Umowa Nr RIG

Transkrypt

1 Umowa Nr RIG Projekt Umowy zawarta w dniu.. w Urzędzie Gminy w Skórcu, Skórzec ul. Siedlecka 3 pomiędzy Gminą Skórzec NIP: zwaną dalej,,zamawiającym reprezentowaną przez: Wójta Gminy za kontrasygnatą Skarbnika Gminy. a. wpisaną do rejestru. NIP.. reprezentowaną przez:.. zwanym dalej,,wykonawcą została zawarta umowa następującej treści: 1 Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zadania pn: Budowa kotłowni gazowej oraz zbiornika na gaz dla Przychodni Opieki Zdrowotnej w miejscowości Dąbrówka-Ług, zgodnie z rozpoznaniem cenowym z dnia Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 1 Zamawiający zobowiązuje się zapłacić wynagrodzenie ryczałtowe brutto w wysokości: zł. słownie:. 2.Zapłata wynagrodzenia określonego w ust.1 nastąpi na podstawie faktury końcowej wystawionej na podstawie protokołu końcowego odbioru robót. 3. Zamawiający ureguluje należności wynikające z faktury, o której mowa w ust.2 przelewem na konto Wykonawcy w terminie do 30 dni od daty złożenia prawidłowo wystawionej pod względem formalno-prawnym i rachunkowym faktury VAT. 4. Wykonawca oświadcza, że nie będzie zgłaszał żadnych roszczeń z tytułu niedoszacowania wartości prac będących przedmiotem umowy czy innych błędów Wykonawcy ( w tym błędów rachunkowych, czy nieuwzględnieniu jakiegokolwiek elementu robót ujętego w STWiOR i dokumentacji projektowej). 5. Jeżeli w trakcie realizacji przedmiotu umowy niezbędne będzie przeprowadzenie jakichkolwiek robót dodatkowych lub zamiennych, wówczas Wykonawca będzie bezwzględnie zobowiązany do realizacji takich robót. 6. W każdym z powyższych przypadków wycena robót dodatkowych, zamiennych lub zaniechanych zostanie dokonana z uwzględnieniem cen jednostkowych i warunków określonych kosztorysem ofertowym, będącym załącznikiem do niniejszej umowy i wymaga zatwierdzenia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. 2 Integralnym składnikiem niniejszej umowy jest: 1. Oferta. 2. Szczegółowy kosztorys ofertowy dostarczony przez Wykonawcę przed podpisaniem umowy.

2 3 Strony uzgodniły następujące terminy realizacji: 1. Termin rozpoczęcia robót: od dnia przekazania placu budowy 2. Termin wykonania całości: do r Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z postanowieniami umowy, Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), dokumentacją projektową, normami technicznymi, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami. 2. W przypadku, gdy Wykonawca będzie realizował roboty objęte niniejszą umową bez należytej staranności, niezgodnie z obowiązującymi przepisami, normami technicznymi, zasadami sztuki budowlanej, zasadami BHP lub niezgodnie z postanowieniami niniejszej umowy, Zamawiający ma prawo: 1) nakazać Wykonawcy zaprzestanie wykonywania robót, 2) odstąpić od umowy w całości lub w części z winy Wykonawcy, 3) powierzyć poprawienie lub wykonanie robot objętych umową innym podmiotom na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy, 4) potrącić z wynagrodzenia Wykonawcy należności z tytułu kar umownych odszkodowanie przewyższające wartości kar umownych. 3. W przypadku wstrzymania prac przez Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru Inwestorskiego (Wykonawca zostanie poinformowany pisemnie), Wykonawca nie będzie wnosił żadnych roszczeń finansowych z tego tytułu. 4. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją i miejscem prowadzenia robót oraz, że warunki robót są mu znane. Jednocześnie Wykonawca oświadcza, że ponosi wyłączną odpowiedzialność z tytułu ewentualnego uszkodzenia istniejącego budynku, instalacji, urządzeń itp Na roboty będące przedmiotem niniejszej umowy, ustala się okres gwarancji, liczony od daty ostatecznego odbioru końcowego, który wynosi 36 miesięcy. 2. W celu zapewnienia właściwej jakości robót, ustanawia się zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny umownej, to jest.. zł. słownie: w formie. 3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 70% jego wartości będzie zwolnione lub zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane. 4. Pozostałe 30% zabezpieczenia tj. złotych słownie:.. będzie zwrócone nie później niż 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady. 6 Do należytego wykonania przedmiotu umowy strony ustalają następujące warunki szczegółowe: 1. Obowiązki Zamawiającego: 1) przekaże plac budowy na wniosek Wykonawcy pod warunkiem dostarczenia przez Wykonawcę harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót uzgodnionego z Inspektorem Nadzoru i przedstawicielami użytkownika Kierownikiem NZOZ Zdrowie 2. Obowiązki Wykonawcy:

3 1) w terminie trzech dni roboczych od dnia podpisania umowy dostarczy Zamawiającemu kopie uprawnień budowlanych oraz oświadczenie o przyjęciu obowiązków kierownika budowy. 2) przyjmie plac budowy w terminie umożliwiającym rozpoczęcie robót, 3) zapewni dozór na terenie budowy przez cały okres trwania robót, 4) utrzyma teren budowy w stanie wolnym od zbędnych przeszkód oraz na bieżąco usuwać będzie wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpadki i śmieci, opakowania i inne pozostałości po zużytych przez Wykonawcę materiałach, które nie są potrzebne. W przypadku zaniechania, czynności porządkowe mogą zostać wykonane przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy. 5) będzie prowadził dziennik budowy dostarczony przez Zamawiającego Nadzór na budowie z ramienia Zamawiającego będzie sprawował: 1) Inspektor nadzoru inwestorskiego branży budowlanej w osobie.. posiadający uprawnienia budowlane Nr. 2) Inspektor nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej w osobie - posiadający uprawnienia budowlane Nr. 3) Inspektor nadzoru inwestorskiego branży elektrycznej w osobie posiadający uprawnienia budowlane Nr. 4) Pracownik Referatu Inwestycyjno-Gospodarczego- 2. Wykonawca ustanawia osobę kierującą robotami: ogólnobudowlanymi: w osobie. posiadający uprawnienia budowlane Nr. sanitarnymi: w osobie. posiadający uprawnienia budowlane Nr. elektrycznymi: w osobie. posiadający uprawnienia budowlane Nr Zakończenie wykonania robót i gotowość do odbioru końcowego potwierdzoną wpisem do dziennika budowy przez inspektora nadzoru, Wykonawca zgłasza na piśmie Zamawiającemu. 2. Wykonawca razem ze zgłoszeniem zakończenia robót, o których mowa w ust.1 przedkłada Zamawiającemu komplet dokumentacji odbioru w celu jej sprawdzenia (tj. inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, protokoły badań i sprawdzeń, aprobaty techniczne, atesty, deklaracje zgodności, oświadczenie kierownika budowy, dziennik budowy). 3. Zamawiający zobowiązuje się przystąpić do odbioru końcowego wykonanych robót w ciągu 7 dni roboczych od daty zgłoszenia zakończenia robót przez Wykonawcę. 4. Zamawiający sporządza protokół odbioru końcowego. Protokół podpisują strony Umowy i osoby uczestniczące w dokonaniu odbioru lub osoby działające w ich imieniu na podstawie przedłożonego pełnomocnictwa będącego załącznikiem do protokołu. 5. Koszty usuwania wad ponosi Wykonawca, a okres ich usuwania nie przedłuża umownego terminu zakończenia robót. 6. Przed upływem okresu gwarancji Zamawiający dokonuje z udziałem Wykonawcy przeglądu gwarancyjnego. Zamawiający sporządza protokół z przeprowadzonego

4 przeglądu, który podpisują strony umowy bądź osoby upoważnione do dokonania przeglądu w ich imieniu Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, jeżeli wykonane przez niego roboty mają wady zmniejszające ich wartość lub użyteczność albo zostały wykonane niezgodnie z Umową. Odpowiedzialność ta dotyczy wad stwierdzonych zarówno w trakcie odbioru końcowego robót, jak również powstałych lub stwierdzonych po końcowym odbiorze robót. 2.W przypadku nie przystąpienia Wykonawcy do usunięcia wad stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego robót, Zamawiający może wstrzymać wszelkie płatności do momentu ich usunięcia. Wykonawcy nie będą przysługiwać odsetki z tego tytułu. Usunięcie wad stwierdza się protokolarnie. 3. Jeżeli Wykonawca nie przystąpi, w wyznaczonym terminie do usunięcia wad, o których mowa w ust.2 albo jeżeli nie usunął wszystkich wad w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego do ich usunięcia, Zamawiający ma prawo bez osobnego powiadomienia usunąć wady na koszt Wykonawcy, wybierając w tym celu dowolną firmę. Koszy poniesione przez Zamawiającego z tego tytułu powiększone o 10% zostaną potrącone z wynagrodzenia Wykonawcy a jeżeli potrącenie nie będzie możliwe Zamawiający dochodzić będzie na zasadach ogólnych. 4. W sytuacji natomiast, gdy wad usunąć się nie da, Zamawiający ma prawo: a) obniżyć wynagrodzenie o wysokość powstałej z tego tytułu szkody i poniesionych strat; b) w przypadku wystąpienia wady istotnej, co do której Wykonawca nie przystąpił do jej usunięcia lub nie usunął tej wady w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego odstąpić od umowy. 5. Zamawiający ma prawo według swojego wyboru wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi i gwarancji. 6. Niezależnie od uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji Zamawiający może żądać naprawienia szkody w powodu istnienia wady. 7. O wykryciu wady Zamawiający zawiadamia Wykonawcę podając termin i miejsce oględzin z 2 dniowym wyprzedzeniem. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w oględzinach. Brak Wykonawcy w oględzinach nie zwalnia go z obowiązku usunięcia wad w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie. 8. Zamawiający z tytułu rękojmi i/ lub gwarancji może żądać usunięcia wady, wyznaczając w tym celu Wykonawcy termin, z zastrzeżeniem, że po bezskutecznym jego upływie może usunąć wady na koszt Wykonawcy wybierając w tym celu dowolną firmę. Koszty poniesione przez Zamawiającego na usunięcie wad oraz kary umowne za zwłokę w usunięciu wad mogą być potrącone z kaucji gwarancyjnej udzielonej na okres gwarancji. 9. W szczególności Zamawiający zastrzega możliwość dochodzenia zwrotu wszelkich poniesionych kosztów wynikłych z niedotrzymania umownego terminu przystąpienia do usuwania usterek, zaniechania robót przy usuwaniu usterek lub niedotrzymania terminu wyznaczonego do usuwania usterek Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości:

5 a) 10% wartości umowy gdy Zamawiający odstąpi od umowy z powodu, za który odpowiada Wykonawca, b) 0,2% wartości umowy za każdy dzień zwłoki w realizacji umowy, albo zwłoki w usunięciu wad, jeżeli zwłoka trwa nie dłużej niż 20 dni i 0,4% za każdy następny rozpoczęty dzień zwłoki; 2. Termin usunięcia wad stwierdzony w okresie rękojmi i gwarancji 2 tygodnie od dnia powiadomienia Wykonawcy o wystąpieniu wad w przedmiocie umowy. 3. Zamawiający zapłaci kary umowne w wysokości: a) 10 % wartości umowy, gdy Wykonawca odstąpi od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Zamawiający. 4. Jeżeli kary umowne określone w ust. 1 a także kwota zabezpieczenia należytego wykonania umowy nie pokrywają wysokości poniesionej przez Zamawiającego szkody, a także w razie nie wykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy w przypadkach innych niż określone w ust.1 Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych. 5. Jeżeli Wykonawca nie będzie w stanie wykonać należycie zleconego zakresu robót, Zamawiający ma prawo odstąpić od realizacji umowy Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności. 2. Dopuszcza się możliwość zmiany umowy: 1) w przypadku konieczności zastąpienia osób, które wraz z dokumentami potwierdzającymi ich kwalifikacje zostały wskazane w ofercie Wykonawcy z powodu wystąpienia okoliczności losowych, w szczególności śmierci, choroby, zmiany pracodawcy wskazanej osoby. W takiej sytuacji Wykonawca dostarczy pisemne oświadczenie uzasadniające konieczność dokonania takiej zmiany i wskaże w zamian osoby o wymaganych kwalifikacjach. 2) zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy, na uzasadniony wniosek Wykonawcy i pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności których wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania ofert i nie jest przez niego zawiniona, w szczególności jest spowodowana: a) opóźnieniem w przekazaniu terenu budowy, b) zawieszenia robót przez Zamawiającego, 3) zmiany sposobu realizacji przedmiotu zamówienia w postaci odmiennych od przyjętych w specyfikacjach, dokumentacji technicznej, warunków wykonywania robót skutkujących niemożliwością zrealizowania umowy przy dotychczasowych założeniach technologicznych. 3. Jeżeli zmiana umowy wymaga zmiany dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, strona inicjująca zmianę przedstawia projekt zamienny zawierający opis proponowanych zmian w raz z informacja o konieczności lub nie zmiany pozwolenia na budowę (jeżeli dotyczy) oraz niezbędne rysunki. Projekt ten wymaga zatwierdzenia do realizacji przez Zamawiającego. 11

6 1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. 2. W przypadku okoliczności, o których mowa w ust. 1 Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego 2. W razie powstania sporu związanego z wykonaniem niniejszej umowy strony będą dążyć do rozwiązania go w drodze postępowania ugodowego. 3. W przypadku braku rozstrzygnięcia w drodze postępowania, o którym mowa w ust. 2, strony mogą wystąpić na drogę sądową. Wszelkie spory będzie rozpatrywać Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 12 Zmiana któregokolwiek postanowienia umowy wymaga zgody stron wyrażonej na piśmie w formie aneksu do umowy pod rygorem nieważności. 13 Umowa sporządzona jest w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, 2 egzemplarze dla Zamawiającego, 1 egzemplarz dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: Załączniki: 1. Harmonogram rzeczowo-finansowy 2. Szczegółowy kosztorys ofertowy