Def. "mieszkania chronionego" - art. 53 ust. 2 ustawy o pomocy społecznej):

Transkrypt

1

2

3 Mieszkania wspomagane są formą pomocy przygotowującą osoby tam przebywające (pod opieką specjalistów), do prowadzenia samodzielnego życia lub zapewniającą warunki samodzielnego funkcjonowania w środowisku, w integracji ze społecznością lokalną. Def. "mieszkania chronionego" - art. 53 ust. 2 ustawy o pomocy społecznej): Mieszkanie chronione są formą pomocy społecznej przygotowującą osoby tam przebywające, pod opieką specjalistów, do prowadzenia samodzielnego życia lub zastępującą pobyt w placówce zapewniającej całodobową opiekę. Mieszkanie chronione zapewnia warunki samodzielnego funkcjonowania w środowisku, w integracji ze społecznością lokalną.

4 P O T R Z E B N Y D O M Program Pomocy Mieszkaniowej 1. BEZ BARIER program mieszkaniowy dla osób niepełnosprawnych: - intelektualnie - z dysfunkcją ruchu 2. NA START program mieszkaniowy dla wychowanków placówek opiekuńczo-wychowawczych w tym domów dziecka, oraz rodzin zastępczych 3. NIE SAMI program mieszkaniowy dla osób starszych 4. NASZ DOM program mieszkaniowy dla dzieci z placówek opiekuńczo - wychowawczych 5. OD NOWA program mieszkaniowy dla osób bezdomnych

5 Potrzebny Dom Bez Barier Nie Sami Nasz Dom Od Nowa Na Start MIESZKANIA WSPOMAGANE I Etap Inkubator II Etap Docelowe

6 Partnerzy w realizacji programu,,potrzebny Dom Stargardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Organizacje pozarządowe Samorządy lokalne Polskie Stowarzyszenie na Rzecz Osób z Upośledzeniem Umysłowym, Stowarzyszenie Osób Niepełnosprawnych Ruchowo i Przyjaciół Pomost, Stowarzyszenie Potrzebny Dom Stowarzyszenie Serce Dzieciom, Związek Harcerstwa Polskiego, Stowarzyszenie Lokus in Mundi, Polski Związek Emerytów, Rencistów i Inwalidów, Uniwersytet Trzeciego Wieku, Centrum Socjalne Caritas. Gmina-Miasto Stargard, Starostwo Powiatowe, Gminy z Powiatu Stargardzkiego : Gmina Stargard, Gmina Dolice, Gmina Stara Dąbrowa, Gmina Suchań, Gmina Chociwel, Gmina Marianowo.

7 Nie Sami program mieszkaniowy dla osób starszych

8 CELE PROGRAMU I SPOSOBY ICH REALIZACJI : 1. Stworzenie warunków mieszkaniowych o wyższym standardzie dostosowanych do potrzeb osób starszych Położenie budynku PROGRAM,,NIE SAMI lokalizacja zespołu, jego architektura, w zrealizowanej inwestycji, stwarza wrażenie zamieszkiwania w domach nawiązujących skalą do zabudowy jednorodzinnej. Projekt zespołu zapewnia dostępność wewnętrznej przestrzeni integracyjnej dla wszystkich mieszkańców w obrębie jednego wnętrza. Dodatkowo zaprojektowano ciekawą integrację zewnętrzną poprzez wzajemne przenikanie się i sąsiedztwo różnych przestrzeni użytkowych. Zastosowane rozwiązania funkcjonalne tworzą wygodne warunki zamieszkiwania.

9 Likwidacja barier Zarówno zagospodarowanie przyległego terenu jak i budynek pozbawione są barier architektonicznych pomimo, że obiekt ma tylko dwie kondygnacje wyposażony jest w windę. Na elewacji (balustrady) i wewnątrz (wykładziny podłogowe korytarz i fragmenty ścian) kolory czerwony, żółty i niebieski mają pomóc mieszkańcom w orientacji; każdy segment ma swój kolor. Miejsca spotkań i rozwijania aktywności W ogólnodostępnej części obiektu znajduje się przestrzeń integracyjna w formie świetlicy z zapleczem kuchennym, wc ogólnodostępnym również dla niepełnosprawnych oraz szatnią (77,28m²). Mieszkania parterowe wyposażono w ogródki przydomowe z bezpośrednim wyjściem, natomiast na piętrze znajdują się ogólnodostępne tarasy (157,40m²).

10 2. Zapewnienie poczucia bezpieczeństwa : dyżury opiekuna pomoc w codziennych czynnościach gospodarczych w oparciu o grupę wolontariuszy radiowy system przywoływania, umożliwiający Najemcy poprzez pilota w razie zagrożenia życia, wysłanie sygnału alarmowego do osoby dyżurnej konsultacje lekarsko - pielęgniarskie, odbywane na zgłoszenie w mieszkaniu najemcy, dla osób które zadeklarowały wybór lekarza podstawowej opieki medycznej i pielęgniarskiej z pobliskiej przychodni;

11 3.Organizacja zajęć aktywizujących i integracyjnych : możliwość korzystania ze świetlicy (z zapleczem kuchennym) wyposażonej w meble, telewizor i komputery; naukę obsługi komputera w oparciu o sprzęt zainstalowany w świetlicy i możliwość korzystania z niego wraz z darmowym dostępem do internetu; prasę codzienną, tygodniki, miesięczniki - dostarczane 2 razy w tygodniu przez Stargardzkie TBS; w ramach realizowanego programu organizowane są imprezy integracyjne: wspólne okazjonalne posiłki (Wigilia), wieczorki taneczne oraz ogniska, wyjścia na kręgle, do kina, nauka języka niemieckiego, gimnastyka, robótki ręczne.

12 Kto może zamieszkać Osoby które ukończyły 55 rok życia lub w przypadku gospodarstw dwuosobowych jedna z tych osób Spełniają kryteria dochodowe wynikające z ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego(tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. nr 98, poz. 1070, ze zmianami czyli aktualnie ich dochody nie przekraczają: -5307, 28 zł/ m-c brutto w gospodarstwach jednoosobowych -7960,91 zł/m-c brutto w gospodarstwach dwuosobowych w postępowniu kwalifikacyjnym przeprowdzonym na podstawie 13 aktu założycielskiego Stargardzkiego TBS otrzymały najwyższą liczbę punktów wpłaciły parytycypację lub zostały wskazane przez partycypanta jako najemca

13 BUDYNEK PRZY UL. JANA ŚNIADECKIEGO 11 W STARGARDZIE Podstawowe dane: Rok budowy Powierzchnia użytkowa 1459,70 m 2 Powierzchnia użytkowa lokali 969 m 2 Ilość lokali 18 lokali jednopokojowych o pow m 2 6 lokali dwupokojowych o pow m 2 Świetlica z zapleczem 77 m 2 Ogólnodostępne tarasy 157 m 2 24 miejsca parkingowe Łączny koszt zł brutto

14 Sposób finansowania budowy mieszkań na wynajem w ramach programu Nie Sami środki w łasne 30% Kredyt z KFM 70%

15 1. Kredyt KFM do 70% 2. Środki własne do 30%, które ze względu na rodzaj najmu pochodzą z następujących źródeł: a) przy wolnym naborze: - do 30%, partycypant najemca jest osobą fizyczną lub osobą prawną, - do 30% organizacje pozarządowe lub organizacje pozarządowe wraz z darczyńcami, - do 30 % darczyńcy, b) w systemie najem podnajem: - do 30% samorząd lokalny najemcą jest samorząd lub samorząd podnajmuje osobie fizycznej, - część samorząd lokalny, część darczyńcy, - część samorząd lokalny, część organizacje pozarządowe, c) we wszystkich możliwych wariantach dofinansowanie ze strony Stargardzkiego TBS Sp. z o.o. w części uzupełniającej.

16 Partnerzy w realizacji programu Nie Sami Stargardzkie TBS Sp. z o. o. Organizacje pozarządowe Samorządy lokalne Stowarzyszenie Potrzebny Dom, Polski Związek Emerytów, Rencistów i Inwalidów, Uniwersytet Trzeciego Wieku. Gmina-Miasto Stargard

17 KOSZTY POZYSKANIA I EKSPLOATACJI JEDNOPOKOJOWEGO MIESZKANIA (w złotych polskich) Lp. Rodzaj najmu Wielkość mieszkania Ilość osób Koszty pozyskania mieszkania Koszty eksploatacji Partycypacja Kaucja razem Czynsz Świadczenia Razem Skala obniżek czynszu Wielkość obniżki czynszu Dodatek mieszkaniowy Obciążenie najemcy Z wolnego naboru 1 pokój ,18 m 2 ok Najem podnajem 28,18 m % 30% 40% ok. 170 ok

18 KOSZTY POZYSKANIA I EKSPLOATACJI DWUPOKOJOWEGO MIESZKANIA (w złotych polskich) Lp. Rodzaj najmu Wielkość mieszkania Ilość osób Koszty pozyskania mieszkania Partycy pacja Kaucja razem Czynsz Świadczenia Razem Skala obniżek czynszu Koszty eksploatacji Wielkość obniżki czynszu Dodatek mieszkaniowy Obciążenie najemcy Z wolnego naboru 54,95 m 2 2P ok Najem podnajem 2 54,95 m % 30% 40% ok. 220 ok

19 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok elewacji frontowej)

20 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok patia od strony parku)

21 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok od strony parku)

22 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok z mieszkania na przedogródek)

23 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok korytarza i windy)

24 Zajęcia na świetlicy nauka obsługi komputerów

25 IMPREZY INTEGRACYJNE Śniadanie z Prezydentem Miasta - wrzesień 2009 r.

26 Kolacje Wigilijne

27 Ognisko Wieczorek taneczny

28 Coroczny Festyn Dzień Sąsiada - wrzesień 2014 r.

29 W czerwcu 2010 roku, w XX edycji ogólnopolskiego Konkursu Budowa Roku, organizowanego przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa przy współudziale Ministerstwa Infrastruktury oraz Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Zespół segmentów mieszkalnych dla osób w wieku 55+ otrzymał nagrodę I stopnia w kategorii budynki mieszkalne.

30 Projekt zagospodarowania terenu na osiedlu Lotnisko w Stargardzie

31 Ludzie mieszkają w domach, rysunek Ryszarda Podgórskiego, praca powstała w Warsztatach Terapii Zajęciowej Wspólnota we Wrocławiu fundacji im. Brata Alberta. Stargardzkie TBS Sp. z o.o. współpracuje stale z fundacją Pod Sukniami, która prezentuje i promuje Art brut, sztukę zwaną naiwną, a szczególnie twórczość osób z upośledzeniem umysłowym oraz zajmuje się pracą z osobami niepełnosprawnymi intelektualnie.

32 Jan Sawicki