Opis Techniczny Elementów Budynku ( Typ Basic)

Transkrypt

1 ZAŁĄCZNIK NR 3 1. WYSOKOŚĆ BUDYNKU Opis Techniczny Elementów Budynku ( Typ Basic) - 11 m mierzona przed wejściem głównym - 3 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja przyziemia ( hala garaŝowa) 2. FUNDAMENTY - monolityczne Ŝelbetowe 3. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE PIWNIC - zewnętrzne: monolityczne Ŝelbetowe 4. ŚCIANY NADZIEMIA 5. STROPY - zewnętrzne - murowane z bloczków piaskowo-wapiennych silka - wewnętrzne - murowane z bloczków piaskowo-wapiennych silka - monolityczne Ŝelbetowe 6. KLATKI SCHODOWE a) konstrukcja: - schody i spoczniki monolityczne Ŝelbetowe - ściany zewnętrzne przeszklone w profilach aluminiowych - wewnętrzne murowane b) okładziny podłóg i cokoliki ścienne płytki gresowe c) ściany malowane, fragmenty okładzin drewnopodobnych lub szklanych d) balustrady stalowe, przeszklone, pochwyt drewniany e) aranŝacja wnętrza, elementy wyposaŝenia uŝytkowego, elementy dekoracyjne f) szklenie klatki schodowej w profilach aluminiowych 1

2 7. WINDY OSOBOWE 8. DACH a) kabina przeszklona, panoramiczna, dostosowana do przewozu osób na wózkach inwalidzkich z poziomu hali garaŝowej: - drzwi otwierane automatycznie - sterowanie mikroprocesowe b) dźwig zewnętrzny dla osób niepełnosprawnych z poziomu terenu do poziomu spocznika zawnętrznego przy wejściu do budynku: - drzwi otwierane automatycznie - sterowanie mikroprocesowe a) dachy nieuŝytkowe - płaskie - pokrycie papą wierzchnią termozgrzewalną - konstrukcja stropodach pełny nie wentylowany b) dachy uŝytkowe - płaskie - taras ( jeŝeli załoŝono w projekcie danego lokalu) - systemowe rozwiązanie, okładzina uŝytkowa na podbudowie, system odwodnień i opierzeń 9. ELEMENTY ODWODNIENIA DACHU - rynny i rury spustowe zewnętrzne wykonane z blachy stalowej 10. STOLARKA OKIENNA - drewniana dwuszybowa, okucia obwiedniowe z funkcją rozszczelniania (w lokalach) - drzwi balkonowe/tarasowe rozsuwane - aluminiowa, dwuszybowa (klatka schodowa, szyb windy) - parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego - rolety zewnętrzne - markizy nad tarasami (w lokalach na ostatniej kondygnacji) 11. STOLARKA DRZWIOWA - wejście do klatki schodowej zabudowa aluminiowo-szklana z samozamykaczem - drzwi wejściowe do lokali antywłamaniowe, przeciwpoŝarowe, jeden zamek - wrota do parkingu podziemnego segmentowe, otwierane automatycznie, 2

3 z pilotem - drzwi wejściowe do części piwnicznej stalowe, przeciwpoŝarowe - system klucza MASTER KEY dla części wspólnych 12. PRZEWODY WENTYLACJI a) dla lokali: - klimatyzacja w pokojach - grawitacyjna w pozostałych pomieszczeniach b) dla hali garaŝowej grawitacyjna 13. IZOLACJA TERMICZNA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH - strona wewnętrzna mur, funkcja : izolacja cieplna, akumulacja ciepła - strona zewnętrzna - ocieplenie z uŝyciem styropianu -15 cm, 14. WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE ŚCIAN ELEWACJE ( wg szczegółowego opracowania) - tynk mineralny cienkowarstwowy na siatce malowany farbą silikatową - okładziny drewniane - na fragmentach elewacji (świerk syberyjski malowany) - cokół okładzina elewacyjna z kamienia naturalnego - szkło elewacyjne bezpieczne 15. KOMINY - omurowane cegłą 16. PARKING PODZIEMNE 17. SIECI - skomunikowane z wszystkimi kondygnacjami mieszkalnymi poprzez klatkę schodową i windę - oświetlenie włączane ręcznie i automatycznie - wentylacja grawitacyjna parkingu w hali garaŝowej - wjazd do hali garaŝowej podgrzewany - kanalizacja deszczowa - kanalizacja sanitarna 3

4 - sieć c.o. i c.w.u. ( podgrzewanie wody w kotłowni olejowej w przyziemiu) - przyłącze wodociągowe - sieci elektroenergetyczne - monitoring 18. ELEMENTY POZA BUDYNKIEM ( w tym małej architektury rozmieszczone zgodnie z projektem zagospodarowania terenu) - ciągi piesze, pieszo-jezdne, dojazdy do parkingów podziemnych nawierzchnia z kostki betonowej szczelnej - trawniki i zieleń średnia oraz wysoka (istniejące drzewa sosny) - oświetlenie terenu niskie latarnie na posesji - ogrodzenie kompleksu przemurowania i podmurówka betonowe obłoŝone okładziną kamienną lub imitującą kamień, wypełnienie przęseł pręty metalowe - śmietnik zadaszony murowany z elementami metalu - pergole drewniane - słupy pod kamery zewnętrzne OPIS TECHNICZNY LOKALU ( STANDARD PODSTAWOWY TYP BASIC) 1. PODŁOśA POD POSADZKI - wylewane na mokro, pływające pełna dylatacja od elementów konstrukcyjnych 2. ŚCIANY OBRYSU MIESZKANIA - tynki gipsowe, jednokrotnie malowane farbą na biało 3. ŚCIANY DZIAŁOWE 4. SUFITY - murowane z materiałów wapienno piaskowych, jednokrotnie malowane farbą na biało - szpachlowane, dwukrotne malowanie farbą na biało 4

5 5. BALKONY ( jeŝeli przewidziano w projekcie danego lokalu) - płyta Ŝelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej i układem opierzeń - balustrada stalowa obłoŝona od zewnątrz szkłem bezpiecznym - wykończenie uŝytkowe, płytki mrozoodporne 6. TARASY ( jeŝeli przewidziano w projekcie danego lokalu) - płyta Ŝelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej i układem opierzeń - balustrada pełna, pochwyt stalowy zgodnie z projektem elewacji, z elementami przeszkleń - wykończenie uŝytkowe, greting ( bez moŝliwości zmian warstw podłoŝa i wykończenia) 7. WYPOSAśENIE W INSTALACJE SANITARNE - instalacja ciepłej wody opomiarowanie na poziomie lokalu mieszkalnego - instalacja zimnej wody opomiarowanie na poziomie lokalu mieszkalnego, zasilanie sieć miejska - instalacja c.o. opomiarowana na poziomie lokalu; grzejniki płytowe, stalowe, emaliowane ( w pomieszczeniu łazienki grzejnik rurkowy), z zaworami termostatycznymi; - kanalizacja sanitarna PCW, wyprowadzenie do kolektora miejskiego - wentylacja lokali a) pokoje - klimatyzacja b) sanitariaty, kuchnie wentylacja grawitacyjna 8. WYPOSAśENIE W INSTALACJE ELEKTRYCZNE a) zasilanie w energię elektryczną; - doprowadzona do lokalu trójfazowa 400V/230V - rozprowadzona po lokalu 230V - obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400V/230V b) instalacja oświetleniowa: - przedpokój : 1 lub 2wypusty przewodów oświetleniowych sufitowych - pokoje : 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych - kuchnia : 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych - łazienka: 1 lub 2 wypusty oświetleniowe sufitowe, 1 wypust oświetleniowy ścienny ( nad umywalką) 5

6 - balkon/taras: 1 wypust oświetleniowy c) elektryczne gniazda wtykowe : - przedpokój : 1 pojedyncze 230V - pokoje do 12m2 : 3 podwójne 230V - pokoje powyŝej 12m2 : 4 podwójne 230V - kuchnia : 3 podwójne 220V, 1 pojedyncze szczelne do zmywarki,1 wpust siłowy 400V/230V dla kuchenki elektrycznej - łazienka: 2 pojedyncze 230V - balkon/taras: 1 pojedyncze hermetyczne z uziemieniem d) instalacja dzwonkowa e) instalacja wideofonowa w standardzie urządzenie wideodomofonowe f) instalacja odgromowa 9. WYPOSAśENIE STANDARDOWE (TYP BASIC ) LOKALU NIE OBEJMUJE MIĘDZY INNYMI : - okładzin podłogowych i ściennych - drzwi wewnętrznych - białego montaŝu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni - urządzeń elektrycznych np. kuchenki elektrycznej, zmywarki, pralki - okapów kuchennych 10. TERENY ZIELONE - nie objęto umową sprzedaŝy - nasypana warstwa czarnoziemu obsiana trawą - zieleń wzbogacona przez istniejące drzewa ( sosny), krzewy - moŝliwość występowania elementów technicznych budynku ( np. czerpni powietrza) i infrastruktury obsługującej budynek ( np. studzienki) Kupujący Inwestor 6