Gmina Nowogard Przewodnik dla Inwestora

Transkrypt

1 Gmina Nowogard Przewodnik dla Inwestora

2 Informacje ogólne, Położenie Gospodarka Informacje ogólne Ludność ( ): gmina , w tym miasto Przynależność administracyjna: powiat goleniowski, województwo zachodniopomorskie. Podział administracyjny: miasto Nowogard i 36 sołectw. Obszar: gmina Nowogard - 338,6 km 2 (3,4 % ogólnej powierzchni województwa), w tym miasto - 12,46 km 2 (3,7 % ogólnej powierzchni gminy). Sąsiadujące gminy: Golczewo, Przybiernów, Osina, Maszewo, Dobra Nowogardzka, Radowo Małe, Resko, Płoty. Położenie Miasto i Gmina Nowogard położone są w Województwie Zachodniopomorskim, 64 km na północny wschód od Szczecina i 56 km na południe od wybrzeża Bałtyku. Gmina Nowogard, według podziału administracyjnego, należy do Powiatu Goleniowskiego. Przez gminę prowadzą:» droga krajowa nr 6 łącząca Nowogard z Płotami (19 km) oraz z drogą krajową nr 3 i drogą ekspresową S3 stanowiące obwodnicę Goleniowa (23 km).» drogi wojewódzkie: nr 106 z Rzewnowa przez Stargard Szczeciński do Pyrzyc i w drugim kierunku do Golczewa (22 km), nr 144 do Chociwla i nr 147 z Wierzbięcina przez Radowo Małe (19 km) do Łobza (30 km). Przez miasto Nowogard przebiega ważna dla skomunikowania Polski trasa europejska E28. Droga posiada długość 1116 km oraz komunikuje ze sobą mcy, Polskę, Rosję, Litwę i Białoruś. Nowogard Nowogard znajduje się w odległości ok. 20 km od najbliższego portu lotniczego. Bliskość portu zapewnia dogodne połączenia lotnicze z największymi miastami kraju oraz kilkoma miastami Europy. Dodatkowo, istnieje dostępność połączeń z państwami skandynawskimi za pośrednictwem bazy promowej w Świnoujściu położonej ok. 70 km od miasta oraz portów przeładunkowych w Świnoujściu i Szczecinie. Atrakcyjna lokalizacja, znakomita komunikacja oraz dobrze rozwinięta infrastruktura zapewniają szybki i sprawny przepływ towarów i usług w skali kraju i Europy. Podstawowymi aspektami decydującymi o atrakcyjności terenu są:» położenie przy drodze krajowej w kierunku Gdańska i dalej do krajów bałtyckich oraz z drogą krajową nr 3 i drogą ekspresową S3, prowadzącą od zespołu portów morskich Świnoujście-Szczecin na północy, wzdłuż zachodniej granicy kraju, przez ośrodki miejskie Gorzowa Wlkp. i Zielonej Góry do południowej granicy z Republiką Czeską.» bezpośrednie położenie przy linii kolejowej Szczecin-Kołobrzeg,» bliskość nowoczesnego międzynarodowego portu lotniczego (20 km),» możliwość korzystania z infrastruktury technicznej Szczecina i Świnoujścia, szczególnie z portów i przepraw promowych do krajów skandynawskich,» bliskość przejść granicznych w Kołbaskowie, Lubieszynie i Rosówku, położonych ok. 70 km od miasta oraz Berlina (230 km),» niewielka odległość od Goleniowa (24 km), Łobza (30 km), Stargardu Szczecińskiego (40 km) i Szczecina (64 km), co zapewnia dopływ do rynków pracy z tych rejonów,» zasoby wykształconej kadry pracowniczej z pobliskich ośrodków kształcenia (Szczecin i Koszalin),» dobrze rozwinięta infrastruktura gospodarcza (sieć drogowa, banki, urzędy, infrastruktura telekomunikacyjna). Gospodarka Położenie Nowogardu na tle Polski Miasto i Gmina Nowogard, pod względem gospodarczym, posiada charakter usługowo-przemysłowy. Na terenie miasta Nowogard zarejestrowanych jest 2556 podmiotów gospodarczych (dane GUS za 2011 r.). Analiza ich struktury wskazuje na przeważającą formę prowadzenia działalności przez osoby fizyczne (2501 podmiotów). Biorąc pod uwagę ilość zatrudnionych w poszczególnych branżach, największym udziałem w zatrudnieniu miały następujące gałęzie lokalnej gospodarki:» Przemysł - 37%,» Handel - 31%,» Transport i łączność - 17%,» Inne - 15%. 1 2

3 Gospodarka Zwolnienia z podatku od nieruchomości Do grona największych podmiotów gospodarczych, zapewniających mieszkańcom największą ilość miejsc pracy, zaliczamy: Regionalny Zakład Gospodarowania Odpadami w Słajsinie, Auteneum Poland Sp. z o. o. - produkcja dywaników samochodowych, Noworim produkcja osłon z jelit naturalnych, Przedsiębiorstwo Robót Drogowych S.A usługi budowlane, Gardia przedsiębiorstwo produkcji obuwia, Opel Toyota Kozłowski salon sprzedaży samochodów. STAWKI PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI W GMINIE NOWOGARD 2012 L.P Wyszczególnienie Ilość 1. Od gruntów Działalność gospodarcza 0,72 zł od 1 m 2 powierzchni 1.2. Od jezior, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych 4,06 zł od 1 ha powierzchni 1.3. Pozostałych 0,27 od 1 m 2 powierzchni 2. Od budynków lub ich części - PODMIOTY GOSPODARKI NARODOWEJ WPISANE DO REJESTRU REGON DANE GUS 2014 R. L.P Wyszczególnienie Ilość 2.1. Mieszkalnych 0,54 od 1 m 2 powierzchni 2.2. Na działalność gospodarczą 19,18 od 1 m 2 powierzchni użytkowej 1. Podmioty gospodarki narodowej ogółem Sektor publiczny Działalność gospodarcza w zakresie obrotu materiałem siewnym 3,60 od 1 m 2 powierzchni użytkowej 3. Sektor publiczny - państwowe i samorządowe jednostki prawa budżetowego Sektor publiczny - przedsiębiorstwa państwowe 1 5. Sektor prywatny - ogółem Sektor prywatny - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą Sektor prywatny - spółki handlowe Sektor prywatny - spółki handlowe z udziałem kapitału zagranicznego Sektor prywatny - spółdzielnie Sektor prywatny - fundacje Sektor prywatny - stowarzyszenia i organizacje społeczne Działalność gospodarcza w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych 4,16 zł od 1 m 2 powierzchni użytkowej 2.5. Pozostałych 5,59 od 1 m 2 powierzchni użytkowej Zwolnienia z podatku od nieruchomości Uchwałą Rady Miejskiej Nr IV/18/11 z dnia 26 stycznia 2011 r. przedsiębiorcy tworzący nowe miejsca pracy związane z nowymi inwestycjami na terenie Gminy Nowogard są zwolnieni z opłacania podatku od nieruchomości. Zwolnienie z podatku od nieruchomości przysługuje przedsiębiorcom, którzy utworzą miejsca pracy w okresie do 3 lat od daty zakończenia inwestycji. Utrzymanie inwestycji oraz nowych miejsc pracy nastąpi przez okres co najmniej pięć lat od dnia jej zakończenia lub trzy lata w przypadku małych i średnich przedsiębiorstw. WSKAŹNIKI GOSPODARCZE GMINA NOWOGARD DANE GŁÓWNEGO URZĘDU STATYSTYCZNEGO L.P Wyszczególnienie Podmioty gospodarki narodowej ogółem Wskaźnik bezrobocia (dane z grudnia każdego roku) - % 6,1% 3. Dochody własne Gminy (mln PLN) Wydatki Gminy (mln PLN) 68 KOSZTY PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W GMINIE NOWOGARD 2012 L.P Wyszczególnienie Ilość 1. Opłaty za wodę 2,95 PLN/m 3 Zwolnienie z podatku przysługuje:» na okres 2 lat, jeśli w wyniku inwestycji utworzono co najmniej 5 miejsc pracy;» na okres 5 lat, jeśli w wyniku inwestycji utworzono co najmniej 10 miejsc pracy;» na okres 10 lat, jeśli w wyniku inwestycji utworzono co najmniej 50 miejsc pracy. Ponadto władze gminy deklarują współpracę w zakresie zagospodarowania wolnych terenów inwestycyjnych poprzez ich zakup lub dzierżawę, a także udzielenie inwestorowi pomocy organizacyjnej i technicznej w rozpoczęciu i prowadzeniu inwestycji przez podległe jednostki organizacyjne gminy oraz rzetelną pomoc pracowników Urzędu Miejskiego. 2. Opłaty za korzystanie z sieci kanalizacyjnej 3,60 PLN/m 3 3 4

4 Gospodarowanie Gospodarowanie Warunkiem otrzymania pomocy z tytułu tworzenia nowych miejsc pracy jest ich utrzymanie przez co najmniej 5 lat. Warunkiem inwestowania na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej jest: - uzyskanie od Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej, - poniesienie nakładów inwestycyjnych w wysokości ,00 PLN. Gmina Nowogard jako partner Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej posiada tereny inwestycyjne, położone przy drodze krajowej nr 6, bezpośrednio przylegające do węzła komunikacyjnego obwodnicy Nowogardu. W planie zagospodarowania przestrzennego teren ten przeznaczony jest na działalność produkcyjną, magazynową i zabudowę usługową. Teren inwestycyjny objęty Obszarem Intensywnego Gospodarowania obejmuje nieruchomości nr 411/38, 411/39, 411/40, 411/41 obręb Miętno oraz 40/5, 40/6 obręb Wojcieszyn, z przeznaczeniem dla dużych bądź średnich projektów inwestycyjnych. Teren równy - różnica wzniesień na poszczególnych nieruchomościach nie przekracza 3 m. Na części terenu przebiega linia energetyczna 15kV. W południowej części kompleksu inwestycyjnego Miętno zlokalizowany jest zakład produkcyjny Autoneum producent dywaników samochodowych (kraj pochodzenia kapitału Szwajcaria). Obecnie zatrudnia ok. 80 osób. Dostępność komunikacyjna: - droga dojazdowa do terenu: gminna, - odległość od drogi krajowej Nr 6 wynosi 0,1 km, - odległość od Szczecina: 60 km, - odległość od lotniska: 20 km, - odległość od lotniska w Berlinie: 100 km, - odległość od linii kolejowej: 3 km, - odległość od bocznicy kolejowej: 3 km. DANE SZCZEGÓŁOWE TERENU Położenie Nazwa lokalizacji Miętno, Wojcieszyn Działki 411/38, 411/39, 411/40, 411/41 obręb Miętno Działki 40/5, 40/6 obręb Wojcieszyn NOWOGARDZKA PODSTREFA W RAMACH KOSTRZYŃSKO-SŁUBICKIEJ SPECJALNEJ STREFY EKONOMICZNEJ Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest jedną z czternastu specjalnych stref ekonomicznych na terenie zachodniej Polski z 29 podstrefami inwestycyjnymi w województwach: lubuskim, zachodniopomorskim i wielkopolskim. Instytucja oferuje bogaty wybór terenów w pełni przygotowanych do rozpoczęcia inwestycji, przyznaje ulgi i preferencje podatkowe zagwarantowane prawnie przez polski rząd i parlament. Zwolnienia podatkowe w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej są największą dostępną ulgą finansową obowiązującą obecnie w Polsce. Mały przedsiębiorca (do 50 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 55% poniesionych nakładów inwestycyjnych lub 55% dwuletnich kosztów pracy. Średni przedsiębiorca (do 250 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 45% poniesionych nakładów inwestycyjnych lub 45% dwuletnich kosztów pracy. Duży przedsiębiorca podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może skorzystać natomiast ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 35% poniesionych nakładów inwestycyjnych lub 35% dwuletnich kosztów pracy. Powierzchnia nieruchomości Informacje dotyczące nieruchomości Miasto / Gmina Powiat Województwo Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha Kształt działki Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Nowogard Goleniów Zachodniopomorskie 20,19 ha Prostokąt Bezpośrednio przylega działka 109/1 obręb Miętno o powierzchni 66,00 ha Możliwość powiększenia terenu do powierzchni 86,00 ha Orientacyjna cena gruntu (PLN/m 2 ) włączając 23% VAT 50 zł/m 2 Właściciel / właściciele Agencja ruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Szczecinie Dodatkowo, każdy zainteresowany inwestowaniem w Strefie może liczyć na szeroko zakrojone działania promocyjne, zarówno w kraju, jak i za granicą. Rozpoczęcie działalności na terenie K-SSSE wymaga uzyskania zezwolenia wydawanego przez Spółkę Zarządzającą, które jest udzielane po spełnieniu wymogów formalnych związanych z procedurą aplikacyjną oraz zakupem gruntów. Warunkiem udzielenia pomocy z tytułu nakładów inwestycyjnych jest prowadzenie działalności gospodarczej związanej z daną inwestycją przez co najmniej 5 lat. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Tereny przeznaczone pod zabudowę produkcyjno-magazynową oraz składy z dopuszczeniem rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko jest wymagany bądź może być wymagany 5 6

5 Gospodarowanie Ważniejsze adresy DANE SZCZEGÓŁOWE TERENU TERENY I OBIEKTY DLA INWESTORÓW Charakterystyka działki Klasa gruntów wraz z powierzchnią (ha) Różnica poziomów terenu (m) Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N) RIVa, RIVb teren ma zgodę na odrolnienie Teren raczej równy, pochyły w kierunku wschodnim, różnica na całej powierzchni max 6 m Urząd Miejski w Nowogardzie przygotował internetowy serwis informacyjny, którego zadaniem jest dostarczenie potencjalnym inwestorom aktualnych informacji o terenach inwestycyjnych i innych nieruchomościach w celu prowadzenia działalności gospodarczej (np. hale produkcyjne, magazyny, budynki gospodarcze itp.), oferowanych do sprzedaży lub dzierżawy przez podmioty zlokalizowane na terenie gminy. Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Linie energetyczne Oferta inwestycyjna Gminy Nowogard jest na umieszczona na stronie Urzędu Miejskiego w Nowogardzie ( w zakładce Oferta Inwestycyjna oraz bezpośrednio: Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Połączenia transportowe Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Droga gminna o długości m Obwodnica Nowogardu droga ekspresowa o szer. 50 m z lokalnym poszerzeniem do 80 m Osoba odpowiedzialna za kontakt z inwestorem: Autostrada / droga krajowa (km) Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej Nr 6 o szer. 30 m Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Szczecin - 60 km, Świnoujście - 60 km, Kołobrzeg - 80 km, Stepnica - 30 km Jarosław Soborski tel: , jsoborski@nowogard.pl Kolej (km) Bocznica kolejowa (km) Nowogard - 2 km Nowogard - 2 km Najbliższe lotnisko międzynarodowe (km) Goleniów - 20 km Berlin km Najbliższe miasto wojewódzkie DANE (km) SZCZEGÓŁOWE TERENU Szczecin - 60 km Istniejąca infrastruktura Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Napięcie (w przypadku braku elektryczności prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) 15 kv WAŻNIEJSZE ADRESY: L.P Wyszczególnienie Adres Telefon/fax Strona WWW/ Dostępna moc Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki 5 MW Odległość od stacji redukcyjnej gazu ok. 1,2 km Wartość kaloryczna 37,6 MJ/Nm 3 Średnica rury Wg potrzeb do wykonania od stacji redukcyjnej 1. Urząd Miejski w Nowogardzie 2. Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Pl. Wolności 1 ul. Orła Białego Kostrzyn nad Odrą Tel Fax Tel Fax info@nowogard.pl info@kssse.pl Dostępna objętość 2000 m 3 /h Woda na terenie (T/N) Orientacyjna odległość budowy sieci ok. 1 km. 3. Przedsiębiorstwo Usług Wodnych i Sanitarnych (PUWiS) ul. 700-lecia 14/2 Tel Fax sekretariat@puwis.pl Dostępna objętość 400 m 3 /24h Kanalizacja na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu - Kanalizacja sanitarna - Kanalizacja deszczowa Orientacyjna odległość budowy sieci ok. 1 km (w przypadku braku kanalizacji prosimy o po- -danie odległości przyłącza od granicy terenu) Dostępna objętość 400m 3 /24h Powiatowy Urząd Pracy filia Nowogard Biuro Powiatowe Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) Pl. Wolności 9 ul. Batalionów Chłopskich 3 Tel Fax Tel Fax szgono@pupgoleniow.pl - Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Miejska oczyszczalnia ścieków komunalnych w odległości 2 km 6. Port Lotniczy Glewice Goleniów Tel Fax info@airport.com.pl 7 8

6 MAPA INWESTYCJI Marketing: Wioletta Kraśniewska Wydawca: VEGA Studio Adv. Tomasz Müller Kwidzyn, ul. Grudziądzka 22/3A Tekst: Urząd Miejski w Nowogardzie Zdjęcia: Archiwum Urzędu Miejskiego w Nowogardzie Opracowanie graficzne i przygotowanie do druku: Sławomira Mosińska Koordynator wydania: Jarosław Soborski Wydano na zlecenie: Urzędu Miejskiego w Nowogardzie Nowogard, Plac Wolności 1 tel. (+48) fax (+48) sekretariat@nowogard.pl VEGA Studio Adv. Wszelkie prawa zastrzeżone / All rights reserved Printed in Poland Kwidzyn 2015 Przedruk i powielanie w jakiejkolwiek formie jest zabronione. ISBN

7 Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest jedną z czternastu specjalnych stref ekonomicznych na terenie zachodniej Polski z 29 podstrefami inwestycyjnymi w województwach: lubuskim, zachodniopomorskim i wielkopolskim. Instytucja oferuje bogaty wybór terenów w pełni przygotowanych do rozpoczęcia inwestycji, przyznaje ulgi i preferencje podatkowe zagwarantowane prawnie przez polski rząd i parlament. Zwolnienia podatkowe w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej są największą dostępną ulgą finansową obowiązującą obecnie w Polsce. Mały przedsiębiorca (do 50 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 55 % poniesionych nakładów inwestycyjnych lub 55% dwuletnich kosztów pracy. Średni przedsiębiorca (do 250 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 45% poniesionych nakładów inwestycyjnych lub 45% dwuletnich kosztów pracy. Duży przedsiębiorca podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może skorzystać natomiast ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 35% poniesionych nakładów inwestycyjnych lub 35% dwuletnich kosztów pracy.