Podatek od czynności cywilnoprawnych podstawowe informacje

Transkrypt

1 Podatek od czynności cywilnoprawnych podstawowe informacje I. Obowiązujące akty prawne: - ustawa z dnia 09 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych ( Dz. U. z 2010 r. Nr 101, poz. 649 ze zm. ), - rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 16 grudnia 2008 r. w sprawie sposobu pobierania i zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2008 r. Nr 234, poz ze zm.). II. Przedmiot opodatkowania. Opodatkowaniem objęte są czynności cywilnoprawne, których przedmiotem są rzeczy znajdujące się na terytorium RP/ prawa majątkowe wykonywane na terytorium RP a także rzeczy znajdujące się za granicą/ prawa majątkowe wykonywane za granicą, gdy nabywca ma miejsce zamieszkania lub siedzibę na terytorium RP i czynność cywilnoprawna została dokonana terytorium RP. Opodatkowaniu podlegają: - umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, - umowy pożyczki, - umowy darowizny w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, - umowy dożywocia, - umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności w części dotyczącej spłat lub dopłat, - ustanowieni hipoteki, - ustanowienie odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności, - umowy spółki, - zmiany ww. umów, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania, - orzeczenia sądów, w tym również polubownych, oraz ugody, jeżeli wywołują one takie same skutki prawne jak podlegające opodatkowaniu czynności cywilnoprawne. III. Moment powstania obowiązku podatkowego. Obowiązek podatkowy powstaje:

2 - z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej; jeżeli zawarcie umowy przenoszącej własność następuje w wyniku wykonania zobowiązania wynikającego z uprzednio zawartej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy przenoszącej własność, - z chwilą podjęcia uchwały o podwyższeniu kapitału spółki mającej osobowość prawną, - z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy ustanowienia hipoteki, - z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu, doręczenia wyroku sądu polubownego lub zawarcia ugody, - z chwilą powołania się przez podatnika na fakt dokonania czynności cywilnoprawnej - jeżeli podatnik nie złożył deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie 5 lat od końca roku, w którym upłynął termin płatności podatku, a następnie powołuje się przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej na fakt jej dokonania. IV. Podatnicy. Podatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych są: - kupujący przy umowie sprzedaży, - strony czynności przy umowie zamiany, - obdarowany przy umowie darowizny, - nabywca własności nieruchomości przy umowie dożywocia, - podmiot nabywający rzeczy lub prawa majątkowe ponad udział w spadku lub we współwłasności przy umowie o dział spadku lub o zniesienie współwłasności, - użytkownik lub nabywający prawo służebności przy ustanowieniu odpłatnego użytkowania oraz służebności, - pożyczkobiorca lub przechowawca przy umowie pożyczki i umowie depozytu nieprawidłowego, - składający oświadczenie woli o ustanowieniu hipoteki przy hipotece, - wspólnicy przy umowie spółki cywilnej, - spółka przy pozostałych umowach spółki. V. Deklaracja i termin płatności. Podatek od czynności cywilnoprawnych charakteryzuje tzw. samoobliczenie podatkowe, co oznacza, że to podatnik sam oblicza wysokość podatku, który należy wpłacić bez wezwania

3 urzędu skarbowego w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego. W tym samym terminie zobowiązany jest złożyć deklarację PCC Powyższa procedura nie obowiązuje jedynie w sytuacji, gdy podatek pobierany jest przez płatnika (notariusza). VI. Podstawa opodatkowania i stawki podatkowe. Podstawę opodatkowania i stawki podatku określone są odrębnie dla każdej czynności podlegającej opodatkowaniu (art. 6 i 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych). W przypadku niezapłacenia podatku i powołania się przez podatnika przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej w toku czynności sprawdzających, postępowania podatkowego, kontroli podatkowej lub postępowania kontrolnego na fakt zawarcia umowy pożyczki, depozytu nieprawidłowego lub ustanowienia użytkowania nieprawidłowego albo ich zmiany - stawka podatku wynosi 20 %. VII. Zwolnienia. Zwolnienie podmiotowe: Zwalnia się od podatku następujące strony czynności cywilnoprawnych: - państwa obce, ich przedstawicielstwa dyplomatyczne, urzędy konsularne i siły zbrojne, międzynarodowe organizacje i instytucje oraz ich oddziały i przedstawicielstwa, korzystające na podstawie ustaw, umów lub powszechnie uznanych zwyczajów międzynarodowych z przywilejów i immunitetów, a także członków ich personelu i inne osoby zrównane z nimi, jeżeli nie są one obywatelami polskimi i nie mają miejsca stałego pobytu na terytorium RP pod warunkiem wzajemności; - organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonają czynności cywilnoprawnych wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie; - jednostki samorządu terytorialnego; - Skarb Państwa; - osoby nabywające na potrzeby własne sprzęt rehabilitacyjny, wózki inwalidzkie, motorowery, motocykle lub samochody osobowe, zaliczone, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, do grupy osób o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności bez względu

4 na rodzaj schorzenia, oraz osoby o lekkim stopniu niepełnosprawności w związku ze schorzeniami narządów ruchu; - Agencję Rezerw Materiałowych. Zwolnienia przedmiotowe: Zwalnia się od podatku następujące czynności cywilnoprawne: - sprzedaż walut obcych; - przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub ich części znajdujących się na obszarze miast w drodze umów: sprzedaży, dożywocia, o dział spadku i zniesienie współwłasności (w części dotyczącej spłat lub dopłat), darowizny (w części dot. przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy), zamiany (do wysokości wartości rynkowej nieruchomości wraz z jej częściami składowymi) pod warunkiem, że w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, w chwili dokonania czynności, nabyte grunty stanowią gospodarstwo rolne albo utworzą gospodarstwo rolne lub wejdą w skład gospodarstwa rolnego będącego własnością nabywcy; - sprzedaż nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, jeżeli nabywcą jest były właściciel ( wieczysty użytkownik): nieruchomości wywłaszczonej, któremu przyznano odszkodowanie, a nie przyznano nieruchomości zamiennej, nieruchomości sprzedanej na cele publiczne określone w przepisach o gospodarce nieruchomościami, który w razie wywłaszczenia spełniałby warunki do przyznania nieruchomości zamiennej, nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, wykupionych na podstawie przepisów o ochronie i kształtowaniu środowiska, - w wysokości kwoty otrzymanego odszkodowania (uzyskanej ceny), pod warunkiem, że nabycie nastąpiło w ciągu 5 lat od daty otrzymania odszkodowania (zapłaty); - sprzedaż budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, jeżeli następuje ona: w wykonaniu

5 lub w związku z wielostronną umową o zamianie budynku lub praw do lokalu, bądź w celu uzyskania w zamian spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu lub budynku mieszkalnego lub jego części, zajmowanego przez nabywcę na podstawie umowy najmu, określonej w przepisach o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych; - zamianę budynku mieszkalnego lub jego części, lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość, spółdzielczych własnościowych praw do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego praw do domu jednorodzinnego lub praw do lokalu w małym domu mieszkalnym, jeżeli stronami umowy są osoby zaliczone do I grupy podatkowej zgodnie z przepisami o podatku od spadków i darowizn; - sprzedaż rzeczy ruchomych, jeżeli podstawa opodatkowania nie przekracza zł; - sprzedaż bonów i obligacji skarbowych; - sprzedaż bonów pieniężnych NBP; - sprzedaż praw majątkowych, będących instrumentami finansowymi: firmom inwestycyjnym oraz zagranicznym firmom inwestycyjnym, dokonywaną za pośrednictwem firm inwestycyjnych lub zagranicznych firm inwestycyjnych, dokonywaną w ramach obrotu zorganizowanego, dokonywaną poza obrotem zorganizowanym przez firmy inwestycyjne oraz zagraniczne firmy inwestycyjne, jeżeli prawa te zostały nabyty przez te firmy w ramach obrotu zorganizowanego - w rozumieniu przepisów ustawy o obrocie instrumentami finansowymi; - sprzedaż towarów giełdowych na giełdach towarowych; - zbycie akcji i udziałów przez BGK na podstawie ustawy o Funduszu Żeglugi Śródlądowej i Funduszu Rezerwowym; - pożyczki udzielane: przez przedsiębiorców niemających na terytorium RP siedziby lub zarządu, prowadzących działalność w zakresie kredytowania oraz udzielania pożyczek, w formie pieniężnej na podstawie umowy zawartej między osobami, o których mowa w art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, w wysokości przekraczającej kwotę 9.637,00 zł, pod warunkiem złożenia deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych właściwemu organowi podatkowemu

6 w terminie 14 dni od daty dokonania czynności oraz udokumentowania otrzymania przez biorącego pożyczkę pieniędzy na rachunek bankowy, albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo-kredytową lub przekazem pocztowym, na podstawie umowy zawartej między osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej do wysokości kwoty niepodlegającej opodatkowaniu na zasadach określonych w przepisach o podatku od spadków i darowizn, na podstawie umowy zawartej między innymi podmiotami niż osoby, o których mowa w dwóch poprzednich podpunktach, do łącznej wysokości nieprzekraczającej kwoty 5.000,00 zł od jednego podmiotu i ,00 zł od wielu podmiotów w okresach 3 kolejnych lat kalendarzowych, począwszy od 1 stycznia 2009 r.; z kas lub funduszów zakładowych, funduszów związków zawodowych, pracowniczych kas zapomogowo-pożyczkowych, spółdzielczych kas oszczędnościowo - kredytowych, koleżeńskich kas oszczędnościowo pożyczkowych działających w wojsku oraz z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych, z utworzonych w drodze ustawy innych funduszów celowych, przez wspólnika ( akcjonariusza ) spółce kapitałowej; - umowy spółki i ich zmiany: związane z przekształceniem lub łączeniem spółek w części wkładów do spółki albo kapitału zakładowego, których wartość była uprzednio opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych lub podatkiem od wkładów kapitałowych do spółek kapitałowych na terytorium państwa członkowskiego innego niż RP albo od których zgodnie z prawem państwa członkowskiego podatek nie był naliczany, związane z podwyższeniem kapitału zakładowego pokrytego z niezwróconych wspólnikom lub akcjonariuszom dopłat albo z niezwróconej pożyczki udzielonej spółce kapitałowej przez wspólnika lub akcjonariusza, które były uprzednio opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych lub podatkiem od wkładów kapitałowych do spółek kapitałowych na terytorium państwa członkowskiego innego niż RP,

7 związane z podwyższeniem kapitału zakładowego w części dotyczącej wartości, o którą obniżono kapitał zakładowy w następstwie strat poniesionych przez spółkę kapitałową, pod warunkiem że podwyższenie kapitału zakładowego następuje w okresie 4 lat po jego obniżeniu, jeżeli przedmiotem działalności spółki kapitałowej jest świadczenie usług użyteczności publicznej w zakresie transportu publicznego, zarządzania portami i przystaniami morskimi, zaopatrzenia ludności w wodę, gaz, energię elektryczną, energię cieplną lub zbiorowego odprowadzania ścieków i w wyniku zawarcia umowy spółki Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego obejmuje co najmniej połowę udziałów lub akcji w tej spółce albo w chwili zmiany umowy spółki Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego posiada już co najmniej połowę udziałów lub akcji w tej spółce, - ustanowienie hipoteki na: morskich statkach handlowych i rybackich, na zabezpieczenie dotacji lub innych form pomocy finansowej, udzielanych organizacjom społecznym działającym w dziedzinie sportu i turystyki, na zabezpieczenie wierzytelności banków z tytułu kredytów udzielanych rolnikom indywidualnym lub zespołom rolników indywidualnych na budownictwo inwentarskie lub składowe, wraz z urządzeniami towarzyszącymi, przysługującej spółdzielniom mieszkaniowym i wierzycielom spółdzielni mieszkaniowych, na zabezpieczenie pożyczek i kredytów udzielanych z funduszy celowych utworzonych w drodze ustawy; - sprzedaż nieruchomości dokonaną w ramach realizacji prawa do rekompensaty w rozumieniu ustawy o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP do wysokości kwoty odpowiadającej wartości zrealizowanego prawa do rekompensaty.