTRUCTURE AND ECOLOGY OF RURAL AREAS Nr 4/2011, POLSKA AKADEMIA NAUK, Oddzia Krakie, s Kmisja Technicznej Infrastruktury Wsi Ppraka d art ci... Stefan Mieleczyk POPRAWKA DO WARTO CI PODSTAWOWEJ GRUNTU ORNEGO, ZE WZGL DU NA POWIERZCHNI MNIEJSZ NI WZORCOWA CORRECTION TO BASIC VALUE OF ARABLE LAND IN REGARD OF AREA SMALLER THAN THE STANDARD AREA Streszczenie Autr przepadzi analiz ksztu upraeg zi zaneg z rz giem pla gruntu rneg i ksztó dpiadaj cych mu mdeli raz sk adych teg pieszeg ksztu. Na pdstaie tej analizy zdefinia pprak d art ci pdstaej, ze zgl du na pierzchni mniejsz ni zrca. Ppraka ta dpiada ujemnej art ci przyrstu spdaneg ma pierzchni. Wart tej ppraki jest prst prprcjnalna d analizaneg pla a drtnie prprcjnalna d pierzchni zrcej. Ppraka ta m e by ykrzystana przy ycenie gruntó rlnych pdej ciu prónaczym metd prónyania parami. S a klucze: Szacanie nieruchm ci, cena rz gu gruntu rlneg Summary Authr made cst-analysis f bth cst f cultivatin related t cnfiguratin f arable area and csts f standard areas being as mdels f the abve mentined csts and additinally cmpnents f the first mentined cst ere analyzed. On the basis f the analysis, a crrectin t the basic value in regard f area smaller than the standard area as defined. The crrectin crrespnds t negative increase value caused by small area. The value f the crrectin is in line ith the area being under cnsideratin and is reversely prprtinal t the standard area. 51

2 Stefan Mieleczyk This crrectin might be leveraged hen caring-ut real estate evaluatin f rural areas in apprach f cmparing methd by pairs cmparisn. Key rds: Real estate evaluatin, cnfiguratin f arable area WST P Znany jest fakt, e niepprany rz óg pla upraneg gruntu rneg pduje zi kszenie nak adó na upra pl. T zi kszenie nak adó skutkuje zmniejszeniem dchdu uzyskianeg z daneg pla upraneg. Przyczyn zrstu ksztu upraeg zi zaneg z rz giem pla upraneg gruntu rneg s ady jeg rz gu. D ad rz gu pla gruntu rneg zalicza si : niepprany kszta t pla, brak drugieg dst pu z pla d drgi raz ma pierzchni prónaniu z zrc [Mieleczyk 2010]. Je li przyj, e dzia ka eidencyjna gruntu rlneg jest z na z pól upranych, t ady rz gu tych pól, m na przypisa tej dzia ce. Wbec teg uzasadnine jest, aby ady rz gu pla gruntu rneg uzgl dnia ycenie gruntu rlneg, gdy p yaj na jeg art, pprzez jej bni enie. W literaturze yró nia si rz óg gruntó gspdarsta i rz óg pla upraneg. Nrma bran a [1975] definiuje rz óg gruntó gspdarsta rlneg nast puj c: jest t uk ad gruntó gspdarsta (przedsi birsta) rlniczeg stsunku d rdka prdukcyjneg lub zagrdeg. Rz óg gruntó gspdarsta ed ug Hpfera i Urbana [1984] charakteryzany jest nast puj cymi cechami: dleg ci gruntó rlnych d dzia ki siedliskej, liczb dzia ek eidencyjnych, ich kszta tem, ielk ci gspdarsta itp. Harasimicz [2000] przez rz óg pla upraneg rzumie zarón ielk pla, jak i jeg przestrzenne ufrmanie. Rz óg pla upraneg charakteryzany jest nast puj cymi cechami: bszar, d ug, szerk, yd u enie, regularn przebiegu granic, przeszkdy terene yst puj ce na plu, nachylenie itp. Mi dzy rz giem gruntó gspdarsta a rz gami pól upranych istnieje spó zale n. Rz óg gruntó gspdarsta uzgl dnia nast puj ce biekty: dzia k siedlisk, dzia ki eidencyjne i drgi cz ce te da biekty. Rz gi pól upranych uzgl dniaj tylk pla gruntu rneg i pla u ytku zielneg jedn- i dustrnnych dst pach d dróg. Przyjmuj c, e dzia ki eidencyjne s z ne z pól tych u ytkó, t rz óg gruntó gspdarsta uzgl dnia dzia k siedlisk, pla uprane (gruntu rneg i u ytku zielneg) raz drgi je cz ce. Opisuj g nast puj ce cechy: dleg pól d dzia ki siedliskej, bszar, d ug, szerk, yd u enie, regularn przebiegu granic, przeszkdy terene yst puj ce na plu, nachylenie itp. Szeliga [1986], skazuje, e peanie dzia k eidencyjn zamiast plem upranym m e padzi d zniekszta cenia uzyskanych ynikó. 52

3 Ppraka d art ci... Ogólnie rzecz bir c, analitycznej cenie rz gu gruntó gspdarsta rlneg m na yró ni da pdstae jeg elementy rz gu, tj. zi zany z dleg ciami pól upranych d dzia ki siedliskej i ukszta taniem rz gu pszczególnych pól upranych nim zaartych. W niniejszej publikacji cena b dzie dtyczy tej drugiej cz ci rz gu, tj. rz gu pla upraneg gruntu rneg dla ptrzeb yceny. Rzpatryana jest ada rz gu pla gruntu rneg, spdana ma pierzchni. Ocena taka padzna jest za pmc ksztu zi zaneg z rz giem pla gruntu rneg. Przez kszt zi zany z rz giem pla upraneg gruntu rneg, pdaj c za Harasimiczem [1996] i [2000], rzumie si straty zbirze plnó przy granicy pla i kszty b d ce pd p yem jeg rz gu. Przedmitem analizy jest kszt upray zi zany z rz giem pla gruntu rneg i jeg mdeli, aspekcie yznaczenia ppraki, ze zgl du na pierzchni mniejsz ni zrca. Celem pracy jest yznaczenie i analiza ppraki d art ci pdstaej gruntu rneg, ze zgl du na pierzchni mniejsz ni zrca. Przez art pdsta gruntu rneg rzumie si art teg gruntu, ln d ad rz gu. Realizacja pstaineg celu ymaga przytczenia eknmicznej ceny rz gu pla gruntu rneg, dpiadaj cych mu mdeli, zdefiniania spmnianej ppraki i jej charakterystyki. WIELKO OPISUJ CA KSZTA T ROZ OGU POLA GRUNTU ORNEGO I JEGO MODELI Kszt zi zany z rz giem pla gruntu rneg. Wielk ci eknmiczn pisuj c, rz óg pla upraneg gruntu rneg jest kszt zi zany z jeg rz giem. Frmu y pisuj ce kszt zi zany z rz giem pla gruntu rneg zsta y pmini te niniejszej publikacji. Przyczyn ich pmi cia jest graniczna bj t publikacji, c jest zgdne ze skazókami recenzenta i ymgami redakcji. Frmu y matematyczne pisuj ce kszt zi zany rz giem pla gruntu rneg zsta y pdane pprzednich publikacjach autra, np. [Mieleczyk S., 1999, 2000, 2002, 2007, 2010]. Wart tu spmnie, e art ci parametró bliczeniych, e spmnianych frmu ach, dnsz si d rlnicta szajcarskieg, które charakteryzuje si nast puj cymi cechami: dbrze zrganizane, pe nej mechanizacji upra plych, partej na ci gnikach redniej mcy raz prdukcyjn ci gleb k. 5x10 3 kg ha -1. Mdel pla gruntu rneg dpiadaj cy danemu plu. W pracach autra [Mieleczyk 1998, 1999, 2000] dla pla gruntu rneg pracan dpiadaj cy mu mdel, który nazan jak zrzec-pla. Przy frmu aniu zrca-pla przyj t, e: jest n prstk tem, ma minimalne kszty zi zane z rz giem, jeg dst p d drgi i pierzchnia s takie same jak pla, dla któreg jest mdelem raz jest figur p ask. Tak sfrmu any zrzec-pla gruntu rneg charakteryzuje si cechami, pdanymi tabeli 1. 53

4 Stefan Mieleczyk Tabela 1. Zestaienie frmu matematycznych pisuj cych cechy zrcó-pól gruntu rneg raz art ci minimalnej ppranej pierzchni Table 1. The cmparisn f mathematical frmulas that describe characteristics f standard arable area as ell as the minimum f its crrect area Lp. Naza cechy Frmu a matematyczna pisuj ca cech zrca-pla gruntu rneg dst pie d drgi jednstrnnym dustrnnym Kszt zi zany K = 0,84+ 9,48P (1 + 0,64P ) K = 0,84+ 9,48P (1 + 0,32P ) z rz giem, j. zb. 2. Szerk, hm ' B = 0,324 P (1 + 0,64P ) B = 0,324 P (1 + 0,32P ) 3. D ug bku rónleg eg d kierunku upray, hm 8 9,48P 1+ 0,64P = l = l 8 9,48P 1 + 0,32P 9,48 9,48 4. Wyd u enie λ = λ = 1 + 0,64P 1+ 0,32P Minimalna pprana 5. pierzchnia, ha* P min. pp = 3,11 ha P = 3,35 ha min. pp gdzie: K - kszt zi zany z rz giem zrca-pla gruntu rneg, jednstrnnym dst pie d drgi, j. zb.; K - kszt zi zany z rz giem zrca-pla gruntu rneg, dustrnnych dst pach d dróg, j. zb.; P - pierzchnia zrca-pla gruntu rneg jednstrn- nym dst pie d drgi, ha; P - pierzchnia zrca-pla gruntu rneg dustrnnych ' dst pach d dróg, ha; B - szerk zrca-pla gruntu rneg jednstrnnym dst pie d drgi, hm; B - szerk zrca-pla gruntu rneg dustrnnych dst pach d dróg, hm; l - d ug bku rónleg eg d kierunku upray zrca-pla gruntu rneg jedn- strnnym dst pie d drgi, hm; l - d ug bku rónleg eg d kierunku upray zrca-pla gruntu rneg dustrnnych dst pach d dróg, hm; λ - yd u enie zrca-pla gruntu rneg jednstrnnym dst pie d drgi; λ - yd u enie zrca-pla gruntu rneg dustrnnych dst pach d dróg; P - minimalna pprana pierzchnia zrca-pla min. pp gruntu rneg jednstrnnym dst pie d drgi, ha; P min. pp - minimalna pprana pierzchnia zrca-pla gruntu rneg dustrnnych dst pach d dróg, ha; * - dla kryterium 0,5 % plnu z ha, przy prdukcyjn ci 5x10 3 kg z ha, czyli 0,25 j. zb. z ha. ród : Mieleczyk Surce: Mieleczyk

5 Ppraka d art ci... Wart tu pdkre li, i cech znamienn ielk ci pisuj cych zrce-pól gruntu rneg jest t, e s ne funkcj pierzchni, z yj tkiem statniej (patrz tabela 1). Innymi s y ymiary zrca- pla (d ug bku rónleg eg d kierunku upray i szerk ), jeg kszt zi zany z rz giem raz yd u enie zale d pierzchni. Wzrzec-pla dustrnnych dst pach d dróg i minimalnej ppranej pierzchni ynsz cej 3,35 ha jest kre lany jak zrcy zrzec-pla gruntu rneg (patrz tabela 1, iersz 5, klumna 4). Za zrcy zrzec-pla m e by przyj ta pierzchnia i ksza ni minimalna pprana dustrnnych dst pach d dróg, np. 50,00 ha. Z punktu eknmiczneg naja niejsz cech jest kszt zi zany z rz giem zrcapla gruntu rneg jedn- i dustrnnych dst pach d dróg. Na rysunku 1 przedstain nast puj ce ykresy: ksztu zi zaneg z rz giem zrca-pla gruntu rneg jednstrnnym dst pie d drgi ( K, ed ug zru zamieszczneg tabeli 1, ierszu 1, klumnie 3); ksztu zi zaneg z rz giem zrca-pla gruntu rneg dustrnnych dst pach d dróg ( K, ed ug zru zamieszczneg tabeli 1, ierszu 1, klumnie 4) raz przebieg ykresó teretycznych ksztó zi zanych z rz gami, przy za eniu, e zrcy zrzec-pla raz ma pierzchni 3,35 ha ( K = 0,84 2, 42P ) i drugi raz pierzchni 50,00 ha, I,, p= 3,35ha + ( K, I, P = 0,84 + 1, 79 P, p= 50,00ha 5 ), dniesiny d mniejszych pierzchni [Mieleczyk S., 2007, 2010]. Pza tym na rysunku tym pdan nast puj ce art ci ksztó zi zanych z rz gami pól: pierzchni 3,35 ha (punkt M, na rys. 1), któreg art ynsi 8,95 j. zb. (punkt H, na rys. 1). Jak ju pdan pierzchnia teg pla zsta a uznana za minimaln ppran (tabela 1, iersz 5, klumna 4) a tak e jak zrcy zrzec-pla; analizaneg pla jednstrnnym dst pie d drgi pierzchni 1,50 ha (punkt P, na rys. 1), któreg art ynsi 7,80 j. zb. (punkt A, na rys. 1); kszt zi zany z rz giem dpiadaj ceg zrca-pla jednstrnnym dst pie d drgi, pierzchni 1,50 ha, bliczny g zru zamieszczneg tabeli 1, ierszu 1, klumnie 3, ma art 6,12 j. zb. (punkt B, na rys. 1); kszt zi zany z rz giem dpiadaj ceg zrca-pla gruntu rneg dustrnnych dst pach d dróg, pierzchni 1,50 ha, bliczny g zru zamieszczneg tabeli 1, ierszu 1, klumnie 4, ynsi 5,43 j. zb. (punkt C, na rys. 1); sta y kszt (punkt F na rys. 1, art ci 0,84 j. zb.) ynikaj cy z zale n ci, e zrzecpla jest prstk tem i ma da pasy nartó (tabela 1, iersz 1, klumny 3 i 4). Teretyczne art ci ksztu zi zaneg z rz giem, dniesine d pierzchni 1,50 ha ynsz dpiedni: 4,47 j. zb. (punkt D, na rys. 1) dla zrceg zrca-pla pierzchni i 3,53 j. zb. (punkt E, na rys.1) dla zrceg zrca-pla pierzchni 50,00 ha 55

6 Stefan Mieleczyk ród : Mieleczyk [2010]. Surce: Mieleczyk [2010]. Rysunek 1. Interpretacja gemetryczna ksztu zi zaneg z rz giem pla gruntu rneg jednstrnnym dst pie d drgi i jeg sk adych. Na rysunku bk znacze numeró punktó naiasach pdan tylk ich rz dne. 56 Oznaczenia: K, K, P, P - jak tabeli 1 Figure 1. A gemetric interpretatin f bth the cst related t a land cnfiguratin f an arable area hich has ne-side access t a Rad and its cmpnents. On the figure, next t symbls f numbers f pints, there ere ritten nly rdinates. These rdinates are in rund brackets. Symbls: K, K, P, P - thers as in table 1. Sk ade ksztu zi zaneg z rz giem pla gruntu rneg. Interpretacja pszczególnych dcinkó na rysunku 1, na dcinku P-A jest nast puj ca [Mieleczyk S., 2007, 2010]: dcinek B-A yra a przyrst ksztu spdany nieppranym kszta tem pla; dcinek C-B przyrst ksztu spdany brakiem drugieg dst pu d drgi; dcinek D-C przyrst ksztu spdany ma pierzchni prónaniu z pierzchni 3,35 ha; dcinek E-C przyrst ksztu, spdany ma pierzchni prónaniu z pierzchni 50,00 ha; dcinek F-D alb F-E art teretyczneg ksztu

7 Ppraka d art ci... zi zaneg z rz giem, przy przyj ciu zrceg zrca-pla gruntu rneg pierzchni dpiedni: 3,35 ha alb 50,00 ha. Wart tu pdkre li, e na dcinku F-D alb F-E kszt zi zany z rz giem, przeliczny na hektar jest róny kszti na dcinku T-H przelicznemu na hektar; dcinek P-F sta a art ksztu upraeg zi zaneg z rz giem pla gruntu rneg, niezale na d pierzchni pla. Jak ju pdan ynika na z za e przy frmu- aniu zrca-pla, i jest n prstk tem i ma da pasy nartó. Z analizy ynika, e kszt upray zi zany z rz giem daneg pla upraneg gruntu rneg jednstrnnym dst pie d drgi stani nast puj c sum : a) przyrstó teg ksztu spdanych adami rz gu jak: niepprany kszta t, brak drugieg dst pu d drgi i ma a pierzchnia prónaniu z zrc ; b) teretyczneg ksztu zi zaneg z rz giem, przy przyj ciu zrceg zrca-pla, dniesinym d pierzchni analizaneg pla. Zatem m na stierdzi, e zrst ksztu upraeg zi zaneg z rz giem pla gruntu rneg jednstrnnym dst pie d drgi, przy przyj ciu zrceg zrca-pla, spdany jest adami rz gu takimi jak: nieppranym kszta tem pla, brakiem drugieg dst pu d drgi i ma pierzchni prónaniu z zrc. Rza my dla analizaneg pla pierzchni 1,50 ha sytuacj, gdy ple ma pprane ymiary i bustrnny dst p d dróg, czyli jest zrcemplem. Dla teg pla pierzchni 1,50 ha ymiary, bliczne g zró pdanych tabeli 1, iersze 2 i 3, klumnie 4, s nast puj ce: szerk B " 48 m, d ug bku rónleg eg d kierunku upray P " =, = 1,50ha l " 310 m P " =. Kszt zi zany z rz giem zrca-pla gruntu rneg, = 1,50ha dustrnnym dst pie d dróg, bliczny ze zru pdaneg tabeli 1, ierszu 1, klumnie 4, ynsi 5,43 j. zb. (punkt C, na rys. 1). Oznacza t, gdy ple pierzchni 1,50 ha b dzie mia ymiary dpiadaj ceg mu zrca-pla bustrnnym dst pie d dróg, t nast puje bni enie ksztó upraych zi zanych z jeg rz giem art 2,37 j. zb. (7,80 j. zb. 5,43 j. zb. = 2,37 j. zb.). W sytuacji, gdyby na tym plu yst pa by taki sam kszt (dcinek EC alb ED) przeliczeniu na hektar, jak na zrcym zrcu-pla pierzchni 3,35 ha (dcinek TH) przeliczeniu na hektar, t kszt zi zany z rz giem, m na by bni y jeszcze 0,96 j. zb. (ró nica mi dzy art ci punktu C i art ci punktu D alb E, na rys. 1). Przyjmuj c zrce ple pierzchni 50,00 ha, t kszt spdany ma pierzchni, m na by bni y 1,90 j. zb. (5,43 j. zb. - 3,53 j. zb. = 1,90 j. zb.). Przepadzna analiza ptierdza, e takie ady rz gu pla gruntu rneg jak: niepprany kszta t, brak drugieg dst pu d drgi i ma a pierzchnia s przyczyn zrstu ksztu upraeg zi zaneg z jeg rz giem. Bir c pd uag statni ymienin ad, ynika, e gdy ple ma ma pierzchni, t nale y pnie i kszy kszt upray zi zany z rz- 57

8 Stefan Mieleczyk giem, przypadaj cy na jednstk pierzchni ni na plu i kszej pierzchni. Oznacza, t tak e jedncze nie, e ada ta pduje bni enie dchdu z prdukcji r linnej daneg pla gruntu rneg, na skutek ma ej pierzchni. Je li tak jest, t ada ta pinna by uzgl dnina przy ycenie nieruchm ci gruntej rlnej. W dalszej cz ci autr zajmuje si ad spdan ma pierzchni prónaniu z zrc dla ptrzeb yceny. 58 DEFINICJA POPRAWKI UWZGL DNIAJACEJ MA POWIERZCHNI POLA GRUNTU ORNEGO W PORÓWNANIU Z WZORCOW I JEJ CHARAKTERYSTYKA Z analizy i rysunku 1 ynika, e przyrst ksztu upraeg zi zaneg z rz giem pla gruntu rneg na dcinku D-C alb E-C, spdany jest ma pierzchni prónaniu z zrc. Wart ujemna teg przyrstu dpiada pprace d art ci pdstaej, ze zgl du na ma pierzchni mniejsz ni zrca. Ppraka ta stani ró nic mi dzy teretyczn art ci ksztu upraeg zi zaneg z rz giem zrceg zrcapla, dniesinym d pierzchni analizaneg pla (punkt D alb E na rys. 1), a art ci ksztu zrca-pla dustrnnym dst pie d dróg (punkt C, na rys. 1). Ujmuj c t frmu matematyczn mamy: a) pstaci gólnej [Mieleczyk 2007]: K 0,84 '', p rp = 0,84 + ( ) P K (1) P, p b) przyjmuj c zrc pierzchni rón 3,35 ha i p pdstaieniu danych: r p,3,35ha = K, I, P = 3,35ha, p K r p,3,35ha = 2,42P 9,48P (1 + 0,32P ) (3) c) przyjmuj c zrc pierzchni rón 50,00 ha i p pdstaieniu danych: r p,50,00ha = K, I, P = 50,00ha, p K r p,50,00ha = 1,795 P 9,48P (1 + 0,32P ) (5) gdzie: r p ppraka d art ci pdstaej gruntu rneg, ze zgl du na pierzchni mniejsz ni zrca; r p, 3, 35ha - dla zrceg zrca-pla pierzchni 3,35 ha; r p, 50, 00ha - dla zrceg zrca-pla pierzchni 50,00 ha; (2) (4)

9 , p Ppraka d art ci... K kszt upray zrceg zrca-pla gruntu rneg, j. zb.; P, p ple pierzchni zrceg zrca-pla gruntu rneg, ha. Pzsta e znaczenia e zrach jak dtychczas tek cie. Wyznaczaj c art ppraki, ze zgl du na pierzchni mniejsz ni zrca e zrach (1), (2), (3), (4) i (5) nale y za P stai art pierzchni analizaneg pla, dla któreg yznaczamy pprak, niezale nie d dst pu d drgi. Na rysunku 2 przedstain ykresy ppraek, ze zgl du na pierzchnie mniejsze ni zrca, tj. 3,35 ha i 50,00 ha, g zró (3) i (5). Jak ynika ze zru (1) art maianej ppraki jest prprcjnalna d pierzchni pla analizaneg ( P ) i drtnie prprcjnalna d pierzchni zrceg zrca-pla ( P, p ). Z analizy zró (3), (5) i rys. 2 ynika, e art ppraki mie ci si nast puj cych przedzia ach: a) dla funkcji (3) - d zera d -1,1561 j. zb., któr si ga dla pierzchni 0,6882 ha; b) dla funkcji (5) d zera d -2,1264 j. zb., któr si ga dla pierzchni 4,8987 ha. Rysunek 2. Wykresy ppraek, ze zgl du na pierzchni mniejsz ni zrca, tj.,3,35 ha i 50,00 ha, dla pla gruntu rneg zale n ci d pierzchni Figure 2. Graph f crrectins caused by the area that is smaller than standard ne that is 3,35 ha and 50,00 ha an arable area in relatin t an area 59

10 Stefan Mieleczyk Pcz szy d pdanych art ci pierzchni, dla minimalnej art ci ppraki, art jej r nie, si gaj c zer dpiedni dla pierzchni 3,35 ha i 50,00 ha. Na przyk ad art ppraki ze zgl du na ma pierzchni dla analizaneg pla pierzchni 1,50 ha, na rysunku 1 ynsi dpiedni: a) dla zrcej pierzchni 3,35 ha art -0,96 j. zb. (4,47 j. zb. 5,43 j. zb. = -0,96 j. zb.); b) dla zrcej pierzchni 50,00 ha art -1,90 j. zb. (3,53 j. zb. 5,43 j. zb. = -1,90 j. zb.). PODSUMOWANIE W yniku analizy ypadzn frmu matematyczn pisuj c pprak dla pla gruntu rneg, ze zgl du na pierzchni mniejsz ni zrca. Ppraka ta yra a ddatky kszt pniesiny na plu upranym, prónaniu z pierzchni zrc. Kszt ten róny jest bni eniu rczneg dchdu gspdarsta z prdukcji r linnej z rza aneg pla, na skutek jeg ady rz gu, tj. ma ej pierzchni. Przedstaina tutaj ppraka stani jedn z trzech ppraek chdz cych sk ad ppraki ze zgl du na ady rz gu pla gruntu rneg [Mieleczyk S, 2007]. Oprócz niej bejmuje na pprak ze zgl du na kszta t pla i pprak na brak drugieg dst pu d drgi. Je li dzia ce eidencyjnej yst puje kilka, b d i cej pól upranych gruntu rneg, t ppraka ze zgl du na ady rz gu tej dzia ki, stani sum dla pszczególnych pól upranych. W dalszych dzia aniach pprak nale y przeliczy na hektar, aby m na by próna pla ró nych pierzchniach. Ppraka ta m e by zastsana przy ycenie gruntu rneg pdej ciu prónaczym metd prónyania parami. BIBLIOGRAFIA Harasimicz St. Organizacja terytrium gspdarsta rlneg. Skrypt AR Krakie, Krakó 1996, 94 ss. Harasimicz St. Eknmiczna cena rz gu gruntó gspdarst rlnych. Wydanict AR Krakie, Krakó 2000, 115 ss. Harasimicz St. Ocena i rganizacja terytrium gspdarsta rlneg. Wydanict AR Krakie, Krakó 2002, 239 ss. Hpfer A., M. Urban. Gedezyjne urz dzanie terenó rlnych. PWN, Warszaa 1984, 630 ss. Mieleczyk S. Ny spsób uzgl dniania kszta tu dzia ki gruntej i gspdarsta rlneg ycenie gruntó metd dchd i cen-prónacz. Nr tematu 9T12E Raprt rczny za 1998 rk raz k cy. Bibliteka Plitechniki Kszali skiej, 1998 (maszynpis, s. 65 i za cznik s. 18). 60

11 Ppraka d art ci... Mieleczyk S. Badanie parceli-zrca gruntu rneg. XII Sympzjum Nauke z cyklu Ne tendencje terii i praktyce urz dzania bszaró iejskich nt. Instrumentalizm rzju bszaró iejskich. Zeszyty Nauke AR Krakie, zeszyt nr (353) 68; Bielsk-Bia a 1999, s Mieleczyk S. Ppraka d art ci pdstaej gspdarsta rlneg ze zgl du na liczb dzia ek gruntych. Przegl d Gedezyjny, nr 9, 2000, s. 3-4 i 6-8. Mieleczyk S. Prónanie parcel-zrcó gruntu rneg jedn- i dustrnnych dst pach d dróg. XVII Knferencja Katedr i Zak adó Gedezji na Wydzia ach Niegedezyjnych, Zeszyty Nauke PR, zeszyt nr 34. Oficyna Wydanicza PR, Rzeszó-Olszanica, 2002, s Mieleczyk S. Prpzycja metdy ksztu rz gu ceny parametró przestrzennych dzia ek rlnych dla ptrzeb yceny nieruchm ci i prac scaleniych. Mngrafia Wydzia u Budnicta i In ynierii rdiska nr 133, Wydanict Uczelniane PK, Kszalin 2007, 168 ss. Mieleczyk S. Niepprany rz óg pla upraneg gruntu rneg przyczyn zmniejszenia dchdu z prdukcji r linnej. Przegl d Gedezyjny nr 6, Warszaa, 2010, s Nrma bran a [BN-75/ ]: Gspdarka ziemi rlnictie. Nazy i kre lenia, Warszaa Szeliga K. Pdstay prjektania gedezji rlnej. Wydanict PW, Warszaa, 1986, 177 ss. Dr hab. in. Stefan Mieleczyk prf. nz. PK Katedra Gedezji Wydzia Budnicta i In ynierii rdiska Plitechnika Kszali ska ul. niadeckich 2, Kszalin Adres dmy: ul. Spasskieg 1B/ Kszalin tel praca dm kmórka stefan.mieleczyk@tu.kszalin.pl Recenzent: Prf. dr hab. in. Karl Nga