UMOWA na wykonanie modernizacji kotłowni lokalnej w obiekcie Dom Zdrojowy paw. B w Świeradowie Zdroju

Transkrypt

1 UMOWA na wykonanie modernizacji kotłowni lokalnej w obiekcie Dom Zdrojowy paw. B w Świeradowie Zdroju w dniu roku w Świeradowie-Zdroju, pomiędzy: Uzdrowiskiem,,Świeradów - Czerniawa sp. z o.o. Grupa PGU Świeradów Zdrój ul. Zdrojowa 2 wpisanym do rejestru przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 18377, k.z zł. Regon , NIP reprezentowana przez: 1. Ireneusza Łojek Prezesa Zarządu 2. Zbigniewa Biernat Wiceprezesa Zarządu zwanym dalej Zamawiającym ; a.. zarejestrowana: KRS/CEIDIG. NIP.. którego reprezentuje : zwanym dalej Wykonawcą została zawarta umowa następującej treści : 1 PRZEDMIOT UMOWY Przedmiotem umowy jest wykonanie w trybie zaprojektuj i wykonaj modernizacji kotłowni obiektowej w obiekcie Dom Zdrojowy paw. B w Świeradowie-Zdroju, ul. 3 Maja 1, polegającej na n/w zakresie robót: Demontaż istniejącego kotła Paromat Triplex. Dostawa i montaż kotła grzewczego kondensacyjnego o podobnych parametrach do istniejącego, z kompletem zabezpieczeń przed wzrostem ciśnienia oraz zbyt niskim poziomem wody. Praca kotła z zasysem powietrza do spalania z pomieszczenia kotłowni. Dostawa i montaż nowego kompletnego systemu spalinowego, dostosowanego do pracy na mokro, łączonego poprzez uszczelki wargowe o średnicy Dn300 jako izolowany dwuścienny. Przewód pionowy umieszczony w istniejącym szachcie kominowym, jako jednościenny nieizolowany Dn300. str. 1

2 Dostawa i montaż zbiorczego systemu spalin z zabezpieczeniem przed cofnięciem spalin z uwagi na przepisy prawne związane z koniecznością zabezpieczenia z uwagi na zanik ciągu kominowego. Demontaż istniejącego rozdzielacza c.o. Dostawa i montaż nowego rozdzielacza c.o. z nową armaturą odcinającą, regulacyjną i pomiarową. Do wykorzystania w nowym układzie istniejąca pompa obiegu ładowania podgrzewaczy c.w.u. Grundfos Magna F (element w dobrym stanie technicznym). Wykonanie instalacji rurowej od projektowanego kotła do rozdzielacza obiegów grzewczych wraz z armaturą odcinającą, regulującą i pomiarową. Wykonanie izolacji termicznej na wykonanych rurociągach. Modernizacja instalacji grzewczej Demontaż istniejących podgrzewaczy wody użytkowej Dostawa i montaż dwóch emaliowanych podgrzewaczy c.w.u. o pojemności 500 dm3 każdy Wykonanie nowej instalacji grzewczej zasilającej wężownicę podgrzewaczy z wpięciem do zaworów odcinających zlokalizowanych dna rozdzielaczu obiegów grzewczych Montaż instalacji wody użytkowej (zimna, ciepła, cyrkulacja) w obrębie nowych podgrzewaczy c.w.u. wraz z armaturą zabezpieczającą przed wzrostem ciśnienia. Dostawa i montaż filtra z płukaniem wstecznym montaż na przewodzie wody zimnej doprowadzającej wodę do podgrzewaczy c.w.u. Filtr wyposażony w czasowy sterownik pracy urządzeniem. Odprowadzenie wody płukania do instalacji kanalizacji w kotłowni. Dostawa i montaż zmiękczacza jonowymiennego, o przepływie nominalnym 1,0-2,0 m3/h ze sterowaniem czasowo objętościowym wraz z niezbędną armaturą pomiarową, zabezpieczającą i odcinającą. Wykonanie instalacji elektrycznej na potrzeby zasilania kotła, pompy cyrkulacyjnej, stacji zmiękczającej, sterownika czasowego filtra z płukaniem wstecznym. Wykonanie dokumentacji powykonawczej oraz dokumentacji dla rewizji przez UDT. Uczestnictwo w rewizji urządzeń przy przedstawicielu UDT. 3. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Zamawiającemu: a) Atestów, Certyfikatów, Deklaracji zgodności - na zastosowane materiały, b) Protokołów z badań i pomiarów. 4. Terminy rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy oraz zakończenia wykonywania robót i przedmiotu umowy oraz terminy cząstkowe są uznane przez Wykonawcę za w pełni wystarczające do określenia planu i rytmu jego własnych robót. 5. Wykonawca potwierdza, że ma wszystkie informacje dotyczące terenu budowy i przedmiotu umowy oraz dokonał wszystkich analiz, badań lub sprawdzeń niezbędnych do jej wykonania w terminie określonym w umowie. 6. Wykonawca podejmie ponadto na swój koszt wszelkie użyteczne działania w celu uniknięcia wszelkich możliwych przyczyn opóźnień związanych z wykonaniem przedmiotu umowy, w szczególności z własnej inicjatywy albo na żądanie Zamawiającego zwiększy liczbę osób lub sprzętu, przy pomocy lub za pomocą których wykonuje umowę, albo też dokona odpowiednich zmian w organizacji lub czasie wykonywania prac. 2. OSOBY UPRAWNIONE DO REPREZENTOWANIA STRON 1. Osobami uprawnionymi do reprezentowania stron w trakcie realizacji umowy są: po stronie Zamawiającego: - Zbigniew Maroń -tel po stronie Wykonawcy: -. str. 2

3 3 TERMIN ORAZ WARUNKI REALIZACJI UMOWY 1.Termin wykonania umowy: zamówienie należy zrealizować w terminie do r. 2. Zamawiający wymaga, a Wykonawca zobowiązuje się, do każdorazowego wejścia Wykonawcy na teren budowy po uprzednim uzgodnieniu z przedstawicielem Zamawiającego. 3. Wykonawca obowiązany jest wykonywać przedmiot umowy w sposób nie zakłócający funkcjonowania jednostek organizacyjnych Zamawiającego i innych podmiotów znajdujących się w budynkach zasilanych z tej kotłowni. 4 ZOBOWIĄZANIA STRON 1.Zamawiający zobowiązuje się do przekazania Wykonawcy placu budowy w terminie określonym w 3. 2.Wykonawca zobowiązuje się do: a) urządzenia i zabezpieczenia na własny koszt placu budowy, b) prowadzenia robót zgodnie z przepisami BHP, P.Poż. i ochrony Środowiska, w tym utylizacji odpadów na własny koszt, c) zabezpieczenia dostawy cwu, z możliwością wyłączenia układu na okres max. 8 godz. w celu przepięcia urządzeń, d) zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz dbałości o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji budowy, e) po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy. 3. Złom uzyskany w wyniku remontu zagospodaruje Zamawiający, pozostałe odpady powstałe w związku z wykonaniem przedmiotu umowy Wykonawca obowiązany jest usunąć. 4. Wykonawca zobowiązuje się do dokonywania: rocznych przeglądów okresowych kotła, w okresie trwania gwarancji, zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym. 5. Wykonawca zobowiązuje się do udzielenia gwarancji na całość robót, liczonej od dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru robót: - okres gwarancji za zamontowane urządzenia zgodnie z warunkami gwarancji producentów urządzeń, - okres gwarancji na roboty montażowe 60 miesięcy 6. Gwarancja, o której mowa w ust.5, każdorazowo ulega przedłużeniu o okres usuwania wad i usterek stwierdzonych lub powstałych w okresie gwarancji. 5 CENA ORAZ WARUNKI PŁATNOŚCI 1. Całkowite wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy, zgodnie z załączonym przez Wykonawcę do oferty dokumentem i protokołem negocjacji, wynosi netto:.. złotych, brutto:.. złotych (słownie:.. złotych 00/100 gr). 2. Strony dopuszczają płatność przejściową, po dostawie urządzeń na plac budowy w kwocie nie większej niż 50% wartości umowy. Fakt dostawy urządzeń na plac budowy zostanie potwierdzony obustronnie podpisanym protokołem. 3. Płatność nastąpi w terminie do. dni od daty wpływu do Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury. 4. Podstawą wystawienia końcowej faktury VAT przez Wykonawcę będzie protokół odbioru końcowego robót, podpisany przez Zamawiającego i Wykonawcę wraz z załączoną decyzją dopuszczającą kocioł do eksploatacji przez UDT. 5. Zapłata faktury za wykonane roboty stanowiące przedmiot umowy nastąpi przelewem z rachunku bankowego Zamawiającego na konto Wykonawcy wskazane na fakturze VAT 6. Za dzień zapłaty strony uznają dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. str. 3

4 7. Strony wyłączają przelew wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na podmioty trzecie. 8. Zamawiający nie przewiduje indeksacji cen i udzielenia zaliczki. 9. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego informowania Zamawiającego o każdej zmianie swojej siedziby, konta bankowego i telefonu. 6. ODBIÓR PRAC 1. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie komisyjny odbiór końcowy przedmiotu umowy w ciągu 3 dni roboczych od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. 2. Zapłata faktury za wykonane roboty stanowiące przedmiot umowy nastąpi przelewem z rachunku bankowego Zamawiającego na konto Wykonawcy wskazane na fakturze VAT 3. Protokół odbioru powinien zawierać w szczególności wykaz ewentualnych wad i usterek oraz termin na usunięcie przez Wykonawcę wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym. W takim przypadku wyznaczony będzie następny termin odbioru po usunięciu wad i usterek. 4. Do zawiadomienia o gotowości do odbioru końcowego muszą zostać załączone przez Wykonawcę w szczególności dokumenty: a) Atesty, Certyfikaty, Deklaracje zgodności - na zastosowane materiały, b) protokoły z badań i pomiarów. c) dokumentacja powykonawcza d) karta gwarancyjna na zrealizowane zadanie 7. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON UMOWY 1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za niewykonanie lub za nienależyte wykonanie przedmiotu niniejszej umowy. 2. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy przez Wykonawcę jest on zobowiązany do naprawienia w ten sposób powstałej szkody na zasadach przewidzianych w niniejszej umowie. 3. Strony ustalają kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach: a) Zamawiający może obciążyć Wykonawcę karami umownymi za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy w terminie określonym w 3 ust. 1 umowy, w wysokości 0,5 % wynagrodzenia netto określonego w 5 ust.1 umowy, za każdy dzień zwłoki licząc od dnia umownego terminu przekazania wykonanych robót do dnia faktycznego ich wykonania, b) Zamawiający może obciążyć Wykonawcę karami umownymi za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym oraz ujawnionych w okresie gwarancji, w wysokości 0,5 % wynagrodzenia netto określonego w 5 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, licząc od dnia wyznaczonego na usunięciu wad do dnia ich faktycznego usunięcia. c) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę lub Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie odstępującego, w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy określonego w 5 ust. 1 niniejszej umowy. 4. Zamawiający zastrzega prawo dochodzenia odszkodowań ponad ustalone kary umowne. 5. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie przez Zamawiającego z należnego mu wynagrodzenia kwoty kar umownych naliczonych przez Zamawiającego. 6. Roszczenie o zapłatę kar umownych z tytułu zwłoki, ustalonych za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, staje się wymagalne: 1) za pierwszy rozpoczęty dzień zwłokę - w tym dniu, 2) za każdy następny rozpoczęty dzień zwłoki - odpowiednio w każdym z tych dni. str. 4

5 7. Kary umowne naliczone zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy mogą się sumować. Suma kar nie może przekroczyć 20% wynagrodzenia netto. 8. WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY 1. Poza innymi przypadkami przewidzianymi w przepisach prawa oraz w niniejszej Umowie, Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: a) Wykonawca nie rozpocznie wykonywania przedmiotu umowy lub przerwie realizację prac bez uzasadnionych przyczyn oraz nie będzie kontynuował przerwanych prac pomimo uprzedniego wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie do przystąpienia do wykonania prac lub ich kontynuacji w terminie 7 dni od otrzymania wezwania; Po bezskutecznym upływie w/ terminu Zamawiający może powierzyć wykonanie prac innemu podmiotowi na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. b) gdy opóźnienie wykonania prac jest tak duże, że jest prawdopodobne, iż Wykonawca nie zdoła ukończyć zamówienie w terminie przewidzianym w umowie, Zamawiający w takiej sytuacji może powierzyć wykonanie prac innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy, zawiadamiając o tym Wykonawcę, c) Wykonawca pomimo uprzednich pisemnych zastrzeżeń i wezwania go przez Inspektora Nadzoru do zmiany sposobu wykonania umowy w terminie 3 dni, wykonuje nadal prace wadliwie lub niezgodnie z umową, d) w przypadku stwierdzenia złej jakości realizowanych przez Wykonawcę prac tj. niezgodnie z warunkami technicznymi i przepisami budowlanymi, które może spowodować wystąpienie wad niemożliwych do usunięcia; 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i powinno zawierać uzasadnienie. Strony w terminie 7 dni winny sporządzić w takim przypadku protokół inwentaryzacji prac wg stanu na dzień odstąpienia, a Wykonawca winien zabezpieczyć i uporządkować na swój koszt teren prac, a następnie opuścić go i przekazać protokolarnie Zamawiającemu. 9 GWARANCJA 1. Termin gwarancji wynosi: - na wbudowane urządzenia zgodnie z okresem gwarancji udzielanej przez producentów urządzeń, - na roboty montażowe 60 miesięcy 2. Gwarancja liczy się od dnia uruchomienia przedmiotu umowy (data sporządzenia bezusterkowego protokołu odbioru ). 3. Wykonawca oświadcza, iż posiada ubezpieczenie OC z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. Kopia polisy OC stanowi załącznik do niniejszej umowy i stanowi jej integralną cześć. W okresie trwania gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do utrzymywania polisy OC z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej oraz do przedkładania Zamawiającemu bez wezwania kolejnych polis lub aneksów do nich. 10 OBOWIĄZKI WYKONAWCY 1. Wykonawca nie może przenieść na osobę trzecią praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy, w całości lub części. 2. Wykonawca nie może powierzyć wykonania zamówienia przez podwykonawcę w zakresie innym niż wskazany przez Wykonawcę w złożonej w postępowaniu ofercie i bez uprzedniej, pisemnej zgody Zamawiającego. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działania lub zaniechania osób, którym zleca wykonanie części przedmiotu niniejszej umowy. str. 5

6 4. Wykonawca niezwłocznie informuje Zamawiającego o wypłacie wynagrodzenia podwykonawcy za zakres wykonanych usług. 11. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Wszelkie zmiany do umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Umowa zostaje zawarta w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, 1 dla Wykonawcy i 1 dla Zamawiającego. 3. Oferta Wykonawcy stanowi załącznik do niniejszej umowy i stanowi jej integralną część. 4. W zakresie nieuregulowanym niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy prawa polskiego, w szczególności Kodeksu cywilnego. 5. W przypadku rozbieżności pomiędzy postanowieniami niniejszej Umowy oraz którymkolwiek z dokumentów stanowiących załączniki do niniejszej umowy, pierwszeństwo mają postanowienia niniejszej Umowy. 6. W odniesieniu do zobowiązań Wykonawcy, niniejszą umowę oraz załączniki należy traktować jako wzajemnie wyjaśniające się i uzupełniające się w taki sposób, że w wyniku znalezionych dwuznaczności lub rozbieżności między tymi dokumentami Wykonawca nie może ograniczyć ani zakresu Przedmiotu Umowy, ani wymaganego zakresu należytej staranności 12. WŁAŚCIWOŚĆ MIEJSCOWA SĄDU Wszelkie spory mogące wyniknąć na tle wykonania niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie Sądu właściwego miejscowo dla siedziby Zamawiającego.. ZAŁĄCZNIKI 1. Oferta Wykonawcy 2.Polisa OC Wykonawcy WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY str. 6