- PDF Darmowe pobieranie

Transkrypt

1 I INFORMACJE OGÓLNE Przed korektami: 4. WYBRANE DANE FINANSOWE Tabela 1. Wybrane jednostkowe dane finansowe RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT tys. zł tys. EUR Przychody ze sprzedaży Zysk (strata) brutto ze sprzedaży Zysk (strata) brutto z działalności operacyjnej ( ) ( 8 236) Zysk (strata) brutto ( ) ( ) Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej ( ) ( ) Zysk (strata) netto za rok obrotowy ( ) ( ) BILANS Kapitał własny Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe Aktywa trwałe Aktywa obrotowe Aktywa przeznaczone do sprzedaży Suma aktywów Tabela 1. Wybrane jednostkowe dane finansowe RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT tys. zł tys. EUR Przychody ze sprzedaży Zysk (strata) brutto ze sprzedaży Zysk (strata) brutto z działalności operacyjnej ( ) ( 9 485) Zysk (strata) brutto ( ) ( ) Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej ( ) ( ) Zysk (strata) netto za rok obrotowy ( ) ( ) BILANS Kapitał własny Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe Aktywa trwałe Aktywa obrotowe Aktywa przeznaczone do sprzedaży Suma aktywów

2 7.1 ZESTAWIENIE STANU POSIADANIA AKCJI POLNORD SA LUB UPRAWNIEŃ DO NICH (OPCJI) PRZEZ OSOBY ZARZĄDZAJĄCE I NADZORUJĄCE POLNORD SA Przed korektami: Tabela 6. Akcje Spółki posiadane przez Członków Zarządu i Rady Nadzorczej na dzień na dzień r. Imię i Nazwisko Funkcja Liczba akcji [szt.] Dariusz Krawczyk Prezes Zarządu Mariusz Kozłowski Członek Rady Nadzorczej Marcin Dukaczewski Członek Rady Nadzorczej Tabela 6. Akcje Spółki posiadane przez Członków Zarządu i Rady Nadzorczej na dzień na dzień r. Imię i Nazwisko Funkcja Liczba akcji [szt.] Dariusz Krawczyk Prezes Zarządu Mariusz Kozłowski Członek Rady Nadzorczej Marcin Dukaczewski Jerzy Kotkowski Członek Rady Nadzorczej Członek Zarządu AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU SPÓŁKI Dodano zmiany w składzie akcjonariatu, które nastąpiły po r.: Data zawiadomienia Spółki r. Nazwa podmiotu zawiadamiającego Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych PZU SA (fundusze inwestycyjne zarządzane przez TFI PZU SA) Treść zawiadomienia Przekroczenie progu 5% w ogólnej liczbie głosów w Polnord Przekroczenie progu 5% w ogólnej liczbie głosów w Spółce nastąpiło na skutek rozliczenia w dniu 31 marca nabycia akcji Spółki, dokonanych w transakcjach zwykłych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie SA w dniu 29 marca 2016r. ( o czym Spółka powzięła wiadomość w dniu 4 kwietnia 2016r). Przed zdarzeniem, powodującym obowiązek zawiadomienia fundusze inwestycyjne zarządzane przez TFI PZU SA posiadały łącznie akcji, stanowiących 4,9987% kapitału zakładowego Spółki, uprawniających do wykonywania głosów, co stanowiło 4,9987% w ogólnej liczbie głosów w Spółki. Po zdarzeniu fundusze inwestycyjne zarządzane przez TFI PZU SA posiadają łącznie akcji, stanowiących 5,5724 % kapitału zakładowego Spółki, uprawniających do wykonywania głosów, co stanowi 5,5724% w ogólnej liczbie głosów w Spółce.

3 r r. Briarwood Capital Partnes LP Nationale-Nederlanden Otwarty Fundusz Emerytalny Zmniejszenie udziału Briarwood Capital Partners LP w ogólnej liczbie głosów W dniu r. Polnord SA otrzymała od Briarwood Capital Partners LP ("BCP") zawiadomienie w trybie art. 69 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych ("Ustawa") o spadku zaangażowania do poziomu 5%, całkowitej liczby głosów na walnym zgromadzeniu Spółki. Powyższa zmiana została spowodowana zbyciem w dniu r. przez BCP akcji Spółki podczas sesji zwykłej na rynku regulowanym GPW w Warszawie. Przed zmianą BCP posiadał akcji, co stanowiło 5,02% w kapitale zakładowym Spółki i 5,02% w ogólnej liczbie głosów na walnym zgromadzeniu. Po zmianie udziału, BCP posiada akcji, co stanowi 5,00 % w kapitale zakładowym Spółki i 5,00 % w ogólnej liczbie głosów na walnym zgromadzeniu Spółki. Przekroczenie progu 5% przez Nationale-Nederlanden Otwarty Fundusz Emerytalny w ogólnej liczbie W dniu 17 czerwca 2016 r. Polnord SA otrzymał od Nationale- Nederlanden Otwarty Fundusz Emerytalny (dalej "Fundusz"), na podstawie art. 69 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych, zawiadomienie o przekroczeniu progu 5% w ogólnej liczbie głosów w Polnord przez Fundusz. Przekroczenie progu 5% w ogólnej liczbie głosów w Polnord nastąpiło na skutek nabycia akcji Polnord w transakcjach na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, rozliczonych w dniu 14 czerwca 2016 r. Przed nabyciem akcji, Fundusz posiadał akcji, stanowiących 4,98 % kapitału zakładowego Spółki, uprawniających do wykonywania głosów, co stanowiło 4,98% w ogólnej liczbie głosów w Polnord. W dniu 17 czerwca 2016 roku na rachunku papierów wartościowych Funduszu znajduje się akcji, stanowiących 7,43 % kapitału zakładowego Spółki, uprawniających do wykonywania głosów, co stanowi 7,43% w ogólnej liczbie głosów w Polnord

4 Skład Akcjonariatu na dzień r. 58,98% 9,47% 7,43% 7,18% 6,38% 5,56% 5,00% ALTUS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych SA (fundusze inwestycyjne zarządzane przez ALTUS TFI SA) Nationale-Nederlanden Otwarty Fundusz Emerytalny Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Bank Gospodarstwa Krajowego Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych PZU SA (fundusz inwestycyjne zarządzane przez TFI PZU SA) Briarwood Capital Partners LP Pozostali akcjonariusze łącznie III INFORMACJE FINANSOWE 1. RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT KOMENTARZ Przed korektami: Wyszczególnienie [tys. zł] Za okres od do Za okres od do Przychody ze sprzedaży Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów od jednostek powiązanych Przychody ze sprzedaży usług od jednostek powiązanych Przychody z wynajmu od jednostek powiązanych Koszt własny sprzedaży ( ) ( 1 565) Zysk (strata) brutto ze sprzedaży Wynik na sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Aktualizacja wartości nieruchomości inwestycyjnych ( ) Koszty sprzedaży ( 7 236) ( 6 739) Koszty ogólnego zarządu ( ) ( ) Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne ( ) ( 8 369) Zysk (strata) brutto z działalności operacyjnej ( ) Przychody finansowe Koszty finansowe ( ) ( )

5 Zysk (strata) ze zbycia jednostki zależnej ( ) Zysk (strata) brutto ( ) Podatek dochodowy Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej ( ) Zysk (strata) netto z działalności zaniechanej ( 152) ( 930) Zysk (strata) netto za rok obrotowy ( ) Wyszczególnienie [tys. zł] Nota Za okres od do Za okres od do Przychody ze sprzedaży Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów od jednostek powiązanych Przychody ze sprzedaży usług od jednostek powiązanych Przychody z wynajmu od jednostek powiązanych Koszt własny sprzedaży 11.2 ( ) ( 1 565) Zysk (strata) brutto ze sprzedaży Wynik na sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Aktualizacja wartości nieruchomości inwestycyjnych 11,4 ( ) Koszty sprzedaży ( 7 236) ( 6 739) Koszty ogólnego zarządu ( ) ( ) Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne 11.6 ( ) ( 8 369) Zysk (strata) brutto z działalności operacyjnej ( ) Przychody finansowe Koszty finansowe 11.8 ( ) ( ) Zysk (strata) ze zbycia jednostki zależnej 11.8 ( ) Zysk (strata) brutto ( ) Podatek dochodowy Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej ( ) Zysk (strata) netto z działalności zaniechanej 14.1 ( 152) ( 930) Zysk (strata) netto za rok obrotowy ( )

6 2. SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (BILANS) Przed korektami: Wyszczególnienie [tys. zł] Stan na Stan na Stan na AKTYWA Aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe Nieruchomości inwestycyjne Aktywa niematerialne Inwestycje w jednostki zależne, współzależne i stowarzyszone Pożyczki udzielone Należności długoterminowe Pozostałe aktywa finansowe Aktywa z tytułu podatku odroczonego Aktywa obrotowe (z wyłączeniem aktywów zaklasyfikowanych jako przeznaczone do sprzedaży) Zapasy Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności Należności z tyt. podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Należności z tytułu podatku dochodowego 421 Rozliczenia międzyokresowe Środki pieniężne i ich ekwiwalenty Pożyczki udzielone Aktywa zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży Aktywa obrotowe (w tym zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży) SUMA AKTYWÓW Wyszczególnienie [tys. zł] Stan na Stan na Stan na PASYWA Kapitał własny Kapitał podstawowy Nadwyżka ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej Pozostałe kapitały rezerwowe Zyski zatrzymane/ Niepokryte straty ( ) ( ) ( ) Kapitał własny ogółem Zobowiązania długoterminowe Oprocentowane kredyty bankowe i pożyczki Rezerwy Pozostałe zobowiązania Zobowiązania krótkoterminowe (z wyłączeniem zobowiązań bezpośrednio związanych z aktywami zaklasyfikowanymi jako przeznaczone do sprzedaży) Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania Bieżąca część długoterminowa kredytów bankowych i pożyczek

7 Krótkoterminowe kredyty i pożyczki Zobowiązania z tytułu podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego 5 Rozliczenia międzyokresowe Otrzymane zaliczki Rezerwy Zobowiązania bezpośrednio związane z aktywami zaklasyfikowanymi jako przeznaczone do sprzedaży Zobowiązania razem SUMA PASYWÓW Wyszczególnienie [tys. zł] Nota Stan na Stan na Stan na AKTYWA Aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe Nieruchomości inwestycyjne Aktywa niematerialne Inwestycje w jednostki zależne, współzależne i stowarzyszone Pożyczki udzielone Należności długoterminowe Pozostałe aktywa finansowe Aktywa z tytułu podatku odroczonego Aktywa obrotowe (z wyłączeniem aktywów zaklasyfikowanych jako przeznaczone do sprzedaży) Zapasy Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności Należności z tyt. podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Należności z tytułu podatku dochodowego 421 Rozliczenia międzyokresowe Środki pieniężne i ich ekwiwalenty Pożyczki udzielone Aktywa zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży Aktywa obrotowe (w tym zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży) SUMA AKTYWÓW

8 Wyszczególnienie [tys. zł] Nota Stan na Stan na Stan na PASYWA Kapitał własny Kapitał podstawowy Nadwyżka ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej Akcje własne Różnice kursowe z przeliczenia jednostki zagranicznej Pozostałe kapitały rezerwowe Zyski zatrzymane/ Niepokryte straty ( ) ( ) ( ) Kapitały akcjonariuszy mniejszościowych Kapitał własny ogółem Zobowiązania długoterminowe Oprocentowane kredyty bankowe i pożyczki Rezerwy Pozostałe zobowiązania Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego Rozliczenia międzyokresowe Zobowiązania krótkoterminowe (z wyłączeniem zobowiązań bezpośrednio związanych z aktywami zaklasyfikowanymi jako przeznaczone do sprzedaży) Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania Bieżąca część długoterminowa kredytów bankowych i pożyczek Krótkoterminowe kredyty i pożyczki Zobowiązania z tytułu podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego 34 5 Rozliczenia międzyokresowe Otrzymane zaliczki Rezerwy Zobowiązania bezpośrednio związane z aktywami zaklasyfikowanymi jako przeznaczone do sprzedaży Zobowiązania razem SUMA PASYWÓW

9 15. ZDARZENIA, KTÓRE WYSTĄPIŁY PO DNIU BILANSOWYM, NIEUJĘTE W NINIEJSZYM SPRAWOZDANIU, A MOGĄCE W ZNACZĄCY SPOSÓB WPŁYNĄĆ NA PRZYSZŁE WYNIKI FINANSOWE Przed korektami: Po dniu bilansowym nie wystąpiły wyżej wymienione zdarzenia. Po dniu bilansowym r. do dnia publikacji niniejszego skonsolidowanego sprawozdania miały miejsce następująca zmiany: W dniu r. spółka Polnord Łódź City Park Sp. z o.o. została przekształcona w spółkę komandytową pod firmą Polnord Inwestycje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Łódź City Park Sp. k. Komplementariuszem uprawnionym do reprezentowania spółki został wspólnik Polnord Inwestycje Sp. z o.o. Komandytariuszem został drugi wspólnik Polnord SA odpowiadający za zobowiązania spółki do wysokości sumy komandytowej zł, Wypowiedzenie w dniu r. w trybie natychmiastowym umowy najmu budynku biurowego B1 zawartej w dniu 27 grudnia 2010 roku pomiędzy Polaqua Sp. z o.o z siedzibą w Wólce Kozodawskiej a Wilanów Office Park Budynek B 1 Sp. z o.o. z siedzibą w Gdyni. Podstawą wypowiedzenia był brak zapłaty czynszów najmu oraz opłat eksploatacyjnych za okres od listopada 2013 roku do dnia złożenia oświadczenia o wypowiedzeniu, jak również brak dostarczenia przewidzianej w umowie gwarancji, Wypowiedzenie w dniu r. dwóch umów zawartych pomiędzy Śródmieście Wilanów Sp. z o.o. z siedzibą w Gdyni a KB Dom Sp. z o.o. z siedzibą w Kartoszynie (KB DOM ) w dniu r. na realizację przez KB DOM, w charakterze Inwestora Zastępczego, wielorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z podziemną halą garażową w Warszawie w dzielnicy Wilanów. Wypowiedzenia zostały złożone przez Śródmieście Wilanów Sp. z o.o. z zachowaniem 30 dniowego okresu wypowiedzenia. Jako podstawę każdego z wypowiedzeń wskazano niezłożenie zabezpieczenia należytego i terminowego wykonania przedmiotu umowy oraz uznanie ustalonego wynagrodzenia za nierynkowe. Zawarcie w dniu r. umowy pomiędzy Śródmieście Wilanów Sp. z o.o. z siedzibą w Gdyni a Budimex Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie ( Budimex ) - w charakterze Generalnego Wykonawcy. Przedmiotem umowy jest budowa wielorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z podziemną halą garażową w Warszawie w dzielnicy Wilanów. W ramach tej inwestycji wybudowane zostaną 2 budynki tj. A2 i A3, obejmujące łącznie 228 lokali. 19 maja 2016 r. - Krajowy Depozyt Papierów Wartościowych SA ( KDPW ) zarejestrował akcji zwykłych na okaziciela serii S Polnord SA o wartości nominalnej 2,00 zł każda, oznaczonych kodem PLPOLND00019, kapitał zakładowy Spółki dominującej wzrósł z dniem 19 maja 2016 r. o kwotę zł. Po dokonaniu przedmiotowej rejestracji w/w akcji w KDPW, począwszy od dnia 19 maja 2016r. w obrocie giełdowym notowanych jest akcji Spółki z których akcji na okaziciela serii S nie zostało jeszcze objętych uaktualnieniem wpisu kapitału zakładowego, zgodnie z art. 452 ksh.

10 Stosownie do art w zw. z zd. 2 ksh, w związku z zarejestrowaniem w/w. akcji w KDPW nastąpiło zapisanie tych akcji na rachunku papierów wartościowych subskrybenta, a zatem kapitał zakładowy Spółki dominującej został podwyższony do kwoty zł. Liczba wszystkich wyemitowanych przez Spółkę akcji wynosi Po opublikowaniu sprawozdania finansowego Spółki za rok 2015 w dniu 21 marca 2016 roku, a przed jego zatwierdzeniem przez Walne Zgromadzenie, Zarząd Spółki dokonał ponownej weryfikacji posiadanej dokumentacji i analiz w zakresie wyceny nieruchomości inwestycyjnych oraz innych kwestii ujętych w opinii biegłego rewidenta wydanej w dniu 21 marca 2016 roku. Na podstawie otrzymanej dokumentacji i przeprowadzonych analiz Zarząd Spółki zidentyfikował kwestie, które mają istotny wpływ na sprawozdanie finansowe za rok 2015 dokonując jednocześnie odpowiednich zapisów w księgach rachunkowych roku 2015, oraz powiadomił biegłego rewidenta, który sprawozdanie to badał. Korekty dotyczyły wartości nieruchomości inwestycyjnych ujętych w sprawozdaniu finansowym za rok 2015 zmniejszając ich wartość o tys. zł, co drugostronnie wpłynęło na aktualizację wartości nieruchomości w rachunku zysków i strat (skorygowano także aktywa odroczone).

11