ZARZĄDZENIE Nr SP PREZYDENTA MIASTA RUDA ŚLASKA z dnia 5 czerwca 2015 r.

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE Nr SP PREZYDENTA MIASTA RUDA ŚLASKA z dnia 5 czerwca 2015 r. W sprawie wysokości stawek czynszu dzierżawy i najmu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska. Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz.594 z późn. zm.), art. 11 ust. 1 oraz art.13 ust.1 ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz.518 z późn. zm.) zarządza się, co następuje: 1. Ustalić minimalną wysokość stawek czynszu netto dzierżawy i najmu nieruchomości stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska, udostępnionych osobom fizycznym, prawnym, spółkom handlowym określonym w kodeksie spółek handlowych oraz jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej w zależności od sposobu używania nieruchomości (celu udostępniania) oraz wynagradzania za bezumowne korzystanie z nieruchomości według stawek czynszu stanowiących załącznik do niniejszego zarządzenia W uzasadnionych przypadkach Prezydent Miasta może oznaczyć czynsz dzierżawy lub najmu w świadczeniach innego rodzaju niż pieniądz oraz, przy wydzierżawianiu lub wynajmowaniu nieruchomości na cele wymienione w załączniku do niniejszego zarządzenia, może zmienić wysokość ustalonych stawek. Przy wydzierżawianiu albo wynajmowaniu nieruchomości na cele nie wymienione w załączniku, wysokość stawek czynszu określa indywidualnie Prezydent Miasta Ruda Śląska. 2. Przy oddawaniu nieruchomości pod budowę nowego obiektu budowlanego w najem lub dzierżawę w drodze przetargu Prezydent Miasta może obniżyć o 50% wysokości wylicytowanej stawki netto czynszu na czas budowy. Zwolnienie następuje na czas wskazany przez Prezydenta Miasta jednak nie dłużej niż na 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy Prezydent Miasta udziela na pisemny wniosek 10 % zniżki od czynszu netto ustalonego wg stawek określonych w pkt. 2 załącznika do niniejszego zarządzenia pod warunkiem zadeklarowania uiszczenia opłaty za najem gruntu z góry za cały rok kalendarzowy w terminie do końca stycznia danego roku z zastrzeżeniem ust Przepis ustępu pierwszego stosuje się odpowiednio w przypadkach gdy umowa wygasa w trakcie roku kalendarzowego. 3. Pisemny wniosek zawierający deklarację, o której mowa powyżej należy złożyć nie później niż do końca października roku poprzedniego udzielenie zniżki. 4. Łączna wysokość czynszu po uwzględnieniu zniżki, o której mowa w pkt. 1 nie może być niższa niż 20 zł netto w stosunku rocznym. 4. Osobom oraz podmiotom, które korzystają z gruntu Gminy Miasta Ruda Śląska bez tytułu prawnego nalicza się odpowiednio wynagrodzenie netto za bezumowne korzystanie z gruntu według stawek określonych w załączniku do niniejszego zarządzenia powiększonych o 50%. Podwyższoną stawkę wynagrodzenia netto za bezumowne korzystanie z gruntu stosuje się do ostatniego dnia miesiąca, w którym został złożony wniosek o zawarcie umowy najmu lub dzierżawy. 5. Podwyższonej stawki wynagrodzenia netto za bezumowne korzystanie z gruntu o której mowa w 4 nie stosuje się w przypadku: a) śmierci dzierżawcy, najemcy pod warunkiem złożenia przez jego następcę prawnego pisemnego wniosku o zawarcie umowy w okresie nie dłuższym niż 6 miesięcy od dnia śmierci dzierżawcy lub najemcy, b) gdy po wygaśnięciu umowy zawartej na czas oznaczony nie będą zawierane kolejne umowy z tą samą osobą lub z tym samym podmiotem z powodu wyznaczenia nieruchomości do zbycia lub do innego zagospodarowania niż w dotychczasowej umowie, c) uiszczania opłat zgodnie z dotychczasową umową najmu/dzierżawy pomimo faktu niezłożenia wniosku o kontynuację umowy w wymaganym terminie.

2 6. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu ustala się według następujących zasad: - wynagrodzenie nalicza się od momentu powzięcia przez korzystającego z nieruchomości informacji o zajęciu gruntu stanowiącego gminny zasób nieruchomości lub utraty tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości do dnia jej wydania lub nabycia tytułu prawnego do nieruchomości, - wynagrodzenie za cały okres korzystania z gruntu bez tytułu prawnego nalicza się według wysokości stawek obowiązujących w dniu ustalenia naliczenia. 7. Czynsz z tytułu dzierżaw, najmu, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu, opłatę za udostępnienie terenu w formie czasowego zajęcia terenu nalicza się za każdy rozpoczęty m Jeżeli umowa najmu/dzierżawy zostanie rozwiązana/wypowiedziana przed upływem okresu obowiązywania, Najemca/Dzierżawca zobowiązany jest zapłacić czynsz proporcjonalnie do wykorzystanego okresu najmu/dzierżawy. 9. W przypadku wyrażenia zgody na podnajem lub poddzierżawienie gruntu przez najemcę lub dzierżawcę, Prezydent Miasta może podwyższyć czynsz za najem lub dzierżawę do 100 %. 10. Z osobami zalegającymi z zapłatą czynszu z tytułu najmu/dzierżawy nieruchomości oraz bezumownego korzystania z gruntów Miasta, nie przewiduje się zawierania kolejnych umów najmu/dzierżawy do momentu uregulowania powstałych zaległości. 11. Zwalnia się z opłat z tytułu czasowego zajęcia terenu osoby, prowadzące inwestycje finansowe w całości lub w części ze środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi oraz inwestycje realizowane na zlecenie i potrzeby Gminy Miasta Ruda Śląska. 12. W odniesieniu do nieruchomości będących we władaniu: 1. jednostek organizacyjnych Gminy Miasta Ruda Śląska, 2. samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej, dla których Rada Miasta Ruda Śląska jest organem założycielskim, 3. gminnych instytucji kultury w rozumieniu ustawy o prowadzeniu działalności kulturalnej, 4. samorządowych osób prawnych, 5. dzierżawców targowisk miejskich zawarcie umowy najmu lub dzierżawy oraz zgoda na czasowe zajęcie nieruchomości należy do właściwości ww. jednostek. 13. Na pisemny wniosek strony w uzasadnionych przypadkach takich jak np.: edukacja, promocja zdrowia, profilaktyka zdrowotna i społeczna, rozwój krwiodawstwa i krwiolecznictwa, naprawa szkód spowodowanych ruchem zakładu górniczego Prezydent Miasta może nieodpłatnie udostępnić nieruchomości do korzystania osobom trzecim. 14. W przypadku organizowania imprez kulturalnych i sportowych przez Miasto lub podmioty wymienione w 12 na terenach stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Miasta, organizator imprezy przejmuje obowiązki właściciela terenu w zakresie wszelkich czynności związanych z organizowaną imprezą, w tym w szczególności związanych z wyrażaniem zgód na zajęcie określonej powierzchni terenu dla celów towarzyszących imprezie. 15. Wysokość stawek czynszu za najem nieruchomości gruntowych stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska, położonych poza pasami drogowymi, przeznaczonych pod umieszczenie stałych urządzeń reklamowych lub ruchomych elementów reklamowych, określa odrębne zarządzenie. 16. Przepisy niniejszego zarządzenia stosuje się odpowiednio do nieruchomości należących do powiatowego zasobu nieruchomości. 17. Wykonanie zarządzenia powierzyć Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.

3 18. Nadzór nad wykonaniem zarządzenia pełni Zastępca prezydenta Miasta ds. gospodarki nieruchomościami. 19. Traci moc zarządzenie Nr SP Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 23 maja 2014 r. w sprawie wysokości stawek czynszu dzierżawy i najmu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska. 20. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem r. z wyjątkiem stawek określonych w pkt. 1 (stawki roczne) załącznika do niniejszego zarządzenia, które wchodzą w życie z dniem r. PREZYDENT MIASTA Grażyna Dziedzic

4 ZAŁĄCZNIK DO ZARZĄDZENIA Nr SP PREZYDENTA MIASTA RUDA ŚLASKA z dnia 5 czerwca 2015 r. Wykaz stawek czynszu netto dzierżawy i najmu nieruchomości stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska w zł/m 2. 1) STAWKA ROCZNA (płatność do 15 lutego każdego roku) 1. Ogródki rekreacyjne zagospodarowane następująco: a. Zabudowane altaną drewnianą 0,40 b. Zabudowane altaną murowaną 4 0,60 Zabudowane altaną murowaną zgłoszoną do opodatkowania podatkiem od nieruchomości 0,50 c. Zabudowane altaną wzniesioną z innych materiałów 0,50 d. Zabudowane innymi obiektami o charakterze gospodarczym 0,50 2. Ogródki rekreacyjne niezabudowane altaną 0,60 3. Ogródki przydomowe 1 1,20 4. Rolny a. 1m m 2 0,02 b. c. powyżej m m 2 powyżej m 2 100,00 zł +0,01 zł za każdy m 2 od nadwyżki powyżej m 2 150,00 zł + 20% stawki 0,01 zł za każdy m 2 od nadwyżki powyżej m 2 5. Grunty pod stawami 0,05

5 2) STAWKA MIESIĘCZNA (płatność do ostatniego dnia każdego miesiąca danego roku kalendarzowego) 1. Działalność gastronomiczno handlowo usługowa grunt pod obiektami 5,30 Teren przyległy do działalności 2,50 2. Działalność sportowa korty tenisowe 0,25 3. Działalność produkcyjno składowo magazynowa 0,70 4. Zaplecze budowy: a. do 100 m 2 4,00 b. za każdy m 2 powyżej 100 m 2 2,00 5. Ogródki gastronomiczne: a. W sezonie związanym z działalnością handlowo gastronomiczną (maj wrzesień) 2,50 b. Poza sezonem związanym z działalnością handlowo gastronomiczną (październik kwiecień) niezależnie od powierzchni 10,00 zł/miesiąc 6. Grunt pod targowiska 0,30 7. Grunt pod autokomis 2,50 8. Grunt pod garaże zrealizowane w sposób następujący: a. wolnostojące 2,40 b. blaszane, w kompleksach 3 2,00 c. murowane w kompleksach 3 1,60 9. Grunt pod urządzeniami infrastruktury technicznej: a. drogi, dojścia 1,00

6 b. przewody lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, gazowe, telekomunikacyjne, elektryczne w tym także stacje transformatorowe 10. Grunt pod obiektami budowlanymi wykorzystywanymi na cele mieszkaniowe 1,20 1, Grunt pod parkingi: a. płatne strzeżone, płatne niestrzeżone 0,80 b. pozostałe 0, Grunt pod placyki gospodarcze 0,10 3) STAWKA DZIENNA 1. Czasowe zajęcie terenu: a. wykonanie prac w terminie określonym w wydanej zgodzie i uporządkowanie terenu po wykonanych robotach b. niewykonanie prac w terminie i nieuporządkowanie terenu po wykonanych robotach 0,30 0,50 2. Stoiska tymczasowe: przekrycia namiotowe, stojaki, stoiska handlowe, stoiska usługowe, stoiska reklamowe 2 2,00 4) STAWKA RYCZAŁTOWA 1. Działalność rozrywkowa (karuzele, strzelnice, cyrk itp.): a. do 7 dni włącznie 250,00 zł b. powyżej 7 dni 250,00 zł + 125,00 zł z każdy rozpoczęty tydzień

7 5) WYNAGRODZENIE ZA KORZYSTANIE Z GRUNTU BEZ TYTUŁU PRAWNEGO 1. Za korzystanie z gruntu wg sposobu korzystania wymienionego w niniejszym załączniku wykazie stawek za dzierżawę i najem gruntów Gminy Miasta Ruda Śląska. Odpowiednio wg obowiązujących stawek 6) MINIMALNA WYSOKOŚĆ CZYNSZU Z TYTUŁU DZIERŻAWY, NAJMU, BEZUMOWNEGO KORZYSTANIA Z GRUNTU ORAZ CZASOWEGO ZAJĘCIA TERENU Kwota czynszu z tyt. dzierżawy lub bezumownego korzystania z gruntu nie może być niższa niż 20 zł netto w stosunku rocznym. Kwota czynszu z tyt. najmu lub bezumownego korzystania z gruntu nie może być niższa niż 20 zł netto w stosunku miesięcznym. Kwota opłaty z tytułu czasowego zajęcia terenu nie może być niższa niż 100 zł netto. 1 Ogródek przydomowy grunt przeznaczony na cele rekreacyjne, służący polepszeniu funkcjonowania bezpośrednio przylegającej nieruchomości stanowiącej własność (władanie) wnioskodawcy. 2 Za zajęcie nieruchomości w celu umieszczanie stoisk tymczasowych na okres krótszy niż trzy dni nalicza się opłatę jak za trzy dni. 3. Kompleks garaży zespół 2 lub więcej obiektów garażowych zlokalizowanych na danym terenie, przylegających do siebie przynajmniej jedną ze ścian. 4. Altana murowana - obiekt murowany bądź częściowo murowany z możliwością wykończenia elementami drewnianymi (piętro, dach). PREZYDENT MIASTA Grażyna Dziedzic