BM KOBYLIN Sp. z o.o. w restrukturyzacji z siedzibą w Zdunach

Transkrypt

1 DGA Centrum Sanacji Firm S.A. Zarządca w postępowaniu restrukturyzacyjnym BM KOBYLIN Sp. z o.o. w restrukturyzacji z siedzibą w Zdunach Memorandum Informacyjne Nieruchomości dostępne w ramach dzierżawy lub zakupu Według stanu na dzień 11 kwietnia 2017r. Poznań, Kwiecień 2017r.

2 SPIS TREŚCI INFORMACJE O MEMORANDUM... 3 I. DANE SPÓŁKI KRÓTKI OPIS PRZEDSIĘBIORSTWA... 4 II. OPIS NIERUCHOMOŚCI GÓRA GMINA GÓRA, WOJEWÓDZTWO DOLNOŚLĄSKIE ZDUNY POWIAT KROTOSZYŃSKI, WOJEWÓDZTWO WIELKOPOLSKIE WITASZYCE GMINA JAROCIN, WOJEWÓDZTWO WIELKOPOLSKIE... 17

3 Informacje o Memorandum 1. Dokument ten ma na celu przedstawienie informacji o nieruchomościach Spółki BM KOBYLIN Sp. z o.o. w restrukturyzacji, na które można składać oferty dzierżawy lub zakupu. Wyłącznym celem niniejszego Memorandum jest dostarczenie informacji dla potencjalnych partnerów biznesowych, finansowych lub kapitałowych. 2. Memorandum jest dokumentem o charakterze zbioru podstawowych informacji prawnych i ekonomiczno-finansowych obrazujących aktualny stan nieruchomości Spółki BM KOBYLIN Sp. z o.o. w restrukturyzacji. Niniejsze Memorandum zostało sporządzone w oparciu o dane wg stanu na r. 3. Memorandum zostało przygotowane w oparciu o dane, dokumenty i informacje dostarczone przez spółkę BM KOBYLIN Sp. z o.o. w restrukturyzacji, o ile w treści niniejszego Memorandum nie zaznaczono inaczej. 4. Prawa autorskie do niniejszego Memorandum przysługują spółce DGA Centrum Sanacji Firm S.A. (DGA CSF). Memorandum nie może być kopiowane ani rozpowszechniane bez zgody DGA CSF. 5. Podmioty i osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy z BM KOBYLIN Sp. z o.o. w restrukturyzacji proszone są o kontakt: BM KOBYLIN Sp. z o.o. w restrukturyzacji Ul. 1-go Maja Zduny tel.: mail: biuro@bmkobylin.pl 3

4 I. Dane Spółki BM KOBYLIN Sp. z o.o. Firma w restrukturyzacji z siedzibą w Zdunach Nazwa skrócona BM KOBYLIN Sp. z o.o. Adres siedziby ul. 1-go Maja 3, Zduny Telefon NIP Regon biuro@bmkobylin.pl KRS Strona www Data rozpoczęcia działalności 2006 Kapitał zakładowy ,00 zł 1. Krótki opis przedsiębiorstwa BM KOBYLIN Sp. z o.o. z siedzibą w Zdunach, prowadziła działalność w dwóch segmentach odrębnych pod względem funkcjonalnym, operacyjnym, branżowym i finansowym: 1. działalność rolnicza obejmująca produkcję zwierzęcą (bydło opasowe i trzoda chlewna) oraz produkcję roślinną, paszową, a także handel towarami produkcji rolnej; 2. handel wyrobami węglowymi segment obejmujący hurtową i detaliczną sprzedaż wyrobów węglowych, głównie węgla i koksu, który jest głównym tematem tego opracowania. BM KOBYLIN prowadzi działalność w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością od 2006r. W pierwszych latach działalności działalność była skoncentrowana na handlu węglem kamiennym oraz skupie żywca wołowego, aktualną kluczową kompetencją jest opas bydła mięsnego. W związku z zakończeniem działalności handlowej wyrobami węglowymi, Zarządca BM KOBYLIN jest zainteresowany wydzierżawieniem / sprzedażą niektórych nieruchomości. 4

5 II. Opis nieruchomości 1. GÓRA gmina góra, województwo dolnośląskie Numer księgi wieczystej Numer ewidencyjny działki Powierzchnia działki [ha] LE1G/ /5 111/1, 111/2, 216/2 6,4025 Zabudowana nieruchomość gruntowa położona jest na terenie miasta Góra, Gmina Góra, województwie dolnośląskim. Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Głogowie., V Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr LE1G/ /5, która obejmuje następujące działki: działka nr 111/1 o obszarze 1,8974 ha; działka nr 111/2 o obszarze 2,0657 ha; działka nr 216/6 o obszarze 2,4395 ha. Przeznaczenie nieruchomości oznaczone zostało jako zabudowa produkcyjna, magazynowa i obsługi technicznej. Umiejscowiona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obiekt posiada zezwolenie na składowanie węgla w ilości 4 tys. ton. Nieruchomość położona jest w strefie peryferyjnej miasta w odległości około 1,5 km na południowy zachód od centrum administracyjnego. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny w części zagospodarowane zgodnie z przeznaczeniem pod aktywność gospodarczą oraz tereny jeszcze niezagospodarowane. Od strony północnej przedmiotowa nieruchomość graniczy z Wałbrzyską Strefą Ekonomiczną, podstrefa Góra. Wschodnią granicę nieruchomości wyznacza droga dojazdowa ulicy Dworcowej z której prowadzi wjazd na nieruchomość. Przy wjeździe znajdują się trzy niewielkie budynki o łącznej powierzchni 105,50 m 2. Teren w części ogrodzony jest płotem z siatki stalowej osadzonej na słupkach betonowych, częściowo parkanem z płyt plexi i betonowych płyt ogrodzeniowych. Działki 111/2 i 216/6 utwardzone są w części trylinką, płytami betonowymi oraz asfaltem, całość pełni funkcje utwardzonego, ogrodzonego placu składowego. Teren działki 111/1 jest nieutwardzony i nieogrodzony. Nieruchomość wyposażona jest w sieć elektroenergetyczną, instalację wodociągową i 5

6 kanalizacyjną, w całości jest ogrodzona, oświetlona oraz posiada nowe zaplecze biurowosanitarne w postaci budynku wagi. Dane szczegółowe nieruchomości: grunty przemysłowe o łącznej powierzchni m 2 Budynki: budynek przemysłowy, liczba kondygnacji 1, powierzchnia użytkowa 35,50 m 2 budynek przemysłowy, liczba kondygnacji 1, powierzchnia użytkowa 29,00 m 2 budynek przemysłowy, liczba kondygnacji 1, powierzchnia użytkowa 41,00 m 2 Urządzenia: wieża oświetleniowa na działce 111/1; składowisko na działce 111/2 wieża oświetleniowa na działce 111/2; część kanału spławiakowego na działce 111/2; wieża oświetleniowa na działce 216/6; składowisko na działce 216/6 ; część kanału spławiakowego na działce 216/6. waga najazdowa 60ton waga najazdowa 15ton ładowarka CAT 972G sortownik dwu pokładowy Power Screen samochód Gazela ładowarka chińska ZL10F 6

7 Fot. 1 - Waga najazdowa i kontener Góra Fot. 2 - Sortownik - Góra 7

8 Fot. 3 - Skład węgla Góra Fot. 4 - Ładowarka - Góra 8

9 Fot. 5 - Plac - Góra Fot. 6 - Ładowarka, budynek gospodarczy - Góra 9

10 Fot. 7 Plac - Góra Fot. 8 - Plac - Góra 10

11 2. ZDUNY powiat krotoszyński, województwo wielkopolskie Numer księgi wieczystej Numer ewidencyjny działki Powierzchnia działki KZ1R/ /4 KZ1R/ /1 2613/ ha ha Nieruchomości znajdują się na terenie miasta Zduny przy ulicy 1 Maja w gminie Zduny, powiat krotoszyński, województwo wielkopolskie. Dla nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Krotoszynie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, księgi wieczyste nr KZ1R/ /4, która obejmuje działkę 2613/1 oraz KZ1R/ /1, która obejmuje działkę nr Przeznaczenie obu nieruchomości oznaczone zostało w studium jako tereny produkcyjno - składowe. Brak miejscowego planu zagospodarowania dla tych terenów. Teren działki nr 2613/1 o pow ha jest utwardzony trylinką, ogrodzony blachą trapezową z bramą wykonaną z prętów stalowych. Na nieruchomości znajduje się waga samochodowa z budynkiem kontenerowym oraz wieże oświetleniowe na słupach stalowych jest to plac po składzie węgla. Teren działki nr 2624 o pow ha zabudowany jest budynkami po dawnej cukrowni w Zdunach - kompleks budynków produkcyjno-magazynowych oraz budynek administracyjno-socjalny o łącznej powierzchni m2 wraz z uzbrojeniem, infrastrukturą techniczną i bocznicą kolejową. 11

12 Zestawienie obiektów budowlanych i ich powierzchni użytkowych: Lp. Nazwa obiektu Pow. użytkowa [m2] 1. Paczkarnia 1 373,05 2. Pakownia 1 019,28 3. Budynek produkcyjny 2 514,50 4. Budynek magazynowy 1 952,70 5. Budynek administracyjny 1 195,05 6. Magazyn techniczny 787,20 7. Budynek mieszalni pasz 656,40 8. Turbinownia 1 044,12 9. Budynek suszarnia zbożowa 1 769, Magazyn zbożowy 1 035, Magazyn 1 749, Magazyn pasz 1 331, Myjnia samochodowa 407, Trafostacja 83, Budynek warsztatowy 465, Budynek warsztatu samochodowego 798, Budynek administracyjny frontowy (lecznica weterynaryjna, mieszalnia 552,50 pasz, magazyn i biura) 18. Portiernia 20,20 RAZEM: ,70 Do obu nieruchomości prowadzi droga powiatowa o nawierzchni asfaltowej, prowadząca ze Zdun do Kobylina. Teren uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną, instalację wodociągową oraz kanalizację. 12

13 Fot. 9 - Budynek administracyjny Zduny Fot Budynki magazynowe - Zduny 13

14 Fot Budynek magazynowy - Zduny Fot Budynki gospodarcze - Zduny 14

15 Fot Budynki gospodarcze - Zduny Fot Budynki gospodarcze - Zduny 15

16 Fot. 15 Plac, oświetlenie - Zduny Fot Waga najazdowa - Zduny 16

17 3. WITASZYCE gmina Jarocin, województwo wielkopolskie Numery ksiąg wieczystych Numery ewidencyjne działek Powierzchnia działki KZ1J/ /2 KZ1J/ /2 566/31; 566/32; 568; 577/1; 577/2; ,6925 ha. Zabudowana nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Witaszyce, gmina Jarocin, województwo wielkopolskie. Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Jarocinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr KZ1J/ /5 i księga wieczysta nr KZ1J/ /2, które obejmują następujące działki o numerach ewidencyjnych 566/31; 566/32; 568; 577/1; 577/2; 578 o łącznej powierzchni 20,6925 ha. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczeniem nieruchomości jest przemysł. Nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Witaszyce, gmina Jarocin, powiat Jarocin. Nieruchomość leży w obrębie Wysoczyzny Kaliskiej u zbiegu dwóch rzek Warty i Prosny. Przez miejscowość przebiega droga krajowa nr 11,12 i 15. Nieruchomość podzielona jest na część niezabudowaną stanowiącą ,00 m 2 i część zabudowaną z trzema budynkami o powierzchni łącznej ,00 m 2. Dojazd wydzierżawianej nieruchomości jest drogą utwardzoną. Nieruchomość jest ogrodzona częściowo wałem ziemnym i częściowo płotem oraz uzbrojona w instalację energetyczną, wodociągową i kanalizacyjną. Działki o numerach ewidencyjnych 566/31; 568; 577/1 i 578 są niezabudowane budynkami, ale na tym teranie znajdują się takie urządzenia jak odstojniki wody spławnej, błota dyfrakcyjnego, trzy aeratory, osadnik wody barometrycznej i wieża oświetleniowa. Powierzchnia utwardzona jest płytami betonowymi pełnymi i wynosi 13,940 ha. Działki z numerami 566/32 i 577/2 są utwardzone płytami betonowymi pełnymi. Powierzchnia utwardzona wynosi 6,7785 ha, zabudowana jest trzema budynkami z 60- tonową metalową wagą samochodową. Budynki magazynowe wymagają remontu, gdyż ich stan techniczny jest słaby. Na terenie obiektu znajduje się budynek socjalno-biurowy odremontowany w roku 2011 w jego skład wchodzą : biuro jadalnia szatnia sanitariat 17

18 pomieszczenie gospodarcze. Całość ogrzewana jest za pomocą pieców elektrycznych Fot Plac Witaszyce Fot Sortownik - Witaszyce 18

19 Fot Sortownik Witaszyce Fot Plac - Witaszyce 19

20 Fot Waga najazdowa, budynki gospodarcze Witaszyce Fot Budynek gospodarczy Witaszyce 20

21 Rys. 1 - Mapa lokalizacji Rys. 2 - Mapa lokalizacji 21

22 W celu ustalenia terminu oględzin prosimy kontaktować się z Panem Markiem Popiołkiem: tel marek.popiolek@bmkobylin.pl SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY! 22