Struktura rodzin wnioskodawców (a co za tym idzie równieŝ struktura lokali) moŝe zostać ustalona wg schematu określonego w tabeli nr 1.

HTML
DOWNLOAD

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Struktura rodzin wnioskodawców (a co za tym idzie równieŝ struktura lokali) moŝe zostać ustalona wg schematu określonego w tabeli nr 1."

Fabian Sokołowski
8 lat temu
Przeglądów:

1 Kryteria jakościowe przedmiotu przedsięwzięcia. I..Zapotrzebowanie Gminy Miejskiej Kraków na lokale mieszkalne. POMOC OBLIGATORYJNA. Potrzeby bieŝące: Do realizacji zarejestrowanych jest 9 wyroków z prawem do lokalu socjalnego (złoŝonych do dnia grudnia 2008 r.) Dla w/w osób powinny zostać zagwarantowane lokale o następujących strukturach: tabela. l Powierzchnia lokali Struktura Ilość lokali p Struktura lokalu UŜytkowa (m2) Pokoi (m2) rodziny (zapotrzebowani. pojedynka, pokój + an.k. do 25 min. 0 i pokoje +. kuchnia do 0 min pokoje + kuchnia do 40 min pokoje + kuchnia do 50 min pokoje + kuchnia i wieksze ponad i większe od 6 do W oparciu o powyŝsze dane naleŝy wnioskować o pozyskanie lokali o małej powierzchni uŝytkowej i strukturze garsoniera, p. + aneks/kuchnia, poniewaŝ prawie 50 % oczekuje na takie lokale. 2. Przewidywana ilość wyroków w : tabela (plan) Ilość wyroków złoŝonych do realizacji Struktura rodzin wnioskodawców (a co za tym idzie równieŝ struktura lokali) moŝe zostać ustalona wg schematu określonego w tabeli nr.. Przewidywana ilość lokali zamiennych w latach : POMOC FAKULTATYWNA Ilość lokali zamiennych. Potrzeby wynikające ze stanu na dzień r.: Do realizacji przyjętych jest 80 wniosków złoŝonych do dnia grudnia 2008 r.

2 Dodatkowo na listach mieszkaniowych na lata poprzednie znajduje się 25 osób (rodzin), którym naleŝy przedstawić propozycję mieszkaniową. Dla w/w osób powinny zostać zagwarantowane lokale o następujących strukturach: l Powierzchnia lokali Struktura Ilość lokali p Struktura lokalu UŜytkowa (m2) Pokoi (m2) rodziny (zapotrzebowani. pojedynka, pokój + an.k. do 25 min pokoje +. kuchnia do pokoje + kuchnia pokoje + kuchnia i 5-45 i. większe ponad 55 większe 6-0 RAZEM 08 Wskazane jest skoncentrowanie się na inwestycjach dotyczących pozyskania mieszkań o małej powierzchni uŝytkowej i strukturze garsoniera, p. + aneks, p + kuchnia, małe 2 pokoje + kuchnia, z uwagi na fakt, iŝ ponad 2/ wnioskodawców oczekuje na tego typu lokale. 2. Przewidywana ilość nowych wniosków w latach następnych: Ilość % wniosków wniosków rozpatrzonych Wpływ wniosków przyjętych pozytywnie ws do do ilości realizacji wniosków (plan) % (plan) % RAZEM (lata 2009 i 200): 560 Struktura rodzin wnioskodawców (a co za tym idzie równieŝ struktura lokali) moŝe zostać ustalona wg. schematu określonego w tabelce nr. I.2. Przyjęte wymagania techniczne, dotyczące lokali mieszkalnych.. Standard zagospodarowania terenu - zgodny z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego i rozporządzeń wykonawczych oraz z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla danego obszaru. - część terenu przeznaczona pod zieleń, plac zabaw dla dzieci i miejsca rekreacyjne dostępne dla osób niepełnosprawnych. Procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni obszaru objętego inwestycją przyjęty zgodnie z zapisami decyzji o ustaleniu warunków zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danego obszaru. - naleŝy wykonać: ogrodzony plac zabaw dla dzieci (piaskownica, zjeŝdŝalnia, drabinki, 2 x 2 typy huśtawek), ławki, altanki śmietnikowe, parkingi z kostki perforowanej tzw. zielony parking. 2

3 2. Warunki dotyczące rozwiązań architektonicznych. Zabudowa ma być kształtowana w sposób jednorodny. Forma budynków klatkowce o max. 2 lokalach w klatce. Budynki maksymalnie czterokondygnacyjne. Przyjęte rozwiązania architektoniczne i materiałowe powinny uwzględniać rachunek efektywności ekonomicznej inwestycji obejmujący koszty budowy i eksploatacji budynków.. Wymagania funkcjonalne. Budynki mieszkalne, wielorodzinne. W kaŝdym budynku naleŝy przewidzieć min. mieszkanie dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózku inwalidzkim. Wyklucza się lokale mieszkalne dwupoziomowe. Dopuszcza się usytuowanie lokali mieszkalnych w przestrzeni poddasza uŝytkowego z zastosowaniem okien połaciowych. Rozwiązania budynków muszą uwzględniać balkony w ilości do 50 % ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych lokalach mieszkalnych naleŝy zastosować rozwiązanie typu porte-fenettre. Ilość komórek lokatorskich, w poszczególnych klatkach, powinna odpowiadać ilości mieszkań. Usytuowanie komórek lokatorskich w piwnicach lub z dostępem z klatek schodowych. W kaŝdej klatce schodowej wydzielone pomieszczenie do przechowywania wózków oraz w kaŝdym budynku pomieszczenie gospodarcze dla sprzątających. Wyklucza się podziemne garaŝe i miejsca parkingowe. 4. Charakterystyka konstrukcji. Technologia budowy tradycyjna murowana lub o konstrukcji szkieletowej, Ŝelbetowej z wypełnieniem z elementów ściennych drobnowymiarowych, stropy gęstoŝebrowe lub monolityczne. Konstrukcja ścian zewnętrznych musi eliminować powstawanie mostków termicznych. Poziom posadzki mieszkań usytuowanych na parterze w budynkach niepodpiwniczonych na wysokości min. 0,0 m od poziomu terenu. W budynkach niepodpiwniczonych zastosować kanał przełazowy lub półprzełazowy do rozprowadzenia instalacji wewnątrz budynku. 5. Wymagane instalacje wewnętrzne. Budynki wyposaŝone w instalacje: - wod-kan, - elektryczną, - c.o. c.c.w. (kotłownia gazowa, olejowa lub inne rozwiązanie) - teletechniczną (telefon, internet), - AZART z okablowaniem i montaŝem masztu, - domofonową z montaŝem kabli i kaset, - odgromowa, - dzwonkowa. 6. Dane dotyczące robót wykończeniowych.

4 a) Stolarka okienna drewniana lub PCV o profilu trzykomorowym z nawietrzakami i mikrouchyłem ( szyba podwójna o współczynniku przenikania ciepła o współczynniku K,W/m 2 K. Podokienniki zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Parapety wewnętrzne z płyty laminowanej, PCV lub drewniane. b) Stolarka drzwiowa standardowa. Drzwi wejściowe do mieszkań wzmocnione z ościeŝnicą stalową wyposaŝoną w uszczelkę, z drewnianym progiem, z zamkiem i wkładką bębenkową. Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe o współczynniku przenikania ciepła o.k,5w/m 2 K, wyposaŝone w samozamykacze. c) Pokrycie dachu blacha stalowa powlekana. d) Cokół elewacji z materiałów łatwo zmywalnych, odpornych na uderzenia. e) Elewacje na podbudowie ze styropianu, docieplone metodą lekką-mokrą, wykończone tynkiem systemowym akrylowym barwionym w masie lub mineralnym wraz z malowaniem farbą egalizacyjną; struktura pełna lub mieszana. 7. Wykończenie wejść do budynków, klatek schodowych i pomieszczeń gospodarczych: - zadaszenie nad kaŝdym wejściem do budynku, - posadzka podestu wejściowego do budynku z płytek gres mrozoodpornych, antypoślizgowych, min. IV klasy ścieralności, ułoŝonych na zaprawie klejowej elastycznej wraz z cokolikiem (min. II gatunek), - podłogi i schody - płytki gresowe antypoślizgowe min. IV klasy ścieralności wraz z cokolikiem (min. II gatunek), posadzki piwnic - cementowe, - tynki ścian, sufitów oraz podniebień biegów i spoczników schodowych cem.-wap. kategorii III lub gipsowe, - ściany i sufity malowane farbą emulsyjną, - ściany klatek schodowych z lamperią malowaną farbą olejną do wys.,5 m, - obudowa pionów i szachtów instalacyjnych na klatkach schodowych - murowana, - przewody instalacji ciepłej wody, w których jest utrzymywana cyrkulacja, muszą mieć trwałą izolację termiczną. - rury ciepłej i zimnej wody uŝytkowej, c.o., ciągów instalacji elektrycznej i teletechnicznych- prowadzone w bruzdach ścian korytarzowych, szachtach instalacyjnych lub obudowane, prowadzone po wierzchu elementów konstrukcyjnych. - kominy zabezpieczone siatkami, - barierki śniegowe na dachach. 8. Balkony z warstwami izolacyjnymi i obróbkami, wierzchnia warstwa płytki gresowe, mrozoodporne wraz z cokolikiem, antypoślizgowe, min. IV klasy ścieralności (min. gat. II), ułoŝone na kleju elastycznym. Wymagane zadaszenie nad balkonami znajdującymi się na ostatniej kondygnacji. 9. Wykończenie pomieszczeń gospodarczych: w pomieszczeniach gospodarczych dla sprzątających montaŝ zlewozmywaków, pomieszczenia wyposaŝone w liczniki poboru wody. 0. Wykończenie lokali mieszkalnych: - pełne opomiarowanie: indywidualne liczniki zuŝycia mediów (energii cieplnej, ciepłej i zimnej wody uŝytkowej) dla kaŝdego lokalu, zainstalowane na klatce schodowej (z moŝliwością odczytu centralnego), - rurarz dla instalacji telewizji kablowej, telefonicznej i internetu, - tynki ścian i sufitów III kategorii wykończone gładzią gipsową lub tynki gipsowe, - podkłady cementowe zbrojone na stropach poszczególnych kondygnacji na podbudowie ze styropianu, wraz z izolacją paroszczelną, w łazienkach dodatkowo izolacja wodoszczelna, 4

5 - ściany i sufity pomalowane na biało farbą emulsyjną, w łazienkach ściany wykończone okładziną z płytek ceramicznych lub lamperią olejną do wysokości 50 cm - wyklucza się zastosowanie tapet w budynku, - podłogi - panele podłogowe do montaŝu bez klejowego wraz z listwami przypodłogowymi, w łazienkach i WC płytki terakota wraz z cokolikiem, - obudowa pionów kanalizacyjnych murowana, dopuszcza się obudowy z płyt gipsowo - kartonowych (w pomieszczeniach wilgotnych z płyt wodoodpornych) wraz z drzwiczkami rewizyjnymi. Urządzenia sanitarne i techniczne: - kuchenka elektryczna czteropalnikowa z piekarnikiem, - zlewozmywak dwukomorowy z baterią, - umywalka łazienkowa min. 45 cm z baterią, - wanna o dł. min. 40 cm z baterią prysznicową, - muszla ustępowa z urządzeniem spłukującym (kompakt), - zawór zimnej wody do pralki automatycznej oraz podejście odpływowe z syfonem, - grzejniki płytowe c.o. z zaworami termostatycznymi, wyposaŝone w głowice termostatyczne, w łazienkach dopuszcza się grzejniki drabinkowe, - min. dwa podwójne gniazda wtykowe w kaŝdym pomieszczeniu z wyjątkiem WC, w łazienkach dwa podwójne gniazda wtykowe hermetyczne. Budynki muszą być zaprojektowane i zrealizowane zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane, obowiązującymi przepisami i Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy i sztuki budowlanej. 5

Podobne dokumenty

Teren inwestycji: dz. Nr 473/85 obr. 3 jednostka ewidencyjna Kraków - Nowa Huta

Teren inwestycji: dz. Nr 473/85 obr. 3 jednostka ewidencyjna Kraków - Nowa Huta Załącznik nr 1 do umowy Program i załoŝenia do projektu budowlanego wielobranŝowego dla inwestycji pn.: Przebudowa budynku hotelowego wraz ze zmianą sposoby uŝytkowania na budynek mieszkalny wielorodzinny