UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

Transkrypt

1 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Zawarta w dniu... w Bydgoszczy pomiędzy Muzeum Wojsk Lądowych w Bydgoszczy przy ulicy Czerkaskiej 2, Bydgoszcz, zwanym dalej Zamawiającym, który reprezentują : 1) Dyrektor -... a... zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez: 1) ) została zawarta umowa następującej treści: 1 Zgodnie z wynikiem zamówienia prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. nr 113 poz. 759), Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania przedmiot umowy polegający na: ROZBUDOWIE Z PRZEBUDOWĄ MUZEUM WOJSK LĄDOWYCH W BYDGOSZCZY Roboty będą realizowane na podstawie oferty wraz z kosztorysem ofertowym opracowanym zgodnie z uzgodnionymi warunkami realizacji zadania, stanowiącymi załącznik do umowy. 1. Termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy ustala się na dzień 2014r. 2. Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy ustala się na dzień r Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają, na podstawie oferty, wynagrodzenie w wysokości: a) netto: zł słownie złotych:../100 b) podatek VAT %: zł słownie złotych:.. /100 c) brutto: zł słownie złotych:../ Wynagrodzenie odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w przedmiarach robót, który stanowi załącznik do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia i jest wynagrodzeniem kosztorysowym. Ponadto, w przypadku, gdy nie uwzględniono tego w przedmiarach robót, Wykonawca zobowiązuje się na własny koszt, stosownie do potrzeb i przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623), w uzgodnieniu z Zamawiającym: a) sporządzić plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; b) sporządzić i dostarczyć do Zamawiającego w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy, dodatkowy egzemplarz kosztorysu ofertowego podpisanego przez Wykonawce; c) wykonać prace przygotowawcze, wyszczególnione w art. 41 ust. 2 ustawy Prawo budowlane; d) zająć jezdnię, chodnik (pas uliczny), wykonać projekt organizacji ruchu i zamontować oznakowanie; e) utrzymać tymczasowe urządzenia terenu budowy oraz usunąć je i doprowadzić teren budowy do należytego stanu i porządku w terminie do dnia rozpoczęcia odbioru obiektu budowlanego, w zależności od warunków atmosferycznych i wystąpienia takiej konieczności ogrzewać lub osuszać obiekty w czasie realizacji robót, składować i zutylizować odpady powstałe wskutek wykonanych robót budowlanych; f) wykonać czynności o których mowa w art. 43 ust. 1 i 3 ustawy Prawo budowlane; Strona 1 z 10

2 g) uzyskać pozwolenie na użytkowanie oraz innych niezbędnych dokumentów do bezpiecznego użytkowania obiektu. 3. Wartość umowna określona w pkt. 1 stanowi wysokość wynagrodzenia, które otrzyma Wykonawca za wykonanie przedmiotu umowy i stanowi wynik iloczynu ilości wykonanych robót i cen jednostkowych podanych w kosztorysie ofertowym, stanowiącym załącznik do oferty Wykonawcy. 4. Zamawiający ogranicza finansowanie realizacji przedmiotu umowy przez Wykonawcę: a) w 2014 roku do wysokości brutto. tys. zł, b) w 2015 roku do wysokości brutto. tys. zł. 5. Zamawiający dopuszcza możliwość zwiększenia finansowania w poszczególnych latach po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcą Roboty nie objęte zamówieniem podstawowym, których wykonanie stało się niezbędne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia i jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub, b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego udzielone zostaną jako zamówienie dodatkowe w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP. 2. Na roboty wymienione w pkt. 1 Wykonawca przedstawi protokół konieczności uzgodniony z inspektorami nadzoru wraz z kosztorysem ofertowym. 3. Roboty, o których mowa w pkt. 1, Wykonawca może wykonać wyłącznie na podstawie zatwierdzonego przez Zamawiającego protokołu konieczności 5 1. Zamawiający ustanawia nadzór inwestorski: - inspektor robót budowlanych w osobie, tel. - inspektor robót sanitarnych w osobie, tel... - inspektor robót elektrycznych w osobie.., tel... oraz koordynatora budowy w osobie tel Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie, tel. 2. Wykonawcę na budowie reprezentuje kierownik budowy. 3. Wykonawca w pełni odpowiada za czynności kierownika budowy Zamawiający w ciągu 3 dni od podpisania umowy przekaże protokolarnie Wykonawcy teren budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego. Ponadto Zamawiający określi również drogi dojazdowe do terenu budowy oraz warunki wjazdu i wyjazdu na teren budowy. Integralną część protokołu stanowić będzie załącznik graficzny określający granice przekazanego terenu. 2. Zamawiający najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy wskaże Wykonawcy: 1) punkt poboru wody, 2) punkt poboru energii elektrycznej, 3) ewentualnie, jeżeli będą takie możliwości, zamykane pomieszczenia przeznaczone na cele socjalne oraz magazynowe - w tym przypadku Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za mienie Wykonawcy pozostawione w tych pomieszczeniach. 3. Zamawiający obciąży Wykonawcę za zużytą do wykonania przedmiotu umowy energię elektryczną, na podstawie przedstawionej przez Wykonawcę po zakończeniu robót, kalkulacji kosztów zużycia Strona 2 z 10

3 energii elektrycznej, sporządzonej w oparciu o założenia określone w pkt 4 i zaakceptowanej przez inspektora nadzoru inwestorskiego. 4. Do sporządzenia kalkulacji zużycia energii elektrycznej przyjmuje się następujące założenia: 1) w przypadku zamontowania podlicznika, koszt zużytej energii elektrycznej wylicza się na podstawie odczytu podlicznika po zakończeniu robót oraz stawki za 1 KWh ustalonej na podstawie faktury VAT, którą Zamawiający opłacił do właściwego dostawcy i dystrybutora przesyłu energii elektrycznej dla kompleksu wojskowego, w którym wykonywany jest przedmiot umowy z miesiąca poprzedzającego termin zakończenia przedmiotu umowy. Stawka 1 kwh obejmować będzie wszystkie składniki wyszczególnione na ww. fakturze VAT, 2) w przypadku, gdy Zamawiający wskaże zapisem w protokole przekazania terenu budowy ryczałtowy sposób rozliczenia za energię elektryczną, wtedy kalkulację sporządza się w oparciu o moce urządzeń użytych do wykonania przedmiotu umowy, ich czas pracy oraz średnią stawkę za 1 KWh z ostatnich 3 miesięcy, ustaloną na podstawie faktur VAT, które opłacił Zamawiający do właściwego dostawcy i dystrybutora przesyłu energii elektrycznej dla kompleksu wojskowego, w którym wykonywany jest przedmiot umowy. Stawka 1 kwh obejmować będzie wszystkie składniki wyszczególnione na ww. fakturze VAT. 5. Zamawiający obciąży Wykonawcę za zużytą do wykonania przedmiotu umowy wodę, na podstawie przedstawionej przez Wykonawcę po zakończeniu robót, kalkulacji kosztów zużycia wody, sporządzonej w oparciu o założenia określone w pkt 6 i zaakceptowanej przez inspektora nadzoru inwestorskiego. 6. Do sporządzenia kalkulacji zużycia wody przyjmuje się następujące założenia: 1) w przypadku zamontowania wodomierza, koszt zużytej wody wylicza się na podstawie odczytu wodomierza po zakończeniu robót oraz stawki za 1 m 3 ustalonej na podstawie faktury VAT, którą Zamawiający opłacił do właściwego dostawcy wody dla miejsca, w którym wykonywany jest przedmiot umowy z miesiąca poprzedzającego termin zakończenia przedmiotu umowy. Stawka 1 m 3 obejmować będzie wszystkie składniki wyszczególnione na ww. fakturze VAT. 2) w przypadku, gdy Zamawiający wskaże zapisem w protokole przekazania terenu budowy ryczałtowy sposób rozliczenia za wodę, wtedy kalkulację sporządza się w oparciu o normę, która zostanie ustalona protokólarnie podczas przekazania placu budowy. Za zużycie wody do celów technologicznych Wykonawca zostanie obciążony zgodnie z kosztorysem ofertowym. Do rozliczenia zużytej wody Zamawiający przyjmuje średnią stawkę 1 m 3 wody z ostatnich 3 miesięcy, ustaloną na podstawie faktur VAT, które opłacił do właściwego dostawcy wody dla miejsca, w którym wykonywany jest przedmiot umowy. Stawka 1 m 3 obejmować będzie wszystkie składniki wyszczególnione na ww. fakturze VAT. 7. Wykonawca zobowiązuje się na własny koszt, stosownie do potrzeb i przepisów prawa w uzgodnieniu z Zamawiającym: a) utrzymać tymczasowe urządzenia terenu budowy oraz usunąć je i doprowadzić teren budowy do należytego stanu i porządku w terminie do dnia rozpoczęcia odbioru obiektu budowlanego, w zależności od warunków atmosferycznych i wystąpienia takiej konieczności ogrzewać lub osuszać obiekty w czasie realizacji robót, b) sporządzić i dostarczyć inspektorowi nadzoru, w dniu przekazania terenu budowy, dodatkowy egzemplarz kosztorysu ofertowego podpisany przez Wykonawcę, c) sporządzić i dostarczyć inspektorowi nadzoru, w dniu przekazania terenu budowy, plan BIOZ. 8. Wykonawca zobowiązuje się zapewnić ochronę mienia Zamawiającego znajdującego się na terenie budowy przed zniszczeniem lub uszkodzeniem oraz zachować jego pierwotny stan techniczny. 9. Wykonawca zobowiązuje się zapewnić na terenie budowy warunki bezpieczeństwa i higieny pracy oraz warunki bezpieczeństwa pożarowego. 10. Wykonawca jest odpowiedzialny za ochronę środowiska na terenie budowy i w jego otoczeniu. 8 Wykonawca zobowiązuje się do pokrycia finansowego szkód powstałych z jego winy w trakcie prowadzonych robót, a nie związanych z przedmiotem umowy. Strona 3 z 10

4 9 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane stosując wyroby budowlane (zakupione przez siebie), dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie w rozumieniu przepisów art. 10 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. 2. Na każde żądanie inspektora nadzoru Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych wyrobów budowlanych dokumenty dopuszczające je do obrotu i stosowania w budownictwie. Nie przedstawienie powyższych dokumentów może skutkować wstrzymaniem robót lub odmową dokonania odbioru częściowego elementu robót przez Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane, zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, w technologii i zakresie określonej przez Zamawiającego w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 2. Wykonawca może zlecić w części lub w całości roboty objęte przedmiotem zamówienia podwykonawcom z przywołaniem zakresu robót, który będą wykonywać. 3. Zlecenie wykonania części lub całości robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tych robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i jego pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. 4. Do zawarcia umowy o roboty budowlane przez Wykonawcę z podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. 5. Jeżeli Zamawiający w terminie 2 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 6. Umowy, o których mowa w pkt 4 i pkt 5, powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 7. Wykonawca zawierający umowę z podwykonawcą oraz Zamawiający ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty wykonane przez podwykonawcę. 8. Odmienne postanowienia umów, o których mowa powyżej, są nieważne. 9. Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią umowy zawartej z Wykonawcą. 10. W przypadku zawarcia umowy Wykonawcy z podwykonawcą, zmiany lub zatrudnienia nowego podwykonawcy, zmiany warunków umowy z podwykonawcą bez zgody Zamawiającego i w przypadku nieuwzględnienia sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy zgłoszonych przez Zamawiającego zgodnie z ustaleniami zawartymi w pkt 4 i 5, Zamawiający jest zwolniony z odpowiedzialności określonej w pkt W sytuacji określonej w pkt 10 Zamawiającemu przysługują uprawnienia w postaci wstrzymania płatności należności z tytułu realizacji umowy przez wykonawcę do czasu dostosowania warunków umów do określonych ustaleń. Za czas wstrzymania płatności wykonawcy nie przysługuje prawo żądania odsetek za zwłokę. 12. Wykonawca zobowiązany jest do składania w terminie na 5 dni roboczych przed terminem płatności faktury przez Zamawiającego, pisemnego potwierdzenia przez podwykonawcę, którego wierzytelność jest częścią składową wystawionej faktury o dokonaniu zapłaty na rzecz tego podwykonawcy, włącznie z określeniem daty wpływu środków na jego konto. Potwierdzenie powinno zawierać zestawienie kwot, które były należne podwykonawcy z tej faktury. W przypadku faktury końcowej potwierdzenie winno być dołączone do protokołu końcowego odbioru robót. Za dokonanie zapłaty przyjmuje się termin uznania rachunku podwykonawcy. Strona 4 z 10

5 13. W przypadku niedostarczenia potwierdzenia, o którym mowa w pkt 12, Zamawiający zatrzyma z danej należności Wykonawcy, kwotę w wysokości równej należności podwykonawcy, do czasu otrzymania tego potwierdzenia. Fakt zatrzymania płatności części należności dla Wykonawcy nie powoduje naliczenia odsetek z tytułu odroczenia terminu płatności do momentu dostarczenia potwierdzenia zgodnie z pkt Wykonawcy nie przysługuje prawo do przedłużenia terminu wykonania przedmiotu umowy powołując się na okoliczność wstrzymania płatności należności przez zamawiającego z powodów określonych w pkt 11 i pkt Nie zastosowanie się Wykonawcy do wymogów wynikających z zapisów pkt 9 i pkt 12 upoważnia Zamawiającego do podjęcia wszelkich niezbędnych kroków w celu wyegzekwowania od Wykonawcy i wszystkich podwykonawców wskazanych ustaleń, aż do odstąpienia od umowy z Wykonawcą z winy Wykonawcy włącznie Zabezpieczenie należytego wykonania umowy gwarantuje zgodne z umową wykonanie jej przedmiotu oraz służy do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. 2. Wykonawca przed podpisaniem umowy wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w postaci, w wysokości 3 % ceny brutto podanej w ofercie. 3. W trakcie realizacji umowy Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, o których mowa w art. 148 ustawy Prawo zamówień publicznych, przy założeniu, że zmiana formy zabezpieczenia zostanie dokonana z zachowaniem ciągłości i bez zmniejszenia jego wysokości. 4. W przypadku wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, z jej treści nie może wynikać konieczność przekazywania żądania zapłaty za pośrednictwem banku prowadzącego rachunek Zamawiającego. Niedopuszczalny jest również zapis żądający potwierdzenia przez notariusza lub bank, że podpisy na żądaniu do zapłaty zostały złożone przez osoby uprawnione do zaciągania zobowiązań majątkowych w imieniu Zamawiającego. 5. W przypadku wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej musi ona być bezwarunkowa, nieodwołalna i płatna na pierwsze żądanie Zamawiającego oraz obejmować okres dłuższy o 30 dni kalendarzowe niż wynikający z W przypadku przedłużenia terminu zakończenia robót objętych przedmiotem umowy, Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania przedłużenia terminu ważności zabezpieczenia wniesionego w formie gwarancji bankowej lub gwarancji ubezpieczeniowej o analogiczny okres, o który został przedłużony termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy. Termin na dostarczenie Zamawiającemu przedłużonej lub rozszerzonej gwarancji wynosić będzie 21 dni kalendarzowych od daty wyznaczenia nowego terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy. 7. Zamawiający zwróci Wykonawcy zabezpieczenie należytego wykonania umowy przy zachowaniu poniższych warunków: a) 70 % ustalonej kwoty zabezpieczenia tzn. równowartość kwoty.. zł, w formie jak ustalona w pkt. 2. Zamawiający zwróci w ciągu 30 dni od dnia zakończenia robót i uznania ich przez Zamawiającego za należycie wykonane b) 30 % ustalonej kwoty zabezpieczenia tzn. równowartość kwoty. zł, w formie jak ustalona w pkt. 2, służyć będzie do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy, c) zabezpieczenie, o którym mowa w pkt 7 lit. b, zostanie zwrócone w ciągu 14 dni po dokonaniu odbioru ostatecznego. 8. W przypadku wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w formie innej niż w pieniądzu, Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia zabezpieczenia w terminie 7 dni przed dniem odbioru końcowego przedmiotu umowy, w wysokości 30 % ustalonej kwoty zabezpieczenia tzn. równowartości. zł, którą Zamawiający zatrzyma na okres rękojmi za wady określony w 3 pkt 8 umowy. Strona 5 z 10

6 9. W przypadku nie wniesienia przez Wykonawcę we właściwym terminie zabezpieczenia, o którym mowa w pkt 8 umowy, Zamawiającemu przysługuje prawo do potrącenia wartości przedmiotowego zabezpieczenia z dowolnej należności Wykonawcy Zamawiającemu przysługuje prawo kontroli procesu wykonywania robót w trakcie ich realizacji. Jeżeli Wykonawca będzie realizował roboty budowlane w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, Zamawiający może wezwać go do usunięcia wad lub zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin, potwierdzając ten fakt pismem skierowanym do Wykonawcy. 2. Wykonawca zobowiązuje się usunąć wady spowodowane przez siebie jak i przez podwykonawców w trakcie realizacji robót, dokonując poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót w terminie wyznaczonym przez inspektora nadzoru. 3. Jeżeli wady nie zostaną usunięte w powyższym terminie Zamawiający zastosuje kary umowne zgodnie z 13 pkt 3 ppkt 2 i/lub ma prawo odstąpić od umowy, uznając winę Wykonawcy za nienależyte wykonanie umowy oraz zastosować karę umowną zgodnie z 13 pkt 3 ppkt 4 umowy Strony postanawiają, że rozliczenie Wykonawcy za przedmiot umowy będzie odbywało się fakturami przejściowymi i fakturą końcową, za roboty wykonane i odebrane przez inspektora nadzoru. Wykonawca załączy do każdej faktury protokół odbioru częściowego i obmiary podpisane przez inspektora nadzoru i kierownika budowy (robót), kosztorys powykonawczy, oraz w przypadku, gdy w treści niniejszej umowy przewidziano waloryzację wynagrodzenia umownego dokument, w którym wyliczono wartość należnej waloryzacji. 2. Wynagrodzenie Wykonawcy opłacone fakturami przejściowymi nie może przekroczyć 90% wartości wynagrodzenia umownego. 3. Najpóźniej w ciągu 14 dni po uprawomocnieniu się pozwolenia na użytkowanie, Wykonawca przekaże Zamawiającemu fakturę końcową. Do prawidłowo wystawionej faktury VAT Wykonawca dołączy protokół odbioru końcowego, świadczący o bezusterkowym wykonaniu przedmiotu umowy. 4. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty faktur przejściowych i faktury końcowej w terminie 30 dni od dnia ich przyjęcia (za datę przyjęcia przyjmuje się datę wpływu do kancelarii Zamawiającego). Za datę ich płatności przyjmuje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 5. Podstawą zapłaty wynagrodzenia będą wystawione przez Wykonawcę faktury po spełnieniu nw. kryteriów: a) wystawienie faktury VAT możliwe będzie po dokonaniu przez Zamawiającego weryfikacji przedstawionych przez Wykonawcę dokumentów źródłowych, stanowiących podstawę do realizacji skutecznego odbioru wykonanej części przedmiotu umowy; b) do dokumentów źródłowych wymaganych dla celów weryfikacji zaliczyć należy księgi obmiarów i protokół odbioru podpisane przez obydwie strony (Wykonawca i inspektor nadzoru) oraz kosztorys powykonawczy. 6. Wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy płatne będzie przelewem: z konta bankowego Zamawiającego: Numer Identyfikacji Podatkowej Zamawiającego: na konto bankowe Wykonawcy:.. Numer Identyfikacji Podatkowej Wykonawcy: 7. W każdym roku budżetowym Wykonawca będzie przedkładał faktury za wykonanie robót najpóźniej w terminie do 15 listopada danego roku do wysokości określonej w harmonogramie realizacji i finansowana Strona 6 z 10

7 14 1. Strony postanawiają, że odbiorem objęty będzie przedmiot umowy. 2. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu najpóźniej w dniu zgłoszenia obiektu budowlanego do odbioru komplet dokumentów wymaganych przepisami prawa budowlanego. 3. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu obiekt budowlany do odbioru w dniu zakończenia robót budowlanych, zawiadamiając Zamawiającego o tym fakcie na piśmie. Za zakończenie robót, uznaje się datę wpływu zgłoszenia zakończenia robót do siedziby Zamawiającego. 4. Zamawiający najdalej w ciągu 7 dni od chwili otrzymania zawiadomienia przekaże Wykonawcy na piśmie: 1) potwierdzenie przygotowania obiektu budowlanego do odbioru i wyznaczy termin rozpoczęcia odbioru, 2) decyzję ustalającą jakie warunki muszą być jeszcze spełnione, aby odbiór mógł być dokonany zgodnie z umową, a po ich spełnieniu wyznaczy termin rozpoczęcia odbioru. 5. Zamawiający przystąpi do odbioru w terminie nie późniejszym niż 21 dni od dnia potwierdzenia przygotowania obiektu do odbioru zgodnie z umową. 6. Zamawiający może odmówić przystąpienia do odbioru jeżeli stwierdzi, że Wykonawca nie zakończył robót budowlanych i obiekt nie został należycie przygotowany do odbioru lub przedstawione dokumenty, o których mowa w punkcie 2 są niekompletne lub wadliwe. 7. Wady i usterki stwierdzone przy odbiorze obiektu muszą być usunięte przez Wykonawcę na jego koszt, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 8. Jeżeli zajdzie konieczność przekazywania w użytkowanie poszczególnych elementów zamówienia, Strony dokonywać będą odbiorów częściowych na takich zasadach jak całego przedmiotu umowy Zarówno Zamawiający jak i Wykonawca zobowiązują się do naprawienia szkód wynikłych z niewykonania lub nienależytego wykonania swoich zobowiązań wynikających z umowy. Strony ustalają odpowiedzialność odszkodowawczą w formie kar umownych. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości: 1) 10 % wynagrodzenia umownego brutto za odstąpienie przez Zamawiającego od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada 2) 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki w rozpoczęciu odbioru końcowego obiektu budowlanego z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. 3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną wynikłą z niewykonania lub nienależytego wykonania umowy w wysokości: 1) 0,25% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, w przypadku nie wykonania umowy w terminie, 2) 0,25% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad i usterek stwierdzonych w okresie realizacji lub przy odbiorze robót 3) 10% wartości wynagrodzenia umownego brutto za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn, za które nie odpowiada Zamawiający, 4) 10% wartości wynagrodzenia umownego brutto w przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od umowy z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca. 4. Jeżeli kara umowna, z któregokolwiek tytułu wymienionego w umowie nie pokrywa poniesionej szkody, to Strona, która poniosła szkodę może dochodzić odszkodowania uzupełniającego, dokumentując swoje roszczenie wyliczeniem rzeczywiście poniesionych szkód oraz ich ścisłym związkiem z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem danego zobowiązania umownego przez Stronę drugą. 5. Ustanowione w umowie odszkodowania na ogólnych zasadach lub w formie kar pieniężnych oraz uregulowanie tych odszkodowań lub kar przez Wykonawcę jako odpowiedzialnego za niedopełnienie postanowień umowy, nie zwalnia Wykonawcy z wykonania zobowiązań wynikających z umowy. Strona 7 z 10

8 6. Kara umowna powinna być zapłacona przez Stronę, która naruszyła postanowienia umowy, w terminie 14 dni od daty wystąpienia przez Stronę drugą z żądaniem zapłaty. Zamawiający ma prawo w trybie natychmiastowym potrącić należność z tytułu zastosowania kary z dowolnej należności Wykonawcy, o czym powiadomi Wykonawcę na piśmie. 7. Wykonawca w przypadku zwłoki w zapłacie kary przez Zamawiającego może dochodzić zapłaty odszkodowania na zasadach ogólnych Wykonawca jest odpowiedzialny za wady powstałe w okresie obowiązywania gwarancji jakości na zasadach określonych w przepisach Kodeksu Cywilnego. 2. Uprawnienia z tytułu gwarancji jakości za wady fizyczne wygasają po upływie 36 miesięcy - w stosunku do robót stanowiących przedmiot umowy. 3. Bieg terminu uprawnień z tytułu gwarancji, o której mowa w punkcie 2 liczony jest od dnia podpisania protokołu dokonania odbioru obiektu budowlanego. 4. Jeżeli zajdzie konieczność przekazywania w użytkowanie poszczególnych elementów zamówienia, warunki gwarancji obowiązywać będą na poszczególne przekazane elementy zamówienia na takich zasadach jak całego przedmiotu umowy Zamawiający jest zobowiązany powiadomić Wykonawcę o powstałych wadach obiektu budowlanego w ciągu 10 dni od ich ujawnienia, natomiast Wykonawca jest zobowiązany do ich usunięcia w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 2. Jeżeli wady stwierdzone w trakcie odbioru obiektu budowlanego nie nadają się do usunięcia, a nie uniemożliwiają one użytkowania obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający ma prawo do obniżenia wynagrodzenia umownego w odpowiednim stosunku do utraconej wartości użytkowej, technicznej lub estetycznej. 3. Jeżeli wady nie nadają się do usunięcia i uniemożliwiają one użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi na koszt Wykonawcy. 4. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad stwierdzonych w trakcie odbioru lub w okresie gwarancji jakości w wyznaczonym terminie, Zamawiający zastosuje kary umowne zgodnie z 13 pkt 3 ppkt 2 umowy oraz może wyznaczyć dodatkowy termin ich usunięcia lub zlecić usunięcie wad osobom trzecim na koszt Wykonawcy. O powyższym przedsięwzięciu powiadamia pisemnie Wykonawcę. 5. Niedotrzymanie dodatkowego terminu na usunięcie wad skutkować będzie karami zgodnie z 13 pkt 3 ppkt 2 umowy Wykonawca zobowiązany jest do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji dotyczących zawartej umowy, przedmiotu zamówienia, innych informacji uzyskanych w związku z wykonywaniem przedmiotu zamówienia Zamawiający może odstąpić od umowy, jeżeli: 1) zostanie ogłoszona upadłość Wykonawcy lub rozwiązanie firmy, 2) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 3) Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót budowlanych w ciągu 7 dni od dnia przekazania terenu budowy i nie rozpoczyna ich pomimo wezwania Zamawiającego, Strona 8 z 10

9 4) Wykonawca z własnej winy przerwał realizację robót na okres 14 dni i nie rozpoczyna ich pomimo wezwania Zamawiającego, 5) Wykonawca opóźnia się z wykonywaniem robót ponad 30 dni w stosunku do terminu określonego w 2 pkt 2 umowy, z przyczyn niezależnych od Zamawiającego, 6) Wykonawca naruszył postanowienia 16 niniejszej umowy. 2. Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli: 1) Zamawiający nie dokonuje zapłaty faktur Wykonawcy w okresie 28 dni od upłynięcia terminu ustalonego w 11 pkt 3 umowy, 2) Zamawiający opóźnia się z przekazaniem terenu budowy o ponad 30 dni w stosunku do terminu ustalonego w 6 pkt 1 umowy, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia. Strona, która odstępuje od umowy z przyczyn określonych w punkcie 1 i 2 niniejszego paragrafu nie jest zobowiązana do zapłaty kary umownej, ustalonej w W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający jest obowiązany do: 1) dokonania odbioru wykonanych robót oraz zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty; 2) odkupienia zakupionych na tę budowę nie wbudowanych, a znajdujących się na terenie budowy materiałów; 3) przejęcia budowy. 20 Wytwórcą odpadów powstających w wyniku świadczenia usług jest Wykonawca, zgodnie z Ustawą o odpadach z art. 3.ust.1 pkt. 32 ustawy o odpadach z dnia r ( Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, za wyjątkiem niżej określonych możliwości i warunków dokonania takiej zmiany: 1) Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany wynagrodzenia w przypadku: a) urzędowej zmiany podatku VAT; b) rozliczenie rzeczywiście wykonanych i odebranych robót i cen jednostkowych pozycji wynikających z kosztorysu ofertowego c) konieczność wykonania prac, które zostały określone (opisane) w dokumentacji projektowej, a nie zostały uwzględnione w przedmiarach robót. 2) Zamawiający przewiduje możliwość zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy, jeżeli dochowanie terminu określonego w umowie jest niemożliwe z uwagi na: a) działania siły wyższej lub inne okoliczności niezależne od Wykonawcy, lub których Wykonawca przy zachowaniu należytej staranności nie był w stanie uniknąć lub przewidzieć w tym dotyczące niesprzyjających warunków atmosferycznych b) udzielenie zamówienia dodatkowego na podstawie odrębnej umowy, którego wykonanie wpływa na zmianę terminu wykonania zamówienia podstawowego c) inne przeszkody lub utrudnienia w wykonywaniu przedmiotu umowy spowodowane przez osoby trzecie. 3) Poza zmianami postanowień niniejszej umowy Zamawiający przewiduje możliwość dokonania następujących nieistotnych zmian: a) zmiana numeru konta, adresu firmy - w przypadku poinformowania Zamawiającego pisemnie o zaistniałej zmianie; b) zmiana osób funkcyjnych - kierownik budowy, (po pisemnym poinformowaniu o zaistniałej zmianie), inspektor nadzoru; Strona 9 z 10

10 c) innych zmian, które nie są istotne w stosunku do oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy będzie rozstrzygał sąd powszechny właściwy rzeczowo i miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 2. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, Ustawy Prawo zamówień publicznych oraz Ustawy Prawo budowlane Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach; 1 egz. dla Wykonawcy, 1 egz. dla Zamawiającego. WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY: Strona 10 z 10