SPIS TREŚCI. nr 1. FINANSE 22 Rosną długi mieszkaniowe a pomoc maleje / Mirosław Gorczyca

Transkrypt

1 ADMINISTRATOR 2013 SPIS TREŚCI nr 1 WYDARZENIA 6 Spółdzielcy idą z ustawą do Trybunału 6 Okres spłaty kredytu spółdzielczego przedłużony do 2017 r. 6 Wielkiej płycie potrzebna modernizacja 7 Zmiana w zasadach składania wniosków o przyznanie premii kompensacyjnej 7 Wypis z KW przez Internet 7 Spis treści rocznika ADMINISTRATOR/FACILITY MANAGEMENT 2012 WYWIAD 8 Jak minął rok 2012? / z prezydentami federacji rozm. Irena Scholl 15 Jak minął rok 2012? / Rozmowa z Aleksandrą Kurzyk rozm. Sabina Augustynowicz PRAWO 16 Zarządzanie zamkniętymi osiedlami / Paweł Puch ORZECZNICTWO SĄDOWE 18 Koszty zarządu tylko zgodnie z wysokością udziałów 19 Kilka zasad podejmowania uchwał we wspólnocie 20 Umowa deweloperska / Katarzyna Jachacy FINANSE 22 Rosną długi mieszkaniowe a pomoc maleje / Mirosław Gorczyca INTERPRETACJE PODATKOWE 25 Refakturowanie kosztów dostaw ciepła 26 Gospodarka zasobami mieszkaniowymi a lokale użytkowe / Stella Brzeszczyńska ZARZĄDZANIE 30 Spokojna wspólnota z bezpiecznym zarządcą / Anna Gilewska ZARZĄDCA PUBLICZNY 32 Miasto we wspólnocie mieszkaniowej / Grzegorz Okoński 34 Własność publiczna a zasiedzenie / Jarosław Kowszuk PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 36 Trudni lokatorzy a strategie indywidualne / Anna Dessoulavy-Śliwińska EKSPLOATACJA 38 Jak odmieniono pewną Wspólnotę Mieszkaniową? 39 Czy podzielniki kosztów ciepła...? / Jolanta Słowińska 40 Przegląd podzielników

2 44 Tarasy, balkony i loggie w budynku wielokondygnacyjnym / Jacek Sawicki 46 Pamiętajmy o serwisie / Krzysztof Bagiński 47 Lamperiom mówimy NIE / Małgorzata Borys ZIELEŃ 50 Niekłopotliwe rośliny iglaste w zieleni osiedlowej / Anna Skórkowska ZARZĄDCY PISZĄ Problemy z rozliczaniem wody / Janusz Gdański 55 Kontrowersyjna uchwała / Janusz Gdański POCZTA "ADMINISTRATORA" 56 Czy można unieważnić uchwałę Rady Nadzorczej? / Paweł Puch INFORMATOR 57 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 57 Indeks firm

3 nr 2 WYDARZENIA 6 Szczeciński TBS buduje dla osób starszych i niepełnosprawnych 6 Uwagi do planu miejscowego także w postaci elektronicznej 6 Janosikowe trzeba poprawić 6 Kontrolerzy gminni sprawdzą metraże 7 Kalkulacja opłaty za odbiór śmieci a VAT 7 Nieruchomościowa grupa zakupowa 7 MRR ostrzega przed oszustami Z WIZYTĄ U... 8 Lubię sobie zatańczyć! / Rozmowa z Marią Kowalską rozm. Helena Śpiewak PRAWO 10 Rękojmia za wady fizyczne części wspólnych nieruchomości / Waldemar Wojak 12 Zniesienie współwłasności a roszczenia współwłaścicieli / Bartłomiej Żukowski ORZECZNICTWO SĄDOWE 15 Porządek obrad zebrania może ulec zmianie 16 Wspólnota mieszkaniowa a współpraca z prawnikiem FINANSE 17 Opłaty za miejsce postojowe w garażu / Stanisława Dmitroca-Wilkos 18 CIT-8 za 2012 rok we wspólnotach mieszkaniowych / Stella Brzeszczyńska INTERPRETACJE PODATKOWE 21 Opodatkowanie wpłat na fundusz remontowy 21 Zwolnienie dostawy nieruchomości zabudowanej ZARZĄDZANIE 22 Nowa "ustawa śmieciowa" - czyli porządkowanie chaosu / Anna Gilewska 26 Pozwólmy decydować obywatelom / Rozmowa z Hubertem Izdebskim rozm. Irena Scholl PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 28 Trudni lokatorzy a komplikacje komunikacyjne / Anna Dessoulavy- Śliwińska ZARZĄDCA PUBLICZNY 30 Miejskie podwórka - wspólny problem / Grzegorz Okoński 32 Na AVANTA nie ma mocnych! 33 Prawo zamówień publicznych / Jarosław Kowszuk EKSPLOATACJA 36 Koszty ciepła w budynku - obowiązek opomiarowania i rozliczania / Kazimierz Dudziński 39 Dachy - renowacja i uszczelnianie

4 40 W trosce o dachy / Jacek Sawicki 42 Hydroizolacja garaży / Jacek Sawicki 44 Technologia EJOT - pewne wzmocnienie "wielkiej płyty" ZIELEŃ 45 Piękne zimowe kompozycje / Anna Skórkowska ZARZĄDCY PISZĄ Kto ponosi koszt zamontowania wkładów kwasoodpornych? / Janusz Gdański POCZTA "ADMINISTRATORA" 49 Koszty utrzymania nieruchomości / Paweł Puch INFORMATOR 50 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 50 Indeks firm

5 nr 3 WYDARZENIA 8 Wytyczne profesjonalnego zarządzania nieruchomościami 8 Wzrost stawek podatku od nieruchomości 9 Rosną odszkodowania za brak lokali socjalnych 9 W Szczecinie tzw. eksmisje w miejscu 9 Interpretacja MŚ w sprawie umów na odbieranie odpadów Z WIZYTĄ U Jeszcze dużo przed nami! / Rozmowa z Leszkiem Hardkiem rozm. Helena Śpiewak PRAWO 12 Zaliczanie wpłat dłużnika na konkretne zobowiązania / Bartłomiej Żukowski ORZECZNICTWO SĄDOWE 14 Odpowiedzialność zarządcy za usunięcie śniegu z dachu 15 Skrzynki pocztowe w budynku wspólnoty 15 Sprzedaż lokalu FINANSE 16 Sprawozdanie finansowe spółdzielni mieszkaniowej / Stanisława Dmitroca-Wilkos 19 Podatek od chodników / Sfella Brzeszczańska ZARZĄDZANIE 22 Regulamin Rozliczania Mediów / Ryszard Niedźwiecki 24 Przegląd wodomierzy 31 Techem Techniki Pomiarowe Sp. z o.o. laureatem Programu Solidna Firma Zarządca Nieruchomości - Zarządca Obiektu Budowlanego / Waldemar Wojak ZARZĄDCA PUBLICZNY 34 Wspólne zamówienia publiczne / Jarosław Kowszuk PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 36 Asertywność w pracy zarządcy nieruchomości / Anna Dessoulavy-Śliwińska EKSPLOATACJA 38 Termorenowacja budynków wielorodzinnych i zabytkowych 40 Izolacje a energooszczędność - typowe drogi ucieczki ciepła z budynków wielolokalowych / Agnieszka Antoszewska 43 Prezentacje systemów ociepleń 46 Budynek bez wilgoci - lepiej zapobiegać niż naprawiać / Maciej Rokiel ZIELEŃ 49 Cięcie drzew i krzewów / Anna Skórkowska

6 ZARZĄDCY PISZĄ Kontrowersyjny wyrok sądu w sprawie rozliczania wody we wspólnocie mieszkaniowej / Janusz Gdański POCZTA "ADMINISTRATORA" 53 Rozliczanie różnicy wskazań między wodomierzem głównym, a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych w lokalach / Paweł Puch 53 Fundusz remontowy w spółdzielni mieszkaniowej / Paweł Puch INFORMATOR 54 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 54 Indeks firm

7 nr 4 WYDARZENIA 8 II Forum dla Zarządców: nie tylko wokół "ustawy śmieciowej" 8 Przetargi na wywóz śmieci 8 Rzeczoznawca na wpół uwolniony 9 Ruszyła budowa Miejskiego Budynku Jutra 2030 Z WIZYTĄ U 10 Najbardziej lubią słońce! / Rozmowa z Andrzejem Rajkiewiczem rozm. Helena Śpiewak PRAWO 12 Sposób głosowania nad uchwałami wspólnoty mieszkaniowej / Katarzyna Jachacy 13 Zasady głosowania we wspólnocie mieszkaniowej / Paweł Puch 14 Zadłużony lokal we wspólnocie mieszkaniowej / Paweł Puch ORZECZNICTWO SĄDOWE 16 Sposób reprezentacji wspólnoty mieszkaniowej przed sądem 16 Deklaracja w sprawie opłaty śmieciowej 16 Opłata śmieciowa bez podatku VAT 16 Zabezpieczenie roszczenia o uchylenie uchwały wspólnoty 17 Tryb udostępnienia dokumentów wspólnoty 17 Współwłasność nie jest wspólnotą 17 Uchwała zwiększająca obciążenie właścicieli lokali użytkowych 17 Właściwy sposób ograniczenia parkowania na parkingu wspólnoty 18 Początek kolejnego 25-lecia / Rozmowa z Michałem Mieszczaninem rozm. Adam Jabłoński FINANSE 19 Klasyfikacja podatkowa przychodów z najmu - podatek dochodowy / Stella Brzeszczyńska 22 Sprawozdanie finansowe z działalności spółdzielni / Stanisława Dmitroca-Wilkos INTERPRETACJE PODATKOWE 24 Niewykorzystane środki z funduszu remontowego 24 Ponowne opodatkowanie środków ZARZĄDCA PUBLICZNY 26 Tryby zamówień publicznych / Jarosław Kowszuk 28 Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy / Grzegorz Okoński PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 30 Komfort pracy zarządcy / Anna Dessoulavy-Śliwińska EKSPLOATACJA 32 Na świecie larum, u nas powolutku... czyli jak możemy oszczędzać energię elektryczną? / Irena Scholl 34 Podwójna izolacja ścian piwnic / Andrzej Dobrowolski

8 36 Wilgotne mury budynku / Jacek Sawicki 40 Kontrowersje wokół wielkiej płyty / Sabina Augustynowicz 42 Kompleksowa termomodernizacja budynków 43 W trosce o bezpieczeństwo na placach zabaw / Agnieszka Górska ZIELEŃ 47 Projekt a rzeczywistość - ocena realizacji projektów osiedli / Ewa Szadkowska 50 Wiosenne prace porządkowe na osiedlu 51 Kolorowa wiosna w osiedlowym ogrodzie / Anna Skórkowska POCZTA "ADMINISTRATORA" 54 Wynagrodzenie zarządcy i garaż wielostanowiskowy / Janusz Gdański 54 Kto jest aktualnym właścicielem lokalu? /Paweł Puch 55 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej / Paweł Puch INFORMATOR 56 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 50 Indeks firm

9 nr 5 WYDARZENIA 6 Polski Kongres Prawa Budowlanego i Nieruchomości Ustawa śmieciowa do TK 7 Reforma Gowina niezgodna z Konstytucją 7 Deklaracji śmieciowych jak na lekarstwo WYWIAD 8 Niepotrzebny betonowy mur / Rozmowa z dr. Andrzejem Trelą rozm. Helena Śpiewak PRAWO 10 Dochodzenie roszczeń z tytułu wad w częściach wspólnych nieruchomości / Katarzyna Jachacy, Marlena Trzebuniak 12 Tereny wspólne dla sąsiednich wspólnot mieszkaniowych / Paweł Puch ORZECZNICTWO SĄDOWE 14 Spółdzielnia żąda sprzedaży lokalu w drodze licytacji 14 Wspólnota mieszkaniowa zapłaci za korzystanie z terenu miejskiego 14 Zróżnicowanie wysokości obciążeń 14 Zasady wydatkowania funduszu remontowego FINANSE 15 Modernizacja budynku wspólnoty a amortyzacja / Stella. Brzeszczyńska INTERPRETACJE PODATKOWE 17 Środki gromadzone na fundusz remontowy przed założeniem konta bankowego ZARZĄDCA PUBLICZNY 18 Środki ochrony prawnej w zamówieniach publicznych / Jarosław Kowszuk ZARZĄDZANIE 21 Wniosek o indywidualne ogrzewanie lokalu / Krzysztof Cichowski 24 Po zwycięstwo z zaufanym sojusznikiem - czyli oprogramowanie komputerowe wspierające pracę zarządcy / Michał Mieszczanin 29 Stop wilgoci w garażu - WEBAC 30 Lepiej zapobiegać niż naprawiać... - o ubezpieczeniu majątkowym wspólnoty mieszkaniowej / Danuta Gąsiorowska EKSPLOATACJA 32 Wielka płyta do modernizacji / Sabina Augustynowicz 34 Europejski fundusz efektywności energetycznej - szansą na modernizację wind w ramach kompleksowej rewitalizacji budynków / Tadeusz Popielas 38 Energooszczędne i ekologiczne windy 40 Dachy - renowacja - PROOF-TECH ZIELEŃ 41 Tam, gdzie nie rośnie trawnik... / Anna Skórkowska 45 Izolacje na bank - TERBUD IZOLACJE BUDOWLANE

10 POCZTA "ADMINISTRATORA" 46 Kłopot z "deklaracją śmieciową" / Krzysztof Cichowski 46 Problem śmieci w spółdzielni mieszkaniowej / Paweł Puch INFORMATOR 47 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 47 Indeks firm

11 nr 6 WYDARZENIA 6 Jubileuszowe seminarium w Rowach / Janusz Gdański 6 Oszczędzanie jest Eko tysięcy samospłacających się domów 6 W interesie spółdzielców WYWIAD 7 Co po deregulacyjnej bitwie? / Irena Scholl 7 Stawka na jakość i standardy, o deregulacji / Piotr Styczeń 8 Deregulacja nie da pracy! / Rozmowa z Henrykiem Jędrzejewskim 9 Czy przemówi zdrowy rozsądek? / Rozmowa z Józefem Rackim 10 Co dalej? / Rozmowa z Marią Kowalską PRAWO 11 Współwłasność lokalu a prawo głosu / Katarzyna Jachacy 12 Likwidacja wspólnoty mieszkaniowej i rezygnacja z członkostwa / Paweł Puch ORZECZNICTWO SĄDOWE 14 Strony postępowania administracyjnego 14 Zasady umieszczenia reklamy na elewacji 14 Wspólnoty i spółdzielnie a majątek publiczny 14 Zarządca w małej wspólnocie 15 Opodatkowanie piwnicy podatkiem od nieruchomości 15 Przyczyny uchylenia uchwały 15 Pozwolenie na przebudowę strychu 15 Sprawozdanie finansowe wspólnoty 16 Wspólnota mieszkaniowa stroną postępowania / Marta Chmielewska FINANSE 18 Odbieranie śmieci - usługa czy zadanie publiczne? / Stella Brzeszczyńska INTERPRETACJE PODATKOWE 21 Przychody otrzymane w związku ze zwrotem udziałów lub wkładów w spółdzielni ZARZĄDCA PUBLICZNY 22 Spółki komunalne / Jarosław Kowszuk PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 24 Konflikty i emocje we wspólnocie / Anna Dessoulawy-Śliwińska EKSPLOATACJA 26 Oszczędność energii i higiena w instalacjach cieplej wody użytkowej / OVENTROP 27 Ciepła woda użytkowa / Bożena Blum 29 ECL Portal Danfoss / Krzysztof Petykiewicz 30 Przegląd instalacji c.o. przed sezonem / Agnieszka Antoszewska 33 Zestawienie głowic i zaworów termostatycznych 36 Wymień głowice i zawory termostatyczne - DANFOSS

12 38 Prace renowacyjno-osuszeniowe w budynku zalanym podczas powodzi / Agnieszka Górska 42 Jak zabezpieczyć budynek przed wilgocią? / WEBAC ZIELEŃ 43 Róże w zieleni osiedlowej / Anna Skórkowska POCZTA "ADMINISTRATORA" 48 Kto jest właścicielem kotłowni? / Paweł Puch 48 Dłużnik we wspólnocie / Paweł Puch 49 Garaż we wspólnocie / Janusz Gdański INFORMATOR 50 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 50 Indeks firm

13 nr 7/8 WYDARZENIA 6 Nowelizacja przepisów "ustawy śmieciowej" potrzebna od zaraz! 6 Stanowisko ZMP w sprawie "ustawy śmieciowej" 6 Zarządca nieruchomościami prawnie zderegulowany 6 Łatwiejsze przetargi na sprzedaż nieruchomości 6 Uwaga: przy opłatach za śmieci ważne grosze! 7 Fikcja segregacji w blokowiskach 7 Samorządy chcą zwiększyć podatki od nieruchomości 7 Odszkodowania za przejęte nieruchomości Z WIZYTĄ U 8 Wolontariusz z urodzenia! / Rozmowa z Waldemarem Mazanem rozm. Helena Śpiewak PRAWO 10 Nowa oplata śmieciowa a budynki wielomieszkaniowe / Paweł Puch 12 Zaległe opłaty za mieszkanie / Agnieszka Żelazna ORZECZNICTWO SĄDOWE 14 Podjęcie uchwały poza porządkiem obrad i brak protokołu z zebrania 14 Pożytki z nieruchomości wspólnej 14 Dostęp do dokumentacji 14 Regulamin wspólnoty mieszkaniowej 15 Zaskarżenie uchwały w małej wspólnocie mieszkaniowej 15 Drzewa wokół zabytku 15 Obowiązki właściciela lokalu 15 Wytoczenie powództwa FINANSE 16 Zarządzanie współwłasnością / Stella Brzeszczyńska ZARZĄDZANIE 19 Aby kasa nie pustoszała - co robić? / Irena Scholl 23 Systemy zabudowy garaży podziemnych - GMS Nawojowa 24 Czy garaże to niekończący się problem zarządcy? / Katarzyna Czajkowska 26 Rozliczanie kosztów ciepła we wspólnocie mieszkaniowej / Bartłomiej Żakowski 29 Hydroclima-rfm i hydroclima-opto Bmeters 30 Przegląd ciepłomierzy 37 Dachy - renowacja - Proof-tech ZARZĄDCA PUBLICZNY 38 Przeszukanie pomieszczenia / Jarosław Kowszuk 40 Webac do walki z wilgocią - Webac PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 42 Techniki negocjacyjne w pracy zarządcy nieruchomości / Anna Dessoulawy-Śliwińska

14 EKSPLOATACJA 44 Termorenowacja budynków wielorodzinnych - Kingspan Insulation 45 Remont wielorodzinnych budynków mieszkalnych wykonanych w technologii wielkopłytowej / Agnieszka Antoszewska 49 Remont klatki schodowej - bez kurzu i pyłu - Saint-Gobain Construction Products/ Rigips 50 Kosztorysowanie robót budowlanych na przykładzie prac hydroizolacyjnych / Maciej Rokiel 55 Wełna climowool do izolacji fasad wentylowanych i ścian trójwarstwowych - climowool ZIELEŃ 56 AVANT - miejski ogrodnik / Magdalena Załucka 57 Jak ukryć śmietnik w przestrzeni osiedlowej? / Anna Skórkowska POCZTA "ADMINISTRATORA" 63 Zarządzanie nieruchomościami postkomunalnymi / Janusz Gdański INFORMATOR 64 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 64 Indeks firm

15 nr 9 WYDARZENIA 6 XXI Seminarium w Rowach 6 Nie zniknie ulga podatkowa 6 Będzie nowelizacja ustawy śmieciowej 6 Ista zmieniła siedzibę 6 Elektroodpady pod kontrolą Z WIZYTĄ U 8 Kocham wyzwania! / Rozmowa z Anetą Filipiak-Karasińską rozm. Helena Śpiewak PRAWO 10 Przedawnienie we wspólnocie mieszkaniowej / Paweł Puch 12 Przyłącze wodociągowe - kłopotliwe znalezisko. Studium przypadku / Maciej Kamiński FINANSE 13 Remonty i modernizacje w budynkach mieszkalnych - Stawka VAT / Stella Brzeszczyńska 15 Zwrot wydatków poniesionych na wymianę okien 16 Refakturowanie kosztów oraz stawki dla wywozu nieczystości stałych dla właścicieli lokali użytkowych 17 Stale zmieniamy się na lepsze - Mieszczanin ZARZĄDZANIE 18 To majstersztyk... anarchia doskonała / Rozmowa z dr Anną Jankowską rozm. Sabina Augustynowicz 26 Zarządzanie lokalami mieszkalnymi / Maciej Kumiński ZARZĄDCA PUBLICZNY 20 Nieruchomość zabezpieczeniem / Jarosław Kowszuk 22 Podnosimy sobie poprzeczkę / Rozmowa z Tomaszem Bazga PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 24 Co stanowi siłę w negocjacjach / Anna Dessoulavy-Śliwińska EKSPLOATACJA 28 Przede wszystkim bezpieczeństwo / Danuta Gąsiorowska 32 Penetrujące materiały hydroizolacyjne / Damian Żabida 34 Hydroizolacja balkonów i tarasów / Maciej Rokiel 38 Produkty Webac do wykonywania izolacji poziomej - Webac 39 Instalacje przeciwpożarowe w budynku wielolokalowym / Katarzyna Czajkowska 41 Siłownie zewnętrzne - PPE Poland 42 Bezpieczny i atrakcyjny plac zabaw / Sabina Augustynowicz 44 By śmietnik nie straszył / Sabina Augustynowicz ZIELEŃ 47 Zieleń W pełnym Słońcu / Anna Skórkowska

16 POCZTA "ADMINISTRATORA" 51 Odłączenie się wspólnoty ze struktur spółdzielni mieszkaniowej 51 Problem z odbiorem odpadów komunalnych INFORMATOR 52 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 52 Indeks firm

17 nr 10 WYDARZENIA 6 MdM w Senacie bez poprawek 6 Branża budowlana podnosi się z kolan 6 Egzekucja z nieruchomości w rękach samorządów 6 Techem zmienił siedzibę 6 Czy rządowe dopłaty podniosą ceny wynajmu mieszkań? Z WIZYTĄ U 8 Czego żona się nie dowie / Rozmowa z dr. Wojciechem R. Wiewiórowskim, rozm. Irena Scholl 11 Zamknięty na cztery spusty - Mieszczanin PRAWO 12 Mała wspólnota mieszkaniowa / Paweł Puch 14 TK o przymusowej sprzedaży lokalu we wspólnocie / Agnieszka Żelazna FINANSE 16 Opłata śmieciowa - odpowiedzialność podatkowa / Stella Brzeszczyńska INTERPRETACJE PODATKOWE 20 Przychody otrzymane w związku ze zwrotem udziałów lub wkładów w spółdzielni 20 Ponowne opodatkowanie dochodu 21 Nawierzchnia POLY EASI - PPE ZARZĄDZANIE 22 Porządek obrad walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej / Stanisława Dmitroca-Wilkos 25 Nie marnujmy energii / Irena Scholl ZARZĄDCA PUBLICZNY 27 Nabywanie dla wspólnoty terenów przyległych / Jarosław Kowszuk PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 29 Taktyki stosowane w negocjacjach / Anna Śliwińska EKSPLOATACJA 31 Wymiana instalacji wod-kan w budynkach wielorodzinnych / Jerzy Kosieradzki 33 Modernizacja instalacji grzewczej / KAN 34 Nie zapomnij o serwisie / D+H 36 Nie taki certyfikat Straszny... / Agnieszka Antoszewska 40 O nowoczesnym bezinwazyjnym osuszaniu murów / Jacek Sawicki 42 Izolacja przed wilgocią - najnowsze rozwiązania firmy WEBAC / WEBAC 43 Sprawna wentylacja gwarancją bezpieczeństwa / Sabina Augustynowicz 46 Przegląd nawiewników i urządzeń wspomagających wentylację 51 A wszystko zaczęło się zimą... / Avant ZIELEŃ 52 Żywopłoty - co posadzić i jak pielęgnować? / Anna Skórkowska

18 POCZTA "ADMINISTRATORA" 55 Odsetki od nieterminowych płatności 55 Zarządcy a opłaty śmieciowe INFORMATOR 56 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 56 Indeks firm

19 nr 11 WYDARZENIA 6 III Forum dla Zarządców Z WIZYTA U 8 Jestem energetycznym szerpą! / Rozmowa z Krzysztofem Żmijewskim,rozm. Helena Śpiewak PRAWO 10 Alternatywne sposoby głosowania we wspólnocie / Marta Chmielewska ORZECZNICTWO SĄDOWE 11 Indywidualne zbieranie głosów i daszki nad balkonami / Paweł Puch 12 Po drugiej stronie lustra / Mieszczanin 14 Licytacja mieszkań zgodna z Konstytucją / Irena Scholl 15 Teraz o licytacji mieszkań spółdzielczych / Irena Scholl 16 Zwierzęta na osiedlu / Maciej Kamiński FINANSE 18 Efektywne zarządzanie budżetem nieruchomości / Katarzyna Czajkowska 20 Zarządzanie współwłasnością a VAT / Stella Brzeszczyńska 23 Premia kompensacyjna ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów przyznawana przez Bank Gospodarstwa Krajowego / BGK INTERPRETACJE PODATKOWE 24 Zwrot za zużytą energię elektryczną do węzła cieplnego 24 Dochód z tytułu najmu stanowisk postojowych ZARZĄDZANIE 25 Lepiej zapobiegać niż naprawiać / Danuta Gąsiorowska 27 Gra o rynek / Rozmowa z Tadeuszem Kosiorem, rozm. Sabina Augustynowicz ZARZĄDCA PUBLICZNY 29 Nadzór i administracja budowlana / Jarosław Kowszuk PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 31 Porozumienie bez przemocy wg M. Rosenberga / Anna Śliwińska EKSPLOATACJA 33 Jesień - czas na elewacje / Jacek Sawicki 35 Klatka schodowa bez pyłu i kurzu / Rigips 36 By i klatka schodowa cieszyła oko / Sebastian Czernik, Sabina Augustynowicz lata doświadczenia firmy Minol Sp. z o.o. na rynku polskim / Barbara Chrapek 40 Zdalny odczyt mediów / Agnieszka Antoszewska 42 Przegląd systemów odczytu mediów

20 POCZTA "ADMINISTRATORA" 50 Problemy z funduszem remontowym / Janusz Gdański INFORMATOR 52 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 52 Indeks firm

21 nr 12 WYDARZENIA 6 Pro aequo et bono 6 Budynki pełne energii PRAWO 8 Uwaga! Ważne dla życia i zdrowia! / Irena Scholl 12 Fala niekompetencji zaleje rynek nieruchomości / Justyna Łukaszewicz 14 Jeden zarząd, dwie umowy na te same prace / Paweł Puch ORZECZNICTWO SĄDOWE 15 Dochodzenie zapłaty zaległości czynnością zwykłą zarządu 15 Eksmisja byłego małżonka 15 Budowa kominka w lokalu FINANSE 17 Zmiany w podatku VAT / Stella Brzeszczyńska INTERPRETACJE PODATKOWE 19 Refakturowanie kosztów ciepła na rzecz innych wspólnot mieszkaniowych / Mch ZARZĄDZANIE 20 Umowa sprzedaży nieruchomości / Wiesław Wojak ZARZĄDCA PUBLICZNY 22 Łamiemy stereotypy / Rozmowa z Wojciechem Albińskim, rozm. Mateusz Maciej 23 Okazja bez rewelacji / Jarosław Kowszuk PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU 24 O wypaleniu zawodowym / Anna Dessoulavy-Śliwińska EKSPLOATACJA 26 Czy warto zmienić dostawcę energii? / Janusz Strzyżewski 30 Grzyby i glony na elewacjach to już nie problem / Mapei 32 Osuszanie, odgrzybianie / Jacek Sawicki 34 Nowy Expert / FPE 35 Światło dobrze dawkowane / Marek Mejssner 37 "Będzie grubo", czyli co nas czeka przy termomodernizacji budynków od 1 stycznia 2014 roku / Bartłomiej Ślezioński 40 Finansowanie wind / Agnieszka Zygmunt 42 Wełna climowool do izolacji fasad wentylowanych i ścian trójwarstwowych / climowool ZIELEŃ 44 Kule małe i duże / Anna Skórkowska 47 Maszyny Karcher na ulicach twojego miasta POCZTA "ADMINISTRATORA" 46 Parkowanie we wspólnocie mieszkaniowej / Paweł Puch

22 INFORMATOR 48 Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości 48 Indeks firm Oprac. BPK