... ZATWIERDZAM REGULAMIN

Transkrypt

1 ... ZATWIERDZAM REGULAMIN Przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonej w Legnicy przy ul. Wojska Polskiego 5 stanowiącej własność Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości realizowana jest na podstawie Uchwały Nr 52 z dnia 12 listopada 2014 r. zmieniającej uchwałę Nr 69 z dnia 19 grudnia 2012 r. oraz uchwałę nr 40 z dnia 12 lipca 2011 r. Zarządu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Wykonanie ww. Uchwały powierza się Dyrektorowi Oddziału ZUS w Legnicy Przedmiotem oferty przetargowej jest następująca nieruchomość: działka gruntu nr 535/1 i 535/2 o łącznej powierzchni m 2 położona w Legnicy przy ul. Wojska Polskiego 5. Działka gruntu nr 535/1 i 535/2 wpisana jest w księgę wieczystą KW nr LE1L/ /7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Legnicy i jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich. Na sprzedaż działki gruntu nr 535/1 i 535/2 niezbędna jest zgoda ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa - zgodnie z art. 5a ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. Nr 106 poz. 493 z późniejszymi zmianami). 2. Szczegółowy opis ww. nieruchomości zawiera Załącznik nr 1 stanowiący integralną część regulaminu Przetarg przeprowadza powołana przez Dyrektora Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Legnicy Komisja Przetargowa. 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami Komisji Przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji Przetargowej. 3 1

2 Celem przetargu jest sprzedaż nieruchomości za cenę wywoławczą: ,00 zł netto (słownie: dwa miliony pięćset siedemdziesiąt osiem tysięcy pięćset złotych) + obowiązujący podatek VAT. 4 Cena osiągnięta w przetargu + obowiązujący podatek VAT stanowi cenę nabycia nieruchomości Wysokość wadium ustala się w wysokości 5% ceny wywoławczej, co stanowi kwotę: ,00 zł (słownie: sto dwadzieścia osiem tysięcy dziewięćset dwadzieścia pięć złotych). 2. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w podanej jw. wysokości na konto w PKO BP Centrum Korporacyjne I nr , które winno się znaleźć na podanym koncie nie później niż na 1 dzień przed otwarciem przetargu. Wadium należy wpłacić w PLN. 3. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, z zastrzeżeniem 5 ust. 4 i 5, jednak nie później niż przed upływem 5 dni od dnia, odpowiednio: a) odwołania przetargu, b) zamknięcia przetargu, c) unieważnienia przetargu, d) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 4. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości z zastrzeżeniem 8 pkt Wadium wniesione przez uczestnika przetargu zwraca się niezwłocznie po otrzymaniu odmowy wyrażenia zgody przez ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, po nieuwzględnieniu sprzeciwu przez ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa od wydanej decyzji oraz po wydaniu negatywnego orzeczenia przez sąd Przed przystąpieniem do przetargu należy Komisji Przetargowej przedłożyć: - pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie; - oświadczenie o uzyskaniu i przyjęciu informacji, że na sprzedaż nieruchomości o nr 535/1 i 535/2, pod rygorem nieważności, konieczne jest uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa zgodnie z art. 5a ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. Nr 106 poz. 493 z późniejszymi zmianami); 2

3 - zobowiązanie do pokrycia wszelkich podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży; - dokument wpłaty wadium oraz wskazać rachunek bankowy właściwy do zwrotu wadium; - dowód tożsamości; - jeżeli oferent jest reprezentowany przez pełnomocnika: pełnomocnictwo z notarialnym poświadczeniem podpisu mocodawcy, - w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do CEIDG lub odpis z KRS, NIP, REGON a przypadku spółek cywilnych okazanie umowy spółki. 2. Brak ww. dokumentów skutkuje niedopuszczeniem do uczestniczenia w przetargu Wysokość postąpienia wynosi: ,00 zł netto (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy siedemset osiemdziesiąt pięć złotych netto) 2. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 3. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała Na sprzedaż nieruchomości nr 535/1 i 535/2 niezbędna jest zgoda ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa. Zakład Ubezpieczeń Społecznych działając na podstawie art. 5a i 5b ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. Nr 106 poz. 493 z późniejszymi zmianami), niezwłocznie wystąpi do ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa o wyrażenie zgody na przeniesienie prawa własności przedmiotowej nieruchomości. 2. W przypadku braku zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa na przeniesienie prawa własności, Organizator przetargu niezwłocznie zawiadomi wygrywającego przetarg o braku przedmiotowej zgody i niezwłocznie zwróci wadium temu oferentowi przelewem na rachunek bankowy uprzednio przez niego wskazany. 3. Zawarcie umowy notarialnej nastąpi po uzyskaniu zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa - zgodnie z ustawą z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. Nr 106 poz. 493 z późniejszymi zmianami). 3

4 4. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, najpóźniej w ciągu 7 dni od dnia otrzymania dla Dyrektora Oddziału notarialnego pełnomocnictwa. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 5. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 4, Dyrektor Oddziału może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu. 6. Osoba ustalona jako nabywca zobowiązana jest przed dniem podpisania umowy sprzedaży wpłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o kwotę złożonego wadium. Za datę zapłaty tej kwoty przyjmuje się datę wpływu środków na rachunek sprzedającego. 7. Wydanie nieruchomości nastąpi w terminie 3 dni od daty podpisania umowy notarialnej Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu umieszczonym w prasie ogólnokrajowej, na stronie internetowej, na nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży oraz w siedzibie Oddziału o przetargu ustnym nieograniczonym. 2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 3. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub jeżeli żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą albo jeżeli Komisja Przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu. 4. Dyrektor Oddziału może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu w serwisie informacyjnym Zakładu wraz z podaniem przyczyny jego odwołania. W takim przypadku Organizator Przetargu zwróci wadium na rzecz oferentów w terminie podanym w 5 ust. 3 - przelewem, na rachunek bankowy wskazany przez oferenta Przetarg odbywa się w obecności oferentów. 2. Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom przetargu następujące informacje: a) oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej; b) cenie wywoławczej oraz opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT; c) skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości; oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które wniosły 4

5 wadium oraz zostały dopuszczone do przetargu. 3. W trakcie przetargu Komisja Przetargowa: 1) sprawdza, czy wadia zostały wpłacone, 2) otwiera przetarg dopuszczając oferentów do ustnego zgłaszania kolejnych postąpień ceny zgodnie z postanowieniami 7, 4) ogłasza imię i nazwisko, nazwę lub firmę oferenta, który wygrał przetarg, 5) sporządza protokół z przetargu. 2. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu Przewodniczący Komisji Przetargowej sporządza protokół przeprowadzonego przetargu, w którym zawarte są następujące informacje: 1) termin, miejsce oraz rodzaj przetargu; 2) oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej; 3) wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów; 4) o osobach dopuszczonych i nie dopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem; 5) o rozstrzygnięciach podjętych przez komisję przetargową wraz z uzasadnieniem; 6) cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu albo informację o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o niewybraniu żadnej z ofert; 7) imię, nazwisko i adres lub nazwę albo firmę oraz siedzibę osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości; 8) imiona i nazwiska przewodniczącego i członków Komisji Przetargowej; 9) data sporządzenia protokołu. 2. Protokół przeprowadzonego przetargu oraz zgoda ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego. Legnica, dnia r. 5

6 Załącznik nr 1 do regulaminu przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonej w Legnicy przy ul. Wojska Polskiego 5 stanowiącej własność Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie. Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 535/1 i 535/2 i powierzchni 0,1451 ha. 1. Opis nieruchomości Nieruchomość zabudowana położona w granicach działek gruntu o numerze ewidencyjnym 535/1 i 535/2, o łącznej powierzchni 0,1451 ha, AM-3 w obrębie 0015 Tarninów w Legnicy. Budynek użytkowy wzniesiony w zabudowie zwartej w roku 1907 w technologii tradycyjnej, w stylu secesyjnym, czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, o powierzchni netto 3686 m², powierzchni zabudowy 615,77 m² i kubaturze m³. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. oraz instalacje niskoprądowe komputerowo-telefoniczną, włamania, p.poż., serwerownię,. W dwóch traktach komunikacyjnych budynku zostały zamontowane 2 windy osobowe, które poruszają się od poziomu piwnic do 3.piętra oraz 1 platforma dla osób niepełnosprawnych. Na ostatnią kondygnację poddasze, dostęp istnieje wyłącznie klatką schodową. Kamienica nakryta jest dwuspadowym dachem. Nad centralną częścią kamienicy znajduje się dach mansardowy, połacie dachowe pokryte dachówką. Wewnątrz budynku znajduje się prostokątne podwórko tzw. studnia. Budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej. Utwardzenie oraz ogrodzenie terenu od strony podwórza. Obiekt wpisany do rejestru zabytków pod numerem 964 (decyzja z dnia r.). Położony jest na obszarze historycznego zainwestowania dzielnicy, w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej A. Stan techniczny budynku zadowalający. 2. Określenie przeznaczenia nieruchomości Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Tarninów zatwierdzony przez Radę Miejską w Legnicy Uchwałą Nr XVI/164/99 z dnia r. określa funkcje przedmiotowej działki w następujący sposób: - działka nr 535/1 i 535/2 znajduje się w kwartale oznaczonym symbolem A 11 MU w strefie ochrony konserwatorskiej A. Symbol MU oznacza tereny mieszkaniowo-usługowe. Dopuszcza się różne formy i intensywności zabudowy śródmiejskiej oraz usługi wyłącznie 6

7 nieuciążliwe dla zabudowy śródmiejskiej. Dopuszcza się łączenie oraz wymianę funkcji mieszkaniowej i usługowej, o ile nie stwarza to konfliktów funkcji i uciążliwości. Dla działań inwestycyjnych w obszarze strefy A ustala się bezwzględny priorytet wymagań konserwatorskich. Wszelkie działania inwestycyjne w obszarze strefy A wymagają porozumienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 7