Potencjał inwestycyjny SPECJALNE STREFY EKONOMICZNE W POLSCE

Transkrypt

1 Potencjał inwestycyjny SPECJALNE STREFY EKONOMICZNE W POLSCE 2016

2 Spis treści Specjalne Strefy Ekonomiczne geneza 3 Rozwój Specjalnych Stref Ekonomicznych w Polsce 4 Korzyści z działalności w SSE 6 Procedura wejścia do strefy 8 Wady i zalety inwestowania na terenach SSE 10 Prezentacja Specjalnych Stref Ekonomicznych 12 > > Kamiennogórska SSEMP 13 > > Katowicka SSE 17 > > Kostrzyńsko-Słubicka SSE 21 > > Krakowski Park Technologiczny 25 > > Legnicka SSE 29 > > Łódzka SSE 33 > > EURO-PARK MIELEC 37 > > Pomorska SSE 41 > > Słupska SSE 45 > > SSE Starachowice 49 > > Suwalska SSE 53 > > EURO-PARK WISŁOSAN 57 > > Wałbrzyska SSE INVEST-PARK 61 > > Warmińsko-Mazurska SSE 65 Zdjęcie na okładce, źródło: Warmińsko-Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna.

3 Specjalne Strefy Ekonomiczne geneza Za pierwszą współczesną specjalną strefę ekonomiczną (SSE) na świecie uznaje się strefę wolnego handlu w Shannon w Irlandii, ustanowioną w 1959 r. Inicjatywa ta została podjęta w obliczu spodziewanego spadku znaczenia pobliskiego lotniska w transporcie transatlantyckim. Chcąc utworzyć miejsca pracy, postanowiono wyodrębnić obszar dedykowany dla przedsiębiorstw z sektora produkcyjnego. Zachętę dla inwestorów miały stanowić przede wszystkim zwolnienia i ulgi podatkowe. Obecnie funkcjonujące SSE różnią się między sobą np. w kwestii oferowanych zachęt inwestycyjnych. Niemniej jednak, posiadają one kilka cech wspólnych, które tworzą definicję współczesnej specjalnej strefy ekonomicznej: > > wyodrębniony obszar geograficzny, > > będący pod zarządem jednego podmiotu, > > oferujący korzyści (zwolnienia i ulgi podatkowe, wyodrębnione obszary bezcłowe, przygotowane tereny inwestycyjne, przyjazne otoczenie biznesowe) dla przedsiębiorstw, > > których przyznanie jest uzależnione od lokalizacji inwestycji na terenie strefy. W Polsce podstawowym aktem prawnym regulującym kwestie związane z ustanawianiem SSE oraz ich funkcjonowaniem jest Ustawa z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz.U. z 1994 r. Nr 123 poz. 600), wraz ze zmianami. Ustawa ta definiuje specjalną strefę ekonomiczną jako wyodrębnioną zgodnie z przepisami ustawy, niezamieszkałą część terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, na której terenie może być prowadzona działalność gospodarcza na zasadach określonych ustawą. Jednym z nadrzędnych celów ustanawiania specjalnych stref ekonomicznych jest przyspieszenie rozwoju gospodarczego części terytorium kraju. Wśród działań sprzyjających rozwojowi, które mają być podejmowane na terenie SSE, w ustawie wymieniono: > > rozwój określonych dziedzin działalności gospodarczej, > > rozwój nowych rozwiązań technicznych i technologicznych oraz ich wykorzystanie w gospodarce narodowej, > > rozwój eksportu, > > zwiększenie konkurencyjności wytwarzanych wyrobów i świadczonych usług, > > zagospodarowanie istniejącego majątku przemysłowego i infrastruktury gospodarczej, > > tworzenie nowych miejsc pracy, > > zagospodarowanie niewykorzystanych zasobów naturalnych z zachowaniem zasad równowagi ekologicznej. Pierwszą specjalną strefę ekonomiczną w Polsce utworzono w 1995 r., na mocy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 września 1995 r. w sprawie ustanowienia specjalnej strefy ekonomicznej w Mielcu. Działanie to stanowiło odpowiedź na pogarszającą się sytuację na lokalnym rynku pracy. Dotychczas uzależniony od jednego zakładu ośrodek przemysłowy nie był w stanie zaoferować alternatywy dla zwalnianych z mieleckich zakładów lotniczych pracowników. Nadzieję na poprawę sytuacji dostrzeżono w wydzieleniu Wolnej Strefy Przemysłowej w Mielcu. Za wzorzec postawiona została wspomniana strefa w Shannon, której zarządcy doradzali podczas prac nad Euro- Parkiem Mielec. Z czasem mielecki projekt ewoluował w kierunku ustanowienia specjalnej strefy ekonomicznej, a wypracowane koncepcje stanowiły zarys ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych. Następne dwie strefy zostały utworzone w Katowicach i na Suwalszczyźnie w 1996 roku. Największe zaś zainteresowanie tworzeniem preferencyjnych obszarów dla inwestorów miało miejsce w 1997 roku. SIEDZIBY SPECJALNYCH STREF EKONOMICZNYCH W POLSCE Kostrzyn Legnica Słupsk Kamienna Góra Wałbrzych Źródło: Colliers International. Gdańsk Łódź Olsztyn Katowice Kraków Starachowice Tarnobrzeg Mielec Suwałki Do końca lat 90-tych ostatecznie wykształtowało się 14 specjalnych stref ekonomicznych, które funkcjonują na terenie Polski do dzisiaj: > > Kamiennogórska SSE Małej Przedsiębiorczości > > Katowicka SSE > > Kostrzyńsko-Słubicka SSE > > Krakowski Park Technologiczny > > Legnicka SSE > > Łódzka SSE > > SSE Euro-Park Mielec > > Pomorska SSE > > Słupska SSE > > SSE Starachowice > > Suwalska SSE > > SSE Euro-Park Wisłosan > > Wałbrzyska SSE INVEST-PARK > > Warmińsko-Mazurska SSE 3 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

4 Rozwój Specjalnych Stref Ekonomicznych w Polsce Najważniejsze obowiązujące akty prawne Jak wspomniano wyżej, głównym źródłem prawa, na podstawie którego strefy w Polsce mogą funkcjonować jest Ustawa z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych, której jednolity tekst został obwieszczony 10 lutego 2015 r. (Dz.U. z 2015 r. poz. 282) przez Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej. Przez lata funkcjonowania specjalnych stref ekonomicznych wprowadzanych zostało wiele znaczących zmian prawnych w przepisach ogólnych, jak i regulujących działalność poszczególnych stref. Najważniejsze akty prawne poza główną ustawą zostały przedstawione poniżej: >> Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenach specjalnych stref ekonomicznych (Dz. U. Nr 232, poz z późn. zm.) tekst jednolity z dn. 12 marca 2015 r. (Dz.U. Nr 465) >> Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie kryteriów, których spełnienie umożliwia objęcie niektórych terenów specjalną strefa ekonomiczną (Dz.U. Nr 224, poz z późn. zm.) tekst jednolity >> Rozporządzenie Komisji (UE) NR 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznające niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu >> Ustawa z dnia 30 kwietnia 2004 r. w sprawach dotyczących pomocy publicznej (Dz.U. z 2007 r. Nr 59, poz. 404) >> Ustawa z dnia 28 listopada 2014 r. o zmianie ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2014 r. poz. 1854), której przepisy obowiązują od 6 stycznia 2015 r. OBSZARY ZAJMOWANE PRZEZ SSE Przez kolejne lata kształtowania się stref coraz więcej terenów było włączanych w ich skład w drodze rozporządzeń Rady Ministrów. Teren danej strefy nie jest obszarem jednolitym pomocniczym podziałem terytorialnym SSE są podstrefy, które mogą być tworzone na terenie całego kraju. W przypisywaniu podstref do SSE rząd kieruje się zasadą bliskości terytorialnej, niemniej są od niej liczne wyjątki. Doskonałym tego przykładem jest Mielecka SSE, która głównie skupia tereny inwestycyjne w południowo-wschodniej Polsce, ale posiada również swoje działki setki kilometrów dalej w Szczecinie. Natomiast, do niedawna, strefą funkcjonującą w obszarze tylko jednego województwa była Legnicka SSE (woj. dolnośląskie, teraz również woj. lubuskie). Zasięg oddziaływania stref obejmuje wszystkie 16 województw. Wynika z tego, że na terenie jednego województwa może funkcjonować więcej niż jedna strefa. Co więcej, działki do nich należące mogą sąsiadować ze sobą w jednej gminie. Według stanu na koniec 2015 r. suma powierzchni terenów należących do specjalnych stref ekonomicznych wyniosła ha. OBSZAR ZAJMOWANY PRZEZ POSZCZEGÓLNE STREFY W 2015 R. ha ha Grunty zagospodarowane Grunty niezagospodarowane Źródło: Colliers International na podstawie Informacji o realizacji ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych. Stan na dzień 31 grudnia 2015 r. ha Systematyczny rozwój stref sprawił, żegrunty w 2015 r. Rada Ministrów Grunty zagospodarowane niezagospodarowane zwiększyła limit obszaru wszystkich stref do 25 tys. ha ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ZAJMOWANA PRZEZ ha STREFY W LATACH Suma powierzchni zajmowanych przez SSE Suma powierzchni zajmowanych przez SSE 25% %Limit obszaru nałożony przez Sejm RP Źródło: Colliers International na podstawie Informacji o realizacji ustawypolska o specjalnych strefach ekonomicznych w latach Niemcy 20% USA 25% Rada Ministrów zmieniła okres funkcjonowania specjalnych stref Holandia Japonia 7% ekonomicznych 23 lipca 2013 r. Termin ich działalności został 19% Włochy Polska przedłużony do 31 grudnia 2026 r. Inne Niemcy 7% USA Holandia 10% 7% 12% 19% Japonia Włochy Inne 7% Limit obszaru nałożony przez Sejm RP Pozostałe Wyroby tekstylne 10% 12% International Napoje Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers Produkcja pozostałego sprzętu transportowego

5 Grunty zagospodarowane Grunty niezagospodarowane 2004 WIODĄCY INWESTORZY I STRUKTURA ha INWESTYCJI WEDŁUG KRAJU POCHODZENIA Zagraniczny kapitał pochodzi głównie z zachodu, jednak udział przedsiębiorców ze wschodu wciąż rośnie Suma powierzchni zajmowanych przez SSE STRUKTURA BRANŻOWA Specjalne strefy ekonomiczne przyciągnęły wiele znaczących dla polskiej gospodarki inwestycji. W strukturze inwestycji według kraju pochodzenia prowadzi polski kapitał, który jest jednym z głównych źródeł całkowitej wartości powstałych projektów inwestycyjnych. Powyższy wykres kołowy przedstawia sześć krajów z największym udziałem w łącznym kapitale Limit obszaru nałożony przez Sejm RP Struktura branżowa inwestycji w strefach została określona na podstawie działów Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług ustanowionej rozporządzeniem Rady 20% Ministrów z dnia 25% 29 października 2008 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. Nr 207, poz. 1293, z późn. zm.). Polska Niemcy Udział poszczególnych branż w inwestycjach przedstawiony USA Holandia został na wykresie poniżej (dane z końca 2015 r.). Zdecydowanie Japonia 7% największy udział w łącznych nakładach inwestycyjnych 19% Włochy przypada sektorowi motoryzacyjnemu. Inne 7% 2015 STRUKTURA ZAINWESTOWANEGO KAPITAŁU Suma powierzchni zajmowanych przez SSE Limit obszaru nałożony przez Sejm RP WG KRAJU POCHODZENIA STRUKTURA BRANŻOWA SKUMULOWANEJ 10% WARTOŚCI INWESTYCJI 12% Pozostałe Wyroby tekstylne 20% 25% Napoje Produkcja pozostałego sprzętu transportowego Polska nośników informacji Niemcy Magazynowanie i usługi wspomagające transport USA Drewno i wyroby z drewna i korka, z wyłączeniem mebli; wyroby ze słomy i materiałów w rodzaju stosowanych do wyplatania Holandia 7% Japonia 19% Meble Włochy Usługi zw. z działalnością wydawniczą Inne Metale 7% Podstawowe substancje farmaceutyczne, leki i pozostałe wyroby farmaceutyczne 10% 12% Komputery, wyroby elektroniczne i optyczne Chemikalia i wyroby chemiczne Pozostałe Źródło: Colliers International na podstawie Informacji o realizacji ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych. Stan na tekstylne 31 grudnia 2015 r. Wyroby Urządzenia elektryczne i nieelektryczny sprzęt gospodarstwa domowego Artykuły spożywcze Napoje Poniższa tabela przedstawia piętnastu wiodących inwestorów, Produkcja pozostałego sprzętu transportowego których łączne nakłady na koniec 2015 r. wyniosły blisko nośników informacji 26,9Magazynowanie mld zł (24,1% całkowitej i usługi wspomagające transport wartości inwestycji zrealizowanych Drewno i wyroby z drewna i korka, z wyłączeniem w strefach). mebli; wyroby ze słomy i materiałów w rodzaju Papier i wyroby z papieru Wyroby metalowe gotowe, z wyłączeniem maszyn i urządzeń Wyroby z pozostałych mineralnych surowców niemetalicznych Wyroby z gumy i tworzyw sztucznych stosowanych do wyplatania Pojazdy samochodowe (z wyłączeniem motocykli) przyczepy Meble 0% Usługi zw. z działalnością wydawniczą Metale 5% 10% 15% 20% 25% Źródło: Colliers International na podstawie Informacji o realizacji ustawy o specjalnych mln zł strefach ekonomicznych. Stan na 31 grudnia 2015 r. Podstawowe substancje farmaceutyczne, leki i pozostałe wyroby farmaceutyczne WIODĄCY INWESTORZY W SSE POD WZGLĘDEM NAKŁADÓW INWESTYCYJNYCH Komputery, wyroby elektroniczne i optyczne PRZEDSIĘBIORCA Chemikalia i wyroby chemiczne elektryczne i nieelektryczny General Urządzenia Motors Poland sprzętmanufacturing gospodarstwa domowego Artykuły spożywcze Volkswagen Poznań Papier i wyroby z papieru Volkswagen Motor Polska Wyroby z gumy i tworzyw sztucznych Legnicka Pojazdy samochodowe (z wyłączeniem motocykli) przyczepy NGK Ceramics Polska Japonia Motoryzacja (silniki) Holandia Motoryzacja (filtry ceramiczne do silników diesla) Japonia Katowicka 10% 15% 20% Warmińsko-Mazurska 25% Produkcja 2008 opon Szwajcaria 2013 Wałbrzyska Spożywcza Holandia Mondi Świecie Pomorska Papiernicza Holandia Bridgestone Stargard Pomorska FCA Powertrain Poland Katowicka Electrolux Poland Wałbrzyska i Katowicka Łódzka LG Display Poland Tarnobrzeska Toyota Motor Industries Poland Wałbrzyska Motoryzacja (skrzynie przekładniowe) Gillette Poland International Niemcy Mondelez Polska Production Motoryzacja (samochody) Wałbrzyska mln zł USA Wałbrzyska i Kostrzyńsko-Słubicka Wyroby metalowe gotowe, z wyłączeniem 5% KRAJ POCHODZENIA KAPITAŁU Wyroby z pozostałych mineralnych surowców niemetalicznych 0% BRANŻA Motoryzacja (samochody) Katowicka maszyn i urządzeń Toyota Motor Manufacturing Poland Michelin Polska STREFA Sitech Belgia Włochy Sprzęt gospodarstwa domowego Szwecja Produkcja maszynek do golenia Luksemburg Produkcja paneli LCD Korea Płd. Motoryzacja (silniki diesla) Japonia Motoryzacja (siedzenia samochodowe) Holandia Legnicka Produkcja opon Motoryzacja (silniki) Źródło: Colliers International na podstawie Informacji o realizacji ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych. Stan na 31 grudnia 2015 r Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

6 Korzyści z działalności w SSE Pomoc publiczna Prawo wspólnotowe Unii Europejskiej zasadniczo zakazuje państwom członkowskim udzielania pomocy publicznej (Traktat o funkcjonowaniu Unii Europejskiej), zwracając uwagę na zły wpływ na konkurencję na wspólnym rynku, jaki mogłaby ona ze sobą nieść. Dopuszcza się jednak udzielanie pomocy publicznej w ramach pomocy regionalnej przy spełnieniu określonych warunków faworyzujących słabiej rozwinięte regiony. Przed wejściem do Unii Europejskiej, Polska musiała dostosować zasady wsparcia regionalnego według wytycznych Komisji Europejskiej (KE). Wymagane było zachowanie zgodności zwolnień podatkowych w SSE ze standardem przyjętym w UE intensywność zwolnienia z podatku dochodowego ograniczono do maksymalnej dopuszczalnej wielkości pomocy dla danego regionu. Zwyczajowo, pomoc udzielana przez państwo łączy się z obowiązkiem każdorazowej zgody KE z wyłączeniem pojedynczych przypadków. Jednym z nich jest pomoc udzielana przedsiębiorstwom w ramach specjalnych stref ekonomicznych, dzięki czemu SSE mogą funkcjonować sprawniej. Maksymalna dopuszczalna wielkość pomocy jest ustalana przez Radę Ministrów i określa ją Mapa pomocy regionalnej. Od 1 lipca 2014 r. w Polsce obowiązuje nowa Mapa pomocy regionalnej na lata MAPA LIMITÓW POMOCY REGIONALNEJ zachodniopomorskie lubuskie dolnośląskie pomorskie wielkopolskie kujawsko-pomorskie opolskie śląskie łódzkie warmińsko-mazurskie A Warszawa* C D E B świętokrzyskie małopolskie podlaskie podkarpackie lubelskie Mapa określa wyrażony w procentach udział maksymalnej intensywności regionalnej pomocy publicznej w kwalifikujących się kosztach. Kosztami, które kwalifikują się do objęcia pomocą regionalną w specjalnych strefach ekonomicznych, są koszty nowej inwestycji lub koszty pracy nowo zatrudnionych pracowników. Dla małych i średnich przedsiębiorstw, których projekty inwestycyjne nie przekraczają 50 mln EUR, skala pomocy może być zwiększona kolejno o 20 i 10 punktów procentowych. Skrótowe definicje MŚP (małych i średnich przedsiębiorstw): > > Średnie przedsiębiorstwo to przedsiębiorstwo, które zatrudnia mniej niż 250 pracowników i którego roczny obrót nie przekracza 50 mln EUR a/lub całkowity bilans roczny nie przekracza 43 mln EUR. > > Małe przedsiębiorstwo to przedsiębiorstwo, które zatrudnia mniej niż 50 pracowników i którego roczny obrót i/lub całkowity bilans roczny nie przekracza 10 mln EUR. 1 stycznia 2015 r. Komisja Europejska na nowo zdefiniowała MŚP. Wydany został szczegółowy poradnik dotyczący przynależności przedsiębiorstw do danej kategorii. Przywileje Przedsiębiorcy inwestującemu w jednej ze specjalnych stref ekonomicznych w ramach regionalnej pomocy publicznej przysługuje głównie zwolnienie z podatku dochodowego CIT lub PIT. Nie jest to jednak jedyny powód, dla którego inwestorzy decydują się wejść do strefy. Istnieją inne równie ważne zachęty, jak np.: > > w pełni przygotowane tereny inwestycyjne oferowane w konkurencyjnej cenie, > > możliwość zakupu lub dzierżawy znajdujących się na terenie strefy nieruchomości bez potrzeby budowania nowych, > > możliwość skorzystania z rządowych grantów inwestycyjnych, dotacji powiatowych urzędów pracy lub funduszy unijnych, > > oferowane na terenie niektórych gmin (częściowe lub całkowite) zwolnienie z podatku od nieruchomości, > > know-how oraz darmowa pomoc ze strony zarządcy SSE przy formalnościach, > > pomoc poinwestycyjna, polegająca również na przyciąganiu wykwalifikowanej siły roboczej, > > sąsiedztwo innych firm, dające możliwość nawiązania kontaktów biznesowych. 50% 35% 25% A 35% ciechanowsko-płocki B 35% ostrołęcko-siedlecki C 20% warszawski zachodni D 35% warszawski wschodni E 35% radomski *Warszawa: 15% do r. 10% od r. Źródło: Colliers International na podstawie Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. 6 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

7 Papier i wyroby z papieru Usługi zw. z działalnością wydawniczą Wyroby metalowe gotowe, z wyłączeniem maszyn i urządzeń Metale Wyroby z pozostałych mineralnych surowców niemetalicznych Podstawowe substancje farmaceutyczne, leki i pozostałe wyroby farmaceutyczne Wyroby z gumy i tworzyw sztucznych Kryteria uzyskania pomocy Wspomniane wyżej przywileje nie są w zasięgu każdego inwestora. Aby móc z nich korzystać, trzeba spełnić podstawowe kryteria. Należy również pamiętać, że nie każdy rodzaj działalności może korzystać z dobrodziejstw SSE. Ograniczenie rodzajów działalności, która może być prowadzona w strefach, określają przepisy rozporządzeń strefowych. Pojazdy samochodowe (z wyłączeniem motocykli) przyczepy Komputery, wyroby elektroniczne i optyczne SKUMULOWANA WARTOŚĆ INWESTYCJI 5% 10% 15% W LATACH 20% 25% Chemikalia i wyroby chemiczne 0% Urządzenia elektryczne i nieelektryczny sprzęt gospodarstwa domowego mln zł Artykuły spożywcze Papier i wyroby z papieru Wyroby metalowe gotowe, z wyłączeniem maszyn i urządzeń Wyroby z pozostałych mineralnych surowców niemetalicznych Wyroby z gumy i tworzyw sztucznych Pojazdy samochodowe (z wyłączeniem motocykli) przyczepy Przedsiębiorca podejmujący działalność gospodarczą na terenie specjalnej strefy ekonomicznej na podstawie zezwolenia jest uprawniony do korzystania z pomocy regionalnej w postaci zwolnienia podatkowego z dwóch tytułów: poniesionych nakładów inwestycyjnych lub tworzenia nowych miejsc pracy. 0% >> nie przenoszenia w jakiejkolwiek formie składników majątku, z którymi związane były wydatki inwestycyjne przez okres nie krótszy niż 5 lat od zakończenia inwestycji (3 lat w przypadku MŚP), >> prowadzenia działalności gospodarczej przez okres nie krótszy niż 5 lat (3 lat w przypadku MŚP), >> utrzymania deklarowanego zatrudnienia przez okres nie krótszy niż 5 lat (3 lat w przypadku MŚP) w przypadku korzystania z pomocy z tytułu tworzenia nowych miejsc pracy. Warunkiem udzielenia pomocy z tytułu nowej inwestycji jest udział środków własnych przedsiębiorcy w wysokości co najmniej 25 % całkowitych kosztów inwestycji. Minimalna wysokość kosztów nowej inwestycji musi wynosić 100 tys. EUR. Do kosztów kwalifikowanych związanych z nową inwestycją możemy zaliczyć: 10% 15% 20% % mln zł Prawo do korzystania ze zwolnień podatkowych z tytułu nowej inwestycji w SSE przysługuje przedsiębiorcy, pod warunkiem że zobowiązuje się on do: 5% Źródło: Colliers International na podstawie Informacji o realizacji ustawy o specjalnych ekonomicznych w latach strefach Przy korzystaniu z pomocy publicznej z tytułu tworzenia nowych miejsc pracy podstawą naliczenia maksymalnej wysokości pomocy są dwuletnie koszty pracy brutto nowo zatrudnionych pracowników (po uzyskaniu zezwolenia na działalność powiększone o obowiązkowe gospodarczą w strefie), płatności związane z zatrudnieniem MIEJSCA PRACY W 2015 R Ogółem Utrzymane Nowe >> środki trwałe, >> wydatki na zakup terenów lub prawa użytkowania wieczystego, Słupsk Gdańsk Suwałki >> wydatki na budowę oraz infrastrukturę, >> wydatki na środki trwałe (wyposażenie, park maszynowy) w przypadku sektora MŚP możliwy jest zakup używanych środków trwałych, >> wydatki na wymagane licencje, patenty oraz inne niematerialne środki do prowadzenia działalności, >> wydatki na wynajem lub leasing działek i budynków pod warunkiem, że czas najmu lub leasingu nie jest krótszy niż 5 lat (3 lata dla MŚP). Olsztyn Ogółem Utrzymane Nowe Źródło: Colliers International na podstawie Informacji o realizacji ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych. Stan na 31 grudnia 2015 r. Kostrzyn W ramach jednego projektu inwestycyjnego przedsiębiorca może również korzystać różnych innych źródeł pomocy Słupsk z Gdańsk Łódź publicznej, nie tylko zwolnienia z podatku dochodowego,suwałki ale także Olsztyn dofinansowania m.in. z dotacjilegnica unijnych, grantów rządowych, Starachowice nowo utworzonych miejsc pracy, czy zwolnienia z podatku od Kamienna Góra nieruchomości. Tarnobrzeg Wałbrzych Mielec Katowice z kilku źródeł (krajowych Kwoty pomocy regionalnej otrzymane Kostrzyn Kraków lub zagranicznych) podlegają sumowaniu i nie mogą przekroczyć maksymalnej intensywności zależnej od regionu i wielkości Łódź przedsiębiorstwa. Legnica Starachowice Kamienna Góra Tarnobrzeg Wałbrzych Katowice Kraków pomorskie Mielec warmińsko-mazurskie zachodniopomorskie 7 kujawsko-pomorskie Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International A B podlaskie

8 Przykładowe obliczenie maksymalnej kwoty pomocy Założenia: > > Duży przedsiębiorca > > Inwestycja położona w województwie o maksymalnej intensywności pomocy regionalnej równej 50% PRZYKŁADOWE NAKŁADY POMOC Z TYTUŁU NOWEJ INWESTYCJI Całkowity kwalifikujący się koszt inwestycji Maksymalna pomoc zł zł (50% z zł) Maksymalna kwota pomocy dla przedsiębiorcy wynika z poniesionych nakładów na nową inwestycję (jest większa niż kwota uzyskana z tytułu tworzenia miejsc pracy) i wynosi zł. Przy założeniu, że przedsiębiorca od osiągniętych dochodów jest winny zapłacić zł podatku dochodowego i posiada on ważne zezwolenie na działalność w strefie nie płaci danego podatku, a jego maksymalna kwota pomocy do wykorzystania zmniejsza się o niezapłacony podatek. W tym przykładzie inwestorowi pozostanie kwota zł pomocy do wykorzystania. Przedsiębiorca może w ten sposób wykorzystać całą maksymalną kwotę pomocy regionalnej. Jedynym ograniczeniem jest ustawowy termin funkcjonowania specjalnych stref ekonomicznych r. POMOC Z TYTUŁU TWORZENIA NOWYCH MIEJSC PRACY Liczba zatrudnionych 200 Średni miesięczny koszt pracy jednej osoby (brutto) zł Całkowity koszt pracy w okresie 2 lat zł Maksymalna pomoc zł (50% z zł) Źródło: Colliers International. Procedura wejścia do strefy Uzyskanie zezwolenia na działalność w SSE Uruchomienie działalności gospodarczej w ramach specjalnej strefy ekonomicznej może być rozpatrywane w dwóch wymiarach: faktycznym (jako ulokowanie przedsięwzięcia fizycznie na terenie strefy) oraz prawno-podatkowym (jako uzyskanie decyzji administracyjnych umożliwiających korzystanie z dobrodziejstw strefy, jakim są zwolnienia podatkowe). W pierwszym przypadku, niezbędne jest uzyskanie przez inwestora prawa do nieruchomości bądź to przez zakup (np. działki niezabudowanej lub zabudowanej), bądź przez wynajęcie (np. hali magazynowej lub biura). W drugim, konieczne jest uzyskanie specjalnego zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie specjalnej strefy ekonomicznej (Zezwolenie), udzielanego przez zarządzającego daną strefą w imieniu ministra właściwego do spraw gospodarki (Zarządzający), na mocy stosownych przepisów. Co do zasady, zezwolenie wydawane jest po przeprowadzeniu tzw. rokowań, natomiast w przypadku, gdy przedsiębiorca ubiega się również o nabycie nieruchomości, co ma miejsce szczególnie w odniesieniu do terenów będących własnością gminy, przepisy przewidują możliwość połączenia procedur zmierzających do udzielenia zezwolenia i przetargu gminnego na sprzedaż gruntu w tzw. przetarg łączny. W przetargu takim wyłania się przedsiębiorcę, który zakupi grunt i uzyska Zezwolenie. Pierwszym krokiem zmierzającym do uruchomienia procesu wejścia do strefy są zazwyczaj wstępne rozmowy i uzgodnienia między inwestorem a zarządzającym strefą. Na tym etapie dokonuje się wstępnej weryfikacji kwalifikowalności projektu inwestycyjnego i jego założeń. Inwestor poszukujący miejsca pod nową inwestycję analizuje przedstawione przez daną strefę lokalizacje i dokonuje wyboru terenu/budynku. Pierwszym formalnym wystąpieniem przedsiębiorcy jest skierowanie do Zarządu strefy pisma Listu Intencyjnego lub pisemnego zgłoszenia (wg wytycznych zarządzającego oraz na formularzu opracowanym przez ministra właściwego ds. gospodarki). List Intencyjny jest oficjalnym przedstawieniem zamierzeń inwestycyjnych i zarazem wyrażeniem woli przystąpienia do zaawansowanych procedur mających na celu wydanie dla inwestora Zezwolenia. List Intencyjny określa podstawowe dane i informacje o planowanym przedsięwzięciu, tj.: > > dane wnioskodawcy, > > opis planowanego przedsięwzięcia: branża i wyroby/usługi, > > wysokość planowanych nakładów inwestycyjnych, a zwłaszcza kosztów kwalifikujących się do objęcia pomocą, > > planowane terminy rozpoczęcia i zakończenia inwestycji oraz rozpoczęcia działalności w strefie, > > planowaną liczbę nowych miejsc pracy, dotychczasowy średnioroczny poziom zatrudnienia, > > wskazanie konkretnej nieruchomości lub określenie zapotrzebowania odnośnie nieruchomości niezbędnej dla przeprowadzenia inwestycji, 8 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

9 > > określenie wymagań co do niezbędnej infrastruktury technicznej, > > inne informacje wymagane przez daną strefę (np. innowacyjność inwestycji, wstępna deklaracja o niezbędności pomocy, współpraca na rzecz szkolnictwa zawodowego, rozwijania powiązań sieciowych, klastrów, etc.). Do Listu Intencyjnego z reguły dołącza się oświadczenia o zapoznaniu się z regulaminem danej strefy, przepisami prawnymi i zasadami uzyskania zezwolenia, w tym także z koniecznością ponoszenia tzw. opłat z tytułu usługi administrowania strefą. Jeśli List Intencyjny jest pozytywnie zweryfikowany, zarządzający strefą ogłasza w prasie ogólnopolskiej zaproszenie do rokowań lub do przetargu łącznego, tj. do złożenia pisemnej oferty z dołączonym biznesplanem i innymi szczegółowymi danymi. W przypadku przetargu łącznego, którego przedmiotem jest sprzedaż gruntu będącego własnością samorządu terytorialnego, Zarządzający ogłasza przetarg w porozumieniu i na zlecenie odpowiedniej gminy/miasta/powiatu. Zaproszenie (ogłoszenie) zawiera między innymi następujące informacje: > > określenie trybu uzyskania specyfikacji istotnych warunków przetargu lub rokowań oraz cenę specyfikacji, > > miejsce i termin składania ofert, który nie może być krótszy niż 21 dni licząc od dnia opublikowania ogłoszenia, > > termin i miejsce otwarcia ofert, > > w przypadku przetargu łącznego Zaproszenie zawiera również informację o nieruchomości, która ma być wykorzystana do celów realizacji przedsięwzięcia gospodarczego na terenie strefy, cenę wywoławczą nieruchomości, wysokość i termin wpłaty wadium. W przypadku opisanego wyżej przetargu łącznego inwestor przygotowuje ofertę zawierającą także propozycję ceny, za którą jest gotowy nabyć teren. Do przetargu może przystąpić każdy zainteresowany podmiot (podobnie jak teoretycznie również do rokowań), pod warunkiem wykupienia Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu/ Rokowań oraz złożenia kompletnej oferty, w tym biznesplanu oraz przedstawienia źródeł finansowania przedsięwzięcia. Rokowania dotyczące zezwolenia odbywają się zazwyczaj w terminie minimum 3 tygodni od ogłoszenia publicznego zaproszenia (w tym przypadku przedsiębiorca albo już wcześniej posiada prawo do nieruchomości, które na rokowaniach powinien przedstawić, albo przedkłada dokument przyrzeczenia nabycia takiego prawa po otrzymaniu zezwolenia). Przetargi łączne odbywają się w terminie od 3 tygodni (w przypadku sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność zarządzającego) do minimum 8 tygodni od ogłoszenia (w przypadku sprzedaży gruntów stanowiących własność gminy lub Skarbu Państwa zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami). Po pozytywnej weryfikacji biznesplanu i założeń inwestycyjnych (w tym pod kątem zgodności projektu z Planem Rozwoju strefy oraz, jeśli dotyczy, z tzw. Koncepcją Rozwoju danej SSE), przez komisję ds. rokowań lub przetargu, Zarządzający udziela Zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie strefy. Inwestor może wtedy rozpocząć inwestycję. Dopiero po dniu uzyskania zezwolenia nakłady poniesione w związku z inwestycją w tym na zakup nieruchomości mogą być kosztami kwalifikowanymi, a inwestor może zawierać kontrakty związane z tą inwestycją. Włączenie gruntu do strefy Strefa ustanawiana jest przez Radę Ministrów co do zasady na gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub zarządzającego strefą (art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych; Dz.U. z 2015 r. poz. 282). Jednakże w wyjątkowych przypadkach (na podstawie art. 5 ust. 3 ustawy) możliwe jest objęcie strefą nieruchomości należących do innych podmiotów, także do osób fizycznych i prawnych za ich zgodą, w tym przedsiębiorców ubiegających się o uzyskanie zezwolenia strefowego. Jest to jednak procedura relatywnie długotrwała (od 6 do 12 miesięcy lub więcej), a objęcie strefą nieruchomości czy to zabudowanej czy niezabudowanej uwarunkowane jest wieloma wymogami i uzależnione od spełnienia kryteriów określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie kryteriów, których spełnienie umożliwia objęcie niektórych gruntów specjalną strefą ekonomiczną (Dz.U. z 2015 r. poz. 1473). Generalna zasada zakłada, że w przypadku tzw. gruntu prywatnego strefa może być utworzona wyłącznie w sytuacji, w której konkretny przedsiębiorca, czy to polski, czy zagraniczny, zadeklaruje zamiar zrealizowania na tej nieruchomości inwestycji spełniającej co najmniej jedno z kryteriów określonych w rozporządzeniu, a także wykaże niezbędność uzyskania wsparcia strefowego (zwolnień podatkowych) dla powodzenia realizacji przedsięwzięcia w zakładanym zakresie (wykazanie tzw. efektu zachęty ). Kryteria warunkujące ubieganie się o strefę ujęte są w 5 grupach i dotyczą: minimalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, minimalnej liczby nowych miejsc pracy, innowacyjności, branży i charakteru działalności. Progi wejścia są różne dla różnych regionów kraju i zależą również od średniej stopy bezrobocia dla kraju. Promowane są inwestycje tworzące dużą liczbę nowych miejsc pracy lub związane z istotnymi nakładami kapitałowymi (np. w powiatach o stopie bezrobocia wyższej niż średnia krajowa, lecz nie wyższej niż o 60% tej średniej, minimum to 250 nowych miejsc pracy lub kwota 155 mln zł; w regionach o wyższym bezrobociu warunki są niższe, natomiast w regionach lepiej rozwiniętych gospodarczo, t.j. o niskim bezrobociu znacznie surowsze, np. przy bezrobociu poniżej 60% średniej krajowej minimum to 500 osób lub 350 mln zł). Od dnia 1 listopada 2014 r. do dnia 31 grudnia 2016 r. warunki te zostały czasowo złagodzone. W województwie lubelskim, podkarpackim, podlaskim, świętokrzyskim i warmińsko-mazurskim warunki dotyczące wielkości zatrudnienia i kosztów kwalifikowanych inwestycji obniża się o 30%. Kryterium innowacyjności wiąże się z koniecznością potwierdzenia nowoczesności produktu, usługi lub technologii przez dwa niezależne ośrodki badawcze, w tym przypadku trzeba także zatrudnić minimum 30 osób i zainwestować co najmniej 20 mln zł. O strefę mogą ubiegać się projekty badawczo-rozwojowe, pod warunkiem, że liczba zatrudnionych wyniesie nie mniej niż 50 osób, a nakłady 10 mln zł. Kryteria rozporządzenia umożliwiają również objęcie strefą, w niektórych przypadkach, nieruchomości zabudowanych 9 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

10 obiektami biurowymi. Jedno z kryteriów odnosi się do branży tzw. nowoczesnych usług biznesowych, obejmującej tworzenie oprogramowania, usługi finansowo-księgowe, centra obsługi telefonicznej czy usługi IT. Firmy z w/w branż musi jednak utworzyć minimum 150 miejsc pracy lub zainwestować co najmniej 20 mln zł. Z tego wynika, że deweloper budujący biurowiec nie uzyska statusu SSE dla swojego budynku, jeśli przyszły najemca z jednej z wyżej wymienionych branż nie złoży wiążącej deklaracji dotyczącej miejsc pracy i nakładów. Warto dodać, że w tym samym budynku objętym statusem SSE, działać mogą zarówno najemcy/inwestorzy strefowi jak i niestrefowi. W każdym z wyżej wymienionych kryteriów rozporządzenia na wsparcie w postaci specjalnej strefy ekonomicznej może liczyć jedynie projekt, który jest całkowicie nową inwestycją zgodnie z definicją określoną w rozporządzeniu, tj. wiąże się z utworzeniem nowego przedsiębiorstwa lub jego istotną rozbudową. Istotne jest, że inwestor działający na terenie włączonym do strefy (jako prywatny) pod konkretne przedsięwzięcie, może rozpocząć korzystanie ze zwolnień podatkowych dopiero po całkowitym wypełnieniu zobowiązań wynikających z zezwolenia (osiągnięciu zatrudnienia i poniesieniu wydatków) jeśli wcześniej na terenie tym prowadzona już była działalność gospodarcza. Dla kogo biura w strefach? Jak wspomniano wcześniej, nie tylko firmy produkcyjne czy logistyczne mogą uzyskać zezwolenie strefowe. Działanie na terenie SSE na podstawie zezwolenia może opłacać się tym firmom świadczącym usługi dla biznesu (np. outsourcingowe), których celem jest generowanie zysku, czyli np. firmy z sektora BPO/SSC, ITR&D/Softwaredev czy call centre. Strefy nie muszą być szczególnie korzystne dla tzw. captive centres/ssc, czyli wewnętrznych centrów usług wspólnych, które z reguły funkcjonują jako centra kosztowe, działające na niewielkiej marży i generujące w związku z tym minimalny zysk. Każdy przypadek powinien być rozpatrywany indywidualnie. Colliers posiada wiedzę i kompetencje niezbędne do tego, by właściwie doradzić firmom zainteresowanym wynajęciem lub zakupieniem nieruchomości w strefie oraz wskazać najlepsze rozwiązania i lokalizacje, w tym wesprzeć w przejściu przez procedurę uzyskania zezwolenia. Wady i zalety inwestowania na terenach SSE Decyzja inwestora o lokalizowaniu zakładu produkcyjnego lub centrum logistycznego w specjalnej strefie ekonomicznej powinna zostać poprzedzona analizą możliwych korzyści, które z tego tytułu zostaną uzyskane. Nadrzędnym celem utworzenia i funkcjonowania stref ekonomicznych jest skuteczne pobudzanie przedsiębiorców do tworzenia miejsc pracy w regionach charakteryzujących się występowaniem wysokich stóp bezrobocia. Dla realizacji tego celu strefy muszą oferować inwestorom pakiety zachęt. Niemniej jednak, firma która rozważa możliwość działalności w strefie ekonomicznej powinna zestawiać szereg korzyści płynących z tego tytułu ze zobowiązaniami finansowymi oraz administracyjnymi, do których przestrzegania będzie zobligowana w trakcie całego okresu funkcjonowania w strefie. Prowadzenie działalności w specjalnej strefie ekonomicznej wymaga przede wszystkim uzyskania zezwolenia na działalność, które Zarządzający SSE wydaje na podstawie złożonego wniosku. W zezwoleniu tym definiowane są warunki, które musi spełnić inwestor prowadzący działalność gospodarczą w strefie. Obejmują one warunki dokonania przez przedsiębiorcę inwestycji na terenie strefy o wartości przewyższającej zdefiniowaną kwotę oraz określają termin jej zakończenia, jak również warunki zatrudnienia przez przedsiębiorcę określonej liczby pracowników i utrzymanie miejsc pracy przez zdefiniowany okres. Dla inwestora planującego wejście do strefy spełnienie tych warunków jest tożsame z podjęciem ryzyka, które występuje w przypadku wieloletnich zobowiązań. W przypadku pogorszenia koniunktury rynkowej w obszarze działalności danego przedsiębiorstwa lub zmiany strategii jego działania, realizacja zobowiązań związanych z działalnością w strefie może wpływać na płynność biznesu inwestora. Samo istnienie warunków zdefiniowanych w Zezwoleniu na prowadzenie działalności wpływa na występowanie obowiązków sprawozdawczych wobec strefy. Przedsiębiorca musi mieć świadomość, że deklaracje dotyczące nakładów inwestycyjnych oraz tworzonych miejsc pracy wymagają dodatkowych kontroli, które nie występują w przypadku prowadzenia działalności poza strefą ekonomiczną. Poza warunkami wymienionymi powyżej, prowadzenie działalności w specjalnej strefie ekonomicznej wiąże się dodatkowo z obowiązkiem wnoszenia opłat administracyjnych przez cały okres funkcjonowania w strefie. Opłaty te pozwalają na realizację zadań statutowych przez spółkę zarządzającą strefą, w tym m.in. prowadzenie obsługi administracyjnej strefy w zakresie kontroli zgodności prowadzonych działań przez 10 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

11 przedsiębiorców z udzielonymi zezwoleniami, prowadzenie obsługi informacyjnej (np. prowadzenie serwisów internetowych stref, tworzenie i obsługa baz danych), czy utrzymanie i modernizacja infrastruktury technicznej na terenie strefy. Należności z tytułu powyższych kosztów ponoszone są z góry, a ich wysokość ustalana jest przez Zarząd strefy. Świadomość spełnienia powyższych warunków przez inwestora pozwala w sposób rzetelny przeprowadzić fazę planowania inwestycji, nie powinna jednak przesłaniać szeregu korzyści, którymi cechuje się prowadzenie działalności w strefie ekonomicznej. Przede wszystkim strefy ekonomiczne ze względu na cel, dla jakiego są tworzone, dają szansę na inwestycje w obszarach o wysokim rejestrowanym bezrobociu. Szczególnie dla przedsiębiorców planujących utworzenie zakładów produkcyjnych o wysokim planowanym zatrudnieniu, dostępność pracowników na lokalnym rynku może mieć kluczowe znaczenie przy wyborze miejsca inwestycji. Największą przesłanką do podjęcia decyzji o zainwestowaniu w strefie ekonomicznej jest zwolnienie z podatku dochodowego, które przysługuje podmiotom działającym na podstawie zezwolenia strefowego. Na mocy art. 12 ust. o specjalnych strefach ekonomicznych dochody uzyskane w ramach działalności prowadzonej w strefie są zwolnione z podatku dochodowego, co dotyczy zarówno osób prawnych, jak i fizycznych. Zwolnienie jest formą pomocy publicznej, której maksymalna wysokość zależy od wielkości przedsiębiorstwa uzyskującego pozwolenie na działalność w strefie oraz regionu, w którym przedsięwzięcie będzie realizowane. Obecnie, duży przedsiębiorca lokalizujący zakład produkcyjny w strefie ekonomicznej może uzyskać zwolnienie z podatku dochodowego do 50% deklarowanych kosztów kwalifikowanych inwestycji, do których możemy zaliczyć m.in. cenę nabycia nieruchomości, koszt dzierżawy gruntu, wynajmu budynków lub budowli, czy też cenę nabycia lub wytworzenia urządzeń i maszyn wykorzystywanych w procesach produkcyjnych. Innym zwolnieniem podatkowym, które może uzyskać inwestor, jest okresowe zwolnienie z płatności podatku od nieruchomości. W odróżnieniu od zwolnienia z podatku dochodowego okres wolny od płatności podatku od nieruchomości może zostać przyznany przedsiębiorcy również poza strefą ekonomiczną. Wielkość pomocy określaną w liczbie lat wolnych od płatności podatku oraz zasady przyznawania pomocy określa stosowna uchwała rady gminy. Oczywiście może się okazać, że inwestor uzyskujący pozwolenie na działalność w danej strefie ekonomicznej nie uzyska od gminy, na terenie której zlokalizowana jest strefa, zwolnień z tytułu podatku od nieruchomości. Dlatego też, przedsiębiorca planujący inwestycję powinien jak najwcześniej uzyskać informacje o możliwym zwolnieniu z opłat z tego tytułu. Poza kwestiami podatkowymi dużą zaletą inwestowania w strefie ekonomicznej jest możliwość zakupu bardzo dobrze przygotowanych terenów inwestycyjnych. Zazwyczaj charakteryzują się one korzystnymi zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego umożliwiającymi budowę zakładów przemysłowych bez zasadniczych ograniczeń; dostępnością infrastruktury technicznej, w tym dróg, sieci uzbrojenia terenów, infrastruktury towarzyszącej; czy też brakiem wad prawnych lub geotechnicznych. Te i inne aspekty sprawiają, że zakup gruntów zlokalizowanych w strefie ekonomicznej obarczony jest minimalnym ryzykiem niespełnienia przez nie wymagań stawianych terenom inwestycyjnym pod zabudowę przemysłową. Infrastruktura techniczna dostarczana i utrzymywana jest przez poszczególne strefy ekonomiczne, ale również we współpracy z władzami lokalnymi oraz gestorami mediowymi, dla których inwestycje tego typu są korzystne ze względu na obecność odbiorców dużych ilości mediów. Wadą gruntów będących w posiadaniu strefy jest sama procedura ich nabycia. W porównaniu do gruntów prywatnych, dostępnych od ręki, grunty publiczne nabywane są w procedurze przetargów publicznych. Procedury przetargowe przede wszystkim wydłużają okres pomiędzy decyzją o lokalizacji inwestycji, a momentem przeniesienia praw do nieruchomości na inwestora. Czas ten może być jednak wykorzystany na przygotowanie inwestycji oraz samego terenu np. poprzez rozpoczęcie procedur związanych z decyzją środowiskową, uzyskanie map geodezyjnych do celów projektowych, czy też wykonanie badań geotechnicznych. Należy w tym miejscu zwrócić uwagę na fakt, że przedstawiciele strefy ekonomicznej oferują wsparcie w przeprowadzeniu inwestora zainteresowanego lokalizowaniem przedsiębiorstwa na ich terenie przez zawiłości procedur prawnych i administracyjnych, które są nieodłącznym elementem inwestycji. Uzupełniając informację o mediach warto zauważyć, że w wielu strefach ekonomicznych przedstawiciele firm z różnych branż działający w ramach jednego regionu strefy tworzą tzw. związki zakupowe, które umożliwiają im wspólne negocjowanie cen energii elektrycznej, dostaw wody czy też gazu ziemnego z gestorami tych mediów. 11 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

12 Prezentacja Specjalnych Stref Ekonomicznych > > Kamiennogórska SSEMP 13 > > Katowicka SSE 17 > > Kostrzyńsko-Słubicka SSE 21 > > Krakowski Park Technologiczny 25 > > Legnicka SSE 29 > > Łódzka SSE 33 > > EURO-PARK MIELEC 37 > > Pomorska SSE 41 > > Słupska SSE 45 > > SSE Starachowice 49 > > Suwalska SSE 53 > > EURO-PARK WISŁOSAN 57 > > Wałbrzyska SSE INVEST-PARK 61 > > Warmińsko-Mazurska SSE 65

13 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Kamiennogórska SSEMP LOKALIZACJA OBSZARÓW W RAMACH KAMIENNOGÓRSKIEJ STREFY Poziom szczegółowości: powiaty Specjalna Strefa Ekonomiczna Małej Przedsiębiorczości S.A. została utworzona w 1997 roku z siedzibą w Kamiennej Górze. Strefa zlokalizowana jest na Dolnym Śląsku i w Wielkopolsce. Teren charakteryzuje się rozwiniętą gospodarką wielosektorową, dynamicznym rozwojem małych i średnich przedsiębiorstw oraz wysokim poziomem usług. Spółka dysponuje działkami inwestycyjnymi o łącznej powierzchni ponad 373 ha na terenie dziewięciu miast i siedmiu gmin znajdujących się w większości na Dolnym Śląsku. KSSEMP wydała 119 zezwoleń, stworzono 6,3 tys. miejsc pracy, a nakłady wyniosły ponad 2,3 mld zł. Kamiennogórska strefa wspiera także rozwój kształcenia zawodowego młodych osób stale i skrupulatnie budując rynek pracy. Jest twórcą pierwszego w Polsce Strefowego Klastra Edukacyjnego. Jego zakres merytoryczny obejmuje: > > prognozowanie zapotrzebowania na umiejętności i kwalifikacje zawodowe, > > dobór partnerów do projektu, > > zwiększenie dostępności uczniów do praktyk realizowanych w rzeczywistych warunkach pracy firmy, > > zwiększenie konkurencyjności, > > upowszechnianie i promowanie realizowanych dualnych projektów, > > subsydiowanie kierunków kształcenia. Maksymalna wielkość pomocy publicznej dla inwestycji realizowanych na terenie KSSEMP wynosi: > > 25% w przypadku dużych przedsiębiorców, > > 35% w przypadku średnich przedsiębiorców, > > 45% w przypadku małych przedsiębiorców, w/w wielkości dotyczą województw: dolnośląskiego i wielkopolskiego. 13 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

14 Obszary inwestycyjne WOJ. DOLNOŚLĄSKIE: Żmigród, Prusice, Bolków, Jelenia Góra, Lubawka, Janowice Wielkie, Piechowice, Jawor, Kamienna Góra, Mirsk, Gryfów Śląski, Zgorzelec, Lubań, Nowogrodziec. WOJ. WIELKOPOLSKIE: Ostrów Wielkopolski. Najwięksi inwestorzy produkcyjni WEDŁUG NAKŁADÓW INWESTYCYJNYCH: > > BDN > > TAKATA Parts Polska > > Wepa Professional Piechowice > > Dr. Schneider Automotive Polska > > TBAI POLAND > > Dr. Schumacher WEDŁUG LICZBY ZATRUDNIONYCH: > > D.r Schneider Automotive Polska > > TBAI POLAND > > TAKATA Parts Polska > > Dr.Schumacher > > LUBATEX > > BDN > > Wepa Professional Piechowice 2,3 mld PLN WARTOŚĆ INWESTYCJI 43 LICZBA INWESTORÓW NOWE MIEJSCA PRACY WIODĄCE BRANŻE W STREFIE MOTORYZACJA WYROBY PAPIERNICZE POLIGRAFIA KOSMETYKI I HIGIENA 63* AKTYWNE ZEZWOLENIA *Stan na dzień UTRZYMANE MIEJSCA PRACY Wepa Professional Piechowice 14 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

15 Tadeusz Rycharski Prezes Zarządu Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości S.A. Czym strefa wyróżnia się na tle pozostałych? Jesteśmy dobrym przykładem zespołu, który wspiera kluczowe inwestycje i oferuje kompleksową obsługę procesów inwestycyjnych. Wyzwania i nowe trendy gospodarcze znajdują odzwierciedlenie w indywidualnym podejściu do każdego realizowanego projektu. Tereny Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości zlokalizowane są w południowo- -zachodniej części Polski na terenie województw dolnośląskiego i wielkopolskiego w niewielkiej odległości od ważnych ośrodków w Europie. Obszary strefy usytuowane są bardzo blisko granicy z Czechami i Niemcami. Jak wygląda proces inwestycyjny w strefie? Krok 1. Rozmowy biznesowe z potencjalnym przedsiębiorcą wybór lokalizacji. Krok 2. List intencyjny opisanie założeń projektu. Krok 3. Przetarg łączny / rokowania. Krok 4. Sprzedaż nieruchomości / wydanie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej. Krok 5. Indywidualne podejście i pomoc na każdym etapie. Jakie są plany rozwoju strefy? Czy planowane jest przyłączenie nowych gruntów? Obecnie procedowany jest projekt rozporządzenia włączającego około 200 ha do strefy, tworzącego nowe podstrefy w: Bogatyni, Kowarach, Lwówku Śląskim oraz rozszerzający obszar dotychczas funkcjonujących podstref w: Janowicach Wielkich, Nowogrodźcu, Lubaniu i Lubawce. Energomontaż Zachód sp. z o.o. podstrefa Żimogród Ponadto w 2016 r. spółka będzie intensywnie rozwijać wdrażaną obecnie ideę Klastra Edukacyjnego, którego SSEMP S.A. jest pomysłodawcą i inicjatorem. To wyjątkowy w skali całego kraju projekt kształcenia zawodowego. W 2016 r. najważniejszym wydarzeniem jest budowa w Kamiennej Górze nowego zakładu przemysłowego. Podstawowe dane POWIERZCHNIA > > Całkowita 373,8 ha > > Dostępna 150 ha > > Możliwa do włączenia 170 ha > > Maksymalna pow. działki 32 ha > > Przeciętna pow. działki 0,5 2 ha INNE > > Sprzedaż gruntów inwestorom bez zezwolenia na działalność w strefie > > Możliwość inwestycji BTS Planowane rozszerzenie granic jest największym w historii spółki, znacząco wpłynie na ofertę inwestycyjną, a jej potencjał i lokalizacja przyczynią się do zrealizowania kolejnych innowacyjnych projektów inwestycyjnych. TBAI POLAND podstrefa Nowogrodziec/Wykroty Źródło: Specjalna Strefa Ekonomiczna Małej Przedsiębiorczości S.A. w Kamiennej Górze. Stan na dzień r. 15 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International

16 ZRÓB SWÓJ BIZNES Z PEWNYM PARTNEREM Kamiennogórska Specjalna Strefa Ekonomiczna Działamy na terenie dwóch województw: dolnośląskiego i wielkopolskiego 15 podstref Bolków Kamienna Góra Lubawka Piechowice Janowice Wielkie Jelenia Góra Nowogrodziec Mirsk Lubań Jawor Prusice Żmigród Ostrów Wlkp. Gryfów Śląski Zgorzelec Niewielkie odległości do ważnych ośrodków w Europie Berlin 320 km Praga 160 km Wiedeń 405 km Nasze atuty: System ulg i preferencji Przychylność i pomoc administracji samorządowej i rządowej Uzbrojone tereny przygotowane pod inwestycje Doskonała lokalizacja Dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna Wykwalifikowana kadra kierownicza i pracownicza Rozwinięty system szkolnictwa Korzyści dla inwestorów: Zwolnienie z podatku dochodowego CIT lub PIT Możliwość uzyskania zwolnienia z podatku od nieruchomości Konkurencyjne ceny nieruchomości Pomoc w załatwianiu formalności związanych z inwestycją Korzystne regulacje prawne Wysoka jakość usług świadczonych przez SSEMP S.A. Specjalna Strefa Ekonomiczna Małej Przedsiębiorczości S.A. ul. Papieża Jana Pawła II 11 A, Kamienna Góra, 16 Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce Badania Rynku i Doradztwo 2016 Colliers International Niniejsza reklama została zamieszczona w niniejszym raporcie na prośbę Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. ( Strefa Ekonomiczna ) od której Colliers International Poland sp. z o.o. otrzymała jej treść. W związku z powyższym, Colliers International Poland sp. z o.o. zastrzega, iż nie bierze odpowiedzialności za treść niniejszej reklamy, ani za ewentualne naruszenia praw osób trzecich dotyczących autorstwa lub publikacji niniejszej reklamy.