POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 1 KONDYGNACJI POD FUNKCJE MIESZKANIOWE. PARAMETR WARTOŚĆ JEDNOSTKA UWAGI przeciętna liczba osób na 1 mieszkanie dla Poznania

Transkrypt

1 PROGNOZOWANA CHŁONNOŚĆ TERENÓW Przyjęto algorytm uwzględniający inny wzór obliczeń dla zabudowy mieszkaniowej jednoi wielorodzinnej. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej brana jest pod uwagę wielkość działki budowlanej- zakładając, że na jednej działce może zostać zlokalizowany jeden budynek o funkcji mieszkaniowej. Dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej brany jest pod uwagę maksymalny procent powierzchni zabudowy działki budowlanej. Poniżej podano schemat obu wzorów. WZÓR DLA MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ CHŁONNOŚĆ SUMA LOK. MIESZKALNYCH NA TERENIE = PRZECIĘTNA LICZBA OSÓB NA 1 MIESZKANIE DLA POZNANIA ILOŚĆ DZIAŁEK NA TERENIE X ILOŚĆ LOKALI MIESZKALNYCH TERENU X MINIMALNA DZIAŁKI BUDOWLANEJ PARAMETR WARTOŚĆ JEDNOSTKA UWAGI przeciętna liczba osób na 1 mieszkanie.. (np. dla Poznania: 2,32) Osób/mieszkanie Dane statystyczne (np. dla Poznania wg GUS, Rocznik Statystyczny Poznania 2011) ilość lokali mieszkalnych 1 Szt. dla chłonności minimalnej minimalna powierzchnia działki budowlanej 2 Szt. dla chłonności maksymalnej. m 2 zgodnie z ustaleniami planu lub wartość przyjęta dla obliczeń (zależna od średniej powierzchni istniejących działek na danym terenie)

2 WZÓR DLA MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ CHŁONNOŚĆ SUMA LOK. MIESZKALNYCH W BUDYNKACH NA TERENIE = PRZECIĘTNA LICZBA OSÓB NA 1 MIESZKANIE DLA POZNANIA SUMA LOK. MIESZKALNYCH NA ILOŚĆ UŻYTKOWA 1 POD FUNKCJE MIESZKANIOWE ŚREDNIA MIESZKANIA - 30% TERENU MAKSYMALNY % POWIERZCHNI PARAMETR WARTOŚĆ JEDNOSTKA UWAGI przeciętna liczba osób na 1 mieszkanie dla Poznania.. (np. dla Poznania: 2,32) Osób/mieszka nie Dane statystyczne (np. dla Poznania wg GUS, Rocznik Statystyczny Poznania 2011) Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania. (np. dla Poznania 62,75) m 2 Wg: GUS, Narodowy Spis Powszechny 2011 r.- dane z 2010r. powierzchnia zabudowy. m 2 zgodnie z ustaleniami planu lub wartość przyjęta dla obliczeń; zależna od średniej powierzchni istniejących działek na danym terenie ilość kondygnacji. m 2 zgodnie z ustaleniami planu lub wartość przyjęta dla obliczeń; zależna od średniej powierzchni istniejących działek na danym terenie

3 Zgodnie z opisem znaczenia pola [TER_*] w tabeli atrybutów, przy obliczaniu wskaźników uwzględniono występowanie więcej niż jednego wariantu parametrów zabudowy na jednym terenie oraz występowanie funkcji mieszanej (MN/U, MW/U i MN/MW w planach obowiązujących). Ponieważ nie zidentyfikowano takiego przypadku na terenie Poznania, algorytm nie uwzględnia występowania obu sytuacji na raz (np. dla terenu MN/U określono dwa rodzaje parametrów dla zabudowy mieszkaniowej i trzeci dla zabudowy usługowej). Algorytm dla CHŁONNOŚCI MAKSYMALNEJ zapisany językiem VB Script wygląda następująco (wartości oznaczone na niebiesko są przykładowe należy przyjąć właściwe dane dla gminy): Case "MN", "MN/U" = 0 =((([SHAPE_Area] * [TER_MN1])/ [DZ_MIN1]) * 2.32 * 2) If [DZ_MIN2] = 0 Then y = ((([SHAPE_Area] * [TER_MN2])/ [DZ_MIN2])* 2.32 * 2) If [DZ_MIN3] = 0 Then z = 0 z = ((([SHAPE_Area] * [TER_MN3])/ [DZ_MIN3])* 2.32 * 2) out = + y + z = 0 =((([SHAPE_Area] * [TER_MN1])/ [DZ_MIN1]) * 2.32 * 2) y = (([SHAPE_Area] * [TER_MW] * [POW_Z2] * 0.7*[KOND_MW] * 2.32) / 62.75) out = + y Case "MW", "MW/U" out = (([SHAPE_Area] * [TER_MW] * [POW_Z1] * 0.7*[KOND_MW] * 2.32) / 62.75) Case CHŁONNOŚĆ MINIMALNA: Case "MN", "MN/U" = 0 = ((([SHAPE_Area]*[TER_MN1])*2.32)/ [DZ_MIN1]) If [DZ_MIN2] = 0 Then

4 y = ((([SHAPE_Area]*[TER_MN2])*2.32)/ [DZ_MIN2]) If [DZ_MIN3] = 0 Then z = 0 z = ((([SHAPE_Area]*[TER_MN3])*2.32)/ [DZ_MIN3]) out = + y + z = 0 = ((([SHAPE_Area]*[TER_MN1])*2.32)/ [DZ_MIN1]) y = (([SHAPE_Area]*[TER_MW]*[POW_Z2]*0.7*2.32*[KOND_MW])/62.75) out = + y Case "MW", "MW/U" out = (([SHAPE_Area]*[TER_MW]*[POW_Z1]*0.7*2.32*[KOND_MW])/62.75) Case INTENSYWNOŚĆ Poniżej przedstawiono schemat wzoru na obliczenie intensywności zabudowy. We wzorze uwzględniono dopuszczenie w planie miejscowym lokalizację kondygnacji podziemnych na terenie (fakt ten został oznaczony w schemacie kolorem zielonym przyjęto 1 kondygnacje podziemną). INTENSYWNOŚĆ MAKSYMALNA: INTENSYWNOŚĆ MAKSYMALNA MAX = ( + 1) MAX ILOŚĆ Algorytm zapisany językiem VB Script wygląda następująco: If [UST_INT] = 1 And [WYBOR_INTENS] = 1 Then [MAX_KOND]) out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW])) * [MAX_KOND]) out = ((([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2])) * [MAX_KOND])

5 Case If [UST_INT] = 1 And [WYBOR_INTENS] = 2 Then ([MAX_KOND]+1)) out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW])) * ([MAX_KOND]+1)) out = ((([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2])) * ([MAX_KOND]+1)) Case INTENSYWNOŚĆ MINIMALNA: INTENSYWNOŚĆ MINIMALNA MAX = ( + 1) MIN ILOŚĆ Algorytm zapisany językiem VB Script wygląda następująco: If [UST_INT] = 1 And [WYBOR_INTENS] = 1 Then [MIN_KOND]) out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW])) * [MIN_KOND]) out = ((([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2])) * [MIN_KOND]) Case If [UST_INT] = 1 And [WYBOR_INTENS] = 2 Then ([MIN_KOND]+1)) out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW])) * ([MIN_KOND]+1)) out =((([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2])) * ([MIN_KOND]+1)) Case

6 CAŁKOWITA UŻYTKOWA Schemat wzoru na obliczenie całkowitej powierzchni użytkowej CPU UŻYTKOWA = MAX ILOŚĆ 0,7 TERENU MAX % POWIERZCHNI Algorytm zapisany językiem VB Script wygląda następująco: out = ([SHAPE_Area] * 0.7 * [MAX_KOND] * (([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MN2]) + ([POW_Z3] * [TER_MN3]) + ([POW_Z1] * [TER_MW]) + ([POW_Z2] * [TER_I1]))) out = ([SHAPE_Area] * 0.7 * [MAX_KOND] * (([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW]))) out = ([SHAPE_Area] * 0.7 * [MAX_KOND] * (([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2]))) Case KOD TERENU = [TERYT] & [MPZP_SYMBOL] & [NR_TERENU] & [SYMB_T] KOD MPZP = [MPZP_SYMBOL] & [NR_TERENU] & [SYMB_T]