ODPOWIEDZI NA ZAPYTANIA 1

Transkrypt

1 Łódź, dnia 7 lutego 2013 r. Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Centrum II Łódź. ul. Dowborczyków 5 tel. (42) fax (42) ODPOWIEDZI NA ZAPYTANIA 1 Dotyczy: ogłoszonego postępowania przetargowego na roboty budowlane w zakresie remontu i przebudowy budynków wraz z infrastrukturą techniczną na terenie nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Kilińskiego 84 dla zadania inwestycyjnego pn.: MIA 100 KAMIENIC w nieruchomościach gminnych administrowanych przez AN Łódź - Śródmieście Centrum II - nr sprawy: 17/2013/PN/U Zamawiający Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Centrum II działając na podstawie art. 38 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.) udziela odpowiedzi na zapytania Wykonawców. Treść zapytania 1 dotyczy stolarki okiennej w Specyfikacji Technicznej pkt 8.1 mowa jest o oknach drewnianych natomiast w kosztorysie poz. 181 ujęto okna PCV. Który rodzaj okien ująć w ofercie? W ofercie należy ująć wymianę stolarki na drewnianą. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót poz. 181 tj. w załączniku nr 11.5 i zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 2 wg opisu technicznego na suficie poddasza jest tynk cementowo wapienny, a na pozostałych kondygnacjach płyta gipsowo kartonowa na ruszcie stalowym czy nie powinno być odwrotnie. W części frontowej w poziomie 4 piętra poddasza należy zastosować płyty gipsowo kartonowe. W prawej oficynie, w poziomie poddasza tynk na ścianach cementowo wapienny kategorii III zatarty na gładko.sufit pozostaje bez zmian. Treść zapytania 3 W projekcie instalacji wod-kan część rysunkowa (tylko na rzutach) - przewidziane zostały na przewodach cyrkulacyjnych zawory MTCV-C-Maxi (Wielofunkcyjny Termostatyczny Zawór Cyrkulacyjny), w opisie ich zaprojektowanie nie zostało potwierdzone ale w przedmiarze pojawiają się one w poz. 53. Zawór MTCV zapewnia termiczne równoważenie w instalacji cyrkulacyjnej, między innymi poprzez następujące funkcje: Termostatyczna regulacja temperatury w instalacji cyrkulacyjnej, Automatyczna dezynfekcja sterowana elektronicznie w wersji C (za pomocą elektronicznego modułu sterującego, współpracującego z napędami termicznymi TWA-A i czujnikami temperatur Pt 1000). Zatem wersja C wymaga zastosowania dodatkowo w stosunku do wersji podstawowej: adaptera, napędu termicznego TWA-A, czujnika temperatury Pt Tak wyposażone zawory MTCV w ilości wg projektu 4szt. należałoby podłączyć do rejestratora CCR2. W projekcie jednak, ani w części opisowej, ani w części rysunkowej nie przewidziano zastosowania ww. rejestratora CCR2, a co za tym idzie nie ma też stosownego schematu połączenia zaworów z

2 rejestratorem wskazującego między innymi czy połączenie rejestratora ma być niezależne, czy zależne od sterownika w węźle (np., ECL). W związku z tym proszę o potwierdzenie, że należy wycenić zawory konkretnie w wersji C-Maxi zaworu MTCV i w przypadku odpowiedzi twierdzącej proszę o zamieszczenie w dokumentacji przetargowej uzupełniającego schematu, oraz uzupełnienie przedmiaru o rejestrator CCR2 wraz z koniecznym do połączenia materiałami i robocizną. Zamawiający informuje, że w dokumentacji zaprojektowano zawory MTCV w wersji B, bez adaptera, napędu TWA-A i czujnika Pt1000 oraz montażu rejestratora CCR2 i połączeń sterujących z możliwością ich rozbudowy do wersji C w II etapie. Treść zapytania 4 Prosimy o potwierdzenie, że z uwagi na fakt iż powyższy budynek ma wysokość mieszczącą się w zakresie m, oraz posiada 5 kondygnacji nadziemnych mieszkalnych zgodnie z par. 8 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, należy go zakwalifikować jako budynek średniowysoki (SW), a co za tym idzie: a. budynek (SW) ze strefą zagrożenia ludzi ZL IV powinien mieć klasę odporności pożarowej C i spełniać poniższe wymagania: główna konstrukcja nośna -R60 konstrukcja dachu - R15 strop - REI 60 ściana zewnętrzna - EI30 ściana wewnętrzna - EI15 przekrycie dachu - RE15 b. budynek (SW) ze strefą zagrożenia ludzi ZL III powinien mieć klasę odporności pożarowej B i spełniać poniższe wymagania: główna konstrukcja nośna - R120 konstrukcja dachu - R30 strop - REI 60 ściana zewnętrzna - EI60 ściana wewnętrzna - EI30 przekrycie dachu - RE30 c. zgodnie z par. 217 w/w rozporządzenia klasa odporności ogniowej przegród wewnętrznych oddzielających mieszkania lub samodzielne pomieszczenia mieszkalne od dróg komunikacji ogólnej oraz od innych mieszkań i samodzielnych pomieszczeń mieszkalnych, powinna wynosić co najmniej: dla ścian EI30, dla stropów EI60 W związku z powyższym prosimy przesłanie rozwiązań projektowych zawierających wymagania i dopisanie poz. kosztorysowych : Zabezpieczenie konstrukcji stropów do klasy REI 60 1 m2 Zabezpieczenie konstrukcji stropów do klasy REI m2 Wykonanie przekrycia dachu w klasie RE 15 1 m2 Wykonanie przekrycia dachu w klasie RE 30 1 m2 Zabezpieczenie konstrukcji dachu do odporności R15 1 m2 wykonanie ścianek wewnętrznych EI 30 1m2 Zamawiający potwierdza, że budynek należy zakwalifikować do klasy odporności pożarowej i do kategorii zagrożenia ludzi zgodnie pkt.3.1 projektu. Treść zapytania 5 Zgodnie z par. 219 w/w rozporządzenia poddasze użytkowe przeznaczone na cele mieszkalne powinno być oddzielone od palnej konstrukcji (w tym przypadku konstrukcja drewniana) i palnego przekrycia dachu przegrodami o klasie odporności ogniowej EI60 dodatkowy sufit pożarowy. Prosimy przesłanie dokumentacji rysunkowej zawierającej powyższe rozwiązanie oraz o dopisanie poz. kosztorysowej: Wykonanie zabudowy pożarowej poddasza w klasie odporności EI60 1 m2

3 Treść zapytania 6 Zgodnie z par. 245 w/w rozporządzenia budynek (SW) zawierający strefę pożarową ZL III powinien posiadać klatki schodowe obudowane i zamykane drzwiami oraz wyposażone w urządzenia zapobiegające zadymieniu lub służące do usuwania dymu Prosimy przesłanie dokumentacji rysunkowej zawierającej powyższe rozwiązanie i o dopisanie poz. kosztorysowych : Wykonanie obudowy klatki schodowej 1 m2 Dostarczenie i montaż drzwi pożarowych do klatek schodowych - 1 szt. Wykonanie instalacji usuwania dymu wraz z klapą oddymiającą - 1 kpl Treść zapytania 7 Zgodnie z par. 249 w/w rozporządzenia biegi i spoczniki schodów oraz pochylnie służące do ewakuacji powinny być wykonane z materiałów niepalnych i mieć klasę odporności ogniowej co najmniej R60 (w klasie odporności pożarowej C ) dlatego też prosimy o potwierdzenie że istniejące belki stalowe klatek schodowych należy zabezpieczyć do klasy R60. Prosimy o dopisanie poz. kosztorysowej: Zabezpieczenie konstrukcji do klasy pożarowej R60 1 m2 Treść zapytania 8 Prosimy o potwierdzenie, że pomieszczenie węzła cieplnego należy w oparciu o par. 212 pkt. 8 należy zakwalifikować jako PM związku z powyższym wszystkie instalacje przechodzące przez ściany węzła cieplnego powinny spełniać wymagania jak dla przejść ogniowych określone w par. 234 w/w rozporządzenia. Prosimy o dopisanie poz. kosztorysowych: Wykonanie przejść ogniowych instalacji elektrycznej i niskoprądowej 1 szt. Wykonanie przejść ogniowych instalacji wod-kan 1 szt. Wykonanie przejść ogniowych instalacji gazowej 1 szt. Wykonanie przejść ogniowych instalacji c.o. 1 szt. Treść zapytania 9 W związku z brakiem pozycji przedmiarowych związanych z ręcznym transportem poziomym i pionowym materiałów prosimy o uzupełnienie przedmiarów o stosowne pozycje. Przedmiar został uzupełniony o pozycje związane z ręcznym transportem poziomym i pionowym materiałów. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót poprzez dopisanie pozycjach nr 532 i 533 tj. w załączniku nr 11.5 i zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 10 W nawiązaniu do wizji na obiekcie prosimy o potwierdzenie, że Inwestor zapewni możliwość korzystania z wjazdów przez sąsiednią posesję od ulicy Tuwima będącą własnością Inwestora.

4 Z dniem 1 marca 2013 roku nieruchomości przy ulicy Tuwima 23 i 25 Wspólnoty Mieszkaniowe nie będą administrowane przez tutejszą Administrację, wobec powyższego Zamawiający nie może potwierdzić możliwości korzystania z wjazdów na nieruchomość objętą przedmiotem zamówienia. Treść zapytania 11 W związku z rozliczeniem obmiarowym prosimy o potwierdzenie, że w przypadku braku pozycji przedmiarowych w jednym dziale rozliczenie następować będzie w oparciu o analogiczne pozycje wymienione w innych działach. Rozliczenie robót dokonane zostanie zgodnie z zapisem 6 umowy. Treść zapytania 12 Czy Inwestor dopuszcza wykonanie kosztorysów uproszczonych? Zamawiający podtrzymuje treść specyfikacji istotnych warunków zamówienia i wymaga, aby niezmiennie do oferty dołączone były kosztorysy szczegółowe. Kwestia ta została wyjaśniona w odpowiedzi na zapytanie z dnia 28 stycznia 213 roku. Treść zapytania 13 Czy w zakresie robót będzie usunięcie i wywóz na wysypisko pozostałości po lokatorach np. meble, kuchnie, piece itp.? Jeżeli tak prosimy o uzupełnienie przedmiarów o stosowne pozycje. Pozostałości po lokatorach np. meble, kuchnie zostaną usunięte przez Zamawiającego, natomiast rozbiórka pieców i trzonów ujęta została w przedmiarze w poz. 529 załącznika nr 11.5 do Siwz. Treść zapytania 14 Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o pozycje przedmiarowe: a. związane utylizacją demontowanych okien, drzwi, podokienników (Dział 20,21) b. związanych ze wzmocnieniem ścianek Gk profilami UA przy otworach drzwiowych oraz stelarzach sanitarnych. (Dział-22,23,24,25,26) c. związanych z udrożnieniem istniejących kanałów kominowych (dział 19) d. związanych z dostosowaniem istniejących otworów drzwiowych do wymiaru nowej stolarki (podkucia, domurowania przesklepienia itp.) (Dział 21) e. związanych z wywozem śmieci związanych z rozbiórką stropów Zamawiający nie przewiduje uzupełnienia przedmiarów w wymienionym zakresie. Treść zapytania 15 W przedmiarach brak pozycji związanych z montażem glazury. Prosimy o potwierdzenie, że roboty te nie są przedmiotem wyceny lub uzupełnienie przedmiarów o stosowne pozycje Montaż glazury w lokalach nie objęty przedmiotem wyceny. Treść zapytania 16 Czy w zakresie robót jest wykonanie dokumentów związanych z certyfikacją energetyczną, operatem p.poż.? Zakres robót nie obejmuje wykonania dokumentów związanych z certyfikacją energetyczną, operatem p.poż.?

5 Treść zapytania 17 Czy w obowiązku wykonawcy jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu? Ustawa Prawo budowlane określa w jakim zakresie strony będące uczestnikami procesu budowlanego są zobowiązane uczestniczyć w procesie ubiegania się o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku. Treść zapytania 18 Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o pozycje związane z podparciem stropów łukowych na czas wykonania wzmocnienia zgodnie z opisem (punkt 5.3.4) Przedmiar został uzupełniony o pozycje związane z podparciem stropów łukowych na czas wykonania wzmocnienia. 534 i zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 19 W związku z rozbieżnościami między przedmiarem i opisem prosimy o informację, czy obróbki blacharskie należy wycenić jako ocynkowane ( zgodnie z przedmiarem), czy jako ocynkowane i malowane proszkowo ( zgodnie z opisem- punkt 5.4.6)? Prosimy o wskazanie koloru RAL. Blacha ocynkowana w kolorze brązu o grubości 0,6 mm. Precyzyjnie RAL zostanie określony na budowie, a nie ma to wpływu na cenę. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót tj. w załączniku nr 11.5 w pozycjach obróbek blacharskich tj. nr 52, 172, 303, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 430, 432, 456, 475 i 494 oraz zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 20 Prosimy o informację czy stropy należy wycenić jako Teriwa 3 (zgodnie z przedmiarem), czy jako Teriwa 4 (zgodnie z dokumentacją techniczną)?. Stropy należy wycenić jako Teriwa 4 zgodnie z dokumentacją projektową. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót w pozycjach 110, 114, 118 i 122 tj. w załączniku nr 11.5 i zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 21 Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o pozycje związane wykonaniem elementów żelbetowych monolitycznych (belki, wieńce). Zamawiający nie przewiduje uzupełnienia przedmiarów. Wszystkie pozycje ujęte zostały w pozycjach kosztorysowych. Treść zapytania 22 Prosimy o potwierdzenie, że w związku z nierównościami istniejących ścian w zakresie wykonawcy nie będzie ich prostowanie z zakresie płaszczyzn i pionu. Przedmiary zawierają wszystkie niezbędne pozycje do wykonania prac na ścianach. Treść zapytania 23

6 Prosimy o potwierdzenie, czy tynki należy wycenić kat III (zgodnie z przedmiarem), czy kategorii IV (zgodnie z opisem punkt 5.4.4)? Tynki należy wycenić zgodnie z przedmiarem - kat III. Treść zapytania 24 W związku z brakiem w przedmiarach (w dziale 34) pozycji związanych z renowacją ściany frontowej zgodnie z opisem prosimy o uzupełnienie przedmiarów w dziale 34 o: a. usunięcia elementów korozji chemicznej i mikrobiologicznej, b. usunięcie starych i wykonanie nowych fug, c. wymianę zniszczonych korozją cegieł, d. konserwacje muru ceglanego, e. hydrofobizację elementów i detali elewacji, f. gruntowanie powierzchni g. wykonanie tynków renowacyjnych. Zamawiający nie przewiduje uzupełnienia przedmiarów. Treść zapytania 25 W nawiązaniu do wizji w obiekcie prosimy o uzupełnienie przedmiarów o pozycje związane z wymianą elementów więźby dachowej. Projekt przewiduje wzmocnienie krokwi w budynku prawej oficyny. Zamawiający nie przewiduje żadnych zmian na tym etapie. Treść zapytania 26 Zgodnie z opisem nowe elementy więźby i deskowania należy zabezpieczyć Fobosem. Prosimy o informacje, czy stare elementy też podlegają zabezpieczeniu oraz uzupełnienie przedmiarów o stosowne pozycje. Zamawiający informuje, iż należy dokonać zabezpieczenia wszystkich elementów drewnianych więźby. 535, 536 zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 27 Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o pozycje związane z oczyszczeniem belek stalowych w stropach łukowych oraz wykonaniem zabezpieczeń p.poż. Przedmiar został uzupełniony o pozycje związane z oczyszczeniem belek stalowych w stropach łukowych 537 i zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 28 Prosimy o potwierdzenie, że odbiór kominów należy wykonać zarówno w stanie surowym jak i wykończeniowym. Zamawiający potwierdza, że odbiór kominów należy wykonać zarówno w stanie surowym jak i wykończeniowym.

7 Treść zapytania 29 W opisie brak informacji odnośnie okładzin biegów schodowych. Prosimy o informację oraz uzupełnienie pozycji przedmiarowych. Informacje dotyczące okładzin biegów schodowych zawarte są w punkcie części opisowej projektu. 538 zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 30 Czy istniejące balustrady podlegają ponownemu wykorzystaniu w przedmiarach brak utylizacji oraz ewentualnego dostosowania balustrad do obowiązujących przepisów. Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o stosowne pozycje. W punkcie części opisowej Projektu zawarty został opis zaprojektowanej balustrady. Balustrada nie podlega utylizacji, metalowe elementy należy zezłomować, a uzyskane środki finansowe przekazać Zamawiającemu. UWAGA: Zamawiający informuje, że odpowiedź na powyższe zapytania wpływają na zmianę terminu składania ofert. Zamawiający przesuwa : - termin składania ofert z 12 lutego 2013 roku godz. 10:00 na 18 lutego 2013 r. godz. 10:00. - termin otwarcia ofert z 12 lutego 2013 roku godz. 10:00 na 18 lutego 2013 r. godz. 10:00. Podpisał: p.o. Dyrektora Mirosław Pilarski