Umowa na roboty budowlane - projekt

Transkrypt

1 Załącznik nr 11 do SIWZ Umowa na roboty budowlane - projekt zawarta w dniu... w Urzędzie Gminy w Kamionce pomiędzy Gminą Kamionka reprezentowaną przez : Stanisława Jeduta Wójta Gminy Kamionka zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym a reprezentowaną przez:... zwaną w dalszej treści umowy Wykonawcą Strony zawierają niniejszą umowę po przeprowadzeniu postępowania w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z art. 10 ust. 1 i pozostałych przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz z późn. zm.) o następującej treści: 1. Przedmiot umowy 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane obejmujące: Zagospodarowanie budynku byłej świetlicy wiejskiej na wiejskie centrum rozwoju i promocji lokalnych produktów oraz usług w Kierzkówce 2. Zakres robót określający przedmiot umowy podano w przedmiarze robót. 2. Wykonanie umowy 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Przy wykonywaniu przedmiotu umowy wykonawca zobowiązany jest stosować wyroby budowlane dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z 7 lipca 1994 roku r. Prawo budowlane (t.j.: Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz 1623 ze zmianami). 3. Dokumenty potwierdzające dopuszczenie do odbioru i powszechnego lub jednostkowego stosowania należy przedstawić do wglądu w trakcie realizacji, a komplet przekazać wraz z wnioskiem o dokonanie odbioru końcowego. 4. Wszelkie polecenia wydawane Wykonawcy przez Zamawiającego oraz Inspektora nadzoru, jak również zapytania i odpowiedzi dotyczące realizacji niniejszej umowy wymagają formy pisemnej. 5*. Następujące roboty Wykonawca wykona za pomocą Podwykonawców: 1) )..... * - Wypełnić opcjonalnie 3. Wynagrodzenie 1. Strony ustalają, że Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy określonego w 1 ust. 1 w wysokości: wartość netto:... zł (słownie:... złotych) podatek VAT:... zł. (słownie:...) wartość brutto:... zł. (słownie:... złotych) przy stwierdzeniu wykonania pełnego zakresu robót objętych kosztorysem ofertowym sporządzonym na podstawie przedmiaru robót. Umówione wynagrodzenie stanowi cenę maksymalną.

2 2. Umówione wynagrodzenie obejmuje wszystkie wydatki niezbędne do należytego wykonania przedmiotu umowy, w tym między innymi: wszelkie koszty zagospodarowanie placu budowy, koszty utrzymania zaplecza budowy, obsługę geodezyjną, koszty badań laboratoryjnych, itp. 3. W przypadku stwierdzenia wykonania realnie mniejszego zakresu robót w stosunku do przedmiotu umowy wynikającego z przedmiaru robót i kosztorysu ofertowego stanowiącego załącznik do niniejszej umowy strony umowy dokonają obmiaru robót. Na podstawie dokonanego obmiaru zostanie wyliczone wynagrodzenie w oparciu o ceny jednostkowe podane w ofercie Wykonawcy. 4. Zwiększenie zakresu robót wynikające z istoty inwestycji wymaga sporządzenia przez strony pisemnego protokółu konieczności wykonania robót, których na etapie opracowania dokumentacji nie dało się przewidzieć oraz zawarcia umowy na roboty dodatkowe na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 z późn. zm.) 4. Warunki płatności 1. Umówione wynagrodzenie uregulowane będzie po dokonaniu bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy, w terminie 30 dni od dnia przedłożenia Zamawiającemu faktury VAT, zatwierdzonej przez inspektora nadzoru inwestorskiego. 2. Do odbioru końcowego Wykonawca przedłoży inspektorowi nadzoru inwestorskiego niezbędne dokumenty, a w szczególności świadectwa jakości, certyfikaty, świadectwa wykonanych badań laboratoryjnych dotyczące odbieranych robót. 3*. W przypadku zatrudnienia przez Wykonawcę podwykonawcy, na którego wyraził zgodę Zamawiający ustala się następujący tryb wystawiania faktur przez Wykonawcę i płatności tych faktur przez Zamawiającego : 1) Wykonawca zobowiązany jest do składania Zamawiającemu wraz z fakturą pisemnego potwierdzenia przez Podwykonawcę, którego wierzytelność jest częścią składową wystawionej faktury, o dokonaniu zapłaty na rzecz tego Podwykonawcy, 2) potwierdzenie powinno zawierać zestawienie kwot, które były należne podwykonawcy z tej faktury, 3) w przypadku faktury końcowej potwierdzenie winno być dołączone do protokołu końcowego odbioru robót, 4) w przypadku niedostarczenia potwierdzenia, o którym mowa w pkt 1, Zamawiający wstrzymuje płatność faktury do czasu złożenia przez Wykonawcę potwierdzenia, o którym mowa w pkt. 1 i 2.. * - Wypełnić opcjonalnie 5. Termin realizacji umowy 1. Termin realizacji umowy ustala się na podstawie oferty wykonawcy na dzień... roku. 2. Po przekroczeniu terminu realizacji umowy Wykonawcy nie przysługuje prawo do odstąpienia od umowy. 6. [Harmonogram robót] 1. Wykonawca winien sporządzić i przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia w ciągu 7 dni od dnia podpisania Umowy harmonogram rzeczowo finansowy przedstawiający wykonywanie robót. Harmonogram taki powinien zawierać co najmniej następujące informacje: 1.1.Kolejność, według której Wykonawca proponuje prowadzić roboty, 1.2.Granice czasowe, 1.3.Wartość robót do wykonania w danych granicach czasowych 2. Bez zgody Zamawiającego nie wolno dokonywać istotnych zmian w harmonogramie rzeczowo - finansowym. Jednak, jeżeli postęp robót nie odpowiada harmonogramowi rzeczowo - finansowemu, zamawiający może polecić Wykonawcy uaktualnienie Harmonogramu i przedłożenie uaktualnionego harmonogramu do zatwierdzenia. Zatwierdzenie harmonogramu przez Zamawiającego nie uwalnia Wykonawcy od jakichkolwiek jego zobowiązań wynikających z Umowy. 7. Obowiązki Zamawiającego 1. Zamawiający zobowiązuje się do: a) zapewnienia nadzoru inwestorskiego. b) dokonania odbioru końcowego robót w przypadku bezusterkowego ich wykonania w terminie 14 dni od zgłoszenia zakończenia robót i gotowości do odbioru.

3 8. Obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązuje się do: 1) Wykonania przedmiotu umowy z należytą starannością zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa. 2) Protokolarnego przejęcia terenu budowy najpóźniej w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy. 3) Zabezpieczenia terenu budowy z zachowaniem najwyższej staranności. 4) Zorganizowania zaplecza budowy. 5) Dbania o należyty porządek na terenie budowy. 6) Zapewnienia obsługi geodezyjnej i inwentaryzacji powykonawczej prowadzonych robót. 7) Zawiadomienia Zamawiającego o zamiarze wykonania robót zanikowych lub ulegających zakryciu. 8) Prowadzenia dziennika budowy i stosowania się do poleceń inspektora nadzoru inwestorskiego 9) Natychmiastowego przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej wraz z dokumentami pozwalającymi na ocenę prawidłowego wykonania robót zgłaszanych do odbioru. 10) Zgłoszenia przedmiotu umowy do odbioru, uczestniczenia w czynnościach odbioru i zapewnienia usunięcia stwierdzonych wad w terminie wskazanym przez zamawiającego. 11) Powiadomienia Zamawiającego o wykrytych wadach w dokumentacji technicznej, natychmiast po ich wykryciu. 12) Zgłaszania zamawiającemu konieczności wykonania robót dodatkowych niezbędnych z uwagi na bezpieczeństwo budowy, urządzeń i materiałów tam użytych, w terminie do 3 dni od dnia stwierdzenia konieczności ich wykonania. Roboty dodatkowe wykonane zostaną po spisaniu protokołu konieczności i zawarciu odrębnej umowy na zasadach określonych przepisami ustawy 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2010 r nr 113, poz. 759 z późn. zm.) 13) Wykonania wszelkich badań laboratoryjnych materiałów oraz wykonanych robót, sprawdzających ich jakość. 2. W przypadku, gdy wyniki badań wykonanych przez Zamawiającego nie potwierdzają badań wykonanych przez Wykonawcę, za właściwe i ostateczne przyjmuje się wyniki badań wykonanych przez Zamawiającego w niezależnej jednostce badawczej. W takim przypadku Wykonawca ponosi koszty badań zleconych przez Zamawiającego. 3. Wykonawca robót jest gospodarzem placu budowy na czas trwania robót i odpowiada za szkody powstałe w wyniku zdarzeń zachodzących w tym czasie. 4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników oraz osób trzecich powstałe w związku z prowadzonymi robotami od momentu przekazania placu budowy do momentu dokonania odbioru przedmiotu umowy. 9. Osoby reprezentujące Strony 1. Zamawiający w trakcie realizacji przedmiotu umowy będzie reprezentowany przez inspektora inspektora nadzoru w osobie... posiadający uprawnienia nr Kierownikiem Robót ze strony Wykonawcy będzie... posiadający uprawnienia nr Odbiór przedmiotu umowy 1. Zakończenie wykonania robót Wykonawca zgłasza na piśmie Zamawiającemu. 2. Przedmiotem odbioru końcowego jest przedmiot umowy. 3. Razem z wnioskiem o dokonanie odbioru końcowego przedmiotu umowy Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumenty potwierdzające, że wbudowane materiały budowlane są zgodne z art. 10 ustawy Prawo budowlane opisane i ostemplowane przez kierownika budowy/robót wraz z: a) dokumentacją powykonawczą, b) atestami na prefabrykaty, materiały, c) inwentaryzacją geodezyjną, d) oświadczeniem kierownika budowy o zakończeniu robót. 4. Odbiór przedmiotu umowy odbywał się będzie przy udziale przedstawicieli obu Stron. 5. Jeżeli Zamawiający uzna, że roboty zostały zakończone i nie będzie miał zastrzeżeń, co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej wyznaczy termin odbioru końcowego robót. 6. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że roboty nie zostały zakończone lub będzie miał zastrzeżenia, co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej to wyznaczy termin ponownego złożenia przez Wykonawcę wniosku o dokonanie odbioru końcowego.

4 7. Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o gotowości do odbioru końcowego. 8. Zamawiający dokona odbioru przedmiotu umowy i sporządzi protokół z przyjęcia robót przy spełnieniu przez Wykonawcę wymagań określonych w ust. 5 lub Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady: 9.1 Nadające się do usunięcia zamawiający może żądać bezpłatnego usunięcia wad, wyznaczając odpowiedni termin; fakt usunięcia wad zostanie stwierdzony protokolarnie, a terminem odbioru w takich sytuacjach będzie termin usunięcia wad określony w protokole usunięcia wad. 9.2 Nienadające się do usunięcia zamawiający może wg swego wyboru jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem - zażądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia, zachowując prawo do naliczenia wykonawcy zastrzeżonych kar umownych i odszkodowań lub odstąpić od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 9.3 Nienadające się do usunięcia ale umożliwiające użytkowanie zamawiający może obniżyć wynagrodzenie wykonawcy odpowiednio od utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej. 10. Koszty usuwania wad ponosi Wykonawca, a okres ich usuwania nie przedłuża umownego terminu zakończenia robót. 11. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego (inspektora nadzoru) o usunięciu wad oraz żądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio jako wadliwych prac. 12. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem aż do czasu usunięcia tych wad. 13. W przypadku uchylania się Wykonawcy od usunięcia wad i usterek w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający może ich usunięcie zlecić innemu Wykonawcy, a należność za te roboty uregulować z zabezpieczenia należytego wykonania robót lub potrącić z wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy. 11. Gwarancja i rękojmia za wady 1. Wykonawca udzieli pisemnej gwarancji na wykonane roboty na okres 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody wynikające z wadliwego wykonania robót, ujawnione w okresie gwarancji i rękojmi. 3. Okres gwarancji dla naprawianego elementu ulega wydłużeniu o czas usunięcia wad. 4. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu rękojmi wygasają po upływie trzech lat licząc od daty odbioru końcowego. 5. Stosownie do art. 579 kc Zamawiający zastrzega sobie prawo korzystania z uprawnień z tytułu rękojmi za wady niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji jakości. 12. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczanie należytego wykonania umowy w formie... w wysokości 10 % ceny oferty brutto... zł. 2. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu nienależytego wykonania umowy, oraz roszczeń z tytułu gwarancji. 3. Ustala się zwrot/zwolnienie zabezpieczenia w wysokości 70% jego kwoty w terminie 30 dni od daty ostatecznego odbioru robót. Pozostałe 30% zostanie zwrócone/zwolnione w terminie 15 dni od upływu okresu gwarancji. 13. Kary umowne 1. Wykonawca płaci kary umowne w przypadku: a) odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 15% wynagrodzenia umownego brutto, b) opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia po terminie określonym w umowie w 5 ust. 1, c) opóźnienia w usunięciu wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze lub powstałych w okresie gwarancji w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia po upływie terminu do ich usunięcia określonego przez zamawiającego. 2. Kary umowne przysługujące Zamawiającemu mogą zostać potrącone z wynagrodzenia przysługującemu Wykonawcy.

5 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary umownej. 14. Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający, oprócz przypadków określonych w Kodeksie Cywilnym, może odstąpić od umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie jednego miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. 2. W przypadku naruszenia zasad dotyczących zatrudniania Podwykonawców, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 14 dni od daty bezskutecznego wezwania Wykonawcy do zaprzestania naruszeń. 3. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 4. W przypadku odstąpienia od umowy strony są zobowiązane do następujących czynności: 1) sporządzenia protokołu z inwentaryzacji wykonanych robót wg daty odstąpienia od umowy, 2) ustalenia sposobu zabezpieczenia przerwanych robót na koszt strony odpowiedzialnej za odstąpienie od umowy. 15. Zmiana postanowień umowy 1. Zgodnie z art. 144 ustawy prawo zamówień publicznych wszelkie zmiany niniejszej umowy dopuszczalne są wyłącznie w przypadkach i na warunkach określonych w niniejszym paragrafie umowy oraz pod rygorem nieważności wymagają formy pisemnej. 2. Dopuszcza się zmiany niniejszej umowy w następujących przypadkach : 1) zmiana lub wprowadzenie podwykonawcy, 2) zmiana osób wskazanych do wykonania zamówienia, pod warunkiem, że nowa osoba spełnia warunek określony w siwz i ogłoszeniu o zamówieniu dotyczący kwalifikacji i uprawnień osoby zmienianej, 3) braku dostępności surowców wskazanych w projekcie budowlanym, 4) zmiany wskazanego w ofercie producenta danego materiału zastosowanego w obiekcie, 5) zmiany stawki podatku VAT, 6) konieczność zmiany terminu wykonania umowy z uwagi na : a) dodatkowe obowiązki związane z wykonywanym przedmiotem zamówienia nałożone na wykonawcę, a wynikające ze zmienionych w trakcie wykonania umowy przepisów ustaw i rozporządzeń, b) zlecenie robót zamiennych i/lub dodatkowych na podstawie art. 67 pzp, c) zajście okoliczności, których strony nie mogły przewidzieć w chwili zawarcia umowy, w szczególności w skutek siły wyżej czy niekorzystnych warunków atmosferycznych. 3. Strona, która występuje z propozycją zmiany umowy obowiązana jest pisemnie uzasadnić i udokumentować istnienie przesłanki tej zmiany. 16. Postanowienia końcowe 1. Zamawiający nie wyraża zgody na cesję wierzytelności wynikających z umowy. 2. Strony postanawiają, iż korespondencja kierowana będzie na adres podany w umowie lub inny, o którym Strona została pisemnie powiadomiona, ze skutkiem doręczenia korespondencji w dniu drugiego awiza. 3. Wszelkie zmiany treści niniejszej umowy wymagają dla zachowania swej ważności formy pisemnej. 4. W sprawach nieuregulowanych w treści umowy mają zastosowanie przepisy ustaw Prawo Zamówień Publicznych, Prawo Budowlane oraz Kodeks Cywilny. 5. Spory mogące wyniknąć przy wykonaniu postanowień niniejszej umowy w przypadku nie rozwiązania w drodze reklamacji strony poddadzą rozstrzygnięciu rzeczowo właściwemu Sądowi Powszechnemu w Lublinie. 6. Integralną część umowy stanowi kosztorys ofertowy wykonawcy oraz Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia. 7. Niniejsza umowa została sporządzona w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Wykonawca, a trzy pozostają u Zamawiającego. 8. Strony podpisując umowę parafują każdą z jej stron. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY